Warehouse for Sale in Tenggilis Mejoyo, Surabaya

Tenggilis Mejoyo merupakan salah satu kawasan yang berkembang pesat di bagian Timur Surabaya, dikenal memiliki kombinasi unik antara area permukiman, pendidikan (kampus ternama), dan zona industri/komersial. Permintaan akan gudang di Tenggilis Mejoyo sangat tinggi karena lokasinya yang strategis, menyediakan akses cepat ke Surabaya Selatan, Timur, dan koneksi mudah menuju jalan tol. Investasi properti gudang di sini menawarkan keseimbangan antara nilai strategis logistik dan potensi kenaikan nilai properti yang stabil, menjadikannya pilihan ideal bagi distributor, perusahaan e-commerce, dan bisnis manufaktur skala menengah.

Keunggulan utama membeli gudang di Tenggilis Mejoyo, Surabaya, terletak pada aksesibilitasnya yang prima ke jalan tol dan ring road kota. Lokasinya yang dekat dengan Gerbang Tol Waru memfasilitasi distribusi barang keluar kota (ke Sidoarjo/Malang) maupun ke pusat kota dengan cepat. Selain itu, kawasan ini didukung oleh infrastruktur yang modern dan lingkungan bisnis yang aktif, menjadikannya lokasi jual gudang strategis dekat pintu tol.

Mengapa Memilih untuk Membeli Gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya?

Berbagai keunggulan berikut menjadikan pembelian gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya sebagai langkah strategis untuk kebutuhan operasional maupun investasi jangka panjang.

• Akses Tol yang Cepat: Memudahkan transportasi barang besar dan konektivitas antarkota.
• Kawasan Berkembang: Berada di area dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan dukungan infrastruktur modern.
• Dukungan SDM: Dekat dengan kawasan kampus, menyediakan potensi sumber daya manusia yang terdidik.
• Nilai Investasi yang Stabil: Properti di area pinggiran kota yang dekat tol umumnya memiliki peningkatan nilai yang solid.
• Area Logistik Favorit: Sudah menjadi salah satu hub logistik pilihan di Surabaya Timur.

Tipe-Tipe Gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Tenggilis Mejoyo menawarkan berbagai jenis gudang yang dapat menyesuaikan kebutuhan logistik Anda:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Tenggilis Mejoyo: Pilihan ideal untuk penyimpanan produk retail atau inventaris yang tahan lama dan tidak sensitif terhadap suhu.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Tenggilis Mejoyo: Penting untuk bisnis makanan beku, minuman dingin, atau produk farmasi, menjaga kualitas barang selama proses distribusi.
• Jual Gudang Arsip di Tenggilis Mejoyo: Unit khusus dengan keamanan dan kontrol kelembaban yang baik, digunakan untuk menyimpan dokumen penting perusahaan.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Tenggilis Mejoyo: Gudang yang didesain dengan ruang yang cukup untuk proses assembling atau manufaktur ringan hingga menengah.
• Jual Gudang Workshop di Tenggilis Mejoyo: Gudang yang berfungsi sebagai bengkel kerja atau tempat perbaikan, seringkali dilengkapi dengan fasilitas teknis dasar.
• Jual Gudang Logistik di Tenggilis Mejoyo: Gudang besar yang dioptimalkan untuk flow barang yang tinggi, ideal untuk pusat distribusi regional.
• Jual Gudang Fulfillment di Tenggilis Mejoyo: Disesuaikan untuk efisiensi operasional e-commerce, mulai dari picking hingga shipping.
• Jual Gudang E-commerce di Tenggilis Mejoyo: Gudang ukuran sedang yang berlokasi strategis untuk menjamin kecepatan pengiriman di area Surabaya Timur.
• Jual Gudang Ekspedisi di Tenggilis Mejoyo: Berfungsi sebagai hub sortasi dan transit utama bagi perusahaan kurir dan pengiriman barang.

Harga Jual Gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Harga Jual Gudang di Tenggilis Mejoyo, Surabaya cukup kompetitif, berada di antara harga premium pusat kota dan harga kawasan industri murni pinggiran. Harga sangat ditentukan oleh aksesibilitas ke jalan utama dan jalan tol, serta luasan total properti. Gudang yang terletak di dalam kompleks pergudangan terencana biasanya memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi karena fasilitas dan keamanan terpadu.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Jual Gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Beragam faktor berikut menjadi penentu utama dalam membentuk harga jual gudang di kawasan Tenggilis Mejoyo Surabaya.

• Akses Jalan Tol: Kedekatan dan kemudahan akses ke Gerbang Tol Waru adalah faktor harga terbesar.
• Kapasitas Akses Truk: Kemampuan gudang diakses oleh kontainer 40 feet sangat meningkatkan nilai properti.
• Kondisi dan Fasilitas: Gudang modern dengan loading dock, kantor yang layak, dan sistem keamanan yang baik.
• Sertifikat dan Zonasi: Status SHM atau HGB yang jelas, serta peruntukan lahan yang resmi untuk industri/pergudangan.
• Luas Total: Gudang besar yang langka di area ini memiliki nilai premium.

Jual Gudang Murah di Tenggilis Mejoyo

Pilihan Jual Gudang Murah di Tenggilis Mejoyo bisa ditemukan pada gudang-gudang lama yang memerlukan renovasi atau unit yang berada di dalam klaster dengan akses truk yang lebih terbatas. Ini ideal bagi bisnis yang mencari aset Jual Gudang Terdekat dengan jalan utama namun dengan anggaran terbatas.

Jual Gudang Kecil di Tenggilis Mejoyo

Cocok untuk self-storage atau bisnis e-commerce skala kecil hingga menengah. Gudang kecil ini menawarkan fleksibilitas dan kecepatan akses ke area kampus dan pusat keramaian.

Jual Gudang Sedang di Tenggilis Mejoyo

Pilihan standar untuk distributor dan trader, dengan luas sekitar 500 m² - 1.500 m². Properti ini sering kali merupakan Jual Gudang Siap Pakai dengan fasilitas kantor dan penyimpanan.

Jual Gudang Besar di Tenggilis Mejoyo

Diperuntukkan bagi perusahaan logistik atau pabrik yang membutuhkan lahan yang luas dan akses kontainer yang memadai, biasanya dengan luas di atas 2.000 m².

Jual Gudang Logistik di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Gudang ini adalah hub yang dioptimalkan untuk efisiensi. Desainnya mendukung proses inbound dan outbound yang cepat, menjadikannya pilihan utama bagi operator logistik besar.

Jual Gudang Industri di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Jual Gudang Industri di Tenggilis Mejoyo umumnya mendukung pabrik ringan hingga menengah. Strukturnya kuat, dan seringkali merupakan Jual Gudang Siap Pakai dengan instalasi daya listrik besar dan ventilasi yang memadai.

Jual Gudang Penyimpanan Barang di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Gudang serbaguna untuk stok umum. Karena lokasinya di area berkembang, ini adalah aset yang stabil bagi investor yang mencari Jual Gudang Terdekat ke area distribusi Surabaya.

Jual Gudang Barang Pribadi (Self-Storage) di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Unit penyimpanan kecil yang menawarkan keamanan tinggi dan akses mudah, ideal untuk individu atau bisnis kecil yang butuh ruang ekstra.

Jual Gudang Umum di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Gudang dengan fungsi fleksibel yang bisa diubah menjadi workshop atau pusat distribusi sederhana. Anda dapat menemukan berbagai penawaran Jual Gudang Murah di Tenggilis Mejoyo untuk tipe umum ini di Properti1.com.

Jual Gudang Kawasan Berikat (KB) di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Meskipun tidak seumum di area Pelabuhan, jika tersedia, gudang KB sangat dicari oleh perusahaan ekspor/impor karena keuntungan fiskalnya.

Jual Gudang untuk Produksi di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Dirancang untuk kegiatan perakitan atau manufaktur non-berat. Fokus pada tata letak lantai yang efisien dan fasilitas workshop.

Jual Gudang untuk Pabrik di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Fasilitas skala besar yang memerlukan struktur kokoh dan kapasitas utilitas yang besar, sangat cocok sebagai Jual Gudang Strategis Dekat pintu tol untuk memuat barang produksi.

Jual Gudang Kawasan Industri di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Gudang yang berada di dalam kompleks pergudangan atau kawasan industri kecil yang terencana, menawarkan keamanan terpusat dan regulasi yang jelas.

Jual Gudang Butuh Uang (BU) di Tenggilis Mejoyo

Peluang untuk membeli properti di bawah Harga Gudang di Tenggilis Mejoyo pasar. Penjual BU memerlukan likuiditas cepat, membuka peluang diskon bagi pembeli siap dana.

Jual Gudang di Tenggilis Mejoyo Pemilik Langsung

Memberikan proses transaksi yang lebih transparan dan negosiasi yang langsung ke sumbernya.

Jual Gudang di Tenggilis Mejoyo Tanpa Perantara

Menawarkan penghematan biaya komisi dan percepatan proses jual beli.

Cara Menjual Gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Untuk memperoleh hasil penjualan yang optimal, beberapa langkah strategis berikut perlu diperhatikan saat menjual gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya.

• Validasi Legalitas: Pastikan semua dokumen, terutama IMB dan perizinan akses jalan, sudah lengkap.
• Penentuan Harga: Tetapkan harga jual yang kompetitif dengan menonjolkan keunggulan akses tol. Gunakan data harga terbaru dari Properti1.com.
• Optimalisasi Pemasaran: Tonjolkan gudang sebagai Jual Gudang Strategis Dekat Gerbang Tol Waru. Targetkan perusahaan logistik dan distributor.
• Perbaikan Minor: Pastikan gudang dalam kondisi Jual Gudang Siap Pakai untuk menarik pembeli dengan cepat.

Tips Membeli Gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya

Untuk memastikan keputusan pembelian yang aman dan menguntungkan, beberapa tips berikut perlu diperhatikan saat memilih gudang di Tenggilis Mejoyo Surabaya.

• Cek Akses Kontainer: Walaupun dekat tol, pastikan jalan menuju gudang bisa dilalui truk besar dengan mudah.
• Verifikasi Zonasi: Konfirmasi peruntukan lahan gudang untuk memastikan sesuai dengan rencana industri atau logistik Anda.
• Inspeksi Fisik: Periksa kondisi atap (rawan bocor di Surabaya) dan daya dukung lantai.
• Bandingkan Opsi: Jangan terburu-buru, cari opsi Jual Gudang Murah di Tenggilis Mejoyo dan bandingkan dengan gudang di kawasan terencana untuk menemukan nilai terbaik.

Kesimpulan

Membeli gudang di Tenggilis Mejoyo, Surabaya, adalah keputusan investasi yang cerdas, menawarkan keseimbangan sempurna antara lokasi strategis, aksesibilitas tol yang unggul, dan potensi pertumbuhan nilai properti. Area ini ideal bagi perusahaan yang memprioritaskan efisiensi logistik. Kunjungi situs properti tepercaya seperti Properti1.com untuk melihat berbagai penawaran gudang di Tenggilis Mejoyo, Surabaya, dan pastikan Anda mendapatkan aset Jual Gudang Terdekat yang paling sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.