Jual Gudang di Benowo, Surabaya

Benowo, yang terletak di koridor paling barat Kota Surabaya dan berbatasan langsung dengan Gresik, adalah zona industri dan logistik yang mengalami pertumbuhan pesat di Jawa Timur. Lokasi ini memiliki nilai properti komersial premium karena posisinya yang berfungsi sebagai jalur penghubung krusial antara pasar Surabaya dan kawasan industri besar di Gresik. Keunggulan utamanya adalah Akses Kontainer 24 Jam ke Jalan Arteri Barat dan Kesesuaian Ideal untuk RDC (Regional Distribution Center) yang Melayani Koridor Surabaya-Gresik, menjadikannya pilihan utama bagi perusahaan yang fokus pada Manufaktur, Logistik Rantai Dingin, dan Distribusi Regional Jawa Timur. Gudang di Benowo didesain untuk Logistik Volume Tinggi, Supply Chain Regional, dan Operasional Manufaktur Intensif. Pasar Jual Gudang di Benowo dicari oleh produsen, 3PL, dan distributor yang mengutamakan akses jalan raya terbaik, spesifikasi gudang modern kelas A, dan posisi yang strategis di wilayah pertumbuhan industri Surabaya Barat. Gudang di sini menawarkan nilai investasi yang premium dengan harga yang lebih rasional dibandingkan pusat kota.

Keunggulan utama properti gudang di Benowo adalah Posisi sebagai Gerbang Logistik Menuju Gresik. Lokasi ini sangat efisien bagi operasional yang membutuhkan throughput tinggi dan melayani kedua area metropolitan tersebut. Benowo berfungsi sebagai Hub Industri RDC Kelas A yang Krusial bagi distribusi skala regional dan operasional industri. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang menawarkan lokasi strategis paling efisien untuk heavy logistics di Surabaya Barat dan memiliki potensi pertumbuhan nilai investasi yang tinggi, Benowo adalah aset yang sangat direkomendasikan.

Memilih gudang di Benowo memberikan keuntungan operasional yang spesifik:

• Koneksi Gresik: Jarak tempuh yang efisien menuju kawasan industri besar di Gresik.
• Akses Jalan Arteri Barat: Terhubung dengan jalan industri utama Surabaya.
• Fokus RDC Regional: Ideal untuk pusat distribusi yang melayani Surabaya Barat dan sekitarnya.
• Nilai Properti Premium: Harga yang lebih kompetitif dibandingkan pusat kota, namun tetap berada dalam batas administrasi Surabaya.

Kawasan Benowo berkembang sebagai salah satu pusat pergudangan dan logistik strategis di Surabaya Barat. Berikut adalah tipe-tipe gudang yang umum tersedia dan paling relevan untuk berbagai kebutuhan usaha:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Benowo: Gudang volume tinggi, dengan infrastruktur yang mendukung heavy-duty storage.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Benowo: Permintaan ada, didorong oleh kebutuhan distribusi produk F&B dan farmasi regional.
• Jual Gudang Arsip di Benowo: Gudang untuk penyimpanan dokumen historis/arsip perusahaan besar yang beroperasi di Surabaya Barat.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Benowo: Sangat relevan untuk pabrik light hingga medium manufacturing yang terhubung ke jalur logistik utama.
• Jual Gudang Workshop di Benowo: Unit yang fleksibel untuk service center alat berat industri, maintenance armada logistik, atau workshop manufaktur.
• Jual Gudang Logistik di Benowo: Gudang yang dioptimalkan sebagai Hub Logistik RDC, Pusat Konsolidasi Kargo, dan Pusat 3PL Volume Tinggi. Informasi mengenai jual gudang terdekat dengan kawasan industri adalah kunci utama.
• Jual Gudang Fulfillment di Benowo: Fokus pada gudang fulfillment center skala besar B2B dan B2C, melayani e-commerce yang menargetkan Surabaya dan Gresik.
• Jual Gudang E-commerce di Benowo: Digunakan sebagai hub utama yang mengelola sortation dan pengiriman mid-mile dan last-mile.
• Jual Gudang Ekspedisi di Benowo: Fokus utama pada central hub dan sortation center untuk kargo dan logistik volume besar.

Harga gudang di Benowo tergolong premium, mencerminkan posisinya di pusat industri Surabaya.

• Area Prime (Sangat Dekat Jalan Arteri Industri): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 3 Juta hingga Rp 6 Juta+ per meter persegi.
• Area Sekunder: Harga cenderung sangat tinggi dan stabil.
• Pengecekan harga gudang di Benowo harus selalu menekankan pada kekuatan struktur (minimal 3 ton/m²), zonasi (Industri/Logistik), dan IMB yang sah.

Berbagai faktor berikut berperan penting dalam menentukan harga jual gudang di Benowo dan perlu dipertimbangkan sebelum mengambil keputusan investasi:

1. Akses Jalan Utama: Kemudahan akses truk kontainer 24 jam menuju jalan arteri (faktor penentu harga tertinggi).
2. Kesesuaian Zonasi: Status gudang di zona yang diizinkan untuk aktivitas logistik skala besar. Cari informasi jual gudang strategis dekat jalur utama logistik barat untuk aset dengan nilai investasi terbaik.
3. Infrastruktur Kawasan: Kualitas row jalan, utilitas, dan keamanan di kawasan Benowo.

Peluang untuk penawaran jual gudang murah di Benowo ada, terutama untuk aset yang memerlukan upgrade atau gudang Butuh Uang. Mencari jual gudang murah memerlukan riset intensif di antara aset BU.

Gudang kecil di Benowo (Luas Bangunan kurang dari 2.000 m²) banyak dicari sebagai mini-hub logistik atau stock point untuk kebutuhan support industri.

Gudang sedang (Luas Bangunan berkisar antara 2.000 m² hingga 6.000 m²) adalah tipe yang diminati oleh 3PL regional dan distributor. Unit ini ideal sebagai Regional Distribution Center di kawasan industri. Properti ini sering masuk dalam kategori jual gudang strategis dekat jalur utama logistik.

Gudang besar di Benowo (Luas Bangunan di atas 6.000 m²) merupakan aset prime untuk Mega-Warehouse dan NDC Regional. Gudang ini wajib memiliki spesifikasi konstruksi logistik kelas A. Ketika Anda menemukan penawaran jual gudang siap pakai skala ini, pastikan semua izin operasional terpenuhi.

Gudang Logistik di Benowo berfokus pada operasional RDC, bulk storage, dan 3PL spesialis distribusi regional. Mencari jual gudang terdekat dengan kawasan industri adalah prioritas.

Benowo adalah kawasan industri yang sangat vital. Gudang di sini sangat cocok untuk manufaktur yang membutuhkan akses logistik prima.

Gudang ini berfungsi sebagai gudang umum untuk penyimpanan barang statis skala besar B2B, menekankan pada efisiensi layout penyimpanan produk industri dan FMCG. Calon pembeli perlu memeriksa kekuatan lantai, minimal 3 ton/m².

Layanan ini kurang dominan, karena fokus utamanya adalah logistik B2B skala besar.

Gudang umum (Public Warehouse) skala besar, menawarkan jasa 3PL terintegrasi untuk perusahaan manufaktur dan retail. Mencari jual gudang terdekat dengan pusat logistik lainnya adalah kunci utama investasi di segmen ini.

Potensial, seiring berkembangnya zona industri di Surabaya Barat.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Benowo biasanya bersifat manufaktur yang membutuhkan ruang besar dan akses cepat.

Gudang yang dikonversi menjadi pabrik harus dipastikan memiliki IMB Pabrik yang sah. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang siap diubah fungsi menjadi pabrik, pastikan kapasitas listrik (KVA) dan infrastruktur utility memadai.

Benowo berfungsi sebagai koridor logistik industri yang strategis dan premium. Pengecekan harga gudang di Benowo di koridor ini cenderung sangat premium karena statusnya sebagai zona pertumbuhan industri.

Gudang berlabel BU di Benowo adalah peluang investasi emas. Cepat bertindak untuk mendapatkan jual gudang murah dengan harga terbaik. Segera cek listing terbaru di Properti1.com untuk mendapatkan aset BU yang bersih dan siap transaksi.

Bertransaksi dengan pemilik langsung di Benowo memberikan kemudahan negosiasi harga dan informasi yang transparan mengenai properti. Ini adalah kesempatan yang baik untuk mengetahui kondisi aset secara mendalam dan mendapatkan penawaran jual gudang murah tanpa mark-up perantara.

Strategi ini menghilangkan biaya komisi, namun menuntut kedua belah pihak untuk sangat memahami prosedur legal (PPJB, AJB) dan harga pasar properti logistik di kawasan ini.

Menjual gudang di kawasan Benowo membutuhkan pendekatan yang tepat. Berikut adalah langkah-langkah kunci yang dapat membantu Anda mencapai hasil terbaik:

1. Audit Legalitas & Spesifikasi: Verifikasi semua dokumen: Sertifikat (SHM/HGB), IMB dengan peruntukan yang sesuai (Gudang/Logistik/Industri), dan Spesifikasi Bangunan Kelas A+.
2. Penilaian Akses Jalan Utama: Tentukan harga jual berdasarkan faktor utama: Kekuatan lantai, IMB, dan keunggulan akses truk kontainer yang legal 24 jam menuju jalan arteri.
3. Penyampaian USP: Tekankan keunggulan gudang sebagai Hub Logistik RDC Regional, Akses Jalan Industri Terkemuka, dan Lokasi di Koridor Surabaya-Gresik.
4. Pemasaran: Pasarkan properti Anda melalui platform spesialis properti komersial yang menjangkau perusahaan manufaktur, developer industri, dan 3PL besar.

Tips Membeli Gudang di Benowo

Sebelum membeli gudang di Benowo, salah satu kawasan logistik dan industri strategis di Surabaya Barat, ada beberapa aspek penting yang perlu dianalisis secara menyeluruh. Berikut hal-hal yang wajib diperhatikan:

1. Kaji Akses dan Zonasi secara Ketat:

• Verifikasi Zonasi: Cek status zonasi lahan ke Dinas Tata Ruang. Pastikan peruntukannya gudang/logistik yang sesuai dan legalitas akses kontainer berat 24 jam. Cari informasi jual gudang terdekat dengan jalur distribusi utama.
• Uji Akses Kendaraan: Kunjungi lokasi dan uji coba kendaraan logistik Anda pada jam operasional.
• Cek Legalitas IMB: Pastikan IMB gudang sudah sesuai untuk operasional Anda.

2. Evaluasi Fisik dan Fungsional:

• Kekuatan Lantai & Listrik: Inspeksi kekuatan lantai (minimal 3 ton/m²) dan kapasitas listrik 3 fase yang memadai.
• Tinggi Plafon & Yard: Pastikan tinggi plafon memadai dan yard yang luas untuk staging truk distribusi.

3. Strategi Harga dan Negosiasi:

• Bandingkan Harga Pasar: Lakukan riset intensif untuk membandingkan harga gudang logistik kelas A di koridor Benowo.
• Cek Listing Terbaru: Selalu cek penawaran dan peluang investasi di platform properti terpercaya seperti Properti1.com.

Pasar Jual Gudang di Benowo menawarkan aset properti komersial yang sangat strategis karena lokasinya yang prime untuk kebutuhan logistik RDC Regional, Industri Manufaktur, dan supply chain regional dengan konektivitas yang superior ke koridor industri Surabaya-Gresik. Gudang di Benowo adalah investasi yang vital dan bernilai tinggi karena fungsinya sebagai hub distribusi yang efektif yang menawarkan efisiensi operasional dan biaya yang superior. Jika Anda mencari properti yang memberikan efisiensi operasional tertinggi, memiliki akses jalan yang memadai, dan spesifikasi logistik kelas A yang superior, Anda harus segera memeriksa penawaran terbaru di situs jual beli properti seperti Properti1.com. Ketersediaan data properti di Properti1.com akan membantu Anda mengidentifikasi aset strategis ini dengan cepat.