Rent & Buy Properties Properties Wanted About Us Blog

English

List Your Properties

Search Kost for Sale in Surabaya based on:

Price

700 million 1 billion 2 billion 3 billion 4 billion 5 billion 7 billion 10 billion 20 billion

Kost for Sale in Surabaya

Sort

Recommended

Dijual Rumah Kost di Nginden Kota Gubeng Surabaya Timur

Gubeng, Surabaya

15 bed · Lot area 170 m² · Floor area 425 m² · SHM

Dimensi : 7 x 23 Luas Tanah : 170 m2 Luas Bangunan : 425 m2 2 lantai Kamar Tidur : 15 Kamar Mandi : 7 (3 KM dalam) Token 5500 Sumur + PDAM SHM IMB Hadap Timur Kost-kostan masih aktif Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rp 2,600,000,000

+6281289993411

Rumah Kost Dijual di Gayungsari Gayungan Surabaya Selatan

Gayungan, Surabaya

12 bed · Lot area 300 m² · Floor area 300 m² · SHM

Dimensi 12 x 25 Luas Tanah : 300 m2 Luas Bangunan : 300 m2 1 lantai Kamar tidur : 12 Kamar mandi : 12 PLN : 2200 watt Surat SHM Row jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 0812 8999 3411

Rp 4,000,000,000

+6281289993411

Jual Rumah Kost Penginapan di Semampir Tengah, Medokan Semampir, Sukolilo, Surabaya Timur Surat On Hand

Sukolilo, Surabaya

40 bed · Lot area 400 m² · Floor area 900 m² · SHM

Dijual Murah Rumah Kost / Penginapan 3 Lantai 40 Kamar di Semampir Tengah Medokan Semampir Kec. Sukolilo Surabaya Timur Lokasih Strategis Dekat Banyak Kampus Ternama Kampus Dinamika, Ubaya, UPN, Untag, ITS, Stikom, Dll Spesifikasi : * LT 400 m2 * LB 900 m2 * Ukuran 20 X 20 m * Kamar 40 * Kamar Mandi 30 * Ruang Dapur * Ruang Tamu * Ruang Keluarga * Akses Jalan Mobil Simpangan * Surat SHM IMB kost-kostan On Hand di Tangan * Cocok untuk Penghasilan Maupun Investasi Jangka Panjang * Lokasih Sangat Strategis. Tinggal Melangkah Sudah Jalan MERR Dekat Apartemen Bale Hinggil * Dekat Pusat Perkantoran, Hotel Gunawangsa MERR Harga : 3.5 M Nego Sopan Dijual di Bawah Harga Bonus Perabotan Penginapan * Spring Bed, AC, TV, Meja Recepsionist, Meja Makan, Meja Tamu Apresial Bank 5 M N / B : Saat Ini Rumah Kost, Penginapan Kosong Tidak Ditempati Dulu Sewah Kamar Kost 800 Ribu Kamar Mandi Luar 1.4 JT Kamar Mandi Dalam Penginapan 150 Ribu Permalam

Rp 3,500,000,000

+6282221421972

Jual Rumah Kost Okupansi Penuh di Ketintang, Gayungan, Surabaya Selatan - 26 Kamar dengan Kamar Mandi Dalam

Gayungan, Surabaya

26 bed · Lot area 224 m² · Floor area 450 m² · HGB

*JUAL Rumah Kost Aktif OKUPANSI FULL* *KETINTANG, Gayungan, SBY Selatan* LT 224 m² (16x14m) LB 450 m² (2 Lantai) *SHGB* • Hadap Utara (Fengshuinya Bagus) KT 26+1 • KM 26+1 Garasi Muat 2 Mobil Listrik Rumah 2200 Watt Listrik Kost 1300 Watt per kamar PDAM; Tandon Atas 3 & Bawah 1 *️⃣ *Tarif Kost 1,8Juta-2Juta perbulan* *️⃣ *Omset Kotor 48 Juta perbulan* Pengeluaran 4jt an *️⃣ Row Jalan 2 Mobil Simpangan *Harga Rp 5 M Nego* Hubungi : Lili Shan 081212757557 GadingPro Surabaya

Rp 5,000,000,000

+6281212757557

Jual Rumah Kost Strategis di Gunung Anyar Rungkut Surabaya - 13 Kamar Kost

Gununganyar, Surabaya

13 bed · Lot area 126 m² · Floor area 190 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Hook Lantai 2 di Gunung Anyar Rungkut Surabaya Timur Perumahan Pesona Alam Gunung Anyar Depan Kampus Politeknik Pelayaran Saat Ini Rumah Kost Kosong Tidak di Tempati ( Tidak Ada Yang Merawat ) Rumah Butuh Perbaikan Spesifikasi : * LT 126m2 * LB ± 190 m2 * Ukuran 9 X 14m * 14 Kamar Tidur * 3 Kamar Mandi * Meteran Listrik Jadi 1 * Air Sumur * Area Parkir Motor Luas * Garasi Mobil 1 * Akses Jalan Mobil Simpangan * Surat SHM Dulu Sewah Kamar Kost Perbulan 700 - 800 RB Harga 1.3 M Nego Wa : 082221421972 Munir

Rp 1,300,000,000

+6282221421972

Dijual Rumah Kost Guest House Raya Kertajaya Indah Surabaya Timur Strategis Hitung Tanah

Sukolilo, Surabaya

23 bed · Lot area 1,200 m² · Floor area 1,300 m² · SHM

Rumah Kost Guest House Raya Kertajaya Indah Strategis Hitung Tanah. Lokasi paling strategis di Surabaya Timur. Selangkah ke ITS, 2km ke Pakuwon City, 2km ke Galaxy Mall, 1km ke Raya MERR (Oakwood, BCA Galaxy, Auto 2000, dsk). LT 1200. Dimensi 20x60. LB 1300. 2 Lantai. KT 23 KM 23. Hadap Selatan. SHM. Row jalan 4 mobil, jalan kembar. Komersial prime cocok untuk segala usaha. Full furnished. Ruang meeting, mushola, aula (150 pax), panggung. Garasi dan carport 13 mobil. Daya 44000 watt. Jual cepat 40M turun 35M NETT. Hanya 29jt/m TERMURAH hitung tanah saja ! Yoga 087878785978 (WA / Call)

Rp 35,000,000,000

+6287878785978

Dijual Rumah Kost-kostan di Barata Jaya, Gubeng, Surabaya Timur

Gubeng, Surabaya

9 bed · Lot area 206 m² · Floor area 270 m² · Other

Luas Tanah : 206 m2 Luas Bangunan : 270 m2 2 Lantai Kamar Tidur : 9 Kamar Mandi : 9 (kamar mandi dlm semua) Listrik : 2200 watt PLN setiap kamar 1300 watt Full Furnish Surat Ijo Carport : 1 mobil Row Jalan : 2 mobil Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Rp 1,800,000,000

+6281289993411

Dijual Rumah Kost 1.5 Lantai di Wonorejo Manukan Kecamatan Tandes Surabaya Jual Murah SHM On Hand

Tandes, Surabaya

15 bed · Lot area 265 m² · Floor area 265 m² · SHM

Dijual Rumah Kost + Kontrakan di Wonorejo Manukan Kec. Tandes, Surabaya Barat Jawa Timur Rumah 1.5 Lantai Spesifikasi : * Luas Tanah 265 m² * Uk 8 x 33,5 m * Kamar Kos: +/- 15 * Kamar Mandi : 4 * Sewah Kamar Kost Perbulan 350 Rb * Sewah Kontrakan 7 JT Pertahun * Kontrakan : 1 (KT 1, KM 1, Dapur, Ruang Tamu) * Listrik : 2.200 Watt + Token perkamar Kos * Air : SUMUR (Ada Sumber Air) * Hadap : Utara * Halaman Luas * Garasi Mobil * Parkir Motor * Row Jalan : 2 mbl * Surat SHM On Hand Cocok buat segala Macam Usaha Dekat Superindo Manukan Dekat Food Junction Grand Pakuwon,Tandes Dekat Terminal Manukan Dekat Sekolahan SMAN 11 Surabaya, PTC , Citraland Harga 1.3M Turun Harga 1 M Saja Harga Terbaik Investasih yang Sangat Menguntungkan Wa : 082221421972 Munir

Rp 1,000,000,000

+6282221421972

Dijual Rumah Kos Furnished Pandugo Kedung Baruk MERR Surabaya Timur Full Terisi REV.A638

For Sale Furnished Boarding House Pandugo Kedung Baruk MERR East Surabaya Full Filled REV. A638

Rungkut, Surabaya

11 bed · Lot area 108 m² · Floor area 200 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Furnished Pandugo Kedung Baruk MERR Surabaya Timur Full Terisi REV.A638 Rumah kost furnished di Pandugo dengan 11 kamar, masing-masing kamar mandi, dan sudah full terisi. Spesifikasi: • Area Kedung Baruk • Kota Surabaya • Perumahan YKP Pandugo • LT 108 m² • LB 200 m² • Dimensi 6 x 18 • 2 lantai • KT 11 • KM 11 • Parkir 11 motor • Hadap Barat • Sertifikat SHM • Perabot Furnished • Listrik 1300 w token/kamar • Air PDAM • ROW jalan 2 mobil Kondisi: Rumah kost siap huni dan sudah terisi, anak kos tinggal dilanjutkan oleh pembeli. Keunggulan: • Rumah kos 11 kamar • Setiap kamar sudah ada kamar mandi • Perabot kamar lengkap: AC, spring bed, lemari, meja, kursi, lemari es • Ada dapur, ruang tamu, dan teras parkir motor • Area Pandugo dan Kedung Baruk relevan untuk target kost Surabaya Timur Harga 2,2 M Kode Listing: REV.A638

Rp 2,200,000,000

+628976841887

Furnished 3 Storey Boarding House for Sale in Panjang Jiwo Tenggilis Mejoyo Surabaya REV. A529

Tenggilis Mejoyo, Surabaya

10 bed · Lot area 91 m² · Floor area 250 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Furnished Panjangjiwo Tenggilis Mejoyo 3 Lantai Surabaya REV.A529 Rumah kost furnished di Panjangjiwo, Tenggilis Mejoyo, dengan bangunan 3 lantai dan total kamar besar. Spesifikasi: • Area Tenggilis Mejoyo • Kota Surabaya • Kawasan Panjangjiwo • LT 91 m² • LB 250 m² • Dimensi 7 x 13 • 3 Lantai • KT 10+1 • KM 4+1 • Carport 1 Mobil • Hadap Barat • Sertifikat SHGB • Perabot Furnished • Listrik 5500 w • Air PDAM • ROW jalan 3 Mobil Kondisi: Rumah kos furnished dalam kondisi siap huni, dengan bangunan 3 lantai dan akses jalan buntu. Keunggulan: • Bangunan 3 lantai dengan luas bangunan 250 m². • Komposisi 10+1 kamar tidur dan 4+1 kamar mandi. • Berada di Panjangjiwo, area Tenggilis Mejoyo Surabaya Timur. • ROW jalan 3 mobil dan carport 1 mobil. • Listrik 5500 w dan air PDAM sudah tersedia. Harga 2,2 M Kode Listing: REV.A529

Rp 2,200,000,000

+628976841887

Dijual Rumah Kost Aktif Furnished Wiguna Gunung Anyar UPN 7 Kamar Surabaya REV.A513

For Sale Active Boarding House Furnished Wiguna Gunung Anyar UPN 7 Rooms Surabaya REV. A513

Gununganyar, Surabaya

7 bed · Lot area 90 m² · Floor area 90 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Aktif Furnished Wiguna Gunung Anyar UPN 7 Kamar Surabaya REV.A513 Rumah kost aktif furnished di Wiguna, Gunung Anyar, dengan 7 kamar dan pemasukan kos berjalan. Spesifikasi: • Area Gunung Anyar • Kota Surabaya • Perumahan Wiguna • LT 90 m² • LB 90 m² • Dimensi 6 x 15 • 1,5 Lantai • KT 7 • KM 2 • Carport 1 Mobil • Hadap Utara • Sertifikat SHM • Perabot Furnished • Listrik 1300 w • Air PDAM • ROW jalan 2,5 mobil Kondisi: Rumah kost aktif dan siap huni, furnished, dengan penghuni kos berjalan serta fasilitas kamar dasar. Keunggulan: • Rumah kos aktif dengan total 7 kamar. • Kamar dilengkapi bed, lemari kecil, dan kipas angin. • Pemasukan kos total 5,55 JT/bulan dengan catatan pengeluaran rutin. • Berada di Wiguna, Gunung Anyar, dekat area UPN. • Teras depan dapat menampung motor anak kos. Harga 862 JUTA Kode Listing: REV.A513

Rp 862,000,000

+628976841887

Dijual Rumah Kost Full Furnished Medokan Asri Rungkut MERR UPN RSUD REV.A478

For Sale Full Furnished Boarding House Medokan Asri Rungkut MERR UPN RSUD REV. A478

Rungkut, Surabaya

8 bed · Lot area 325 m² · Floor area 230 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Full Furnished Medokan Asri Rungkut MERR UPN RSUD REV.A478 Rumah kost full furnished di Medokan Asri, Rungkut, Surabaya Timur, dekat koridor MERR, UPN, dan RSUD. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Perumahan Medokan Asri • LT 325 m² • LB 230 m² • Dimensi 13 x 25 • 1 Lantai • KT 8 • KM 4 • Carport 1 Mobil • Hadap Timur • Sertifikat SHM • Perabot Furnished • Listrik 3500 w • Air PDAM • ROW jalan 3 Mobil Kondisi: Rumah kost siap huni, full furnished, dengan total 8 kamar tidur dan 4 kamar mandi. Keunggulan: • Medokan Asri berada di area Rungkut, dekat koridor MERR, UPN, dan RSUD. • Detail kamar terdiri dari 7 kamar tidur kos + 1 kamar tidur induk. • Ada 3 kamar mandi kos + 1 kamar mandi induk untuk kebutuhan penghuni. • Dekat Tol Pondok Tjandra, Universitas Terbuka, kampus negeri, dan jalan utama MERR. Harga 2,95 M Kode Listing: REV.A478

Rp 2,950,000,000

+628976841887

Dijual Rumah Kost Furnished 7 Kamar Rungkut Harapan MERR UPN Surabaya Timur REV.A454

For Sale Furnished Boarding House 7 Rooms Rungkut Harapan MERR UPN East Surabaya REV. A454

Rungkut, Surabaya

7 bed · Lot area 200 m² · Floor area 120 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Furnished 7 Kamar Rungkut Harapan MERR UPN Surabaya Timur REV.A454 Rumah kost furnished di Rungkut Harapan, area Rungkut, untuk pembeli yang mencari aset kos dengan 7 kamar dan 8 kamar mandi. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Perumahan Rungkut Harapan • LT 200 m² • LB 120 m² • Dimensi 10 x 20 • 1 Lantai • KT 7 • KM 8 • Carport 2 Mobil • Hadap Selatan • Sertifikat SHM • Perabot Furnished • Listrik 2300 w + 1300 w token per kamar • Air PDAM • ROW jalan kembar Kondisi: Rumah kost dalam kondisi siap huni, furnished, dengan listrik utama dan token per kamar. Keunggulan: • Rumah kos dengan komposisi 7 kamar tidur dan 8 kamar mandi. • Luas tanah 200 m² dengan bangunan 120 m². • Berada di Rungkut Harapan, area Rungkut, dekat akses kawasan MERR dan UPN. • Carport 2 mobil dan ROW jalan kembar. • Sertifikat SHM dan fasilitas dasar sudah tersedia. Harga 2,5 M Kode Listing: REV.A454

Rp 2,500,000,000

+628976841887

Dijual Rumah Kos Baru Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari Surabaya Timur REV.A265

For Sale New Boarding House Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari East Surabaya REV. A265

Rungkut, Surabaya

14 bed · Lot area 112 m² · Floor area 201 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Baru Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari Surabaya Timur REV.A265 Rumah kost baru furnished di Rungkut Mejoyo, area Rungkut, dengan kapasitas 14 kamar dan estimasi ready Juli 2026. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Perumahan Rungkut Mejoyo • LT 112.13 m² • LB 201.83 m² • Dimensi 6.5 x 17.25 • 2 Lantai • KT 14 • KM 14 • Hadap Timur • Sertifikat SHM • Perabot Furnished • Listrik 14 x 1200 w + 1 x 2200 w • Air PDAM • ROW jalan 7 meter Kondisi: Rumah kost baru masih dalam tahap progress bangun dan estimasi ready Juli 2026. Unit dipasarkan dalam kondisi furnished dengan jaringan listrik split sesuai jumlah kamar. Keunggulan: • Format 14 KT dan 14 KM mendukung kebutuhan operasional rumah kos dengan kapasitas besar. • Bangunan 2 lantai memaksimalkan komposisi LT 112.13 m² dan LB 201.83 m². • Rungkut Mejoyo berada di area Rungkut dengan orientasi ke Ubaya dan Jemursari. • Benefit termasuk AC 1/2 PK, tandon bawah/atas, pompa sanyo, pump booster, dan pagar depan. • ROW 7 meter mendukung akses kendaraan di lingkungan perumahan. Harga 2,99 M Kode Listing: REV.A265

Rp 2,990,000,000

+628976841887

Dijual Rumah Kost Baru Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari Surabaya Timur REV.A264

For Sale New Boarding House Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari East Surabaya REV. A264

Rungkut, Surabaya

10 bed · Lot area 73 m² · Floor area 131 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Baru Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari Surabaya Timur REV.A264 Rumah kost baru furnished di Rungkut Mejoyo, area Rungkut, dengan format 10 kamar dan estimasi ready Juli 2026. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Perumahan Rungkut Mejoyo • LT 73.13 m² • LB 131.63 m² • Dimensi 6.5 x 11.25 • 2 Lantai • KT 10 • KM 10 • Hadap Timur • Sertifikat SHM • Perabot Furnished • Listrik 10 x 1200 w + 1 x 2200 w • Air PDAM • ROW jalan 7 meter Kondisi: Rumah kost baru masih dalam tahap progress bangun dan estimasi ready Juli 2026. Unit dipasarkan dalam kondisi furnished dengan jaringan listrik split sesuai jumlah kamar. Keunggulan: • Format 10 KT dan 10 KM mendukung kebutuhan operasional rumah kos. • Bangunan 2 lantai memaksimalkan komposisi LT 73.13 m² dan LB 131.63 m². • Rungkut Mejoyo berada di area Rungkut dengan orientasi ke Ubaya dan Jemursari. • Benefit termasuk AC 1/2 PK, tandon bawah/atas, pompa sanyo, pump booster, dan pagar depan. • ROW 7 meter mendukung akses kendaraan di lingkungan perumahan. Harga 2,25 M Kode Listing: REV.A264

Rp 2,250,000,000

+628976841887

Dijual Rumah Kos Baru Hook Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari Surabaya Timur REV.A263

For Sale New Boarding House Hook Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari East Surabaya REV. A263

Rungkut, Surabaya

10 bed · Lot area 78 m² · Floor area 141 m² · SHM

Dijual Rumah Kost Baru Hook Full Furnish Rungkut Mejoyo Area Ubaya Jemursari Surabaya Timur REV.A263 Rumah kost baru furnished posisi hook di Rungkut Mejoyo, area Rungkut, dengan format 10 kamar dan estimasi ready Juli 2026. Spesifikasi: • Area Rungkut • Kota Surabaya • Perumahan Rungkut Mejoyo • LT 78.75 m² • LB 141.75 m² • Dimensi 7 x 11.25 • 2 Lantai • KT 10 • KM 10 • Hadap Timur • Sertifikat SHM • Perabot Furnished • Listrik 10 x 1200 w + 1 x 2200 w • Air PDAM • ROW jalan 7 meter Kondisi: Rumah kost baru masih dalam tahap progress bangun dan estimasi ready Juli 2026. Unit dipasarkan dalam kondisi furnished dengan posisi hook dan jaringan listrik split sesuai jumlah kamar. Keunggulan: • Format 10 KT dan 10 KM mendukung kebutuhan operasional rumah kos. • Posisi hook memberi nilai lebih untuk bukaan, tampilan, dan fleksibilitas akses. • Bangunan 2 lantai memaksimalkan komposisi LT 78.75 m² dan LB 141.75 m². • Rungkut Mejoyo berada di area Rungkut dengan orientasi ke Ubaya dan Jemursari. • Benefit termasuk AC 1/2 PK, tandon bawah/atas, pompa sanyo, pump booster, dan pagar depan. Harga 2,35 M Kode Listing: REV.A263

Rp 2,350,000,000

+628976841887

Jual Rumah Kost di Surabaya: Peluang Investasi Properti Produktif di Kota Pahlawan

Surabaya, sebagai ibu kota Provinsi Jawa Timur dan kota metropolitan terbesar kedua di Indonesia, terus berkembang pesat sebagai pusat ekonomi, pendidikan, dan perdagangan di bagian timur Jawa. Dengan banyaknya universitas ternama, kawasan industri, dan pusat bisnis, permintaan akan hunian yang terjangkau dan strategis seperti rumah kost sangatlah tinggi. Ini menjadikan rumah kost di Surabaya sebagai salah satu opsi investasi properti yang sangat menjanjikan, menawarkan potensi pendapatan pasif yang stabil dan apresiasi nilai aset yang kuat.

Surabaya menawarkan aksesibilitas yang baik dengan infrastruktur jalan yang terintegrasi, serta beragam transportasi publik yang terus berkembang. Kedekatannya dengan berbagai kampus besar, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya menciptakan lingkungan yang ideal bagi investor yang ingin memasuki pasar properti sewa yang sangat produktif. Memiliki rumah kost di sini bukan hanya tentang membeli properti, tetapi juga membangun bisnis yang berkelanjutan di tengah dinamika Kota Pahlawan ini.

Mengapa Memilih Investasi Rumah Kost di Surabaya?

Berinvestasi pada rumah kost di Surabaya menawarkan sejumlah keuntungan signifikan yang menjadikannya pilihan cerdas bagi para investor:

Permintaan Tinggi dan Stabil: Surabaya adalah rumah bagi banyak universitas terkemuka (seperti Universitas Airlangga, Institut Teknologi Sepuluh Nopember, Universitas Brawijaya cabang Surabaya, dll.) dan kawasan industri. Ini menciptakan pasar sewa yang besar dan berkelanjutan dari kalangan mahasiswa, karyawan, dan pekerja pendatang yang mencari hunian dekat lokasi aktivitas mereka.
Lokasi Strategis: Sebagai pusat regional Jawa Timur, Surabaya memiliki konektivitas yang baik ke kota-kota lain dan akses mudah ke pelabuhan serta bandara, menjadikannya menarik bagi berbagai segmen penyewa.
Fasilitas Lengkap: Surabaya kaya akan fasilitas pendukung seperti pusat perbelanjaan modern (Tunjungan Plaza, Galaxy Mall), rumah sakit berstandar nasional, pusat kuliner, dan area hiburan yang semuanya menambah nilai bagi calon penyewa.
Potensi Pertumbuhan Nilai Properti: Dengan pertumbuhan ekonomi dan pembangunan infrastruktur yang terus berjalan di Surabaya, nilai properti, termasuk rumah kost, memiliki potensi apresiasi yang solid dalam jangka panjang.
Pendapatan Pasif Berkelanjutan: Investasi rumah kost memungkinkan Anda mendapatkan penghasilan rutin dari uang sewa, yang dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil.

Harga Rumah Kost di Surabaya

Harga rumah kost di Surabaya sangat bervariasi, tergantung pada lokasi spesifik, luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, kondisi properti, serta fasilitas yang ditawarkan. Umumnya, harga properti di Surabaya bervariasi dari segmen menengah hingga premium.

Untuk rumah kost dengan ukuran standar (misalnya, luas tanah 100-200 m² dengan 8-15 kamar) yang terletak di dalam permukiman atau gang tidak terlalu jauh dari jalan utama, harga bisa dimulai dari sekitar Rp 2 miliar hingga Rp 5 miliar.
Untuk rumah kost menengah hingga besar (luas tanah 200-400 m² dengan 15-30 kamar atau lebih) di lokasi yang lebih strategis, seperti dekat kampus atau area komersial, harga berkisar antara Rp 5 miliar hingga Rp 12 miliar.
Sementara itu, untuk properti rumah kost premium atau bangunan baru yang didesain khusus sebagai kost eksklusif dengan fasilitas lengkap, di lokasi sangat prima (misalnya, di pusat kota atau dekat universitas ternama), harganya bisa mencapai Rp 12 miliar hingga puluhan miliar rupiah.

Faktor-faktor seperti perizinan, kelengkapan perabotan di setiap kamar, fasilitas umum kost (dapur bersama, area komunal, laundry), serta aksesibilitas ke transportasi publik, sangat memengaruhi harga jual. Penting untuk melakukan survei pasar yang komprehensif atau berkonsultasi dengan agen properti spesialis di Surabaya untuk mendapatkan informasi harga paling akurat dan sesuai dengan target investasi Anda.

Jual Rumah Kost Second di Surabaya

Mencari rumah kost second (bekas) di Surabaya adalah pilihan populer bagi investor yang ingin segera menghasilkan pendapatan sewa. Properti jenis ini umumnya sudah memiliki basis penyewa yang mapan, sehingga Anda tidak perlu memulai dari nol dalam mencari penghuni. Rumah kost second menawarkan berbagai ukuran dan gaya, mulai dari rumah tinggal yang dimodifikasi menjadi kost hingga bangunan yang memang dirancang untuk tujuan sekost. Keuntungan lainnya, beberapa properti second mungkin sudah dilengkapi dengan perabotan kamar, dapur umum, atau fasilitas lain yang sudah jadi, menghemat waktu dan biaya awal Anda. Selain itu, Anda bisa menemukan rumah kost second di lingkungan yang sudah matang dengan akses mudah ke fasilitas di sekitarnya. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti produktif di lokasi strategis.

Jual Rumah Kost Baru di Surabaya

Pembangunan rumah kost baru di Surabaya terus bermunculan, seiring dengan pesatnya pertumbuhan kota dan kebutuhan akan hunian modern. Banyak pengembang kini melirik segmen kost dengan konsep yang lebih modern, memaksimalkan penggunaan ruang, dan dilengkapi dengan fasilitas terkini. Rumah kost baru di Surabaya menawarkan keunggulan dalam desain arsitektur yang inovatif, material bangunan yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup mahasiswa atau karyawan masa kini. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti fresh, siap huni dengan standar kualitas tinggi, dan berpotensi menarik penyewa premium.

Jual Rumah Kost Murah di Surabaya

Mendapatkan rumah kost murah di Surabaya memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat reputasinya sebagai kota besar dengan harga properti yang terus meningkat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Surabaya untuk tipe serupa, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan atau bangunan yang sangat kompak, lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, atau kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif.

Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Surabaya, serta aktif mencari di grup jual beli properti online yang terpercaya. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.

Jual Rumah Kost Aktif di Surabaya

Mencari rumah kost aktif di Surabaya adalah pilihan investasi yang ideal bagi investor yang mengutamakan cash flow langsung dan minim risiko. Properti jenis ini adalah rumah kost yang sudah beroperasi penuh, dengan tingkat hunian (okupansi) yang stabil, dan sudah memiliki daftar penyewa tetap. Keuntungan utama membeli rumah kost aktif adalah Anda bisa langsung menerima pendapatan sewa begitu transaksi selesai, tanpa perlu repot mencari penyewa dari awal atau membangun reputasi.

Penjual biasanya sudah memiliki sistem pengelolaan yang berjalan baik, termasuk data pendapatan, pengeluaran, dan profil penyewa. Ini memberikan transparansi finansial yang berharga bagi pembeli. Meskipun harganya mungkin sedikit lebih tinggi karena added value dari bisnis yang sudah berjalan, investasi ini menawarkan kepastian pendapatan dan efisiensi waktu yang signifikan. Pastikan untuk memverifikasi tingkat hunian, rata-rata pendapatan sewa, dan biaya operasional saat melakukan due diligence.

Jual Rumah Kost Eksklusif di Surabaya

Investasi pada rumah kost eksklusif di Surabaya menargetkan segmen pasar yang lebih premium, yaitu mahasiswa atau profesional muda yang mencari hunian dengan fasilitas lebih lengkap, desain modern, dan privasi yang lebih tinggi. Rumah kost eksklusif biasanya menawarkan kamar-kamar yang lebih luas, kamar mandi dalam, AC, water heater, dan terkadang area kerja pribadi di setiap kamar. Fasilitas umum yang disediakan juga lebih mewah, seperti co-working space, lounge bersama, dapur modern, area gym mini, atau rooftop garden.

Properti jenis ini umumnya berlokasi di area strategis yang dekat dengan pusat bisnis atau kampus-kampus besar, dengan akses transportasi yang sangat baik. Meskipun harga sewanya lebih tinggi, permintaan untuk kost eksklusif terus meningkat seiring dengan peningkatan standar hidup dan preferensi penghuni. Membeli rumah kost eksklusif adalah investasi yang menjanjikan yield yang lebih tinggi per kamar dan menarik segmen penyewa yang lebih stabil dan cenderung menjaga fasilitas dengan baik.

Jual Rumah Kost Mewah di Surabaya

Rumah kost mewah di Surabaya merupakan puncak dari investasi properti kost, menargetkan segmen penyewa papan atas seperti eksekutif muda, ekspatriat, atau mahasiswa pascasarjana yang membutuhkan hunian berkelas. Properti ini tidak hanya menawarkan fasilitas lengkap, tetapi juga menekankan pada desain arsitektur yang menawan, interior premium, dan penggunaan material berkualitas tinggi. Kamar-kamar di rumah kost mewah seringkali menyerupai apartemen studio mini, lengkap dengan dapur kecil pribadi, area tamu, dan kamar mandi en suite yang elegan.

Fasilitas umum bisa mencakup kolam renang, private gym, security 24 jam dengan CCTV, smart home system, hingga layanan kebersihan dan laundry pribadi. Lokasi rumah kost mewah biasanya berada di area elite, dekat dengan distrik bisnis atau area gaya hidup premium. Investasi ini membutuhkan modal yang lebih besar, namun menawarkan potensi pendapatan sewa tertinggi per unit, apresiasi nilai properti yang signifikan, dan prestise sebagai pemilik aset properti kelas atas.

Jual Rumah Kost di Surabaya Tanpa Perantara

Membeli rumah kost tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Surabaya adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik.

Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.

Jual Rumah Kost di Surabaya Pemilik Langsung

Mencari rumah kost dijual langsung dari pemilik di Surabaya menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.

Jual Rumah Kost Butuh Uang di Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Surabaya adalah peluang yang sangat menarik dan berpotensi memberikan keuntungan besar di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan.

Informasi mengenai rumah kost BU di Surabaya mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.

Jual Rumah Kost Full Furnished di Surabaya

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah kost full furnished di Surabaya adalah pilihan yang sangat menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung melanjutkan operasional atau memulainya tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan untuk setiap kamar. Rumah kost full furnished di Surabaya biasanya dilengkapi dengan perabotan kamar berkualitas tinggi dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup mahasiswa atau profesional muda. Ini sangat cocok untuk para investor yang menginginkan properti siap operasional dengan efisiensi maksimal dan menghemat waktu serta tenaga dalam penataan awal. Meskipun harga rumah kost full furnished cenderung lebih tinggi dari unit tanpa perabotan, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.

Cara Jual Rumah Kost di Surabaya

Menjual rumah kost di Surabaya memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, perbaikan kamar mandi, cat ulang dinding kamar yang kotor) dan pastikan seluruh area kost bersih serta rapi. Kost yang terawat dan menarik secara visual akan memiliki daya tarik lebih bagi calon pembeli dan penyewa.
Penataan (Staging) Kamar: Tata ulang beberapa kamar sampel agar terlihat lebih luas, terang, dan modern. Pastikan kamar-kamar kosong terlihat siap dihuni.
Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost atau multi-hunian, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, serta bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan sangat mempercepat proses transaksi. Data mengenai tingkat hunian dan laporan keuangan (jika ada) juga akan sangat membantu.

2. Penentuan Harga Jual:

Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti kost serupa di Surabaya. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif dan kompetitif, terutama untuk properti dengan potensi pendapatan tinggi.
Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat kampus, stasiun KRL, atau pusat bisnis), luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, serta fasilitas tambahan yang tersedia. Hitung juga potensi ROI (Return on Investment) dari pendapatan sewa.

3. Pemasaran Properti:

Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang optimal dan resolusi tinggi. Tampilkan keunggulan kamar, fasilitas umum, dan lingkungan sekitar. Gunakan jasa fotografer properti profesional jika memungkinkan.
Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah kost Anda serta lokasi Surabaya, termasuk aksesibilitas dan fasilitas super lengkap di dalamnya. Cantumkan jumlah kamar, fasilitas tiap kamar, dan fasilitas umum kost.
Platform Pemasaran:
Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
Offline: Pasang spanduk "Dijual" yang elegan di depan rumah (jika diizinkan), informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
Agen Properti Profesional: Sangat disarankan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman luas menjual properti investasi seperti rumah kost di segmen premium seperti Surabaya.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional. Jelaskan potensi pendapatan dan keunggulan investasi properti kost Anda.
Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk menarik pembeli serius.
Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terpercaya untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli, termasuk data-data penyewa dan riwayat operasional kost.

Tips Membeli Rumah Kost di Surabaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah kost di Surabaya, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan sesuai investasi:

Pahami Rencana Tata Ruang: Pelajari rencana tata ruang Surabaya secara spesifik untuk area yang Anda minati untuk memahami potensi pengembangan di sekitar properti, termasuk zona peruntukan (hunian, komersial), dan rencana infrastruktur masa depan.
Aksesibilitas Transportasi Publik: Jika target penyewa Anda adalah mahasiswa atau karyawan, periksa kedekatan properti dengan halte TransJakarta, stasiun kereta api, atau fasilitas transportasi umum lainnya, karena ini adalah nilai tambah besar.
Kondisi Lingkungan: Tinjau kondisi lingkungan properti, termasuk keamanan, kebersihan, tingkat kebisingan, serta ketersediaan fasilitas umum di sekitar, seperti rumah sakit, kampus, supermarket, dan tempat ibadah. Lingkungan yang nyaman dan aman akan menarik lebih banyak penyewa.
Kondisi Fisik Properti dan Potensi Renovasi: Lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan. Pertimbangkan biaya dan waktu yang dibutuhkan untuk renovasi agar sesuai dengan standar kost modern. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti.
Potensi Okupansi dan Pendapatan: Hitung potensi jumlah kamar yang bisa disewakan, tarif sewa rata-rata di area tersebut, dan biaya operasional (listrik, air, internet, kebersihan). Ini akan membantu Anda memperkirakan return on investment (ROI) yang realistis.
Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai peruntukan kost, dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.

Kesimpulan

Surabaya menawarkan peluang investasi yang sangat menarik dalam bentuk rumah kost, didorong oleh permintaan hunian yang tinggi dari mahasiswa dan profesional muda, lokasi strategis, serta kelengkapan fasilitas. Baik Anda mencari rumah kost second yang siap operasional, properti baru dengan desain modern, hingga peluang rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan potensi pendapatan pasif yang stabil dan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti terpercaya, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah kost impian Anda di Surabaya.

Regions in Surabaya

Other cities in East Java