Warehouse for Sale in Sukomanunggal, Surabaya

Sukomanunggal, yang terletak di jantung Surabaya Barat, adalah kawasan komersial dan logistik yang sangat matang. Posisinya yang strategis di antara pusat kota (melalui Mayjen Sungkono) dan kawasan industri Tandes/Margomulyo menjadikannya lokasi yang tak ternilai. Gudang di Sukomanunggal berfungsi sebagai stock point penting bagi distributor, e-commerce, dan perusahaan ritel yang melayani pasar premium Surabaya Barat. Bagi pelaku usaha yang menuntut kecepatan dan lokasi jual gudang terdekat dari pusat komersial dan akses tol Satelit, Sukomanunggal menawarkan keunggulan tak tertandingi.

Keunggulan utama properti gudang di Sukomanunggal adalah lokasi sentral di Surabaya Barat yang menjamin efisiensi distribusi ke area komersial dan residensial elit. Lokasi ini sangat ideal untuk urban logistics dan buffer stock kelas atas. Banyak properti ditawarkan dalam model Ruko-Gudang dengan kondisi jual gudang siap pakai yang modern dan terawat, menjamin operasional yang efisien. Anda dapat menemukan properti investasi yang stabil di kawasan yang terus berkembang ini melalui Properti1.com.

Sukomanunggal menawarkan kombinasi lokasi, akses, dan nilai investasi yang sulit ditandingi oleh area lain di Surabaya Barat. Berikut beberapa alasan yang membuat kawasan ini sangat menarik:

• Sentralitas Surabaya Barat: Memberikan waktu tempuh tercepat ke pusat perbelanjaan, perkantoran, dan perumahan elit di Surabaya Barat.
• Akses Industrial: Kedekatan dengan kawasan industri Tandes dan Margomulyo, ideal untuk supporting logistics dan spare parts.
• Nilai Properti Tinggi: Lahan di Sukomanunggal memiliki nilai apresiasi komersial yang stabil karena lokasinya yang premium dan matang.
• Koneksi Tol: Akses relatif mudah ke pintu Tol Satelit/Tandes, menghubungkan ke Juanda dan Gresik.
• Infrastruktur Mapan: Berada di kawasan dengan infrastruktur jalan dan fasilitas penunjang yang sudah sangat mapan.

Sukomanunggal didominasi oleh gudang komersial kecil dan menengah:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Sukomanunggal: Tipe gudang serbaguna yang sangat fungsional untuk penyimpanan stok barang ritel bernilai tinggi, inventory kantor, atau buffer stock komersial.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Sukomanunggal: Fasilitas ini melayani kebutuhan produk makanan/minuman dan farmasi yang didistribusikan ke retail dan area residensial padat di Surabaya Barat.
• Jual Gudang Arsip di Sukomanunggal: Ideal untuk penyimpanan dokumen korporat, memanfaatkan lokasi yang aman dan sangat mudah diakses oleh kantor-kantor di kawasan HR Muhammad/Mayjen Sungkono.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Sukomanunggal: Gudang ini hanya cocok untuk produksi clean industry (perakitan elektronik, pengemasan) dengan skala sangat kecil, karena keterbatasan zonasi industri berat.
• Jual Gudang Workshop di Sukomanunggal: Cocok untuk service center teknis, workshop yang melayani barang mewah, atau yang memerlukan lokasi di area komersial yang mudah dijangkau pelanggan.
• Jual Gudang Logistik di Sukomanunggal: Fokusnya adalah urban logistics untuk kendaraan distribusi kecil hingga truk box menengah, memastikan distribusi B2B dan B2C yang sangat cepat di wilayah Barat.
• Jual Gudang Fulfillment di Sukomanunggal: Gudang modern yang ideal untuk menopang operasi e-commerce yang sangat cepat, dengan tata letak yang mendukung sistem picking-packing yang efisien untuk pengiriman hari yang sama.
• Jual Gudang E-commerce di Sukomanunggal: Fasilitas ini sangat dicari untuk dark store atau mini-hub pengiriman, memanfaatkan lokasi jual gudang terdekat dengan kepadatan konsumen premium di Surabaya Barat untuk meminimalkan waktu last-mile delivery.
• Jual Gudang Ekspedisi di Sukomanunggal: Gudang yang berfungsi sebagai terminal transfer barang skala kecil hingga menengah, memerlukan area staging yang efisien untuk truk box.

Harga gudang di Sukomanunggal termasuk yang tertinggi di Surabaya Barat untuk properti logistik non-industri, didorong oleh nilai komersial lahan yang premium dan strategis.

• Gudang Kecil/Ruko-Gudang (LT 350 m² - 600 m²): Mulai dari Rp 8 Miliar hingga Rp 14 Miliar ke atas.
• Gudang Sedang/Logistik (LT 700 m² ke atas): Mencapai Rp 16 Miliar hingga di atas Rp 30 Miliar, sangat bergantung pada akses kontainer dan lokasi di jalan protokol.

Penentuan harga jual gudang di kawasan Sukomanunggal dipengaruhi oleh sejumlah aspek penting yang perlu diperhatikan oleh calon pembeli. Faktor-faktor utamanya meliputi:

1. Sentralitas Lokasi: Kedekatan dengan HR Muhammad dan pintu Tol Satelit.
2. Akses Kendaraan Logistik: Kemampuan jalan untuk dilalui truk box sedang/besar tanpa hambatan jam operasional.
3. Kondisi Bangunan: Opsi jual gudang siap pakai dengan desain modern dan fasilitas kantor mewah memiliki harga premium.
4. Zonasi Lahan: Status HGB/SHM yang jelas dengan zonasi komersial/pergudangan.

Menemukan penawaran jual gudang murah di Sukomanunggal sangat sulit karena tingginya nilai lahan komersial. Jika ada, biasanya adalah properti yang terletak di gang atau jalan yang sangat sempit, atau gudang yang dijual dalam kondisi Butuh Uang (BU) oleh pemilik dan membutuhkan renovasi total.

Gudang kecil di Sukomanunggal (umumnya dengan Luas Tanah 300 m² - 500 m2) populer sebagai buffer stock atau stock point yang melayani ritel. Unit-unit ini sangat diminati karena dapat dioperasikan dengan modal yang relatif ringan, menawarkan lokasi jual gudang terdekat dari pusat komersial.

Gudang sedang di Sukomanunggal (LT 600 m² - 1.200 m²) adalah ukuran yang ideal bagi distributor menengah dan pusat fulfillment yang melayani seluruh Surabaya Barat. Kebanyakan unit di kategori ini sudah berstatus jual gudang siap pakai dengan fasilitas kantor modern dan akses yang memadai untuk truk box sedang.

Gudang besar di Sukomanunggal (LT 1.500 m² ke atas) sangat langka, mahal, dan sulit didapat. Properti di segmen ini didominasi oleh corporate distribution center yang sangat bergantung pada lokasi sentral. Investasi pada gudang besar ini adalah investasi strategis jangka panjang, karena menawarkan lokasi jual gudang strategis dekat akses tol dan kawasan industri Tandes.

Gudang logistik di Sukomanunggal dirancang untuk kecepatan last-mile delivery. Fokusnya adalah pada cross-docking dan efisiensi waktu tempuh ke pelanggan, ideal untuk kendaraan distribusi kecil hingga menengah.

Gudang industri di Sukomanunggal sangat terbatas dan umumnya hanya cocok untuk industri ringan dan clean industry (perakitan atau service center) yang membutuhkan lokasi sentral.

Jika Anda mencari gudang penyimpanan komersial, properti di Sukomanunggal menawarkan keamanan dan keandalan yang tinggi. Sebelum mengambil keputusan, bandingkan secara cermat harga gudang di Sukomanunggal berdasarkan nilai komersial dan akses kendaraan besar.

Layanan self-storage di Sukomanunggal berorientasi pada penyimpanan inventaris bisnis ritel, spare parts, atau aset bernilai tinggi lainnya dari perusahaan di pusat kota.

Gudang umum (public warehouse) di Sukomanunggal menawarkan solusi penyimpanan fleksibel bagi banyak klien ritel dan e-commerce, memanfaatkan lokasi sentral yang sangat mudah dijangkau.

Sukomanunggal bukanlah zona KB. Namun, gudang di Sukomanunggal dapat digunakan sebagai transit depot yang sangat aman untuk barang-barang berharga, memanfaatkan akses tol yang baik.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Sukomanunggal sangat cocok untuk produksi skala kecil yang membutuhkan high visibility dan tidak menghasilkan limbah atau polusi suara.

Membeli gudang untuk pabrik di Sukomanunggal memerlukan verifikasi zonasi yang sangat ketat; umumnya hanya cocok untuk kegiatan yang menyerupai kantor atau workshop berteknologi tinggi.

Sukomanunggal adalah kawasan komersial dan residensial premium, bukan kawasan industri formal. Gudang di sini adalah properti komersial yang berdiri sendiri.

Penawaran jual gudang butuh uang (BU) di Sukomanunggal adalah peluang emas untuk mengakuisisi aset sentral dengan harga diskon, sangat dicari oleh investor properti premium yang mencari jual gudang murah.

Membeli gudang di Sukomanunggal pemilik langsung memfasilitasi negosiasi harga yang transparan, memungkinkan pembeli mendapatkan harga terbaik.

Transaksi jual gudang di Sukomanunggal tanpa perantara menghemat biaya komisi yang signifikan. Pastikan kelengkapan dokumen jual gudang siap pakai telah diverifikasi oleh notaris yang profesional sebelum menyelesaikan pembelian.

Menjual properti gudang di Sukomanunggal memerlukan strategi yang fokus pada nilai sentralitas dan komersial:

1. Tonjolkan Sentralitas: Posisikan properti sebagai aset logistik dengan waktu tempuh tercepat ke pusat komersial Surabaya Barat, dan lokasi jual gudang strategis dekat Margomulyo.
2. Sertifikasi Akses dan Visual: Sertakan foto frontage jalan dan sertifikasi akses truk (jika memungkinkan truk sedang).
3. Penetapan Harga Premium: Harga properti berdasarkan nilai komersial di jalur protokol Sukomanunggal, bukan hanya biaya konstruksi gudang.
4. Pemasaran Target: Gunakan platform yang menjangkau investor properti premium dan komersial seperti Properti1.com, yang memiliki database investor yang sesuai dengan properti bernilai tinggi.

Pembelian gudang di Sukomanunggal adalah investasi premium yang memerlukan kehati-hatian:

1. Verifikasi Izin Truk: Cek peraturan lalu lintas di jalan Sukomanunggal. Pastikan jam operasional dan jenis truk yang diizinkan sesuai dengan kebutuhan logistik Anda (umumnya truk box sedang atau kecil).
2. Audit Akses Sentral: Lakukan uji coba waktu tempuh ke pusat komersial Surabaya Barat pada jam sibuk untuk menilai efisiensi logistik yang sebenarnya.
3. Fokus pada Nilai Lahan: Prioritaskan nilai tanah komersial di Sukomanunggal, karena inilah yang akan mendikte apresiasi properti Anda di masa depan.
4. Negosiasi Harga: Manfaatkan buffer harga untuk bernegosiasi, mengingat tingginya nilai tanah komersial di Sukomanunggal.

Sukomanunggal, Surabaya, adalah pilihan investasi gudang yang sangat premium dan strategis, ideal untuk urban logistics, e-commerce, dan perusahaan ritel yang mengutamakan kecepatan distribusi dan lokasi sentral di Surabaya Barat. Lokasi ini menjamin konektivitas superior ke pasar konsumen premium. Dengan ketersediaan opsi jual gudang terdekat dari pusat komersial dan peluang jual gudang murah relatif (BU), Sukomanunggal adalah pilihan investasi yang sangat kuat. Mulai pencarian properti industri Anda yang terpercaya sekarang juga hanya di situs jual beli properti seperti Properti1.com.