Warehouse for Sale in Tambaksari, Surabaya

Tambaksari, yang terletak di jantung kota Surabaya Tengah-Timur, adalah area padat yang sarat dengan aktivitas komersial dan residensial. Gudang di Tambaksari, seringkali berupa Ruko-Gudang atau gudang tradisional, memiliki nilai strategis karena lokasinya yang tak tertandingi, memberikan akses tercepat ke pusat-pusat bisnis, pasar tradisional, dan area perbelanjaan Central Surabaya. Bagi pelaku usaha yang membutuhkan stock point untuk hyper-local delivery atau lokasi jual gudang terdekat dari pusat kegiatan ekonomi, Tambaksari menawarkan efisiensi waktu yang tinggi, meskipun dengan keterbatasan akses kendaraan besar.

Keunggulan utama properti gudang di Tambaksari adalah lokasi yang sangat sentral, menjamin waktu tempuh terpendek untuk distribusi last-mile ke seluruh pusat kota. Gudang di sini sangat cocok untuk penyimpanan stok barang ritel bernilai tinggi atau kebutuhan micro-fulfillment. Karena sifatnya yang tradisional, properti yang tersedia mungkin memerlukan modifikasi, tetapi banyak yang ditawarkan dalam kondisi jual gudang siap pakai sederhana. Anda dapat menemukan properti di kawasan yang bernilai komersial tinggi ini melalui Properti1.com.

Tambaksari menawarkan berbagai kelebihan penting yang menjadikannya lokasi ideal untuk kepemilikan gudang. Beberapa poin utamanya meliputi:

• Sentralitas Kota: Akses langsung ke pusat-pusat komersial Central/East Surabaya.
• Nilai Properti Komersial: Lahan di Tambaksari memiliki apresiasi tinggi karena kepadatan komersial dan kelangkaan properti.
• Efisiensi Logistik Lokal: Ideal untuk micro-fulfillment dan distribusi dengan kendaraan kecil (van atau motor) yang dapat menembus kemacetan kota.
• Fungsi Ruko-Gudang: Banyak properti yang berfungsi ganda sebagai kantor/toko di depan dan gudang di belakang.
• Pasar Stabil: Permintaan terhadap ruang penyimpanan di area sentral selalu tinggi.

Tambaksari didominasi oleh gudang komersial kecil dan Ruko-Gudang:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Tambaksari: Tipe gudang serbaguna berukuran kecil hingga menengah, sangat fungsional untuk penyimpanan stok barang ritel atau kebutuhan buffer stock yang sensitif waktu.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Tambaksari: Fasilitas ini melayani kebutuhan produk makanan/minuman yang distribusinya sangat sensitif waktu ke retail dan pusat kuliner di pusat kota.
• Jual Gudang Arsip di Tambaksari: Ideal untuk penyimpanan dokumen terkait transaksi komersial dan perusahaan yang berkantor di pusat kota.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Tambaksari: Hanya cocok untuk produksi clean industry (pengemasan, perakitan kecil) dengan skala sangat kecil, karena adanya keterbatasan zonasi dan lalu lintas padat.
• Jual Gudang Workshop di Tambaksari: Cocok untuk service center teknis berteknologi tinggi, atau workshop yang melayani ritel/perkantoran dan memerlukan lokasi sentral.
• Jual Gudang Logistik di Tambaksari: Fokusnya adalah urban micro-logistics untuk kendaraan distribusi kecil, memastikan barang dapat didistribusikan secara cepat ke area-area padat.
• Jual Gudang Fulfillment di Tambaksari: Gudang modern skala kecil yang ideal untuk menopang operasi e-commerce yang sangat cepat di pusat kota, mendukung sistem picking-packing yang efisien.
• Jual Gudang E-commerce di Tambaksari: Fasilitas ini sangat dicari untuk dark store atau mini-hub pengiriman, memanfaatkan lokasi jual gudang terdekat dengan kepadatan tertinggi di pusat kota untuk meminimalkan waktu last-mile delivery.
• Jual Gudang Ekspedisi di Tambaksari: Gudang yang berfungsi sebagai terminal transfer barang skala sangat kecil, hanya dapat diakses oleh kendaraan logistik kecil (van/truk engkel).

Harga gudang di Tambaksari termasuk yang tertinggi di Surabaya, didorong oleh kelangkaan properti dan nilai komersial tanah di area sentral. Nilai properti didominasi oleh harga tanah.

• Gudang Kecil/Ruko-Gudang (LT 200 m² - 400 m²): Mulai dari Rp 6 Miliar hingga Rp 12 Miliar ke atas.
• Gudang Sedang (LT 500 m² ke atas): Mencapai Rp 15 Miliar hingga di atas Rp 25 Miliar, sangat bergantung pada akses jalan.

Harga gudang di Tambaksari tidak ditentukan secara sembarangan; ada sejumlah variabel lokasi dan kualitas bangunan yang berperan besar dalam membentuk nilai jualnya. Di antaranya adalah:

1. Sentralitas Lokasi: Kedekatan dan kemudahan akses ke pusat komersial dan pasar tradisional.
2. Akses Kendaraan Logistik: Kemampuan jalan untuk dilalui truk box sedang (sangat terbatas).
3. Kondisi Fisik: Opsi jual gudang siap pakai yang bersih dan berizin komersial.
4. Zonasi Lahan: Status HGB/SHM yang jelas di tengah kawasan padat.

Menemukan penawaran jual gudang murah di Tambaksari hampir mustahil karena tingginya nilai lahan. Jika ada, biasanya adalah properti yang terletak di gang yang sangat tersembunyi, atau gudang yang dijual dalam kondisi Butuh Uang (BU) oleh pemilik.

Gudang kecil di Tambaksari (umumnya dengan Luas Tanah 150 m² - 350 m²) populer sebagai buffer stock atau stock point yang melayani ritel. Unit-unit ini sangat diminati karena dapat dioperasikan dengan modal yang relatif ringan, menawarkan lokasi jual gudang terdekat dari pusat komersial.

Gudang sedang di Tambaksari (LT 400 m² - 700 m²) adalah ukuran yang ideal bagi distributor yang mengandalkan kecepatan pengiriman ke pusat kota. Kebanyakan unit di kategori ini sudah berstatus jual gudang siap pakai dengan fasilitas kantor sederhana dan akses yang memadai untuk truk engkel.

Gudang besar di Tambaksari (LT 800 m² ke atas) sangat langka, mahal, dan biasanya merupakan aset lama dengan nilai historis. Investasi pada gudang besar ini adalah investasi strategis jangka panjang, karena menawarkan lokasi jual gudang strategis dekat jantung kota Surabaya.

Gudang logistik di Tambaksari dirancang untuk urban micro-logistics. Fokusnya adalah pada cross-docking dan efisiensi waktu tempuh ke pelanggan akhir, ideal untuk kendaraan distribusi kecil.

Gudang industri di Tambaksari sangat terbatas pada industri ringan dan clean industry yang membutuhkan lokasi sentral (contoh: service center elektronik).

Jika Anda mencari gudang penyimpanan komersial, properti di Tambaksari menawarkan keamanan dan keandalan yang tinggi. Sebelum mengambil keputusan, bandingkan secara cermat harga gudang di Tambaksari berdasarkan nilai komersial dan akses kendaraan besar.

Layanan self-storage di Tambaksari berorientasi pada penyimpanan inventaris bisnis ritel, spare parts, atau aset bernilai tinggi lainnya dari perusahaan di pusat kota.

Gudang umum (public warehouse) di Tambaksari menawarkan solusi penyimpanan fleksibel bagi banyak klien ritel dan e-commerce, memanfaatkan lokasi sentral yang sangat mudah dijangkau.

Tambaksari bukanlah zona KB. Namun, gudang di Tambaksari dapat digunakan sebagai transit depot yang sangat aman untuk barang-barang berharga, memanfaatkan akses protokol yang aman.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Tambaksari sangat cocok untuk produksi skala kecil yang membutuhkan high visibility dan tidak menghasilkan limbah atau polusi suara.

Membeli gudang untuk pabrik di Tambaksari memerlukan verifikasi zonasi yang sangat ketat; umumnya hanya cocok untuk kegiatan yang menyerupai kantor atau workshop berteknologi tinggi.

Tambaksari adalah kawasan komersial dan residensial premium, bukan kawasan industri formal. Gudang di sini adalah properti komersial yang berdiri sendiri.

Penawaran jual gudang butuh uang (BU) di Tambaksari adalah peluang emas untuk mengakuisisi aset sentral dengan harga diskon, sangat dicari oleh investor properti premium yang mencari jual gudang murah.

Membeli gudang di Tambaksari pemilik langsung memfasilitasi negosiasi harga yang transparan, memungkinkan pembeli mendapatkan harga terbaik.

Transaksi jual gudang di Tambaksari tanpa perantara menghemat biaya komisi yang signifikan. Pastikan kelengkapan dokumen jual gudang siap pakai telah diverifikasi oleh notaris yang profesional sebelum menyelesaikan pembelian.

Menjual properti gudang di Tambaksari memerlukan strategi yang fokus pada nilai sentralitas dan komersial:

1. Tonjolkan Sentralitas: Posisikan properti sebagai aset logistik dengan waktu tempuh tercepat ke pusat komersial dan pasar, dan lokasi jual gudang strategis dekat area bisnis.
2. Sertifikasi Akses Truk: Sertakan informasi jelas mengenai jenis kendaraan maksimal yang diizinkan (kemungkinan hanya truk engkel atau van).
3. Penetapan Harga Premium: Harga properti berdasarkan nilai komersial tanah yang sangat tinggi di pusat kota.
4. Pemasaran Target: Gunakan platform yang menjangkau investor properti premium dan komersial seperti Properti1.com, yang mencari aset di jantung kota.

Pembelian gudang di Tambaksari adalah investasi premium yang memerlukan kehati-hatian:

1. Verifikasi Akses Kendaraan: Cek peraturan lalu lintas dan batasan jam operasional di jalan Tambaksari. Pastikan jenis truk yang diizinkan sesuai dengan kebutuhan logistik Anda.
2. Audit Legalitas: Verifikasi zonasi properti di tengah kawasan padat (apakah murni komersial atau campuran).
3. Fokus pada Nilai Lahan: Prioritaskan nilai tanah komersial di Tambaksari, karena inilah yang akan mendikte apresiasi properti Anda di masa depan.
4. Negosiasi Harga: Manfaatkan buffer harga untuk bernegosiasi, mengingat tingginya nilai tanah komersial di area ini.

Tambaksari, Surabaya, adalah pilihan investasi gudang yang sangat premium dan terpusat, ideal untuk urban micro-logistics, e-commerce, dan perusahaan ritel yang mengutamakan kecepatan distribusi ke jantung kota. Lokasi ini menjamin konektivitas superior ke pasar konsumen padat. Dengan ketersediaan opsi jual gudang terdekat dari pusat komersial dan peluang jual gudang murah relatif (BU), Tambaksari adalah pilihan investasi yang sangat kuat. Mulai pencarian properti industri Anda yang terpercaya sekarang juga hanya di situs jual properti seperti Properti1.com.