Jual Kost di Grogol Petamburan, Jakarta Barat

💎 PASIF INCOME DI TANJUNG DUREN - RUMAH KOST SANGAT STRATEGIS 64 KAMAR (DI BAWAH HARGA PASAR) Dijual Rumah Kost Full Furnished siap beroperasi di lokasi super premium Tanjung Duren, Jakarta Barat. Kesempatan langka bagi investor yang mencari aset penghasil arus kas (cash-flow game) dengan diskon instan miliaran rupiah di bawah harga pasar normal area sekitar. 📌 RINGKASAN PROPERTI Jenis Properti: Rumah Kost (Active Income Asset) Alamat: Jl. Alpukat III No. 40, Tanjung Duren, Jakarta Barat Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) / Lengkap Jumlah Lantai: 4 Lantai Luas Tanah: 211 m² Luas Bangunan: 331 m² Kapasitas: 64 Kamar Tidur (KT) & 64 Kamar Mandi (KM) Kondisi: Full Furnished (Siap pakai, minim renovasi) [1] 💰 PENAWARAN EKSKLUSIF (SPESIAL HARI INI) Harga Normal Pasar: Rp 16,00 Miliar Harga Spesial Hari Ini: Rp 14,00 Miliar (NEGO UNTUK PEMBELI SERIUS) Keuntungan Instan (Capital Gain): Hemat Rp 2,00 Miliar langsung saat pembelian dibanding listing pasaran area ini. 📊 POTENSI INVESTASI & RENTAL YIELD Rata-Rata Sewa Area Sekitar: Rp 2 Juta / Unit Harga Sewa Unit Ini: Rp 1,8 Juta / Unit (Sangat kompetitif, menjamin okupansi tinggi dan perputaran penyewa yang cepat). Target Pasar: Mahasiswa universitas swasta ternama di Jakarta Barat dan karyawan perkantoran sekitar Grogol/Tanjung Duren. Aset properti komersial di lokasi sekunder padat seperti Tanjung Duren sangat jarang bertahan lama di pasar. Hubungi agen resmi kami sekarang: 📞 HUBUNGI KAMI & JADWALKAN SURVEI Kontak: WhatsApp / Call: 0812-9988-7229 Agensi: Richmond Property

Jual Cepat Kost Exclusive 4 Lantai Bangunan Baru Fully Furnished Total 26 Kamar di Tomang Jakarta Barat NETT Income 626 JUTA / thn DIJUAL CEPAT 7.5M NEGO TOTAL ada 26 Kamar Tidur FULLY Furnished Spesifikasi Kost : SHM+ IMB LT: 100 m2 (4 x 25 m) LB: 375 m2 ( 4 Lantai ) 26 Kamar + 1 Kmr Karyawan 26 Kamar Mandi + Water Heater Hadap Timur LOKASI SUPER STRATEGIS HANYA SELANGKAH ke : Kampus : Untar, Trisakti dan Timbul Nusantara Mall : Ciputra Halte Busway : Sumber Waras dan Grogol Rumah Sakit : Sumber Waras Alfamart dan Indomaret tinggal jalan kaki INFO Harga Jual Kamar Harga Sewa Kamar Tipe Royal 2.1 Juta hingga Tipe Deluxe 2.5 Juta Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan. Fasilitas LENGKAP DISUKAI Penghuni dan EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu: 1. Bangunan Kost Baru dgn FULL GRANIT Baru 60x60cm 2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater 3. Ada 3 AREA Bersama + WiFi HotSpot Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu Ruang Tamu Lega, Balkon dan Roof Top 4. Android Smart TV 32 Inchi Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube 5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar 6. Router WIFI Pribadi untuk setiap Kamar ( 1 Gedung Kos total ada 38 dan 26 Router Wifi) + 2 Router bersama di masing2 Gedung 7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air - Bantal Guling Lemari Baju - AC Unit BARU - Jendela - Gorden Lampu Meja dan Tidur - Wooden Panel dgn Cermin Kursi Scandinavian - Meja Belajar Rak Sepatu - Keranjang Laundry 8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. Anak Kos semakin betah 9. Token Listrik tiap Kamar Jadi bebas pusing soal listrik. Anak Kos yang bayar sendiri. 10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis). Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner. 11. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya 12. Parkir Motor aman dalam Pagar 13. 24 Jam CCTV HIK Vision 14. Laundry dgn Mesin Cuci OCCUPANCY MANTAP KeDua Kos Occupancy Sudah 100% Harha Jual : 7,5M nego NETT INCOME 1.05 Milyar/ thn dan 626 Juta/ thn ROI TINGGI 8-10% / TAHUN HANYA SELANGKAH ke Kampus Untar dan Trisakti

SUPER HOT SALE KOST EXCLUSIVE di Jalan Besar Tanjung Duren, Jakarta Barat KOST SDH PENUH Penghuni NIlai ROI FANTASTIS 8-10%/ thn 💰 NET Income 642 JUTA/ thn 💰 💰 NET INCOME Rp 53,5 JUTA / bln 💰 >> DIJUAL CEPAT 7,9 Milyar (BISA NEGO) (*exclude biaya Pajak, dan AJB Balik Nama Notaris) # Spek Property# SHM+ IMB LT: 111 m2 LB: 346 m2 Bangunan 4 lantai 24 Kamar + 1 Kmr Karyawan 24 Kmr Mandi + Water Heater + Wastafel Fully Furnished Hadap Barat # LOKASI SUPER STRATEGIS # Investasi yg dkt dengan Mall dan lainnya : [Mall] Central Park 1 & 2, Taman Anggrek & Citra Land [Kampus] Untar, Ukrida, Trisakti, dan Esa Unggul [RS] Royal Taruma, Sumber Waras dan Graha Kedoya [Halte Trans] Central Park CP # INFO Harga Jual Kamar # Harga Sewa Kamar Tipe Royal 2,3 Juta hingga Tipe Premium Plus 2.6 Juta Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan. # Fasilitas Bangunan Baru dan SUPER LENGKAP# Ada 6 Communal Area + WiFi HotSpot Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai, dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis), hemat biaya bagi Pemilik. Dapur lengkap dg Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya Parkir Motor aman dalam Pagar 24 Jam CCTV HIK Vision Laundry dgn 2 Mesin Cuci >> ⚡⚡DIJUAL CEPAT 7,9 M⚡⚡ ROI TINGGI 8-10% / TAHUN Area STRATEGIS JAKARTA BARAT

Jual Cepat Kost Exclusive 4 Lantai Total 38 Kamar Bangunan Baru Fully Furnished di Tomang Jakarta Barat NETT Income 1.05 MILYAAAR / thn DIJUAL CEPAT 12.5M NEGO TOTAL ada 38 Kamar Tidur FULLY Furnished Spesifikasi Kost SHM+ IMB LT: 174 m2 (6.7 x 26 m) LB: 600 m2 ( 4 Lantai ) 38 Kamar + 1 Kmr Karyawan 38 Kmr Mandi + Water Heater Hadap Timur LOKASI SUPER STRATEGIS HANYA SELANGKAH ke : Kampus : Untar, Trisakti dan Timbul Nusantara Mall : Ciputra Halte Busway : Sumber Waras dan Grogol Rumah Sakit : Sumber Waras Alfamart dan Indomaret tinggal jalan kaki INFO Harga Jual Kamar Harga Sewa Kamar Tipe Royal 2.1 Juta hingga Tipe Deluxe 2.5 Juta Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan. Fasilitas LENGKAP DISUKAI Penghuni dan EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu: 1. Bangunan Kost Baru dgn FULL GRANIT Baru 60x60cm 2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater 3. Ada 3 AREA Bersama + WiFi HotSpot Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu Ruang Tamu Lega, Balkon dan Roof Top 4. Android Smart TV 32 Inchi Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube 5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar 6. Router WIFI Pribadi untuk setiap Kamar ( 1 Gedung Kos total ada 38 dan 26 Router Wifi) + 2 Router bersama di masing2 Gedung 7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air - Bantal Guling Lemari Baju - AC Unit BARU - Jendela - Gorden Lampu Meja dan Tidur - Wooden Panel dgn Cermin Kursi Scandinavian - Meja Belajar Rak Sepatu - Keranjang Laundry 8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. Anak Kos semakin betah 9. Token Listrik tiap Kamar Jadi bebas pusing soal listrik. Anak Kos yang bayar sendiri. 10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis). Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner. 11. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya 12. Parkir Motor aman dalam Pagar 13. 24 Jam CCTV HIK Vision 14. Laundry dgn Mesin Cuci OCCUPANCY MANTAP KeDua Kost Occupancy Sudah 100% Harga Jual : 12,5M nego NETT INCOME 1.05 Milyar/ thn dan 626 Juta/ thn ROI TINGGI 8-10% / TAHUN HANYA SELANGKAH ke Kampus Untar dan Trisakti

Jalan 3mobil lega Dekat ke : Pasar Grogol Pusat kuliner Grogol Mall Citraland, CP, neo Soho dan Taman Anggrek Sekolah BPK Penabur Kampus Trisakti, Untar, Ukrida Rumah sakit Sumber Waras. Royal Taruma Akses Kereta dan Transjakarta Luas tanah 115 m² Luas bangunan 420 m² 35+1 ktdr penjaga UK kamar 2,5 x 3,5 (33KT) UK kamar 2.,5 x 5 (2KT) Potensi income 950jt kotor (asumsi harga kamar medium 2.2jt kamar besar 3.5jt) Harga Rp 7,7 M non furnish nego Harga Rp 8,4 M furnish nego

Jual Cepat Kos-kosan 5 Lantai 3 Unit Total 21+1 Kamar Fully Furnished di Grogol Petamburan Jakarta Barat Rumah Kost Bangun Baru Lokasi Super Strategis Dekat Kampus, Mall dan Kantor ROI Tinggi 8-10% / Tahun Okupansi Full 100% Tinggal diLanjutkan Nett Income Rp 43 Juta / bln atau Rp 520 Juta bersih / tahun Plus Potensi Tambahan Income Rp 8.4 Juta / bulan jika kmr dihuni berdua (21 x 400rb) Spesifikasi masing-masing Properti sama persis, yaitu : Bangunan : 5 Lantai Luas Tanah : 81 m2 / unit Dimensi : 4.5x18 Luas Bangunan : 330 m2 / unit 21 Kamar Tidur + 1 Kamar Karyawan 21 Kamar Mandi dengan Water Heater Hadap : Utara Lewat Mobil 21 Token Listrik Kamar 1.300 Watt + 1 Token Utama 5.500 Watt Sertifikat : SHM+ IMB (Rumah Kost) Info Harga Sewa Kamar: Harga Kamar tipe Royal 2,1 Juta hingga Deluxe 2,45 Juta Orang ke-2, nambah Rp 400.000/ bln. Semua Fasilitas Kost Baru dan Lengkap 1. Bangunan Kost Baru dgn Full Granit 60x60 2. Ada 2 Area Bersama : Ruang Tamu dan Roof Top Dining Area 3. Android TV 32 Inchi 4. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap Kamar 5. Router Wifi untuk 24 Kmr ( total 26 Router Wifi) 6. Fasilitas Kmr Lengkap + Furniture Baru 7. Ready Mesin Cuci utk Laundry 8. Token Listrik tiap Kmr 9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai 10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya 11. 24 Jam CCTV HIK Vision Harga Jual : 6,3M / Unit (nego)

Dijual BU! KOST STRATEGIS DI JAKARTA BARAT! KOST EXCLUSIVE FULL OCCUPANCY – INCOME 59 JUTA/BLN! 💰 Investasi Aktif di Lokasi Premium, Siap Langsung Untung! Cocok untuk investor yang cari passive income 💰 ✅ Lokasi Super Strategis, dekat Kampus, Mall, Perkantoran, Rumah Sakit, dll ✅ Market sewa kuat dari komuter & profesional ⸻ SPESIFIKASI UTAMA 21 + 1 KT 21 + 1 KM LT: 115 m² LB: 360 m² Bangunan 4 lantai SHM – Sertifikat Hak Milik Token listrik tiap kamar Smart Access Door & CCTV 24 jam ⸻ FULL FURNISHED – SIAP HUNI! Smart TV 32 inch tiap kamar Kulkas pribadi Water Heater Kasur + divan + 2 sprei + Bantal & Guling Meja kerja & kursi Lemari 2 pintu Fasilitas Bersama: Kursi Pijat Otomatis Fitness Corner Dapur fasilitas Lengkap ⸻ LOKASI SUPER STRATEGIS. Ke: Kawasan bisnis Tomang, Grogol, Slipi, Tanjung Duren, Sudirman HI, dll Perkantoran, Bank, Kampus, Sekolah, Rumah Sakit, dll Akses Transportasi : Halte Busway Grogol | Stasiun Kereta Grogol Dekat Mall & Pusat Perbelanjaan : Mall Roxy Square | Mall Roxy Mas | Mall Taman Anggrek | Mall Season City | Mall Central Park & Neo Soho | Mall Ciputra (Citraland) | Pasar Tanah Abang | Mall Sarinah | Mall Grand Indonesia Dekat Hospital : RS Sumber Waras| RSGM FKG Usakti| RS Royal Taruma| RS Harapan Kita | RS Tarakan & Klinik Spesialis Dekat Sekolah & Kampus : Univ. Trisakti | Univ. Tarumanegara (UNTAR) | Univ. Podomoro | Univ. Bina Nusantara (BINUS) | Univ. Kristen Krida Wacana (UKRIDA) ⸻ 💰 ESTIMASI PENDAPATAN: 21 kamar × Rp 2,8 juta = Rp 58,8 juta/bulan = Rp 706 juta/tahun ⸻ HARGA PENAWARAN SPESIAL: 🔥 Rp 8,5 M – Nego Sampai Deal!

Jual Rumah Kost Strategis di Tanjung Duren Utara Jakarta Barat Alamat di Tanjung Duren Utara, Kec. Grogol Petamburan, Jakarta Barat Kost Tanjung Duren belakang Mall Citraland Selalu full Pendapatan 192 juta/bulan Luas Tanah 371 m2 Bangunan 5 lantai Kamar Tidur 72 (KM dalam + waterheater) Semua kamar ada TV, Kulkas Token masing2 Carport/garasi 2 mobil lega Sertifikat SHM HARGA JUAL Rp 34,9 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Anna VGH Property 0813-5364-7687 (WA), 0813-3175-0518 (TLFN)

Kos BARU Tj Duren Eminence : ⬇️⬇️⬇️ 🟠 KOST DI JALAN TJ DUREN RAYA DIJUAL!!.. JARANG ADA. Dkt Mall NEO Soho, MALL CP, Untar, Trisakti, Taman Anggrek & CitraLand* 💎 *✅ KOST BARU RENOV TOTAL dan sdh FULL terisi 90-100%* . *✅ KOST DG ROI TINGGI 8-10%/ Tahun di JALAN BESAR TJ Duren*💎 *📍📍SELANGKAH ke Mall NEO SOHO dan Mall Central Park* TOTAL ada 24+1 KMR TIDUR Fully Furnished 🌟 *TJ. Duen EMINENCE RESIDENCE | TDE*🌟 🟠 # SPEK Properti# 🟠 🟧 *SHM+ IMB* 🟧 *LT: 111 m2* ( 4 m x 28 m) 🟧 *LB: 346 m2* (4 Lt) 🟧 *24 Kamar + 1 Kmr* Karyawan 🟧 *24 Kmr Mandi dgn Water Heater* + 1 Kmr Mandi Karyawan 🟧 Hadap : *Barat* 🟧 *Jalan RAYA lewat 3 MOBIL* 🟧 24 Token Listrik Kmr 1.300 Watt + 1 Token Utama 7.700 Watt 🟧 Air PAM Ready + Air Sumur (yg skrg dipakai) 🟠 # Lokasi SUPER STRATEGIS # 🟠 Hanya 3-7 menit ke : 📍[Mall] : Neo Soho, CP, TA & Citra Land 📍[Univ] : Untar, Ukrida, Trisakti dan Esa Unggul 📍[RS] : Royal Taruma, Sumber Waras dan Graha Kedoya 📍[Halte Busway] : Central Park CP 🟠 # Info Harga SEWA Kmr # 🟠 🟧 Hrg Kmr tipe Royal 2,3 Juta hingga Premium Plus 2,6 Jt 🟧 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bln. 🟠 # Fasilitas LENGKAP# 🟠 DISUKAI Penghuni & SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu: *1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 120x60cm dan 60x60cm* ✨ *2. Ada 2 Area Bersama* Sangat Penting bagi Anak Kos utk bisa kerja & produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_ & _*Roof Top Dining Area*_ *3. Android Smart TV 32 Inchi*✨ *4. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap Kamar* *5. Router WIFI Personal* *6. Fasilitas Kmr Lengkap + Furniture BARU* *7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL* *8. Token Listrik tiap Kmr* ⚡ *9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai* *10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya* *11. 24 Jam CCTV HIK Vision* *12. Ready Mesin Cuci utk Laundry* 🟠 *OCCUPANCY MANTAAP* 🟠 *KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru* 🔥 *KOST SIAP DILANJUTKAN – CASHFLOW TERJAMIN*🔥 💰 *NET INCOME Rp 53.5 Jt/ bln* 💰 atau *Rp 642 Juta bersih/ tahun* PLUS Potensi *Tambahan Income Rp 2.4 Jt/ bln* jika Kmr dihuni berdua (6 x 400rb) _*⚡DIJUAL CEPAT 7.9M⚡*_ _*⚡DIJUAL CEPAT 7.9M*_ *(NEGO SAMPE JADI)⚡* *⚡ROI 8-10% / TAHUN⚡* -Khusus Pembeli Langsung, tidak melayani Appraisal maupun Agen berantai- 🟠 Utk survey bisa janjian dulu

Dijual Kost Premium 24 Kamar Full Furnished Dekat Kampus & Mall – Income 53 Juta/Bulan 📌 SPESIFIKASI PROPERTI 🧾 SHM + IMB 📐 Luas Tanah: 111 m² (4 × 28 m) 🏢 Luas Bangunan: 346 m² 🏬 Bangunan 4 lantai 🛏️ 24 + 1 kamar tidur (1 kamar ART) 🛁 24 kamar mandi dalam + 1 kamar mandi ART (Water heater di setiap kamar) 🧭 Hadap Barat 🚗 Akses jalan raya muat 3 mobil ⚡ Token listrik 1.300 VA tiap kamar 1 token utama 7.700 VA 🚰 Air PAM tersedia + air sumur (aktif digunakan) 📍 LOKASI SUPER STRATEGIS Hanya 3–7 menit ke: 🛍️ Mall: Central Park, Neo Soho, Taman Anggrek, Citraland 🎓 Kampus: UNTAR, Trisakti, Ukrida, Esa Unggul 🏥 RS: Royal Taruma, Sumber Waras, Graha Kedoya 🚌 Halte Busway: Central Park 🛋️ FASILITAS LENGKAP & PREMIUM Dirancang nyaman untuk penghuni dan efisien untuk owner: Bangunan baru dengan full granit 120×60 & 60×60 2 area bersama: ruang tamu luas & rooftop dining area Smart TV Android 32” tiap kamar Panel kayu elegan & cermin besar Router WiFi personal tiap kamar Furniture & elektronik 100% baru Internet super cepat sistem Mikrotik (sekelas hotel) Token listrik per kamar Dispenser otomatis tiap lantai Dapur bersama lengkap (kulkas, microwave, alat masak) CCTV HIK Vision 24 jam Mesin cuci siap operasional 💰 HARGA SEWA & POTENSI INCOME Harga sewa kamar: Rp 2,3 – 2,6 juta/bulan Penghuni ke-2: + Rp 400.000/bulan NET INCOME: 💰 ± Rp 53,5 juta/bulan 💰 ± Rp 642 juta/tahun (bersih) ➕ Potensi tambahan income ± Rp 2,4 juta/bulan (jika 6 kamar dihuni berdua) 💸 HARGA PENAWARAN 🔥 Rp 7,9 Miliar – NEGO SAMPAI JADI 🔥 Cashflow aman | Kost siap dilanjutkan ⚡ ROI 8–10% per tahun 📞 Serius buyer, langsung survey sebelum diambil investor lain!

🔥JARANG ADA! KOST MEWAH JALAN BESAR TJ DUREN RAYA DIJUAL CEPAT 7.9M NEGO🔥 TJ. EMINENCE RESIDENCE - ROI 8-10%/TAHUN, CASHFLOW TERJAMIN Investasi kos anti boncos di lokasi emas Tanjung Duren. Bangunan BARU renov total, full furnished, dan sudah terisi 90-100%. Tinggal lanjutin, langsung cuan. ✅ SPEK PROPERTI SHM + IMB | LT 111 m² | LB 346 m² | 4 Lantai | Hadap Barat 24+1 Kamar Tidur Full Furnished + 24 Kamar Mandi Water Heater Jalan RAYA muat 3 mobil | Listrik token 1.300 Watt/kamar + 7.700 Watt utama Air PAM + Sumur ready 📍 LOKASI SUPER PREMIUM - 3-7 MENIT KE: Mall Neo Soho, Central Park, Taman Anggrek, CitraLand | Untar, Trisakti, Ukrida, Esa Unggul | RS Royal Taruma, Sumber Waras | Halte Busway CP 💎 FASILITAS BINTANG 5 - DISUKAI ANAK KOST Full Granit 120x60cm + Panel Kayu Elegan + Cermin besar tiap kamar Android Smart TV 32" + Router WiFi Personal tiap kamar Internet Super Cepat sistem Mikrotik ala Hotel 2 Area Bersama: Ruang Tamu Lega + Rooftop Dining Area Dapur lengkap: Kulkas, Microwave, Peralatan Masak Dispenser Air Tiap Lantai + Mesin Cuci Laundry Ready CCTV 24 Jam HIK Vision + Token Listrik terpisah 💰 CASHFLOW & HARGA SEWA NET INCOME Rp 53.5 Jt/bulan = Rp 642 Juta/tahun Harga Sewa: Royal 2.3 Jt s/d Premium Plus 2.6 Jt/bln +Rp 400rb/bln untuk penghuni ke-2. Potensi tambahan income Rp 2.4 Jt/bln OCCUPANCY MANTAAP 90-100% - Bangunan + Furniture + Elektronik semua BARU ⚡DIJUAL CEPAT 7.9M NEGO SAMPAI JADI ⚡ROI 8-10% / TAHUN - Investasi paling aman di jalan besar Tj Duren. Lokasi & bangunan seperti ini susah cari keduanya. Cocok untuk investor yang mau passive income langsung jalan. DM untuk survey & detail laporan keuangan.

Jual Cepat Kos-kosan 24+1 Kamar Fully Furnished Bangunan Baru Renov Total dan Sudah Full Terisi Tanjung Duren Jakarta Barat Investasi Jangka Panjang Jarang Ada Lokasi Strategis Dekat Mall NEO Soho, MALL CP, Untar, Trisakti, Taman Anggrek & CitraLand Kost Dengan ROI Tinggi 8-10% / Tahun di Jalan Besar Tanjung Duren SHM+ IMB LT: 111 m2 ( 4 m x 28 m) LB: 346 m2 (4 Lt) 24 Kamar + 1 Kmr Karyawan 24 Kmr Mandi dgn Water Heater + 1 Kmr Mandi Karyawan Hadap : Barat Jalan RAYA lewat 3 MOBIL 24 Token Listrik Kmr 1.300 Watt + 1 Token Utama 7.700 Watt Air PAM Ready + Air Sumur (yg skrg dipakai) Lokasi Super Strategis Hanya 3-7 menit ke : Mall : Neo Soho, CP, TA & Citra Land Univ : Untar, Ukrida, Trisakti dan Esa Unggul RS : Royal Taruma, Sumber Waras dan Graha Kedoya Halte Busway : Central Park CP Info Harga Sewa Kamar Hrg Kmr tipe Royal 2,3 Juta hingga Premium Plus 2,6 Jt Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bln. Fasilitas Lengkap Disukai Penghuni & Super Efisien untuk Owner Kos, yaitu: 1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 120x60cm dan 60x60cm 2. Ada 2 Area Bersama Sangat Penting bagi Anak Kos utk bisa kerja & produktif di Kos, yaitu Ruang Tamu Lega & Roof Top Dining Area 3. Android Smart TV 32 Inchi 4. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap Kamar 5. Router WIFI Personal 6. Fasilitas Kmr Lengkap + Furniture BARU 7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL 8. Token Listrik tiap Kamar 9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai 10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya 11. 24 Jam CCTV HIK Vision 12. Ready Mesin Cuci utk Laundry Occupancy Mantap Kos Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru Kost Siap Dilanjutkan – Cashflow Terjamin Nett Income Rp 53.5 Jt / bln atau Rp 642 Juta bersih / tahun Plus Potensi Tambahan Income Rp 2.4 Jt/ bln jika Kmr dihuni berdua (6 x 400rb) Harga Jual : 7.9M Nego Sampai Deal

🏡 JUAL BU! KOST STRATEGIS TEPAT DI DEPAN MRT! KOST EKSKLUSIF FULL OCCUPANCY – INCOME 54 JUTA/BLN! 💰 Investasi Aktif di Lokasi Premium! ⸻ 🌟 Satu-satunya Kost Modern & Premium di Jantung Mobilitas Kota Cocok untuk investor yang cari passive income 💰 ✅ Selangkah ke Halte Busway, Stasiun Kereta & pusat aktivitas kota ✅ Market sewa kuat dari komuter & profesional ⸻ 📌 SPESIFIKASI UTAMA 🛏️ 20 + 1 kamar tidur 🛁 20 + 1 kamar mandi dalam 🏠 LT: 88 m² 🏠 LB: 320 m² 🏢 4 lantai 🧾 SHM – Sertifikat Hak Milik 🔌 Token listrik tiap kamar 📲 Smart Access Door & CCTV 24 jam ⸻ 🛋️ FULL FURNISHED – SIAP HUNI! 📺 Smart TV 32 inch tiap kamar 🧊 Kulkas pribadi 🚿 Water Heater – kenyamanan seperti hotel 🛏️ Kasur + divan + 2 sprei (termasuk waterproof!) 🪑 Meja kerja & kursi 🚪 Lemari 2 pintu 👕 Bantal & guling 📌 Fasilitas Bersama: 💆‍♀️ Kursi Pijat Otomatis 🏋🏻 Fitness Corner 🍽️ Dapur Bersama: • Microwave • Kulkas • Rice Cooker • Panci Listrik • Dispenser di setiap lantai ⸻ 📍 LOKASI SUPER STRATEGIS – DILINGKUPI RIBUAN CALON PENGHUNI! 1️⃣ Akses Transportasi 🚉 – 🚎 Halte Busway Taman Sari – 5 menit jalan kaki – 🚄 Stasiun Kereta Mangga Besar – 5 menit 2️⃣ Dekat Mall & Lifestyle 🛍️ – Mall Paragon – pas di seberang jalan (1 menit) – Mall City Walk Gajah Mada – 7 menit – Mall Lokasari Square – 7 menit – Mall Glodok Plaza – 9 menit – Mall Gajah Mada Plaza – 14 menit – Mall Mangga Dua – 15 menit 3️⃣ Tenaga Medis & Mahasiswa Kedokteran 🏥 – RSUD Taman Sari – 7 menit – RS Manuela – 7 menit – RS Husada – 8 menit – RSUD Sawah Besar – 10 menit 4️⃣ Karyawan & Profesional Perkotaan 👩‍💼 – Kawasan bisnis Hayam Wuruk – Gajah Mada – Mangga Besar – Area Glodok & Kota Tua (perdagangan, ekspedisi, perbankan) – Perkantoran Harmoni – Sawah Besar – Jakarta Pusat – Hotel, bank, kantor distribusi & pusat usaha Jakarta Barat–Pusat 5️⃣ Mahasiswa & Akademisi 🎓 – Universitas Kristen Indonesia – 7 menit – ITB Swadharma – 10 menit – Wiyatamandala School of Business – 11 menit ⸻ 💰 ESTIMASI PENDAPATAN: 20 kamar × Rp 2,7 juta = Rp 54 juta/bulan = Rp 648 juta/tahun ⸻ 💸 HARGA PENAWARAN SPESIAL: 🔥 Rp 8,2 M – Nego Sampai Deal! 📞 Langsung survey sebelum direbut orang lain!

Kost Exclusive seperti hotel - siap langsung cuan! Lokasi Tomang, Jakarta Barat, super strategis SPESIFIKASI - LT 115m² - LB ± 360m² - 21 + 1 Kamar Fully Furnished - 21 + 1 KM Dalam + Water Heater KEUNGGULAN - Kost exclusive rasa hotel - Cashflow besar & stabil - Aset produktif * Sale Price : Rp 8.500.000.000,- * Contact: Vivi Chandra – 0878 7733 7939 (WA / Call / SMS) - Whatsapp https://api.whatsapp.com/send?phone=6287877337939 - Website https://apartemencentralpark.business.site/?m=true - Facebook https://www.facebook.com/mediterania...cetanjungduren * Office: CITY HOME Apartemen Royal Mediterania Garden, Tower Marigold, Shophouse 03 Jl. Letjen S.Parman Kav.28, Jakarta Barat * E-mail: [email protected] KOST-ND-TO-J-287

DIJUAL CEPAT – JARANG ADA! Kesempatan memiliki kost eksklusif di Jalan Tanjung Duren Raya, lokasi jalan besar dan selangkah ke Mall Central Park & Neo Soho. Kost baru renovasi total, kondisi siap jalan, dan tingkat hunian 90–100% (full occupancy) dengan ROI tinggi 8–10% per tahun. ⭐ TJ Eminence Residence (TDE) Kost modern & premium yang sangat diminati mahasiswa dan profesional kawasan Jakarta Barat. 📌 SPESIFIKASI PROPERTI 🧾 SHM + IMB 📐 Luas Tanah: 111 m² (4 × 28 m) 🏢 Luas Bangunan: 346 m² 🏬 Bangunan 4 lantai 🛏️ 24 + 1 kamar tidur (1 kamar ART) 🛁 24 kamar mandi dalam + 1 kamar mandi ART (Water heater di setiap kamar) 🧭 Hadap Barat 🚗 Akses jalan raya muat 3 mobil ⚡ Token listrik 1.300 VA tiap kamar 1 token utama 7.700 VA 🚰 Air PAM tersedia + air sumur (aktif digunakan) 📍 LOKASI SUPER STRATEGIS Hanya 3–7 menit ke: 🛍️ Mall: Central Park, Neo Soho, Taman Anggrek, Citraland 🎓 Kampus: UNTAR, Trisakti, Ukrida, Esa Unggul 🏥 RS: Royal Taruma, Sumber Waras, Graha Kedoya 🚌 Halte Busway: Central Park 🛋️ FASILITAS LENGKAP & PREMIUM Dirancang nyaman untuk penghuni dan efisien untuk owner: Bangunan baru dengan full granit 120×60 & 60×60 2 area bersama: ruang tamu luas & rooftop dining area Smart TV Android 32” tiap kamar Panel kayu elegan & cermin besar Router WiFi personal tiap kamar Furniture & elektronik 100% baru Internet super cepat sistem Mikrotik (sekelas hotel) Token listrik per kamar Dispenser otomatis tiap lantai Dapur bersama lengkap (kulkas, microwave, alat masak) CCTV HIK Vision 24 jam Mesin cuci siap operasional 💰 HARGA SEWA & POTENSI INCOME Harga sewa kamar: Rp 2,3 – 2,6 juta/bulan Penghuni ke-2: + Rp 400.000/bulan NET INCOME: 💰 ± Rp 53,5 juta/bulan 💰 ± Rp 642 juta/tahun (bersih) ➕ Potensi tambahan income ± Rp 2,4 juta/bulan (jika 6 kamar dihuni berdua)

Investasi Passive Income Tinggi: Kost Eksklusif Baru 51 Kamar di Jantung Tanjung Duren, Jakarta Barat Menemukan instrumen investasi properti yang langsung menghasilkan arus kas (cash flow) positif di lokasi premium Jakarta Barat bukanlah perkara mudah. Unit kost baru ini hadir sebagai aset produktif siap operasional di Tanjung Duren, sebuah kawasan yang dikenal sebagai "surga" kost-kostan karena lokasinya yang sangat menempel dengan pusat kuliner, perkantoran, dan akses transportasi. Dengan total 51 kamar yang sudah terisi furnitur lengkap, aset ini menawarkan tingkat pengembalian investasi (ROI) yang sangat menarik bagi investor yang mengutamakan stabilitas pendapatan bulanan. Spesifikasi Rapi Properti: Tipe Properti: Rumah Kost Baru (Gres) Lokasi: Tanjung Duren, Jakarta Barat Luas Tanah (LT): 147 m² Dimensi Bangunan: 8 x 17,5 m² Total Kamar Tidur: 51 Kamar Total Kamar Mandi: 51 Unit (Semua di dalam kamar) Fasilitas Kamar: Full Furnished (Bed, Lemari, Meja, Kursi), AC Gree ½ PK, Water Heater, TV di setiap kamar. Fasilitas Umum: CCTV 24 Jam, Instalasi Wi-Fi di seluruh area. Akses Jalan: Row jalan lebar 2 mobil. Potensi Pendapatan: Harga sewa per kamar Rp 2,35 Juta – Rp 2,8 Juta per bulan. Jaminan Kualitas: Garansi bocor selama 1 tahun. Kelebihan & Alasan Mengapa Properti Ini Layak Dipilih: Potensi Yield Tinggi: Dengan estimasi pendapatan sewa mencapai kisaran Rp 120 Juta - Rp 140 Juta per bulan saat okupansi penuh, properti ini adalah mesin uang yang efisien. Bangunan Baru & Berkualitas: Anda tidak perlu memikirkan biaya renovasi dalam waktu dekat. Pemilik memberikan jaminan berupa garansi bocor selama 1 tahun untuk memastikan ketenangan pikiran Anda. Lokasi Strategis & Magnet Penyewa: Sangat dekat dengan Pasar Kopro dan pusat kuliner Tanjung Duren. Akses Jaklingko yang mudah menjamin mobilitas penyewa tetap terjaga, sehingga tingkat okupansi cenderung stabil sepanjang tahun. Fasilitas Modern: Penggunaan AC merek berkualitas (Gree) dan ketersediaan water heater serta TV di tiap kamar menjadikannya pilihan utama bagi penyewa kelas menengah yang mencari kenyamanan. Target Buyer Ideal: Properti ini sangat ideal bagi investor yang sedang melakukan diversifikasi portofolio ke aset real estate produktif. Sangat cocok bagi Anda yang mencari hunian komersial dengan manajemen yang relatif mudah namun memiliki capital gain serta rental yield yang terus tumbuh di Jakarta Barat. Aset ini ditawarkan secara eksklusif bagi investor serius yang memahami nilai strategis kawasan Tanjung Duren. Kami mengutamakan transparansi data dan kenyamanan proses transaksi. Informasi ini tidak ditujukan untuk spekulan, appraisal dan broker berantai atau pihak yang tidak memiliki minat investasi jangka panjang. Harga Jual: Rp 12,5 Miliar Mengingat unit ini baru dan berada di lokasi yang sangat diminati, kami menyarankan Anda untuk melakukan survey lokasi segera guna melihat kualitas bangunan dan potensi lingkungannya secara langsung. --RR/Prisc--