Jual Kost di Kembangan, Jakarta Barat

Dijual Tanah + Bangunan Cocok untuk Developer / Pemain Cluster! Lokasi super strategis di Kav. DKI Meruya Utara, Jakarta Barat. Area berkembang, lingkungan hunian premium, nilai investasi sangat menjanjikan. Spesifikasi Properti: ▪️ Harga: Rp 2,5 Miliar (Nego) ▪️ Lokasi: Kav. DKI Meruya Utara, Jakarta Barat ▪️ Luas Tanah: 250 m² ▪️ Luas Bangunan: 150 m² ▪️ Lebar Muka: 12,5 m ▪️ Panjang: 20 m ▪️ Legalitas: SHGB (Aman & Siap Balik Nama) ▪️ Arah Hadap: Barat (cahaya sore hangat) Keunggulan Properti: ✔ Sangat cocok untuk pembangunan 2–3 unit rumah cluster ✔ Bentuk tanah kotak ideal, frontage lebar—nilai komersial tinggi ✔ Akses dekat tol, sekolah, pusat perbelanjaan, dan fasilitas publik ✔ Lingkungan aman & nyaman, cocok untuk hunian keluarga modern ✔ Prospek investasi tinggi, cocok buy–build–sell Potensi untuk Developer / Pemain Cluster: Dengan harga tanah area Meruya yang terus naik, pengembangan mini cluster premium dapat menghasilkan margin menarik sesuai tren pasar hunian Jakarta Barat.

TR642 Cocok untuk rumah tinggal, disewakan/dikontrakan, ataupun kos2an (area kosan). Dapat menghasilkan (Rp 84 000 000 /tahun ) jika jadi rukost asumsi @ 800 s/d 1 jt (harga terendah) Harga Jual Rp 2,1 M (Nego) LT = 124m2 LB = 164m2 KT = 8 KM = 5 2Lantai Akses jalan 1 mobil Carport 1 mobil Hadap Utara SHM Air tanah 2 pompa jetpump 4 pompa masing² torent. 5500va Rumah selesai dibangun akhir tahun 2015. Lingkungan Aman, bebas banjir Atap genteng bahan VPC gelombang genteng sudah di lapisi wermes tralis pengaman M10 foll atap, Dan listrik prabayar 1.300 watt. Unit kos2an 2 unit KT menggunakan listrik pascabayar 1.300 watt. Luas bangunan bawah 95 m2, terdiri dari 2 unit yang bisa dikontrakan untuk 2 keluarga. Luas bangunan atas 69 m2, terdiri dari 1 unit yang bisa dikontrakan untuk 1 keluarga Dan 2 KT dengan KM dalam yang bisa dikoskan. Masing2-masing unit kontrakan ada 2 KT, 1 KM, ruang tengah, Lokasi strategis, dekat dengan = CBD Puri Indah (sekitar 2 km): Mal Puri Indah, Lippo Mall Puri, RS Pondok Indah Puri Indah, dan Kantor Walikota Jakarta Barat.