Terletak di Jakarta Selatan tepatnya di kawasan Kebayoran Lama, Apartemen Pakubuwono Terrace adalah sebuah hunian vertikal bergaya modern yang dipersembahkan oleh PT Selaras Mitra Sejati di atas lahan seluas 5000 meter persegi. Dalam pembangunan apartemen ini pihak pengembang mempercayakan desain arsitektur pada PT Design Global Indonesia yang telah terbukti menghasilkan karya-karya yang elegan dan berkelas antara lain pada Sahid Sudirman Center dan Centennial Tower, sementara pengerjaan pembangunan dipercayakan pada PT Pakubumi Semesta.
Dengan berbagai nilai plus-nya, Apartemen Pakubuwono Terrace hadir sebagai sebuah hunian yang ideal untuk berbagai kalangan mulai dari keluarga, para professional, sampai pebisnis. Mari kita lihat apa saja yang membuat iklan jual beli Apartemen Pakubuwono Terrace banyak ditelusuri oleh para pemburu properti.
Lokasi dan Transportasi Apartemen Pakubuwono Terrace
Apartemen yang mulai dipasarkan pada tahun 2015 ini berada di Jalan Ciledug Raya Kavling 99B, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Pemilihan lokasi ini tentunya tidak sembarangan; pihak developer sudah melakukan analisa mendalam mengenai area ini dan sebagai hasilnya para tenant tidak akan menemui kesulitan untuk bepergian ke berbagai titik strategis baik di ibu kota maupun kota-kota satelitnya.
Hunian vertikal ini dilalui oleh jalur bus kota, dan layanan Transjakarta dapat Anda manfaatkan dengan mudah dari halte busway Lemigas yang hanya berjarak 210 meter. Bila Anda sering menggunakan moda transportasi kereta api maka Anda hanya perlu menempuh jarak 3,2 kilometer untuk mengakses layanan ini dari Stasiun Kereta Api Kebayoran. Apartemen ini juga berada dekat dari jalan Tol Cipulir – JORR yang dapat Anda manfaatkan untuk berkendara ke berbagai destinasi dengan leluasa, antara lain Bandar Udara Internasional Soekarno-Hatta yang dapat Anda capai hanya dengan waktu tempuh sekitar 30 menit saja. Tak hanya itu, dari apartemen ini Anda juga memiliki akses yang mudah ke gerbang tol JORR.
Fasilitas Umum dekat Apartemen Pakubuwono Terrace
Lokasi Apartemen Pakubuwono Terrace sangat menunjang kemudahan para tenant-nya untuk melakukan berbagai aktivitas, mulai dari berbelanja, bekerja, berniaga, sampai berwisata karena sangat dekat dengan berbagai sentra bisnis dan gaya hidup. Berbagai kebutuhan sehari-hari dapat Anda peroleh di sejumlah pusat perbelanjaan besar antara lain Plaza Senayan, Senayan City, ITC Permata Hijau, Pondok Indah Mall 1 dan Pondok Indah Mall 2, Plaza Semanggi, FX Lifestyle, Blok M Square, Blok M Mall, dan Gandaria City Mall. Seluruh pusat perbelanjaan tersebut memiliki banyak tenant ternama dalam berbagai bidang seperti swalayan, toko buku, bioskop, kuliner, dan masih banyak lagi sehingga produk maupun layanan yang Anda cari pasti dapat Anda temukan. Dari apartemen ini Anda juga hanya membutuhkan waktu berkendara sekitar 40 menit untuk sampai di Kemang, sebuah kawasan yang memiliki banyak destinasi populer
di Jakarta Selatan.
Tenant hunian vertikal ini juga memiliki mobilitas yang sangat mudah ke banyak institusi pendidikan. Cukup dengan menempuh jarak sekitar 3 kilometer Anda akan sampai ke BINUS School Simprug, atau Anda juga masih mempunyai banyak pilihan sekolah lainnya seperti International Children Academy dan SMA Hang Tuah 1.
\Apabila suatu saat membutuhkan layanan medis Anda juga tak perlu khawatir karena dari apartemen Anda hanya berjarak 3 kilometer dari Rumah Sakit Pusat Pertamina, 5,4 kilometer dari Rumah Sakit Medika Permata Hijau, 5,7 kilometer dari Rumah Sakit Petukangan, dan 3,8 kilometer dari Rumah Sakit Bersalin Kartini. Sedangkan untuk membeli berbagai macam obat tentu sangat mudah karena di sekitar apartemen Anda dapat menemukan banyak apotek.
Fasilitas Internal Apartemen Pakubuwono Terrace
Kenyamanan Anda di apartemen ini juga sangat ditunjang oleh banyaknya fasilitas internal yang ada. Pihak pengembang telah menyediakan berbagai sarana yang dapat Anda manfaatkan sehingga Anda dapat melakukan berbagai aktivitas serta memperoleh beragam layanan tanpa perlu keluar dari area apartemen.
Anda dapat menemukan bermacam sarana olahraga di hunian vertikal ini. Terdapat pusat kebugaran dengan peralatan yang lengkap, kolam renang outdoor di mana Anda dapat menyehatkan badan sambil menikmati view yang indah, lintasan jogging dan bersepeda yang asri karena melintasi pepohonan rindang selain juga dilengkapi dengan bangku-bangku taman.
Selain itu masih banyak fasilitas lain yang dapat Anda nikmati di Apartemen Pakubowono Terrace antara lain lobby yang eksklusif, area komersial, lahan parkir, taman bermain untuk anak-anak, layanan laundry, serta tentu tak ketinggalan sistem keamanan tanpa jeda yang andal dan dilengkapi juga dengan kamera pengawas dan kartu akses.
Menara, Tipe Unit, dan Harga Apartemen Pakubuwono Terrace Apartemen Pakubuwono Terrace memiliki dua menara bernama North Tower dan South Tower yang menjulang setinggi 24 lantai. Secara keseluruhan terdapat 1720 unit apartemen yang terbagi dalam beberapa pilihan tipe sehingga dapat Anda sesuaikan dengan preferensi Anda.
Jenis unit yang paling kecil adalah tipe studio. Tipe yang tentunya akan sangat sesuai bagi Anda yang tinggal sendiri ini memiliki ukuran luas 23 meter persegi dan ditawarkan dengan harga rata-rata 450 juta Rupiah. Sedikit lebih besar dari tipe studio adalah tipe one bedroom dengan luas sebesar 31 meter persegi dan dapat Anda beli dengan harga rata-rata 500 juta Rupiah.
Apabila Anda telah memiliki buah hati maka terdapat pilihan tipe lain yang lebih lega yaitu two bedrooms dengan luas 39 meter persegi dan harga rata-rata 650 juta Rupiah. Selain itu masih ada tiga tipe unit lainnya yang dapat Anda pertimbangkan yaitu two bedrooms kategori A seluas 48 meter persegi), two bedrooms kategori B seluas 49 meter persegi, serta tipe three bedrooms yang memiliki luas 69 meter persegi.
Biaya Maintenance Apartemen Pakubuwono Terrace
Setiap apartemen tentu mengenakan biaya service charge (IPL – Iuran Pengelolaan dan SF - Sinking Fund), yang digunakan untuk membiayai berbagai hal seperti pemeliharaan area umum, pemeliharaan gedung, pengelolaan sampah, serta pemeliharaan berbagai fasilitas internal yang ada. Masing-masing apartemen memiliki IPL dan SF dengan nilai yang berbeda-beda, dan di Apartemen Pakubuwono Terrace, biaya IPL sebesar Rp 14.500 dan sinking fund sebesar Rp 1.000 untuk tiap meter persegi. Sebagai contoh, apabila Anda memiliki sebuah unit tipe paling kecil dengan luas 22 meter persegi maka setiap bulannya Anda akan dikenakan biaya service charge sebesar Rp 15.500 x 22 yaitu senilai Rp 341.000.
Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Butuh Uang
Jual apartemen butuh uang merupakan salah satu cara yang dilakukan oleh pemilik apartemen untuk mendapatkan dana tunai secara cepat. Hal ini biasanya dilakukan karena pemilik apartemen Pakubuwono Terrace membutuhkan dana untuk keperluan tertentu, seperti untuk biaya pengobatan, pendidikan, atau untuk modal usaha.
Saat menjual apartemen Pakubuwono Terrace butuh uang, pemilik apartemen biasanya akan memberikan harga yang lebih rendah dari harga pasaran. Hal ini dilakukan untuk menarik minat pembeli dan untuk mendapatkan dana tunai secepat mungkin.
Untuk menjual apartemen butuh uang, pemilik apartemen dapat melakukan berbagai cara, seperti memasang iklan di situs properti, menggunakan jasa agen properti, atau menjualnya secara langsung kepada orang yang membutuhkan.
Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Tanpa Perantara
Jual apartemen tanpa perantara merupakan salah satu cara yang dapat dilakukan oleh pemilik apartemen untuk menghemat biaya. Hal ini karena pemilik apartemen tidak perlu membayar komisi kepada agen properti.
Untuk menjual apartemen Pakubuwono Terrace tanpa perantara, pemilik apartemen dapat melakukan berbagai cara, seperti memasang iklan di media massa, menggunakan media sosial, atau menawarkannya secara langsung kepada orang yang membutuhkan.
Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Langsung Pemilik
Jual apartemen pemilik langsung merupakan salah satu cara yang dilakukan oleh pemilik apartemen Pakubuwono Terrace untuk menjual apartemennya secara langsung kepada pembeli tanpa menggunakan jasa agen properti. Hal ini biasanya dilakukan karena pemilik apartemen ingin menghemat biaya komisi atau karena ingin lebih fleksibel dalam menentukan harga.
Berikut adalah beberapa kelebihan menjual apartemen pemilik langsung:
- Hemat biaya komisi
- Lebih fleksibel dalam menentukan harga
- Pemilik apartemen dapat memiliki kontrol penuh atas proses penjualan
Namun, ada juga beberapa kekurangan dari proses jual apartemen Pakubuwono Terrace langsung pemilik (direct owner), yaitu:
- Proses penjualan mungkin lebih lama
- Pemilik apartemen harus memiliki waktu dan tenaga untuk memasarkan apartemennya sendiri
- Risiko penipuan lebih tinggi
Pemilik apartemen Pakubuwono Terrace perlu mempertimbangkan kelebihan dan kekurangannya sebelum memutuskan untuk menjual apartemennya secara langsung.
Berikut adalah beberapa tips untuk jual apartemen pemilik langsung (direct owner):
- Buatlah iklan yang menarik dan informatif
- Cantumkan harga yang kompetitif
- Pastikan apartemen dalam kondisi yang baik
- Siapkan dokumen-dokumen yang diperlukan
Dengan mengikuti tips-tips tersebut, pemilik apartemen Pakubuwono Terrace dapat meningkatkan peluang untuk menjual apartemennya dengan cepat dan mendapatkan harga yang sesuai.
Pilihan Apartemen Alternatif di Kebayoran Lama
Jakarta Selatan termasuk salah-satu wilayah ibu kota yang paling “subur”. Kawasan ini sangat hidup dengan berbagai aktivitas mulai dari perniagaan sampai hiburan, sehingga tak heran bila di area-area Jakarta Selatan terdapat sangat banyak hunian vertikal yang dapat Anda jadikan pilihan. Di area Kebayoran Lama sendiri Anda memiliki sejumlah opsi lain yang juga dapat Anda temukan info-info detailnya pada situs kami antara lain The Pakubuwono View di Jalan Teuku Nyak Arif, Pondok Indah Residence di Jalan Kartika Utama Nomor 47, Apartemen Pakubuwono Spring di Jalan Teuku Nyak Arif Nomor 9, dan Apartemen Botanica Simprug di Jalan Arteri Pondok Indah Nomor 8.
