Jual
Rumah

Jual Rumah di Pakis, Malang

Sortir
Rekomendasi
Dijual BU Rumah Pakis Asrikaton Malang
5 KT · 3 KM · Unfurnished · LT 101 m² · LB 150 m² · SHM

Rumah dijual BU (butuh uang) / Turun Harga Lokasi Asrikaton Pakis Malang Luas Tanah 101 m2 (Dimensi 9 x 11 m2) Luas Bangunan 150 m2 SHM IMB 2 Lantai Full Kamar Tidur 5 Kamar Mandi 3 Listrik 1300 Watt Air PDAM Menghadap Selatan Carport Akses Jalan Lebar Poros Harga 1.150 M Turun Harga jadi 750 juta T

Dijual Rumah di Sawojajar Malang
4 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 135 m² · LB 120 m² · SHM

Dijual rumah di Dekat tol gate Sawojajar. Spek; 1. 1 Lantai 2. L. Tanah 135 m2 3. L. Bangunan 120 m2 4. 4 kamar tidur 5. 2 kamar Mandi 6. Dapur, ruang tamu, ruang keluarga, Teras, Garasi 7. Room service cuci & jemur di atas 8. Listrik = 2500 VA Fasilitas sosial : 1. Gate Tol Sawojajar Pakis 2. Stasiun Kota 3. Alun-Alun Balai kota Malang 4. Pasar 5. Deket dg Stasiun kota yg baru 6. Terminal Arjosari Malang 7. Bandara Udara Abdul Rachman Saleh 8. Dekat SPBU Sawojajar 9. Dekat Living Plaza Sawojajar Malang 10. Dekat Bank BRI. BTN. Mandiri. BCA. 11. Dekat dengan banyak Swalayan Perbelanjaan dan pusat kuliner. Ada kampus Wisnuwardana (bisa tuk.kos) Hrg 1M (NEGO) (IG)

Dijual Rumah Permata Jingga 2 Malang, Luas Tanah 330 m2
4 KT · 5 KM · Unfurnished · LT 330 m² · LB 330 m² · SHM

Dijual rumah Permata Jingga 2 Malang Ada taman depan dan samping Luas tanah 330 Kamar tidur 4 Carport 2 mobil Garasi 2 mobil Dapur dan kitchen set PDAM AC water heater Listrik 2200 SHM Harga 5M nego Mi

Dijual Rumah Luas + Hook Istimewa Sangat Strategis di Pakis, Malang
3 KT · 1 KM · Furnished · LT 109 m² · LB 109 m² · SHM

Termurah, Bangunan Luas + Hook Istimewa Sangat Strategis Sebelah Pintu Tol Pakis Malang Spesifikasi: - Luas tanah 109m² - Luas bangunan 109m² - Posisi Pojok/Hook - 3 Kamar Tidur - 1 Kamar Mandi - dapur - Ruang Tamu - Ruang keluarga - Pager - Listrik 1300 - Air PDAM - Legalitas SHM & IMB - Sudah didak sepanjang teras depan & dapur kebelakang - Penambahan Tangga Ketas - Jalan paving luas bisa 2 mobil Simpangan - Perumahan banyak taman - One gate system - Lingkungan bersih - Sudah renov dan tambah kamar Lokassi: Pakis Kab. Malang - 1KM dari pintu tol pakis - O Meter jalan Poros 500 JUTA NEGO (Butuh Uang Banget) Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Jual Cepat Rumah Eksklusif di Malang Dekat Bandara Abdul Rachman Saleh
3 KT · 2 KM · Furnished · LT 142 m² · LB 110 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual Cepat Rumah Eksklusif di Malang Dekat Bandara Abdul Rachman Saleh Lokasi: Pakis Malang Spesifikasi: - Luas Tanah 142m2 (10 x 14) - Luas bangunan 110m2 - Plafond tiinggi -+3,5 meter - Kamar Tidur 3 - Kamar mandi 2 - Dapur - Ruang Tamu - Ruang Keluarga - Ruang Makan - Teras dan Taman - Carport - Sudah Canopi dan Pagar - Air PDAM - Listrik 1300 - Akses Mobil Simpangan - SHM Harga 900jt nego sampai deal Info Detail dan Survei Lokasi, Hubungi Telp/WA : 0823 3546 5684 | 0822 1000 1164 0822 4517 7279 | 0858 1100 1004 Marketing Propertix Batu Malang ( link.propertix.id ) #rumahdijualmalang #propertix #omah123com #rumahmalang #rumahmalangdijual #tanahdijualmalang #villabatumalang #kavlingmalang #infovillabatu #rukosdijualmalang #tanahbatudijual #villabatu #kavlingbatu

Dijual Rumah Baru Pakis Malang Dekat Bandara
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 68 m² · LB 55 m² · SHM

🏡 Rumah Dijual – Istana Bandara 7, Pakis, Malang ✨ Kondisi Baru, Siap Huni! 📍 Lokasi strategis: Dekat Bandara Abdul Rahman Saleh Akses mobil simpangan bebas Lingkungan tenang & nyaman 🔹 Luas Tanah: 68 m² 🔹 Luas Bangunan: 55 m² 🔹 Kamar Tidur: 2 🔹 Kamar Mandi: 1 🔹 Laundry + Jemuran di Lantai 2 🔹 Sertifikat Hak Milik (SHM) – On Hand 💰 Harga: 375 Juta Cocok untuk hunian pribadi maupun investasi! Hubungi sekarang untuk survei lokasi 📞 I

Dijual Rumah Pakis Asrikaton Malang, Luas Tanah 119 m2
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 119 m² · LB 70 m² · SHM

Dijual rumah Pakis Dekat bandara Abdurahman Saleh Luas tanah 119 Hadap utara Akses mobil Harga 650 juta I

Dijual Rumah Baru Minimalis Pakis Ampeldento Malang
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 120 m² · LB 62 m² · SHM

🫵HARGA PROMO 🫵 Dijual... Rumah Minimalis Siap Huni Lokasi Perumahan Ampeldento Pakis Malang Posisi Boulevard Luas tanah 120 m2 Luas bangunan 62 m2 Kamar tidur 2 Kamar mandi 1 Free: *Pagar *Tandon *Water heater *BPHTB *KPR SHM Akses Jalan Mobil Simpangan *Harga 867 Jt* I

Dijual Rumah 1,5 Lantai di Pakis Ampeldento Malang
3 KT · 2 KM · Semi-Furnished · LT 98 m² · LB 130 m² · SHM

Dijual... Rumah Minimalis Siap Huni Lokasi Area Bamban Ampeldento Pakis Malang Dekat pom bensin Ampeldento LT 98 LB -/+ 130 KM 2 (1 kmr mndi dalam kamar utama) KT 3 1,5 lantai IMB SHM sumur bor 1300 W water heater kitchen set Akses Jalan Mobil *Harga 550 Jt nego pemilik* I

Rumah Dijual Full Perabot di Araya Malang Dekat Binus
2 KT · 2 KM · Furnished · LT 98 m² · LB 140 m² · HGB

Rumah Araya Malang Hill Dekat Binus merupakan rumah idaman yang siap Anda huni. Berlokasi strategis di Araya, properti ini menawarkan ketenangan dan kenyamanan bagi penghuninya. - Luas lahan: 98 meter persegi - Luas bangunan: 140 meter persegi - Tipe: Jual - Sertifikat: HGB - Kategori: Rumah - Kondisi: Bagus Sekali - Kota: Kabupaten Malang - Kecamatan: Pakis - Arah: Utara - Kamar tidur: 2 - Kamar mandi: 2 - Lantai: 2 - Perabotan: Sofa, Kitchen set, Wastafel, Taman, Meja kursi makan - Fasilitas perumahan: Keamanan, Jogging track, Taman, Kolam renang - Carport: 1 - Harga: Rp1.300.000.000 Leim Odin Galaxy Property 0812 8419 8423 IG @Leim_Odin_Property

Dijual Rumah Pakis Malang Luas Tanah 90 m2, Security 24 Jam
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 90 m² · LB 45 m² · SHM

Dijual rumah Pakis Malang Luas tanah 90 One gate sistem Security 24 jam Dekat exit tol Pakis Ada gudang Akses mobil Harga 460 juta nego I

Dijual Rumah Singosari Dengkol Malang Dekat Exit Tol Dan Bandara
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 86 m² · LB 86 m² · SHM

Dijual Rumah dekat exit tol malang Dekat bandara Luas tanah 86 Kamar tidur 2 Kamar mandi 1 Akses mobil simpangan Harga 210 juta belum di renovasi Harga 300 juta sudah direnovasi Am

Dijual Rumah Dekat Exit Tol dan Bandara Pakis Malang (Inden dan Ready)
2 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 84 m² · LB 45 m² · SHM · Rumah Baru

Dijual rumah dekat exit tol Pakis dan bandara Malang One gate Luas tanah 84 Akses mobil Jalan paving Harga 365 juta Ymc

Jual Rumah Luas Tanah 90 m2 di Pakis Asrikaton Malang
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 90 m² · LB 45 m² · SHM

Dijual rumah Pakis Asrikaton Malang Luas tanah 90 m2 Rumah hadap Timur One gate Dekat bandara dan exit tol Dekat RS SHM Harga 475 juta I

Dijual Rumah Cantik Sawojajar 2 Malang
2 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 137 m² · LB 90 m² · SHM

Rumah Siap Huni Sawojajar 2 Jl. Danurwenda III No. 4 Sawojajar 2 Malang Spesifikasi LT 137 m2 LB 90 m2 2 kamar tidur 2 kamar mandi (1 KM dalam) R Tamu R Keluarga Dapur Carport Taman 3 titik SHM Siap naik lantai 2 Akses jalan lebar Seberang rumah Fasum dengan kondisi menarik Masjid + TPQ besar Sekelilingnya mayoritas rumah sudah renovasi Sekuriti 24 jam Aspal Hot mix *Harga 1,1 M nego pemilik* wa : 0859-4567-2610

Dijual Rumah One Gate di Pakis Malang
3 KT · 2 KM · Unfurnished · LT 74 m² · LB 90 m² · SHM

Dijual rumah one gate di Pakis Malang Security 24 jam Akses mobil simpangan Free kitchen set dan AC SHM dan IMB Lantai 2 Harga 830 juta nego T

Jual Rumah di Pakis Malang: Kawasan Strategis dan Potensi Investasi Menjanjikan

Pakis, sebuah kecamatan yang strategis dan terus berkembang di Kabupaten Malang, adalah area yang sangat diminati bagi para pencari properti, terutama karena lokasinya yang berdekatan dengan Kota Malang dan Bandara Abdul Rachman Saleh. Dikenal sebagai kawasan yang tenang dan memiliki aksesibilitas yang baik, Pakis menawarkan beragam pilihan rumah yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian nyaman, lingkungan yang hidup, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat.


Sebagai salah satu distrik yang menjadi magnet bagi para profesional dan keluarga, Pakis tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan fasilitas penunjang kehidupan modern. Dari pusat perbelanjaan, institusi pendidikan, hingga area kuliner, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Pakis menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi, investasi, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang terus berkembang ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Pakis Malang?

Membeli rumah di Pakis, Malang, merupakan pilihan yang tepat baik untuk hunian maupun investasi jangka panjang. Kawasan ini memiliki lokasi strategis karena dekat dengan Kota Malang sekaligus Bandara Abdul Rachman Saleh, sehingga cocok bagi para komuter maupun Anda yang sering bepergian. Selain itu, aksesibilitas di Pakis sangat baik, dengan konektivitas jalan utama yang memudahkan mobilitas ke berbagai fasilitas umum. Dilengkapi dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, hingga pilihan tempat makan dan hiburan, Pakis menawarkan gaya hidup modern yang praktis. Ditambah dengan perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan ekonomi yang pesat, Pakis menjanjikan prospek investasi properti yang cerah di masa depan. Memilih Pakis sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Lokasi Strategis: Pakis berlokasi sangat dekat dengan Kota Malang dan Bandara Abdul Rachman Saleh, menjadikannya lokasi ideal bagi para komuter dan sering bepergian. Hal ini menciptakan pasar properti yang dinamis dan stabil.
  • Aksesibilitas yang Baik: Pakis memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik. Terhubung dengan jalan-jalan utama dan memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas umum, memastikan mobilitas yang relatif lancar.
  • Fasilitas Umum dan Gaya Hidup Lengkap: Kawasan ini dilengkapi dengan fasilitas umum yang memadai untuk menunjang kebutuhan sehari-hari. Anda bisa menemukan berbagai pusat perbelanjaan, supermarket, rumah sakit, serta beragam pilihan tempat makan, kafe, dan area hiburan yang sangat cocok untuk gaya hidup modern.
  • Lingkungan yang Dinamis dan Prospektif: Dengan pertumbuhan ekonomi dan sektor perdagangan, Pakis memiliki suasana yang dinamis. Perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan ekonomi di sekitarnya juga memberikan prospek investasi yang cerah di masa depan.

Jual Rumah Second di Pakis Malang

Mencari rumah second (bekas) di Pakis adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang lebih bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan tradisional, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Pakis seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman, carport yang memadai, atau bahkan telah dimodifikasi menjadi area komersial, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah siap huni di lokasi strategis.


Jual Rumah Baru di Pakis Malang

Pembangunan rumah baru di Pakis terus berlangsung seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk klaster-klaster modern minimalis atau pengembangan di area-area yang sedang dibuka. Rumah baru di Pakis menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system) dan pengawasan CCTV, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang. Anda bisa menemukan berbagai proyek menarik di Properti1.com.


Jual Rumah Tua di Pakis Malang

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Pakis bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang sangat baik, bahkan seringkali berada di pinggir jalan utama atau area yang sangat prospektif untuk usaha atau dibangun ulang menjadi beberapa unit. Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Pakis, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai hitung tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Pakis yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Pakis, terutama untuk properti komersial.


Jual Rumah Murah di Pakis Malang

Mendapatkan rumah murah di Pakis memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Pakis. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Pakis, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Pakis Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Pakis adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Pakis Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Pakis menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online di Properti1.com, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang (BU) di Pakis

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Pakis adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Pakis mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Pakis

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Pakis adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Pakis biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional atau keluarga yang menginginkan hunian siap huni dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Pakis cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Jual Rumah Subsidi di Pakis

Bagi Anda yang mencari hunian dengan harga lebih terjangkau, rumah subsidi bisa menjadi pilihan tepat. Proyek-proyek rumah subsidi di sekitar Pakis atau di area lain yang berdekatan menawarkan kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah impian dengan cicilan ringan. Meskipun ukurannya lebih kecil, rumah subsidi tetap menjadi aset berharga, terutama bagi keluarga muda yang baru memulai. Anda bisa mendapatkan informasi lebih lanjut di Properti1.com.


Jual Rumah Kampung di Pakis

Rumah-rumah bergaya kampung atau tradisional di Pakis menawarkan nuansa yang berbeda, seringkali dengan ukuran tanah yang lebih luas dan lingkungan yang asri. Properti jenis ini ideal bagi mereka yang mencari ketenangan dan privasi, jauh dari hiruk pikuk kota. Lokasinya yang seringkali berada di gang atau area permukiman warga menjadikannya lebih intim dan ramah, cocok bagi Anda yang menginginkan lingkungan kekeluargaan.


Cara Jual Rumah di Pakis

Menjual rumah di Pakis, Malang, membutuhkan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan cepat, aman, dan menguntungkan. Sebagai salah satu kawasan strategis yang dekat dengan Kota Malang dan Bandara Abdul Rachman Saleh, permintaan properti di Pakis terus meningkat sehingga peluang penjualan cukup besar. Namun, agar rumah Anda lebih menarik di mata calon pembeli, diperlukan persiapan mulai dari perbaikan kecil, penataan interior, hingga kelengkapan dokumen legalitas. Selain itu, penentuan harga jual yang kompetitif, pemasaran melalui platform digital, serta proses negosiasi dan transaksi yang profesional akan membantu memperlancar penjualan. Dengan langkah-langkah yang tepat, menjual rumah di Pakis bisa memberikan hasil optimal sekaligus pengalaman yang lebih mudah.


  • Persiapan Properti:
  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi dan membuat properti siap huni secara legal.


  • Penentuan Harga Jual:
  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Pakis. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.


  • Pemasaran Properti:
  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Pakis.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti. Jika perlu, pasang spanduk "Dijual" di depan rumah.


  • Proses Penjualan dan Negosiasi:
  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.


  • Proses Hukum dan Serah Terima:
  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.

Tips Membeli Rumah di Pakis

Membeli rumah di Pakis, Malang, bisa menjadi pilihan cerdas bagi Anda yang mencari hunian strategis sekaligus investasi properti dengan prospek cerah. Kawasan ini semakin diminati karena lokasinya yang dekat dengan Kota Malang dan Bandara Abdul Rachman Saleh, serta memiliki akses transportasi yang mudah. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Pakis, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan, mulai dari memahami karakteristik area, mempertimbangkan aksesibilitas dan fasilitas sekitar, hingga memastikan legalitas properti yang akan dibeli. Dengan perencanaan yang matang, Anda dapat menemukan rumah di Pakis yang sesuai dengan kebutuhan, gaya hidup, dan anggaran Anda, sekaligus memiliki nilai investasi jangka panjang yang menjanjikan. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Pakis, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:


  • Pahami Karakteristik Area: Pakis merupakan salah satu area favorit di Kabupaten Malang yang dikenal dengan beragam pilihan properti, mulai dari perumahan menengah hingga klaster mewah, serta lokasinya yang strategis.
  • Pertimbangkan Kedekatan dengan Pusat Aktivitas: Jika Anda bekerja atau memiliki rutinitas di sekitarnya, Pakis adalah pilihan strategis karena kedekatannya dengan area-area tersebut.
  • Aksesibilitas dan Fasilitas Penunjang: Pakis memiliki akses yang baik ke berbagai jalan utama, serta dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan, sekolah, dan area komersial. Pastikan aksesibilitas sesuai dengan rutinitas harian Anda.
  • Perhatikan Diversitas Jenis Properti: Di Pakis, Anda bisa menemukan berbagai jenis rumah, dari yang sudah matang di komplek lama hingga rumah-rumah di klaster baru. Sesuaikan pilihan Anda dengan preferensi desain, usia bangunan, dan anggaran yang Anda miliki.
  • Potensi Perkembangan Area: Pakis masih terus berkembang seiring dengan pertumbuhan industri dan sektor perdagangan. Amati rencana pengembangan infrastruktur atau fasilitas publik yang dapat meningkatkan nilai investasi properti Anda di masa depan.
  • Periksa Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti, seperti SHM (Sertifikat Hak Milik), IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), lengkap dan sah untuk menghindari masalah di kemudian hari.

Kesimpulan

Pakis menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai pusat kota dan aksesibilitas yang baik, serta suasana lingkungan yang dinamis. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain modern, rumah tua dengan potensi pengembangan komersial, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di website jual beli properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Pakis, Kabupaten Malang.