Jual
Villa

Jual Villa di Bandung

Sortir
Rekomendasi
Jual Villa Modern View Kota Bandung & Gunung Manglayang Luas Tanah 3670 m2 SHM Harga di Bawah Pasaran di Cilengkrang Bandung
6 KT · 3 KM · LT 3.670 m² · LB 350 m² · 2 Lantai · SHM

Keterangan : Luas tanah = 3670 m2 Luas bangunan = 350 m2 Legalitas = SHM Jumlah lantai = 2 Orientasi = Timur Daya listrik = 2200 watt Sumber air = PAM Desa Row = 3,5 meter Lantai 1 : Kamar tidur = 2 Kamar mandi = 1 Carport = 8 mobil Lantai 2 : Kamar tidur = 3 + Kamar mandi di dalam Kamar tidur = 1 Kamar mandi = 1 Ruang keluarga Dapur Balkon Selling point : Bebas banjir Bangunan kokoh interior dan eksterior bersih terawat Kawasan sejuk dan asri dikelilingi pohon rindang Kebun ditanami pohon alpukat, sawo, lemon dan singkong Dapat dicapai dari Jl. Sindanglaya dan Jl. Cijambe View masjid Al-Jabbar dan stadion GBLA 1,7 km Kolam Renang Oma Opa 2,5 km Perumahan Giri Mekar Indah 3,8 km jalan A.H. Nasution 4,1 km SMAN 24 Bandung 4,5 km Ujung Berung Town Square (Ubertos) 5,4 km Alun-alun Ujung Berung

Jual Villa Modern Nuansa Bali Lengkap dengan Kolam Renang di Jl. Raya Banjaran Pangalengan Bandung
3 KT · 2 KM · LT 373 m² · LB 144 m² · 1 Lantai · SHM

Keterangan : Luas tanah = 370 m2 Luas bangunan = 144 m2 Legalitas = SHM Sumber air = Submersible Pump Daya listrik = 3300 watt Kamar tidur = 3 + A/C Kamar mandi = 2 + water heater Kamar tidur ART = 1 Kamar mandi ART = 1 Ruang keluarga Ruang makan Ruang tamu Dapur + kitchen set Area Barbeque Kolam renang outdoor (9 x 4 meter) Carport = 4 mobil Row = 6 meter Selling point : Bebas banjir Main road jalan provinsi Kawasan sejuk dan asri View gunung dan persawahan Furniture berkualitas (import) Bangunan kokoh, interior dan eksterior bersih terawat Akses mudah dari pintu tol Mohamad Toha, Kopo dan Soroja Dekat dengan tujuan wisata Gunung Puntang 190 meter kantor Kecamatan Cimuncang 650 meter mini market 685 meter Puskesmas Cimaung 1,7 km SPBU

Dijual Villa Ujung Berung Cigending Cinangka Bandung Timur
3 KT · 2 KM · LT 1.000 m² · LB 500 m² · 2 Lantai · SHM

VILLA SIAP HUNI Lokasi Ujung Berung Cigending Cinangka Bandung Timur Akses Masuk Mobil Pinggir Jalan Desa Sangat Strategis Udara Masih Asri dan Sangat Sejuk Lokasi Ramai Penduduk Dekat Sekolahan Dekat Pusat Perbelanjaan LT 1000m² LB 500m² KT 3 KM 2 Carport Mobil 5 Taman Kolam Ikan Gazebo Bangunan 2 Lantai Surat . SHM HARGA . 2.000.000.000 ( 2 M ) WA 085798259587 Asgie

Jual Villa Nuansa Etnik Industrial Dekat Water Boom di Majalaya Bandung
2 KT · 1 KM · LT 280 m² · LB 100 m² · 1 Lantai · SHM

Keterangan : Luas tanah = 280 m2 Luas bangunan = 85 m2 Legalitas = SHM Orientasi = Barat Sumber air = Jet Pump Daya listrik = 2200 watt Jumlah lantai = 1 + roof top Kamar tidur = 2 Kamar mandi = 1 Ruang keluarga Dapur Carport = 3 mobil Row = 4 meter Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Kawasan sejuk dan asri Bangunan kokoh, interior dan eksterior bersih dan terawat 850 meter Aqila Marison Regency 850 meter perumahan Bina Karya 1,3 km Sanding Waterboom 1,4 km Villa Logawa 3 km RSUD Majalaya 4 km jalan raya Cicalengka-Majalaya 4,4 km Yogya Toserba

Dijual Villa Strategis di Daerah Cibiru Bandung
3 KT · 2 KM · LT 2.780 m² · LB 500 m² · 2 Lantai · SHM

Miliki di area strategis Cibiru, Bandung, Jawa Barat. Dibangun di atas lahan 2780m² dengan bangunan 500m², villa ini sesuai untuk hunian pribadi, bisnis villa, atau disewakan kembali. INFORMASI VILLA - Harga Villa: 8.5M nego (di bawah harga NJOP) - Lokasi: Cibiru, Bandung, Jawa Barat - Luas Tanah: 2780m² - Luas Bangunan: 500m² FITUR UTAMA ✓ Properti Bisa Nego ✓ Lokasi Strategis ✓ Properti Cocok Untuk Keluarga ✓ Ada Balkon ✓ Lokasi Pinggiran Kota ✓ Adem & Sejuk ✓ Lingkungan Tenang dan Damai ✓ Desain Klasik ✓ Desain Industrial ✓ Cocok Untuk Investasi ✓ Aset Kepemilikan Pribadi (Tangan Pertama) SPESIFIKASI BANGUNAN - Kamar Tidur: 3 - Kamar Mandi: 2 - Kamar ART: -, - - Listrik: 4400 watt - Jumlah Lantai: 2 - Kondisi: Full Furnished - Sertifikat: Hak Milik FASILITAS LENGKAP - Fasilitas Unit: Internet Dan Tv Kabel - Fasilitas Area: Minimarket, Bebas Banjir, Dekat Kawasan Bisnis, Masuk Mobil, Dekat Rumah Sakit, Dekat Tempat Ibadah, Atm & Bank, Parkir Mobil, Parkir Motor, Kemanana 24 Jam, Dekat Pusat Perbelanjaan, Dekat Sekolah, Dekat Jalan Raya, Dan Taman Segera miliki hunian potensial ini di Cibiru. Konsultasikan keinginan Anda untuk detail lengkap dan survei lokasi!

Jual Villa Modern View Kota Bandung di Kawasan Dago
3 KT · 3 KM · LT 1.700 m² · LB 750 m² · 3 Lantai · SHM

Keterangan : Luas tanah = 1700 m2 Luas bangunan = 750 m2 Legalitas = SHM Orientasi = Selatan dan utara Daya listrik = 13300 Watt Sumber air = Submersible Pump Kamar tidur = 3 Kamar mandi = 3 + Air panas dan dingin (Solar water heater) Kamar tidur pembantu = 2 Kamar mandi pembantu = 1 Dapur bersih + Kitchen Set = 1 Dapur kotor = 1 Gudang = 1 Garasi = 2 Carport = 8 Gazebo = 1 Row = 5 meter Selling point: Bebas banjir Lantai Parket (wood flooring) View kota Bandung Akses mobil dua arah Kawasan sejuk, nyaman dan asri Cocok untuk villa, hotel, café, restaurant Selangkah ke The Valley Resort Hotel and Restaurant Selangkah ke kawasan wisata kuliner jalan Lembah Pakar Timur- Ciburial (Orofi, Coco Rico, Coca Suki, Calistha, Sierra, Mercusuar, Kopi Bawah Pohon) 300 meter ke Highland Resort 2 km hotel Swiss-Belresort Dago 2 km The Heritage Golf Club Dago 2 km Resort Dago Pakar 1 km tujuan wisata Taman Hutan Raya Juanda dan Tebing Keraton

Rp 18.000.000.000
Dijual Villa (Jual Setengah Harga Pasaran) di Banjaran, Bandung
3 KT · 3 KM · LT 4.000 m² · LB 800 m² · 3 Lantai · SHM

*Villa Kurma Astaraja Bandung* (Petilasan Pangeran Mataram) _Bekas tempat wisata. Dengan View Terbaik & Akses Sungai Bersih_ *± 20 menit dari tol Soroja Soreang Bandung* LT/LB: 4000/800 m² Car Park : ± 30 mobil Surat: SHM & AJB sumber air: Mata air dan sumur jetpum Fasilitas: Internet Kabel Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang Dapur Umum Kamar mandi 3 Listrik 3kWh @900 Cafe/kasir Gazebo besar utk 100 orang Saung gazebo kap 15 orang Tempat parkir luas kap 30 mobil Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan *Ada IMB : belum *Ada Blue Print : ada *Jalan masuk lebar berapa meter : 3 meter sepanjang 70m. Selebihnya 6m. *Bisa KPR : hanya cash Harga : 8M--> 6.6M skrng turun lagi menjadi *4.8M Nego*!! #FN

Jual Villa Pasir Impun Bandung Timur
0 KT · 0 KM · LT 7.675 m² · LB 390 m² · 1 Lantai · SHM

Jual Villa Pasirimpun Bandung Timur Detail Tanah & Bangunan : Luas Tanah 7.675m² Sertifikat & Akta Jual Beli Lengkap Luas Bangunan Garasi + Kitchen : 80m² Luas Villa Bangunan 1 (Full Furnished): 80m² Luas Villa Bangunan 2 (Full Furnished): 190m² Luas Bangunan Minihall (Full Furnished): 120m² Luas Bangunan Pendukung 3 Ruangan : Masing-masing 12m² Rp. 20M Info dan survey buat janji ke Whatsapp 083822078831

Dijual Rumah Villa Resor Full Furnish Lokasi Strategis di Dago Pakar Bandung
5 KT · 3 KM · LT 464 m² · LB 260 m² · 2 Lantai · SHM

Dago Pakar Cimenyan, Kab. Bandung - Luas Tanah 464m² - Luas Bangunan 260m² - SHM - Full Furnish - 5+1 Kamar Tidur - 3+1 Kamar Mandi + Toilet - Pemanas Solar Hart (Tenaga Matahari) - Listirk 4400 W - Kitchen Set - Garasi Basement 2 Mobil' - Carport 3 Mobil Harga Jual : Rp. 8 M Nego...

Dijual Villa Ujung Berung Cijambe Cilengkrang Bandung Timur
2 KT · 2 KM · LT 3.080 m² · LB 200 m² · 2 Lantai · SHM

VILLA SANGAT MURAH Villa Siap Huni Sangat Terawat Kontruksi Bangunan Sangat Kokoh Lahan Parkir Sangat Leluasa Lokasi Ujung Berung Cijambe Girimekar Kecamatan Cilengkrang Bandung Timur Akses Jalan Masuk 2 Mobil Sangat Setrategis Udara Masih Asri Dan Sangat Sejuk Lokasi Ramai Penduduk Dekat Sekolahan Dekat Pusat Perbelanjaan 3,5 Kilo Meter Dari Jl.A.h Nasution Cocok Buat Hunian Villa Rumah Singgah Rumah Pribadi Dan Yang Lainnya LT 3080m² LB 200m² KT 2 KM 1 Carport Mobil Bangunan 2 Lantai Kebun Sangat Luas Gazebo Taman Pohon Durian, Pohon Petai Dan Banyak Lainnya Surat SHM HARGA . 2.000.000.000 ( 2 Milyar ) Wa . 081222466852 Asgie

Dipasarkan Rumah Mewah City View Sejuk Dekat Tol Harga Termurah Lokasi di Kawasan Wisata Bandung Jawa Barat
3 KT · 3 KM · LT 120 m² · LB 120 m² · 2 Lantai · SHM

Hunian Modern dengan menyuguhkan City View yang memukau yang akan selalu memanjakan mata penghuninya di setiap waktu Suasana yang Asri Sejuk nan Nyaman Design unit rumah yang mewah nan modern Lokasi strategis di ketinggian jalan Kolonel Masturi Bandung Barat Spesifikasi: Luas tanah: 120 m2 Luas bangunan: 120 m2 Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 3 Legalitas: SHM Jumlah lantai: 2 Orientasi menghadap: Selatan Pasokan listrik (Watt): 2200 Sumber air: Jet Pump Carport: 2 Mobil Bebas Banjir : Ya Lebar akses jalan: 8 m Bangunan tahun: 2024 Tersedia: Type 80/100 Harga: Rp.1.3 Milyard Type 100/105 Harga: Rp.1.6 Milyard Type 120/120 Harga: Rp. 1.8 Milyard Hard Cash, Soft Cash dan KPR Selling Point: - Udara Sejuk dan Lingkungan Asri dan Air Bagus - View Kota Cimahi, Bandung dan Pegunungan - 5 Menit ke Nice Park - 5 Menit ke SPN - 15 Menit ke Wisata Curug Cimahi, Dusun Bambu dan Park Zoo - 15 Menit ke Alun - alun Cimahi - 20 Menit ke Pintu Tol Baros - 20 Menit ke Pintu Tol Padalarang dan Kereta Cepat Woosh

Termurah Dijual Rumah Mewah City View Sejuk di Kawasan Wisata Bandung
3 KT · 3 KM · LT 100 m² · LB 80 m² · 2 Lantai · SHM

Hunian Modern dengan menyuguhkan City View yang memukau yang akan selalu memanjakan mata penghuninya di setiap waktu Suasana yang Asri Sejuk nan Nyaman Design unit rumah yang mewah nan modern Lokasi strategis di ketinggian jalan Kolonel Masturi Bandung Barat Spesifikasi: Luas tanah: 100 m2 Luas bangunan: 80 m2 Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 3 Legalitas: SHM Jumlah lantai: 2 Orientasi menghadap: Selatan Pasokan listrik (Watt): 2200 Sumber air: Jet Pump Carport: 1 Mobil Bebas Banjir : Ya Lebar akses jalan: 8 m Bangunan tahun: 2024 Tersedia: Type 80/100 Harga: Rp.1.3 Milyard Type 100/105 Harga: Rp.1.6 Milyard Type 120/120 Harga: Rp. 1.8 Milyard Hard Cash, Soft Cash dan KPR Selling Point: - Udara Sejuk dan Lingkungan Asri dan Air Bagus - View Kota Cimahi, Bandung dan Pegunungan - 5 Menit ke Nice Park - 5 Menit ke SPN - 15 Menit ke Wisata Curug Cimahi, Dusun Bambu dan Park Zoo - 15 Menit ke Alun - alun Cimahi - 20 Menit ke Pintu Tol Baros - 20 Menit ke Pintu Tol Padalarang dan Kereta Cepat Woosh

Dipasarkan Hunian Mewah dengan City View dan Pegunungan Termurah Bisa KPR di Dekat Exit Tol Padalarang Bandung
3 KT · 3 KM · LT 105 m² · LB 100 m² · 2 Lantai · SHM

Hunian Modern dengan menyuguhkan City View yang memukau yang akan selalu memanjakan mata penghuninya di setiap waktu Suasana yang Asri Sejuk nan Nyaman Design unit rumah yang mewah nan modern Lokasi strategis di ketinggian jalan Kolonel Masturi Bandung Barat Spesifikasi: Luas tanah: 105 m2 Luas bangunan: 100 m2 Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 3 Legalitas: SHM Jumlah lantai: 2 Orientasi menghadap: Selatan Pasokan listrik (Watt): 2200 Sumber air: Jet Pump Carport: 2 Mobil Bebas Banjir : Ya Lebar akses jalan: 8 m Bangunan tahun: 2024 Tersedia: Type 80/100 Harga: Rp.1.3 Milyard Type 100/105 Harga: Rp.1.6 Milyard Type 120/120 Harga: Rp. 1.8 Milyard Hard Cash, Soft Cash dan KPR Selling Point: - Udara Sejuk dan Lingkungan Asri dan Air Bagus - View Kota Cimahi, Bandung dan Pegunungan - 5 Menit ke Nice Park - 5 Menit ke SPN - 15 Menit ke Wisata Curug Cimahi, Dusun Bambu dan Park Zoo - 15 Menit ke Alun - alun Cimahi - 20 Menit ke Pintu Tol Baros - 20 Menit ke Pintu Tol Padalarang

Dijual Cepat Villa Astaraja Asri Bandung
3 KT · 3 KM · LT 4.000 m² · LB 800 m² · 3 Lantai · SHM

*Dijual Cepat Villa Astaraja - Bandung (Tempat Petilasan Raja Mataram).* LT : 4000 m² LB : 800 m² Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 3 Gudang : 1 Arah/hadap :Barat Listrik. Watt : 2700 watt (3MWH @900) Sertifikat : 1 SHM DAN 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya AJB) Sertifikat on hand Pagar: Pondasi cor dan batu gunung, besi keliling Sumber air: Mata air dan sumur jetpump Fasilitas: ✅ Internet Kabel ✅ Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan ✅ Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang ✅ Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang ✅ Dapur Umum ✅ Cafe/kasir ✅ Gazebo besar kapasitas 100 orang ✅ Saung Gazebo kapasitas 15 orang ✅ Tempat parkir luas kap 30 mobil ✅ Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) ✅ Gudang ✅ Sungai bersih bebatuan ✅ *Setengah harga pasaran* - *BU* ✅20 MENIT dari pintu tol Soroja Bandung ✅Lokasi villa dalam perumahan *Harga : 4.8M (Nego)* #jp.mrb Minat segera hubungi Hendri Yan 081399784758 085819579289

Dijual Villa Kurma Astaraja Ludologi Garden Bandung 3 BR Semi Furnished
3 KT · 3 KM · LT 4.000 m² · LB 800 m² · 1 Lantai · SHM

Villa Name: Kurma Astaraja Ludologi Garden Location: PERUM GRIYA TRIGA ASRI, Kavling Villa NO 8. RT03 RW 13, DS MARGAHURIP, KEC BANJARAN, KAB BANDUNG LT: 4000 m2 LB: 800 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 3 Gudang : 1 Dapur umum : 1 Car Park : Bisa masuk -+ 30 mobil Listrik. Watt : 2700 Watt Condition: Semi Furnished Facility: Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar Villa Kecil (Mushola) Dapur Umum Cafe / Kasir Saung Gazebo Tempat Parkir luas Kolam Renang (sementara menjadi Kolam Ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan Irigasi pipa Tanaman Langka, pohon buah-buahan, bunga-bungaan Pagar besi keliling Internet Additional Info: Contact Me Selling Price: Rp 5.000.000.000 Contact: Felis - 087777787087 WhatsApp: 087777787087 E-mail: [email protected]

Dijual Cepat Villa Wisata Bandung 20 Menit dari Tol Soreang - Bandung Ludologi Garden / Villa Kurma Astaraja
3 KT · 3 KM · LT 4.000 m² · LB 800 m² · 2 Lantai · SHM

Dijual Cepat Villa Wisata Bandung 20 Menit dari Tol Soreang Bandung Ludologi Garden / Villa Kurma Astaraja Luas Tanah : 4000+ m2 Luas Bangunan : +- 800 m2 KT : 3 KM : 3 Car Park : Bisa Masuk -+ 30 Mobil Arah/Hadap : Barat Listrik : 2700 watt Fasilitas: - Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan - Villa Besar - Villa Kecil (Mushola) - Dapur Umum - Cafe/kasir - Saung Gazebo - Tempat parkir luas - Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) - Gudang - Sungai bersih bebatuan Sumber air : mata air dan sumur jetpump Surat yg d miliki : 1 SHM dan 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya ajb) Harga : 6.6M Nego Direct Owner Terima Titip Jual Properti Direct Owner Serius Hubungi Ben Property : HP/WA 081370704295

Jual Villa di Bandung: Investasi Menjanjikan di Kota Kembang yang Sejuk

Bandung, kota kembang di Jawa Barat, tak hanya memikat dengan udaranya yang sejuk, panorama pegunungan yang indah, dan aneka kuliner lezat, tetapi juga menjadi magnet bagi para pencari hunian idaman atau investor properti. Permintaan akan villa di Bandung terus meningkat, menjadikannya pilihan favorit bagi mereka yang menginginkan tempat peristirahatan dari hiruk pikuk kota besar, destinasi liburan keluarga, atau aset investasi dengan potensi keuntungan yang menggiurkan. Dengan statusnya sebagai pusat mode, seni, dan pendidikan, serta didukung oleh perkembangan infrastruktur yang pesat, Bandung menawarkan kombinasi sempurna antara gaya hidup urban dan keindahan alam pegunungan.


Memiliki villa di Bandung berarti Anda menginvestasikan masa depan di salah satu kota paling dinamis di Indonesia. Lokasinya yang strategis, dekat dengan Jakarta dan dapat diakses dengan berbagai moda transportasi, menjadikan Bandung tujuan populer untuk liburan singkat dan jangka panjang. Daya tarik pariwisata yang tak pernah surut, mulai dari wisata alam di Lembang dan Ciwidey, hingga pusat perbelanjaan factory outlet dan kafe-kafe trendy, memastikan tingginya permintaan akan akomodasi yang nyaman. Potensi ini menjadikan villa di Bandung tidak hanya sebagai properti pribadi yang menenangkan, tetapi juga sumber pendapatan pasif yang stabil melalui penyewaan.


Mengapa Memilih untuk Beli Villa di Bandung?

Memilih Bandung sebagai lokasi investasi villa Anda menawarkan sejumlah keuntungan menarik:

  • Destinasi Wisata Populer: Bandung adalah salah satu tujuan wisata favorit di Indonesia, menjamin tingginya permintaan sewa villa sepanjang tahun, terutama saat akhir pekan dan musim liburan.
  • Udara Sejuk dan Pemandangan Indah: Berada di dataran tinggi, Bandung menawarkan udara yang sejuk dan pemandangan pegunungan yang asri, menciptakan suasana nyaman untuk berlibur atau tinggal.
  • Aksesibilitas Prima: Dengan dukungan jalan tol Cipularang, kereta api cepat Whoosh, dan bandara Husein Sastranegara, Bandung sangat mudah dijangkau dari Jakarta dan kota-kota besar lainnya.
  • Potensi Apresiasi Properti: Perkembangan infrastruktur dan pariwisata yang berkelanjutan di Bandung berkontribusi pada peningkatan nilai properti secara stabil dalam jangka panjang.
  • Gaya Hidup Bervariasi: Bandung menawarkan perpaduan gaya hidup urban yang dinamis dengan akses mudah ke alam, kuliner beragam, pusat perbelanjaan, dan institusi pendidikan berkualitas.


Harga Villa di Bandung

Harga villa di Bandung sangat bervariasi, dipengaruhi oleh lokasi, ukuran tanah dan bangunan, fasilitas yang ditawarkan, serta desain dan kualitas material. Sebagai kota besar dengan destinasi wisata populer, harga properti di Bandung cenderung lebih tinggi dibandingkan Cianjur, namun tetap menawarkan nilai investasi yang kuat.

  • Untuk villa minimalis atau sederhana (luas tanah 100-200 m² dengan bangunan 80-150 m²) di area yang berkembang pesat namun bukan pusat turis, harga bisa dimulai dari sekitar Rp 800 juta hingga Rp 2 miliar.
  • Untuk villa menengah (luas tanah 200-500 m² dengan bangunan 150-300 m²) di lokasi populer seperti Lembang, Dago, atau Ciwidey, dengan fasilitas cukup lengkap seperti taman dan kolam renang mini, harga berkisar antara Rp 2 miliar hingga Rp 6 miliar.
  • Sementara itu, untuk villa mewah atau dengan lahan luas (luas tanah di atas 500 m² dengan bangunan lebih dari 300 m²) di lokasi prima dengan pemandangan terbaik, fasilitas kolam renang pribadi, atau desain arsitektur khusus, harganya bisa mencapai Rp 6 miliar hingga puluhan miliar, bahkan lebih dari Rp 20 miliar untuk villa-villa eksklusif di kawasan elite.


Faktor-faktor seperti aksesibilitas (akses mobil), kondisi properti (siap huni atau butuh renovasi), kedekatan dengan objek wisata atau pusat kota, serta status kepemilikan (hak milik atau hak guna bangunan) juga sangat memengaruhi harga jual. Penting untuk melakukan survei pasar yang komprehensif atau berkonsultasi dengan agen properti spesialis Bandung untuk mendapatkan informasi harga paling akurat dan sesuai dengan properti yang diminati.


Ragam Pilihan Villa Dijual di Bandung

Bandung menawarkan berbagai jenis villa yang dapat disesuaikan dengan preferensi dan tujuan investasi Anda:

  • Jual Villa di Bandung View Sawah: Rasakan ketenangan pedesaan dengan pemandangan hamparan sawah hijau yang menyejukkan. Meskipun di kota, beberapa area di pinggir Bandung masih menawarkan panorama asri ini.
  • Jual Villa di Bandung View Pegunungan: Nikmati keindahan alam pegunungan Bandung yang menawan dengan villa yang menawarkan pemandangan langsung ke perbukitan hijau. Area seperti Dago, Lembang, atau Ciwidey adalah pilihan populer.
  • Jual Villa di Bandung Dekat Objek Wisata: Pilihlah villa yang berlokasi strategis dekat dengan objek wisata populer, seperti Floating Market, Farmhouse Lembang, atau Kawah Putih Ciwidey, untuk potensi sewa yang tinggi.
  • Jual Villa di Bandung Private Pool: Villa dengan kolam renang pribadi menawarkan privasi dan kemewahan eksklusif bagi penghuninya, ideal untuk liburan atau relaksasi pribadi.
  • Jual Villa di Bandung Ada Kolam Renang: Keberadaan kolam renang menambah nilai jual dan kenyamanan hunian, sangat diminati oleh wisatawan dan penghuni yang mencari fasilitas rekreasi.
  • Jual Villa di Bandung Desain Modern: Temukan villa dengan desain arsitektur kontemporer yang minimalis dan fungsional, cocok untuk gaya hidup modern yang menyatu dengan estetika Bandung.
  • Jual Villa di Bandung Cocok untuk Homestay: Banyak villa di Bandung yang ideal dijadikan homestay atau akomodasi liburan. Dengan penataan yang tepat, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis, villa Anda dapat menjadi sumber penghasilan pasif yang menguntungkan.
  • Jual Villa di Bandung Akses Mobil: Pastikan villa yang Anda inginkan memiliki akses jalan yang memadai untuk mobil, memudahkan mobilitas Anda dan tamu, serta penting untuk nilai properti.
  • Jual Villa di Bandung Lokasi Strategis: Pilihlah villa di lokasi yang strategis, dekat dengan pusat kota, akses jalan tol, pusat perbelanjaan, atau area wisata utama, untuk memaksimalkan potensi investasi.
  • Jual Villa di Bandung Siap Huni: Bagi Anda yang ingin segera menempati atau menyewakan villa tanpa perlu renovasi, villa siap huni adalah pilihan praktis.
  • Jual Villa di Bandung Lingkungan Tenang: Jika Anda mencari ketenangan dan privasi, carilah villa di lingkungan yang tenang dan jauh dari kebisingan kota, namun tetap dengan akses yang baik.


Jual Villa di Bandung untuk Investasi

Membeli villa di Bandung untuk investasi adalah keputusan yang sangat menjanjikan. Dengan pertumbuhan sektor pariwisata yang konsisten dan reputasi Bandung sebagai destinasi liburan favorit, potensi rental yield dari penyewaan harian atau jangka pendek sangat tinggi. Selain itu, nilai properti di Bandung cenderung mengalami apresiasi seiring waktu, menjadikannya aset jangka panjang yang cerdas. Dengan manajemen properti yang efektif, villa Anda dapat memberikan pendapatan pasif yang signifikan.


Jual Villa Second di Bandung

Mencari villa second di Bandung seringkali menjadi pilihan yang menarik. Villa bekas menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan properti yang sesuai anggaran. Keuntungan lainnya, villa second seringkali sudah berada di lingkungan yang mapan dengan fasilitas dan tetangga yang sudah ada. Anda mungkin juga menemukan villa dengan taman yang sudah rindang atau desain yang unik. Penting untuk melakukan inspeksi menyeluruh untuk memastikan kondisi properti layak huni atau hanya memerlukan sedikit sentuhan renovasi.


Jual Villa di Bandung Bangunan Baru

Pembangunan villa di Bandung bangunan baru terus berkembang pesat, menawarkan beragam pilihan dengan desain modern dan fasilitas terkini. Villa-villa ini dibangun dengan material terbaru, memenuhi standar kualitas konstruksi, dan seringkali dilengkapi dengan fitur-fitur pintar. Membeli villa bangunan baru di Bandung memberikan keuntungan berupa garansi struktur, desain yang sesuai tren saat ini, dan minimnya biaya perawatan awal. Ini adalah pilihan ideal bagi Anda yang menginginkan properti fresh dan siap pakai.


Jual Villa di Bandung Butuh Uang (BU)

Kesempatan untuk menemukan villa butuh uang (BU) di Bandung adalah peluang besar bagi pembeli yang mencari harga di bawah pasar. Pemilik properti BU biasanya memiliki motivasi kuat untuk menjual segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga. Meskipun seringkali ditawarkan dengan harga murah, sangat penting untuk melakukan due diligence dan memeriksa semua dokumen legalitas serta kondisi properti secara menyeluruh untuk menghindari masalah di kemudian hari. Jaringan dan kecepatan bertindak menjadi kunci dalam mendapatkan properti BU ini.


Jual Villa Full Furnished di Bandung

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan villa full furnished di Bandung adalah pilihan yang sangat menguntungkan. Properti jenis ini sudah dilengkapi dengan seluruh perabotan dan perlengkapan rumah tangga, memungkinkan Anda untuk langsung menempati atau memulai operasional penyewaan tanpa biaya dan waktu tambahan untuk dekorasi atau pembelian perabot. Villa full furnished sangat cocok untuk investor yang menginginkan rental income cepat atau bagi keluarga yang mencari hunian kedua yang siap pakai. Pastikan untuk memeriksa kualitas dan kondisi perabotan saat survei.


Jual Villa di Bandung Langsung Pemilik

Mencari villa dijual langsung dari pemilik di Bandung menawarkan kesempatan untuk berkomunikasi langsung dengan penjual, yang seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya komisi perantara. Selain itu, Anda bisa mendapatkan informasi lebih detail mengenai properti dan riwayatnya. Meskipun demikian, penting untuk tetap waspada dan melakukan verifikasi menyeluruh terhadap legalitas dokumen properti. Libatkan notaris terpercaya untuk memastikan proses transaksi berjalan aman dan sesuai hukum.


Jual Villa di Bandung Tanpa Perantara

Membeli villa di Bandung tanpa perantara adalah pendekatan yang dapat membantu Anda menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui iklan online, grup jual beli properti di media sosial, atau dari jaringan pribadi. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dengan pemilik, yang berpotensi menghasilkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, Anda harus lebih proaktif dalam memverifikasi keabsahan dokumen properti dan memahami seluruh proses hukum jual beli. Konsultasi dengan notaris profesional sangat disarankan untuk keamanan transaksi.


Cara Jual Villa di Bandung

Menjual villa di Bandung memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

  • Persiapan Properti:
  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan minor yang diperlukan dan pastikan villa dalam kondisi bersih serta terawat. Tampilan yang rapi akan meningkatkan daya tarik.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan modern. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak dan lakukan decluttering. Pertimbangkan untuk menggunakan jasa home staging profesional yang memahami estetika villa di Bandung.
  • Dokumen Lengkap: Siapkan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, serta bukti pembayaran PBB) agar proses transaksi lancar
  • Penentuan Harga Jual:
  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa yang dijual di area Bandung. Anda bisa melihat daftar harga di berbagai situs properti atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Untuk mendapatkan harga yang objektif, pertimbangkan jasa penilai properti independen, terutama jika villa Anda memiliki fitur unik atau berada di lokasi premium.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, di pegunungan, dekat pusat kota, atau objek wisata), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas tambahan yang tersedia (kolam renang, pemandangan, staff quarters).
  • Pemasaran Properti:
  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Abadikan villa Anda dengan foto dan video berkualitas tinggi yang menonjolkan fitur terbaik dan pemandangan di sekitarnya. Gunakan jasa fotografer properti profesional untuk menonjolkan keunggulan villa.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan villa serta daya tarik lokasi Bandung, termasuk aksesibilitas dan fasilitas di sekitarnya.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti terkemuka. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Agen Properti Profesional: Sangat disarankan untuk bekerja sama dengan agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman luas menjual properti di segmen villa di Bandung.
  • Proses Penjualan dan Negosiasi:
  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan villa dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk menarik pembeli serius.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.
  • Proses Hukum dan Serah Terima:
  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terpercaya untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Villa di Bandung

Sebelum memutuskan untuk membeli villa di Bandung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan sesuai investasi:

  • Pahami Status Tanah: Sangat penting untuk memahami perbedaan antara Hak Milik (Freehold) dan Hak Guna Bangunan (HGB) atau Hak Sewa (Leasehold). Hak Milik memberikan kepemilikan penuh.
  • Lokasi Adalah Kunci: Tentukan tujuan pembelian Anda (hunian pribadi, investasi sewa, atau kombinasi). Lokasi sangat memengaruhi potensi keuntungan sewa dan apresiasi nilai. Riset area yang sesuai dengan tujuan Anda (misalnya, Lembang untuk wisata alam, Dago untuk lifestyle, Ciwidey untuk ketenangan).
  • Aksesibilitas: Periksa aksesibilitas properti ke jalan utama, akses tol, pusat kota, dan fasilitas penting lainnya. Akses yang mudah akan meningkatkan daya tarik villa, baik untuk dihuni maupun disewakan.
  • Kondisi Fisik Properti: Jika membeli villa second, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan, termasuk sistem kelistrikan, air, dan sanitasi. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti untuk pemeriksaan mendalam.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (SHM/HGB, IMB/PBG, dan PBB) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya yang berpengalaman dalam transaksi properti di Bandung untuk memastikan kelancaran dan keamanan transaksi yang aman dan legal.
  • Pertimbangkan Biaya Tambahan: Selain harga beli, pertimbangkan biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, biaya perawatan, biaya pengelolaan properti (jika untuk disewakan), dan biaya Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) jika ada rencana pembangunan atau renovasi.


Kesimpulan

Bandung menawarkan beragam pilihan villa yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai destinasi wisata populer, udara sejuk, dan potensi investasi yang menjanjikan. Baik Anda mencari villa second yang siap huni, properti dengan bangunan baru, atau peluang villa butuh uang, kota kembang ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang kuat. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti terpercaya, seperti Properti1.com, untuk menemukan villa impian Anda di Bandung.