Jual
Rumah

Jual Rumah di Menteng, Jakarta Pusat

Sortir
Rekomendasi
Jual Rumah Mewah Strategis di Jl. Mendut Jakarta Pusat
7 KT · 8 KM · Semi-Furnished · LT 733 m² · LB 548 m² · SHM

RUMAH MEWAH INI HARGA NYA TURUN LAGI & LAGI Alamat : Jl. Mendut Menteng, Jakarta Pusat (Dekat Jl. Diponegoro, Jl. Proklamasi & Jl. Salemba Raya) SHM LT: 733 m2 LB: 548 m2 Bentuk Tanah Kotak Hadap: Timur Rumah 2 Lantai : - 7 KT + 8 KM - 2 KT ART + 1 KM ART - 1 KT SUPIR - Semua kamar tidur memiliki kamar mandi dalam dengan bathub serta Jacuzzi untuk Master Bathroom - Semua Kamar tidur dilengkapi balkon - Semua ruangan utama dan kamar dilengkapi AC - 1 Ruang Kerja - 1 Home Theatre - 2 Ruang Tamu - 2 Ruang TV - Ruang Makan - Pantry & Bar - Ruang Dapur - Ruang Jemur & Cuci - Balkon Luas untuk ruang keluarga outdoor Fasilitas: - Listrik 14.000 watt - Air PAM & Pompa - Sollar Panel untuk Air Panas - Halaman depan & belakang - Kolam Renang & outdoor shower - Gazebo - Mushalla - Garasi dalam 4 mobil dan garasi luar 2 mobil Lokasi & Lingkungan Rumah : - Tenang & Asri banyak pohon rindang - Seberang Lapangan Bola Borobudur - Dapat ditempuh dengan berjalan kaki yaitu, Bioskop Metropole, Stasiun Kereta Cikini, Halte Bus, RSCM, DoubleTree by Hilton Hotel, & Sekolah PSKD, FK UI, Toko Emas Cikini. HARGA LAMA Rp.50 M, Turun lagi Rp.47M & SEKARANG HANYA Rp.45 M. Anda yang berminat hubungi Pengiklan selagi ada. @Indie23

TURUN HARGA Dijual Rumah di Menteng, Jakarta Pusat
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 353 m² · LB 200 m² · SHM

TURUN HARGA Dijual Rumah di Menteng, Jakarta Pusat Luas Tanah: 353 m2 Luas Bangunan: 200 m2 Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Carport: 3 mobil Harga jual: Rp21,6 Miliar, turun ke Rp19,2 Miliar (nego) Info tambahan: Terletak di Menteng, merupakan lokasi premium, bergengsi, strategis di Jakarta Pusat Akses mudah transportasi umum Dekat dengan: Rumah sakit (RSIA Bunda, RS. Abdi Waluyo, RS. MMC, RS. Mayapada, RS. Budi Jaya, RSCM, RS. Carolus), klinik, toko obat/farmasi Sekolah swasta dan negeri Kedutaan besar Kantor pemerintahan dan gedung-gedung perkantoran Hotel Bintang 5 Stasiun Gondangdia, Cikini, Sudirman & stasiun MRT Bundaran HI/Tosari Pusat perbelanjaan (Plaza Indonesia, Grand Indonesia, Sarinah, Thamrn City, Tanah Abang), supermarket, minimarket Beragam pilihan kuliner: resto, café, jajanan kaki lima Dan fasilitas penting penting lainnya yang membuat Anda semakin nyaman tinggal Terima titip sewa dan jual beli property

Teras
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 144 m² · LB 280 m² · SHM

FOR SALE RUMAH DI MENTENG JAKARTA PUSAT Luas Tanah 144 m² Luas Bangunan 280 m² Sertifikat Hak Milik Spesifikasi : ● 2 Lantai ● Kamar Tidur 3+1 ● Kamar Mandi 2+1 ● Garasi 1 Mobil ● Carport 1 Mobil ● Listrik 10000 W ● Hadap Selatan ● Air Sumur Pompa ● Unfurnished Lokasi strategis : ● Dekat fasilitas perkantoran dan pusat perbelanjaan ● Dekat stasiun Dukuh Atas (MRT, KRL, Kereta Bandara, LRT) Harga 9 Milyar Hubungi : RAYMOND - 0821-2223-5015 ERA GRAHA BSD - 0812-9999-8280

Turun Harga! Jual Rumah Hitung Tanah di Teuku Umar, Menteng, Bisa Dibangun 8 Lantai, Commercial, Ring 1, Lingkungan Paling Elite, Hub 0813 1838 1838
7 KT · 6 KM · Unfurnished · LT 2.975 m² · LB 1.724 m² · HGB

For Sell Rumah Paling Luas di Menteng, Ijin Commercial, Bisa Dibangun 8 Lantai, Jl Teuku Umar Menteng Dijual Murah, Ring 1, Paling Elite lingkungannya Spesifikasi: Luas Tanah 2.975m2 Luas Bangunan 1.724m2 5 Kamar Tidur 5 Kamar Mandi Powder Room Listrik 110.000 Watt Genset 2 Unit Carport 15 Mobil Pos Security Taman Luas Cocok untuk Rumah Mewah, Kantor Partai, Bank, dll SHGB Baru Perpanjang, IMB, PBB *TURUN HARGA DIJUAL CEPAT* TEUKU UMAR - MENTENG Komersial Satu-satunya Terluas di Menteng Jarang Ada/Langka Lokasi Elite Ring 1 Bisa bangun 8 Lantai Luas 2.975 m² Posisi super strategis SHGB Baru Perpanjang Sub Zona K-3 Perdagangan & Jasa Bisa dibangun Hotel, Gedung, Restoran, Apartemen, Kantor Hadap Tmr & Brt Laut Turun Harga ~Rp 267.750.000.000 Atau RP 90 Jt/meter Untuk Inspeksi lokasi dimohon hubungi 1 hari sebelumnya ke 0813-1838-1838.

Rp 267.750.000.000
Dijual Rumah Terawat Baru Direnovasi Lokasi Strategis di Menteng Jakarta Pusat
6 KT · 4 KM · Semi-Furnished · LT 374 m² · LB 374 m² · SHM

Menteng Jakarta Pusat - Luas Tanah 374m² - Luas Bangunan 374m² - SHM - Semi Furnished - 6 Kamar Tidur - 4 Kamar Mandi - Gudang - Rumah Baru Direnovasi Lokasi rumah sangat strategis karena dekat dengan : • Tugu Proklamasi • Rumah sakit besar (RSCM, St Carolus, Bunda, THT) • Mall2 besar (Grand Indonesia, Plaza Indonesia, Plaza Kenari) • Selangkah menuju Jalan Salemba Raya dan Jalan Ahmad Yani • 8 menit dari Jalan Tol Dalam Kota Harga Jual : Rp. 9 M Nego

Dijual Rumah Lama Siap Huni di Menteng, Jakarta Pusat
3 KT · 2 KM · Furnished · LT 735 m² · LB 500 m² · SHM

Dijual Rumah Lama Siap Huni di Menteng, Jakarta Pusat Luas Tanah: 735 m2 Luas Bangunan: 500 m2 Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Kamar Pembantu: 2 Garasi: 2 Carport: 2 Hadap: Selatan Harga jual: Rp55 Miliar (nego) Harga sewa: Rp600 juta/tahun (nego) Info tambahan: Terletak di Menteng, merupakan lokasi premium, bergengsi, strategis di Jakarta Pusat Akses mudah transportasi umum Dekat dengan: Rumah sakit (RSIA Bunda, RS. Abdi Waluyo, RS. MMC, RS. Mayapada, RS. Budi Jaya, RSCM, RS. Carolus), klinik, toko obat/farmasi Sekolah swasta dan negeri Kedutaan besar Kantor pemerintahan dan gedung-gedung perkantoran Hotel Bintang 5 Stasiun Gondangdia, Cikini, Sudirman & stasiun MRT Bundaran HI/Tosari Pusat perbelanjaan (Plaza Indonesia, Grand Indonesia, Sarinah, Thamrn City, Tanah Abang), supermarket, minimarket Beragam pilihan kuliner: resto, café, jajanan kaki lima Dan fasilitas penting penting lainnya yang membuat Anda semakin nyaman tinggal Terima titip sewa dan jual beli property

Dijual Rumah 2 Lantai di Menteng, Jakarta Pusat
5 KT · 5 KM · Unfurnished · LT 1.405 m² · LB 1.200 m² · HGB

Dijual Rumah 2 Lantai di Menteng, Jakarta Pusat Lokasi ELITE, JARANG ADA Dekat Jl. Cendana dan Jl. Suwiryo Luas Tanah: 1.405 m2 Luas Bangunan: 1.200 m2 Jumlah Lantai: 2 lantai Terdiri dari: Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 5 Garasi: 4 mobil Carport: 6 mobil Taman depan dan taman belakang Akses jalan lebar dan tenang Golongan C (bebas dibangun) HGB: 2037 Harga jual: Rp100 juta/m2 atau Rp140 Miliar Info tambahan: Terletak di Lokasi premium dan bergengsi, Menteng merupakan area strategis di Jakarta Pusat Akses mudah transportasi umum Dekat dengan: Rumah sakit, klinik, apotek Sekolah Swasta dan negeri Kedutaan Besar Kantor pemerintahan dan gedung-gedung perkantoran Pusat perbelanjaan, supermarket, minimarket Hotel Bintang 5 Terima titip sewa dan jual beli property

Rp 140.000.000.000
Jual Rumah di Menteng Jakarta Pusat Dekat ke FKUI Bisa untuk Kontrakan
0 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 80 m² · LB 200 m² · SHM

DIJUAL Rumah di Menteng Jakarta Pusat ✅ Luas tanah ± 80 m² Luas bangunan ± 200 m² Bangunan 2.5 lantai Bangunan menghadap timur Teras Ruang tamu Ruang keluarga Garasi 10 motor Kamar mandi 2 👉Modelnya Los2an seperti ruko Dapur Listrik 2200 watt Ruang cuci jemur Jalan bisa dilalui 2 motor Bebas banjir Keamanan 24 jam Sertifikasi SHM + PBB 👉Cocok untuk rumah tinggal, kos2an dan kontrakan FASILITAS AREA : 20 Meter ke Jalan Raya 50 Meter ke Kantor Kelurahan Menteng Dekat Sekolah SMP 8, SD Trisula, SMP/SMA Yapermas,dll Dekat Kampus FK UI, UNIV. YAI,dll Dekat RSCM Dekat Supermarket Dekat Stasiun Kereta Cikini Akses Jalan Besar Utama Jalan Diponegoro ✅ LOKASI Menteng Jakpus ✅ HARGA 1.5 M Nego ✅ INFO LANJUT WA: 0858-9366-1006 _

Dijual Rumah 2 Lantai di Dukuh Atas, Menteng, Jakarta Pusat
3 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 146 m² · LB 100 m² · SHM

FAJR040 Dijual Rumah 2 Lantai di Dukuh Atas, Menteng, Jakarta Pusat Harga Jual = Rp.10.000.000 (Nego) SHM + IMB Luas tanah = 146 m2 Luas bangunan = 100 m2 Kamar tidur = 3 + ! Kamar mandi = 3 + 2 Listrik = 4500 Watt Hadap = Selatan Jetpump Sanyo Akses jalan = 1 mobil

Dijual Cepat Rumah di Area Menteng Jakarta Pusat STD620
5 KT · 4 KM · Unfurnished · LT 519 m² · LB 470 m² · SHM

Harga : IDR 37 Milyar Status : SHM Bangunan 2 lantai Luas tanah : 519 m2 Luas bangunan : 470 m2 Kamar tidur : 5 unit Kamar mandi : 4 unit Powder room : 1 unit Kamar staff : 2 unit Kamar mandi staff : 1 unit Taman Garasi : 2 mobil Carport : 3 mobil Listrik : 11.500 Watt Hadap : Utara 1. Seal The Deal menerima titip jual dan sewa property Anda. 2. Hanya bersedia cobroke dengan agent resmi/berbadan hukum. 3. Tidak menerima referal.

Jual Rumah Bagus Mewah SHM di Kawasan Menteng Jakarta Pusat
5 KT · 5 KM · Unfurnished · LT 920 m² · LB 680 m² · SHM

Jual Rumah Bagus Mewah SHM di Kawasan Menteng Jakarta Pusat Berlokasi di Jl. Latuharhary Menteng, Kec. Menteng, Jakarta Pusat Luas Tanah 920 m2 Luas Bangunan 680 m2 Bangunan 1 lantai Kamar Tidur 5+3, Kamar Mandi 5+1 Listrik 10000W, Air PDAM Carport 4 mobil, Garasi 4 mobil Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap selatan Dijual Kosongan, siap untuk dihuni DIJUAL Rp 44 M nego Hubungin Ronald: 081252163737

Turun Harga!! Dijual Rumah Mewah di Lokasi Premium Area Menteng Jakarta Pusat
4 KT · 4 KM · Semi-Furnished · LT 1.189 m² · LB 1.050 m² · SHM

TURUN HARGA ! FOR SALE MENTENG PREMIUM AREA Lokasi Dekat ke Thamrin, Plaza Indonesia & Grand Indonesia High Ceiling Semi Furnsihed Luas Tanah 1189 m2 Luas Bangunan 1050 m2 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi 4 Study Room 1 Kamar Tidur Pembantu 3 Swimming Pool Fish Pond Dry & Wet Kitchen Halaman Belakang Luas Listrik 42000 watt Garasi 2 mobil Carport 4 mobil Harga Jual Rp 120 M -> Rp 99 Milyar (Negotiable)

Dijual Exclusive Listing Rumah di Pinggir Jalan Lokasi Prime di Menteng Jakarta Pusat
3 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 573 m² · LB 300 m² · HGB

EXCLUXIVE LISTING Jl. RP Soeroso Cikini, Menteng Jakarta Pusat - Luas Tanah 573m² - Luas Bangunan 300m² - SHGB Panjang Sampai 2040 - Listrik 5500 W - Hadap Timur - Saat Ini Tersewa Untuk Rumah Makan S/d September 2025 - Cocok Untuk Dibangun Gedung, Kantor, Atau Tempat Usaha - Carport 8 Mobil - Bebas Banjir. - Dekat Akses Transjakarta. - Dekat Akses Bus Kota. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Taman Kota. - Lokasi Sangat Strategis. Tersedia berbagai fasilitas lengkap, seperti: - Wastafel. - Kitchen Set. - Jalur Telepon. - Jalur Telepon. Harga Jual : Rp. 95 Jt/m²

Dijual Rumah Mewah 7 Kamar Tidur di Menteng Jakarta Pusat
7 KT · 8 KM · Unfurnished · LT 733 m² · LB 548 m² · SHM

Spesifikasi : SHM LT: 733 m2 LB: 548 m2 Tanah Kotak Rumah tahun 2011 Rumah 2 Lantai: - 7 KT + 8 KM - 2 KT ART + 1 KM ART - 1 KT SUPIR - Semua kamar tidur memiliki kamar mandi dalam dengan bathub serta Jacuzzi untuk Master Bathroom - Semua Kamar tidur dilengkapi balkon - Semua ruangan utama dan kamar dilengkapi AC - 1 Ruang Kerja - 1 Home Theatre - 2 Ruang Tamu - 2 Ruang TV - Ruang Makan - Pantry & Bar - Ruang Dapur - Ruang Jemur & Cuci - Balkon Luas untuk ruang keluarga outdoor Fasilitas: - Listrik 14.000 Watt - Air PAM & Pompa - Sollar Panel untuk Air Panas - Halaman depan & belakang - Kolam Renang & outdoor shower - Gazebo - Mushalla - Garasi dalam 4 mobil dan garasi luar 2 mobil - HARGA Rp 60 M (Negotiable)

Rp 60.000.000.000
Dijual Rumah Model Kolonial di Area Menteng Jakarta Pusat STD367
4 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 575 m² · LB 318 m² · SHM

Harga jual : IDR 65 Milyar Status : SHM Type : C Bangunan 1 lantai Luas tanah : 575 m2 Luas bangunan : 318 m2 Kamar tidur : 4 unit Kamar mandi : 3 unit Kamar staff : 2 unit Kamar mandi staff : 1 unit Unfurnished Taman Parkir mobil : 3 unit Hadap : timur Listrik : 13.000 Watt 1. Seal The Deal menerima titip jual dan sewa property Anda. 2. Hanya bersedia cobroke dengan agent resmi/berbadan hukum. 3. Tidak menerima referal.

Jual Cepat Murah Nego Rumah Tua SHM Luas Tanah 355 m2 di Menteng, Jakarta Pusat
5 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 355 m² · LB 210 m² · SHM

*RUMAH DIJUAL CEPAT* Terletak di kawasan hunian elite Menteng, Jakarta Pusat. Lokasi strategis di tengah kota. SHM, ukuran: LT: 355 m2 LB: 210 m2 Terdiri dari : KT : 5 + 1 kmr art KM : 2 + 1 art Garasi: 3 mobil Ada pavilion yang tersambung dengan rumah utama. Harga 13 M nego tipis Hub Agus WA 0816 131 8689

Rp 13.000.000.000

Rumah Dijual di Menteng Jakarta: Kawasan Premium, Nilai Sejarah Tinggi, dan Investasi Warisan Keluarga

Menteng, sebuah kawasan yang sangat prestisius dan bersejarah di Jakarta Pusat, adalah area yang paling diminati bagi para pencari properti yang mendambakan gaya hidup mewah, lokasi paling sentral, dan lingkungan yang tenang serta teduh. Dikenal sebagai pusat hunian high-end dengan tata ruang kota kolonial yang terawat baik, serta memiliki nilai historis dan politik yang tinggi, Menteng menawarkan beragam pilihan rumah yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian eksklusif dengan fasilitas kelas satu, lingkungan yang aman dan elite, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat tajam dan berstatus heritage.


Sebagai salah satu distrik yang menjadi magnet bagi pejabat, diplomat, pengusaha, dan keluarga-keluarga terpandang, Menteng tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas ke CBD Sudirman/Thamrin tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan fasilitas penunjang kehidupan modern yang eksklusif. Dari taman-taman kota yang luas, museum, hingga restoran mewah dan kedutaan besar, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Menteng menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi, kantor kedutaan atau boutique office, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang status premiumnya tidak pernah turun ini.


Mengapa Memilih Beli Rumah di Menteng Jakarta?

Membeli rumah di Menteng, Jakarta, merupakan pilihan prestisius yang tidak hanya menawarkan hunian eksklusif tetapi juga investasi properti bernilai tinggi. Terletak di pusat ibu kota, kawasan Menteng dikenal sebagai area elit dengan akses mudah ke pusat bisnis, pusat perbelanjaan premium, serta fasilitas publik terbaik. Lingkungan yang rapi, penuh ruang terbuka hijau, dan keamanan tinggi menjadikan Menteng sebagai salah satu lokasi hunian paling bergengsi di Jakarta. Dengan nilai sejarah yang kuat dan permintaan properti yang selalu stabil, rumah di Menteng tetap menjadi aset strategis sekaligus simbol status sosial bagi pemiliknya. Memilih Menteng sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Lokasi Sentral dan Strategis: Menteng berada tepat di jantung Jakarta, memiliki akses yang sangat cepat dan mudah ke pusat bisnis (CBD), pusat perbelanjaan kelas atas, dan kantor-kantor pemerintahan.
  • Nilai Sejarah dan Status Premium: Kawasan ini dirancang pada era kolonial, dicirikan oleh jalanan lebar, banyak ruang terbuka hijau, dan arsitektur klasik. Statusnya sebagai area elite telah bertahan lama, menjamin apresiasi harga yang superior.
  • Lingkungan Eksklusif dan Keamanan Tinggi: Menteng dikenal sebagai kawasan hunian pejabat, diplomat, dan elit, yang secara otomatis menjamin tingkat keamanan dan ketertiban yang sangat tinggi serta lingkungan yang rapi dan terawat.
  • Potensi Investasi Tinggi: Lahan di Menteng sangat terbatas dan berharga. Permintaan yang stabil dari kalangan atas menjadikan properti di sini sebagai aset warisan keluarga dan investasi jangka panjang yang paling aman.

Jual Rumah Second di Menteng Jakarta

Mencari rumah second (bekas) di Menteng adalah opsi yang paling umum. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang sangat tinggi, namun dengan nilai tanah yang sepadan. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian arsitektur Indisch atau Art Deco yang merupakan warisan sejarah, hingga rumah second yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Menteng seringkali berada di lingkungan perumahan yang tenang dengan suasana yang teduh dan sudah siap huni.


Jual Rumah Baru di Menteng Jakarta

Pembangunan rumah baru di Menteng sangat jarang terjadi karena statusnya sebagai kawasan heritage dan harga tanah yang sangat tinggi. Proyek baru yang ada biasanya hadir dalam bentuk rumah redevelopment (dibangun ulang total di atas rumah lama) dengan desain kontemporer minimalis mewah yang memanfaatkan luas lahan yang sudah ada. Rumah baru di Menteng menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer, material bangunan terkini, dan teknologi smart home. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika modern di tengah area paling elite di Jakarta.


Jual Rumah Tua di Menteng Jakarta

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang sangat luas di lokasi yang paling strategis, mencari rumah tua di Menteng adalah investasi yang paling menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang sangat besar (lebih dari 500 m²), serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang sangat baik, bahkan seringkali berada di pinggir jalan protokol Menteng.

Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Menteng, pemilik cenderung hitung tanah; menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah prime saja. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi super prime dengan harga rumah di Menteng yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya.


Jual Rumah Subsidi di Menteng Jakarta

Mengingat statusnya sebagai kawasan premium dan heritage di jantung Jakarta Pusat, ketersediaan rumah subsidi di Menteng adalah mustahil. Skema perumahan ini umumnya berlokasi di pinggiran Jakarta atau kota penyangga. Namun, bagi pekerja yang beraktivitas di Menteng dengan anggaran terbatas, properti subsidi dapat dicari di area komuter Bekasi, Depok, atau Tangerang, yang menawarkan hunian siap huni dengan akses KRL menuju pusat kota.


Jual Rumah Kampung di Menteng Jakarta

Istilah rumah kampung dalam pengertian hunian sederhana yang tidak berizin atau berada di gang sempit juga tidak berlaku di Menteng. Lingkungan perumahan di Menteng adalah hasil perencanaan kota kolonial yang teratur dan eksklusif. Properti yang paling mendekati konsep 'sederhana' (secara arsitektur) adalah rumah-rumah tua dengan gaya arsitektur Indisch yang belum direnovasi, yang nilai propertinya tetap sangat tinggi karena dominasi nilai lahannya yang premium.


Jual Rumah Murah di Menteng Jakarta

Mendapatkan rumah dijual dengan harga murah di Menteng adalah istilah yang sangat relatif dan hampir tidak ada. Istilah "murah" di sini biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Menteng. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak (jika ada), kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan sangat serius, atau lokasi yang mungkin berada sedikit jauh dari jalan protokol utama. Untuk menemukan penawaran terbaik, Anda perlu memiliki jaringan high-end yang luas.


Jual Rumah di Menteng Jakarta Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Menteng adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik. Anda dapat mencari properti jenis ini melalui listing eksklusif atau situs Properti1.com. Namun, karena nilai transaksi sangat besar, sangat penting untuk melibatkan notaris profesional dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (SHM, IMB, dan PBB) dengan teliti.


Jual Rumah di Menteng Jakarta Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Menteng menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui jaringan eksklusif. Namun, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan.


Jual Rumah Butuh Uang (BU) di Menteng Jakarta

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Menteng adalah peluang yang sangat langka dan menarik di pasar properti high-end ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera. Informasi mengenai rumah BU di Menteng sangat terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti luxury yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik.


Jual Rumah Full Furnished di Menteng Jakarta

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan di tingkat kemewahan tertinggi, menemukan rumah full furnished di Menteng adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Menteng biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas sangat tinggi dan desain interior yang sudah tertata apik, dan sudah siap huni.


Cara Jual Rumah di Menteng Jakarta

Menjual rumah di Menteng, Jakarta, membutuhkan strategi khusus karena kawasan ini merupakan salah satu pasar properti mewah (luxury property) paling bergengsi di Indonesia. Dengan nilai historis, lokasi super strategis, dan status premium, rumah di Menteng memiliki daya tarik tersendiri bagi kalangan pejabat, diplomat, maupun investor high-end. Untuk mendapatkan harga terbaik dan proses transaksi yang lancar, pemilik perlu mempersiapkan properti secara maksimal, menentukan harga jual berdasarkan riset pasar luxury, serta memanfaatkan jaringan agen properti premium. Dengan pendekatan profesional, penjualan rumah di Menteng tidak hanya lebih cepat tetapi juga dapat memberikan keuntungan optimal. Menjual rumah di Menteng, Jakarta, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar, cepat, dan menguntungkan di pasar properti luxury.


1. Persiapan Properti
  • Perbaikan dan Pembersihan (Luxury Staging): Pertimbangkan staging profesional yang menonjolkan kemewahan dan sejarah.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (SHM, IMB, dan PBB terbaru) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.


2. Penentuan Harga Jual
  • Survei Harga Pasar Luxury: Lakukan riset harga properti serupa di Menteng. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti yang spesialisasi di properti premium.
  • Penilaian Profesional: Sangat disarankan menggunakan jasa penilai properti independen yang memahami pasar high-end Jakarta untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif dan kredibel.


3. Pemasaran Properti
  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan dan kualitas terbaik, menonjolkan fitur mewah dan keasrian lingkungan.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan nilai sejarah, status premium, eksklusivitas, dan lokasi super prime.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com dan manfaatkan juga jaringan listing agen properti luxury global.


4. Proses Hukum dan Serah Terima
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, dengan mempertimbangkan nilai tanah yang terus naik.
  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang berpengalaman dalam transaksi properti premium untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB) dan memastikan proses balik nama berjalan lancar.

Tips Membeli Rumah di Menteng Jakarta

Membeli rumah di Menteng, Jakarta, adalah keputusan besar yang membutuhkan perencanaan matang, mengingat kawasan ini merupakan salah satu area hunian paling prestisius dan bernilai tinggi di ibu kota. Menteng tidak hanya menawarkan lokasi strategis dekat pusat bisnis dan pemerintahan, tetapi juga menghadirkan nilai sejarah, lingkungan eksklusif, serta apresiasi harga properti yang stabil. Agar tidak salah langkah, calon pembeli perlu memahami regulasi tata ruang, mengecek legalitas dokumen, serta menilai potensi investasi jangka panjang. Dengan strategi yang tepat, membeli rumah di Menteng bisa menjadi pilihan terbaik baik untuk hunian keluarga maupun sebagai aset investasi premium. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Menteng, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


1. Analisis Status dan Regulasi
  • Status Bangunan Heritage: Banyak rumah di Menteng memiliki nilai sejarah. Periksa apakah properti yang Anda incar terdaftar sebagai cagar budaya atau bangunan yang dilindungi; ini dapat membatasi renovasi atau pembangunan ulang.
  • Zonasi dan Batasan Bangunan: Pastikan Anda memahami regulasi tata ruang setempat, termasuk Koefisien Dasar Bangunan (KDB) dan Koefisien Lantai Bangunan (KLB) yang mungkin ketat untuk menjaga estetika kawasan.
  • Periksa Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti, seperti SHM, IMB, dan PBB, lengkap, sah, dan tidak dalam sengketa, yang sangat penting untuk properti bernilai tinggi.


2. Evaluasi Nilai Investasi
  • Pahami Karakteristik Area Menteng: Anda membeli lokasi, sejarah, dan lingkungan, bukan hanya bangunan. Pahami bahwa harga properti di sini didominasi oleh nilai lahan.
  • Potensi Pengembangan: Walaupun Menteng adalah area hunian, lokasinya yang strategis juga berpotensi untuk dijadikan kantor kedutaan, boutique office, atau galeri (perlu dicek perizinan).


3. Strategi Pembelian
  • Libatkan Profesional: Melibatkan notaris atau penasihat hukum properti profesional adalah KRUSIAL demi keamanan transaksi dengan nilai yang sangat tinggi.
  • Gunakan Peluang Khusus: Manfaatkan penawaran rumah dijual pemilik langsung atau properti Butuh Uang (BU) yang sering memberikan peluang negosiasi harga terbaik.

Kesimpulan

Menteng menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran high-end Anda, dengan keunggulan sebagai kawasan paling premium di Jakarta, nilai sejarah yang tak ternilai, dan investasi properti warisan keluarga yang sangat aman. Baik Anda mencari rumah second klasik, properti baru redevelopment dengan desain minimalis modern, atau rumah tua dengan lahan prime untuk pembangunan ulang (dan pertimbangan hitung tanah), kawasan ini menyajikan opsi investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor, terutama yang berkaitan dengan status heritage dan nilai tanah, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs jual properti luxury, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Menteng Jakarta.