Jual
Tanah

Jual Tanah di Batu

Sortir
Rekomendasi
Dijual Tanah Metro Kota Batu Edisi Terbatas Jarang Ada
LT 131 m² · SHM

Tanah Metro Kota Batu Edisi Terbatas Jarang Ada Tanah di lingkungan vila dan Cafe lokasi paling cocok untuk inves selain di tenggah kota Punya view bagus dan Air melimpah - Luas tanah 131 - Pingir jlan. Poros jalan Utama Metro - Surat SHM - Air PDAM Listrik Redy siap pasang - Lokasi siap Bangun - Edisi jarang ada Harga 498 jt Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Rp 498.000.000Rp 3.801.527 per m²
Tanah Dijual di Kota Batu Dekat Jatim Park 2, Pasar Besar Kota Batu, Lippo Plaza Batu, RSUD Karsa Husada Batu
LT 118 m² · SHM

Tanah Dijual di Kota Batu Dekat Pasar Besar Kota Batu, Jatim Park 2, Lippo Plaza Batu, Bukit Bintang Batu Malang, Jatim Park I, Museum Angkut, SMA Negeri 1 Batu, RSUD Karsa Husada Batu. Lokasi Tanah sangat strategis dekat kemana2 dekat tempat wisata jatimpark, Pusat Perbelanjaan, Sekolah dan Rumah Sakit. Lingkungan di area sekitar tanah tenang, aman, nyaman dan bebas banjir. Harga Jual Rp.3.000.000 /m2 Jika berminat silahkan hubungi pemilik Tanah (Husni) Telp/WA: 083140114311 *Hasil penjualan tanah ini akan disumbangkan untuk pembangunan masjid Lokasi Tanah Strategis: - Dekat Pasar Besar Kota Batu (2 menit) - Dekat Jatim Park 2 (2 menit) - Dekat Jatim Park I (4 menit) - Dekat Jatim Park 3 (7 menit) - Dekat Lippo Plaza Batu (3 menit) - Dekat Bukit Bintang Batu Malang (3 menit) - Dekat Batu Secret Zoo Kota Batu (4 menit) - Dekat Batu Night Spectacular Kota Batu (4 menit) - Dekat Museum Angkut Kota Batu (6 menit) - Dekat SMP Negeri 1 Kota Batu (4 menit) - Dekat SMA Negeri 1 Batu (4 menit) - Dekat RSUD Karsa Husada Batu Kota Batu (7 menit) Spesifikasi Tanah: - Harga Tanah: Rp.3.000.000 /m2 - Sertifikat Tanah: SHM (Sertifikat Hak Milik) - Total Luas Tanah: 343 m2 - Tanah 1 luas 118 m2 - Tanah 2 luas 111 m2 - Tanah 3 luas 114 m2 - Lokasi Tanah Bebas Banjir - Alamat Lokasi Tanah: Jl. Dewi Sartika Blok lll/L Kel. Temas, Kec. Batu, Kota Batu, Jawa Timur 65315 - Posisi Tanah di Belakang Pasar Besar Among Tani Kota Batu

Rp 354.000.000Rp 3.000.000 per m²
Dijual Tanah Sisir Batu, Luas Tanah 4580 m2
LT 4.580 m² · SHM

Dijual Tanah di Sisir Batu Jatim Luas tanah 4580 Lebar depan 50 Akses mobil Harga 2 juta per m2 nego A

Rp 9.160.000.000Rp 2.000.000 per m²
Dijual Tanah di Batu Jatim Dekat Jatim Park 3 dan Kantor DPRD
LT 2.500 m² · SHM

Dijual Tanah di Batu Jatim dekat Jatimpark 3 Luas tanah 2500m2 Harga 900 ribu/m2 Ys mh

Rp 2.250.000.000Rp 900.000 per m²
Dijual Tanah Kavling Murah Siap Bangun di Kota Wisata Batu Malang
LT 74 m² · SHM

Dijual Tanah Kavling Murah Siap Bangun di Kota Wisata Batu Malang ✓ Tanah Villa Kota Batu ✓ Dekat Hotel Singhasari Resort dan Jatim Park 3 ✓ Luas Tanah 74m2 (6x12,3) ✓ SHM On Hand ✓ Air Listrik Ready ✓ Akses Truk ✓ Punya Orang Batu 😍Lokasi Strategis😍 ✔️ Tidak jauh dari poros raya Harga Promo 210 juta -nego Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Rp 210.000.000Rp 2.837.838 per m²
Tanah Villa Kebun Dijual Cepat di Sebelah Polres Batu Malang
LT 1.886 m² · SHM

Tanah Villa Kebun Dijual Cepat di Sebelah Polres Batu Malang ✓ Tanah Villa Kebun Kota Batu ✓ Dekat Polres Batu ✓ Luas Tanah 1.886 m2 ✓ 2 SHM On Hand ✓ Akses 1 mobil 😍Lokasi Strategis😍 ✔️ Tidak jauh dari poros raya ✔️ Dekat wisata jatim park, sekolah, rumah sakit dan kuliner Harga Promo 1,7 miliar -nego Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Rp 1.700.000.000Rp 901.379 per m²
Dijual Tanah Kavling Murah Siap Bangun di Kota Wisata Batu Malang
LT 74 m² · SHM

Dijual Tanah Kavling Murah Siap Bangun di Kota Wisata Batu Malang ✓ Tanah Villa Kota Batu ✓ Dekat Hotel Singhasari Resort dan Jatim Park 3 ✓ Luas Tanah 74m2 (6x12,3) ✓ SHM On Hand ✓ Air Listrik Ready ✓ Akses Truk ✓ Punya Orang Batu 😍Lokasi Strategis😍 ✔️ Tidak jauh dari poros raya Harga Promo 210 juta -nego Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Rp 210.000.000Rp 2.837.838 per m²
Dijual Tanah di Sultan Agung Batu Jatim, Luas 1930 m2
LT 1.930 m² · SHM

🌟 Hot Property! Tanah Premium di Sultan Agung – Kota Batu 🌟 📐 Luas Tanah: 1.930 m² (32 x 60,3 m) 📜 Status: SHM (Sertifikat Hak Milik) 🧭 Hadap: Utara 💧 Air PDAM | ⚡ Listrik 2200 Watt 💎 Harga: 12 Jt/m² (nego pantas) ➡️ Total ± 23,16 Milyar ✨ Keunggulan Lokasi: ✔ Kawasan elit & berkembang pesat ✔ Hanya beberapa menit ke pusat wisata, kuliner, & hotel di Batu ✔ Cocok untuk pembangunan Villa Eksklusif, Hotel, Guest House, atau Investasi Jangka Panjang 🔥 Investasi terbaik di kota wisata sejuk nan eksotis!

Rp 23.160.000.000Rp 12.000.000 per m²
Dijual Tanah Luas di Bumiaji, Kota Batu
LT 2.206 m² · SHM

Dijual Tanah Luas di Bumiaji, Kota Batu Spesifikasi Tanah : Desa Tulungrejo Luas Tanah : 2.206 m2 (p 106, ld 14, LT 25, LB 16) Hadap Utara Selatan Sertifikat : SHM (a.n. Pribadi) Lokasi strategis, berada di Wisata Selecta, Coban Talun, dan Wisata petik buah Jalan depan property bisa dilalui 1 mobil Dijual Cepat Rp 2,305 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH WA / Telp. : 0821-1665-9899

Rp 2.305.000.000Rp 1.044.878 per m²
Jual Tanah Poros Jalan Raya Arah Predator Fun Park Kota Wisata Batu Jawa Timur
LT 260 m² · SHM

Jual Tanah Poros Jalan Raya Arah Predator Fun Park Kota Wisata Batu. Lokasi sangat strategis, cocok dibuat Villa maupun Buka Usaha - Pinggir jalan raya besar - Udara dingin dan sejuk - Dekat Predator Fun Park - View Gunung Panderman - Luas Tanah 260 m² (lebar depan 11m) - Legalitas SHM Harga 860jt -nego Investasi Properti di Batu Malang Hubungi Telp/WA : 0822 1000 1164 0822 4517 7279 / 0858 1000 3343 Propertix Omah123.com

Rp 860.000.000Rp 3.307.693 per m²
Dijual Investasi Kavling SHM Murah Dekat Samaview Kota Batu Jawa Timur 74 Jutaan
LT 66 m² · SHM

Investasi Kavling SHM Murah Dekat Samaview Kota Batu 74 Jutaan Jual kavling di kawasan kota batu, kelurahan ndurek, Bumiaji. Memiliki view yang sangat istimewa 360 derajat. Dikelilingi sawah dan perkebunan. Cocok buat investasi, villa dan hunian. Akses mobil bisa masuk Luas tanah 66 sd 137 m2 Harga mulai dari 74 jutaan Benefit : SHM siap bangun Sudah Split per kavling Lokasi dekat pemukiman 5 menit jatimpark 4 6 menit ke Samaview 10 menit ke Alun alun kota batu 10 menit dari rest area karangploso Buruan Cek lokasi, siapa cepat dia dapat ! Investasi Properti di Batu Malang Investasi Properti di Batu Malang Hubungi Telp/WA : 0822 1000 1164 0822 4517 7279 / 0858 1000 3343 Propertix Omah123.com

Rp 76.000.000Rp 1.151.516 per m²
Jual Tanah 4350 m2 di Samping Pusdik Arhanud Batu Jatim
LT 4.350 m² · SHM

Dijual murah Tanah samping Pusdik Arhanud Batu Luas tanah 4350 m2 Lebar depan 50m Akses mobil Dekat Jatim Park 3 dan dikelilingi banyak tempat wisata Harga 1 juta per meter nego Im

Rp 4.350.000.000Rp 1.000.000 per m²
Dijual Tanah Batu Junrejo Luas Tanah 105 Dekat Kampus UIN Pascasarjana
LT 105 m² · SHM

Dijual Tanah di Batu lilin emas dadaprejo Luas tanah 105 Lebar 7,5 m ×14 m SHM Lokasi tanah dekat kampus UIN 2 Pascasarjana Dekat kampus UMM 3 malang Harga 3,2 juta per m2 Ha

Rp 336.000.000Rp 3.200.000 per m²
Dijual Murah Tanah Batu Junrejo, Luas Tanah 291 m2
LT 291 m² · SHM

Dijual Tanah Junrejo Batu Luas tanah 291 SHM Dikelilingi tempat wisata Harga 1,5 juta per m2 nego Fu

Rp 436.500.000Rp 1.500.000 per m²
Dijual Murah Tanah di Batu Jatim Luas Tanah 2400 m2
LT 2.400 m² · SHM

Dijual di bawah harga pasar Tanah di Batu Jalan Trunojoyo Jatim Luas tanah 2400 Lahan kuning SHM view bagus akses mobil simpangan Harga 1,5 juta per m2 Ap

Rp 3.600.000.000Rp 1.500.000 per m²
Jual Tanah Shm di Komplek Bukit Panderman Kota Batu
LT 328 m² · SHM

Jual Tanah Shm di Komplek Bukit Panderman Kota Batu Lokasi : Bukit Panderman Hill, Sisir, Kec. Batu, Kota Batu Luas Tanah 328 m2 Dimensi tanah 12x27,3 Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap timur Dijual kosongan, siap bangun rumah Cocok untuk Rumah atau Villa Lokasi strategis Kawasan komplek perumahan Dijual harga Rp 1,89 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Anna VGH Property 0813-5364-7687 (WA), 0813-3175-0518 (TLFN)

Rp 1.890.000.000Rp 5.762.196 per m²

Jual Tanah di Batu: Pusat Hunian Sejuk, Komersial Pariwisata, dan Investasi Properti Premium

Batu, sebuah kota yang terletak di Jawa Timur, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu kawasan properti paling prospektif di wilayah metropolitan Malang. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah lahan agraris dan pariwisata menjadi salah satu kawasan terkemuka, khususnya sebagai pusat hunian strategis. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat hunian yang terus berkembang dan pusat komersial yang dinamis. Keberadaan berbagai jenis usaha di Batu, di samping hunian premium, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, ritel, dan akomodasi khusus, yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Batu menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran kompetitif dibandingkan wilayah lain di Jawa Timur, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Batu mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Batu juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Batu?

Batu, Jawa Timur, telah lama dikenal sebagai kawasan yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Batu berarti berinvestasi di lingkungan dengan infrastruktur lengkap, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Batu pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Jawa Timur. Memilih Batu sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Hunian dan Wisata Terpadu: Batu dikenal sebagai salah satu kawasan pariwisata terkemuka di Jawa Timur, menarik konsentrasi penduduk dengan daya beli tinggi yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Pusat Komersial dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan pusat perdagangan yang dinamis, dengan ikon utama seperti Jatim Park, Museum Angkut, dan berbagai destinasi wisata lainnya. Batu juga kaya akan pilihan kuliner, mulai dari hidangan lokal hingga internasional, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Batu dilayani oleh jaringan jalan yang luas, serta akses strategis ke Jalan Tol Trans Jawa yang terhubung langsung dengan berbagai wilayah lainnya. Ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru Jawa Timur dan sekitarnya.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern (RSUD Karsa Husada), institusi pendidikan berkualitas, serta taman-taman tematik dalam proyek residensial, semakin mengukuhkan daya tarik Batu.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Batu salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Jawa Timur.


Harga Tanah di Batu

Harga tanah di Batu menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di Jawa Timur. Harga pasaran rata-rata tanah di Batu berkisar Rp2 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Batu pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan sekitar 3%, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Batu cenderung stabil dalam tiga bulan terakhir, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di Jawa Timur berkisar antara Rp1.000.000 per m² hingga Rp8.000.000 per m². Batu menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan premium di Batu berada di kisaran Rp5 juta-Rp10 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Batu sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Jawa Timur.


Jual Tanah Kavling di Batu

Mencari tanah kavling di Batu adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Batu umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 100 m² hingga 400 m² untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Batu

Mendapatkan tanah murah di Batu adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan elit dan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Batu. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Batu

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Batu adalah langkah strategis. Batu memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Batu ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, eco-living cluster, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kost eksklusif yang menargetkan mahasiswa pascasarjana atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol Trans Jawa, serta kedekatan dengan Pelabuhan Tanjung Emas, memperkuat potensi Batu sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Batu.


Jual Tanah di Batu Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Batu adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Batu Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Batu menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan.

Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Batu

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Batu adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Batu mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Batu

Menjual tanah di Batu, Jawa Timur, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan elit dan berkembang pesat, Batu menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Batu. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat pusat perbelanjaan, akses tol, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi.


3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Batu, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.


4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.


5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB).
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Batu

Membeli tanah di Kota Batu, Jawa Timur, menjadi pilihan menarik bagi banyak investor maupun pencari hunian karena kawasan ini dikenal sebagai salah satu destinasi wisata populer dengan iklim sejuk dan pemandangan alam yang indah. Nilai tanah di Batu terus mengalami pertumbuhan seiring dengan meningkatnya sektor pariwisata, pembangunan infrastruktur, serta bertambahnya kebutuhan hunian maupun akomodasi. Baik untuk membangun rumah pribadi, villa, maupun properti komersial, tanah di Batu menawarkan prospek investasi yang menjanjikan. Agar pembelian tanah Anda lebih aman dan menguntungkan, berikut adalah beberapa tips penting yang perlu diperhatikan sebelum melakukan transaksi. Membeli tanah di Batu bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Berikut adalah tips penting yang perlu Anda perhatikan:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, dan fasilitas publik.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Batu, Jawa Timur, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area elit yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik serta fasilitas umum yang lengkap. Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa area menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial dan komersial sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini. Prospek jangka panjang Batu sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs properti seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Batu yang sesuai dengan impian investasi Anda.