🔥 FOR SALE – BOBOKOST KUPANG SEGUNTING | SURABAYA PUSAT 🔥 💰 HARGA KHUSUS BULAN INI: Rp 7,9 MILIAR NETT 📈 ROI ±15% PER TAHUN 💵 Income > Rp 100 Juta / bulan 🏦 Appraisal BCA ± Rp 6,5 Miliar (appraisal bangunan & tanah, belum termasuk seluruh furniture, elektronik & perlengkapan kost) Kesempatan untuk memiliki kost premium yang sudah berjalan, fully occupied, dan langsung menghasilkan cashflow sejak hari pertama. 📍 BOBOKOST KUPANG SEGUNTING Kupang Segunting – Pandegiling, Surabaya Pusat * ±5 menit Tunjungan Plaza * ±1 menit Jl. Pandegiling & Jl. RA Kartini * Area strategis dekat pusat bisnis & perkantoran 📌 Google Maps / Waze: Bobokost Kupang Segunting https://maps.app.goo.gl/NE7htShvY6pMzcDG9 🏢 PROPERTY DETAILS * LT 363 m² (±9 x 40 m) * LB ±900 m² * 2,5 lantai * 50 kamar utama + 2 kamar tambahan * 50 kamar mandi + 3 tambahan * SHM + IMB Kost * Row jalan lebar, 2 mobil dapat berpapasan * Parkir ±50 motor + mobil 💸 INVESTMENT HIGHLIGHT ✅ Revenue stabil > Rp 100 juta/bulan ✅ Potensi income > Rp 1,2 Miliar/tahun ✅ ROI ±15% per tahun dari harga penawaran ✅ Fully occupied ✅ Bisnis sudah berjalan & memiliki existing tenant ✅ Turnkey – dapat langsung melanjutkan operasional ✅ Bisa dibantu management operasional ✅ Bisa menggunakan fasilitas pembiayaan/KPR BCA ✅ Appraisal BCA ±Rp 6,5 Miliar untuk tanah & bangunan saja 🛏️ FULLY FURNISHED – INCLUDED Seluruh kamar sudah siap operasi, termasuk: * 50 AC * 50 springbed standard hotel * 52 Smart TV – Netflix ready * 50 Water Heater Ariston * Meja & lemari * Exhaust fan * CCTV + DVR * WiFi hingga 200 Mbps * PDAM * Listrik token individual per kamar * Interior full standard hotel ✨ COMMON FACILITIES Rooftop • Lobby • Pantry • Dapur bersama • Balkon • Mushola • Coworking Space • Laundry Room • Storage • Smoking Room 💰 NORMAL ASKING PRICE: Rp 8,8 Miliar 🔥 SPECIAL PRICE BULAN INI: Rp 7,9 MILIAR NETT 🔥 Harga khusus untuk transaksi serius bulan ini. Dengan revenue existing >Rp100 juta/bulan, investor mendapatkan properti di pusat Surabaya sekaligus bisnis kost yang sudah mature, fully occupied, dan langsung menghasilkan. ⚠️ SURVEY BY APPOINTMENT Sabtu & Minggu 13.30 – 15.30 WIB Untuk menjaga kenyamanan dan privasi penghuni, survey di luar jadwal tersebut belum dapat kami layani. 📩 Serious buyer / investor only. Untuk financial detail, histori occupancy, dan jadwal survey dapat menghubungi kami secara private (Cp : 0-8-5-6‑3-2-7-8‑2-7-3 Ulia)

🔥 FOR SALE – PREMIUM KOST INVESTMENT | SURABAYA PUSAT 🔥 💰 Passive Income Property – Fully Occupied Income stabil > Rp 100 Juta / bulan (± Rp 1M / tahun) 📍 Lokasi Strategis: Kupang Segunting, Pandegiling – Surabaya Pusat * 5 menit ke Tunjungan Plaza * 1 menit ke Jl. Pandegiling & Jl. RA Kartini * Dekat pusat bisnis & perkantoran 📌 Google Maps / Waze: “Bobokost Kupang Segunting” 🔗 https://maps.app.goo.gl/NE7htShvY6pMzcDG9 🏢 Spesifikasi: * LT 363 m² (9x40) * LB ± 900 m² * 2,5 lantai * 50 kamar + 2 kamar tambahan * 50 kamar mandi + 3 tambahan * Legalitas: SHM + IMB Kost * Row jalan lebar (2 mobil papasan) * Parkiran luas (±50 motor + mobil) 💸 Income: * Tarif sewa: Rp 1,9 – 2 juta / kamar * Fully occupied * Monthly revenue > Rp 100 juta ✨ Fasilitas Lengkap (Setara Kost Premium): Rooftop | Lobby | Pantry | Dapur bersama | Balkon Mushola | Coworking space | Laundry room Storage | Smoking room 🎁 FULLY FURNISHED – SIAP LANJUT OPERASI: ✔️ 50 AC ✔️ 50 Springbed (standard hotel) ✔️ 52 Smart TV (Netflix ready) ✔️ 50 Water Heater Ariston ✔️ Meja, lemari, exhaust fan ✔️ CCTV + DVR ✔️ Wifi up to 200 Mbps ✔️ PDAM + listrik token per kamar ✔️ Interior full standard hotel 📊 Highlight: ✅ Sudah berjalan & selalu penuh ✅ Tinggal terima income (turnkey business) ✅ Return jauh di atas deposito bank ✅ Bisa dibantu management operasional ✅ Bisa KPR Bank BCA ✅ Estimasi payback period ±7–8 tahun 💰 Harga: Rp 8,8 Miliar (nego tipis) ⚠️ Jadwal Survey: Sabtu & Minggu (13.30 – 15.30) Diluar jam tersebut tidak dapat melayani survey demi kenyamanan penghuni 📩 Serious buyer / investor welcome CP: 0856 3278 273

Barang Langka! Jual Tanah di Dharmahusada Utara - seberang Gor Basket CLS Ukuran 12x28,8 meter: Luas tanah 346m2 Row jalan 3 mobil Daerah bebas banjir Sertifikat SHM Harga special: 11 juta per meter nett Contact Person (owner - bukan broker): 0812.2345.7777

Grand Opening untuk Investor (sisa 1 unit)! Kost bagus, laku, penuh, tetapi dijual. Barang langka!! Dijual Kost Surabaya Barat 15 Kamar Full Penghuni: - 5 menit ke Unesa Lidah Wetan - 5 menit ke Citraland - 5 menit ke Wiyung - 10 menit ke Universitas Ciputra - 10 menit ke Pakuwon Mall Total: ada 15 Kamar Tidur + 15 Kamar Mandi Dalam untuk penghuni, ditambah 2 kamar penjaga (AC, Android TV, Water Heater, Meja, Kursi Lemari, Cermin Full Body, Full Furnished Lengkap) Spesifikasi Properti: - Luas Tanah: 96m2 (6,7x14m2) - SHM, IMB Kost Lengkap - Kost Khusus Putri - Luas Bangunan: 185m2 - 2 lantai - Listrik token untuk 15 kamar dan 1 token untuk umum - SHM + IMB Ijin Kost Lengkap - Parkiran Motor luas untuk 20 motor - Dapur Bersama, Jemuran, dan lain2 - Ruangan full furnished standard hotel bintang 3, AC, Kamar Mandi Dalam, Water Heater, Android TV, dll - PDAM - CCTV - Wifi - Penghasilan 24 juta setiap bulan - hampir 300 juta setiap tahun Info harga jual kamar: 1,6 juta per bulan (bisa naik di tahun berikutnya) Harga Special di: 2,7 Miliar - ada 2 unit bangunan kost, cuma sudah laku 1, sisa 1 unit Alamat kost di Permata Safira Regency E5 no 25. Share location: https://maps.app.goo.gl/M17sGa6DkfPVXPpN6?g_st=ic Contact Person (owner - bukan broker): 0812.2345.7777

Penawaran Investasi Terbaik! Kost bagus, laku, penuh, tetapi dijual. Barang langka!! Dijual Kost Surabaya Barat 50 Kamar Full Penghuni: - 5 menit dari Mayjen Sungkono - 5 menit dari HR Muhammad - 1 menit dari Universitas Wijaya Kusuma Total: ada 50 Kamar Tidur + 50 Kamar Mandi Dalam untuk penghuni, ditambah 2 kamar penjaga (AC, Android TV, Water Heater, Meja, Kursi Lemari, Cermin Full Body, Full Furnished Lengkap) Spesifikasi Properti: - Luas Tanah: 188m2 (9x21m2) - Luas Bangunan: 600m2 - 3,5 lantai - Listrik token untuk 50 kamar dan 1 token untuk umum - SHM + IMB Ijin Kost Lengkap - Parkiran Motor luas untuk 50 motor - Rooftop, Dapur Bersama, Jemuran, dan lain2 - Ruangan full furnished standard hotel bintang 3, AC, Kamar Mandi Dalam, Water Heater, Android TV, dll - PDAM - CCTV 16 Titik dengan motion detector - Wifi 300 Mbp - Penghasilan lebih dari 1 Miliar setiap tahun (ROI 11% per tahun) Info harga jual kamar: 1,8 juta per bulan (orang ke-2 tambah 300 ribu) Harga Nett di 2025: 9 Miliar Hubungi 0812 2345 7777

Penawaran Investasi Terbaik! Satu-satunya di Surabaya bahkan ROI terbaik se-Indonesia. Kost bagus, laku, penuh, tetapi dijual. Barang langka!! Dijual Kost Aktif Tengah Kota Full Penghuni, penghasilan 100 juta lebih tiap bulan: - 5 menit dari kampus Unair A & B - 5 menit dari Grand City Mall / Gubeng - 10 menit dari Tunjungan Plaza & Galaxy Mall, dan Unair kampus C Total: ada 52 Kamar Tidur + 52 Kamar Mandi Dalam untuk penghuni, ditambah 2 kamar penjaga (AC, Android TV, Water Heater, Meja, Kursi Lemari, Cermin Full Body, Full Furnished Lengkap) Spesifikasi Properti: - Luas Tanah: 245m2 - Luas Bangunan: 800m2 - 3,5 lantai - Listrik token untuk 52 kamar dan 1 token untuk umum - Hadap Utara - SHM + IMB Ijin Kost Lengkap - Parkiran Motor luas untuk 60 motor - Rooftop, Dapur Bersama, Kursi Pijat, Jemuran, dan lain2 - Ruangan full furnished standard hotel bintang 3, AC, Kamar Mandi Dalam, Water Heater, Android TV, dll - PDAM - CCTV 16 Titik dengan motion detector - Wifi 300 Mbps dan Smart Door Lock - Penghasilan lebih dari 100 juta setiap bulan (ROI 16% per tahun) Info harga jual kamar: 1,8 juta - 2 juta per bulan (orang ke-2 tambah 300 ribu) Harga Special untuk Deal Akhir Tahun 2024 ini: 7,8 Miliar, sedangkan 2025 akan naik jadi 9 Miliar Hubungi 0813 1415 8080