Jual Kost Premium untuk Investasi di Tegalsari, Surabaya Pusat

🔥 FOR SALE – BOBOKOST KUPANG SEGUNTING | SURABAYA PUSAT 🔥

💰 HARGA KHUSUS BULAN INI: Rp 7,9 MILIAR NETT

📈 ROI ±15% PER TAHUN

💵 Income > Rp 100 Juta / bulan

🏦 Appraisal BCA ± Rp 6,5 Miliar

(appraisal bangunan & tanah, belum termasuk seluruh furniture, elektronik & perlengkapan kost)

Kesempatan untuk memiliki kost premium yang sudah berjalan, fully occupied, dan langsung menghasilkan cashflow sejak hari pertama.

📍 BOBOKOST KUPANG SEGUNTING

Kupang Segunting – Pandegiling, Surabaya Pusat

* ±5 menit Tunjungan Plaza

* ±1 menit Jl. Pandegiling & Jl. RA Kartini

* Area strategis dekat pusat bisnis & perkantoran

📌 Google Maps / Waze: Bobokost Kupang Segunting

https://maps.app.goo.gl/NE7htShvY6pMzcDG9

🏢 PROPERTY DETAILS

* LT 363 m² (±9 x 40 m)

* LB ±900 m²

* 2,5 lantai

* 50 kamar utama + 2 kamar tambahan

* 50 kamar mandi + 3 tambahan

* SHM + IMB Kost

* Row jalan lebar, 2 mobil dapat berpapasan

* Parkir ±50 motor + mobil

💸 INVESTMENT HIGHLIGHT

✅ Revenue stabil > Rp 100 juta/bulan

✅ Potensi income > Rp 1,2 Miliar/tahun

✅ ROI ±15% per tahun dari harga penawaran

✅ Fully occupied

✅ Bisnis sudah berjalan & memiliki existing tenant

✅ Turnkey – dapat langsung melanjutkan operasional

✅ Bisa dibantu management operasional

✅ Bisa menggunakan fasilitas pembiayaan/KPR BCA

✅ Appraisal BCA ±Rp 6,5 Miliar untuk tanah & bangunan saja

🛏️ FULLY FURNISHED – INCLUDED

Seluruh kamar sudah siap operasi, termasuk:

* 50 AC

* 50 springbed standard hotel

* 52 Smart TV – Netflix ready

* 50 Water Heater Ariston

* Meja & lemari

* Exhaust fan

* CCTV + DVR

* WiFi hingga 200 Mbps

* PDAM

* Listrik token individual per kamar

* Interior full standard hotel

✨ COMMON FACILITIES

Rooftop • Lobby • Pantry • Dapur bersama • Balkon • Mushola • Coworking Space • Laundry Room • Storage • Smoking Room

💰 NORMAL ASKING PRICE: Rp 8,8 Miliar

🔥 SPECIAL PRICE BULAN INI: Rp 7,9 MILIAR NETT 🔥

Harga khusus untuk transaksi serius bulan ini.

Dengan revenue existing >Rp100 juta/bulan, investor mendapatkan properti di pusat Surabaya sekaligus bisnis kost yang sudah mature, fully occupied, dan langsung menghasilkan.

⚠️ SURVEY BY APPOINTMENT

Sabtu & Minggu

13.30 – 15.30 WIB

Untuk menjaga kenyamanan dan privasi penghuni, survey di luar jadwal tersebut belum dapat kami layani.

📩 Serious buyer / investor only.

Untuk financial detail, histori occupancy, dan jadwal survey dapat menghubungi kami secara private (Cp : 0-8-5-6‑3-2-7-8‑2-7-3 Ulia)