For Rent
Apartment

Apartment for Rent in Jakarta

Sort
Recommended

Premium

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Semi Furnished
2 bed · 2 bath · 138 m² · Semi-Furnished

Apartment Name: Wang Residence Location: Jalan Panjang Kavling 18 Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta Barat Tower/Floor/View: Upperhouse / 26 / City View Size: 138 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Semi furnished Facilities: Basketball court, BBQ Area, beauty salon, business center, cafe, club house, commercial Area, dry cleaning, gymnasium, jogging track, laundry, lounge, Wang Plaza, Farmers Market, multi-function room, restaurant, sauna, sky lounge, spa, swimming pool Additional Info: Near Taman Ratu Indah, Sunrise Garden, Tanjung Duren Selling Price: Rp 4.500.000.000 negotiable Rental Price: Rp 192.000.000/year Contact: 0896 7373 8953 (WA) WhatsApp: 089673738953 (Direct Owner)

Rp 16,000,000 / month
For Rent Apartment Residence 8 Senopati Sudirman SCBD 2BR 94sqm - Close to Grand Lucky Ashta Mall MRT Busway
2 bed · 1 bath · 94 m² · Full Furnished

FOR RENT Apartment Residence 8 Senopati Sudirman SCBD 2BR 94sqm - Close to Grand Lucky Ashta Mall MRT Busway Location : Jl. Senopati No. 8 B, Senayan, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12190 Size: 94 sqm (semi gross). Price Rent : -Rp. 25.500.000 or USD.1600/month -Rp.306.000.000 or USD.19.200/year Minimum rental 1 year, price including service charge & exclude tax 10% Tower/Floor/View: 3/29/City View Condition: 2BR, 1 Bathroom, Unique Design, Nice Interior, Fully Furnished Facility: Swimming Pool, Gym Center, Tennis Squash, Children Play Ground Indoor Outdoor, Whirlpool, Reception Desk, Jogging Track, Laundry Service, Beauty Care, ATM Center, Super Market, Restaurants, etc. Additional Info: Residence 8 Senopati is Luxurious apartment in exclusive area in Jalan Senopati, Kebayoran Baru, South of Jakarta. Walking distance to: -Ashta District 8 Mall -MRT, Shelter Busway Senayan -Sudirman Central Business District (SCBD) -Groceries Store -Bank ATM Center( BNI, Mandiri, BCA) -Shopping Mall: Pasicific Place Mall, Ratu Plaza, Senayan City, Plaza Senayan 3 Easy Access to free odd even: -Senopati Street -Mampang Street -Kebayoran Street https://haripropertindo.com/ Listing 48 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner

Rp 25,500,000 / month
Sewa Apartemen Murah Jakarta Pusat, Kemayoran, Dekat Sunter - The Mansion Bougenville Kemayoran - 2 BR Full Furnish (1etwagjuni1c1)
2 bed · 1 bath · 48 m² · Full Furnished

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen murah di Jakarta Pusat, Kemayoran – THE MANSION BOUGENVILLE KEMAYORAN – (Samping Lapangan Golf Kemayoran) **1 km dari FOOD CENTRUM Sunter **5 km dari Mall Of Indonesia (MOI) **1,4 km ke RS Mitra Keluarga Kemayoran **1,8 km ke RS Satya Negara **1,5 km ke RS Hermina Podomoro SEWA : 59 Juta / tahun Tipe : 2 BEDROOMS (48 m2) Tower : Emerald Lantai : TENGAH (Belasan) View : Golf Listrik : 5500 W Air : PDAM *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper Additional Info : -> Lokasi Super Strategis di KEMAYORAN, di tengah lapangan Golf!! -> Dekat dengan Bandara Internasional Halim Perdanakusuma (HLP) yang hanya berjarak 13,84 km saja -> Stasiun di sekitar : Sts Rajawali (4,2 km), Sts Pasar Senen (4,8 km), Sts Kemayoran (4,9 km), Sts Ancol (4,9 km), Sts Mangga Besar (5,2 km), Sts Juanda (5,5 km), Sts Sawah Besar (5,5 km) -> RS di sekitar : Mitra Keluarga Kemayoran (1,3 km), Satya Negara (1,9 km), RSUD Kemayoran (2,3 km), Sulianti Saroso (3,5 km), RSUD Johar Baru (4,6 km), YARSI (4,7 km), RSUD Sawah Besar (4,9 km), RSUD Pademangan (5,6 km) -> Mall di sekitar : Food Centrum (1,2 km), Mega Glodok Kemayoran (2,8 km), K Mall (3,2 km), Sunter Mall (3,4 km), Mall Of Indonesia MOI (5,4 km), Mall Artha Gading MAG (5,5 km), Mangga Dua Square (5,5 km) -> Dekat dengan beberapa sekolah international seperti Gandhi International School, Universal School, Jubilee School -> Dekat ke Jalan Toll Kemayoran, akses mudah -> Dekat ke Mangga Dua, Pusat Bisnis, Ancol, Sunter, Kelapa Gading FACILITIES : # Wifi # Tv Cable # Sauna # Swimming Pool (Double Pool Lantai 1 dan Lantai 8) # Kiddies Pool # Fitness Gym # Jogging Track # Cinema Theatre # Mini market # Laundry # Community Lounge with WIFI # Billiard # Tennis Court # Basketball Court # BBQ Area # Children Playground Indoor & Outdoor # Food Max Supermarket # Food Max Kitchen (Kuliner) # Etc… Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (1etwagjuni1c1)

Rp 59,000,000 / year
Disewakan Apartemen Aspen Residence di Fatmawati Cilandak Jakarta Selatan -  2 BR Full Furnished
2 bed · 2 bath · 54 m² · Full Furnished

Apartment Name: The Aspen Peak Residence Location: Jl. RS Fatmawati No.1 Cilandak, Jakarta Selatan Tower/Floor/View: - Size: 54 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Full Furnished Facility: Health & wellness center Fitness center & gym center Bakery & shops, BBQ area Spa & reflection pond Swimming pool & kids pool Lounge Visitor parking basement Jogging track Tropical garden & green area 70 % Access card elevator (CCTV) 24-hour security checkpoint & audio-video phone security system Laundry One Bell Park Mall and commercial area Additional Info: The best neighborhood in Pondok Indah – Fatmawati – TB Simatupang – Cilandak. Best location & best price in South Jakarta and many other supporting facilities includes premium supermarket, restaurants and cafes. The Aspen Residences is developed by PT Harmas Jalesveva. Set on 18,4 Ha. The Aspen Residences Tower A & B (sold out). New The Aspen Peak Residences Tower C (Groundbreaking), mall and office (progress and ready 2015). Exclusive and strategic location, from CBD TB Simatupang-Cilandak-Pondok Indah-Cinere-Fatmawati. Modern living residences concept, 70% green area and resort tropis concept. The area is famous for its expatriate ambience, company oil & gas. Near to Jakarta International School (JIS), High Scope School International, Korean International School, France International School, Prasetya Mulya School, Al-Izhar School. Pondok Indah Hospital, RS Fatmawati, Siloam Hospital, Mayapada Hospital. Easy and convenient access from toll TB Simatupang, Toll Depok – Antasari, Bintaro Price : Rp 8.000.000/Month (Minimal 1 Year) Contact : Audy 0813-11-076-076 0857-7000-0092 Call / WA / Text / Welcome for viewing

Rp 8,000,000 / month
For Rent Apartment Taman Anggrek Residence 65m2 - Nyaman & Stylish
2 bed · 1 bath · 65 m² · Full Furnished

* Apartment Name: Taman Anggrek Residence * Location: Jl. Tanjung Duren Timur 2, Jakarta Barat * Tower/Floor/View: The Suite - Pool * Size:65 m2 (Semigross) * Bedroom: 3 * Bathroom: 1 * Condition: Semi Furnished : • AC Split • Water heater • Full Kitchen Cabinet • Electric Stove • Cooker Hood • Built-in wardrobe • Glass Shower Screen * Facility: Super fasilitas yang dilengkapi dengan: Kolam renang outdoor olympic size, Kiddie pool, taman, water fountain, gazebo, jogging track, children playground, lapangan basket, lapangan tenis,dll. Diamond Club house mewah (seluas 3000 m2) yang terdiri dari 3 lantai: • Ground Floor: Cooking Studio, Art Corner, Library, Children Playground, Kiddie gym, Children theater, Bbq Lounge. • 1st Floor: Multisport, Gym, Yoga, Pillates room, Boxing Ring, Indoor swimming pool. • 2nd Floor: Billiar room, Game room, Karaoke room, Spa/sauna, 3D Theater. • 3th Floor: Roof Garden, Roof Terrace. Daya Listrik 1 Bedroom: 3500 VA Parking area, Security 24 Jam, CCTV, Acces Card di Lift, dll * Additional Info: • Taman Anggrek Residences adalah apartemen eksklusif karya Agung Sedayu yang memiliki 2 Tower Condominium dan 4 Tower Suite yang sudah dilengkapi dengan semi furnished dan fasilitas super. • Berada di lokasi sangat strategis yang dikelilingi oleh universitas ternama, office tower, mall besar ( hanya 5 menit jalan kaki menuju mall taman anggrek dan central park mall), sekolah international, pasar tradisional, public transportasi, restoran, rumah sakit, akses tol menuju senayan, tangerang, airport,kebun jeruk,dll ** Dont hesitate to contact me directly** *** Other units of different sizes are available*** * Rent Prize: Rp 95.000.000,-/year (Negotiable) * Contact: Vivi Chandra – 0878 7733 7939 (WA / Call / SMS) - Whatsapp https://api.whatsapp.com/send?phone=6287877337939 - Website https://jualbelisewatamananggrekresidence.com/ - Facebook https://www.facebook.com/jualTAresidences * Office: CITY HOME Apartemen Royal Mediterania Garden, Tower Marigold, Shophouse 03 Jl. Letjen S.parman Kav.28, Jakarta Barat * E-mail: [email protected] #sewalcondotamananggrekresidence #sewa1bedtamananggrekresidence #sewamurahcondotamananggrekresidence #condotamananggrekresidence #TamanAnggrekResidence #sewatamananggrekresidence #murahtamananggrekresidence #jualbelisewatamananggrekresidence #jualbelisewatamananggrekresidences #taresidence #taresidences #jualtamananggrekresidence

Rp 95,000,000 / year
Sewa Apartemen Setiabudi Skygarden 2BR Full Furnished
2 bed · 2 bath · 93 m² · Full Furnished

Setiabudi Skygarden Setiabudi, Jakarta Selatan - Luas Bangunan 93m² - 2 Kamar Tidur - 2 Kamar Mandi - Lantai 32 - Full Furnished - City View - Baru Renov Facility: ATM Function Room Gym Internet & TV Kabel Jogging Track Kolam Renang Lapangan Basket Lapangan Tenis Laundry Playground Restaurant Security Supermarket Harga Sewa : Rp. 20 Jt/Bulan (Min. Sewa 6 Bulan) Bayar Langsung

Rp 20,000,000 / month
For Rent Apartment Taman Anggrek Residence 38m2 - Full Furnished, Nyaman & Stylish
1 bed · 1 bath · 38 m² · Full Furnished

* Apartment Name: Taman Anggrek Residence * Location: Jl. Tanjung Duren Timur 2, Jakarta Barat * Tower/Floor/View: The Suite - Pool * Size: 38 m2 (Semigross) * Bedroom: 1 * Bathroom: 1 * Condition: Semi Furnished : • AC Split • Water heater • Full Kitchen Cabinet • Electric Stove • Cooker Hood • Built-in wardrobe • Glass Shower Screen * Facility: Super fasilitas yang dilengkapi dengan: Kolam renang outdoor olympic size, Kiddie pool, taman, water fountain, gazebo, jogging track, children playground, lapangan basket, lapangan tenis,dll. Diamond Club house mewah (seluas 3000 m2) yang terdiri dari 3 lantai: • Ground Floor: Cooking Studio, Art Corner, Library, Children Playground, Kiddie gym, Children theater, Bbq Lounge. • 1st Floor: Multisport, Gym, Yoga, Pillates room, Boxing Ring, Indoor swimming pool. • 2nd Floor: Billiar room, Game room, Karaoke room, Spa/sauna, 3D Theater. • 3th Floor: Roof Garden, Roof Terrace. Daya Listrik 1 Bedroom: 3500 VA Parking area, Security 24 Jam, CCTV, Acces Card di Lift, dll * Additional Info: • Taman Anggrek Residences adalah apartemen eksklusif karya Agung Sedayu yang memiliki 2 Tower Condominium dan 4 Tower Suite yang sudah dilengkapi dengan semi furnished dan fasilitas super. • Berada di lokasi sangat strategis yang dikelilingi oleh universitas ternama, office tower, mall besar ( hanya 5 menit jalan kaki menuju mall taman anggrek dan central park mall), sekolah international, pasar tradisional, public transportasi, restoran, rumah sakit, akses tol menuju senayan, tangerang, airport,kebun jeruk,dll ** Dont hesitate to contact me directly** *** Other units of different sizes are available*** * Rent Prize: Rp 80.000.000,-/year (Negotiable) * Contact: Vivi Chandra – 0878 7733 7939 (WA / Call / SMS) - Whatsapp https://api.whatsapp.com/send?phone=6287877337939 - Website https://jualbelisewatamananggrekresidence.com/ - Facebook https://www.facebook.com/jualTAresidences * Office: CITY HOME Apartemen Royal Mediterania Garden, Tower Marigold, Shophouse 03 Jl. Letjen S.parman Kav.28, Jakarta Barat * E-mail: [email protected] #sewalcondotamananggrekresidence #sewa1bedtamananggrekresidence #sewamurahcondotamananggrekresidence #condotamananggrekresidence #TamanAnggrekResidence #sewatamananggrekresidence #murahtamananggrekresidence #jualbelisewatamananggrekresidence #jualbelisewatamananggrekresidences #taresidence #taresidences #jualtamananggrekresidence

Rp 80,000,000 / year
Sewa Apartemen Gandaria Heights 1 Bedroom (40 sqm) Fully Furnished di Gandaria Direct to Mall Gandaria City, Jakarta Selatan
1 bed · 1 bath · 60 m² · Full Furnished

Superblock concept by Pakuwon, one the leading Property Developer in Indonesia Located in an exclusive area in Kebayoran Baru, South Jakarta Easy access to Jl. Sudirman-Thamrin, main street of Jakarta Integrate to Gandaria City Mall and Office Tower 15 minutes to reach the Jakarta Inner Ring Road 20 minutes for the Jakarta Outer Ring Road The Central Business District of Jakarta is about 20-30 minutes away (SCBD, Gatot Subroto, Sudirman, Mega Kuningan). Hospitals: RS Gandaria, RS Pusat Pertamina, RS Pondok Indah, RS Muhammadiyah (Children and Women Hospital) Schools: Binus School Simprung, Lentera School, Jakarta Intercultural School Pattimura.

Rp 15,000,000 / month
Sewa Apartemen Gandaria Heights 1 Bedroom (40 sqm) Fully Furnished di Gandaria Direct to Mall Gandaria City, Jakarta Selatan
1 bed · 1 bath · 60 m² · Full Furnished

Superblock concept by Pakuwon, one the leading Property Developer in Indonesia Located in an exclusive area in Kebayoran Baru, South Jakarta Easy access to Jl. Sudirman-Thamrin, main street of Jakarta Integrate to Gandaria City Mall and Office Tower 15 minutes to reach the Jakarta Inner Ring Road 20 minutes for the Jakarta Outer Ring Road The Central Business District of Jakarta is about 20-30 minutes away (SCBD, Gatot Subroto, Sudirman, Mega Kuningan). Hospitals: RS Gandaria, RS Pusat Pertamina, RS Pondok Indah, RS Muhammadiyah (Children and Women Hospital) Schools: Binus School Simprung, Lentera School, Jakarta Intercultural School Pattimura.

Rp 14,000,000 / month
Sewa Apartemen Gandaria Heights 2 Bedrooms (94 sqm) Fully Furnished di Gandaria, Jakarta Selatan
2 bed · 2 bath · 94 m² · Full Furnished

Superblock concept by Pakuwon, one the leading Property Developer in Indonesia Located in an exclusive area in Kebayoran Baru, South Jakarta Easy access to Jl. Sudirman-Thamrin, main street of Jakarta Integrate to Gandaria City Mall and Office Tower 15 minutes to reach the Jakarta Inner Ring Road 20 minutes for the Jakarta Outer Ring Road The Central Business District of Jakarta is about 20-30 minutes away (SCBD, Gatot Subroto, Sudirman, Mega Kuningan). Hospitals: RS Gandaria, RS Pusat Pertamina, RS Pondok Indah, RS Muhammadiyah (Children and Women Hospital) Schools: Binus School Simprung, Lentera School, Jakarta Intercultural School Pattimura.

Rp 21,000,000 / month
Disewakan Apartemen Casa Grande Phase 2 Tipe 2+1BR Full Furnished
2 bed · 2 bath · 76 m² · Full Furnished

Apartment Name: Casa Grande Phase 2 Location: Jl. Casablanca Raya Kav. 88 Mall Kota Kasablanka, Jakarta Selatan 12870 Tower/Floor/View: Angelo Size: 76 sqm Bedroom: 2 Bathroom: 2 Condition: Good Condition Facility: Daily needs: Direct access to Mall Kota Kasablanka: supermarket, laundry, drug store, and other commercial outlets Sports: swimming pool (kids, jacuzzi, whirlpool), jogging track, tennis & basketball court, and fitness center Security: 24-hours security, 24-hours CCTV, access card, dan private indoor parking card Children’s facilities: playground, music course, children’s grocery store, etc Special event venue: BBQ area, gazebo, waterpark, function room Additional Info: Casa Grande Residence is a premium and luxury apartment in Casablanca. It is located within Super Block Kota Kasablanka with an area of 12.9 hectares that consists of luxury office building “Eighty 8 Office Tower”, exclusive shopping Mall “Kota Kasablanka Mall” and entertainment facilities along with modern and secure building amenities. Direct access to Kota Kasablanka Shopping Mall, which you can find anything you need, such as: Banks/ATM, local and foreign restaurants / food court / cafe, department stores, supermarket, entertainment facilities, etc. Strategically located in Casablanca street, provides easy access to Rasuna Said street, Gatot Subroto street, Menteng streets, etc, where commercial areas and premium residential areas are located. Whatsapp: 081514688853 (Hamdan)

Rp 17,000,000 / month
Disewakan Apartemen Senopati Suites Jakarta Selatan 3+1BR Full Furnished
3 bed · 3 bath · 300 m² · Full Furnished

Apartment Name: Senopati Suites Location: Jl. Senopati No.41, RT.8/RW.2, Senayan, Kebayoran Baru, South Jakarta City, 12190 Tower/Floor/View: Tower 2 /High Floor/City View Size: 300 m2 Bedroom: 4 (Renov jadi 3BR) Bathroom: 3 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Full Furnished Facility: 24-hour security private lift Firstmedia internet children playground gymnasium Jacuzzi lounge parking lot rooftop garden swimming pool Additional Info: The Apartment has a very strategic location and very close to Sudirman Central Business District (SCBD), South Jakarta. It’s close to some exclusive shopping Malls such as:Pacific Place Senayan City Plaza Senayan FX WhatsApp: 081514688853 (Hamdan)

Rp 84,000,000 / month
Disewakan Apartment Setiabudi Sky Garden - 2BR Full Furnished - Lokasi di Kawasan Setiabudi Kuningan
2 bed · 1 bath · 79 m² · Full Furnished

Setiabudi Sky Garden Tower Sky High Floor 2BR 1Bath 79 sqm Condition : Full Furnished

Rp 17,000,000 / month
Disewakan Apartment Kemang Mansion, Great Location in South Jakarta - 2+1BR Full Furnished
2 bed · 2 bath · 146 m² · Full Furnished

Expartriates Community at Kemang and Strategic Location at South Jakarta Surrounded by Bar, Restaurants and Cafe The Nearest Schools: Australian International School (AIS), New Zealand International, JAYAKARTA MONTESSORI, Netherlands Inter-community School, Mentari Internasional School, Sekolah Pelita Harapan (SPH) The Nearest Hospital: Brawijaya Hospital and Kemang Medical Care Walking Distance to Kemang Raya and Lippo Mall Kemang, which you can find anything you need. 20 minutes to Blok M 30 minutes to Sudirman Central Business District (SCBD)

Rp 23,000,000 / month
Disewakan Luxury Apartment Pakubuwono View Strategic Location in South Jakarta - 2+1BR Fully Furnished
2 bed · 2 bath · 153 m² · Full Furnished

Pakubuwono View is a Luxurious Apartment in a perfect strategic location close to Jakarta Central Business District (Sudirman, Kuningan, Thamrin), Simprug, Permata Hijau, Senayan, Semanggi, Gandaria, Pondok Indah, Tanah Abang. Close to Jakarta International School, Binus International School Close to Pondok Indah Hospital Shopping Malls and one stop entertaint such as Plaza Senayan Mall, Senayan City Mall, Pondok Indah mall, Gandaria City Mall, etc.

Rp 27,000,000 / month
Disewakan Apartemen Belleza Tipe 2 Kamar Tidur Kondisi Fully Furnished
2 bed · 1 bath · 64 m² · Full Furnished

Apartemen Belleza memiliki lokasi yang strategis di Jakarta Selatan, Apartemen ini dikelilingi oleh beberapa pusat perbelanjaan seperti Senayan City, Plaza Senayan, Gandaria City dan Pondok Indah Mall (hanya 15 menit berkendara). Apartemen belleza memiliki beberapa fasilitas lengkap antara lain : Fitness Center, Kolam renang dengan Jacuzzi, Jalur jogging di luar ruangan, Lapangan tenis, Tenis meja, Lapangan badminton di dalam ruangan, Area BBQ, Tempat Bermain Anak, Ruang serba guna. SELLING POINT : - Terletak di Tower Louvre & Lantai Tinggi - Kondisi Fully Furnished - Lokasi Strategis di Permata Hijau - Hanya Berjalan Kaki Menuju The Belleza Shopping Arcade & Grand ITC Permata Hijau - Dekat ke Apocalypse Bar dan Dekat ke Restaurant in Mall - Hanya Berjalan Kaki Menuju HolyStar International School - Dekat ke Hospital Medika Permata Hijau NOTED : - Harga : IDR 8 Juta / Bulan (Neg) - Minimal Sewa 1 Tahun - Untuk Informasi Lebih Lanjut, Segera Hubungi Sava Properti : 0811-876-776 / 0818-0460-0069 (WA/Telp) - Kode Listing : APT-A4716

Rp 8,000,000 / month
Disewakan Apartemen Residence 8 Senopati - 2BR Full Furnished
2 bed · 1 bath · 94 m² · Full Furnished

Disewakan Apartemen Residence 8 - 2BR Full Furnished Apartemen Residence 8 Lantai Tinggi Tower 3 2 Bedroom 1 Bathroom Luas : 94sqm Min Sewa 6-12 bulan Must be paid full payment in advance Harga sewa : 28jt/bulan

Rp 28,000,000 / month

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?