Warehouse for Sale in Pakal, Surabaya

Pakal, yang berlokasi di wilayah Surabaya Barat Laut, telah menjelma menjadi salah satu kawasan industri dan pergudangan yang paling dinamis. Lokasi ini menawarkan keunggulan strategis yang tak tertandingi karena kedekatannya dengan akses Tol Romokalisari dan hub industri di Gresik. Gudang di Pakal ideal bagi perusahaan yang mengoperasikan logistik kontainer berat dan manufaktur skala besar, terutama yang mendistribusikan barang ke seluruh Jawa Timur, maupun yang memerlukan basis operasi di perbatasan Surabaya-Gresik. Jika Anda mencari penawaran jual gudang terdekat dari jaringan Tol utama, Pakal adalah pilihan yang menawarkan efisiensi dan potensi pengembangan lahan yang luas.

Keunggulan utama properti gudang di Pakal adalah akses cepat dan mudah ke Gerbang Tol Romokalisari, yang menghubungkannya langsung ke jalur distribusi Trans-Jawa dan ke pusat industri Margomulyo. Kawasan ini menawarkan lahan yang lebih luas dengan harga yang relatif kompetitif dibandingkan sentra industri yang lebih padat, menjadikannya pilihan investasi jangka panjang yang cerdas. Banyak unit yang ditawarkan merupakan gudang industri modern, seringkali dalam kondisi jual gudang siap pakai yang terverifikasi dan terdaftar di Properti1.com.

Sebagai salah satu kawasan industri yang berkembang pesat di Surabaya Barat–Utara, Pakal menawarkan berbagai keunggulan strategis yang menjadikannya lokasi ideal untuk investasi gudang maupun ekspansi bisnis logistik. Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli gudang di area ini, berikut beberapa alasan mengapa Pakal layak masuk dalam prioritas Anda:

• Akses Tol Kritikal: Lokasi yang sangat dekat dengan Tol Romokalisari memastikan kelancaran arus kontainer 24 jam. Anda dapat menemukan opsi jual gudang strategis dekat Tol Romokalisari dengan row jalan yang sangat lebar.
• Ketersediaan Lahan Besar: Pakal masih memiliki ketersediaan lahan yang lebih luas, cocok untuk pembangunan gudang built-to-suit atau kompleks pergudangan yang memerlukan area parkir dan manuver kontainer yang memadai.
• Zonasi Industri: Kawasan ini telah ditetapkan sebagai zona industri/pergudangan, memastikan perizinan IMB Produksi dan Logistik yang lebih jelas.
• Harga Tanah yang Kompetitif: Meskipun strategis, harga gudang di Pakal masih memberikan keunggulan komparatif dibandingkan dengan pusat industri lama yang sangat padat.
• Infrastruktur Logistik Kuat: Gudang di sini umumnya dilengkapi dengan loading dock dan lantai beton yang kuat, sesuai untuk beban industri berat.

Pakal fokus pada gudang skala besar untuk industri dan logistik berat:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Pakal: Gudang berukuran besar yang ideal untuk penyimpanan material mentah atau barang jadi dalam jumlah besar, dengan ketinggian atap minimal 10 meter.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Pakal: Fasilitas ini melayani industri makanan, minuman, dan perikanan yang memerlukan akses Tol cepat untuk distribusi suhu terkontrol regional.
• Jual Gudang Arsip di Pakal: Gudang untuk penyimpanan arsip korporat skala besar, seringkali terpisah dari area operasional utama untuk keamanan dokumen.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Pakal: Gudang yang paling banyak dicari di Pakal, dilengkapi dengan instalasi listrik besar (di atas 200 kVA) dan perizinan manufaktur.
• Jual Gudang Workshop di Pakal: Ideal untuk kegiatan perawatan alat berat, fabrikasi, atau assembling yang membutuhkan ruang luas di area industri.
• Jual Gudang Logistik di Pakal: Gudang yang dioptimalkan sebagai Pusat Distribusi Regional, mengutamakan efisiensi cross-docking dan in-out kontainer yang cepat.
• Jual Gudang Fulfillment di Pakal: Gudang modern yang mendukung logistik e-commerce skala besar, memanfaatkan lokasi strategis untuk distribusi cepat ke Surabaya dan Gresik.
• Jual Gudang E-commerce di Pakal: Fasilitas ini sangat dicari untuk mega-hub penyimpanan yang memerlukan lokasi jual gudang terdekat dengan akses Tol untuk pengiriman regional.
• Jual Gudang Ekspedisi di Pakal: Gudang yang berfungsi sebagai terminal transfer barang dan pusat konsolidasi, memerlukan area staging dan parkir truk yang sangat luas.

Harga gudang di Pakal bersaing, didorong oleh permintaan tinggi untuk lahan industri yang tersisa di Surabaya Barat Laut.

• Gudang Menengah (LT 800 m² - 1.500 m²): Mulai dari Rp 6 Miliar hingga Rp 12 Miliar.
• Gudang Besar/Kompleks Industri (LT 2.000 m² ke atas): Mulai dari Rp 15 Miliar hingga di atas Rp 30 Miliar, terutama yang berada di pinggir jalan utama.
• Properti Hitung Tanah: Nilai properti di sini sering dihitung berdasarkan potensi penggunaan industrial yang maksimal.

Untuk memahami nilai sebuah properti industri di kawasan Pakal, terdapat sejumlah aspek penting yang biasanya menjadi dasar penilaian harga oleh pemilik maupun calon pembeli. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga jual gudang di Pakal antara lain:

1. Akses Tol Langsung: Jarak terdekat ke Gerbang Tol Romokalisari adalah penentu harga utama.
2. Daya Listrik: Ketersediaan dan besaran kVA listrik tiga fase untuk menunjang produksi.
3. Legalitas Lahan: Status HGB/SHM yang jelas dengan zonasi industri (ITR).
4. Kondisi Bangunan: Opsi jual gudang siap pakai yang baru dibangun dengan standar industri modern.

Mencari penawaran jual gudang murah di Pakal dapat dilakukan pada properti yang berlokasi sedikit jauh dari jalan utama, atau properti lama yang memerlukan renovasi.

Gudang kecil di Pakal (LT 400 m² - 700 m²) sering difungsikan sebagai mini-depot atau kantor cabang teknis, yang membutuhkan basis operasional jual gudang terdekat dari Tol.

Gudang sedang (LT 1.000 m² - 2.000 m²) adalah ukuran ideal untuk distributor regional yang ingin memaksimalkan efisiensi distribusi ke utara dan barat.

Gudang besar (LT 2.500 m² ke atas) sangat dicari oleh manufaktur dan 3PL besar, yang mencari lokasi jual gudang strategis dekat Tol Romokalisari.

Gudang logistik di Pakal adalah pusat distribusi utama, didukung oleh infrastruktur jalan yang mampu menampung trafik kontainer berat.

Gudang industri di Pakal memenuhi standar untuk manufaktur berat, menawarkan lantai beton kokoh dan akses kontainer yang memadai.

Jika Anda mencari gudang penyimpanan industri, perhatikan baik-baik perbandingan harga gudang di Pakal berdasarkan spesifikasi heavy-duty yang dimiliki.

Layanan gudang self-storage di Pakal umumnya melayani penyimpanan spare part industri, mesin, atau material bisnis skala kecil.

Gudang umum (public warehouse) di Pakal sangat populer, dikelola oleh operator 3PL untuk melayani berbagai klien industri di wilayah Surabaya Barat Laut.

Potensi untuk pengembangan Kawasan Berikat (KB) atau PLB di Pakal sangat tinggi karena lokasinya yang strategis dekat Tol dan jaringan industri.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Pakal biasanya sudah dilengkapi dengan racking industri, sistem ventilasi, dan instalasi listrik yang optimal.

Membeli gudang untuk pabrik di Pakal berarti berinvestasi di kawasan industri yang sedang berkembang pesat di pinggiran Surabaya.

Pakal dan Benowo adalah klaster pergudangan dan industri yang semakin terpadu, didukung oleh infrastruktur jalan yang memadai.

Penawaran jual gudang butuh uang (BU) di Pakal harus segera dipertimbangkan, karena aset industri di lokasi strategis Tol selalu memiliki permintaan yang tinggi.

Membeli gudang di Pakal pemilik langsung memfasilitasi negosiasi harga yang transparan dan efisien, menghindari biaya perantara yang tidak perlu.

Transaksi jual gudang di Pakal tanpa perantara menghemat biaya komisi yang signifikan. Pastikan kelengkapan dokumen jual gudang siap pakai telah diverifikasi oleh notaris yang profesional.

Menjual properti gudang di Pakal memerlukan strategi yang fokus pada akses industrial:

1. Tonjolkan Akses Tol: Posisikan properti sebagai jual gudang strategis dekat Tol Romokalisari untuk menarik investor logistik kontainer.
2. Detail Spesifikasi Listrik: Sebutkan besaran kVA listrik dan kapasitas lantai untuk menarik pembeli manufaktur.
3. Optimalisasi Visual: Jika gudang merupakan opsi jual gudang siap pakai, tunjukkan foto yang menonjolkan row jalan yang lebar dan loading dock.
4. Pemasaran Target: Gunakan platform yang menjangkau perusahaan logistik dan industri regional seperti Properti1.com.

Pembelian gudang di Pakal adalah investasi yang menguntungkan jika dilakukan dengan cermat:

1. Verifikasi Akses Kontainer: Uji coba akses jalan menuju gudang untuk memastikan kelancaran manuver kontainer 40 feet.
2. Bandingkan Harga Square Meter: Bandingkan harga gudang di Pakal per meter persegi Luas Tanah (LT) dengan properti di Margomulyo untuk memastikan harga kompetitif.
3. Prioritaskan Lokasi Utama: Pilih gudang yang memiliki akses jual gudang terdekat ke jalan utama atau pintu Tol untuk memaksimalkan efisiensi logistik.

Pakal, Surabaya, adalah hub logistik industri yang sedang berkembang di Barat Laut, menawarkan aset gudang berkapasitas besar dengan keunggulan akses Tol Romokalisari yang superior. Lokasi ini ideal untuk manufaktur dan distribusi regional. Dengan ketersediaan opsi jual gudang murah relatif terhadap kawasan sekitarnya, Pakal adalah pilihan investasi yang sangat kuat. Mulai pencarian properti industri Anda yang terpercaya sekarang juga hanya di situs properti seperti Properti1.com.