Jual
Tanah

Jual Tanah di Beji, Depok

Sortir
Rekomendasi
Dijual Rumah Kost Hitung Harga Tanah di Margonda Raya Depok
LT 1.044 m² · SHM

Dijual rumah kost 10 pintu & 2 pintu unit kontrakan strategis, hitung harga tanah saja di Jl. Margonda Raya, Depok LT 1044 m2 Legalitas SHM Open price 23jt/m2 (Nego) Rp 24.12M Keunggulan dari lokasi : *Rumah kost & kontrakan full terisi. *Dekat dengan kampus UI & Gunadarma, Depok. *Dekat dengan pusat perbelanjaan dan pusat pemerintahan kota Depok. *Dekat dengan pasar tradisional & stasiun kereta api Pondok Cina. *Dekat dengan rumah sakit & poliklinik.

Rp 24.012.000.000Rp 23.000.000 per m²
Dijual Tanah Bonus Rumah Strategis di Margonda Depok
LT 230 m² · SHM

Dijual tanah bonus rumah yang letaknya sangat strategis di pusat bisnis kota Depok, area bebas banjir yang sangat cocok untuk dijadikan sebagai tempat usaha kost-kostan, maupun untuk dijadikan sebagai tempat hunian berdekatan dengan pusat bisnis kota Depok dengan akses masuk pruis 2 mobil serta dekat dengan akses publik yang mudah untuk dijangkau, beberapa fasilitas yang dapat Anda nikmati dari lokasi unit rumah ini : Dekat dengan stasiun kereta api pondok cina. Dekat dengan kampus UI Depok & kampus Gunadarma. Dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Demall Depok, Depok Town Square, dll. Dekat dengan rumah sakit & poliklinik. Dekat dengan pusat pemerintahan kota Depok Serta masih banyak lagi akses publik yang mudah untuk dijangkau dari lokasi unit ini. More.info.085694520578

Rp 1.955.000.000Rp 8.500.000 per m²
Dijual Rumah Tua Hitung Tanah dekat UI Depok - Cocok untuk Kos-Kosan
LT 225 m² · SHM

Luas 225 m2 Ukuran 11 X 21 Shm Hrga 7.5jt/m2

Rp 1.687.500.000Rp 7.500.000 per m²
Dijual Tanah SHM di Jalan Gotong Royong, Depok
LT 320 m² · SHM

Dijual Tanah SHM di Jalan Gotong Royong, Depok Spesifikasi Tanah : Kec. Beji, Kel. Kukusan Luas Tanah : 320 m2 ( 12 x 26 ) Sertifikat : SHM ( Pribadi on hand ) Hadap Selatan Jalan depan property bisa dilalui 2 mobil Dijual Cepat BU 2,375 M Tertarik? Hubungi : Tiana VGH WA / Telp. : 0821-1665-9899

Rp 2.375.000.000Rp 7.421.875 per m²
Jual Tanah SHM Murah Mepet NJOP Luas 2,7 Hektar Lebar Muka 120 Meter di Desa Curuk, Tanah Baru, Beji, Dekat Pintu Tol Krukut, Kampus UI Depok
LT 27.000 m² · SHM

Jual tanah Depok Lokasi masuk desa Curuk Kelurahan Tanah Baru Kecamatan Beji Harga 3,5 juta per m2 Luas keseluruhan ada 2,7 ha dgn muka jalan raya lebar 120m NJOP 3,2 juta /m2 THN 2024. Pasaran tanah 4.5 juta per m2 Ke kampus UI Jarak 2 km Ke pintu tol kukusan 1 km Ke pintu tol krukut 1 km Hub Agus WA 0816 131 8689

Rp 94.500.000.000Rp 3.500.000 per m²
Dijual, Kavling Strategis Depok, Dekat Pintu Tol Kukusan
LT 83 m² · SHM

Kaya dari pendapatan amat sangat jarang. Mereka yang telah kaya tahu mengumpulkan aset adalah cara paling tepat agar kelak menjadi kaya. Selling Point : 1. SHM Terjamin 2. Lokasi Sangat Strategis 3. Bisa Dicicil 12X Tanpa Bunga Info Sekitar Lokasi : 1. Dekat Kampus UI 2. 5 Menit Pintu Tol Kukusan 3. 10 Menit Pintu Tol Krukut 4. 1 KM Matoa National Golf Course Layanan Survey Siap Setiap Hari. Info Hubungi : Rian, (0821-1164-0003)

Rp 605.900.000Rp 7.300.000 per m²
Dijual Tanah Komersial di Daerah Tanah Baru, Beji, Depok, Jawa Barat
LT 526 m² · SHM

FAJT020 Harga jual = Rp.5.000.000.000 (nego) Harga jual = Rp.9.505.703/m2 Sertifikasi = SHM Luas tanah = 526m2 Hadap = Timur Akses jalan = 2 mobil Ada bangunan di atas tanah (1 Rumah, 1 Paviliun, 3 Ruko) *Rumah -Luas bangunan = 200m2 -Kamar tidur = 3 -Kamar mandi = 1 di dalam + 1 di luar -Listrik = 1300m2 -Hadap = timur *Paviliun -Luas bangunan = 55m2 -Kamar tidur = 2 -Kamar mandi = 1 -Listrik = 1300 -Hadap = timur *Ruko 1 -Luas = 4 x 8 m -Listrik token *Ruko 2 -Luas = 4 x 4 m -Kamar mandi = 1 -Listrik token *Ruko 3 -Luas = 3 x 4 m -Kamar mandi = 1 -Listrik token Keunggulan : -Posisi strategis -Pinggir jalan raya -Akses jalan 2 mobil -Dekat dari Stadion Merpati -Dekat dari RSU Bhakti Yudha -8 menit ke Tol Kukusan

Rp 5.000.000.000Rp 9.505.704 per m²
Dijual Tanah Komersial di Daerah Tanah Baru, Beji, Depok, Jawa Barat
LT 526 m² · SHM

FAJT020 Dijual Tanah Komersial di Daerah Tanah Baru, Beji, Depok, Jawa Barat Harga jual = Rp.5.000.000.000 (nego) Harga jual = Rp.9.505.703/m Sertifikasi = SHM Luas tanah = 526m2 Hadap = Timur Akses jalan = 2 mobil Ada bangunan di atas tanah (1 Rumah, 1 Paviliun, 3 Ruko) : *Rumah -Luas bangunan = 200m2 -Kamar tidur = 3 -Kamar mandi = 1 di dalam + 1 di luar -Listrik = 1300m2 -Hadap = timur *Paviliun -Luas bangunan = 55m2 -Kamar tidur = 2 -Kamar mandi = 1 -Listrik = 1300 -Hadap = timur *Ruko 1 -Luas = 4 x 8 m -Listrik token *Ruko 2 -Luas = 4 x 4 m -Kamar mandi = 1 -Listrik token *Ruko 3 -Luas = 3 x 4 m -Kamar mandi = 1 -Listrik token Keunggulan : -Posisi strategis -Pinggir jalan raya -Akses jalan 2 mobil -Dekat dari Stadion Merpati -Dekat dari RSU Bhakti Yudha -8 menit ke Tol Kukusan

Rp 5.000.000.000Rp 9.505.704 per m²
Dijual Tanah di Tanah Baru, Beji, Depok, Jawa Barat
LT 300 m² · SHM

FAJT016 Dijual/disewa tanah di Tanah Baru, Beji, Depok, Jawa Barat Harga jual = Rp.4.500.000.000 (nego) Harga jual = Rp.15.000.000/m2 Harga sewa = 70.000.000/tahun Sertifikasi = SHM Luas tanah = 300m2 Dimensi = 12 x 25 m Hadap = Tenggara Akses jalan = 2 mobil -Dekat dengan SMP dan SMK Citra Negara -15menit ke tol Kukusan -6 menit ke RS Grha Permata Ibu

Rp 4.500.000.000Rp 15.000.000 per m²
Dijual Kavling Eksklusif Depok Dekat Pintu Tol Kukusan, Terima SHM
LT 83 m² · SHM

Tanah strategis di Area perumahan. Bangun hunian sendiri hemat ratusan juta. Beli sekarang mumpung harga Promosi.! Selling Point : 1. SHM, Terima lahan siap bangun 2. Lokasi Hunian Masih Asri & Sejuk 3. Investasi Tinggi Daerah Pertumbuhan Pesat 4. Bisa Cicil Tanpa Bunga Info Lokasi : 1. Terletak di Area Perumahan Depok 2. Dekat Pintu Tol Krukut 3. Dekat Tol Kukusan 4. Dekat Matoa Golf Course 5. Dekat Universitas Indonesia Layanan Survey Siap Setiap Hari. Info Hubungi: Akmal 085819562578

Rp 693.050.000Rp 8.350.000 per m²
Dijual Tanah di Tanah Baru, Beji, Depok, Jawa Barat
LT 300 m² · SHM

FAJT016 Dijual/disewakan tanah di Tanah Baru, Beji, Depok, Jawa Barat Harga jual = Rp.4.500.000.000 (nego) Harga jual = Rp.15.000.000/m Harga sewa = 70.000.000/tahun Sertifikasi = SHM Luas tanah = 300m2 Dimensi = 12 x 25 m Hadap = Tenggara Akses jalan = 2 mobil -Dekat dengan SMP dan SMK Citra Negara -15menit ke tol Kukusan -6 menit ke RS Grha Permata Ibu

Rp 4.500.000.000Rp 15.000.000 per m²
Jual Murah Tanah HGB Luas 4820 m2, Sudah Ada Izin Apartemen, di Jalan Raya Bungur, Tanah Baru, Beji, Depok, Jawa Barat
LT 4.820 m² · HGB

Jual tanah Lokasi tanah terletak di jalan Raya Bungur Tanah Baru Beji Depok Jarak 200m dari pintu tol Kukusan. Luas tanah 4820 m2 Izin apartemen HGB sampai 2039 Harga jual 5,5.juta /m2 Hub Agus WA 0816 131 8689

Rp 26.510.000.000Rp 5.500.000 per m²
Dijual Rumah Luas Hitung Tanah Harga di Bawah NJOP di Beji, Depok
5 KT · 3 KM · Semi-Furnished · LT 585 m² · LB 507 m² · SHM

TR1060 Harga Jual Rp. 2.2M Njop 2023 Rp 3,2m LT= 585m2 Lebar depan : 12meter LB= 507m2 Shm KT : 5 KM : 3 Gudang kecil : 1 Air : pam Listrik 3500va Hadap selatan 1 lantai Akses jalan 4 mobil Carport 8 mobil lebih Lokasi : Akses mudah Akses Tol kukusan Dekat SMK Citra Negara dan SMK Kesuma Bangsa 1 Dekat GOR Kesang Dekat Taman Lembah Gurame Dekat RSU Hermina Depok

Jual Tanah SHM Tanpa Perantara di Jl. Karya Bakti V Pondok Cina, Beji, Depok
LT 114 m² · SHM

Tanah Kavling Siap Bangun Ukuran : Lebar Depan 13m, panjang ke belakang 8,8m Sudah diurug rata dan padat Pondasi keliling Cakar Ayam + Batu Kali Lokasi Strategis Belakang RS Bunda Margonda Depok Dekat Kampus Universitas Indonesia dan Kampus Universitas Gunadarma 5 menit akses gerbang Toll Depok-Cijago Dekat Stasiun KRL Pondok Cina Satu RT dengan SMP Negeri 34 Depok

Rp 720.000.000Rp 6.315.790 per m²
Dijual Cepat Rumah Lama Hitung Tanah di Beji Timur, Depok
LT 450 m² · SHM

Dijual Cepat! Rumah lama hitung Tanah di Beji Timur, Depok Luas Tanah: 450 m2 Lebar Depan: 18,5 m Akses jalan: 2 mobil Sertifikat: SHM Harga jual: Rp7 juta/m2 (nego) Info tambahan: Pemukiman asri, nyaman, tenang, bebas banjir dan terletak di belakang jalur pipa gas Dekat dengan: Pintu masuk tol Cijago (Cinere Jagorawi) Masjid Raya Baiturrahim Rumah sakit: Eka Hospital, RS. Mitra Keluarga, RS. Graha Permata Ibu, RSU Margonda Mall Margo City, D'Mall, ITC Depok Pusat kuliner/restoran/cafe, groceries, apotek, pom bensin dan pusat bisnis Margonda Raya Universitas Indonesia, Universitas Gunadarma, dan lain-lain Terima titip sewa dan jual-beli property Anda Terima jual-beli BARANG ANTIK (lukisan, guci, plakat, jam, kacamata, peralatan makan, dll)

Rp 3.150.000.000Rp 7.000.000 per m²
Jual Tanah 6378 m2 Hanya 300 Meter dari Tol Kukusan, Cocok Buat Perumahan di Beji, Depok
LT 6.378 m² · SHM

Jual tanah Lokasi Tanah Baru Depok Beji Jawa Barat 300m dari pintu tol Kukusan LT 6.378 m2 Harga 2,5 jt / m2 Hub Agus WA 0816 131 8689

Rp 15.945.000.000Rp 2.500.000 per m²

Jual Tanah di Beji Depok: Investasi Properti yang Sangat Strategis di Dekat Kawasan Pendidikan dan Perkotaan

Beji, sebuah kecamatan yang terletak di Kota Depok, telah memantapkan posisinya sebagai salah satu kawasan properti paling prospektif di wilayah Jabodetabek. Perjalanan historisnya mencerminkan adaptasi dan pertumbuhan pasar yang berkelanjutan, dari sebuah daerah hunian biasa menjadi salah satu kawasan strategis yang dikelilingi oleh fasilitas pendidikan dan komersial terkemuka. Kawasan ini menarik minat investor dan pengembang karena daya tarik ganda sebagai pusat hunian yang matang dan pusat komersial yang terus berkembang, terutama didorong oleh keberadaan Universitas Indonesia (UI). Keberadaan berbagai jenis usaha di Beji, di samping hunian premium, menunjukkan bahwa pasar properti di sini tidak hanya didorong oleh kebutuhan perumahan, tetapi juga oleh permintaan ruang usaha, kos-kosan, dan akomodasi khusus, yang secara efektif mendiversifikasi risiko investasi dan membuka beragam peluang bagi berbagai profil investor.


Tren harga tanah di Beji menunjukkan stabilitas dengan kecenderungan apresiasi nilai yang positif. Harga rata-rata per meter persegi berada di kisaran premium dibandingkan wilayah lainnya di Depok, bahkan menunjukkan kenaikan signifikan dalam periode singkat. Hal ini mengindikasikan bahwa nilai lahan mentah di Beji mengapresiasi lebih cepat daripada properti yang sudah terbangun, menawarkan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Variasi harga yang terlihat antar kelurahan di Beji juga menunjukkan adanya sub-pasar yang dipengaruhi oleh faktor mikro-lokasi dan jenis pengembangan yang dominan, yang memerlukan analisis lebih granular untuk investasi yang optimal.


Mengapa Memilih Beli Tanah di Beji Depok?

Beji, Depok, telah lama dikenal sebagai kawasan premium yang menawarkan peluang investasi tanah yang sangat menjanjikan. Baik untuk hunian maupun komersial, membeli tanah di Beji berarti berinvestasi di lingkungan strategis dengan infrastruktur lengkap, aksesibilitas tinggi, dan gaya hidup modern yang terus berkembang. Lokasinya yang strategis, dipadukan dengan fasilitas umum kelas atas serta potensi kenaikan nilai tanah yang stabil, menjadikan Beji pilihan cerdas bagi investor maupun pembeli pribadi yang mencari properti bernilai tinggi di Depok. Memilih Beji sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Hunian dan Komersial Strategis: Beji dikenal sebagai salah satu kawasan elit terkemuka di Depok, menarik konsentrasi penduduk dengan daya beli tinggi yang mencari kualitas hidup premium dan lingkungan yang terencana.
  • Pusat Pendidikan dan Gaya Hidup Dinamis: Kawasan ini merupakan surga pendidikan dan hiburan, dengan ikon utama seperti Universitas Indonesia (UI) dan Universitas Gunadarma. Lokasinya juga kaya akan pilihan kuliner, mulai dari hidangan lokal hingga internasional, menciptakan daya tarik gaya hidup yang kuat.
  • Aksesibilitas dan Konektivitas Prima: Beji dilayani oleh jaringan jalan yang luas, termasuk akses strategis ke Gerbang Tol Kukusan dan Gerbang Tol Krukut, serta kedekatan dengan area Margonda dan Stasiun Pondok Cina. Ini menjamin mobilitas yang efisien dan nyaman ke seluruh penjuru Jakarta dan sekitarnya.
  • Infrastruktur dan Fasilitas Lengkap: Dilengkapi dengan rumah sakit modern, institusi pendidikan berkualitas, serta pusat perbelanjaan, semakin mengukuhkan daya tarik Beji.
  • Potensi Investasi yang Sangat Tinggi: Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, didukung oleh keterbatasan lahan dan permintaan yang tinggi, menjadikan Beji salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Depok.


Harga Tanah di Beji Depok

Harga tanah di Beji Depok menunjukkan dinamika yang menarik, menegaskan posisinya sebagai area premium di Depok. Harga pasaran rata-rata tanah di Beji berkisar Rp 6 Juta per meter persegi. Tren harga median tanah di Beji pada beberapa bulan terakhir menunjukkan kenaikan, mengindikasikan pertumbuhan positif. Menariknya, harga median rumah di Beji cenderung stabil, menunjukkan apresiasi nilai lahan mentah yang lebih cepat dan potensi keuntungan modal yang lebih besar dari investasi tanah. Secara umum, harga tanah di Depok berkisar antara Rp 5.000.000 per m² hingga Rp 15.000.000 per m². Beji menonjol dengan harga yang lebih tinggi, menempati posisi premium. Kawasan strategis di pusat kota dapat mencapai Rp 8 juta-Rp 25 juta per meter persegi. Hal ini menegaskan posisi Beji sebagai salah satu area dengan nilai properti tertinggi di Depok.


Jual Tanah Kavling di Beji Depok

Mencari tanah kavling di Beji Depok adalah opsi yang populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian pribadi atau properti komersial terbatas. Tanah kavling di Beji umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, mulai dari 122 m² hingga 260 m² untuk residensial siap bangun, atau bahkan lebih besar untuk pengembangan komersial. Keuntungan membeli tanah kavling adalah kebebasan penuh untuk merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama.


Jual Tanah Murah di Beji Depok

Mendapatkan tanah murah di Beji Depok adalah tantangan besar, mengingat statusnya sebagai kawasan elit dan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Beji. Beberapa properti diiklankan dengan harga "di bawah NJOP" (Nilai Jual Objek Pajak), menunjukkan adanya potensi penjualan yang tertekan atau peluang menarik bagi pembeli cerdas.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com dan SitusProperti.com.


Jual Tanah untuk Perumahan, Komersial, atau Industri/Pergudangan di Beji Depok

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi berdaya beli tinggi dan kebutuhan properti yang beragam, mencari tanah untuk perumahan, komersial, atau industri/pergudangan di Beji Depok adalah langkah strategis. Beji memiliki potensi pengembangan yang sangat beragam:


  • Residensial: Lahan di Beji ideal untuk dikembangkan menjadi hunian mewah, cluster perumahan, atau hunian vertikal, mengingat tingginya permintaan hunian premium.
  • Komersial: Lokasi strategis di pinggir jalan raya atau dekat pusat keramaian sangat cocok untuk pengembangan ruko, showroom, kantor, atau pusat bisnis. Terdapat juga peluang untuk properti Small Office Home Office (SOHO) dan kos eksklusif yang menargetkan mahasiswa atau profesional muda.
  • Industri/Pergudangan: Akses langsung ke Jalan Tol, serta kedekatan dengan pusat distribusi, memperkuat potensi Beji sebagai hub logistik dan komersial regional, menarik investasi dari perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok.


Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan untuk berbagai jenis properti di Beji.


Jual Tanah di Beji Depok Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Beji Depok adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Beji Depok Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Beji Depok menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di situs properti seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang (BU) di Beji Depok

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Beji Depok adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Harga Di Bawah NJOP" atau "Turun Harga Di Bawah Njop".


Informasi mengenai tanah BU di Beji Depok mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Anda juga bisa menemukan listing ini di platform properti online seperti Properti1.com yang menyediakan filter "butuh uang". Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Cara Jual Tanah di Beji Depok

Menjual tanah di Beji, Depok, membutuhkan persiapan matang dan strategi pemasaran yang efektif agar properti cepat laku dengan harga terbaik. Sebagai salah satu kawasan elit dan berkembang pesat, Beji menawarkan daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk kebutuhan residensial maupun komersial. Namun, untuk memaksimalkan potensi tersebut, Anda perlu memastikan bahwa lahan siap dipasarkan, dokumen legalitas lengkap, harga kompetitif, dan pemasaran dilakukan secara profesional. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Properti:

  • Pembersihan Lahan: Pastikan lahan bersih dari semak belukar atau sampah. Lahan yang rapi akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Pemasangan Patok Batas: Pastikan batas-batas tanah jelas dan sesuai dengan sertifikat.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap. Kelengkapan dokumen ini akan mempercepat proses transaksi dan meningkatkan kepercayaan pembeli.


2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga tanah serupa di Beji Depok. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif, terutama untuk tanah di lokasi strategis atau dengan potensi pengembangan besar.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus UI, akses tol, pusat perbelanjaan, atau kawasan komersial), luas tanah, dan zonasi (apakah untuk residensial, komersial, atau industri/pergudangan).


3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video lahan dari berbagai sudut, termasuk menggunakan drone jika memungkinkan, untuk menunjukkan potensi lahan secara maksimal. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli di pasar ini.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan tanah serta lokasi Beji Depok, termasuk aksesibilitas, fasilitas sekitar, dan potensi pengembangan di masa depan (misalnya, rencana pembangunan tol baru).


4. Platform Pemasaran:

  • Online: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan lahan, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti Profesional: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman menjual properti di Depok.


5. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan lahan dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.


6. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima lahan kepada pembeli.


Tips Beli Tanah di Beji Depok

Membeli tanah di Beji, Depok, bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas, asalkan dilakukan dengan perencanaan dan pertimbangan matang. Sebagai salah satu kawasan premium dengan infrastruktur lengkap dan permintaan tinggi, Beji menawarkan berbagai pilihan lahan yang menarik untuk keperluan residensial maupun komersial. Namun, agar tidak salah langkah, penting untuk memahami aspek-aspek krusial seperti zonasi, aksesibilitas, kondisi fisik tanah, legalitas dokumen, serta potensi perkembangan lingkungan sekitar. Dalam panduan berikut, kami sajikan tips penting yang perlu Anda perhatikan sebelum membeli tanah di Beji agar investasi Anda aman, legal, dan menguntungkan di masa depan.

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Beji Depok, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


  • Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati (apakah untuk residensial mewah, komersial, kos-kosan, atau campuran) untuk memastikan sesuai dengan tujuan investasi Anda.
  • Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama, gerbang tol, dan fasilitas publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
  • Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah dan keberadaan fasilitas dasar seperti listrik dan air. Perhatikan juga fitur "bebas banjir" yang ditawarkan beberapa listing.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
  • Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.


Kesimpulan

Beji, Depok, menonjol sebagai salah satu kawasan properti paling menjanjikan di Jabodetabek. Nilai investasinya didukung oleh statusnya sebagai area strategis yang mapan, didukung oleh infrastruktur transportasi yang sangat baik (akses tol dan stasiun kereta api), serta fasilitas umum dan amenitas yang lengkap (pusat perbelanjaan, kuliner, kesehatan, pendidikan). Tren harga tanah yang stabil cenderung naik, bahkan di beberapa kelurahan menunjukkan apresiasi yang signifikan, menegaskan daya tariknya. Potensi pengembangan residensial (termasuk konsep cluster modern) dan komersial (termasuk SOHO dan kos eksklusif) sangat beragam, menawarkan peluang bagi berbagai profil investor.


Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini, mulai dari proyek hunian, komersial, hingga industri. Prospek jangka panjang Beji sangat cerah, didorong oleh investasi berkelanjutan dalam infrastruktur dan transformasi menjadi kawasan urban yang lebih seimbang dan modern. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs properti seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Beji Depok yang sesuai dengan impian investasi Anda.