Sewa Rumah dekat ITS Surabaya

Area di sekitar ITS (Institut Teknologi Sepuluh Nopember), yang meliputi kawasan seperti Keputih dan Gebang Putih, adalah zona residensial yang paling ramai dan vital di Surabaya Timur. Kawasan ini dikenal sebagai pusat aktivitas akademik dan hunian yang dinamis. Area ini menawarkan lingkungan yang student-friendly dan fasilitas pendukung yang lengkap. Beberapa kluster townhouse di sini memiliki desain minimalis fungsional, dan sering dikontrakkan untuk keluarga muda dosen atau young professional.

Sebagai pusat gravitasi bagi mahasiswa dan komunitas pendidikan, permintaan sewa rumah di sekitar ITS sangat tinggi, terutama untuk tipe hunian sharing atau mess. Pilihan propertinya didominasi oleh kontrakan sederhana, rumah tapak yang dijadikan kos-kosan, hingga rumah keluarga. Tak heran jika permintaan akan sewa rumah di sekitar ITS selalu stabil. Di sini, Anda masih bisa menemukan hunian dengan harga yang benar-benar murah, terutama di area kontrakan petakan di gang-gang.

Memilih sewa rumah di sekitar ITS adalah keputusan yang didorong oleh efisiensi jarak, biaya yang terkontrol, dan lingkungan yang mendukung. Ada beberapa alasan kuat mengapa area ini terus menarik perhatian sebagai tempat tinggal:

• Pertama, Kepraktisan Jarak ke Kampus. Jarak tempuh yang singkat dan dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Lokasi ini terdekat dari gerbang kampus ITS.
• Kedua, Biaya Hidup yang Berorientasi Mahasiswa. Lingkungan ini penuh dengan warung makan dan toko kebutuhan dengan harga yang sangat terjangkau. Banyak rumah minimalis dengan harga murah yang tersedia.
• Ketiga, Akses ke Jalan Raya Merr. Kedekatan dengan Jalan Lingkar Timur (Merr) memberikan akses cepat ke pusat komersial. Banyak rumah fungsional sedang dikontrakkan dengan cepat di sekitar area ini.
• Keempat, Lingkungan yang Aman dan Terbentuk. Perumahan di sekitar ITS, seperti di Keputih, cenderung memiliki keamanan kluster yang baik. Lokasi ini terdekat dari fasilitas publik (Masjid dan Rumah Sakit).
• Kelima, Fleksibilitas Pilihan Sewa untuk Sharing. Banyak rumah dirancang khusus untuk disewakan kepada sekelompok mahasiswa.

Pasar properti di sekitar ITS didominasi oleh perumahan yang mendukung kehidupan kampus:

• Keputih Tegal/Keputih Utara: Kawasan perumahan yang paling dekat dengan gerbang ITS, populer untuk kontrakan petakan dan kosan.
• Gebang Putih: Area yang sedikit lebih teratur, didominasi oleh rumah tapak keluarga. Di jalur ini, tersedia pilihan kontrakan elit dengan tingkat keamanan kluster.
• Area Perbatasan Semolowaru: Menawarkan pilihan rumah dengan harga yang sedikit lebih premium. Lokasinya terdekat dari sentra kuliner. Di area ini, tidak ada opsi kontrakan murah yang tersedia dalam bentuk townhouse.

Di area ini, sewa rumah umumnya merujuk pada rumah tapak utuh. Kontrakan adalah terminologi yang sangat populer, merujuk pada unit rumah kecil, kamar kos, atau rumah petakan. Banyak properti kluster dengan desain minimalis sedang dikontrakkan di area townhouse terdekat.

Sewa rumah tapak di sekitar ITS menawarkan ruang yang memadai. Keuntungannya meliputi fleksibilitas untuk sharing biaya sewa. Namun, kerugiannya adalah harga sewa tahunan yang tinggi. Jika Anda mencari rumah yang sedang dikontrakkan di sekitar ITS, ada banyak pilihan yang relatif murah di luar kluster utama.

Kontrakan di sekitar ITS memberikan fleksibilitas biaya. Keuntungan utamanya adalah harga sewa yang sangat terjangkau. Kelemahannya adalah fasilitas yang dasar. Banyak unit kontrakan modern di townhouse dilengkapi fasilitas kontrakan AC.

Harga sewa rumah di sekitar ITS sangat dipengaruhi oleh lokasi. Kontrakan murah bulanan atau tahunan dapat ditemukan dengan harga yang sangat bersahabat di gang-gang. Secara umum, properti yang terletak terdekat dari gerbang utama ITS akan dihargai premium. Jika Anda ingin melihat beragam pilihan harga secara detail, Anda dapat mengunjungi situs-situs properti seperti Properti1.com.

Sewa rumah harian sangat jarang.

Pilihan sewa mingguan sangat jarang.

Sewa rumah bulanan sangat populer untuk kontrakan/kosan. Jangka waktu ini paling diminati karena ringannya biaya awal.

Sewa rumah tahunan adalah bentuk sewa paling umum untuk rumah tapak. Pilihan properti didominasi oleh rumah fungsional dan rumah minimalis modern.

Kontrakan petakan tersedia di area padat. Untuk kemudahan akses, seringkali penyewa mencari kontrakan terdekat dari kluster perumahan.

Sewa rumah full furnished tersedia tetapi tidak dominan. Properti ini sering dikategorikan sebagai kontrakan eksklusif (di kluster townhouse).

Sewa rumah kosongan (unfurnished) sangat mendominasi. Pilihan ini memberikan kebebasan penuh bagi penyewa. Banyak rumah minimalis yang dikontrakkan dalam kondisi kontrakan kosong.

Menyewa rumah langsung dari pemilik sangat umum. Opsi ini ideal bagi mereka yang mencari hunian kontrakan eksklusif dan minimalis yang dikontrakkan secara informal.

Mencari sewa rumah tanpa perantara sangat efektif. Walaupun menawarkan potensi penghematan rumah murah tanpa perantara, hal ini memerlukan kehati-hatian.

Banyak rumah di jalan utama dikontrakkan untuk diubah menjadi tempat usaha. Rumah tapak yang berlokasi strategis di terdekat dari kampus sangat dicari.

Sewa rumah untuk kegiatan komersial sangat jarang, kecuali untuk rumah dengan desain modern minimalis di kluster tertentu.

Pencarian tempat tinggal di sekitar ITS memerlukan fokus pada fungsi dan efisiensi:

• Tentukan Anggaran dan Jumlah Penghuni: Ini akan menentukan apakah Anda mencari kontrakan murah perorangan atau rumah tapak untuk sharing. Prioritaskan hunian terdekat dari tempat kuliah Anda.
• Perhatikan Road Access dan Banjir: Beberapa area rentan banjir. Pastikan properti berada di lokasi yang aman.
• Prioritaskan Keamanan Lingkungan: Pastikan lingkungan kontrakan/rumah memiliki tingkat keamanan yang baik.
• Gunakan Sumber Informasi yang Tepat: Manfaatkan situs properti online seperti Properti1.com.
• Kunjungi Properti Secara Langsung: Selalu cek kondisi bangunan, terutama ketersediaan air bersih.

Kontrak sewa untuk mess mahasiswa harus sangat detail. Pastikan Anda memahami klausul mengenai batas jumlah penghuni dan biaya utilitas.

Biaya perawatan rumah (terutama kerusakan karena pemakaian bersama) harus disepakati di awal. Pastikan kontrak dengan jelas menyebutkan tanggung jawab maintenance besar dan kecil.

Jika area ITS terlalu ramai atau mahal, Anda dapat mempertimbangkan alternatif di area Medokan Ayu (jika mencari hunian yang lebih tenang di timur).

Area di sekitar ITS menawarkan pengalaman hunian yang ideal bagi mereka yang mencari kedekatan dengan kampus, biaya hidup yang efisien, dan lingkungan yang mendukung. Dengan pilihan sewa rumah yang didominasi oleh kontrakan, kosan, dan rumah tapak untuk sharing, setiap orang dapat menemukan tempat tinggal yang sesuai dengan kebutuhan akademis dan anggaran mereka. Memahami zona ITS sebagai kawasan student-centric yang praktis adalah kunci untuk menemukan hunian ideal. Anda bisa memulai pencarian Anda di situs cari kontrakan rumah seperti Properti1.com, untuk menjelajahi berbagai opsi sewa rumah di sekitar ITS Surabaya yang tersedia dan menemukan properti yang tepat dengan Properti1.com.