Sewa
Tanah

Cari Sewa Tanah di Jakarta Utara berdasarkan:

Sertifikasi
Periode Sewa

Sewa Tanah di Jakarta Utara

Sortir
Rekomendasi
Disewakan Tanah di Marunda Cilincing Jakarta Utara Luas 2 Ha Area Industri dan Pergudangan Siap Pakai
LT 20.000 m² · SHM

TERMURAH Disewakan Tanah di Marunda Seluas 4,9 Ha Zona Industri Pergudangan HACACA Seberang Marunda Center - SIAP PAKAI Spesifikasi : - Terdiri dari 2 Kavling Bersebelahan Tanah/Kavling ke-1 : - Luas Tanah 2,8 Ha (+/-28.998 m2) - Dimensi Tanah 161 m x 179 m - Bentuk Tanah Kotak - Posisi Tanah di Pinggir Jalan Utama (Hadap Barat) Tanah/Kavling ke-2 : - Luas Tanah 2 Ha (20.805 m2) - Dimensi Tanah 64 m x 228 m - Bentuk Tanah Kotak Memanjang - Posisi Tanah di Hoek (Hadap Barat - Selatan) Harga Sewa : 30.000/m2/Bln (Nego) (Excl. PPN) Minimal Sewa 2 Tahun (Bisa Bayar Per Tahun) Bisa Sewa Sebagian/Sesuai Kebutuhan Kondisi Tanah Sudah Padat (Ready To Used) - Bisa Request di Cor Beton/Paving Blok Dengan Harga Sewa Disesuaikan Sertifikat SHM Clear and Clean - Bebas dari Premanisme dan Pungli - Keamanan Security CCTV 24 Jam - Bebas dari Premanisme Pungli - Akses Jalan Cor Beton Sangat Lebar (Bisa Trailer 40 Feet dan Alat Berat) - Zonasi Peruntukan : Industri, Pergudangan Logistik - Cocok Untuk : Pergudangan, Depo Container, Showroom / Pool Mobil, Pool Trucking, Pool Alat-Alat Berat, Bengkel Lokasi Strategis : - Dekat Marunda Center - Dekat Pelabuhan Marunda - Dekat Pintu Tol Baru Tarumajaya Marunda (Tol Cibitung-Cilincing) - Dekat KBN Marunda Cilincing - Dekat Tol Cakung JORR - Dekat Pelabuhan Tanjung Priok TERIMA TITIP JUAL PROPERTI DIRECT OWNER Hub : Roy Property Hp/Wa : 082-111-222-071

Disewakan Tanah di Marunda Seluas 4.9 ha Area Industri Jakarta Utara, Gudang Bisa Sewa Sebagian
LT 49.000 m² · SHM

TERMURAH Disewakan Tanah di Marunda Seluas 4,9 ha Zona Industri Pergudangan HACACA Seberang Marunda Center - SIAP PAKAI Spesifikasi : - Terdiri dari 2 Kavling Bersebelahan Tanah/Kavling ke-1 : - Luas Tanah 2,8 ha (+/-28.998 m2) - Dimensi Tanah 161 m x 179 m - Bentuk Tanah Kotak - Posisi Tanah di Pinggir Jalan Utama (Hadap Barat) Tanah/Kavling ke-2 : - Luas Tanah 2 ha (20.805 m2) - Dimensi Tanah 64 m x 228 m - Bentuk Tanah Kotak Memanjang - Posisi Tanah di Hoek (Hadap Barat - Selatan) Harga Sewa : 30.000/m2/Bln (Nego) (Excl. PPN) Minimal Sewa 2 Tahun (Bisa Bayar Per Tahun) Bisa Sewa Sebagian/Sesuai Kebutuhan Kondisi Tanah Sudah Padat (Ready To Used) - Bisa Request di Cor Beton/Paving Blok Dengan Harga Sewa Disesuaikan Sertifikat SHM Clear and Clean - Bebas dari Premanisme dan Pungli - Keamanan Security CCTV 24 Jam - Bebas dari Premanisme Pungli - Akses Jalan Cor Beton Sangat Lebar (Bisa Trailer 40 Feet dan Alat Berat) - Zonasi Peruntukan : Industri, Pergudangan Logistik - Cocok Untuk : Pergudangan, Depo Container, Showroom / Pool Mobil, Pool Trucking, Pool Alat-Alat Berat, Bengkel Lokasi Strategis : - Dekat Marunda Center - Dekat Pelabuhan Marunda - Dekat Pintu Tol Baru Tarumajaya Marunda (Tol Cibitung-Cilincing) - Dekat KBN Marunda Cilincing - Dekat Tol Cakung JORR - Dekat Pelabuhan Tanjung Priok TERIMA TITIP JUAL PROPERTI DIRECT OWNER Hub : Roy Property Hp/Wa : 082-111-222-071

Sewa Tanah di Jakarta Utara: Peluang Strategis untuk Bisnis dan Investasi

Sewa Tanah di Jakarta Utara Semakin Diminati

Sewa tanah di Jakarta Utara menjadi pilihan yang semakin populer, baik untuk kebutuhan bisnis maupun investasi jangka panjang. Dengan perkembangan pesat di berbagai sektor seperti logistik, industri, pergudangan, hingga komersial, kawasan Jakarta Utara menawarkan peluang yang sangat menjanjikan.


Lokasi yang dekat dengan pelabuhan, akses tol, serta kawasan industri menjadikan Jakarta Utara sebagai salah satu area paling strategis untuk menyewa lahan di Jakarta.


Keunggulan Sewa Tanah di Jakarta Utara

Lokasi Dekat Pelabuhan dan Kawasan Industri

Salah satu keunggulan utama sewa tanah di Jakarta Utara murah maupun premium adalah kedekatannya dengan pusat distribusi dan industri. Beberapa area penting di Jakarta Utara meliputi:

  • Tanjung Priok (pelabuhan utama Indonesia)
  • Sunter (kawasan industri & otomotif)
  • Kelapa Gading (komersial & bisnis)
  • Pluit & Pantai Indah Kapuk (area premium)

Lokasi ini sangat cocok untuk berbagai jenis usaha seperti gudang, depo logistik, hingga showroom.


Akses Transportasi yang Lengkap

Jakarta Utara memiliki akses transportasi yang sangat baik, seperti:

  • Tol Dalam Kota
  • Tol Lingkar Luar (JORR)
  • Akses ke Bandara Soekarno-Hatta
  • Jalur distribusi ke seluruh Jakarta dan sekitarnya

Kemudahan akses ini membuat sewa tanah di Jakarta Utara menjadi sangat efisien untuk operasional bisnis.


Jenis Kebutuhan Sewa Tanah di Jakarta Utara

1. Tanah untuk Gudang dan Logistik

Banyak perusahaan memilih sewa tanah di Jakarta Utara untuk membangun:

  • Gudang distribusi
  • Depo kontainer
  • Pusat logistik

Dekatnya lokasi dengan pelabuhan Tanjung Priok menjadi faktor utama.


2. Tanah untuk Usaha Komersial

Area seperti Kelapa Gading dan PIK sangat cocok untuk:

  • Restoran dan kafe
  • Showroom
  • Minimarket atau retail
  • Tempat usaha lainnya


3. Tanah untuk Parkir atau Pool Kendaraan

Banyak perusahaan transportasi atau logistik membutuhkan lahan untuk:

  • Pool truk
  • Parkir kendaraan operasional
  • Workshop sederhana


4. Tanah untuk Investasi Jangka Panjang

Selain digunakan langsung, sewa tanah di Jakarta Utara juga sering dimanfaatkan untuk investasi, seperti:

  • Menyewakan kembali
  • Menunggu kenaikan nilai properti
  • Kerja sama bisnis (joint venture)


Kisaran Harga Sewa Tanah di Jakarta Utara

Harga Berdasarkan Lokasi dan Luas

Harga sewa tanah di Jakarta Utara sangat bervariasi tergantung lokasi, luas, dan akses jalan.

Perkiraan harga:

  • Area industri (Sunter, Tanjung Priok): Rp100.000 – Rp300.000/m²/tahun
  • Area komersial (Kelapa Gading, Pluit): Rp200.000 – Rp500.000/m²/tahun
  • Area premium (PIK): bisa lebih tinggi tergantung lokasi

Harga bisa lebih murah untuk lahan besar atau kontrak jangka panjang.


Faktor yang Mempengaruhi Harga

Beberapa faktor utama yang menentukan harga sewa:

  • Lokasi dan akses jalan
  • Lebar jalan (bisa dilalui truk besar atau tidak)
  • Status tanah (SHM / HGB)
  • Bentuk dan kontur tanah
  • Ketersediaan utilitas (listrik, air)


Tips Memilih Sewa Tanah di Jakarta Utara

1. Pastikan Legalitas Jelas

Sebelum menyewa, pastikan:

  • Sertifikat tanah valid (SHM/HGB)
  • Tidak dalam sengketa
  • Ada perjanjian sewa resmi


2. Sesuaikan dengan Kebutuhan Bisnis

Pilih lokasi berdasarkan kebutuhan:

  • Logistik → dekat pelabuhan
  • Retail → dekat area ramai
  • Industri → dekat kawasan industri


3. Perhatikan Akses Jalan

Untuk bisnis tertentu, akses jalan sangat penting. Pastikan:

  • Bisa dilalui kendaraan besar
  • Tidak rawan macet
  • Mudah keluar masuk


4. Negosiasi Harga dan Jangka Waktu

Biasanya pemilik tanah membuka ruang negosiasi, terutama untuk:

  • Sewa jangka panjang (3–10 tahun)
  • Pembayaran di muka
  • Lahan dengan luas besar


Keuntungan Sewa Tanah Dibanding Beli

Modal Lebih Ringan

Dengan sewa tanah di Jakarta Utara, Anda tidak perlu mengeluarkan dana besar seperti membeli tanah.


Fleksibilitas Tinggi

Sewa memberikan fleksibilitas untuk:

  • Pindah lokasi
  • Menyesuaikan bisnis
  • Menghindari risiko jangka panjang


Cocok untuk Bisnis Berkembang

Bagi bisnis yang sedang berkembang, sewa tanah adalah pilihan yang lebih aman dan efisien.


Potensi Investasi Tanah di Jakarta Utara

Jakarta Utara terus berkembang, terutama dengan adanya proyek infrastruktur dan pengembangan kawasan baru. Hal ini membuat:

  • Permintaan lahan meningkat
  • Harga sewa cenderung naik
  • Potensi keuntungan semakin besar

Area seperti PIK dan sekitarnya bahkan menjadi salah satu kawasan dengan pertumbuhan tercepat di Jakarta.


Kesimpulan

Sewa tanah di Jakarta Utara merupakan pilihan strategis bagi Anda yang ingin mengembangkan bisnis atau berinvestasi di sektor properti. Dengan lokasi yang dekat pelabuhan, akses transportasi lengkap, serta potensi pertumbuhan tinggi, kawasan ini menawarkan peluang besar.

Baik untuk gudang, usaha komersial, maupun investasi jangka panjang, Jakarta Utara tetap menjadi salah satu area terbaik untuk menyewa lahan di Jakarta.