Jual
Tanah

Jual Tanah di Bojongsari, Depok

Sortir
Rekomendasi
Dijual Sebidang Tanah Strategis di Bawah Harga NJOP di Bojongsari, Depok
LT 5.000 m² · SHM

Dijual sebidang tanah strategis 50% di bawah harga NJOP, di wilayah Bojongsari Depok. Luas tanah. 5000 m2 Legalitas. SHM IMB PBB Open price. 50% dari NJOP 40.725.000.000 (NJOP) 20.362.500.000 (50% di bawah NJOP) PBB TERLAMPIR Keunggulan dari lokasi : *Letak strategis dekat jalan raya utama akses 1x24jam. *Akses jalan pribadi dengan Row jalan -+5meter. *Dekat dengan sarana dan prasarana pendidikan serta sarana dan prasarana ibadah.

Rp 20.362.500.000Rp 4.072.500 per m²
Jual Tanah dan Rumah 2 Lantai Siap Huni di Jl. Raya Parung Bojongsari Depok
LT 3.399 m² · SHM

Tanah dan Rumah 2 lantai ini berada di Jl. Raya Parung Bojongsari baru Depok Keterangan : - Luas Tanah : 3399m2 - Luas Bangunan : 380m2 - 4 kamar tidur - 3 kamar mandi - Bentuk Tanah ngantong - zona komersial bagian depan - Zona hunian bagian belakang - Sebelah Lahan ini ada Komplek Perumahan - Lokasi hadap timur - Sudah memilik SHM - Lebar muka 6 meter Catatan : - NJOP Tanah dan Bangunan ini tahun 2025 = Rp.30 339 455 000,- - Dijual hanya di harga Rp.20M masih bisa nego Anda yang berminat silahkan hubungi Pengiklan selagi ada. @Rm03

Rp 20.000.000.000Rp 5.884.084 per m²
Dijual Cepat Tanah Kosong Dekat D'park Mall, Depok
LT 390 m² · AJB

Dijual cepat tanah kosong‼️‼️ Jl raya Ciputat-Parung Luas 390mtr² Hrga 2,5jt/mtr² 100mtran dari jln raya Ciputat Parung AJB notaris Akses mobil 2 menit thepark mall Cinangka 7 menit toll gaplek 10 menit kmps Unpam 15 menit MRT Lb Bulus Cocok utk kontrakan kostan rumah tinggal invest dll Lok gang H. Muhamad (samping BRI Cinangka) Info wa 081381297613

Rp 975.000.000Rp 2.500.000 per m²
Dijual Cepat Lahan Bonus 3 Rumah Layak Huni di Jalan Curug Raya, Bojongsari, Depok
LT 4.200 m² · SHM

Dijual Cepat Lahan Bonus 3 Rumah Layak Huni di Jalan Curug Raya, Bojongsari, Depok Hadap Utara Luas Tanah: -+ 4200 m² Luas Bangunan: -+ 900 => Rumah 1 Luas bangunan 600 meter Kamar tidur 7 Kamar mandi 5 Listrik 4400 Watt => Rumah ke 2 Luas bangunan 200 meter Kamar tidur 2 Kanar mandi 2 Listrik 950 Watt => Rumah ke 3 Luas bangunan 100 meter Kamar tidur 2 Kamar mandi 1 Listri 950 Watt => Fasilitas : Mushalla 1 Gudang 1 Dapur 2 Carport Legalitas 3 SHM Parkir 15-20 mobil Ada teras dan taman belakang yang luas Harga Rp 7 Juta/m2 Nego Hubungi : Lilis 0812 8627 8048

Rp 29.400.000.000Rp 7.000.000 per m²
Tanah Dijual Tidak Jauh dari McD Gaplek di Serua Bojongsari, Depok - Luas Tanah 1.140 m2
LT 1.140 m² · SHM

Tidak jauh dari McD Gaplek, dekat sama poll Blue Bird Pondok Cabe 2) Deskripsi Tanah : - Jenis Sertifikat : Hak Milik / AJB - Luas Tanah : 1140m2 - Harga : 3,7 juta/m (Bisa Nego) - Lebar jalan di depan tanah : 12m - Cocok dibangun Gudang, perumahan, sekolah

Rp 4.218.000.000Rp 3.700.000 per m²
Dijual Kavling di Cinangka Depok City
LT 101 m² · SHM

Spesifikasi : - Terima Sertifikat Hak Milik (SHM) - Fasum Jalan Cor Beton 5 meter - Bisa 12x Angsuran Tanpa Bunga - Investasi untung 30% per tahun - Pembersihan lahan dari kami, Anda siap bangun Info Sekitar Lokasi: 11 Menit Menuju The Park Sawangan 11 Menit Menuju Terminal Pondok Cabe 12 Menuju Terminal Pondok Cabe 4 Menit Menuju SDN Cinangka 02 24 Menit Menuju Gerbang Tol Limo 1 Seling Point : Lokasi Strategis Terima SHM Pecah Unit Terima Lahan Matang Siap bangun Hub : Raden : 081401746492

Rp 428.675.100Rp 4.244.308 per m²
Dijual Murah Tanah Dalam Komplek Strategis Harga NJOP di Komplek Arco Sawangan Bojongsari Depok
LT 2.250 m² · SHM

Komp. Arco Sawangan Bojongsari Depok - Bentuk Tanah L, Luas Tanah 2.250m² (23m x 46m x 46m) - SHM - Tanah Menghadap 2 Muka - Jalan Depan Tanah 2 Mobil - Bebas Banjir - Lokasi Strategis : 1 km ke Jl Raya Jakarta - Bogor, 3.5 km ke Stasiun Citayam Depok, dan 8.1 km ke Pintu Tol Desari Harga Jual : Rp. 2,4 M Nego.

Rp 2.400.000.000Rp 1.066.667 per m²
Jual Tanah Strategis di Kawasan Duren Seribu Kota Depok
LT 1.610 m² · SHM

Jual Tanah Strategis di Kawasan Duren Seribu Kota Depok Alamat di Duren Seribu, Kec. Bojongsari, Kota Depok Detail Tanah : Luas Tanah 1610 m2 Dimensi 16x53,4 Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Timur Dijual Kosongan, siap untuk dihuni Dekat RS Citra Arafiq Sawangan Depan jalan lebar dan ramai Cocok untuk Rumah, Tempat Usaha, Ruko HARGA Rp 5,76 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub TIfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Rp 5.760.000.000Rp 3.577.640 per m²
Dijual Tanah Luas di Bojongsari, Kota Depok
LT 1.610 m² · SHM

Dijual Tanah Luas di Bojongsari, Kota Depok Spesifikasi Tanah : Jl. KP Kandang Duren Seribu, Duren Seribu Luas Tanah : 1.610 m2 ( 16 x 53,4 ) Sertifikat : SHM ( Pribadi on hand ) Jalan depan property bisa dilalui 2 mobil Dijual Cepat BU 5,76 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH WA / Telp. : 0821-1665-9899

Rp 5.760.000.000Rp 3.577.640 per m²
Jual Cepat Butuh Uang Tanah Bawah Harga Pasar di Jalan Arco Raya, Duren Seribu, Depok
LT 1.100 m² · SHM

Dijual Cepat BU Tanah Bawah Harga Pasar di Jln Arco Raya, Duren Seribu, Depok Luas Tanah 1.100 m2 Lokasi strategis Pinggir jalan raya Dekat Perumahan Heart full Town - Perumahan bergaya Jepang SHM Dijual cepat Rp. 1,5 jt/ m2 Harga Pasar Rp. 3 jt/ m2

Rp 1.650.000.000Rp 1.500.000 per m²
Jual Tanah Kavling 144m2 di Duren Seribu Bojongsari Depok Harga 300 Jutaan
LT 144 m² · SHM

Selling point : - Luas 100-an m2, Cocok Hunian - Lokasi Asri - Harga Terjangkau, 2 jutaan - Legalitas SHM - Bebas banjir Info Sekitar Lokasi : - 400 meter Wisata Taman Herbal Insani - 5 Menit Pemberentian Bus Parung - 10 Menit Terminal Parung - 12 Menit Jl. Raya Bojonggede-Kemang - 16 Menit SAMSAT Outlet Parung Info & Survey : ☎️ 0878-8590-1146 (Rifqi)

Rp 338.400.000Rp 2.350.000 per m²
Jual Tanah di Depok Berlegalitas SHM
LT 76 m² · SHM

Buat apa Anda kerja keras tetapi tidak dapat dinikmati hingga masa tua. Selling Point : - Lokasi Strategis - Terima SHM Pecah Unit - Terima Lahan Matang Siap Bangun Fasilitas Umum Sekitar : - 1 Menit / 30meter Jalan Raya Pondok Petir - 1 Menit / 100meter Masjid Jami' As-Salam - 4 Menit / 1.3km SPBU Pondok Petir - 5 Menit / 1.7km Arina Waterpark Info & Survey : ☎️ 0851-4157-4874( ADI )

Rp 342.000.000Rp 4.500.000 per m²
Jual Tanah Kavling 307 m2 di Bojongsari Kota Depok, Dekat RS Citra Arafiq, RSUD Kota Depok, SMPN 10 Depok, Pasar Parung, Mall The Park Sawangan
LT 307 m² · SHM

Jual Tanah Kavling 307 m2 di Duren Seribu, Bojongsari, Kota Depok, Dekat SMP Negeri 10 Depok, Dekat RS Citra Arafiq Sawangan, Dekat RSUD Kota Depok, Dekat Pasar Parung, Dekat Ciplaz Parung, Dekat Mall The Park Sawangan, Dekat Taman Herbal Insani Depok, Dekat BSSN Badan Siber dan Sandi Negara. Alamat Lokasi Tanah: Kav BCS Blok P6 Kel. Duren Seribu, Kec. Bojongsari, Kota Depok. Lokasi Tanah Strategis dekat kemana-mana, lingkungan sekitar area tanah aman dan bebas banjir. Harga per m2: Rp.1.250.000 /m2 atau Harga Keseluruhan: Rp.383.750.000. Jika berminat silahkan hubungi Telp/WA: 0818694041 Lokasi Tanah Strategis: - Dekat Al Wafi Islamic Boarding School Campus B (3 menit) - Dekat SDN Durenseribu 4 Bojongsari Depok (2 meenit) - Dekat SMP Negeri 10 Depok (10 menit) - Dekat RS Citra Arafiq Sawangan Depok (6 menit) - Dekat RSUD Kota Depok (10 menit) - Dekat RS Brawijaya Sawangan Depok (14 menit) - Dekat Pasar Modern Kalisuren (8 menit) - Dekat Pasar Parung (10 menit) - Dekat Ciplaz Parung Ramayana (10 menit) - Dekat McDonald’s Bojongsari Kota Depok (13 menit) - Dekat Pasar Rakyat Sawangan Depok (15 menit) - Dekat Mall The Park Sawangan Depok (15 menit) - Dekat Taman Herbal Insani Depok (4 menit) - Dekat Pondok Zidane Sawangan Depok (11 menit) - Dekat BSSN Badan Siber dan Sandi Negara (12 menit) Spesifikasi Tanah: - Harga Jual Tanah per m2: Rp.1.250.000 /Meter - Harga Jual Keseluruhan: Rp.383.750.000 - Sertifikat Tanah: SHM (Sertifikat Hak Milik) - Luas Tanah: 307 m2 - Lokasi Tanah Bebas Banjir - Alamat Lokasi Tanah: Kav BCS Blok P6 Kel. Duren Seribu, Kec. Bojongsari, Kota Depok 16518

Rp 383.750.000Rp 1.250.000 per m²
Dijual Tanah Kavling 8 Menit Stasiun Rawa Buntu Free SHM - Pondok Petir, Depok
LT 98 m² · SHM

Bila miliki rumah itu mimpi Anda, maka wujudkan sekarang juga. Beli tanah lalu bangun rumah sendiri jauh lebih hemat 30%. Selling Point : • Lokasi Strategis • Cocok Bangun Hunian • Terima Lahan Matang Siap Bangun Info sekitar Lokasi: - 8,5 km / 19 Menit Ke Pamulang Square - 8,5 km / 21 Menit Ke Panorama Serpong Pendopo - 9,2 km / 20 Menit Ke Living Plaza Pamulang

Rp 313.600.000Rp 3.200.000 per m²
Dijual Tanah Kavling 8 Menit Stasiun Rawa Buntu Free SHM - Lokasi di Pondok Petir, Depok
LT 98 m² · SHM

Bila miliki rumah itu mimpi Anda, maka wujudkan sekarang juga. Beli tanah lalu bangun rumah sendiri jauh lebih hemat 30%. Selling Point : • Lokasi Strategis • Cocok Bangun Hunian • Terima Lahan Matang Siap Bangun Info sekitar Lokasi: - 8,5 km / 19 Menit Ke Pamulang Square - 8,5 km / 21 Menit Ke Panorama Serpong Pendopo - 9,2 km / 20 Menit Ke Living Plaza Pamulang

Rp 313.600.000Rp 3.200.000 per m²
Dijual Cepat Tanah di Serua Bojongsari Depok
LT 1.120 m² · SHM

Dijual Cepat Tanah di Serua Bojongsari Depok (mepet dengan Tangerang Selatan) Alamat lengkap : Kav. DPR 203, RT 002 / RW 01, Serua, Bojongsari, Kota Depok (tidak jauh dari McD Gaplek, dekat sama pool Bluebird Pondok Cabe 2) Deskripsi Tanah : - Jenis Sertifikat : Hak Milik - Luas Tanah : 1120 m2 - Harga : 3,7 juta/m2 (Bisa Nego Keras) - Lebar jalan di depan tanah : 12m - Cocok dibangun gudang, perumahan, sekolah More info please call / wa Ricky 08112001878 ( whatsapp available )

Rp 4.200.000.000Rp 3.750.000 per m²

Jual Tanah di Bojongsari Depok: Potensi Investasi Properti yang Sangat Prospektif

Bojongsari, sebuah kecamatan yang terletak di Kota Depok, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu kawasan properti paling prospektif di wilayah Jabodetabek. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah daerah hunian dan pertanian menjadi salah satu kawasan strategis yang dikelilingi oleh fasilitas komersial dan akses tol terkemuka. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat hunian yang matang dan pusat komersial yang terus berkembang. Keberadaan berbagai jenis properti, mulai dari tanah kavling, hunian klaster, hingga lahan komersial, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, ritel, dan akomodasi khusus, yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Bojongsari menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran kompetitif dibandingkan wilayah lainnya di Depok, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Bojongsari mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Bojongsari juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Bojongsari Depok?

Bojongsari, Depok, telah lama dikenal sebagai kawasan yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Bojongsari berarti berinvestasi di lingkungan strategis dengan infrastruktur yang terus berkembang, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Bojongsari pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Depok. Memilih Bojongsari sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Hunian dan Komersial yang Berkembang: Bojongsari dikenal sebagai salah satu kawasan yang sedang berkembang pesat di Depok, menarik konsentrasi penduduk dengan daya beli tinggi yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Bojongsari dilayani oleh jaringan jalan yang luas, termasuk akses strategis ke Jalan Raya Bojongsari, Jalan Raya Parung Ciputat, serta kedekatan dengan Gerbang Tol Sawangan/Desari. Ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru Jakarta dan sekitarnya.
  • Pusat Komersial dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan pusat belanja dan hiburan, dengan ikon utama seperti The Park Sawangan, Sari Plaza Bojongsari, dan McDonalds Bojongsari. Bojongsari juga kaya akan pilihan kuliner, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern (RSUD Kota Depok, RS Brawijaya Sawangan), institusi pendidikan berkualitas (SMPN 10 Depok), serta area perumahan klaster, semakin mengukuhkan daya tarik Bojongsari.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Bojongsari salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Depok.


Harga Tanah di Bojongsari Depok

Harga tanah di Bojongsari Depok menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di Depok. Harga pasaran rata-rata tanah di Bojongsari berkisar Rp 3,2 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Bojongsari pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Bojongsari cenderung stabil, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di Depok berkisar antara Rp 1 Juta per m² hingga Rp 15 Juta per m². Bojongsari menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan strategis di pusat kota dapat mencapai Rp 5 juta-Rp 7 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Bojongsari sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Depok.


Jual Tanah Kavling di Bojongsari Depok

Mencari tanah kavling di Bojongsari Depok adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Bojongsari umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 100 m² hingga 300 m² untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Bojongsari Depok

Mendapatkan tanah murah di Bojongsari Depok adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan elit dan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Bojongsari. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com dan SitusProperti.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Bojongsari Depok

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Bojongsari Depok adalah langkah strategis. Bojongsari memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Bojongsari ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, cluster perumahan, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kos eksklusif yang menargetkan mahasiswa atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol, serta kedekatan dengan pusat distribusi, memperkuat potensi Bojongsari sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Bojongsari.


Jual Tanah di Bojongsari Depok Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Bojongsari Depok adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Bojongsari Depok Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Bojongsari Depok menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Bojongsari Depok

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Bojongsari Depok adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Bojongsari Depok mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Bojongsari Depok

Menjual tanah di Bojongsari, Depok, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan yang berkembang pesat, Bojongsari menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Kelengkapan dokumen ini akan mempercepat proses transaksi dan meningkatkan kepercayaan pembeli.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Bojongsari Depok. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis atau dengan potensi pengembangan besar.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, akses tol, pusat perbelanjaan, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau industri/pergudangan).


3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Bojongsari Depok, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan.


4. Platform Pemasaran:

  • Online: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Depok.


5. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.


6. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Bojongsari Depok

Membeli tanah di Bojongsari, Depok, bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Sebagai salah satu kawasan premium dengan infrastruktur lengkap dan permintaan tinggi, Bojongsari menawarkan berbagai pilihan lahan yang menarik untuk keperluan residensial maupun komersial. Namun, agar tidak salah langkah, penting untuk memahami aspek-aspek krusial seperti zonasi, aksesibilitas, kondisi fisik tanah, legalitas dokumen, serta potensi perkembangan lingkungan sekitar. Dalam panduan berikut, kami sajikan tips penting yang perlu Anda perhatikan sebelum membeli tanah di Bojongsari agar investasi Anda aman, legal, dan menguntungkan di masa depan.

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Bojongsari Depok, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial mewah, komersial, kos-kosan, atau campuran) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, dan fasilitas publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air. Perhatikan juga fitur "bebas banjir" yang ditawarkan beberapa listing.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Bojongsari, Depok, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan di Depok. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area strategis yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik (akses tol dan jalan utama), serta fasilitas umum dan amenitas yang lengkap (pusat perbelanjaan, kuliner, kesehatan, pendidikan). Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa area menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial (termasuk konsep cluster modern) dan komersial (termasuk SOHO dan kos eksklusif) sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini, mulai dari proyek hunian, komersial, hingga industri. Prospek jangka panjang Bojongsari sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs properti tepercaya seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Bojongsari Depok yang sesuai dengan impian investasi Anda.