For Rent
Apartment

Apartment for Rent in Jakarta

Sort
Recommended

Premium

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Semi Furnished
2 bed · 2 bath · 138 m² · Semi-Furnished

Apartment Name: Wang Residence Location: Jalan Panjang Kavling 18 Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta Barat Tower/Floor/View: Upperhouse / 26 / City View Size: 138 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Semi furnished Facilities: Basketball court, BBQ Area, beauty salon, business center, cafe, club house, commercial Area, dry cleaning, gymnasium, jogging track, laundry, lounge, Wang Plaza, Farmers Market, multi-function room, restaurant, sauna, sky lounge, spa, swimming pool Additional Info: Near Taman Ratu Indah, Sunrise Garden, Tanjung Duren Selling Price: Rp 4.500.000.000 negotiable Rental Price: Rp 192.000.000/year Contact: 0896 7373 8953 (WA) WhatsApp: 089673738953 (Direct Owner)

Rp 16,000,000 / month
For Rent Apartment Pavilion Sudirman with Open Kitchen, Pets Friendly, City View, Ready to Move In - 2 BR Fully Furnished
2 bed · 2 bath · 135 m² · Full Furnished

The location is in strategic area Walking distance to MRT Walking distance to Sudirman area 5 minutes to SCBD Walking distance to Citywalk ( Papaya market ) Five stars sport club facilities Next to City Walk Sudirman, and close to popular shopping malls such as Grand Indonesia, Plaza Indonesia, Plaza Senayan, Senayan City, FX Sudirman, Lotte Shopping Avenue, and Plaza Semanggi.

Rp 216,000,000 / year
Sewa Apartemen Izzara Simatupang North Tower - 2 BR Full Furnished, Best Interior
2 bed · 2 bath · 109 m² · Full Furnished

Apartment Name: Izzara Location: Jl. TB Simatupang No. 16, RT 2/RW 1, Cilandak Timur, Cilandak Tower/Floor/View: North / Mid / City Size: 109 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Facility: Lagoon Pool, Lap Pool (panjang ± 45 meter) 50m Olympic Pool Walking – Jogging Track Bicycling Track Children’s Playground Landscaped Garden 24-hours Vallet Service & Concierge Housekeeping/ Maid Service (on request), Limousine Service Fitness Center Spa & Sauna Meditation Garden for Yoga Café Gallery & Library Function Room High-end Resto & Lounge High-end Supermarket Laundry Pharmacy ATM Arcade Additional Info: Located at the heart of Jakarta’s new business hub, Izzara presents top notch residential investment opportunity in Jl. Tb Simatupang, South Jakarta, the most prestigious and dynamic, in the heart of Central Business District in South Jakarta. Shuttle service to Fatmawati MRT Station Easy access to International School (High Scope School), International Hospitals, Shopping Malls, Public Transportation, Supermarket, etc. Easy access to Toll Road Price : Rp 20.000.000/Month (Minimal 1 Year) Contact: Audy 0815-805-9090 Call / WA / Text / Welcome for viewing

Rp 20,000,000 / month
Disewakan Apartemen L'Avenue Location in Jakarta Selatan – 2BR Modern Fully Furnished ( Modern Furnished )
2 bed · 1 bath · 70 m² · Full Furnished

Near Rs Tria Dipa & Rs Brawijaya Near Jl. Gatot Subroto, Smesco, Jl Rasuna Said, Tebet, Etc 3 Minutes to McD 5 Minutes to Toll Inner Ring Road 5 Minutes to Superindo Duren Tiga 7 Minutes to Jajanan Makan Tmp Kalibata 7 Minutes to Duren Kalibata Rail Station 15 Minutes to Cawang Rail Station

Rp 156,000,000 / year
Living room
2 bed · 1 bath · 91.5 m² · Full Furnished

Lokasi strategis di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. memiliki Akses yang mudah, hanya sekitar 10 menit berkendara ke Senayan, 8 menit ke Pondok Indah, 15 menit ke kawasan CBD, dan dikelilingi oleh sekolah bertaraf Internasional seperti, Binus International School, Jakarta Intercultural School (JIS). Hanya 5 menit ke Gandaria City Mall, Anda juga dapat berbelanja kebutuhan pribadi di Lotte Supermarket besar, berbagai bank dan ATM center, dan banyak restoran Contact : Farold 08131803744 Whatsapp : 08131803744 Email : [email protected]

Rp 180,000,000 / year
Sewa Apartemen Studio Dekat Sekolah Al-Izhar Pondok Labu
Studio · 1 bath · 40 m² · Full Furnished

Apartment Name: The Aspen Peak Residence Location: Jl. RS Fatmawati No. 1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: – Size: 40 m2 Bedroom: Studio Bathroom: 1 Condition: Full Furnished Facility: Shuttle Bus for Free To MRT Fatmawati Top Golf Jakarta Health & wellness center Fitness center & gym center Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Belpark Mall and commercial area. Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang – Cilandak – Pondok Indah – Cinere – Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetiya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from Toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro – Serpong – BSD – Alam Sutera. Rental Price: Rp 7.500.000/bulan (Min 3 bulan) Contact: JESSICA 0813-11-076-076 0815-805-9090 Instagram @mediapropertigroup Youtube @apartemenaspen Call WA Text (Showing Unit Everyday Standby)

Rp 7,500,000 / month
Disewakan Ciputra World 2, Dekat Mall & Perkantoran
2 bed · 2 bath · 112 m² · Full Furnished

Disewakan Apartemen Pet Friendly di Ciputra World 2, 2+1 Bedroom Kamar Tidur: 2+1 Kamar Mandi: 2 Size: 112 m2 Lantai: Tinggi Harga sewa: Rp28 juta/bulan atau Rp336 juta/tahun (nego) Minimum sewa: 12 bulan, pembayaran dimuka Fasilitas: 24-hour security & front desk Private access card, CCTV di public area Infinite swimming pool, tennis, basketball & badminton court Gym & fitness center Kid’s playground Perpustakaan Meeting room, concierge service BBQ area, restoran Info tambahan: - Lokasi strategis di jantung Segitiga Emas CBD Jakarta (Sudirman, Gatot Subroto & Rasuna Said) menjadikannya mudah diakses dengan mobil dari berbagai tempat penting di Jakarta. - Dikelilingi oleh perusahaan nasional & multinasional, kedutaan besar, sekolah, hotel, restoran, serta pusat perbelanjaan (Plaza Semanggi, Mall Ambassador, Lotte Shopping Avenue, Kuningan City). - Hanya berjarak sekitar 11 menit ke Stasiun MRT & 15 menit ke Bandara Halim Perdanakusuma. Lokasi: Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 11, RT.3/RW.3, Kuningan, Karet Semanggi, Jakarta Selatan 12940 Terima titip sewa dan jual beli properti Info lebih lanjut hubungi: +62 821 1490 3714 (Agung) +62 813 1070 2276 (Fitria) [email protected] www.raicla.com #ciputraworld2 #sewaciputraworld2 #ciputraworld2forrent #jualciputraworld2 #ciputraworld2forsale #investorproperty #jualapartemenkuningan #jualapartemenjakartaselatan #apartemenjakarta #expatlivingjkt #komunitasjepangjakarta #komunitaskoreajakarta #raiclarealty

Rp 336,000,000 / year
Disewakan Apartemen Ciputra World 2 Jakarta, Nyaman Dekat Mall & Perkantoran - 2 BR Furnished
2 bed · 2 bath · 77 m² · Full Furnished

Disewakan Apartemen 2BR Furnished & Pet Friendly di Ciputra World 2 Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 Size: 77 m2 Lantai: Rendah Harga sewa: Rp20 juta/bulan atau Rp240 juta/tahun (nego) Minimum sewa: 12 bulan, pembayaran dimuka Fasilitas: 24-hour security & front desk Private access card, CCTV di public area Infinite swimming pool, tennis, basketball & badminton court Gym & fitness center Kid’s playground Perpustakaan Meeting room, concierge service BBQ area, restoran Info tambahan: - Lokasi strategis di jantung Segitiga Emas CBD Jakarta (Sudirman, Gatot Subroto & Rasuna Said) menjadikannya mudah diakses dengan mobil dari berbagai tempat penting di Jakarta. - Dikelilingi oleh perusahaan nasional & multinasional, kedutaan besar, sekolah, hotel, restoran, serta pusat perbelanjaan (Plaza Semanggi, Mall Ambassador, Lotte Shopping Avenue, Kuningan City). - Hanya berjarak sekitar 11 menit ke Stasiun MRT & 15 menit ke Bandara Halim Perdanakusuma. Lokasi: Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 11, RT.3/RW.3, Kuningan, Karet Semanggi, Jakarta Selatan 12940 Terima titip sewa dan jual beli properti Info lebih lanjut hubungi: +62 821 1490 3714 (Agung) +62 813 1070 2276 (Fitria) [email protected] www.raicla.com #ciputraworld2 #sewaciputraworld2 #ciputraworld2forrent #jualciputraworld2 #ciputraworld2forsale #investorproperty #jualapartemenkuningan #jualapartemenjakartaselatan #apartemenjakarta #expatlivingjkt #komunitasjepangjakarta #komunitaskoreajakarta #raiclarealty

Rp 240,000,000 / year
Disewakan Ciputra World 2, 2BR, Low Floor & Pet Friendly
2 bed · 2 bath · 77 m² · Full Furnished

Disewakan Apartemen 2BR Furnished & Pet Friendly di Ciputra World 2 Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 Size: 77 m2 Lantai: Rendah Harga sewa: Rp20 juta/bulan atau Rp240 juta/tahun (nego) Minimum sewa: 12 bulan, pembayaran dimuka Fasilitas: 24-hour security & front desk Private access card, CCTV di public area Infinite swimming pool, tennis, basketball & badminton court Gym & fitness center Kid’s playground Perpustakaan Meeting room, concierge service BBQ area, restoran Info tambahan: - Lokasi strategis di jantung Segitiga Emas CBD Jakarta (Sudirman, Gatot Subroto & Rasuna Said) menjadikannya mudah diakses dengan mobil dari berbagai tempat penting di Jakarta. - Dikelilingi oleh perusahaan nasional & multinasional, kedutaan besar, sekolah, hotel, restoran, serta pusat perbelanjaan (Plaza Semanggi, Mall Ambassador, Lotte Shopping Avenue, Kuningan City). - Hanya berjarak sekitar 11 menit ke Stasiun MRT & 15 menit ke Bandara Halim Perdanakusuma. Lokasi: Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 11, RT.3/RW.3, Kuningan, Karet Semanggi, Jakarta Selatan 12940 Terima titip sewa dan jual beli properti Info lebih lanjut hubungi: +62 821 1490 3714 (Agung) +62 813 1070 2276 (Fitria) [email protected] www.raicla.com #ciputraworld2 #sewaciputraworld2 #ciputraworld2forrent #jualciputraworld2 #ciputraworld2forsale #investorproperty #jualapartemenkuningan #jualapartemenjakartaselatan #apartemenjakarta #expatlivingjkt #komunitasjepangjakarta #komunitaskoreajakarta #raiclarealty

Rp 240,000,000 / year
For Lease Apartment Residence 8 Senopati Lokasi Strategis Dekat SCBD Type 1BR Fully Furnished
1 bed · 1 bath · 94 m² · Full Furnished

For Lease – Residence 8 | Tower 3 Unit 1 Bedroom luas 94 sqm, berada di low floor dengan akses mudah dan suasana nyaman. Kondisi full furnished, siap huni. Detail Unit: Tower 3 1 Bedroom 1 Bathroom Luas 94 sqm low floor Full Furnished Keunggulan: Lokasi prestisius kawasan SCBD Akses cepat ke area perkantoran & lifestyle Unit luas dan nyaman untuk tinggal jangka panjang Cocok untuk eksekutif & ekspatriat I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 23,000,000 / month
Disewakan Ciputra World 2, 2BR, High Floor & Pet Friendly
2 bed · 2 bath · 77 m² · Full Furnished

Disewakan Apartemen 2BR Pet Friendly di Ciputra World 2 Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 Size: 77 m2 Lantai: Tinggi Harga sewa: Rp20 juta/bulan atau Rp240 juta/tahun (nego) Minimum sewa: 12 bulan, pembayaran dimuka Fasilitas: 24-hour security & front desk Private access card, CCTV di public area Infinite swimming pool, tennis, basketball & badminton court Gym & fitness center Kid’s playground Perpustakaan Meeting room, concierge service BBQ area, restoran Info tambahan: - Lokasi strategis di jantung Segitiga Emas CBD Jakarta (Sudirman, Gatot Subroto & Rasuna Said) menjadikannya mudah diakses dengan mobil dari berbagai tempat penting di Jakarta. - Dikelilingi oleh perusahaan nasional & multinasional, kedutaan besar, sekolah, hotel, restoran, serta pusat perbelanjaan (Plaza Semanggi, Mall Ambassador, Lotte Shopping Avenue, Kuningan City). - Hanya berjarak sekitar 11 menit ke Stasiun MRT & 15 menit ke Bandara Halim Perdanakusuma. Lokasi: Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 11, RT.3/RW.3, Kuningan, Karet Semanggi, Jakarta Selatan 12940 Terima titip sewa dan jual beli properti Info lebih lanjut hubungi: +62 821 1490 3714 (Agung) +62 813 1070 2276 (Fitria) [email protected] www.raicla.com #ciputraworld2 #sewaciputraworld2 #ciputraworld2forrent #jualciputraworld2 #ciputraworld2forsale #investorproperty #jualapartemenkuningan #jualapartemenjakartaselatan #apartemenjakarta #expatlivingjkt #komunitasjepangjakarta #komunitaskoreajakarta #raiclarealty

Rp 240,000,000 / year
Sewa Apartemen Mediterania Garden Residence 2 Tipe 2+1BR Furnished View City
2 bed · 1 bath · 53 m² · Full Furnished

Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan apartemen nyaman dengan return investasi tinggi di Tanjung Duren, Jakarta Barat. Apartemen ini menawarkan kelengkapan fasilitas serta memiliki nilai tepat yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang terjangkau. Kondisi properti ini bagus dengan detail properti sebagai berikut: - Kamar Tidur: 2 - Kamar Mandi: 1 - Kamar ART - Sertifikat: Lainnya (PPJB, Girik, Adat, dll) - Kondisi Perabotan: Furnished Tersedia berbagai fasilitas lengkap, seperti: - Kompor. - AC. - Pemanas Air. - Kulkas. - Kitchen Set. - Wastafel. - Kolam Renang. - Masjid. - Taman. - Tempat Jemuran. - Jalur Telepon. - Kolam Renang. Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Full Furnished. Lokasi Strategis terletak di Tanjung Duren, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti eksklusif ini milik Anda. Hubungi segera dan dapatkan informasinya ataupun cek unit!

Rp 58,500,000 / year
For lease Luxury Apartment Residence 8 Near SCBD Area Type 1BR Fully Furnished
1 bed · 1 bath · 76 m² · Full Furnished

For Lease – Residence 8 | Tower 2 Unit 1 Bedroom luas 76 sqm, berada di low floor dengan akses mudah dan suasana nyaman. Kondisi full furnished, siap huni. Detail Unit: Tower 2 1 Bedroom 1 Bathroom Luas 76 sqm Low Floor Full Furnished Keunggulan: Lokasi prestisius kawasan SCBD Akses cepat ke area perkantoran & lifestyle Unit luas dan nyaman untuk tinggal jangka panjang Cocok untuk eksekutif & ekspatriat I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 22,000,000 / month
For Lease Apartment Residence 8 Senopati Near SCBD Area Type 2BR Fully Furnished
2 bed · 2 bath · 133 m² · Full Furnished

For Lease – Residence 8 | Tower 2 Unit 2 Bedroom luas 133 sqm, berada di middle floor dengan akses mudah dan suasana nyaman. Kondisi full furnished, siap huni. Detail Unit: Tower 2 2 Bedroom 2 Bathroom Luas 133 sqm MidFloor Full Furnished Keunggulan: Lokasi prestisius kawasan SCBD Akses cepat ke area perkantoran & lifestyle Unit luas dan nyaman untuk tinggal jangka panjang Cocok untuk eksekutif & ekspatriat I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 34,000,000 / month
For Lease Apartment Residence 8 Senopati Strategic Location Near SCBD Area Type 1BR Fully Furnished
1 bed · 1 bath · 76 m² · Full Furnished

For Lease – Residence 8 | Tower 2 Unit 1 Bedroom luas 76 sqm, berada di high floor dengan akses mudah dan suasana nyaman. Kondisi full furnished, siap huni. Detail Unit: Tower 2 1 Bedroom 1 Bathroom Luas 76 sqm high floor Full Furnished Keunggulan: Lokasi prestisius kawasan SCBD Akses cepat ke area perkantoran & lifestyle Unit luas dan nyaman untuk tinggal jangka panjang Cocok untuk eksekutif & ekspatriat I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 18,000,000 / month
For Lease Luxury Apartment Branz Mega Kuningan Type 2BR Fully Furnished
2 bed · 1 bath · 74 m² · Full Furnished

For Lease – Branz Mega Kuningan Unit 2 Bedroom seluas 74 sqm, berada di high floor dengan pencahayaan alami dan suasana tenang. Kondisi full furnished, siap huni. Detail Unit: 2 Bedroom 1 Bathroom Luas 74 sqm High Floor Full Furnished Keunggulan: Lokasi premium kawasan Mega Kuningan Dekat CBD, perkantoran, dan area lifestyle Desain modern & nyaman Ideal untuk profesional & ekspatriat I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 36,300,000 / month
For Lease Apartment Gandaria Heights Terkoneksi dengan Mall Gandaria City Type 1BR Fully Furnished
1 bed · 1 bath · 48 m² · Full Furnished

For Lease – Gandaria Heights | Tower B Unit 1 Bedroom seluas 48 sqm, berada di high floor dengan suasana tenang dan pencahayaan alami. Detail Unit: Tower B 1 Bedroom Luas 48 sqm High Floor Keunggulan: Terhubung langsung dengan Gandaria City Mall Lokasi strategis area Kebayoran Akses mudah ke pusat bisnis & fasilitas publik Lingkungan nyaman dan aman I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 11,000,000 / month

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?