Jual
Tanah

Jual Tanah di Jombang

Sortir
Rekomendasi
Dijual Tanah 3390 m2 Industri Raya Bypass Mojoagung - Jombang - Jawa Timur - Nol Jalan Raya Kembar 4 Jalur - Akses Truk Kontainer
LT 3.390 m² · SHM

Dijual 3390 m2 Tanah Industri Jombang JATIM lengkap IJIN Industri dan pergudangan *Jalan Raya Bypass Mojoagung (Ring Road)* (Kab. Jombang - Jawa Timur) STRATEGIS : *- Hadap NOL Jalan RAYA* *- Jalan kembar total 4 jalur* *- LENGKAP izin Industri dan Izin Pergudangan* *- Akses TRUK Kontainer* Spesifikasi : Total Luas Tanah : 3390 m2 Terdiri dari 2 petak *(Tanah ke 1)* Luas Tanah : 1905 m2 (12×158) Lengkap Izin pertek gudang Sertifikat : SHM *(Tanah ke 2)* Luas Tanah : 1490 m2 (12×125) Lengkap Ijin pertek industri Sertifikat : SHM *Harga JUAL Rp750.000 /m2 (Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (Whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie

Rp 2.542.500.000Rp 750.000 per m²
Jual Tanah Bekas Pabrik Tahu di Raya Brantas Jombang
LT 3.960 m² · SHM

Jual Tanah Bekas Pabrik Tahu di Raya Brantas Jombang Lokasi : Jl. Raya Brantas, Jati Mawo, Jatigedong, Kec. Ploso, Kab. Jombang Ex Pabrik Tahu Lokasi sangat strategis Dekat Pemukiman Warga 15 Menit dari pintu tol Lokasi di depan Nol jalan raya provinsi Luas Tanah 3960 m2 Dimensi 40x96 Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Selatan Dijual Kosongan, siap untuk dihuni Harga Jual Rp 5,31 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Riris VGH Property 0851-2402-0866 (WA/TLP) #vangoghproperty #dijualtanahjombang #jualtanahjombang #jualtanahjombangjatim #tanahjombang #jualtanah #jualtanahmurahjombang #jualtanahjombang #propertyjombang #propertijombang #propertyjombang #propertijombangjatim #jualproperty #jualbeliproperty #jualbelitanahjombang #jualproperty #jualtanahbagus #jualantanah #jualbelipropertyjombang #jualtanahmurahjombang #iklantanahjombang #iklanproperti #tanahmurahjombang #investasitanahjombang #investasiproperti #propertymurahjombang #tanahmurah #jualtanahjombangbu #jualtanahbu

Rp 5.310.000.000Rp 1.340.910 per m²
Jual Tanah Bekas Pabrik Tahu di Raya Brantas Jombang
LT 3.960 m² · SHM

Jual Tanah Bekas Pabrik Tahu di Raya Brantas Jombang Lokasi : Jl. Raya Brantas, Jati Mawo, Jatigedong, Kec. Ploso, Kab. Jombang Ex Pabrik Tahu Lokasi sangat strategis Dekat Pemukiman Warga 15 Menit dari pintu tol Lokasi di depan Nol jalan raya provinsi Luas Tanah 3960 m2 Dimensi 40x96 Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Selatan Dijual Kosongan, siap untuk dihuni Harga Jual Rp 5,31 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Anna VGH Property 0813-5364-7687 (WA), 0813-3175-0518 (TLFN)

Rp 5.310.000.000Rp 1.340.910 per m²
Dijual Tanah Strategis di Jombang Jatim
LT 10.000 m² · SHM

Dijual Tanah strategis di Jombang Kayen Jatim Luas tanah 1 hektar Akses mobil Harga 4M nego Im

Rp 4.000.000.000Rp 400.000 per m²
Jual Cepat Peternakan Ayam Petelur di Jombang
LT 4.290 m² · SHM

Jual Peternakan Ayam Petelur + lahan kosong di Desa Kebondalem, kecamatan Bareng, kabupaten Jombang, Jawa Timur Luas: 4.290 m2 SHM Ada listrik Ada sumur bor Ada rumah tinggal Ijin lengkap Akses gampang Warga baik dan menerima peternakan Tanahnya terbagi 2 bagian: 16,5 m x 91 m 16,5 m x 169 m Harga 750 juta (setara dengan 175.000 / m2, bonus kandang ayam) Hubungi: Wiyono ANGKA Domestica Telp: 081703469740 IG: angkadomestica

Rp 750.000.000Rp 174.826 per m²
Dijual Tanah Kavling Siap Bangun Dekat Jalan Provinsi di Mojoagung, Jombang, Jawa Timur
LT 72 m² · SHM

Dijual Tanah Kavling Siap Bangun Lokasi : Jl. Raya Sumobito, Mojoagung, Jombang Spesifikasi : Luas Tanah : 71,5 m2 Dimensi : ( 6,5 x 11 ) m Akses Mobil Simpangan Bebas SHM an Pribadi Ada 2 kavling berdampingan Lokasi Strategis - Dekat RS PKU Muhammadiyah Mojoagung - Dekat MTs 10 Jombang - 200 m dari Jalan Propinsi - 100 m dari Pasar Mojoagung - 30 m dari jalan raya Sangat Cocok untuk hunian maupun rumah kost Daerah sudah ramai dengan berbagai bisnis Akses mudah kemana saja Bebas banjir SHM Pribadi Harga 120 Juta/kavling Nego Alus wa : 0859-4567-2610

Rp 120.000.000Rp 1.678.322 per m²
Jual Tanah 986 m2 di Pusat Kota Jombang Dekat Alun-Alun Jombang, PEMDA Jombang, Linggajati Plaza, Universitas Darul Ulum, RSUD Kabupaten Jombang
LT 986 m² · SHM

Jual Tanah di 986 m2 Jombatan Jombang Jawa Timur Dekat SMA Negeri 3 Jombang, Dekat SMA Negeri 2 Jombang, Dekat Universitas Darul Ulum Jombang, Dekat RSUD Kabupaten Jombang, Dekat RS dr. Moedjito Dwidjosiswojo, Dekat Stasiun Jombang, Dekat Kebon Rojo Park Jombang, Dekat Alun-Alun Jombang, Dekat Kantor Bupati Jombang, Dekat Linggajati Plaza Jombang, Dekat Pasar Peterongan. Alamat Lokasi Tanah: Jl. Wiroharjo Kel. Jombatan, Kec. Jombang, Kab. Jombang, Jawa Timur. Lokasi Tanah strategis dekat kemana2, lingkungan area sekitar tanah tenang aman nyaman dan bebas banjir. Harga Jual Rp.3.000.000 /m2 (Nego) Jika berminat silahkan hubungi Telp/WA: 085190057043 Keuntungan membeli Tanah ini: - Harga Jual Murah Dibawah NJOP - Lokasi Sangat Strategis Dekat Pusat - Lebar Depan 8 Meter - Akses Jalan 5 Meter - Cocok untuk Investasi, Perumahan, Gudang, Dll Lokasi Tanah Sangat Strategis: - Dekat SMP Negeri 2 Jombang (2 menit) - Dekat SMA Negeri 3 Jombang (1 menit) - Dekat SMA Negeri 2 Jombang (2 menit) - Dekat Universitas Darul Ulum Jombang Jawa Timur (7 menit) - Dekat RS Pelengkap Medical Center Jombang Jawa Timur (1 menit) - Dekat RSUD Kabupaten Jombang Jawa Timur (2 menit) - Dekat RSIA Muslimat Jombang Jawa Timur (3 menit) - Dekat RS Airlangga Jombang Jawa Timur (4 menit) - Dekat RS dr. Moedjito Dwidjosiswojo Jombang Jawa Timur (5 menit) - Dekat Stasiun Jombang Jawa Timur (3 menit) - Dekat Kebon Rojo Park Jombang Jawa Timur (2 menit) - Dekat Kantor Bupati Jombang Jawa Timur (3 menit) - Dekat Kantor PEMDA Kabupaten Jombang Jawa Timur (3 menit) - Dekat Alun-Alun Jombang Jawa Timur (3 menit) - Dekat Linggajati Plaza Jombang Jawa Timur (5 menit) - Dekat Pasar Peterongan Jombang Jawa Timur (13 menit) - Dekat Stadion Merdeka Jombang Jawa Timur (6 menit) Spesifikasi Tanah: - Harga Jual Tanah Per Meter: Rp.3.000.000 /m2 (Nego) - Sertifikat Tanah: SHM (Sertifikat Hak Milik) - Luas Tanah: 986 m2 - Lokasi Tanah Bebas Banjir - Alamat Lokasi Tanah: Jl. Wiroharjo Kel. Jombatan, Kec. Jombang, Kab. Jombang, Jawa Timur 61419

Rp 2.958.000.000Rp 3.000.000 per m²
Dijual Tanah SHM Siap Bangun Sangat Luas di Ngoro Jombang Jawa Timur
LT 22.510 m² · SHM

Dijual Tanah SHM Sangat Luas di Ngoro Jombang Siap Bangun Berlokasi di Badang, Kec. Ngoro, Kab. Jombang Luas Tanah 22510 m2 Sertifikat SHM Tanah sangat luas Area persawahan Harga Jual Rp 3,17 M

Rp 3.170.000.000Rp 140.827 per m²
Jual Tanah Pekarangan Siap Bangun di Desa Seketi Mojoagung Jombang Jawa Timur
LT 90 m² · AJB

Dijual tanah pekarangan pribadi siap bangun lokasi Desa Seketi Mojoagung Jombang Ukuran 5 x 15 Harga 40 juta Hubungi 085755473671

Rp 40.000.000Rp 444.445 per m²
Jual Tanah Luas 5.300 m2 SHM Murah di Badang, Ngoro, Kabupaten Jombang
LT 5.330 m² · SHM

Jual Tanah Luas Murah di Daerah Badang Kabupaten Jombang Lokasi di Badang, Kec. Ngoro, Kab. Jombang Tanah murah, siap pakai Area persawahan Luas Tanah 5330 m2 Serfitikat SHM Harga hanya Rp 856 juta

Rp 856.000.000Rp 160.601 per m²
Dijual Tanah Kebun Murah Luas 800 m2 di Wonosalam, Jombang, Jawa Timur
LT 800 m² · Lainnya

574. Dijual tanah kebun di Wonosalam, Jombang Luas 800m2 Petok View pegunungan Harga 150 jt

Rp 150.000.000Rp 187.500 per m²
Dijual Tanah Perkebunan Subur Luas 7 Hektar di Wonosalam, Jombang, Jawa Timur
LT 70.000 m² · SHM

572. Dijual tanah perkebunan subur Wonosalam, Jombang Luas 7 ha SHM Bisa perluasan Nol jalan masih makadam rencana akan dicor Harga 65rb per meter

Rp 4.550.000.000Rp 65.000 per m²
Dijual Tanah Kebun Subur dekat Kampung Wonosalam Jombang Jawa Timur
LT 1.500 m² · Lainnya

573. Dijual tanah dekat kampung Wonosalam Jombang Luas 1500m2 Petok Dekat kampung View pegunungan udara sejuk Harga 225jt

Rp 225.000.000Rp 150.000 per m²
Dijual Tanah Luas dan Murah di Kepuhkembeng, Peterongan, Jombang
LT 2.357 m² · HGB

Dijual Tanah Luas dan Murah di Kepuh kembeng Jombang Alamat di Kepuhkembeng, Kec. Peterongan, Kab. Jombang Luas Tanah 2357 m2 Sertifikat SHGB, Hadap Selatan Terletak di depan jalan raya Dekat Kantor Satlantas Jombang Dekat Pasar Peterongan Jombang Harga Jual Rp 2,69 M

Rp 2.690.000.000Rp 1.141.282 per m²
Dijual Tanah Sawah Pertanian 1 Hektar di Bareng, Jombang, Jawa Timur
LT 10.000 m² · SHM

571. Dijual tanah sawah untuk pertanian di Bareng, Jombang Luas 1ha SHM Harga 100rb per meter

Rp 1.000.000.000Rp 100.000 per m²
Jual Tanah Kebun Luas dan Murah di Panglungan, Wonosalam, Jombang
LT 13.420 m² · SHM

Tanah Kebun Luas dan Murah di Daerah Panglungan Jombang Alamat di Panglungan, Kec. Wonosalam, Kab. Jombang Tanah Sangat Murah Siap Pakai Kawasan Pedesaan, sangat nyaman Luas Tanah 13420 m2 Sertifikat SHM Harga Rp 1,37 M

Rp 1.370.000.000Rp 102.087 per m²

Jual Tanah di Jombang: Pusat Industri dan Pertanian, Komersial Dinamis, dan Investasi Properti Potensial

Jombang, sebuah kabupaten yang terletak di Jawa Timur, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu kawasan properti paling prospektif di wilayah metropolitan Surabaya. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah wilayah penopang industri dan pertanian menjadi salah satu kawasan terkemuka, khususnya sebagai pusat hunian strategis. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat hunian yang terus berkembang dan pusat komersial yang dinamis. Keberadaan berbagai jenis usaha di Jombang, di samping hunian premium, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, ritel, dan akomodasi khusus, yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Jombang menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran kompetitif dibandingkan wilayah lain di Jawa Timur, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Jombang mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Jombang juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Jombang?

Jombang, Jawa Timur, telah lama dikenal sebagai kawasan yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Jombang berarti berinvestasi di lingkungan dengan infrastruktur lengkap, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Jombang pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Jawa Timur. Memilih Jombang sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Hunian dan Industri Terpadu: Jombang dikenal sebagai salah satu kawasan industri terkemuka di Jawa Timur, menarik konsentrasi penduduk dengan daya beli tinggi yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Pusat Komersial dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan pusat perdagangan yang dinamis, dengan ikon utama seperti Jombang Plaza, Ramayana Departement Store dan berbagai pusat perbelanjaan lainnya. Jombang juga kaya akan pilihan kuliner, mulai dari hidangan lokal hingga internasional, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Jombang dilayani oleh jaringan jalan yang luas, serta akses strategis ke Jalan Tol Trans Jawa yang terhubung langsung dengan berbagai wilayah lainnya. Ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru Jawa Timur dan sekitarnya.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern (RSUD Jombang), institusi pendidikan berkualitas, serta taman-taman tematik dalam proyek residensial, semakin mengukuhkan daya tarik Jombang.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Jombang salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Jawa Timur.


Harga Tanah di Jombang

Harga tanah di Jombang menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di Jawa Timur. Harga pasaran rata-rata tanah di Jombang berkisar Rp1 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Jombang pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan sekitar 3%, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Jombang cenderung stabil dalam tiga bulan terakhir, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di Jawa Timur berkisar antara Rp1.000.000 per m² hingga Rp8.000.000 per m². Jombang menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan premium di Jombang berada di kisaran Rp5 juta-Rp10 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Jombang sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Jawa Timur.


Jual Tanah Kavling di Jombang

Mencari tanah kavling di Jombang adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Jombang umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 100 m² hingga 400 m² untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Jombang

Mendapatkan tanah murah di Jombang adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan elit dan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Jombang. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Jombang

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Jombang adalah langkah strategis. Jombang memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Jombang ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, eco-living cluster, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kost eksklusif yang menargetkan mahasiswa pascasarjana atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol Trans Jawa, serta kedekatan dengan Pelabuhan Tanjung Emas, memperkuat potensi Jombang sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Jombang.


Jual Tanah di Jombang Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Jombang adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Jombang Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Jombang menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan.

Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Jombang

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Jombang adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Jombang mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Jombang

Menjual tanah di Jombang, Jawa Timur, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan elit dan berkembang pesat, Jombang menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Jombang. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat pusat perbelanjaan, akses tol, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi.


3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Jombang, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.


4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.


5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB).
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Jombang

Membeli tanah di Jombang, Jawa Timur, merupakan langkah investasi yang semakin diminati karena wilayah ini memiliki pertumbuhan infrastruktur dan aksesibilitas yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis di jalur penghubung antara Surabaya, Kediri, dan Mojokerto menjadikan Jombang memiliki potensi besar untuk pengembangan properti, baik hunian maupun komersial. Dengan harga tanah yang relatif kompetitif dibandingkan kota besar di sekitarnya, Jombang menjadi pilihan menarik bagi investor maupun masyarakat yang ingin membangun rumah pribadi. Agar transaksi berjalan aman dan menguntungkan, ada beberapa tips penting yang perlu Anda perhatikan sebelum membeli tanah di Jombang. Membeli tanah di Jombang bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Berikut adalah tips penting yang perlu Anda perhatikan:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, dan fasilitas publik.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Jombang, Jawa Timur, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area elit yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik serta fasilitas umum yang lengkap. Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa area menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial dan komersial sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini. Prospek jangka panjang Jombang sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs jual tanah seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Jombang yang sesuai dengan impian investasi Anda.