Jual
Tanah

Jual Tanah di Sawangan, Depok

Sortir
Rekomendasi
Jual Tanah Kavling Strategis 7 Menit ke MAISO PASIR PUTIH Depok Free SHM
LT 72 m² · SHM

Ingin hidup lebih tenang? Tanah kavling ini cocok untuk rumah idaman Anda. Keunggulan Produk : 1. Lokasi Strategis 2. Tepat untuk Hunian, Nyaman dan Asri 3. Investasi yang menguntungkan Info Sekitar Lokasi : 6,1 km Sekolah Tinggi Agama Islam Al-Hamidiyah 10 Menit ke RS Permata Depok 7 Menit ke MAISO PASIR PUTIH

Rp 205.200.000Rp 2.850.000 per m²
Jual Promo Tanah Kavling SHM Bedahan Depok Mulai 2 Jutaan
LT 165 m² · SHM

Lingkungan tenang, nyaman, dan aman, ideal untuk keluarga muda yang baru memulai. Selling Point 1. Cocok untuk keluarga muda. 2. Kavling eksklusif terbatas. 3. Bisa jadi tabungan masa depan. 4. Desain rumah bebas, tidak terikat aturan developer. Dekat Pintu Tol Sawangan Info Lebih Lanjut 081221041010 Whatsapp

Rp 470.250.000Rp 2.850.000 per m²
Jual Tanah Kavling 4 Menit ke SD Negeri Cinangka Depok Free 10gr LM
LT 105 m² · SHM

Tanah kavling prospektif, cocok dijadikan aset investasi maupun hunian pribadi. Legalitas aman SHM, kawasan berkembang pesat, dan akses transportasi lancar. Keunggulan Produk: 1.Lokasi Strategis 2.Investasi yang menguntungkan 3.Kepastian legalitas Info Sekitar Lokasi: - 9 Menit Ke Kampung Wisata Gowes - 10 Menit ke Mall The Park Sawangan - 7 Menit ke Depok Fantasy Land Cp: Syifaa 083871505189

Rp 309.750.000Rp 2.950.000 per m²
Jual Tanah Kavling Premium Dekat Pintu Tol Depok Free 10gr LM
LT 104 m² · SHM

Kavling premium dengan lokasi strategis, lingkungan sudah berkembang, dan akses jalan lebar. Cocok untuk hunian maupun investasi jangka panjang. Legalitas aman, harga kompetitif, dan nilai properti terus meningkat dari waktu ke waktu. Keuntungan Produk: • Lokasi Strategis • Investasi yang menguntungkan • Kepastian legalitas Info Sekitar Lokasi: • 10 Menit ke RS Permata Depok • 15 Menit ke Pasar Parung Bogor • 15 Menit MCD Bojongsari • 15 Menit ke Pintu Toll Depok/ Antasari Cp: Syifaa 083871505189

Rp 296.400.000Rp 2.850.000 per m²
Dijual Tanah Dalam Komplek di Bedahan, Sawangan, Depok
LT 642 m² · SHM

Dijual Tanah Dalam Komplek di Bedahan, Sawangan, Depok Luas tanah 642 m2 Bebas banjir Lingkungan asri Tanah siap bangun => Lokasi dekat dengan : - 7 menit Pondok Zidane - 10 menit Jl. Arco Raya - 14 menit RS Permata Depok - 14 menit Taman Herbal Insani - 17 menit D kandang Amazing Farm - -18 menit Ciplaz Parung - 23 menit The Park Sawangan - Dekat dengan tol Sawangan SHM

Rp 2.118.600.000Rp 3.300.000 per m²
Dijual Cepat Tanah Hook di Sawangan Permai, Depok
LT 450 m² · SHM

📍 Tanah Hook Strategis di Sawangan Permai, Depok – DIJUAL CEPAT! Dijual cepat tanah luas 450 m² di Perumahan Sawangan Permai, Pasir Putih, Sawangan – Kota Depok. Posisi hook (2 muka jalan), sangat ideal untuk dibangun rumah tinggal, kost, atau kavling investasi. ✨ Spesifikasi: Luas tanah: 450 m² Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) – aman & siap balik nama Posisi: Hook (2 muka jalan) Akses jalan lebar, mobil bisa masuk Lingkungan asri, aman, dan sudah ramai penduduk 💰 Harga spesial di bawah NJOP – jarang ada! (Sangat cocok untuk investasi maupun hunian) 🌟 Keunggulan Lokasi: Kawasan berkembang cepat di Depok Dekat akses tol Desari & Cinere–Jagorawi Dekat sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan Potensi nilai tanah naik pesat 🚀 Siapa cepat dia dapat! Hubungi sekarang untuk survei lokasi: 📞 (0818 0611 5415)

Rp 2.025.000.000Rp 4.500.000 per m²
Dijual Tanah Lokasi Bagus di Pasir Putih Sawangan Depok, Cuma 4 Km Dari Exit Tol Sawangan Luas 197 m2 SHM
LT 197 m² · SHM

Bismillah.... Jual Cepat tanah di Pasir Putih, Sawangan - Depok Tanah Datar lokasi Strategis di Pinggir Jakarta Sangat cocok untuk dibangun Rumah/Kontrakan Lokasi berada dilingkungan padat penduduk, mudah akses jalan raya dan Jl Toll Jual Cepat Aja Permeter masih 2jtPermeter disekitaran sudah 3 jtan Up *) tanah asli subur bukan urug-kan *) bentuk kotak mudah bikin site plan *) Sdh SHM Aman Jual Beli Ukuran : Luas 197 m2 Lebar 11 m Panjang 18 m Selling points Lokasi : 1) Banyak masjid/mushola disekitar 2) Lokasi masuk mobil dan berjarak 4 km dr pintu Exit Toll Sawangan 3) Dekat sarana kesehatan seperti RSUD Depok, RS Permata Depok, limo medical care dll 4) Dekat dg taman wisata pasir putih, pondok Zidane, d' kandang farm dll 7) Banyak swalayan dan dekat pasar tradisional Buat yg serius aja ditunggu telpnya ya, what's app jg bisa, mumpung masih ada, terimakasih 081586824004(Wardana)

Rp 450.000.000Rp 2.284.264 per m²
Dijual Tanah Kavling Dekat Jalan Toll Komplek Villa Sawangan Asri Depok
LT 642 m² · SHM

Bismillahirrahmanirrahim.. DiJual Tanah Private : Luas 642m Lokasi di dalam Komplek : Villa Sawangan Asri, Bedahan Sawangan Depok INFO Sekitar Lokasi : 1. 7 menit Pondok Zidane 2. 10 menit Jl. Arco Raya 3. 14 menit RS Permata Depok 4. 14 menit Taman Herbal Insani 5. 17 menit D kandang Amazing Farm - 18 menit Ciplaz Parung 6. 23 menit The Park Sawangan Dekat dengan tol Sawangan BEBAS BANJIR LINGKUNGAN ASRI TANAH SIAP DIBANGUN Sertifikat SHM on hand Dijual 3,6jt/m2, Nego Dibawah NJOP 4,6 jt Samping tanah fasum luas.. jadi cocok untuk private kavling atau investasi Info dari Lingkungan Rencananya di daerah tersebut nanti berkembang mau di bangun pintu tol Sawangan 2 dan 3... Tanah bentuknya L ngantong Lebar 10 panjang 20. Diapit dengan fasum di sampingnya.

Rp 2.311.000.000Rp 3.599.689 per m²
Dijual Tanah di Cluster Sawangan Asri Dekat Putri Duyung Waterboom, Depok
LT 642 m² · SHM

Dijual Tanah di cluster Sawangan Asri dekat Putri Duyung Waterboom Luas tanah : 642 Lebar 10 Bebas banjir Dekat dengan tol Sawangan RS. Permata Sertifikat SHM on hand Dijual 2.800.000/m2 nego

Rp 1.797.600.000Rp 2.800.000 per m²
Jual Tanah Kavling 7 Menit Depok Fantasy Land FREE SHM
LT 109 m² · SHM

Mari jadikan uang Anda sebagai aset yang aman dan berkepastian profit tinggi. Nilai tanah tak pernah merosot. Aman berlegalitas lengkap. Jaminan kepastian profit lebih besar. Miliki segera selagi ada promo beli yang memudahkan. Keunggulan Produk: 1. Lokasi Strategis 2. Investasi yang menguntungkan 3. Kepastian legalitas Info Sekitar Lokasi: - 9 Menit Ke Kampung Wisata Gowes - 10 Menit ke Mall The Park Sawangan - 7 Menit ke Depok Fantasy Land CP: Syifaa 083871505189

Rp 309.750.000Rp 2.841.744 per m²
Dijual Tanah Pinggir Jalan Raya Pengasinan, Sawangan, Depok
LT 1.908 m² · SHM

Dijual Tanah Pinggir Jalan Raya Pengasinan, Sawangan, Depok Luas tanah 1.908 m2 Lebar 16 m2 Bentuk tanah ngantong (letter L) SHM Harga Rp 5 Juta/m2 Hubungi : Ety 0812 1263 8817

Rp 9.540.000.000Rp 5.000.000 per m²
Dijual Kavling Strategis di Sawangab Depok, Angsuran Tanpa Bunga
LT 96 m² · SHM

🏡 Buka Kesempatan Emas Punya Kavling Strategis di Permata Depok City! 🔑 Lokasi premium di Cinangka, Sawangan – cuma 11 menit ke The Park Sawangan & Terminal Pondok Cabe! ✨ Kenapa Wajib Kamu Miliki? ✔️ Legalitas aman: SHM pecah unit ✅ ✔️ Jalan cor beton 5 meter – akses mobil mudah ✔️ Bisa cicil 12x TANPA bunga 💯 ✔️ Investasi naik hingga 30%/tahun 📈 ✔️ Lahan bersih, langsung siap bangun 🛠️ 📍 Dekat Semua Fasilitas Penting: ➡️ 4 menit ke SDN Cinangka 02 (cocok untuk keluarga) ➡️ 24 menit ke Tol Limo 1 (mobilitas super cepat) 💡 Pas banget untuk kamu yang cari hunian nyaman sekaligus tabungan investasi jangka panjang! 📲 Jangan tunggu harga naik! Hubungi Yudhi sekarang juga 👉 0813-85-200-256

Rp 395.846.400Rp 4.123.400 per m²
Jual Tanah Kavling Murah Dekat Pintu Tol Sawangan Harga 2 Jutaan Per Meter
LT 158 m² · SHM

Harga tanah terus naik dari tahun ke tahun. Beli tanah sama halnya menabung kemakmuran di masa depan. Selling Point : 1. Lokasi Strategis 2. Nilai Investasi Tinggi 3. Bisa Dicicil 12X Tanpa Bunga Info Sekitar Lokasi : 1. Dekat Pintu Tol Desari 2. Dekat Tugu Batu Sawangan 3. Dekat Sekolah Alam Depok 4. Dekat Putri Duyung Waterboom Layanan Survey Siap Setiap Hari. Info Hubungi : Rian, (0821-1164-0003)

Rp 395.000.000Rp 2.500.000 per m²
Dijual Kavling Murah 10 Menit Pintu Tol Sawangan Depok, SHM Terjamin
LT 74 m² · SHM

Seringkali, yang tampak hanyalah selisih harga beli dan harga jual, terlupa akan biaya penambahan nilai. Dibersihin, rapi, kalau perlu diberi patok jelas. Ini bakal memberi nilai tambah yang tinggi. Selling Point : 1. SHM Terjamin 2. Daerah Pertumbuhan Pesat 3. Bisa Dicicil 12x Tanpa Bunga Info Sekitar Lokasi : 1. 10 Menit RS Permata Depok 2. 15 Menit Pasar Parung 3. 15 Menit MCD Bojongsari 4. 15 Menit Pintu Tol Antasari Depok Layanan Survey Siap Setiap Hari. Info Hubungi : Rian, (0821-1164-0003)

Rp 159.100.000Rp 2.150.000 per m²
Dijual Tanah Kavling 7 Menit Depok Fantasy Land  FREE SHM
LT 105 m² · SHM

Punya rumah sendiri tidak harus mahal. Kavling ini menawarkan harga terjangkau, proses cepat, dan cicilan fleksibel. Lingkungan nyaman dan aman untuk keluarga tercinta. Keunggulan Produk: 1. Lokasi Strategis 2. Investasi yang menguntungkan 3. Kepastian legalitas Info Sekitar Lokasi: - 9 Menit Ke Kampung Wisata Gowes - 10 Menit ke Mall The Park Sawangan - 7 Menit ke Depok Fantasy Land Cp: Syifaa 083871505189

Rp 309.750.000Rp 2.950.000 per m²
Jual Cepat Tanah Kavling Siap Bangun Jl. Swadaya/Kober, Pasir Putih, Sawangan, Depok.
LT 528 m² · SHM

Jual Cepat. Tanah Kavling Siap Bangun. Luas Tanah : 528 m2. Harga Dibawah Pasaran. Legalitas Surat SHM. Lokasi : Jl. Swadaya/Kober, Pasir Putih, Sawangan, Depok. Benefit : - Dimensi Lebar Muka 26 m & Panjang Kebelakang 20,5 m. - Kondisi Tanah Rata dan Jalan Aspal Hitam. - Akses Jalan 1 Mobil. - Cocok u/ Rumah Tinggal, Tempat Usaha, Minimarket, Kost2an, Kontrakan dll. Lokasi Strategis. - Dekat Perumahan Sawangan Permai. - Dekat Pintu Tol Cijago, Tol Antasari Margonda & Tol Jagorawi. - Dekat Yogya Dept. Store, Mall ITC, Depok Mall, Detos, Margo City & Tiptop Supermarket. - Dekat RS Hasanah Graha Afiah, RS Hermina, RS Mitra Keluarga & RS Sentra Medika. Harga Rp 3,4 juta/m2 atau Total Rp 1,8 Milyar Nego tipis. Peminat serius langsung buat jadwal ke lokasi. Fast respond via chat/telp WA 0882 1184 7486

Rp 1.800.000.000Rp 3.409.091 per m²

Jual Tanah di Sawangan Depok: Kawasan Hunian Berkembang, Lingkungan Asri, dan Investasi Properti Potensial

Sawangan, sebuah kecamatan di Kota Depok, Jawa Barat, telah menjadi salah satu area favorit bagi para pencari hunian dan investor properti. Dikenal dengan lingkungannya yang masih asri, suasana yang tenang, namun didukung oleh perkembangan infrastruktur dan fasilitas modern yang pesat, Sawangan menawarkan potensi investasi tanah yang sangat menarik. Lokasinya yang strategis sebagai gerbang Depok menuju Bogor dan perbatasan dengan Tangerang Selatan, harga properti yang masih relatif terjangkau namun terus meningkat, serta beragam peluang pengembangan, menempatkan Sawangan sebagai pilihan investasi properti yang menjanjikan bagi individu maupun pengembang.


Sebagai kawasan yang terus berkembang dengan suasana yang nyaman dan prospektif, Sawangan tak hanya menawarkan kemudahan aksesibilitas melalui jaringan jalan arteri utama yang terhubung ke Jakarta Selatan dan Bogor, serta rencana pengembangan tol Desari, tetapi juga lingkungan yang terus hidup dengan fasilitas serba ada. Mulai dari pusat perbelanjaan (The Park Sawangan, Transmart Depok), sekolah, rumah sakit, hingga fasilitas komersial dan hunian yang nyaman, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, investasi tanah di Sawangan adalah pilihan yang sangat cerdas, baik untuk pengembangan klaster perumahan, apartemen, properti komersial yang mendukung gaya hidup modern, maupun sebagai aset jangka panjang di tengah area yang terus bertumbuh ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Tanah di Sawangan Depok?

Memilih Sawangan sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Kawasan Hunian Berkembang dengan Suasana Asri: Sawangan menawarkan kombinasi ideal antara lingkungan perumahan yang tenang dan hijau dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga.
  • Aksesibilitas yang Terus Meningkat: Kedekatannya dengan Jakarta Selatan, Bogor, dan Tangerang Selatan, ditambah dengan rencana pengembangan Tol Desari (Depok-Antasari) dan jalan-jalan arteri yang terus diperlebar, meningkatkan konektivitas secara signifikan.
  • Harga Properti yang Kompetitif: Dibandingkan dengan area di Jakarta Selatan, harga tanah di Sawangan masih lebih terjangkau, menawarkan potensi capital gain yang menarik seiring dengan perkembangan infrastruktur dan fasilitas.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan pusat perbelanjaan modern, rumah sakit (RSUD Depok, RS Bhakti Yudha), sekolah-sekolah berkualitas, serta beragam pilihan kuliner dan hiburan yang terus bertambah.
  • Potensi Pengembangan Beragam: Dengan ketersediaan lahan yang masih relatif luas, Sawangan sangat ideal untuk pengembangan klaster perumahan baru, proyek komersial, atau properti sewa.


Harga Tanah di Sawangan Depok

Harga tanah di Sawangan Depok sangat bervariasi, dipengaruhi oleh banyak faktor seperti lokasi, aksesibilitas (terutama kedekatan dengan jalan utama atau rencana tol), zonasi (perumahan, komersial), dan fasilitas di sekitarnya. Wilayah-wilayah strategis yang berada di pinggir jalan utama (seperti Jalan Raya Sawangan), dekat pusat perbelanjaan, atau di dalam klaster perumahan yang sudah mapan tentu memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi. Di sisi lain, di area yang sedikit masuk gang atau di kawasan yang lebih jauh dari fasilitas utama, harga bisa jadi lebih terjangkau. Tren harga tanah di Sawangan secara umum terus menunjukkan peningkatan yang stabil dalam beberapa tahun terakhir, didorong oleh pertumbuhan infrastruktur dan tingginya permintaan untuk pengembangan hunian. Ini menjadikan Sawangan sebagai lokasi investasi properti dengan capital gain yang menjanjikan dalam jangka panjang.


Jual Tanah Kavling di Sawangan Depok

Mencari tanah kavling di Sawangan Depok adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak hingga untuk ruko atau ruang usaha kecil. Kavling di Sawangan seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal yang lengkap dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Sawangan Depok

Mendapatkan tanah murah di Sawangan Depok memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Sawangan, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang sempit, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan atau Komersial di Sawangan Depok

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi yang terus bertumbuh dan kebutuhan hunian (klaster perumahan atau apartemen), serta ruang komersial yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan atau komersial di Sawangan Depok adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan modern, apartemen, atau pusat perbelanjaan. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial atau komersial. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan hunian dan ruang usaha di Sawangan. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang daerah adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah di Sawangan Depok Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Sawangan Depok adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Sawangan Depok Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Sawangan Depok menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Sawangan Depok

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Sawangan Depok adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Sawangan Depok mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Sawangan Depok

Menjual tanah di Sawangan, Depok, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Sawangan Depok. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, pusat perbelanjaan, atau klaster perumahan), luas tanah dan zonasi (apakah untuk residensial atau komersial).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Sawangan Depok, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Sawangan Depok.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Membeli Tanah di Sawangan Depok

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Sawangan, Depok, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Sawangan memiliki rencana tata ruang yang jelas. Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial, komersial, atau campuran) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, akses tol (jika ada), dan fasilitas transportasi publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah, potensi banjir (di beberapa area rendah), dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru (misalnya, kelanjutan Tol Desari) atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Sawangan Depok menawarkan beragam pilihan tanah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai kawasan hunian berkembang yang asri, berlokasi strategis, dan area yang terus meningkat nilai propertinya. Baik Anda mencari tanah kavling untuk hunian pribadi, lahan luas untuk pengembangan perumahan atau komersial, hingga peluang tanah dengan harga relatif lebih terjangkau, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil dan menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan tanah impian Anda di Sawangan Depok.