Warehouse for Sale in Sambikerep, Surabaya

Sambikerep, yang terletak di Surabaya Barat, muncul sebagai lokasi strategis yang semakin diminati untuk sektor pergudangan dan logistik. Berada di jalur yang menghubungkan Tandes dengan kawasan pemukiman besar di Surabaya Barat, Sambikerep menawarkan alternatif yang lebih segar dan kurang padat dibandingkan sentra industri lama seperti Margomulyo. Gudang di Sambikerep ideal bagi perusahaan yang menargetkan pasar Barat dan Utara Surabaya, serta membutuhkan lokasi jual gudang terdekat dari jaringan jalan lingkar kota.

Keunggulan utama properti gudang di Sambikerep adalah potensi harga lahan yang lebih kompetitif dan lingkungan yang lebih teratur dibandingkan dengan area industri yang sudah jenuh. Sambikerep berfungsi sebagai staging area logistik yang efisien untuk distribusi regional. Banyak unit gudang modern tersedia dalam kondisi jual gudang siap pakai, menawarkan efisiensi waktu dan modal. Anda dapat menjelajahi properti strategis di kawasan yang sedang berkembang ini melalui Properti1.com.

Sebagai kawasan yang berkembang pesat di Surabaya Barat, Sambikerep menawarkan banyak keuntungan bagi pelaku usaha yang membutuhkan akses logistik optimal dan prospek investasi yang solid. Berikut alasan-alasan utamanya:

• Alternatif Margomulyo: Menawarkan akses yang lebih lancar untuk truk kontainer dibandingkan kawasan Margomulyo yang sangat padat.
• Akses ke Barat dan Utara: Lokasinya strategis untuk distribusi ke kawasan komersial dan perumahan padat di West Surabaya, serta koneksi ke Tandes dan Tol Satelit.
• Harga Lahan Berpotensi: Meskipun sedang berkembang, harga lahan di Sambikerep masih menawarkan kesempatan investasi yang menarik dan potensi apresiasi modal yang tinggi.
• Zonasi yang Lebih Jelas: Banyak area telah ditetapkan sebagai zona pergudangan, meminimalkan konflik zonasi peruntukan lahan.
• Pembangunan Infrastruktur: Didukung oleh proyek-proyek infrastruktur di Surabaya Barat yang terus ditingkatkan, menjamin kelancaran arus barang.

Sambikerep fokus pada gudang logistik dan penyimpanan skala menengah:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Sambikerep: Tipe gudang serbaguna yang sangat fungsional untuk penyimpanan stok barang retail, spare part, atau inventory umum, dengan desain modern dan lantai yang kuat.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Sambikerep: Fasilitas ini melayani kebutuhan produk makanan beku atau farmasi yang distribusinya terfokus di Surabaya Barat, memanfaatkan lokasi strategis ini.
• Jual Gudang Arsip di Sambikerep: Ideal untuk penyimpanan dokumen korporat skala besar, memanfaatkan lokasi yang relatif terpisah dari pusat kota namun mudah diakses.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Sambikerep: Umumnya terbatas pada produksi sangat ringan (perakitan atau pengemasan) atau clean industry, yang memanfaatkan lokasi strategis Sambikerep sebagai hub operasional.
• Jual Gudang Workshop di Sambikerep: Cocok untuk kegiatan bengkel, service center, atau workshop teknis yang membutuhkan ruang kerja yang luas dan akses yang mudah bagi kendaraan logistik.
• Jual Gudang Logistik di Sambikerep: Gudang ini dioptimalkan sebagai transit warehouse dan pusat distribusi, sangat penting untuk efisiensi supply chain di Surabaya Barat.
• Jual Gudang Fulfillment di Sambikerep: Gudang modern yang sangat ideal untuk menopang operasi e-commerce dan retail, dengan tata letak yang mendukung sistem inventarisasi cepat.
• Jual Gudang E-commerce di Sambikerep: Fasilitas ini sangat dicari untuk mini-hub pengiriman, memanfaatkan lokasi jual gudang terdekat dengan kepadatan populasi di Surabaya Barat untuk meminimalkan waktu last-mile delivery.
• Jual Gudang Ekspedisi di Sambikerep: Gudang yang berfungsi sebagai terminal transfer barang, memerlukan area staging dan parkir truk yang memadai, serta akses yang mudah ke jalan raya utama.

Harga gudang di Sambikerep termasuk kompetitif, menjadikannya alternatif yang menarik bagi Margomulyo. Nilai properti sangat dipengaruhi oleh kedekatan dengan jalur utama dan kemampuan akses kontainer.

• Gudang Menengah (LT 700 m² - 1.200 m²): Mulai dari Rp 6 Miliar hingga Rp 10 Miliar.
• Gudang Besar/Logistik (LT 1.500 m² ke atas): Mencapai Rp 12 Miliar ke atas, terutama untuk properti dengan akses kontainer 40 feet di jalan utama.

Harga gudang di Sambikerep dipengaruhi oleh kombinasi aksesibilitas, kondisi bangunan, serta legalitasnya. Berikut faktor-faktor yang menjadi penentu utamanya:

1. Akses Jalan Lingkar Barat: Kemudahan akses ke jalur utama West Surabaya.
2. Kapasitas Akses Kontainer: Kemampuan jalan di depan gudang untuk dilalui kontainer 40 feet secara lancar.
3. Kondisi Fisik dan Perizinan: Opsi jual gudang siap pakai yang dilengkapi IMB pergudangan.
4. Kedekatan ke Tandes/Tol: Akses cepat ke jalur Tol Satelit/Tandes untuk konektivitas regional.

Penawaran jual gudang murah di Sambikerep sering ditemukan pada properti yang berlokasi di jalan sekunder atau gudang yang dijual dalam waktu cepat (BU). Ini adalah peluang bagi investor yang mencari properti di Surabaya Barat dengan harga di bawah rata-rata pasar.

Gudang kecil di Sambikerep (umumnya dengan Luas Tanah $\pm 300 m^2 - 600 m^2$) populer sebagai buffer stock atau mini-depot untuk pengiriman area Surabaya Barat. Unit-unit ini sangat diminati karena dapat dioperasikan dengan modal lebih ringan, menawarkan lokasi jual gudang terdekat dari pusat komersial di kawasan ini.

Gudang sedang di Sambikerep (LT 800 m² - 1.500 m²) adalah ukuran yang ideal bagi distributor menengah yang ingin memaksimalkan efisiensi logistik di Barat Surabaya. Kebanyakan unit di kategori ini sudah berstatus jual gudang siap pakai, siap mendukung operasional yang membutuhkan ruang penyimpanan dan administrasi yang memadai.

Gudang besar di Sambikerep (LT 1.800 m² ke atas) sangat diminati oleh perusahaan logistik 3PL dan distributor regional besar. Investasi pada gudang besar ini adalah investasi strategis jangka panjang, karena menawarkan lokasi jual gudang strategis dekat jalur utama yang menghubungkan area barat dan utara.

Gudang logistik di Sambikerep dirancang untuk efisiensi maksimal dalam kegiatan cross-docking dan penyimpanan, memanfaatkan akses yang lebih lancar ke area Tandes dan sekitarnya. Ini adalah aset penting bagi perusahaan logistik yang ingin menghindari kemacetan kota.

Gudang industri di Sambikerep, jika tersedia, sangat cocok untuk industri ringan dan perakitan yang membutuhkan akses kontainer dan listrik memadai, namun tetap berada dalam lingkungan yang lebih tertata.

Jika Anda mencari gudang penyimpanan komersial, properti di Sambikerep menawarkan keamanan dan keandalan yang tinggi. Sebelum mengambil keputusan, bandingkan secara cermat harga gudang di Sambikerep berdasarkan keamanan, fitur gudang, dan akses transportasi.

Layanan self-storage di Sambikerep berorientasi pada penyimpanan inventaris bisnis dan aset bernilai tinggi lainnya dari perusahaan di Surabaya Barat.

Gudang umum (public warehouse) di Sambikerep merupakan aset investasi yang menarik karena menyediakan solusi penyimpanan fleksibel (3PL), menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil bagi pemiliknya.

Sambikerep bukanlah zona KB. Namun, gudang di Sambikerep dapat digunakan sebagai staging area untuk barang impor/ekspor, memanfaatkan akses ke Pelabuhan Tanjung Perak melalui jalur Tandes.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Sambikerep sangat cocok untuk industri ringan dan clean industry yang membutuhkan ruang yang luas dan akses yang baik.

Membeli gudang untuk pabrik di Sambikerep berarti mencari properti di zona yang memungkinkan pertumbuhan industri non-berat, dengan syarat kepatuhan terhadap regulasi lingkungan.

Sambikerep adalah klaster pergudangan yang sedang berkembang, menyediakan alternatif yang lebih terjangkau dibandingkan kawasan industri formal lainnya di Surabaya.

Penawaran jual gudang butuh uang (BU) di Sambikerep adalah peluang emas untuk mendapatkan aset strategis dengan harga diskon, sangat dicari oleh investor yang ingin memanfaatkan peluang jual gudang murah.

Membeli gudang di Sambikerep pemilik langsung memfasilitasi negosiasi harga yang transparan, memungkinkan pembeli mendapatkan harga terbaik.

Transaksi jual gudang di Sambikerep tanpa perantara menghemat biaya komisi yang signifikan. Pastikan kelengkapan dokumen jual gudang siap pakai telah diverifikasi oleh notaris yang profesional sebelum menyelesaikan pembelian.

Menjual properti gudang di Sambikerep memerlukan strategi yang fokus pada potensi pengembangan dan akses:

1. Tonjolkan Keunggulan Akses: Posisikan properti sebagai solusi logistik tercepat ke Surabaya Barat dan koneksi ke Tandes, serta jual gudang strategis dekat jalur utama lingkar barat.
2. Sertifikasi Akses Kontainer: Buktikan bahwa gudang dapat diakses oleh kontainer 40 feet tanpa hambatan untuk menarik pembeli logistik besar.
3. Penetapan Harga Kompetitif: Tetapkan harga yang menarik, menargetkan pembeli yang mencari efisiensi biaya dibandingkan kawasan Margomulyo.
4. Pemasaran Target: Gunakan platform yang menjangkau perusahaan logistik 3PL dan e-commerce yang fokus di Jawa Timur seperti Properti1.com, yang memiliki database investor yang sesuai.

Pembelian gudang di Sambikerep adalah investasi yang menguntungkan jika dilakukan dengan cermat:

1. Verifikasi IMB (Izin): Pastikan IMB gudang sesuai dengan rencana penggunaan Anda (pergudangan atau produksi ringan), karena perizinan di area transisi sangat penting.
2. Audit Daya Listrik: Cek kapasitas listrik yang terpasang (kVA) untuk memastikan cukup untuk operasional Anda, terutama jika ada rencana produksi.
3. Uji Coba Akses Jalan: Lakukan uji coba waktu tempuh ke Tol Satelit/Tandes dan pastikan jalan masuk ke gudang lancar untuk manuver truk kontainer.
4. Negosiasi Harga Lahan: Manfaatkan status Sambikerep yang lebih fleksibel harganya untuk bernegosiasi, terutama untuk properti yang memerlukan perbaikan.

Sambikerep, Surabaya, adalah pilihan investasi gudang yang cerdas di Surabaya Barat, menawarkan solusi logistik efisien sebagai alternatif Margomulyo, didukung oleh akses yang baik ke jaringan jalan lingkar kota. Lokasi ini ideal untuk distributor, e-commerce, dan logistik yang fokus di West Surabaya. Dengan ketersediaan opsi jual gudang terdekat dari jalur distribusi vital dan peluang jual gudang murah relatif (BU), Sambikerep adalah pilihan investasi yang sangat kuat. Mulai pencarian properti industri Anda yang terpercaya sekarang juga hanya di situs properti seperti Properti1.com.