Jual Villa di Banjaran, Bandung

DIJUAL SANGAT MURAH VILLA BEKAS WISATA TANAH LUAS DEKAT TOLL SOREANG, BANDUNG – DI BAWAH HARGA PASAR BANDUNG RAYA Turun Harga Ekstrem 6,6 M ➝ SEKARANG HANYA 4,2 M (BU) 📍 30 menit dari Kota Bandung 📍 15 menit dari Pintu Tol Soreang 🚀 📍Perum Griya Triga Asri, Kav Villa Kp Astaraja, Ds Margahurip, Kec Banjaran. Kab Bandung. 🔥 FAKTA HARGA (INI YANG PALING PENTING) • Luas Tanah ± 4.400 m² • Harga jual hanya ± 955 ribu/m² • Rata-rata harga tanah area Soreang–Banjaran saat ini di kisaran ± 1,8 – 2,5 juta/m² 👉 Artinya harga ini di bawah harga pasar hingga lebih dari 50% 👉 Bangunan ± 800 m² praktis dianggap BONUS Di Bandung Raya, sangat jarang ada lahan seluas ini, dekat tol, akses bagus, sudah ada bangunan, dan harga di bawah 1 juta/m². 🌿 KEUNGGULAN YANG SULIT DITIRU ✔ Tepi sungai alami berbatu, air jernih ✔ Punya sumber mata air sendiri ✔ View SUNRISE & sunset langsung ✔ Suasana sangat privat & tersembunyi, tp sebelah perumahan aktif ✔ Parkir ± 30 mobil ✔ Sudah pernah jadi tempat wisata (tinggal rebranding) Lokasi dekat kota, tapi suasana seperti retreat di pegunungan. ✨ SPESIFIKASI • LT ± 4.400 m² • LB ± 800 m² (total semua bangunan) • 3 KT – 3 KM • Villa besar + villa kecil (bisa jadi mushola) • Dapur umum • Area café / kasir • Playground • Saung gazebo • Kolam (bisa aktifkan lagi jadi kolam renang) • Gudang • Hadap barat (sunset view) • Listrik 2000 + 900 + 900 watt • 1 SHM + 3 AJB • Izin usaha & izin keramaian ada 🎯 SANGAT COCOK UNTUK ✔ Peternakan dan pertanian ✔ Resort / glamping ✔ Retreat / healing center ✔ Sekolah alam/ Tempat kursus & pelatihan ✔ Villa private skala besar ✔ Investor tanah jangka panjang ⚠ CATATAN TERBUKA (JUJUR) • ± 800 m² sudah SHM, sisanya AJB notaris (Letter C) • Akses dalam kavling ± 100 m cukup 1 truk (luar kavling 2 mobil) • Bangunan semi permanen tapi rangka cor beton 💎 Harga 4,2 M ini sudah hitung tanah saja. Bangunan & potensi usaha dianggap BONUS. 💰 Hanya terima CASH.

DIJUAL CEPAT (BU) – VILLA SUPER LUAS 4.400 m² – HIDDEN GEM BANDUNG Hanya 15 menit dari Pintu Tol Soreang. 30 menit dari Kota Bandung. Kesempatan langka memiliki villa eks-wisata seluas 4.400 m², suasana asri & sangat private. Cocok untuk Anda yang ingin ketenangan, healing, namun tetap dekat kota dan akses tol. Dijual dibawah harga pasar. Bonus Bangunan. Alamat: Perum Griya Triga Asri, Kp Astaraja, Ds Margahurip, Kec Banjaran. Kab Bandung. ✨ Spesifikasi Utama LT ± 4.400 m² LB ± 800 m² 3 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi Parkir luas ± 30 mobil Hadap Barat Listrik 3 kWh (2000 + 900 + 900 watt) Legalitas lengkap: 1 SHM + 3 AJB NIB & Izin keramaian ada ✨ Fasilitas Playground & permainan anak Villa besar + villa kecil (bisa jadi mushola) Dapur umum Area café/kasir Saung gazebo Kolam renang (sekarang menjadi kolam ikan) Gudang Sungai alami air jernih Sumber air: mata air + jetpump Parkiran super luas 🌿 Sangat Cocok Untuk: ✔ Tempat wisata baru / rebranding ✔ Retreat center / tempat menyepi ✔ Villa private super luas ✔ Glamping, resort, atau homestay ✔ Investasi properti wisata Bandung 💥 HARGA ANJLOK: 6.6 M → 4.8 M NEGO KERAS – JUAL CEPAT / BU → sekarang Hanya 3.8 M saja. Harga tanah pasaran 2 jt/m2, saya jual hanya ± 865 rb/m2. Bangunan anggap bonus. Minus: Luas 800m2 SHM, sisanya AJB Notaris. Jalan dalam kavling (100m an) hanya muat 1 mobil, tapi di luar kavling bisa 2 mobil. Lokasi 1 km dari jalan raya tapi sudah permanen semua sampai lokasi Villa. Hanya terima cash. Siapa cepat saja. Survey mohon kabari 1 minggu sebelumnya ! -yatn-

Keterangan : Luas tanah = 370 m2 Luas bangunan = 144 m2 Legalitas = SHM Sumber air = Submersible Pump Daya listrik = 3300 watt Kamar tidur = 3 + A/C Kamar mandi = 2 + water heater Kamar tidur ART = 1 Kamar mandi ART = 1 Ruang keluarga Ruang makan Ruang tamu Dapur + kitchen set Area Barbeque Kolam renang outdoor (9 x 4 meter) Carport = 4 mobil Row = 6 meter Selling point : Bebas banjir Main road jalan provinsi Kawasan sejuk dan asri View gunung dan persawahan Furniture berkualitas (import) Bangunan kokoh, interior dan eksterior bersih terawat Akses mudah dari pintu tol Mohamad Toha, Kopo dan Soroja Dekat dengan tujuan wisata Gunung Puntang 190 meter kantor Kecamatan Cimuncang 650 meter mini market 685 meter Puskesmas Cimaung 1,7 km SPBU

*Villa Kurma Astaraja Bandung* (Petilasan Pangeran Mataram) _Bekas tempat wisata. Dengan View Terbaik & Akses Sungai Bersih_ *± 20 menit dari tol Soroja Soreang Bandung* LT/LB: 4000/800 m² Car Park : ± 30 mobil Surat: SHM & AJB sumber air: Mata air dan sumur jetpum Fasilitas: Internet Kabel Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang Dapur Umum Kamar mandi 3 Listrik 3kWh @900 Cafe/kasir Gazebo besar utk 100 orang Saung gazebo kap 15 orang Tempat parkir luas kap 30 mobil Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan *Ada IMB : belum *Ada Blue Print : ada *Jalan masuk lebar berapa meter : 3 meter sepanjang 70m. Selebihnya 6m. *Bisa KPR : hanya cash Harga : 8M--> 6.6M skrng turun lagi menjadi *4.8M Nego*!! #FN

*Dijual Cepat Villa Astaraja - Bandung (Tempat Petilasan Raja Mataram).* LT : 4000 m² LB : 800 m² Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 3 Gudang : 1 Arah/hadap :Barat Listrik. Watt : 2700 watt (3MWH @900) Sertifikat : 1 SHM DAN 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya AJB) Sertifikat on hand Pagar: Pondasi cor dan batu gunung, besi keliling Sumber air: Mata air dan sumur jetpump Fasilitas: ✅ Internet Kabel ✅ Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan ✅ Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang ✅ Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang ✅ Dapur Umum ✅ Cafe/kasir ✅ Gazebo besar kapasitas 100 orang ✅ Saung Gazebo kapasitas 15 orang ✅ Tempat parkir luas kap 30 mobil ✅ Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) ✅ Gudang ✅ Sungai bersih bebatuan ✅ *Setengah harga pasaran* - *BU* ✅20 MENIT dari pintu tol Soroja Bandung ✅Lokasi villa dalam perumahan *Harga : 4.8M (Nego)* #jp.mrb Minat segera hubungi Hendri Yan 081399784758 085819579289

Villa Name: Kurma Astaraja Ludologi Garden Location: PERUM GRIYA TRIGA ASRI, Kavling Villa NO 8. RT03 RW 13, DS MARGAHURIP, KEC BANJARAN, KAB BANDUNG LT: 4000 m2 LB: 800 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 3 Gudang : 1 Dapur umum : 1 Car Park : Bisa masuk -+ 30 mobil Listrik. Watt : 2700 Watt Condition: Semi Furnished Facility: Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar Villa Kecil (Mushola) Dapur Umum Cafe / Kasir Saung Gazebo Tempat Parkir luas Kolam Renang (sementara menjadi Kolam Ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan Irigasi pipa Tanaman Langka, pohon buah-buahan, bunga-bungaan Pagar besi keliling Internet Additional Info: Contact Me Selling Price: Rp 5.000.000.000 Contact: Felis - 087777787087 WhatsApp: 087777787087 E-mail: [email protected]

Dijual Cepat Villa Wisata Bandung 20 Menit dari Tol Soreang Bandung Ludologi Garden / Villa Kurma Astaraja Luas Tanah : 4000+ m2 Luas Bangunan : +- 800 m2 KT : 3 KM : 3 Car Park : Bisa Masuk -+ 30 Mobil Arah/Hadap : Barat Listrik : 2700 watt Fasilitas: - Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan - Villa Besar - Villa Kecil (Mushola) - Dapur Umum - Cafe/kasir - Saung Gazebo - Tempat parkir luas - Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) - Gudang - Sungai bersih bebatuan Sumber air : mata air dan sumur jetpump Surat yg d miliki : 1 SHM dan 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya ajb) Harga : 6.6M Nego Direct Owner Terima Titip Jual Properti Direct Owner Serius Hubungi Ben Property : HP/WA 081370704295