For Sale
House

House for Sale in Bandung

Sort
Recommended
Dijual Rumah Subsidi Dekat Rancaekek dan Jatinangor, Bandung
2 bed · 1 bath · Unfurnished · Lot area 66 m² · Floor area 36 m² · HGB · New

🏡 OPEN HOUSE RUMAH SUBSIDI – DESIGN BARU 📍Rancaekek – Jatinangor 🔥 HANYA 30 UNIT! 💸 Cicilan FLAT mulai 1 JUTAAN/bulan 💰 Booking cuma 1 JUTA – FREE biaya-biaya! ❌ Jangan sampai telat… Unit rumah subsidi design baru ini pasti rebutan! Bayangin, cicilan segitu udah bisa punya 2 kamar tidur + carport + taman pribadi 🤯 👉 Yang datang duluan, punya kesempatan pilih unit terbaik. 👉 Yang nunda? Tinggal lihat orang lain ambil rumah impian kamu. 💬 DM/klik link sekarang buat konfirmasi kehadiran sebelum penuh!

Dijual Rumah Cluster Nyaman di Batununggal Indah Bandung
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 126 m² · Floor area 86 m² · SHM

Dijual Rumah Cluster Nyaman di Batununggal Kota Bandung Spesifikasi : Berapa lantai : 1 Luas Bangunan : 86 Luas tanah : 126 Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 2 Sumber air : Artesis Listrik : 3.500 Legalitas : SHM IMB (ada / tidak) : Ada Hadap : Barat Lebar muka : 8 meter Bangunan tahun : 2016 Fasilitas : Carport Lokasi Strategis : Dekat ke Pintu tol Buahbatu Dekat ke Telkom University Dekat ke RS. Mayapada Dekat ke Metro Indah Mall Dekat ke Terminal Leuwi Panjang Harga Rp 1,7 M CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL Minat? Info dan Cek Lokasi Hub : Rudi Pribadi SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA

Jual Rumah di Margahayu Raya Metro Bandung
2 bed · 1 bath · Unfurnished · Lot area 72 m² · Floor area 45 m² · SHM · New

TERMURAH di Margahayu Raya Metro Bandung - Rumah dijual 650 jutaan saja Wow Luas tanah 72 m2 Luas bangunan 45 M2 SHM dan IMB lengkap Harga 650 juta saja Wow barang langka Yuk segera jadwalkan surveynya ke: Susi Langsung klik tombol WhatsApp nya yaaa.. 🙏🏻😊

Jual Rumah Dua Lantai Strategis Dekat Tol Pasteur Bandung, Cuma Rp3,6M
3 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 120 m² · Floor area 200 m² · SHM · New

Buat kamu yang cari kedamaian dan kemudahan dalam satu genggaman, rumah ini jawabannya! Hadir di kawasan eksklusif Setra Duta Grande, rumah 2 lantai dengan 3 kamar tidur ini punya desain modern minimalis dan interior berkelas. ✨ Highlight Properti 🛏 3+1 kamar tidur 🛁 3+1 kamar mandi 📐 LT/LB: 127/200 m² 💡 Listrik 3500 VA 💧 Air submersible 🔐 SHM + IMB Lengkap 🚘 Carport 2 mobil 🌳 Taman depan & belakang 📍Lokasi deket banget ke kampus, pusat bisnis & akses tol. Jangan tunggu orang lain duluan! 📆 Reservasi maks H-1 📞 HUBUNGI SHELA: 0821-2678-9175 #RumahMilenial #BandungRumah #InvestasiAman #SetraDuta #RumahPremium #PropertiMewah #DesainMinimalis # RumahUntukKeluarga #SmartLiving #ShelaProperti

Dijual Rumah Elite 3 Lantai dengan Pool di Setra Duta – Bandung Utara
5 bed · 4 bath · Unfurnished · Lot area 153 m² · Floor area 298 m² · SHM · New

Buat kamu yang ingin tampil beda dan punya rumah statement piece, inilah hunian yang wajib kamu lihat! ✨ Desain 3 lantai modern minimalis, lengkap dengan kolam renang pribadi & rooftop untuk menikmati city view Bandung yang memukau. 📋 Detail Properti: 🏠 LT 153 m² | LB 298 m² 🛏️ 5 KT | 🛁 4 KM 💧 Submersible Water System ⚡ Listrik 3500 VA 📜 SHGB + IMB 🏗️ Tahun 2023 – On Progress 🚘 Carport 2 Mobil 🧭 Hadap Selatan 🏊 Kolam Renang + Rooftop 📍 Lokasi: Setra Duta, Bandung Utara – 12 menit ke Tol Pasteur – 15 menit ke PVJ & Unpar – 20 menit ke Dago & Bandara Husein 💰 Harga: Rp4,7 M 💳 Bayar bisa Cash / KPR 📞 Jadwal survei? Janjian dulu maksimal H-1 ke Shela – 0821-2678-9175 Rumah ini cocok banget buat kamu yang mau naik kelas — hunian eksklusif, nilai investasi tinggi, dan gaya hidup modern di kawasan paling dicari di Bandung. #RumahBandungUtara #PropertiMewah #RumahKolamRenang #SetradutaResidence #RumahKekinian #BandungProperty #InvestasiCerdas #RumahModern #HunianEksklusif #ShelaProperty

Carport
3 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 200 m² · Floor area 130 m² · SHM

Dijual Rumah Asri Full Renovasi di Gegerkalong KPAD Bandung Utara . Spesifikasi: Luas tanah 200 m² Luas bangunan 130 m² Kamar tidur 3, Kamar mandi 3 Dapur, Ruang tamu, Mushola. Ruang makan, Ruang jemur. Carport 2-3 mobil Waterheater Air Jetpump, Listrik 2200 watt Taman depan Semi furnish Legalitas SHM & IMB Tidak membawa hewan peliharaan Harga Sewa Rp 125 jt/tahun (nego) Harga Jual Rp 3,1 Miliar (nego) . Lokasi strategis: - 2 menit ke Kampus Telkom - 4 menit ke Jalan Setiabudi - 5 menit ke Kampus UPI, NHI, Unpas - 10 menit ke Kampus Maranatha - 11 menit ke Tol Pasteur . SURVEY : MOHON JANJIAN SEHARI SEBELUMNYA Segera Survey dan Booking Sebelum Sold Out. . Hubungi Marketing Resmi Anda : Wa: 081220117244 Muhamad Fathoni Madaga Property

Tampak muka
4 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 112 m² · Floor area 200 m² · SHM

Dijual Rumah Modern Bagus di Sarijadi, Sukasari, Bandung Utara Dekat kampus Maranatha dan Exit Tol Pasteur. . Spesifikasi: Luas tanah 112 m² Luas bangunan 200 m² (2 Lantai) Posisi hook, Hadap Timur-Utara. Lebar muka 6×18 Bangunan tahun 2021. Kamar Tidur 4, Kamar Mandi 2. Lantai Kramik. Air Tanah (sumur bor) Listrik 2200 Watt Legalitas SHM & IMB Harga Rp 2,5 Miliar. Nego. . SURVEY : MOHON JANJIAN SEHARI SEBELUMNYA Segera Survey dan Booking Sebelum Sold Out. . Hubungi Marketing Resmi Anda : Wa: 081220117244 Muhamad Fathoni Madaga Property . Note: Konfirmasi survei 1 hari sebelumnya.

Jual Rumah Desain Modern 2 Lantai di Setra Duta Bandung – Nyaman untuk Keluarga Muda! Hanya 3.6 M
4 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 139 m² · Floor area 180 m² · SHM · New

Siap punya rumah yang enggak cuma keren tapi juga value for money? Ini jawabannya! ⠀ Rumah baru dengan desain kontemporer, ruang yang maksimal, dan akses lokasi yang super strategis di kawasan prestisius Setra Duta, Bandung. ⠀ 💡 Detail Properti: • Harga: Rp3,6 M • LT 139m² | LB 180m² • 4 KT, 3 KM • Listrik: 3500 VA • SHGB + IMB ✅ • Air submersible • Lebar muka 7.5m • Build Year: 2024 • Akses 2 mobil ⠀ 🚪 Hadap Selatan, ideal untuk pencahayaan alami dan sirkulasi udara terbaik. ⠀ 👨‍👩‍👧‍👦 Sangat cocok untuk keluarga muda yang ingin tinggal di area tenang dan aman, tapi tetap dekat kemana-mana: kampus, mall, kuliner, hingga pintu tol. ⠀ 📞 Yuk atur jadwal survei sekarang juga! H-1 sebelumnya ya Shela – 0821-2678-9175 ⠀ #RumahBandung #PropertiModern #RumahMilenial #SetraDuta #RumahImpian #GoodInvestment #RumahMinimalis #RumahStrategis #BandungPropertI #ShelaProperty

Jual Rumah di Tengah Bandung Nego Daerah Cipaganti, Sukajadi
4 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 98 m² · Floor area 98 m² · SHM

Bismillah Jual rumah di tengah Bandung -Tanpa perantara -Cocok untuk usaha kontrakan (ada banyak kamar) -Cocok jadi rumah pribadi juga -Sedang tahap renovasi spesifikasi: -Luas tanah sekitar 98m -Luas bangunan full 98m -Lebar sekitar 12 meter -Panjang sekitar 10 meter -Satu lantai -4 kamar tidur (luas 2x3) -2 kamar mandi -2 ruang tengah -1 dapur -Masuk gang, tidak masuk mobil -Dari jalan sekitar 80 meter -Air PDAM -Listrik Meteran -Surat SHM -Alamat: Gang Jurang 3, No. 506 A/181, RT05/RW04, Jalan Jurang, Cipaganti, Sukajadi, Kota Bandung. -Buka 499jt nego

Jual Rumah Ready Stock dan Indent di Perumahan Adipura Gedebage Bandung
3 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 116 m² · Floor area 113 m² · SHM · New

PERUMAHAN ADIPURA GEDEBAGE BANDUNG menghadirkan konsep rumah terbaru dengan keuntungan ganda. Dua akses terpisah memberikan solusi terbaik untuk memisahkan area publik dan pribadi. Akses depan yang strategis mudah di jangkau dari jalan utama dan akses kenyamanan jalan perumahan yang asri dari sisi belakang untuk keluarga Anda. LOKASI STRATEGIS dekat dengan rencana pengembangan terbaru kota Bandung seperti : ↘️ Exit tol Gedebage km 149 ↘️ Rencana pembangunan BIUTR ↘️ Masjid raya Al Jabar, Stadion GBLA ↘️ Rencana pembangunan stasiun LRT ↘️ Stasiun terpadu Gedebage ↘️ Stasiun kereta cepat Jakarta - Bandung TYPE RUMAH YANG DIPASARKAN : 1. Magnolia Xiana ( 113/116) Harga : 2.075.300.000 2. Magnolia Lilifera ( 132/60 ) Harga : 1.811.100.000 3. Grand Cassia ( 143/96 ) Harga : 2.367.000.000 PROMO BULAN INI : ✅ Tanpa DP ✅ Booking 5 - 10 juta, sudah all in ✅ Biaya KPR di subsidi ✅ Free canopy, pagar, torn 500 liter, mesin pendorong air, ✅ Subsidi cicilan 8 bulan SKEMA BAYAR : ⏭️ Cash keras ⏭️ Cash bertahap 12x ⏭️ KPR Bank 💥 TOTAL UNIT : 240 UNIT 💥

Garasi
5 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 144 m² · Floor area 144 m² · SHM

Perumahan di daerah Bandung Selatan Posisi rumah hook 2 Lantai Air PDAM Listrik 900 watt Wifi Jalan beton

Dijual Hunian dengan Gaya Hidup Naik Kelas di Rumah Baru Modern Setra Duta Bandung
4 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 113 m² · Floor area 150 m² · SHM · New

Rumah keren, lokasi strategis, lingkungan tenang — itulah rumah baru 2 lantai di Setra Duta Bandung Utara ini. Ideal buat keluarga yang ingin upgrade hunian tanpa ribet. 📐 Spesifikasi Utama: • LT 113 m² • LB 150 m² • Kamar tidur: 4 • Kamar mandi: 3 • Air submersible • Listrik 3500 VA • Hadap Selatan • SHGB + IMB • Bangunan 2025, desain modern minimalis • Carport 2 mobil, akses luas 📍 Dekat ke: • Universitas Maranatha & POLBAN • Mall PVJ & Setiabudi Area • Tol Pasteur • Pusat bisnis & kuliner 💰 Harga: 3,15 M 💳 Pembayaran: Cash / KPR 📞 Survey (wajib janjian H-1): Shela – 0821-2678-9175 Rumah bagus tak selalu harus mahal — yang penting tepat lokasi, desain bagus, dan legalitas aman. Ini jawabannya! #RumahBandung #PropertiElite #SetraDutaResidence #RumahModernBandung #InvestasiPropertiBandung #KPRMudah #RumahImpian #HunianKekinian #BandungUtara #ShelaProperty

Jual Rumah 3 Lantai Siap Huni Desain Modern di Bandung Utara
3 bed · 4 bath · Unfurnished · Lot area 80 m² · Floor area 176 m² · SHM · New

Bangun keluarga kecilmu di rumah estetik 3 lantai ini! Cocok untuk keluarga muda yang pengen rumah dengan ruang tumbuh, lokasi tenang tapi aksesnya mudah. Semua fasilitas lengkap, area aman, one gate system dan dekat fasilitas publik. 🧱 Rincian Lengkap: • 3 Lantai, 3 Kamar Tidur • 4 Kamar Mandi • Listrik 3500 Watt • Air Submersible (jernih & kuat) • LP 7,4 m | Carport 2 mobil • Sertifikat SHGB – Legal aman • IMB lengkap • Bangunan modern on progress (50%) ⛳ Strategis ke: ✅ Tol Pasteur ✅ Universitas Maranatha ✅ Polban ✅ Unpar ✅ Mall PVJ ✅ Cafe & Minimarket 💰 Harga: Rp 2,75 M 📞 Kontak Shela – 0821-2678-9175 🗓️ Survey max H-1 ya! 🔖 #RumahKeluarga #RumahMewahBandung #SetraDutaResidence #BandungUtara #PropertiKeluarga #RumahDesainModern #FamilyHome #RumahMurahBandung #HidupNyaman #KPRBandung

Jual Rumah Terawat Tanah Luas City View di Awiligar Bandung
5 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 595 m² · Floor area 103 m² · SHM

Dijual Rumah Terawat di Awiligar Tanah Luas View Kota Bandung Detail Jumlah Lantai: 1 Luas Tanah: 595 m2 Luas Bangunan: 103 m2 Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 2 Sumber Air: jetpump Listrik: 1300 Sertifikat: SHM IMB: ada Hadap: Barat Lebar Muka: 37 Bangunan Tahun: 1987 8 menit ke Polsek Cibeunying Kaler,borma Cigadung, GOR Cikutra 10 Menit ke Itenas 12 menit ke RS ginjal Ainun Habibie CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL Minat? Info dan Cek Lokasi Hub : Rudi Pribadi SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA

Jual Rumah 3 Lantai dengan Rooftop – High Demand! Cocok untuk Investasi atau Hunian Pribadi di Setra Regency Bandung
4 bed · 5 bath · Unfurnished · Lot area 121 m² · Floor area 250 m² · SHM · New

Rumah mewah 3 lantai di Setra Regency, dekat Polban & UPI – area ramai mahasiswa & profesional, potensi rooftop café atau sewa jangka panjang 🏘️ Harga cuma Rp 2,6 M nego, siap pakai dan sertifikat SHM. Ini investasi lancar jaya! 📌 Spesifikasi Properti: LT: 121 / LB: 250 m² 3 lantai lengkap 4 Kamar tidur 5 Kamar mandi AC Ready, siap huni Rooftop pemandangan kece SHM + IMB Listrik 2200W 2 carport, akses 2 mobil Tahun bangun 2022 📍 Lokasi Gold: • 5 menit Polban • 10 menit Kampus UPI • 15 menit Setiabudi • Dekat fasilitas kuliner & pesantren terkenal (DT) 💳 Bayar cash / KPR juga bisa 📲 Hubungi: Shela - 0821-2678-9175 📅 Survey by appointment (max H-1) 🔖 #InvestasiPropertiBandung #Rumah3Lantai #RooftopView #RumahDekatKampus #SetraRegency #RumahDisewa #PropertiCuan #RumahSHMBandung #BandungProperty #AssetInvestasi

Dijual Rumah Investasi Properti Premium di Area Strategis Bandung
5 bed · 4 bath · Unfurnished · Lot area 126 m² · Floor area 160 m² · SHM · New

Mau investasi aman & cuan? Yuk ambil rumah eksklusif siap huni di kawasan elite De Grande – Setra Duta, Bandung Utara! Dikelilingi kampus, bisnis, dan akses jalan besar, properti ini punya nilai pertumbuhan tinggi. Cocok buat sewa bulanan atau jadi rumah tinggal keluarga. 📍 Spesifikasi Properti: LT 126 m² | LB 160 m² 2 lantai | 5 KT | 4 KM Daya 3300 Watt | Air Submersible SHGB + IMB | Carport 2 mobil Tahun Bangun: 2022 | Hadap Timur 💡 Keunggulan Lokasi: 11 menit ke Disdukcapil Cimahi 13 menit ke Maranatha 14 menit ke Polban 18 menit ke Tol Pasteur Area hijau dan tenang, konsep lingkungan ramah keluarga 💵 Harga: Rp 2.850.000.000 📋 Cash / Ready KPR 🚗 Akses jalan muat 2 mobil 📞 Hubungi sekarang: Shela - 0821-2678-9175 Survey H-1, jangan sampai kehabisan unit! 🔖 #InvestasiBandung #PropertiPremium #RumahSetraduta #RumahSiapHuni #BandungUtara #ClusterMewah #InvestasiCuan #RumahInvestasi #DijualCepat #PropertiIndonesia

Jual Rumah di Bandung: Hunian Nyaman dan Modern di Kota Kembang

Bandung, ibu kota Jawa Barat, tak hanya dikenal dengan keindahan alamnya yang memukau, tetapi juga sebagai pusat kegiatan ekonomi, pendidikan, dan budaya. Kota ini memadukan pesona alam yang memesona dengan kehidupan perkotaan yang dinamis.


Dikelilingi oleh pegunungan yang hijau dan udara yang sejuk, Bandung menawarkan sejumlah destinasi wisata yang menarik, mulai dari perkebunan teh yang indah hingga kawasan kreatif yang dipenuhi oleh seniman dan desainer lokal.


Selain itu, jalan-jalan bersejarah di pusat kota Bandung menampilkan arsitektur yang menarik, dari bangunan kolonial Belanda hingga desain modern yang inovatif.


Kota ini menawarkan berbagai pesona bagi wisatawan, mulai dari wisata alam seperti Tangkuban Perahu, Kawah Putih, dan Lembang, wisata kuliner yang beragam, wisata sejarah dan budaya, hingga wisata belanja di factory outlet dan mall modern.


Bandung juga merupakan pusat pertumbuhan ekonomi yang kuat di wilayah Jawa Barat. Dengan adanya kawasan industri dan perkantoran yang berkembang pesat, Bandung menarik banyak perusahaan besar untuk membuka kantor dan fasilitas produksi di sana. Hal ini menciptakan lapangan kerja yang melimpah dan menghadirkan peluang investasi yang menarik bagi para pelaku bisnis dan investor.


Dengan infrastruktur yang terus berkembang dan aksesibilitas yang baik melalui jaringan jalan tol dan transportasi umum, Bandung menawarkan konektivitas yang mudah ke Jakarta, Cimahi, Sumedang, dan kota-kota lain di sekitarnya. Hal ini menjadikan Bandung sebagai pilihan yang menarik bagi para profesional yang ingin tinggal di lingkungan yang tenang namun tetap terhubung dengan pusat-pusat bisnis utama di wilayah Jawa Barat.


Bagi Anda yang mencari hunian ideal di kawasan elit dengan segudang keunggulan, Bandung menawarkan berbagai pilihan rumah dijual dengan beragam tipe dan harga. Anda dapat menemukan rumah minimalis, modern, klasik, hingga villa mewah yang sesuai dengan kebutuhan dan selera Anda.


Pembagian Wilayah Bandung

Bandung, sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia, memiliki pembagian wilayah yang penting untuk diperhatikan. Dengan populasi yang terus bertambah dan perkembangan ekonomi yang pesat, pemahaman tentang struktur wilayah Bandung menjadi kunci untuk navigasi yang efektif dalam kegiatan sehari-hari, investasi, dan pengembangan infrastruktur. Pembagian wilayah ini dimulai dari tingkat kecamatan hingga kelurahan, dan setiap bagian memiliki karakteristik dan peran yang berbeda dalam pembangunan kota.


Kota Bandung terbagi menjadi 30 kecamatan, yang terbagi lagi menjadi 151 kelurahan. Setiap kecamatan memiliki ciri khas dan daya tariknya masing-masing. Berikut beberapa contohnya:


Wilayah Bandung Pusat

Kecamatan Bandung Kulon: Terkenal dengan Braga, kawasan bersejarah dengan arsitektur kolonial Belanda.

Kecamatan Bandung Wetan: Pusat pemerintahan Kota Bandung, dengan landmark ikonik seperti Gedung Sate dan Masjid Raya Bandung.

Kecamatan Sumur Bandung: Menawarkan wisata sejarah dan budaya, dengan Jalan Asia Afrika dan Museum Konferensi Asia Afrika.


Wilayah Bandung Utara

Kecamatan Sukajadi: Terkenal dengan kawasan elit Dago dan Lembang, menawarkan panorama pegunungan yang indah.

Kecamatan Cibeunying Kaler: Menawarkan wisata alam Tangkuban Perahu, gunung berapi aktif dengan kawah yang eksotis.

Kecamatan Coblong: Terkenal dengan Universitas Padjadjaran (Unpad), salah satu perguruan tinggi ternama di Indonesia.


Wilayah Bandung Timur

Kecamatan Ujungberung: Menawarkan wisata alam Situ Cisanti, danau buatan yang indah dengan taman dan area berkemah.

Kecamatan Cibiru: Terkenal dengan Terminal Cicaheum, terminal bus terbesar di Jawa Barat.

Kecamatan Cinambo: Menawarkan wisata alam Curug Cinulang, air terjun bertingkat dengan panorama yang memesona.


Wilayah Bandung Selatan

Kecamatan Bojongloa Kidul: Terkenal dengan Pasar Baru Trade Center, pusat perbelanjaan tekstil dan pakaian yang ternama.

Kecamatan Buahbatu: Menawarkan wisata alam Taman Film, taman hiburan dengan berbagai wahana dan atraksi.

Kecamatan Dayeuhkolot: Terkenal dengan kawasan industri Rancaekek, area pengembangan ekonomi yang pesat.


Pembagian wilayah Bandung tidak hanya memiliki fungsi administratif, tetapi juga penting dalam pengembangan kota secara keseluruhan. Melalui pemahaman yang baik tentang karakteristik dan kebutuhan setiap kecamatan dan kelurahan, pemerintah kota dapat merencanakan dan melaksanakan pembangunan yang berkelanjutan, memperbaiki infrastruktur, menyediakan layanan publik yang efektif, dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat secara keseluruhan.


Pentingnya Memahami Proses Jual Rumah Bandung

Dalam proses jual rumah Bandung, terdapat beberapa poin kunci yang perlu dipahami dengan baik sebelum Anda memulai:


Penilaian Properti yang Akurat

Tahap awal yang penting adalah menilai properti Anda dengan tepat. Ini melibatkan penilaian lokasi, luas tanah, tipe bangunan, dan kondisi fisik rumah. Pastikan harga yang Anda tetapkan realistis agar tidak menghambat proses jual rumah Bandung Anda.


Persyaratan Hukum

Memahami peraturan dan persyaratan hukum yang berlaku adalah langkah krusial. Pastikan bahwa semua pajak properti sudah dibayarkan dan dokumen-dokumen kepemilikan sah dan lengkap. Pengetahuan tentang hak gadai dan perjanjian jual beli juga diperlukan untuk menghindari masalah hukum.


Metode Penjualan yang Sesuai

Anda harus memilih metode penjualan yang sesuai untuk Anda. Apakah Anda akan menggunakan jasa agen properti atau menjual secara mandiri? Pahami kelebihan dan kekurangan masing-masing opsi agar Anda bisa membuat keputusan yang tepat dalam proses jual rumah Bandung.


Strategi Pemasaran yang Efektif

Pemasaran adalah kunci. Anda perlu merencanakan strategi pemasaran yang efektif untuk menarik perhatian calon pembeli. Ini mencakup penempatan iklan di berbagai platform, pengambilan foto-foto yang menarik, dan persiapan rumah agar tampak menarik di mata calon pembeli.


Kesabaran

Kesabaran sangat penting dalam proses jual rumah Bandung. Beberapa penjualan mungkin berjalan cepat, sementara yang lain memerlukan waktu yang lebih lama. Jangan terburu-buru menerima tawaran pertama jika Anda yakin bahwa rumah Anda memiliki nilai lebih tinggi.


Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah Bandung

 Harga jual rumah Bandung dipengaruhi oleh sejumlah faktor kunci yang perlu dipahami dengan baik oleh calon penjual. Berikut adalah faktor-faktor utama yang mempengaruhi harga jual rumah Bandung:


1. Lokasi Properti

Salah satu faktor terpenting dalam menentukan harga jual rumah Bandung adalah lokasinya. Properti yang terletak di lokasi yang strategis, seperti pusat kota atau daerah yang berkembang pesat, cenderung memiliki harga yang lebih tinggi. 

Lokasi yang dekat dengan sarana transportasi, pusat perbelanjaan, sekolah, dan tempat kerja juga bisa mempengaruhi harga. Calon pembeli seringkali lebih bersedia membayar lebih mahal untuk rumah yang terletak di lokasi yang nyaman dan berkembang.


2. Ukuran dan Jenis Rumah

Ukuran dan jenis rumah juga menjadi faktor penting dalam menentukan harga jual rumah Bandung. Rumah yang lebih besar dengan lebih banyak kamar tidur, ruang tamu yang luas, dan area tambahan seperti ruang keluarga atau kamar mandi dalam cenderung memiliki harga yang lebih tinggi. Selain itu, jenis rumah seperti apartemen, town house, atau rumah mewah memiliki pasar yang berbeda, sehingga jenis rumah ini juga mempengaruhi harga jualnya.


3. Kondisi Bangunan

Kondisi fisik bangunan sangat mempengaruhi harga jual rumah Bandung. Rumah yang dalam kondisi baik dengan pemeliharaan yang teratur akan memiliki nilai yang lebih tinggi. 

Sebaliknya, rumah yang memerlukan perbaikan besar-besaran atau renovasi akan dihargai lebih rendah. Calon pembeli seringkali lebih tertarik pada rumah yang siap huni dan tidak memerlukan investasi tambahan dalam perbaikan.


4. Fasilitas di Sekitar

Keberadaan fasilitas di sekitar properti juga berdampak pada harga jual rumah Bandung. Fasilitas seperti taman, taman bermain anak, pusat kebugaran, kolam renang, dan keamanan 24 jam di kompleks perumahan atau apartemen dapat meningkatkan nilai properti. Selain itu, akses ke pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, dan transportasi umum juga menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli.


Tips Jual Rumah Bandung dengan Cepat

Jual rumah Bandung dengan cepat adalah tujuan yang diinginkan oleh setiap penjual properti di ibu kota provinsi Jawa Barat yang dinamis ini. Meskipun pasar properti Bandung sangat kompetitif, ada beberapa tips dan trik yang dapat membantu Anda menjual rumah Bandung Anda dengan lebih efisien dan cepat.


1. Penentuan Harga yang Realistis

Salah satu langkah pertama yang krusial dalam proses jual rumah Bandung adalah menetapkan harga yang realistis. Ini memerlukan penelitian pasar yang cermat untuk memahami tren harga terkini di daerah Anda. 

Jangan menetapkan harga terlalu tinggi, karena ini dapat menghalangi minat calon pembeli. Sebaliknya, harga yang terlalu rendah dapat membuat Anda merugi. Sebuah harga yang realistis akan membuat rumah Anda lebih menarik bagi calon pembeli.


2. Pemeliharaan dan Penyempurnaan Rumah

Sebelum memasarkan rumah Anda, pastikan bahwa properti tersebut dalam kondisi terbaiknya. Perbaiki segala kerusakan yang ada, lakukan perbaikan kecil yang diperlukan, dan bersihkan rumah secara menyeluruh. Rumah yang terawat dengan baik akan memberikan kesan positif kepada calon pembeli dan dapat mempercepat proses jual rumah Bandung Anda.


3. Presentasi Visual yang Menarik

Foto-foto properti yang profesional dan penempatan iklan yang baik di berbagai platform online adalah kunci dalam menjual rumah Bandung dengan cepat. Pastikan untuk mengambil gambar yang menampilkan rumah Anda dengan baik dan menjelaskan fitur-fitur unik yang dimilikinya. Tampilkan potensi rumah tersebut dalam iklan Anda.


4. Bekerja Sama dengan Agen Properti

Menggunakan jasa agen properti yang berpengalaman dalam pasar jual rumah Bandung bisa menjadi strategi yang cerdas. Mereka memiliki pengetahuan mendalam tentang pasar, jaringan pembeli, dan kemampuan negosiasi yang dapat mempercepat penjualan Anda. Pilihlah agen yang memiliki rekam jejak yang baik dalam menangani transaksi serupa.


5. Kemudahan Akses untuk Calon Pembeli

Usahakan agar rumah Anda mudah diakses oleh calon pembeli. Siapkan jadwal yang fleksibel untuk pemilihan waktu kunjungan, sehingga calon pembeli memiliki kesempatan yang lebih luas untuk melihat rumah. Ini dapat membantu meningkatkan minat dan mempercepat proses jual rumah Bandung Anda.


6. Promosikan Keunggulan Lingkungan

Selain rumah itu sendiri, Anda juga dapat mempromosikan keunggulan lingkungan sekitar. Jika terdapat fasilitas seperti taman, pusat perbelanjaan, sekolah terkemuka, atau akses transportasi yang baik, sebutkanlah dalam promosi Anda. Ini dapat menjadi faktor penentu bagi calon pembeli.


Menyiapkan Rumah untuk Dijual

 Menyiapkan rumah untuk dijual di Bandung adalah tahap penting dalam proses penjualan properti Anda. Berikut adalah beberapa langkah yang perlu dilakukan:


1. Perbaikan dan Renovasi yang Diperlukan

Sebelum memasarkan rumah untuk jual rumah Bandung, pertimbangkan untuk melakukan perbaikan dan renovasi yang diperlukan. Inspeksi rumah Anda untuk mengidentifikasi segala kerusakan atau masalah struktural yang perlu diperbaiki. 

Ini mungkin termasuk perbaikan atap, instalasi listrik, pipa air, atau tata letak ruangan yang perlu diperbarui. Renovasi yang dilakukan dengan baik dapat meningkatkan nilai properti Anda dan membuatnya lebih menarik bagi calon pembeli.


2. Pembersihan dan Pemeliharaan

Sebelum mengambil foto-foto untuk promosi jual rumah Bandung, lakukan pembersihan dan pemeliharaan menyeluruh. Bersihkan rumah dari debu dan kotoran, cat ulang dinding yang terlihat lusuh, perbaiki kerusakan kecil seperti keran yang bocor, dan pastikan taman dan halaman depan juga terlihat rapi. Rumah yang bersih dan terawat dengan baik akan memberikan kesan positif kepada calon pembeli.


3. Menentukan Harga yang Wajar

Salah satu langkah kunci dalam menyiapkan rumah untuk dijual adalah menentukan harga yang wajar. Lakukan penelitian pasar yang cermat untuk memahami harga properti serupa di wilayah Bandung Anda. 

Pertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, ukuran, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya. Menetapkan harga yang realistis adalah langkah penting dalam menjual rumah dengan cepat dan menghindari kesulitan dalam negosiasi.


Dengan memperhatikan perbaikan dan renovasi yang diperlukan, menjaga kebersihan dan pemeliharaan, serta menetapkan harga yang wajar, Anda akan lebih siap untuk menjual rumah di Bandung. 


Menyajikan properti Anda dalam kondisi terbaik akan meningkatkan daya tariknya di pasar properti yang kompetitif ini. Ingatlah bahwa penampilan dan kondisi rumah Anda dapat berdampak langsung pada kecepatan dan harga penjualan.


Pemasaran untuk Jual Rumah Bandung

Pemasaran sangat penting dalam proses jual rumah Bandung. Berikut adalah beberapa strategi pemasaran yang efektif yang dapat membantu Anda mencapai penjualan yang sukses:


1. Membuat Daftar Properti yang Menarik

Ketika Anda ingin jual rumah Bandung, hal pertama yang harus dilakukan adalah membuat daftar properti yang menarik. Ini melibatkan penjelasan yang jelas tentang lokasi, luas tanah, tipe rumah, dan fitur-fitur unik yang dimiliki oleh properti Anda. Pastikan untuk menyertakan informasi penting seperti harga, jumlah kamar tidur, kamar mandi, dan fasilitas tambahan yang tersedia.


2. Fotografi Properti yang Profesional

Foto-foto properti yang profesional adalah salah satu aspek paling krusial dalam pemasaran jual rumah Bandung. Gambar yang baik akan memberikan kesan positif kepada calon pembeli. Pastikan bahwa gambar-gambar tersebut menampilkan rumah Anda dengan baik, menyoroti ruang-ruang yang indah dan potensi yang dimilikinya.


3. Mempromosikan Melalui Platform Online

Dalam era digital, promosi online adalah kunci dalam jual rumah Bandung. Gunakan platform online seperti situs web properti, media sosial, dan situs iklan properti untuk memasarkan properti Anda. Buat deskripsi yang menarik dan lengkap, serta unggah foto-foto berkualitas tinggi. Ini akan membantu Anda menjangkau calon pembeli yang lebih luas dan meningkatkan peluang penjualan.


4. Menggunakan Jasa Agen Properti

Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman untuk menangani pemasaran sendiri, mempertimbangkan menggunakan jasa agen properti yang berpengalaman adalah pilihan yang baik. Agen properti memiliki pengetahuan mendalam tentang pasar jual rumah Bandung dan memiliki akses ke jaringan pembeli potensial. Mereka juga dapat membantu dalam proses negosiasi dan administrasi.


Jual Rumah di Bandung Tanpa Perantara

Jual rumah di Bandung dengan keterangan "tanpa perantara" atau TP berarti pemilik rumah menjualnya tanpa menggunakan jasa agen real estate. Proses jual-beli dilakukan langsung antara penjual dan pembeli.


Jika Anda sedang mencari rumah di Bandung, membeli rumah yang dijual tanpa perantara (tanpa melalui agen propereti) mungkin menjadi pilihan yang menarik. Hal ini memungkinkan Anda untuk memiliki kendali lebih besar atas proses pembelian dan dapat menghemat biaya agen. Namun, penting untuk tetap berhati-hati dan melakukan semua langkah yang diperlukan untuk memastikan bahwa transaksi berjalan lancar dan properti yang Anda beli sesuai dengan ekspektasi Anda.


Beberapa keuntungan jual rumah di Bandung tanpa perantara:

  • Harga jual rumah lebih tinggi karena Anda dapat menentukan harga jual tanpa terpotong komisi perantara.
  • Proses transaksi bisa lebih cepat karena Anda dapat langsung bernegosiasi dengan calon pembeli dan menyelesaikan transaksi tanpa perantara.
  • Anda tidak perlu mengeluarkan biaya komisi perantara yang biasanya berkisar antara 2-5% dari harga rumah sehingga bisa menghemat biaya
  • Anda memiliki kontrol penuh atas proses penjualan, termasuk strategi marketing dan negosiasi harga.
  • Anda dapat membangun hubungan langsung dengan calon pembeli dan memahami kebutuhan mereka.


Jual Rumah di Bandung Butuh Uang

Rumah dijual di Bandung dengan keterangan "butuh uang" atau BU berarti pemilik rumah menjual rumahnya dengan harga di bawah pasaran. Demi terjual cepat, pemilik rumah banting harga dan berharap dapat segera menggunakan uang hasil penjualannya.


Dalam situasi keuangan yang mendesak, seringkali pemilik rumah harus menjual propertinya dengan cepat. Agar proses penjualan berjalan lebih lancar, biasanya pemilik rumah menawarkan propertinya dengan harga yang lebih rendah, sekitar 20-50% di bawah harga pasaran. Terkadang, properti bahkan ditawarkan dengan harga di bawah NJOP. Hal ini membuka kesempatan bagi calon pembeli untuk mendapatkan rumah di Bandung dengan harga yang jauh lebih terjangkau daripada harga pasaran.


Harga jual rumah termurah ini umumnya ditawarkan oleh pemilik yang membutuhkan uang cepat. Kesempatan emas ini tidak boleh dilewatkan oleh para calon pembeli yang ingin memiliki hunian di kawasan elit Bandung dengan harga yang lebih terjangkau.


Situs Properti1 menyediakan platform yang memudahkan calon pembeli untuk menemukan rumah-rumah yang dijual dengan kondisi "butuh uang". Caranya cukup mudah, yaitu dengan mengetikkan kata kunci "jual rumah butuh uang" pada kotak pencarian di situs Properti1.


Dengan memanfaatkan platform ini, calon pembeli dapat:

  • Menemukan berbagai pilihan rumah di Bandung yang dijual dengan harga di bawah pasaran.
  • Membandingkan harga dan spesifikasi rumah dengan mudah untuk mendapatkan pilihan terbaik.
  • Menghubungi langsung pemilik rumah untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan melakukan negosiasi harga.


Membeli rumah di bawah pasaran merupakan kesempatan yang tidak boleh dilewatkan. Dengan memanfaatkan platform Properti1 dan mengikuti tips di atas, Anda dapat memiliki hunian impian di Bandung dengan harga terbaik.


Jual Rumah di Bandung Langsung Pemilik (Direct Owner)

Iklan jual rumah di Bandung dengan keterangan mengandung kata "pemilik langsung" atau "direct owner" artinya pemilik rumah menjual rumahnya tanpa menggunakan jasa agen properti. Proses jual-beli rumah dilakukan oleh pemilik langsung dengan pembeli.


Dengan menjual rumah langsung kepada pembeli, pemilik rumah dapat menghindari proses yang memakan waktu seperti penawaran, negosiasi, dan pemeriksaan rumah yang mungkin terjadi saat menggunakan agen properti. Ini bisa membuat transaksi yang lebih cepat dan efisien. Penjual rumah memiliki kontrol penuh atas proses penjualan dan tidak perlu bergantung pada agen properti atau pihak ketiga lainnya.


Penjual rumah dapat menghemat uang dari komisi agen properti atau biaya lainnya yang terkait dengan menggunakan jasa agen. Dengan menawarkan rumah secara langsung kepada pembeli, penjual rumah dapat menarik calon pembeli dengan penawaran yang lebih kompetitif, seperti harga yang lebih rendah daripada yang mereka akan dapatkan melalui agen. Selain itu, dengan berinteraksi langsung dengan pembeli, penjual rumah dapat membangun hubungan yang lebih dekat dan membantu calon pembeli merasa lebih nyaman dalam proses pembelian rumah.


Namun, penting untuk diingat bahwa menjual rumah secara langsung juga dapat memiliki beberapa tantangan, seperti kesulitan menjangkau pasar yang lebih luas dan menangani semua aspek transaksi secara mandiri. Jika pemilik rumah tidak memiliki pengalaman dalam penjualan properti atau tidak memiliki waktu yang cukup untuk menangani proses penjualan sendiri, maka menggunakan agen properti mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.


Para pemilik rumah di Bandung yang ingin menjual rumahnya secara langsung kepada pembeli dapat memanfaatkan platform online seperti situs properti terpercaya. Salah satu pilihan terbaik adalah Properti1, platform yang menawarkan solusi efektif untuk mempertemukan penjual dan pembeli tanpa perantara.


Keuntungan jual rumah di Bandung pemilik langsung (direct owner) di Properti1:

  • Iklan rumah Anda akan ditayangkan kepada jutaan calon pembeli potensial yang mengunjungi Properti1 setiap hari.
  • Calon pembeli dapat langsung menghubungi Anda untuk melakukan survei dan negosiasi harga, sehingga proses transaksi berlangsung lebih cepat dan tanpa hambatan.
  • Anda dapat memberikan informasi detail mengenai rumah Anda, seperti lingkungan sekitar, fasilitas umum, sumber air, kualitas bangunan, tingkat keamanan, dan risiko banjir. Calon pembeli pun dapat menanyakan hal-hal spesifik untuk memastikan kesesuaian dengan kebutuhan mereka.
  • Tidak ada biaya komisi agen properti yang perlu dikeluarkan, sehingga Anda dapat memaksimalkan keuntungan dari penjualan rumah.


Langkah mudah menjual rumah di Bandung langsung pemilik di Properti1:

  • Buat akun di Properti1.
  • Lengkapi profil dan detail informasi rumah Anda secara akurat dan menarik.
  • Pilih paket iklan yang sesuai dengan kebutuhan Anda untuk meningkatkan visibilitas iklan.
  • Manfaatkan berbagai fitur promosi yang tersedia di Properti1 untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli.
  • Tunggu calon pembeli menghubungi Anda, lakukan negosiasi harga, dan selesaikan transaksi jual beli dengan aman dan nyaman.


Menjual rumah di Bandung langsung kepada pembeli melalui Properti1 merupakan pilihan cerdas untuk mencapai hasil optimal. Platform ini menawarkan solusi efisien, hemat biaya, dan transparan, memungkinkan Anda untuk mendapatkan keuntungan maksimal dari penjualan rumah Anda.


Tips Beli Rumah di Bandung

Berikut beberapa tips untuk mendapatkan rumah murah di Bandung:

  • Lakukan riset pasar untuk mengetahui harga pasaran rumah di Bandung dengan spesifikasi yang Anda inginkan.
  • Bertindak cepat ketika menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.
  • Siapkan dokumen dan dana yang diperlukan untuk proses pembelian rumah.
  • Lakukan negosiasi harga dengan cermat dan profesional.


Jika Anda tidak menemukan rumah Bandung yang cocok, masih terdapat banyak pilihan iklan jual rumah di Sumedang atau jual rumah di Bandung Timur.