For Rent
House

House for Rent in Jakarta

Sort
Recommended

Premium

Disewakan Rumah di Bintaro Sektor 1, Jalan Rawa Papan, Pesanggrahan, Jakarta Selatan - Cocok untuk Tempat Tinggal, Kantor, dan Tempat Usaha
6 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 250 m² · Floor area 350 m² · SHM

Lokasi: Jalan Rawa Papan Bintaro Sektor 1 (pinggir jalan), Jakarta Selatan Kota: Jakarta Selatan Luas Tanah: 250 m2 Luas Bangunan: 350 m2 Jumlah Lantai: 2 Kamar Tidur: 6 Kamar Mandi: 3 Kamar Tidur Pembantu: 1 Kamar Pembantu: 1 Hadap: Timur Garasi: 1 mobil Carport: 2 mobil Sertifikat: SHM Kondisi: Unfurnished Info Tambahan: Lokasi strategis, dekat Supermarket Superindo Bintaro, Indomaret, Bank BCA, Bank Permata, Bank Sinarmas, Bank Mandiri, Mega Bank, CIMB Niaga, restoran KFC, spbu, dan berbagai toko lainnya. Cocok digunakan untuk ruang kantor, tempat usaha maupun hunian tempat tinggal. Cocok dipakai untuk mess karyawan perusahaan. Harga rumah disewakan terjangkau (murah).

Rp 120,000,000 / year
Sewa Rumah Mewah Katamaran Indah PIK 1 LT 16x36 4+1 KT dan 1 Lantai Siap Huni
4 bed · 4 bath · Unfurnished · Lot area 576 m² · Floor area 200 m²

🏡 DISEWAKAN RUMAH KATAMARAN INDAH – PIK 1 Hunian premium di kawasan elite Pantai Indah Kapuk (PIK 1) dengan lahan luas, desain satu lantai yang nyaman, dan sangat cocok untuk keluarga besar maupun ekspatriat. Spesifikasi: 📐 Luas Tanah: 16 × 36 m (576 m²) 🏠 Luas Bangunan: 10 × 20 m (±200 m²) 🏡 1 Lantai 🛏️ 4+1 Kamar Tidur 🚿 4+1 Kamar Mandi 🏠 Kamar ART terpisah ±20 m² Keunggulan: ✅ Bangunan 1 lantai, nyaman untuk semua usia ✅ Halaman dan lahan luas ✅ Kamar ART terpisah sehingga lebih privat ✅ Berada di kawasan elite PIK 1 ✅ Dekat sekolah internasional, rumah sakit, pusat kuliner, supermarket, dan akses tol ✅ Lingkungan aman dengan keamanan 24 jam 📅 Bisa langsung survei unit 💰 Harga Sewa: Rp300.000.000/Tahun 📞 Hubungi sekarang untuk mendapatkan foto lengkap, video unit, dan jadwal survei.

Rp 300,000,000 / year
Sewa Rumah Murah di Jakarta Timur, Kramat Jati, Kampung Tengah - Jl H Taiman - 1,5 Lantai, Semi Furnish (dian)
1 bed · 1 bath · Semi-Furnished · Lot area 36 m² · Floor area 24 m² · SHM

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Rumah Murah di Jakarta Timur, Kramat Jati, Kampung Tengah -JL H TAIMAN - **2,3 Km ke Cijantung Mall **4,6 Km ke AEON Tanjung Barat **2 Km ke RS Harapan Bunda **2,6 Km ke RSUD Kramat Jati **4,7 Km ke Stasiun Tanjung Barat 1 SEWA : 3,2 Juta / bulan + 2 Juta Deposit ---Minimum kontrak sewa adalah 3 bulan, jika Stop sebelum 3 bulan, maka Deposit hangus Rumah tipe konsep Studio seperti apartemen dengan lantai mezanine Luas Tanah : 36 m2 Luas Bangunan : 24 m2 1,5 lantai, mezanine KAMAR TIDUR : 1 Kamar Mandi : 1 --- dengan Closet Duduk + Shower Listrik : 1300 W Air : PDAM *SEMI FURNISH* -Kitchen Set -Siap langsung huni Additional Info (info tambahan) : -> Bebas Banjir -> Di dalam Cluster, one gate system, keamanan terjamin 24 jam -> Lebar jalan di dalam Cluster adalah 5 meter -> Mesjid persis di depan Gate Cluster -> Dekat dengan Sekolah SD, SMP, SMA/SMK -> Akses Mudah : 7 menit ke Pasar Kramat jati 15 menit ke Terminal Kampung Rambutan 8 menit ke TB simatupang (JORR) 15 menit ke Bandara Halim Perdana Kusuma -> Mall disekitar : Cijantung Mall (2,3 Km), Tamini Square (4 Km), AEON Tanjung Barat (4,6 Km), Lippo Plaza Kramat Jati (4,7 Km), Kalibata City Square (7,4 Km) -> RS disekitar : Harapan Bunda (2 Km), RSUD Kramat Jati (2,6 Km), Cijantung Kesdam Jaya (2,8 Km), Dik Pusdikkes (3,9 Km), RS Polri Kramat Jati (5 Km), Bhayangkara Said Sukanto (5,1 Km), Restu Kasih (5,3 Km), RSUD Pasar Minggu (6,9 Km) -> Stasiun disekitar : Sts Tanjung Barat 1 (4,7 Km), Sts Lenteng Agung (7,5 Km), Sts Pasar Minggu Baru (7,8 Km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (dian)

Rp 3,200,000 / month
Sewa Rumah Murah di Jakarta Timur, Kramat Jati, Condet - Batu Ampar Flat House - 2 Lantai, Unfurnish (agus)
2 bed · 1 bath · Unfurnished · Lot area 15 m² · Floor area 30 m² · SHM

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Rumah Murah di Jakarta Timur, Kramat Jati, Condet, TB Tunggal -BATU AMPAR FLAT HOUSE - **1 Km ke Mall Lippo Plaza Kramat Jati **5,9 Km ke Mall AEON Tanjung Barat **1,2 Km ke RS Polri Kramat Jati **2 Km ke RSUD Kramat Jati **3,9 Km ke Stasiun Pasar Minggu Baru SEWA : 3,5 Juta / bulan + 2,5 Juta Deposit ---Kontrak sewa minimal 3 bulan, jika Stop sebelum 3 bulan, maka deposit hangus Luas Tanah : 15 m2 Luas Bangunan : 30 m2 2 lantai KAMAR TIDUR : 2 Kamar Mandi : 1 Ruang Tamu Tempat Cuci Piring Mini Pantry *UNFURNISH* -Ac Additional Info (info tambahan) : -> Mall disekitar : Lippo Plaza Kramat Jati (1 Km), PGC Cililitan (2,2 Km), Kalibata City Square (3,4 Km), Tamini Square (4 Km), Cijantung Mall (5,7 Km), AEON Tanjung Barat (5,9 Km), Mall Cipinang Indah (6,5 Km) -> RS disekitar : RS Polri Kramat Jati (1,2 Km), Bhayangkara Said Sukanto (1,3 Km), Restu Kasih (1,6 Km), RSUD Kramat Jati (2 Km), RSUD Budhi Asih (2,6 Km), National Brain Center (4,1 Km), RSUD Pasar Rebo (4,2 Km), Harapan Bunda (4,5 Km), Tria Dipa (5 Km) -> Stasiun disekitar : Sts Pasar Minggu Baru (3,9 Km), Sts Duren Kalibata (5,1 Km), Sts Halim (5,9 Km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (agus)

Rp 3,500,000 / month
Disewakan Murah Rumah Baru Furnished Dekat Pondok Indah Mall Jakarta Selatan
3 bed · 3 bath · Furnished · Lot area 126 m² · Floor area 177 m² · HGB

Disewakan Murah Rumah Baru Furnished Dekat Pondok indah Mall Jakarta Selatan LT : 126m² LB : 177m² KT : 3+1 KM : 3+1 Lantai : 3 AC : 3 Fasilitas : Meja Nakas, Lemari, walking wardrobe master,Kasur, Sofa, study table, Meja Makan, Kitchen Set, Stove. Cooker Hood, Gordyn, Taman, outdoor service area. Carport : 2 Air : tanah Listrik : 7700watt Open Price : Rp 260,000,000

Rp 260,000,000 / year
Disewakan Rumah Luas Tanah 126 m2 di Sunter Agung Jakarta Utara
2 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 126 m² · Floor area 170 m² · SHM

Disewakan Rumah LT 126 m2 di Sunter Agung , Jakarta Utara Murah Luas Tanah 126 m2 Luas Bangunan ,170 m2 Bangunan 1,5 Lantai Kamar Tidur 2+2 Kamar Mandi 3 Depan Rumah Lewat 2 mobil Harga sewa 99jt/Thn SSN Minat??? Hubungi : HC PROPERTY 082260808988

Rp 99,000,000 / year
Sewa Rumah Murah di JL. KRAMAT EMPAT B, Lubang Buaya, Cipayung, Jakarta Timur - 2 Lantai, Unfurnish (haryanto)
2 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 60 m² · Floor area 85 m² · SHM

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Rumah Murah di Jakarta Timur, Cipayung, Lubang Buaya -JL KRAMAT EMPAT B - **3,5 km ke Mall The Amboja **4,1 km ke Mall Tamini Square **1,8 km ke RSUD Cipayung **3,5 km ke RS Helsa Jatirahayu **6 km ke Stasiun LRT Kampung Rambutan SEWA : 33 Juta / tahun Luas Tanah : 60 m2 Luas Bangunan : 85 m2 2 lantai KAMAR TIDUR : 2 Kamar Mandi : 2 Craport : Ada Ada Balkon Ada Gudang (bisa jadi kamar juga) *UNFURNISH* Additional Info (info tambahan) : -> Mall di sekitar : The Amboja (3,5 km), Tamini Square (4,1 km), Atrium Pondok Gede (4,2 km), GreenTerrace TMII (5,6 km), Mall Cijantung (7,7 km) -> RS di sekitar : RSUD Cipayung (1,8 km), Helsa Jatirahayu (3,5 km), RSU Adhyaksa (3,8 km), Karunia Kasih (4,7 km), Masmitra (5,6 km), RSUD Kramat Jati (7,3 km), Harapan Bunda (7,4 km), RSUD Pasar Rebo (7,8 km) -> Stasiun di sekitar : Sts LRT Kampung Rambutan (6 km), Sts LRT Taman Mini (6,1 km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (haryanto)

Rp 33,000,000 / year
Disewakan Rumah Murah Brand New 3 Lantai di Cluster Anthia Wisteria Metland Menteng Jakarta Timur Siap Huni Minimalis Modern
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 84 m² · Floor area 90 m² · SHM

BANTING HARGA Disewakan rumah murah brand new 3 lantai di Cluster Anthia Wisteria Metland Menteng Jakarta Timur siap huni minimalis modern dengan spesifikasi: Luas Tanah (7x12) 84m2 Luas Bangunan 90m2 3 LANTAI Attic room & Sky Balcony Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 2 Hadap Selatan Carport 2 mobil Listrik 2200Watt Air PAM + Torren Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Sewa 90Jt BANTING HARGA MENJADI 65Jt nego sampai deal Fasilitas: 1. Dekat dengan Sekolah St. Yoseph, Stasiun Kereta Api Cakung, Singapore International School (SIS), Sekolah Global Mandiri National School 2. Dekat Aeon Mall JGC, IKEA JGC, Lottemart JGC, Food Garden JGC, Pasar Modern JGC, Pom bensin Shell JGC, Kantor Pajak JGC 3. Dekat dengan banyak Tol yaitu Tol JORR 1, Tol JORR 2, Tol Cakung Timur, Tol Cakung Barat, dan Tol Pulogebang - Sunter 4. Dekat Rs. Mayapada 5. Dekat dengan McDonald's JGC, Pizza Hut, Mie Gacoan, Resto Richeese, Resto Sambal Bakar Indonesia 6. Dekat dengan Quik mobil #tasya

Rp 65,000,000 / year
Disewakan Rumah 5 Kamar Tidur di Area Kemang Jakarta Selatan | SSP561
5 bed · 5 bath · Unfurnished · Lot area 550 m² · Floor area 800 m² · SHM

Price / Harga : IDR 600 juta per tahun Minimal rent / Minimal sewa : 2 tahun Double Storey / Bangunan 2 lantai Land size/Luas tanah " 550 m2 Building size/Luas bangunan " 800 m2 Bedroom/Kamar tidur : 5 unit Bathroom / Kamar mandi : 5 unit Staff room/ Kamar ART : 2 unit Staff bathroom/Kamar mandi ARTKamar mandi staff : 1 unit Unfurnished / tanpa perabot Garden/Taman Swimming pool / Kolam renang Garage / Garasi : 2 mobil Carport / parkir terbuka : 2 mobil Elecyticity / Listrik : 23.000 watt SATSET Property accepts property listings for sale and rent on your behalf. SATSET Property menerima titip jual dan sewa property Anda.

Rp 600,000,000 / year
Sewa Rumah Murah di Jakarta Timur, Ciracas, Penganten Ali - Jalan AMD Ciracas - 2 Lantai, Unfurnish, Sewa Per 3 Bulan (gusti.rachman)
5 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 105 m² · Floor area 100 m² · SHM

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Rumah Murah di Jakarta Timur, Ciracas, Penganten Ali - JL AMD CIRACAS - **4,1 Km ke Mall Cijantung **5,2 Km ke Mall Green Terrace TMII **3,6 Km ke RSUD Ciracas **4,3 Km ke RSUD Pasar Rebo **1,7 Km ke Stasiun LRT Kampung Rambutan SEWA : 14.250.000 (Per 3 bulan, DIBAYAR DIMUKA) ---Tidak disewakan dengan pembayaran bulanan ATAU per bulan Luas Tanah : 100 m2 Luas Bangunan : 105 m2 2 lantai KAMAR TIDUR : 5 Kamar Mandi : 3 Ruang Tamu Ruang Keluarga Area Dapur Air : Jetpump *UNFURNISH* Additional Info (info tambahan) : -> Akses transportasi mudah -> Mall disekitar : Cijantung Mall (4,1 Km), Ramayana Cibubur (4,4 Km), Green Terrace TMII (5,2 Km), Niceso Cibubur (5,2 Km), Citimall Cimanggis (6,1 Km), RSUD Cipayung (6,1 Km), Tamini Square (6,5 Km), AEON Mall Tanjung Barat (6,6 Km), Grand Cimanggis (7,2 Km), Cibubur Junction (7,4 Km) -> RS disekitar : RSUD Ciracas (3,6 Km), RSKO Jakarta (3,8 Km), Binawaluya Heart Hospital (4,1 Km), RSUD Pasar Rebo (4,3 Km), RS Adhyaksa (4,9 Km), Cijantung Kesdam Jaya (5,2 Km), Harapan Bunda (5,3 Km), Tugu Ibu (6 Km), RSUD Kramat Jati (7 Km), RS Jati Sampurna (7,2 Km) -> Stasiun disekitar : Sts LRT Kampung Rambutan (1,7 Km), Sts LRT Taman Mini (5,9 Km), Sts Tanjung Barat (6,7 Km) Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (gusti.rachman)

Rp 4,750,000 / month
Sewa Rumah di Pondok Indah, Jakarta Selatan - 5 Kamar Tidur & Private Pool
5 bed · 4 bath · Furnished · Lot area 800 m² · Floor area 700 m² · SHM

House For Rent *PONDOK INDAH* Land 800m2 Building 700m2 2 Storeys 5 Bedrooms 4 Bathrooms Big living & dining room Family room Dry & wet kitchen 2 Maid room 1 Maid bathroom Garage for 2 cars Carport for 1 cars Garden Swimming pool Jacuzzi Rental Rate USD 5000/month Code: NJ - RTH 08072026 Contact: AUDY 0815-8519-7838 Call/WA/Text/Welcome for visit

Rp 90,025,000 / month
Disewakan Rumah LT 252 m2 di Sunter Agung, Jakarta Utara Murah
4 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 252 m² · Floor area 480 m² · SHM

Disewakan Rumah LT 252 m2 di Sunter Agung, Jakarta Utara Murah Luas Tanah 252 m2 ( 9x28 ) Luas Bangunan 480 m2 Bangunan 2 Lantai Kamar Tidur 4+1 Kamar Mandi 3 Hadap timur Depan Rumah jalan 3 Mobil Harga sewa 175jt / Thn MAY/AI Minat??? Hubungi : HC PROPERTY 082260808988

Rp 175,000,000 / year
Disewakan Cepat Rumah Bagus Furnised dengan Double Hight Void di Komplek Billymoon Jakarta Timur
4 bed · 3 bath · Furnished · Lot area 240 m² · Floor area 400 m² · SHM

2 Lantai Luas Tanah 240m2 (20x12) Luas Bangunan 400m2 Kamar Tidur 4+1 Kamar Mandi 3+1 Legalitas SHM Hadap Utara Legalitas SHM on Hand, ada IMB Listrik 21.000Watt Balkon, double hight Void Carport 2 mobil Garasi 1 mobil Air JetPump, ada Torren Bangunan tahun 2014 sdh renovasi Furnished (Sofa, Meja tamu, Buffet kaca, Gordyn, Kitchen Set, Gazebo) Harga Sewa 175Jt pertahun Apabila langsung Sewa 2 tahun ada discount #NR4168 Akses Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu (Tol Becakayu) & Tol Jatiwaringin

Rp 175,000,000 / year
Disewakan Rumah Compound Pet Friendly & Newly Renovated di Cilandak, Jakarta Selatan
5 bed · 2 bath · Furnished · Lot area 500 m² · Floor area 300 m² · SHM

Disewakan Rumah Compound Pet Friendly & Newly Renovated di Cilandak Luas Tanah: 500 m2 Luas Bangunan: 300 m2 Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 2 Kamar Tidur ART: 1 Kamar Mandi ART: 1 Jumlah Lantai: 2 Storage: 1 Harga jual: Rp15 Miliar (nego) Harga sewa: USD 2,000/bulan, exclude tax Rp33.800.000/bulan atau Rp405.600.000/tahun Compound fee: Rp500 ribu/bulan Fasilitas rumah: Balcony Equipped Kitchen set Garden Terrace Carport Fasilitas Compound: Pet Friendly Compound Expatriate Community Play Park Jogging Track One Gate System dengan 24hrs Security Green Environment Info tambahan: Terletak di lokasi strategis di Cilandak, Jakarta Selatan Bebas banjir Lokasi tenang dan nyaman Akses mudah transportasi umum (TransJakarta, MRT Cipete & MRT Fatmawati) dan jalan toll Dekat dengan: - Rumah sakit (RS. Fatmawati, Siloam Hospital, RS. Mayapada, RS. Siloam, RS. Pondok Indah), klinik, apotek, toko obat - Sekolah nasional dan internasional (JIS, French School, SIS, High Scope) - Gedung-gedung perkantoran - Pusat perbelanjaan (Cilandak Town Square, Pondok Indah Mall, Kemang Village), supermarket, minimarket, toko - Hotel, dan lain-lain Terima titip sewa dan jual beli property Info lebih lanjut hubungi: +62 821 1490 3714 (Agung) +62 813 1070 2276 (Fitria) [email protected] www.raicla.com

Rp 405,600,000 / year
Disewakan Rumah Murah 2 Lantai di Cluster Thames Jakarta Garden City Jakarta Timur - Siap Huni Minimalis Modern
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 90 m² · Floor area 69 m² · SHM

Disewakan rumah murah 2 lantai di Cluster Thames Jakarta Garden City Jakarta Timur siaphuni minimalis modern dengan spesifikasi: Luas Tanah (6x15) 90m2 Luas Bangunan 69m2 2 LANTAI Halaman belakang sudah dikasih Canopy setengah dan Lantai sudah dikasih cone block Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2+1 Hadap Selatan Carport 2 mobil Listrik 2200Watt Air PAM + Torren Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Sewa 45Jt nego sampai deal Contact: Nancy The Asia One Property 0895-3345-18722 Fasilitas: 1. Dibangun seperti BSD Serpong dengan fasilitas seperti BSD Serpong tapi JGC ini lokasi di Jakarta 2. Dekat Aeon Mall JGC, IKEA JGC, Lottemart JGC, Food Garden JGC, Pasar Modern JGC 3. Dekat dengan banyak Tol yaitu Tol JORR 1, Tol JORR 2, Tol Cakung Timur, Tol Cakung Barat, dan Tol Pulogebang - Sunter 4. Dekat dengan Stasiun Kereta Api Cakung 5. Dekat Singapore International School (SIS), Sekolah Global Mandiri National School 6. Dekat RS Mayapada 7. Dekat dengan McDonald's JGC, Pizza Hut, Mie Gacoan, Resto Richeese, Resto Sambal Bakar Indonesia 8. Dekat dengan Pom bensin Shell JGC 9. Dekat dengan Quik mobil 10. Dekat dengan Kantor Pajak JGC #tasyak6

Rp 45,000,000 / year
Disewakan Rumah 2 Lantai Cocok untuk Hunian atau Usaha di Klender Jakarta Timur
4 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 250 m² · Floor area 350 m² · Other

2 Lantai Luas Tanah 250m2 Luas Bangunan 350m2 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi 3 Ruang tamu, Dapur luas Taman Garasi 1 mobil Carport 1 mobil Listrik 3500Watt Air PAM & JetPump AC 2 unit Harga Sewa 105Jt per tahun nego #NR4150

Rp 105,000,000 / year
Disewakan Rumah Murah 2 Lantai di Cluster Thames Jakarta Garden City Jakarta Timur Siap Huni Minimalis Modern
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 102 m² · Floor area 100 m² · SHM

Disewakan rumah murah 2lantai di Cluster Thames Jakarta Garden City Jakarta Timur siaphuni minimalis modern dengan spesifikasi: Luas Tanah (6x17) 102m2 Luas Bangunan 100m2 2 LANTAI Halaman belakang Lantai sudah dikasih cone block dan udah diplur Kamar Tidur 3+1 Kamar Mandi 2+1 Hadap Selatan Carport 2 mobil Listrik 2200Watt Air PAM + Torren Sertifikat Hak Milik (SHM) Harga Sewa 47Jt nego sampai deal Fasilitas: 1. Dibangun seperti BSD Serpong dengan fasilitas seperti BSD Serpong tapi JGC ini lokasi di Jakarta 2. Dekat Aeon Mall JGC, IKEA JGC, Lottemart JGC, Food Garden JGC, Pasar Modern JGC 3. Dekat dengan banyak Tol yaitu Tol JORR 1, Tol JORR 2, Tol Cakung Timur, Tol Cakung Barat, dan Tol Pulogebang - Sunter 4. Dekat dengan Stasiun Kereta Api Cakung 5. Dekat Singapore International School (SIS), Sekolah Global Mandiri National School 6. Dekat RS Mayapada 7. Dekat dengan McDonald's JGC, Pizza Hut, Mie Gacoan, Resto Richeese, Resto Sambal Bakar Indonesia 8. Dekat dengan Pom bensin Shell JGC 9. Dekat dengan Quik mobil 10. Dekat dengan Kantor Pajak JGC #tasyaj5

Rp 47,000,000 / year

Sewa Rumah di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai pusat gravitasi ekonomi, politik, dan budaya Indonesia, terus menarik pendatang dari berbagai latar belakang. Baik untuk pekerjaan, pendidikan, maupun alasan personal, kebutuhan akan hunian di Ibu Kota selalu tinggi. Meskipun apartemen menawarkan kepraktisan, sewa rumah di Jakarta tetap menjadi pilihan favorit bagi banyak keluarga, individu yang mencari ruang lebih, atau mereka yang menginginkan privasi dan suasana komunitas yang lebih kental.


Menemukan rumah sewaan yang tepat di Jakarta bisa menjadi perjalanan yang kompleks, mengingat variasi harga, lokasi, dan kondisi properti. Panduan ini akan mengupas tuntas mengapa sewa rumah menjadi pilihan menarik di Jakarta, faktor-faktor penentu harga, area populer untuk sewa rumah, serta tips krusial untuk membantu Anda mendapatkan hunian impian.


Mengapa Memilih Sewa Rumah di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa sewa rumah di Jakarta menarik bagi sebagian besar calon penghuni:

  • Ruang yang Lebih Luas: Ini adalah keunggulan utama rumah dibandingkan apartemen. Rumah menawarkan lebih banyak ruang pribadi, halaman (depan atau belakang), area servis terpisah, dan seringkali kamar yang lebih banyak. Ini sangat ideal untuk keluarga dengan anak-anak, mereka yang memiliki banyak barang, atau membutuhkan ruang kerja dan hobi yang terpisah.
  • Privasi dan Kebebasan: Tinggal di rumah memberikan tingkat privasi yang lebih tinggi. Anda tidak perlu berbagi dinding dengan tetangga di atas atau di bawah, dan seringkali memiliki kendali lebih besar atas modifikasi interior atau eksterior (dengan persetujuan pemilik). Kebebasan untuk memelihara hewan peliharaan juga lebih besar di rumah tapak.
  • Lingkungan yang Kekeluargaan dan Komunitas: Banyak area perumahan di Jakarta memiliki suasana lingkungan yang lebih tenang dan kekeluargaan dibandingkan kompleks apartemen yang lebih dense. Ini memungkinkan interaksi dengan tetangga, partisipasi dalam kegiatan lingkungan, dan menciptakan rasa komunitas yang lebih kuat.
  • Parkir yang Lebih Mudah: Umumnya, rumah sewaan menyediakan garasi atau carport pribadi, menghilangkan kekhawatiran mencari tempat parkir atau membayar biaya parkir bulanan yang mahal seperti di apartemen.
  • Potensi untuk Modifikasi: Meskipun statusnya sewa, seringkali ada ruang untuk melakukan modifikasi kecil atau penyesuaian interior sesuai selera Anda (tentu saja, dengan persetujuan pemilik dan biasanya dalam batas wajar).
  • Cocok untuk Jangka Panjang: Bagi mereka yang berencana menetap di Jakarta untuk beberapa tahun namun belum ingin membeli properti, sewa rumah menjadi solusi jangka panjang yang stabil.


Faktor Penentu Harga Sewa Rumah di Jakarta

Harga sewa rumah di Jakarta sangat bervariasi, mulai dari jutaan hingga ratusan juta Rupiah per bulan, tergantung pada banyak faktor. Memahami faktor-faktor ini akan membantu Anda menyesuaikan ekspektasi dengan anggaran:


1. Lokasi: Ini adalah faktor paling dominan.

  • Jakarta Pusat & Jakarta Selatan (Area Elite): Kawasan seperti Menteng, Kebayoran Baru (Pakubuwono, Senayan), Pondok Indah, Kemang, dan Dharmawangsa memiliki harga sewa rumah tertinggi. Area ini dicari karena kedekatannya dengan pusat bisnis, fasilitas mewah, sekolah internasional, dan reputasi sebagai kawasan elite. Rumah di sini bisa disewa puluhan hingga ratusan juta per bulan.
  • Jakarta Barat & Jakarta Utara: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, dan Pantai Indah Kapuk (PIK) juga menawarkan rumah sewaan dengan harga premium, terutama di cluster yang eksklusif, karena fasilitas modern, akses tol, dan gaya hidup yang ditawarkan.
  • Jakarta Timur & Jakarta Selatan (Area Menengah): Wilayah seperti Duren Sawit, Cipayung, Fatmawati, atau Cilandak bagian dalam menawarkan harga yang lebih moderat. Lingkungan cenderung lebih tenang dan cocok untuk keluarga.
  • Area Pinggir Kota/Penyangga: Daerah yang berbatasan langsung dengan kota-kota penyangga (Bekasi, Depok, Tangerang) umumnya memiliki harga sewa yang lebih terjangkau, meskipun dengan konsekuensi waktu perjalanan yang lebih panjang ke pusat kota.


2. Ukuran dan Tipe Rumah:

  • Luas Tanah (LT) dan Luas Bangunan (LB): Semakin besar LT dan LB, semakin tinggi harga sewanya. Rumah dengan 2-3 kamar tidur akan lebih murah dari rumah dengan 4-5 kamar tidur atau lebih.
  • Jumlah Lantai: Rumah 2 lantai atau lebih biasanya lebih mahal dari rumah 1 lantai karena memaksimalkan penggunaan lahan dan menawarkan ruang yang lebih fungsional.
  • Kondisi Bangunan: Rumah baru atau yang baru direnovasi total dengan desain modern dan kualitas material premium akan memiliki harga sewa lebih tinggi dibandingkan rumah lama yang kurang terawat.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Rumah kosong tanpa perabot, menawarkan harga sewa terendah. Ideal jika Anda sudah memiliki perabot lengkap.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan perabot dasar seperti AC, lemari pakaian built-in, kitchen set, atau pemanas air. Harganya moderat.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot, peralatan elektronik, dan perkakas rumah tangga. Paling mahal, tetapi sangat praktis, sering dicari oleh ekspatriat atau penyewa yang menginginkan kemudahan pindah.


4. Fasilitas Lingkungan/Komplek: Rumah yang berada dalam komplek perumahan dengan fasilitas seperti keamanan 24 jam (one gate system), clubhouse, kolam renang, taman bermain, atau area olahraga akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi karena nilai tambah kenyamanan dan keamanan.


5. Aksesibilitas dan Transportasi: Kedekatan dengan jalan tol, stasiun KRL, stasiun MRT, atau jalur TransJakarta akan meningkatkan nilai sewa rumah, mengingat pentingnya mobilitas di Jakarta.


6. Masa Sewa:

  • Tahunan: Ini adalah skema sewa rumah yang paling umum di Jakarta. Harga sewa biasanya dibayarkan di muka untuk 1-2 tahun. Ini memberikan stabilitas bagi kedua belah pihak dan seringkali menawarkan harga per bulan yang lebih kompetitif.
  • Bulanan/Jangka Pendek: Sangat jarang ditemukan untuk rumah tapak secara umum, kecuali untuk properti khusus seperti guest house atau homestay yang memang menargetkan pasar ini. Harga per bulan akan jauh lebih tinggi.


Area Populer untuk Sewa Rumah di Jakarta

Jakarta memiliki berbagai area yang populer untuk sewa rumah, masing-masing dengan karakteristik dan keunggulannya sendiri:


1. Jakarta Selatan

  • Pondok Indah, Kebayoran Baru, Dharmawangsa: Kawasan elite dengan lingkungan yang asri, jalan lebar, dan akses mudah ke mal mewah (Pondok Indah Mall, Senayan City), sekolah internasional, dan rumah sakit. Rumah di sini umumnya besar, mewah, dan fully furnished, ditargetkan untuk ekspatriat atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi.
  • Kemang: Dikenal sebagai expat area dengan suasana bohemian, banyak kafe, restoran, boutique, dan sekolah internasional. Pilihan rumah bervariasi dari modern hingga bergaya tradisional, banyak yang dilengkapi kolam renang.
  • Cilandak, Fatmawati, Lebak Bulus: Menawarkan pilihan rumah yang lebih beragam dari segi harga dan ukuran. Cocok untuk keluarga yang mencari lingkungan yang lebih tenang namun tetap dengan akses mudah ke perkantoran di TB Simatupang dan fasilitas umum. Ada juga akses MRT di beberapa titik.
  • Ragunan, Pejaten: Area dengan banyak pepohonan, menawarkan suasana yang lebih hijau. Banyak rumah besar dengan taman.


2. Jakarta Barat

  • Puri Indah: Kawasan modern dengan infrastruktur lengkap, mal besar (Puri Indah Mall, Lippo Mall Puri), area perkantoran, dan akses tol. Rumah sewaan di sini bervariasi dari klaster menengah hingga mewah.
  • Kebon Jeruk: Dekat dengan pusat kota, menawarkan pilihan rumah yang lebih tenang dan beberapa cluster eksklusif.
  • Meruya, Kedoya: Lingkungan perumahan yang berkembang, cocok untuk keluarga, dengan akses ke sekolah dan fasilitas dasar.


3. Jakarta Utara

  • Kelapa Gading: Terkenal dengan mal, pusat kuliner, dan komunitas yang kuat. Pilihan rumah beragam dari cluster kecil hingga menengah. Harga sewa cukup kompetitif untuk kualitas hidup yang ditawarkan.
  • Pantai Indah Kapuk (PIK): Kawasan super mewah dengan fasilitas modern, kuliner, dan hiburan yang sangat lengkap. Rumah di PIK dikenal sangat mewah dan harganya sangat tinggi.


4. Jakarta Pusat

  • Menteng, Cikini, Gondangdia: Area heritage dengan rumah-rumah kolonial yang besar dan klasik. Lokasinya sangat strategis, dekat dengan Monas, perkantoran, dan fasilitas penting. Harga sewa sangat tinggi.
  • Tanah Abang, Kebon Kacang: Beberapa area menawarkan rumah di gang atau pemukiman padat yang lebih terjangkau, namun dengan akses yang sangat mudah ke pusat kota.


5. Jakarta Timur

  • Duren Sawit, Pondok Bambu, Cibubur (perbatasan): Menawarkan pilihan rumah yang lebih terjangkau dibandingkan wilayah lain, cocok untuk keluarga muda. Lingkungan lebih tenang dan tidak terlalu padat. Namun, pertimbangkan waktu tempuh ke pusat kota.


Proses Sewa Rumah di Jakarta: Langkah Penting yang Perlu Diperhatikan

1. Tentukan Anggaran Secara Realistis: Selain biaya sewa pokok (yang biasanya dibayar di muka untuk 1-2 tahun), alokasikan dana untuk:

  • Deposit/Uang Jaminan: Umumnya 1-3 bulan sewa, akan dikembalikan di akhir masa sewa jika tidak ada kerusakan.
  • Biaya Utilitas: Listrik, air (PAM), gas, internet, TV kabel.
  • Biaya Keamanan/Iuran Lingkungan (IPL): Jika rumah berada dalam komplek.
  • Biaya Perawatan Rutin: Misal, perawatan taman, AC, atau kebersihan.
  • Biaya Agen Properti: Jika menggunakan jasa agen (biasanya 5-8% dari total sewa tahunan untuk penyewa, dibayar sekali di awal).


2. Identifikasi Kebutuhan dan Prioritas:

  • Berapa jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang Anda butuhkan?
  • Apakah Anda membutuhkan garasi/carport untuk berapa mobil?
  • Apakah Anda memerlukan halaman/taman?
  • Apakah rumah furnished, semi-furnished, atau unfurnished?
  • Apakah ada kebutuhan khusus seperti akses untuk difabel, atau area untuk hewan peliharaan?
  • Prioritas utama: lokasi, harga, fasilitas, atau ukuran?


3. Lakukan Riset dan Pencarian Properti:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Sewa-Rumah.net, SitusProperti.com, atau bahkan grup Facebook khusus sewa rumah Jakarta). Gunakan filter pencarian dengan spesifik.
  • Agen Properti Lokal: Untuk pilihan rumah yang lebih banyak atau jika Anda punya waktu terbatas, agen properti lokal bisa sangat membantu. Mereka memiliki jaringan dan informasi properti yang tidak selalu diiklankan secara publik. Pastikan agen tersebut terpercaya.
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, keluarga, atau rekan kerja. Informasi dari mulut ke mulut seringkali efektif.
  • Jalan-jalan di Area Target: Terkadang, ada spanduk "Rumah Disewakan" langsung di depan properti.


4. Survei Lokasi dan Properti Secara Langsung: Jangan pernah menyewa rumah tanpa melihatnya secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum rumah (kerusakan, kebocoran, retakan, kebersihan).
  • Pastikan semua sistem berfungsi (listrik, air, AC, pemanas air jika ada).
  • Cek tekanan air dan aliran listrik.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Cek kondisi atap, dinding, lantai, dan kamar mandi.
  • Tanyakan tentang sejarah perawatan rumah.
  • Amati lingkungan sekitar (kebisingan, keamanan, akses jalan, drainase, potensi banjir).
  • Kunjungi di waktu yang berbeda (misalnya, pagi dan sore) untuk merasakan suasana yang berbeda.


5. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk bernegosiasi harga sewa. Terkadang, pemilik bersedia menurunkan harga atau memberikan konsesi (misalnya, perbaikan minor, penambahan perabot tertentu) jika Anda bersedia membayar sewa lebih awal atau untuk jangka waktu lebih panjang.


6. Pahami dan Periksa Perjanjian Sewa (Lease Agreement) dengan Cermat: Ini adalah dokumen hukum yang sangat penting.

  • Pastikan semua syarat dan ketentuan tertulis dengan jelas.
  • Perhatikan durasi sewa, opsi perpanjangan, dan pemberitahuan jika ingin mengakhiri sewa.
  • Detail pembayaran sewa, denda keterlambatan, dan metode pembayaran.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya (misalnya, dikembalikan penuh jika tidak ada kerusakan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan minor (misal lampu mati, keran bocor) dan mayor (atap bocor, kerusakan struktural).
  • Kebijakan tentang modifikasi properti, hewan peliharaan, atau penggunaan area umum (jika di komplek).
  • Daftar inventaris barang (furnished unit) harus lengkap dan akurat.
  • Idealnya, minta bantuan profesional (notaris atau pengacara) untuk meninjau perjanjian, terutama jika nilai sewanya tinggi.


7. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran sesuai kesepakatan. Pastikan Anda mendapatkan salinan perjanjian yang ditandatangani oleh kedua belah pihak dan semua kunci yang diperlukan.


8. Dokumentasikan Kondisi Awal: Segera setelah pindah, ambil foto atau video detail seluruh rumah, terutama area yang sudah ada kerusakannya. Ini akan menjadi bukti tak terbantahkan jika ada perselisihan tentang kerusakan saat Anda pindah keluar.


Kesimpulan

Sewa rumah di Jakarta menawarkan alternatif hunian yang menarik bagi mereka yang mencari ruang lebih, privasi, dan suasana komunitas yang lebih kental. Meskipun prosesnya memerlukan penelitian dan ketelitian, dengan memahami faktor-faktor penentu harga dan area-area populer, Anda dapat menavigasi pasar sewa Jakarta dengan lebih percaya diri. Perencanaan anggaran yang matang, survei langsung yang komprehensif, dan pemahaman yang jelas tentang perjanjian sewa adalah kunci untuk menemukan rumah impian Anda di tengah hiruk pikuk Ibu Kota.


Apakah ada area spesifik di Jakarta yang ingin Anda jelajahi lebih lanjut untuk mencari rumah sewaan?