For Sale
House

House for Sale in Bandung

Sort
Recommended
Ruang keluarga
4 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 70 m² · Floor area 120 m² · SHM

Dijual rumah modern minimalis 2 lantai di Ganitri Residence, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi. Rumah memiliki tata ruang nyaman dengan plafon tinggi, pencahayaan alami yang baik, serta desain interior bersih dan modern. Spesifikasi: Luas Tanah: 70 m² Luas Bangunan: 120 m² Kamar Tidur: 4 kamar Kamar Mandi: 3 kamar Carport + Garasi: Muat 2 mobil (1 mobil besar & 1 mobil kecil) Dapur lengkap dengan kitchen set & kompor tanam Keunggulan: Bangunan terawat & siap huni Ruang keluarga luas dan nyaman Kamar tidur cukup untuk keluarga besar Dapur modern dengan kitchen set Area parkir lega Lingkungan aman dan nyaman Lokasi strategis di kawasan Ganitri Residence, mudah diakses dan cocok untuk tempat tinggal jangka panjang. 📞 Hubungi sekarang untuk info harga & jadwal survei.

Jual Murah Pisan Rumah di Gatot Subroto Bandung, Dekat TSM
2 bed · 1 bath · Unfurnished · Lot area 427 m² · Floor area 200 m² · SHM

- tanah kotak - harga termurah untuk mainroad - rumah tua hitung tanah aja - cocok untuk bahan ruko, rumah tinggal, hotel, cafe resto dsb

Dijual Rumah Mewah Full Furnished + Private Pool di Dago Bandung
4 bed · 4 bath · Furnished · Lot area 220 m² · Floor area 193 m² · SHM

▶️ Harga Rp4.000.000.000 ▶️ Spesifikasi Detail Jumlah Lantai: 3 Luas Tanah: 220 Luas Bangunan: 193 Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 4 Sumber Air: Submersible & PAM Listrik: 4400 Sertifikat: shm IMB: ada Hadap: timur Lebar Muka: 15 Bangunan Tahun: 2016 ▶️ Selling Point : Dekat Mercusuar Cafe & Resto Dekat Taman Hutan Raya Ir.H.Djuanda Dekat Selasar Sunaryo Art Space Dekat sarana pendidikan, fasilitas umum dan daerah komersial Udara bersih dan sejuk Dekat Intercontinental Hotel Dekat Indigo Hotel Dekat Stone Cafe Info & Jadwal Survey Hasyim Dhemas 082129099129 #rumahhade #rumahmewahbandung #rumahdidago #rumahprivatepool #rumahfullfurnish

Dijual Rumah Baru Modern 2 Lantai dengan Taman Belakang di Sayap Turangga – Buah Batu Bandung
4 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 114 m² · Floor area 170 m² · SHM · New

Spesifikasi Rumah: Hadap Utara Lebar Muka 6,5 Meter Air Sibel Listrik 2.200 Watt SHM & IMB Lengkap Akses Jalan Dua Mobil Bangunan Baru Tahun 2025 Keunggulan & Selling Point: Desain modern kekinian Memiliki taman belakang (sirkulasi udara & pencahayaan optimal) Dekat kawasan Buah Batu Akses mudah ke pusat komersial Kota Bandung Dekat Trans Studio Mall ±15 menit ke Tol Buah Batu Lingkungan cocok untuk hunian keluarga 💰 Cara Bayar: Cash & KPR Bisa Dibantu

Dijual Rumah Baru 2 Lantai di Kawasan Turangga, Bandung – Unit Terbatas Dekat Pusat Kota Dekat ke Mana-mana
3 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 70 m² · Floor area 120 m² · SHM · New

Spesifikasi Rumah: Hadap Utara Lebar Muka 6 Meter Air Sibel Listrik 2.200 Watt SHM & IMB Lengkap Akses Jalan Dua Mobil Tersedia 2 Unit Keunggulan Lokasi: Kawasan Turangga yang nyaman dan berkembang Dekat fasilitas sekolah Dekat pusat komersial Buah Batu Akses cepat ke Trans Studio Mall Lingkungan cocok untuk hunian keluarga 💰 Cara Bayar: Cash & KPR Bisa

Jual Rumah Cantik Siap Huni di Komplek Antapani Bandung
2 bed · 2 bath · Semi-Furnished · Lot area 89 m² · Floor area 56 m² · SHM

Rumah Cantik Siap Huni di Komplek Antapani Harga : Rp.1.000.000.000 Detail Jumlah Lantai: 1 Luas Tanah: 89 Luas Bangunan: 56 Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 Sumber Air: Artesis Listrik: 2200 Sertifikat: SHM IMB: ada Hadap: selatan Lebar Muka: 6 Bangunan Tahun: 2018 Deskripsi Rumah Siap Huni di komplek Antapani City Mas Selling point: •10 menit dr Sport Jabar •14 menit dr Kiara Arta Park •14 menit dr Borma Antapani •13 menit ke RS Hermina •20 menit dr Trans Studio Mall •20 menit ke Gedung Sate Jumlah Lantai: 1 Luas Tanah: 89 Luas Bangunan: 56 Kamar Tidur: 2 +1 Kamar Mandi: 1+1 Bagian belakang sudah di dak untuk jemuran Semi Furnish: kitchen set, meja tv Sumber Air: Artesis Listrik: 2200 Sertifikat: shm IMB: ada Hadap: selatan Lebar Muka: 6 Bangunan Tahun: 2018 HARGA 1M CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN 1 HARI SEBELUMNYA Lokasi : Antapani Kota Bandung

Jual Rumah Baru Gaya Industrial dengan Halaman Belakang Luas di Turangga Buah Batu, Bandung
4 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 134 m² · Floor area 190 m² · SHM · New

Spesifikasi Rumah Sumber Air: Sibel Listrik: 2.200 Watt Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) IMB: Ada Hadap: Selatan Lebar Muka: 7 Meter Tahun Bangunan: 2024 (Bangunan Baru) Selling Point / Keunggulan Lokasi Lingkungan nyaman dan tenang Dekat dengan pusat pendidikan Dekat kawasan komersial Buah Batu Akses cepat ke Trans Studio Mall Bandung Sekitar 15 menit ke Exit Tol Buah Batu Lokasi strategis di Terusan Margacinta / Terusan Buah Batu Akses mudah ke berbagai fasilitas umum

Dijual Cepat Rumah Murah Siap Huni di Bojongsoang, Sayap Podomoro Bandung
2 bed · 1 bath · Unfurnished · Lot area 109 m² · Floor area 70 m² · SHM

DIJUAL RUMAH ◀️ Rumah Hook Siap Huni Murah Lokasi Strategis di Sayap Podomoro ▶️ 680.000.000 ▶️ Spesifikasi Luas Tanah : 109 hook Luas Bangunan : 70 Kamar Tidur : 2 Kamar Mandi : 1 Legalitas : SHM Akses jalan : Jalan raya ciganitri bojongsoang aspal Fasilitas : sudah pasang 12 titik cakar ayam, sudah full tralis besi jendela, sudah pasang kanopi lantai granit pintu depan kayu jati air subke kedalaman 50 meter lebih ▶️ Lokasi Strategis Dekat Podomoro 15 menit ke STT Telkom 20 menit ke Tol Buah Batu Dekat Transmart Buah Batu Dekat RS Oetomo Survey Bareng 082129099129 #rumahhade #rumahbandung #rumahbandungselatan #rumahmurahbandung

Dijual Rumah Semi Furnished Siap Huni di Kopo Permai Bandung
4 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 217 m² · Floor area 219 m² · SHM

DIJUAL RUMAH ◀️ Rumah Semi Furnished Siap Huni di Kopo Permai 🔁 1.750.000.000 ▶️ Spesifikasi: Luas Tanah : 217 Luas Bangunan : 219 Kamar Tidur : 4 Kamar Mandi : 3 Lantai : 2 Garasi/carport : 1 Garasi, 1 Carport Legalitas : SHM Harga : 1,75M (Nego) Keunggulan/Selling point: Air Submersible Hadap Barat Listrik: 3500 watt ▶️ Bonus Semi Furnish : AC 3 Unit Sofa Set Interior kamar utama Water Heater 2 Unit Meja Komputer Gaming Rak Tv Ruang Tengah Kanopi Alderon + Besi Hollow (Car port + Taman Belakang) Dekat Tol, Rumah Sakit, Pasar Swalayan Survey Bareng Hasyim Dhemas 082129099129 #rumahhade #rumahbandungselatan #rumahbandung #rumahdijual #rumahkopopermai

Tampak Muka
3 bed · 2 bath · Semi-Furnished · Lot area 63 m² · Floor area 60 m² · SHM · New

Dijual Rumah Baru Ready Stock di Arcamanik Sindanglaya, Bandung Timur Spesifikasi: Luas tanah 63 m² Luas bangunan 60 m² Lebar muka 5 meter Hadap timur Type downsloop 3 kamar tidur, 2 kamar mandi Taman depan, Basement di belakang. Ruang keluarga, Dapur. Balcon depan & belakang Listrik 1300 watt, Air PDAM Desa. Legalitas SHM & IMB/PBG Harga Rp 678 Juta. . Furnitur: - TV Led 30 Inchi - water heater - Torent 500 Ltr - 1 set kasur spring bed . Lokasi Strategis: - 5 menit ke Borma Sukamiskin - 10 menit ke RS Hermina Arcamanik - 15 menit ke Antapani - 20 menit ke Alun-alun Ujungberung . SURVEY : MOHON JANJIAN SEHARI SEBELUMNYA Segera Survey dan Booking Sebelum Sold Out. . Hubungi Marketing Resmi Anda : Wa: 081220117244 Muhamad Fathoni

Dijual Rumah Murah 2 Lantai di Ujungberung Kota Bandung
4 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 78 m² · Floor area 150 m² · SHM

Dijual Rumah Murah 2 Lantai di Ujungberung Kota Bandung Harga : Rp.650.000.000 Detail Jumlah Lantai: 2 Luas Tanah: 78 Luas Bangunan: 150 Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 2 Sumber Air: PDAM dan Sumur Bor Listrik: 1300 Sertifikat: shm IMB: tidak ada Hadap: barat Lebar Muka: 8 Bangunan Tahun: 2014 Mushola Balkon Selling Point : Akses 1 Mobil + 1 motor Jalur Hidup 7 Menit ke Jalan Raya Ujung 7 Menit ke Alun-alun Ujungberung 10 Menit ke RS Hermina 15 Menit Ke Lapangan Arcamanik 15 Menit ke Terminal Cicaheum CARA BAYAR : CASH AKSES LOKASI : 1 MOBIL SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA Lokasi Jl. H.Adang Mustofa, Pasirjati, Kec. Ujung Berung, Kota Bandung, Jawa Barat

Jual Rumah Baru Kekinian 2 Lantai di Turangga – Buah Batu Bandung, Lokasi Super Strategis
4 bed · 4 bath · Unfurnished · Lot area 130 m² · Floor area 185 m² · SHM · New

Spesifikasi Utama: Hadap Timur Lebar Muka 6,5 meter Listrik 5.500 Watt Air Sibel SHM & IMB lengkap Material & Fitur Premium: Lantai Granit 60x60 Sanitair TOTO Dapur rangka Besi Area Ddak & Jemuran Toren Air 1.000 Liter Kusen Kayu & Aluminium Lokasi Sangat Strategis: Jalan Reok, dekat Turangga & Buah Batu Dekat Soekarno-Hatta Akses cepat ke Komplek Batu Nunggal Dekat Tol Buah Batu Dekat Carrefour, Trans Studio Mall (TSM) Akses mudah ke pusat kota & area komersial 💰 Pembayaran Cash & KPR Bisa Dibantu

Dijual Rumah Baru 2 Lantai Dalam Cluster di RE Martanegara, Bandung – On Progress 2025
4 bed · 4 bath · Unfurnished · Lot area 90 m² · Floor area 140 m² · SHM · New

Spesifikasi Rumah: Status: On Progress ( 2025) Hadap Selatan Lebar Muka 6 Meter Air Sibel Listrik 2.200 Watt SHM & IMB Lengkap Akses Mobil Dual Access – Jalan Dua Mobil Unit tersedia 2 unit saja Selling Point Lokasi: Lingkungan klaster yang nyaman & aman Dekat fasilitas sekolah & olahraga 10 menit ke Griya Buah Batu 5 menit ke Trans Studio Mall Dekat kawasan perkantoran & komersial Akses cepat ke pusat perbelanjaan 15 menit ke Tol Buah Batu Lokasi strategis ini menjadikan rumah sangat ideal untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang. 💳 Pembayaran Cash & KPR Bisa

Jual Rumah Siap Huni Summarecon Bandung
2 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 66 m² · Floor area 62 m² · SHM · New

Jual rumah siap huni summarecon bandung cluster Dayana LT 66 m2 LB 62 m2 2Lantai 2 KT 2 KM Hadap Selatan SHM Listrik 2200 watt Belum pernah dihuni Harga 1,25 Miliar

Jual Rumah Terawat di Bawah NJOP di Jalan Suryalaya Barat Buahbatu Kota Bandung
5 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 779 m² · Floor area 225 m² · SHM

▶️ DIJUAL RUMAH ◀️ Rumah Terawat Di Bawah NJOP Di Jalan Suryalaya Barat Buahbatu Kota Bandung Rumah berlantai mezanine di Buah Batu kota di jalan Surya Laya Barat Peruntukan bisa untuk usaha catering atau usaha lain nya untuk buang pembuangan limbah selain limbah B3 karena di belakang nya ada taman yang luas dan sungai ▶️ Harga : 5.750.000.000 ▶️ Detail : Luas Tanah: 779m2 Luas Bangunan: 255m2 Sertifikat: shm IMB: ada Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 3 Jumlah Lantai: 2 Listrik: 2200 watt Hadap: Tenggara Sumber Air: air Jet PAM Bangunan Tahun: 1984 Deskripsi : Rumah 2 lantai Luas tanah 779m² Luas bangunan 255bm² Lebar muka 16 meter Panjang 25 meter Listrik 2200 Watt Air PAM Sertifikat Selling Point : ▶️ Lokasi Strategis Berada di Main Road Jalan Suryalaya Barat 100 meter dr mini market 700 meter dr supermarket Griya Yogya Buah Batu 500 meter dr areal pendidikan 300 meter dr areal tempat ibadah CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA Lokasi Suryalaya Survey Bareng 082129099129 #rumahhade #rumahbandung #rumahsuryalaya #rumahdibawahpasar #rumahbandungkota https://prolov.id/find/project/f76f4de2fb19e410fb7fe7646ab860e7

Dijual Turun Harga Rumah Minimalis di Antapani Kota Bandung
2 bed · 1 bath · Unfurnished · Lot area 106 m² · Floor area 60 m² · SHM

TURUN HARGA ◀️ Rumah Minimalis Di Cluster Daerah Antapani Kota Bandung ▶️ Spesifikasi: Luas tanah 106m² Luas bangunan 60m² Kamar tidur 2 Kamar mandi 1 Carport 1 Dapur Air sumersible Listrik 1300watt SHM IMB lengkap Selling Point : Lingkungan aman dan nyaman One gate system. Lokasi strategis dekat ke tengah kota Dekat Ke Perbankan Dekat Ke Apotik 3 Menit Ke Super Indo Antapani 9 Menit Ke RSIA Grha Bunda 9 Menit Ke Ars University 9 Menit Ke Borma Antapani 14 Menit Ke Kiara Artha Park 28 Menit Ke Tol Buah Batu CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA Lokasi Antapani Survey Bareng 082129099129 #rumahhade #rumahbandung #rumahsiaphuni #rumahmurahbandung #rumahantapani https://prolov.id/find/project/dc0e0fb4-ed64-43f4-b93f-8625a1b604cb

Jual Rumah di Bandung: Hunian Nyaman dan Modern di Kota Kembang

Bandung, ibu kota Jawa Barat, tak hanya dikenal dengan keindahan alamnya yang memukau, tetapi juga sebagai pusat kegiatan ekonomi, pendidikan, dan budaya. Kota ini memadukan pesona alam yang memesona dengan kehidupan perkotaan yang dinamis.


Dikelilingi oleh pegunungan yang hijau dan udara yang sejuk, Bandung menawarkan sejumlah destinasi wisata yang menarik, mulai dari perkebunan teh yang indah hingga kawasan kreatif yang dipenuhi oleh seniman dan desainer lokal.


Selain itu, jalan-jalan bersejarah di pusat kota Bandung menampilkan arsitektur yang menarik, dari bangunan kolonial Belanda hingga desain modern yang inovatif.


Kota ini menawarkan berbagai pesona bagi wisatawan, mulai dari wisata alam seperti Tangkuban Perahu, Kawah Putih, dan Lembang, wisata kuliner yang beragam, wisata sejarah dan budaya, hingga wisata belanja di factory outlet dan mall modern.


Bandung juga merupakan pusat pertumbuhan ekonomi yang kuat di wilayah Jawa Barat. Dengan adanya kawasan industri dan perkantoran yang berkembang pesat, Bandung menarik banyak perusahaan besar untuk membuka kantor dan fasilitas produksi di sana. Hal ini menciptakan lapangan kerja yang melimpah dan menghadirkan peluang investasi yang menarik bagi para pelaku bisnis dan investor.


Dengan infrastruktur yang terus berkembang dan aksesibilitas yang baik melalui jaringan jalan tol dan transportasi umum, Bandung menawarkan konektivitas yang mudah ke Jakarta, Cimahi, Sumedang, dan kota-kota lain di sekitarnya. Hal ini menjadikan Bandung sebagai pilihan yang menarik bagi para profesional yang ingin tinggal di lingkungan yang tenang namun tetap terhubung dengan pusat-pusat bisnis utama di wilayah Jawa Barat.


Bagi Anda yang mencari hunian ideal di kawasan elit dengan segudang keunggulan, Bandung menawarkan berbagai pilihan rumah dijual dengan beragam tipe dan harga. Anda dapat menemukan rumah minimalis, modern, klasik, hingga villa mewah yang sesuai dengan kebutuhan dan selera Anda.


Pembagian Wilayah Bandung

Bandung, sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia, memiliki pembagian wilayah yang penting untuk diperhatikan. Dengan populasi yang terus bertambah dan perkembangan ekonomi yang pesat, pemahaman tentang struktur wilayah Bandung menjadi kunci untuk navigasi yang efektif dalam kegiatan sehari-hari, investasi, dan pengembangan infrastruktur. Pembagian wilayah ini dimulai dari tingkat kecamatan hingga kelurahan, dan setiap bagian memiliki karakteristik dan peran yang berbeda dalam pembangunan kota.


Kota Bandung terbagi menjadi 30 kecamatan, yang terbagi lagi menjadi 151 kelurahan. Setiap kecamatan memiliki ciri khas dan daya tariknya masing-masing. Berikut beberapa contohnya:


Wilayah Bandung Pusat

Kecamatan Bandung Kulon: Terkenal dengan Braga, kawasan bersejarah dengan arsitektur kolonial Belanda.

Kecamatan Bandung Wetan: Pusat pemerintahan Kota Bandung, dengan landmark ikonik seperti Gedung Sate dan Masjid Raya Bandung.

Kecamatan Sumur Bandung: Menawarkan wisata sejarah dan budaya, dengan Jalan Asia Afrika dan Museum Konferensi Asia Afrika.


Wilayah Bandung Utara

Kecamatan Sukajadi: Terkenal dengan kawasan elit Dago dan Lembang, menawarkan panorama pegunungan yang indah.

Kecamatan Cibeunying Kaler: Menawarkan wisata alam Tangkuban Perahu, gunung berapi aktif dengan kawah yang eksotis.

Kecamatan Coblong: Terkenal dengan Universitas Padjadjaran (Unpad), salah satu perguruan tinggi ternama di Indonesia.


Wilayah Bandung Timur

Kecamatan Ujungberung: Menawarkan wisata alam Situ Cisanti, danau buatan yang indah dengan taman dan area berkemah.

Kecamatan Cibiru: Terkenal dengan Terminal Cicaheum, terminal bus terbesar di Jawa Barat.

Kecamatan Cinambo: Menawarkan wisata alam Curug Cinulang, air terjun bertingkat dengan panorama yang memesona.


Wilayah Bandung Selatan

Kecamatan Bojongloa Kidul: Terkenal dengan Pasar Baru Trade Center, pusat perbelanjaan tekstil dan pakaian yang ternama.

Kecamatan Buahbatu: Menawarkan wisata alam Taman Film, taman hiburan dengan berbagai wahana dan atraksi.

Kecamatan Dayeuhkolot: Terkenal dengan kawasan industri Rancaekek, area pengembangan ekonomi yang pesat.


Pembagian wilayah Bandung tidak hanya memiliki fungsi administratif, tetapi juga penting dalam pengembangan kota secara keseluruhan. Melalui pemahaman yang baik tentang karakteristik dan kebutuhan setiap kecamatan dan kelurahan, pemerintah kota dapat merencanakan dan melaksanakan pembangunan yang berkelanjutan, memperbaiki infrastruktur, menyediakan layanan publik yang efektif, dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat secara keseluruhan.


Pentingnya Memahami Proses Jual Rumah Bandung

Dalam proses jual rumah Bandung, terdapat beberapa poin kunci yang perlu dipahami dengan baik sebelum Anda memulai:


Penilaian Properti yang Akurat

Tahap awal yang penting adalah menilai properti Anda dengan tepat. Ini melibatkan penilaian lokasi, luas tanah, tipe bangunan, dan kondisi fisik rumah. Pastikan harga yang Anda tetapkan realistis agar tidak menghambat proses jual rumah Bandung Anda.


Persyaratan Hukum

Memahami peraturan dan persyaratan hukum yang berlaku adalah langkah krusial. Pastikan bahwa semua pajak properti sudah dibayarkan dan dokumen-dokumen kepemilikan sah dan lengkap. Pengetahuan tentang hak gadai dan perjanjian jual beli juga diperlukan untuk menghindari masalah hukum.


Metode Penjualan yang Sesuai

Anda harus memilih metode penjualan yang sesuai untuk Anda. Apakah Anda akan menggunakan jasa agen properti atau menjual secara mandiri? Pahami kelebihan dan kekurangan masing-masing opsi agar Anda bisa membuat keputusan yang tepat dalam proses jual rumah Bandung.


Strategi Pemasaran yang Efektif

Pemasaran adalah kunci. Anda perlu merencanakan strategi pemasaran yang efektif untuk menarik perhatian calon pembeli. Ini mencakup penempatan iklan di berbagai platform, pengambilan foto-foto yang menarik, dan persiapan rumah agar tampak menarik di mata calon pembeli.


Kesabaran

Kesabaran sangat penting dalam proses jual rumah Bandung. Beberapa penjualan mungkin berjalan cepat, sementara yang lain memerlukan waktu yang lebih lama. Jangan terburu-buru menerima tawaran pertama jika Anda yakin bahwa rumah Anda memiliki nilai lebih tinggi.


Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah Bandung

 Harga jual rumah Bandung dipengaruhi oleh sejumlah faktor kunci yang perlu dipahami dengan baik oleh calon penjual. Berikut adalah faktor-faktor utama yang mempengaruhi harga jual rumah Bandung:


1. Lokasi Properti

Salah satu faktor terpenting dalam menentukan harga jual rumah Bandung adalah lokasinya. Properti yang terletak di lokasi yang strategis, seperti pusat kota atau daerah yang berkembang pesat, cenderung memiliki harga yang lebih tinggi. 

Lokasi yang dekat dengan sarana transportasi, pusat perbelanjaan, sekolah, dan tempat kerja juga bisa mempengaruhi harga. Calon pembeli seringkali lebih bersedia membayar lebih mahal untuk rumah yang terletak di lokasi yang nyaman dan berkembang.


2. Ukuran dan Jenis Rumah

Ukuran dan jenis rumah juga menjadi faktor penting dalam menentukan harga jual rumah Bandung. Rumah yang lebih besar dengan lebih banyak kamar tidur, ruang tamu yang luas, dan area tambahan seperti ruang keluarga atau kamar mandi dalam cenderung memiliki harga yang lebih tinggi. Selain itu, jenis rumah seperti apartemen, town house, atau rumah mewah memiliki pasar yang berbeda, sehingga jenis rumah ini juga mempengaruhi harga jualnya.


3. Kondisi Bangunan

Kondisi fisik bangunan sangat mempengaruhi harga jual rumah Bandung. Rumah yang dalam kondisi baik dengan pemeliharaan yang teratur akan memiliki nilai yang lebih tinggi. 

Sebaliknya, rumah yang memerlukan perbaikan besar-besaran atau renovasi akan dihargai lebih rendah. Calon pembeli seringkali lebih tertarik pada rumah yang siap huni dan tidak memerlukan investasi tambahan dalam perbaikan.


4. Fasilitas di Sekitar

Keberadaan fasilitas di sekitar properti juga berdampak pada harga jual rumah Bandung. Fasilitas seperti taman, taman bermain anak, pusat kebugaran, kolam renang, dan keamanan 24 jam di kompleks perumahan atau apartemen dapat meningkatkan nilai properti. Selain itu, akses ke pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, dan transportasi umum juga menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli.


Tips Jual Rumah Bandung dengan Cepat

Jual rumah Bandung dengan cepat adalah tujuan yang diinginkan oleh setiap penjual properti di ibu kota provinsi Jawa Barat yang dinamis ini. Meskipun pasar properti Bandung sangat kompetitif, ada beberapa tips dan trik yang dapat membantu Anda menjual rumah Bandung Anda dengan lebih efisien dan cepat.


1. Penentuan Harga yang Realistis

Salah satu langkah pertama yang krusial dalam proses jual rumah Bandung adalah menetapkan harga yang realistis. Ini memerlukan penelitian pasar yang cermat untuk memahami tren harga terkini di daerah Anda. 

Jangan menetapkan harga terlalu tinggi, karena ini dapat menghalangi minat calon pembeli. Sebaliknya, harga yang terlalu rendah dapat membuat Anda merugi. Sebuah harga yang realistis akan membuat rumah Anda lebih menarik bagi calon pembeli.


2. Pemeliharaan dan Penyempurnaan Rumah

Sebelum memasarkan rumah Anda, pastikan bahwa properti tersebut dalam kondisi terbaiknya. Perbaiki segala kerusakan yang ada, lakukan perbaikan kecil yang diperlukan, dan bersihkan rumah secara menyeluruh. Rumah yang terawat dengan baik akan memberikan kesan positif kepada calon pembeli dan dapat mempercepat proses jual rumah Bandung Anda.


3. Presentasi Visual yang Menarik

Foto-foto properti yang profesional dan penempatan iklan yang baik di berbagai platform online adalah kunci dalam menjual rumah Bandung dengan cepat. Pastikan untuk mengambil gambar yang menampilkan rumah Anda dengan baik dan menjelaskan fitur-fitur unik yang dimilikinya. Tampilkan potensi rumah tersebut dalam iklan Anda.


4. Bekerja Sama dengan Agen Properti

Menggunakan jasa agen properti yang berpengalaman dalam pasar jual rumah Bandung bisa menjadi strategi yang cerdas. Mereka memiliki pengetahuan mendalam tentang pasar, jaringan pembeli, dan kemampuan negosiasi yang dapat mempercepat penjualan Anda. Pilihlah agen yang memiliki rekam jejak yang baik dalam menangani transaksi serupa.


5. Kemudahan Akses untuk Calon Pembeli

Usahakan agar rumah Anda mudah diakses oleh calon pembeli. Siapkan jadwal yang fleksibel untuk pemilihan waktu kunjungan, sehingga calon pembeli memiliki kesempatan yang lebih luas untuk melihat rumah. Ini dapat membantu meningkatkan minat dan mempercepat proses jual rumah Bandung Anda.


6. Promosikan Keunggulan Lingkungan

Selain rumah itu sendiri, Anda juga dapat mempromosikan keunggulan lingkungan sekitar. Jika terdapat fasilitas seperti taman, pusat perbelanjaan, sekolah terkemuka, atau akses transportasi yang baik, sebutkanlah dalam promosi Anda. Ini dapat menjadi faktor penentu bagi calon pembeli.


Menyiapkan Rumah untuk Dijual

 Menyiapkan rumah untuk dijual di Bandung adalah tahap penting dalam proses penjualan properti Anda. Berikut adalah beberapa langkah yang perlu dilakukan:


1. Perbaikan dan Renovasi yang Diperlukan

Sebelum memasarkan rumah untuk jual rumah Bandung, pertimbangkan untuk melakukan perbaikan dan renovasi yang diperlukan. Inspeksi rumah Anda untuk mengidentifikasi segala kerusakan atau masalah struktural yang perlu diperbaiki. 

Ini mungkin termasuk perbaikan atap, instalasi listrik, pipa air, atau tata letak ruangan yang perlu diperbarui. Renovasi yang dilakukan dengan baik dapat meningkatkan nilai properti Anda dan membuatnya lebih menarik bagi calon pembeli.


2. Pembersihan dan Pemeliharaan

Sebelum mengambil foto-foto untuk promosi jual rumah Bandung, lakukan pembersihan dan pemeliharaan menyeluruh. Bersihkan rumah dari debu dan kotoran, cat ulang dinding yang terlihat lusuh, perbaiki kerusakan kecil seperti keran yang bocor, dan pastikan taman dan halaman depan juga terlihat rapi. Rumah yang bersih dan terawat dengan baik akan memberikan kesan positif kepada calon pembeli.


3. Menentukan Harga yang Wajar

Salah satu langkah kunci dalam menyiapkan rumah untuk dijual adalah menentukan harga yang wajar. Lakukan penelitian pasar yang cermat untuk memahami harga properti serupa di wilayah Bandung Anda. 

Pertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, ukuran, kondisi bangunan, dan fasilitas di sekitarnya. Menetapkan harga yang realistis adalah langkah penting dalam menjual rumah dengan cepat dan menghindari kesulitan dalam negosiasi.


Dengan memperhatikan perbaikan dan renovasi yang diperlukan, menjaga kebersihan dan pemeliharaan, serta menetapkan harga yang wajar, Anda akan lebih siap untuk menjual rumah di Bandung. 


Menyajikan properti Anda dalam kondisi terbaik akan meningkatkan daya tariknya di pasar properti yang kompetitif ini. Ingatlah bahwa penampilan dan kondisi rumah Anda dapat berdampak langsung pada kecepatan dan harga penjualan.


Pemasaran untuk Jual Rumah Bandung

Pemasaran sangat penting dalam proses jual rumah Bandung. Berikut adalah beberapa strategi pemasaran yang efektif yang dapat membantu Anda mencapai penjualan yang sukses:


1. Membuat Daftar Properti yang Menarik

Ketika Anda ingin jual rumah Bandung, hal pertama yang harus dilakukan adalah membuat daftar properti yang menarik. Ini melibatkan penjelasan yang jelas tentang lokasi, luas tanah, tipe rumah, dan fitur-fitur unik yang dimiliki oleh properti Anda. Pastikan untuk menyertakan informasi penting seperti harga, jumlah kamar tidur, kamar mandi, dan fasilitas tambahan yang tersedia.


2. Fotografi Properti yang Profesional

Foto-foto properti yang profesional adalah salah satu aspek paling krusial dalam pemasaran jual rumah Bandung. Gambar yang baik akan memberikan kesan positif kepada calon pembeli. Pastikan bahwa gambar-gambar tersebut menampilkan rumah Anda dengan baik, menyoroti ruang-ruang yang indah dan potensi yang dimilikinya.


3. Mempromosikan Melalui Platform Online

Dalam era digital, promosi online adalah kunci dalam jual rumah Bandung. Gunakan platform online seperti situs web properti, media sosial, dan situs iklan properti untuk memasarkan properti Anda. Buat deskripsi yang menarik dan lengkap, serta unggah foto-foto berkualitas tinggi. Ini akan membantu Anda menjangkau calon pembeli yang lebih luas dan meningkatkan peluang penjualan.


4. Menggunakan Jasa Agen Properti

Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman untuk menangani pemasaran sendiri, mempertimbangkan menggunakan jasa agen properti yang berpengalaman adalah pilihan yang baik. Agen properti memiliki pengetahuan mendalam tentang pasar jual rumah Bandung dan memiliki akses ke jaringan pembeli potensial. Mereka juga dapat membantu dalam proses negosiasi dan administrasi.


Jual Rumah di Bandung Tanpa Perantara

Jual rumah di Bandung dengan keterangan "tanpa perantara" atau TP berarti pemilik rumah menjualnya tanpa menggunakan jasa agen real estate. Proses jual-beli dilakukan langsung antara penjual dan pembeli.


Jika Anda sedang mencari rumah di Bandung, membeli rumah yang dijual tanpa perantara (tanpa melalui agen propereti) mungkin menjadi pilihan yang menarik. Hal ini memungkinkan Anda untuk memiliki kendali lebih besar atas proses pembelian dan dapat menghemat biaya agen. Namun, penting untuk tetap berhati-hati dan melakukan semua langkah yang diperlukan untuk memastikan bahwa transaksi berjalan lancar dan properti yang Anda beli sesuai dengan ekspektasi Anda.


Beberapa keuntungan jual rumah di Bandung tanpa perantara:

  • Harga jual rumah lebih tinggi karena Anda dapat menentukan harga jual tanpa terpotong komisi perantara.
  • Proses transaksi bisa lebih cepat karena Anda dapat langsung bernegosiasi dengan calon pembeli dan menyelesaikan transaksi tanpa perantara.
  • Anda tidak perlu mengeluarkan biaya komisi perantara yang biasanya berkisar antara 2-5% dari harga rumah sehingga bisa menghemat biaya
  • Anda memiliki kontrol penuh atas proses penjualan, termasuk strategi marketing dan negosiasi harga.
  • Anda dapat membangun hubungan langsung dengan calon pembeli dan memahami kebutuhan mereka.


Jual Rumah di Bandung Butuh Uang

Rumah dijual di Bandung dengan keterangan "butuh uang" atau BU berarti pemilik rumah menjual rumahnya dengan harga di bawah pasaran. Demi terjual cepat, pemilik rumah banting harga dan berharap dapat segera menggunakan uang hasil penjualannya.


Dalam situasi keuangan yang mendesak, seringkali pemilik rumah harus menjual propertinya dengan cepat. Agar proses penjualan berjalan lebih lancar, biasanya pemilik rumah menawarkan propertinya dengan harga yang lebih rendah, sekitar 20-50% di bawah harga pasaran. Terkadang, properti bahkan ditawarkan dengan harga di bawah NJOP. Hal ini membuka kesempatan bagi calon pembeli untuk mendapatkan rumah di Bandung dengan harga yang jauh lebih terjangkau daripada harga pasaran.


Harga jual rumah termurah ini umumnya ditawarkan oleh pemilik yang membutuhkan uang cepat. Kesempatan emas ini tidak boleh dilewatkan oleh para calon pembeli yang ingin memiliki hunian di kawasan elit Bandung dengan harga yang lebih terjangkau.


Situs Properti1 menyediakan platform yang memudahkan calon pembeli untuk menemukan rumah-rumah yang dijual dengan kondisi "butuh uang". Caranya cukup mudah, yaitu dengan mengetikkan kata kunci "jual rumah butuh uang" pada kotak pencarian di situs Properti1.


Dengan memanfaatkan platform ini, calon pembeli dapat:

  • Menemukan berbagai pilihan rumah di Bandung yang dijual dengan harga di bawah pasaran.
  • Membandingkan harga dan spesifikasi rumah dengan mudah untuk mendapatkan pilihan terbaik.
  • Menghubungi langsung pemilik rumah untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan melakukan negosiasi harga.


Membeli rumah di bawah pasaran merupakan kesempatan yang tidak boleh dilewatkan. Dengan memanfaatkan platform Properti1 dan mengikuti tips di atas, Anda dapat memiliki hunian impian di Bandung dengan harga terbaik.


Jual Rumah di Bandung Langsung Pemilik (Direct Owner)

Iklan jual rumah di Bandung dengan keterangan mengandung kata "pemilik langsung" atau "direct owner" artinya pemilik rumah menjual rumahnya tanpa menggunakan jasa agen properti. Proses jual-beli rumah dilakukan oleh pemilik langsung dengan pembeli.


Dengan menjual rumah langsung kepada pembeli, pemilik rumah dapat menghindari proses yang memakan waktu seperti penawaran, negosiasi, dan pemeriksaan rumah yang mungkin terjadi saat menggunakan agen properti. Ini bisa membuat transaksi yang lebih cepat dan efisien. Penjual rumah memiliki kontrol penuh atas proses penjualan dan tidak perlu bergantung pada agen properti atau pihak ketiga lainnya.


Penjual rumah dapat menghemat uang dari komisi agen properti atau biaya lainnya yang terkait dengan menggunakan jasa agen. Dengan menawarkan rumah secara langsung kepada pembeli, penjual rumah dapat menarik calon pembeli dengan penawaran yang lebih kompetitif, seperti harga yang lebih rendah daripada yang mereka akan dapatkan melalui agen. Selain itu, dengan berinteraksi langsung dengan pembeli, penjual rumah dapat membangun hubungan yang lebih dekat dan membantu calon pembeli merasa lebih nyaman dalam proses pembelian rumah.


Namun, penting untuk diingat bahwa menjual rumah secara langsung juga dapat memiliki beberapa tantangan, seperti kesulitan menjangkau pasar yang lebih luas dan menangani semua aspek transaksi secara mandiri. Jika pemilik rumah tidak memiliki pengalaman dalam penjualan properti atau tidak memiliki waktu yang cukup untuk menangani proses penjualan sendiri, maka menggunakan agen properti mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.


Para pemilik rumah di Bandung yang ingin menjual rumahnya secara langsung kepada pembeli dapat memanfaatkan platform online seperti situs properti terpercaya. Salah satu pilihan terbaik adalah Properti1, platform yang menawarkan solusi efektif untuk mempertemukan penjual dan pembeli tanpa perantara.


Keuntungan jual rumah di Bandung pemilik langsung (direct owner) di Properti1:

  • Iklan rumah Anda akan ditayangkan kepada jutaan calon pembeli potensial yang mengunjungi Properti1 setiap hari.
  • Calon pembeli dapat langsung menghubungi Anda untuk melakukan survei dan negosiasi harga, sehingga proses transaksi berlangsung lebih cepat dan tanpa hambatan.
  • Anda dapat memberikan informasi detail mengenai rumah Anda, seperti lingkungan sekitar, fasilitas umum, sumber air, kualitas bangunan, tingkat keamanan, dan risiko banjir. Calon pembeli pun dapat menanyakan hal-hal spesifik untuk memastikan kesesuaian dengan kebutuhan mereka.
  • Tidak ada biaya komisi agen properti yang perlu dikeluarkan, sehingga Anda dapat memaksimalkan keuntungan dari penjualan rumah.


Langkah mudah menjual rumah di Bandung langsung pemilik di Properti1:

  • Buat akun di Properti1.
  • Lengkapi profil dan detail informasi rumah Anda secara akurat dan menarik.
  • Pilih paket iklan yang sesuai dengan kebutuhan Anda untuk meningkatkan visibilitas iklan.
  • Manfaatkan berbagai fitur promosi yang tersedia di Properti1 untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli.
  • Tunggu calon pembeli menghubungi Anda, lakukan negosiasi harga, dan selesaikan transaksi jual beli dengan aman dan nyaman.


Menjual rumah di Bandung langsung kepada pembeli melalui Properti1 merupakan pilihan cerdas untuk mencapai hasil optimal. Platform ini menawarkan solusi efisien, hemat biaya, dan transparan, memungkinkan Anda untuk mendapatkan keuntungan maksimal dari penjualan rumah Anda.


Tips Beli Rumah di Bandung

Berikut beberapa tips untuk mendapatkan rumah murah di Bandung:

  • Lakukan riset pasar untuk mengetahui harga pasaran rumah di Bandung dengan spesifikasi yang Anda inginkan.
  • Bertindak cepat ketika menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.
  • Siapkan dokumen dan dana yang diperlukan untuk proses pembelian rumah.
  • Lakukan negosiasi harga dengan cermat dan profesional.


Jika Anda tidak menemukan rumah Bandung yang cocok, masih terdapat banyak pilihan iklan jual rumah di Sumedang atau jual rumah di Bandung Timur.