Botanica adalah apartemen eksklusif yang memadukan nuansa alam dengan kemewahan dalam satu tempat. Hunian ini dikembangkan oleh PT Pikko Land Development Tbk dan dibangun di atas lahan seluas 2,8 hektar serta memiliki tiga tower.
Konsep Green Development
Sesuai namanya, Botanica yang terletak di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dibangun dengan konsep green development. Hanya 30 persen dari lahan yang dikembangkan, sehingga sebagian besar areanya dibiarkan hijau. Pepohonan tinggi dan tanaman hijau menghiasi sekeliling apartemen, menciptakan suasana alami dan sejuk. Jumlah unitnya pun dibatasi, yaitu enam unit di setiap lantai, sehingga populasi di dalam tower tidak terlalu padat.
Fasilitas Lengkap
Selain lingkungan yang asri, Botanica juga menawarkan fasilitas yang lengkap. Setiap unit dilengkapi dengan dapur yang sudah diisi perlengkapan, kamar tidur khusus untuk asisten rumah tangga, ruang penyimpanan, private foyer, private elevator, wardrobe, balkon, dan lantai marmer untuk kamar mandi, kamar tidur, dan ruang tamu.
Ada beberapa tipe unit yang bisa dipilih, baik dalam kondisi furnished maupun semi furnished. Tipe 2 Bedroom seluas 157 meter persegi dilengkapi dua kamar mandi utama dan satu kamar mandi tamu. Tipe 2 Bedroom + 1 Study Room seluas 195 meter persegi dan tipe 3 Bedroom seluas 225 meter persegi dilengkapi dua kamar mandi, satu kamar mandi tamu, dan dua private elevator. Sedangkan tipe 3 Bedroom + 1 Study Room seluas 288 meter persegi dilengkapi tiga kamar mandi utama, satu kamar mandi tamu, dan dua private elevator.
Ingin hunian lebih besar, Anda bisa pilih tipe Penthouse dengan luas 576 meter persegi dilengkapi empat kamar tidur, empat kamar mandi, satu kamar mandi tamu, dua balkon, dapur terpisah, serta dua private elevator. Dan, tersedia juga pilihan unit yang berfasilitas lengkap, yaitu Townhouse seluas 366 meter persegi yang terdiri dari dua lantai, tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, satu ruang study, dua kamar mandi tamu, kolam renang dan taman private, dapur terpisah, hingga akses langsung ke area ground floor.
Fasilitas di area apartemen ini terbilang lengkap, mulai dari kolam renang utama, kolam renang indoor, dan enam kolam private. Lalu, juga ada lapangan tenis, putting green untuk bermain golf, area permainan billiard, dua jacuzzi, bubble pool, tiga BBQ area, club house, restoran, outdoor café, hingga movie room khusus penghuni.
Si kecil juga akan dipuaskan dengan kolam renang yang dilengkapi waterfall serta playground. Ingin bersantai dan menikmati suasana Jakarta sore sambil ngobrol bersama keluarga, banyak spot menarik di sekitar apartemen yang memiliki feature wall menarik, seperti area pavilion, gazebo, dan seating alcove. Kawasan apartemen ini juga dilengkapi sistem keamanan 24 jam dengan fasilitas CCTV, dan tersedia pula area parkir indoor.
Lokasi Strategis
Botanica memiliki lokasi yang strategis, dekat dengan kawasan populer di Jakarta, seperti Pondok Indah, Senopati, Senayan, Kemang, dan kawasan bisnis Sudirman. Selain itu, juga dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Gandaria City dan Senayan City. Ada juga pusat layanan kesehatan, yaitu Klinik Permata Pakubuwono, RS Medika Permata Hijau, dan RS Pondok Indah. Fasilitas sekolah juga bisa diakses dengan berjalan kaki dari Botanica, seperti Bina Nusantara High School dan TK Binus. Sementara akses tol terdekat adalah gerbang Tol Semanggi dan gerbang Tol Pejompongan dengan pusat transportasi publik, yaitu Stasiun Kebayoran.
Harga Apartemen Botanica Simprug
Harga jual apartemen Botanica tentunya bervariasi tergantung pada ukuran, tipe unit, fasilitas unit, kondisi unit, dan lokasi unit. View unit merupakan salah satu faktor penting lainnya yang dapat mempengaruhi harga jual apartemen. Semakin indah dan menarik pemandangannya, semakin tinggi pula harga jual apartemen tersebut.
Unit dengan tipe 2BR biasanya dipasarkan dengan harga sekitar 6 miliar. Unit 2+1BR memiliki harga jual sekitar 9,5 miliar, sedangkan unit 3BR umumnya ditawarkan dengan harga 12 miliar. Sementara itu, unit 3+1BR sering kali dipasarkan dengan harga sekitar 15 miliar.
Jual Apartemen Botanica Tanpa Perantara
Jual apartemen Botanica dengan keterangan "tanpa perantara" atau TP berarti pemilik apartemen menjualnya tanpa menggunakan jasa agen real estate. Proses jual-beli dilakukan langsung antara penjual dan pembeli.
Jika Anda sedang mencari apartemen Botanica, membeli apartemen yang dijual tanpa perantara (tanpa melalui agen properti) mungkin menjadi pilihan yang menarik. Hal ini memungkinkan Anda untuk memiliki kendali lebih besar atas proses pembelian dan dapat menghemat biaya agen. Namun, penting untuk tetap berhati-hati dan melakukan semua langkah yang diperlukan untuk memastikan bahwa transaksi berjalan lancar dan properti yang Anda beli sesuai dengan ekspektasi Anda.
Beberapa keuntungan jual apartemen Botanica tanpa perantara:
- Harga jual rumah lebih tinggi karena Anda dapat menentukan harga jual tanpa terpotong komisi perantara.
- Proses transaksi bisa lebih cepat karena Anda dapat langsung bernegosiasi dengan calon pembeli dan menyelesaikan transaksi tanpa perantara.
- Anda tidak perlu mengeluarkan biaya komisi perantara yang biasanya berkisar antara 2-5% dari harga apartemen sehingga bisa menghemat biaya.
- Anda memiliki kontrol penuh atas proses penjualan, termasuk strategi marketing dan negosiasi harga.
- Anda dapat membangun hubungan langsung dengan calon pembeli dan memahami kebutuhan mereka.
Jual Apartemen Botanica Butuh Uang
Jual apartemen Botanica dengan keterangan "butuh uang" atau BU berarti pemilik apartemen menjual propertinya dengan harga di bawah pasaran. Demi terjual cepat, pemilik apartemen banting harga dan berharap dapat segera menggunakan uang hasil penjualannya.
Dalam situasi keuangan yang mendesak, seringkali pemilik apartemen harus menjual propertinya dengan cepat. Agar proses penjualan berjalan lebih lancar, biasanya pemilik apartemen menawarkan propertinya dengan harga yang lebih rendah, sekitar 20-50% di bawah harga pasaran. Terkadang, properti bahkan ditawarkan dengan harga di bawah NJOP. Hal ini membuka kesempatan bagi calon pembeli untuk mendapatkan apartemen Botanica dengan harga yang jauh lebih terjangkau daripada harga pasaran.
Harga jual apartemen termurah ini umumnya ditawarkan oleh pemilik yang membutuhkan uang cepat. Kesempatan emas ini tidak boleh dilewatkan oleh para calon pembeli yang ingin memiliki hunian di apartemen elit Botanica dengan harga yang lebih terjangkau.
Situs Properti1 menyediakan platform yang memudahkan calon pembeli untuk menemukan apartemen-apartemen yang dijual dengan kondisi "butuh uang". Caranya cukup mudah, yaitu dengan mengetikkan kata kunci "jual apartemen botanica butuh uang" pada kotak pencarian di situs Properti1.
Dengan memanfaatkan platform ini, calon pembeli dapat:
- Menemukan berbagai pilihan apartemen Botanica yang dijual dengan harga di bawah pasaran.
- Membandingkan harga dan spesifikasi apartemen dengan mudah untuk mendapatkan pilihan terbaik.
- Menghubungi langsung pemilik apartemen untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan melakukan negosiasi harga.
Membeli apartemen di bawah pasaran merupakan kesempatan yang tidak boleh dilewatkan. Dengan memanfaatkan platform Properti1 dan mengikuti tips di atas, Anda dapat memiliki hunian impian di Botanica dengan harga terbaik.
Jual Apartemen Botanica Langsung Pemilik (Direct Owner)
Iklan jual apartemen Botanica dengan keterangan mengandung kata "pemilik langsung" atau "direct owner" artinya pemilik apartemen menjual propertinya tanpa menggunakan jasa agen properti. Proses jual-beli apartemen dilakukan oleh pemilik langsung dengan pembeli.
Dengan menjual apartemen langsung kepada pembeli, pemilik apartemen dapat menghindari proses yang memakan waktu seperti penawaran, negosiasi, dan pemeriksaan apartemen yang mungkin terjadi saat menggunakan agen properti. Ini bisa membuat transaksi yang lebih cepat dan efisien. Penjual apartemen memiliki kontrol penuh atas proses penjualan dan tidak perlu bergantung pada agen properti atau pihak ketiga lainnya.
Penjual apartemen dapat menghemat uang dari komisi agen properti atau biaya lainnya yang terkait dengan menggunakan jasa agen. Dengan menawarkan apartemen Botanica secara langsung kepada pembeli, penjual apartemen dapat menarik calon pembeli dengan penawaran yang lebih kompetitif, seperti harga yang lebih rendah daripada yang mereka akan dapatkan melalui agen. Selain itu, dengan berinteraksi langsung dengan pembeli, penjual apartemen dapat membangun hubungan yang lebih dekat dan membantu calon pembeli merasa lebih nyaman dalam proses pembelian apartemen.
Namun, penting untuk diingat bahwa menjual apartemen secara langsung juga dapat memiliki beberapa tantangan, seperti kesulitan menjangkau pasar yang lebih luas dan menangani semua aspek transaksi secara mandiri. Jika pemilik apartemen tidak memiliki pengalaman dalam penjualan properti atau tidak memiliki waktu yang cukup untuk menangani proses penjualan sendiri, maka menggunakan agen properti mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.
Para pemilik apartemen Botanica yang ingin menjual apartemennya secara langsung kepada pembeli dapat memanfaatkan marketplace properti terpercaya. Salah satu pilihan terbaik adalah Properti1, platform yang menawarkan solusi efektif untuk mempertemukan penjual dan pembeli tanpa perantara.
Keuntungan jual apartemen Botanica pemilik langsung (direct owner) di Properti1:
- Iklan apartemen Anda akan ditayangkan kepada jutaan calon pembeli potensial yang mengunjungi Properti1 setiap hari.
- Calon pembeli dapat langsung menghubungi Anda untuk melakukan survei dan negosiasi harga, sehingga proses transaksi berlangsung lebih cepat dan tanpa hambatan.
- Anda dapat memberikan informasi detail mengenai unit apartemen Anda, seperti lingkungan sekitar, fasilitas umum, sumber air, kualitas bangunan, tingkat keamanan, dan risiko banjir. Calon pembeli pun dapat menanyakan hal-hal spesifik untuk memastikan kesesuaian dengan kebutuhan mereka.
- Tidak ada biaya komisi agen properti yang perlu dikeluarkan, sehingga Anda dapat memaksimalkan keuntungan dari penjualan apartemen.
Langkah mudah menjual apartemen Botanica langsung pemilik di Properti1:
- Buat akun di Properti1.
- Lengkapi profil dan detail informasi apartemen Anda secara akurat dan menarik.
- Pilih paket iklan yang sesuai dengan kebutuhan Anda untuk meningkatkan visibilitas iklan.
- Manfaatkan berbagai fitur promosi yang tersedia di Properti1 untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli.
- Tunggu calon pembeli menghubungi Anda, lakukan negosiasi harga, dan selesaikan transaksi jual beli dengan aman dan nyaman.
Menjual apartemen Botanica langsung kepada pembeli melalui Properti1 merupakan pilihan cerdas untuk mencapai hasil optimal. Platform ini menawarkan solusi efisien, hemat biaya, dan transparan, memungkinkan Anda untuk mendapatkan keuntungan maksimal dari penjualan apartemen Anda.
Kesimpulan
Apartemen Botanica adalah pilihan yang tepat bagi Anda yang mencari apartemen eksklusif dengan nuansa alam dan fasilitas lengkap. Hunian ini menawarkan lingkungan yang asri, fasilitas yang lengkap, dan lokasi yang strategis.
Terdapat beberapa hunian menarik lainnya yang berada di sekitar Botanica dan bisa Anda pertimbangkan, seperti Pakubuwono Spring, Simprug Teras, Pakubuwono Residence, Pakubuwono View, dan Pakubuwono Signature.
