Sewa Gudang di Pegadungan, Jakarta Barat

Pegadungan, yang merupakan salah satu kelurahan di Kecamatan Kalideres, Jakarta Barat, adalah salah satu kawasan pergudangan utama di Jakarta Barat. Lokasinya sangat strategis karena berada di jalur penghubung antara Jakarta dengan Tangerang, serta memiliki kedekatan dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta (Soetta). Gudang di Pegadungan umumnya berukuran besar hingga sedang, dengan fokus pada jalur-jalur utama seperti Jalan Peta Barat, Jalan Tanjung Pura, dan Jalan Satu Maret. Area ini ideal untuk operasional logistik yang membutuhkan akses cepat ke tol dan bandara. Perusahaan yang bergerak di bidang air freight akan selalu mencari sewa gudang terdekat dari terminal kargo.

Keunggulan utama menyewa gudang di Pegadungan adalah aksesibilitas tinggi menuju Bandara Soetta dan jaringan Tol JORR/Dalam Kota. Hal ini menjadikan Pegadungan sebagai lokasi premium untuk bisnis air freight (kargo udara), ekspedisi, dan distributor yang melayani area Jabodetabek. Banyak gudang di sini dirancang dengan fasilitas akses kontainer 40 feet dan memiliki lingkungan pergudangan yang lebih terorganisir dibandingkan wilayah tengah kota. Tersedia banyak pilihan gudang yang berstatus sewa gudang siap pakai yang minim renovasi.

Sewa gudang di Pegadungan menjadi pilihan strategis bagi bisnis yang mengutamakan akses cepat ke Bandara Soekarno-Hatta dan jalur logistik utama. Dengan fasilitas kontainer 40 feet, lokasi yang dilewati truk besar, serta harga sewa yang kompetitif, kawasan ini menawarkan solusi ideal untuk operasional logistik dan distribusi.

• Akses Bandara Cepat: Kedekatan dengan Soekarno-Hatta (Soetta) sangat vital untuk bisnis kargo, forwarding, dan logistik yang terikat waktu.
• Jalur Logistik Utama: Berada di jalur yang dilewati oleh truk dan kontainer, dengan banyak kawasan pergudangan resmi seperti Sedayu Bizpark dan kompleks gudang lainnya. Temukan listing gudang dengan akses kontainer terbaik di Properti1.com.
• Harga yang Kompetitif: Dibandingkan gudang di Jakarta Pusat/Barat bagian dalam (seperti Slipi atau Grogol), harga sewa per meter persegi di Pegadungan relatif lebih kompetitif.
• Fasilitas Kontainer 40 Feet: Mayoritas gudang di jalan utama Pegadungan mendukung akses dan bongkar muat kontainer besar.

Pegadungan menawarkan beragam tipe gudang yang fleksibel untuk memenuhi kebutuhan berbagai jenis bisnis, mulai dari penyimpanan umum hingga logistik dan e-commerce. Dengan lokasi strategis dekat bandara dan jalur truk utama, kawasan ini ideal untuk operasional distribusi, cold storage, maupun pusat fulfillment.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Pegadungan: Tipe paling dominan, mulai dari 200 hingga di atas 500 meter persegi, cocok untuk penyimpanan umum dan distribusi.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Pegadungan: Tersedia, terutama untuk perusahaan distributor makanan beku atau farmasi yang memanfaatkan kedekatan dengan bandara/pelabuhan.
• Sewa Gudang Arsip di Pegadungan: Biasanya berupa unit gudang kecil atau lantai kantor yang dimanfaatkan untuk penyimpanan dokumen kantor.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Banyak gudang di Pegadungan (terutama di Jalan Peta Utara) yang memiliki izin untuk industri ringan dan daya listrik tinggi.
• Sewa Gudang Workshop di Pegadungan: Unit yang lebih kecil, cocok untuk workshop perakitan, reparasi, atau produksi skala rumah tangga.
• Sewa Gudang Logistik di Pegadungan: Sangat ideal, dengan fasilitas loading dock dan area parkir luas untuk truk besar.
• Sewa Gudang Fulfillment di Pegadungan: Lokasi ini sering dipilih sebagai main fulfillment center untuk Jakarta dan sekitarnya.
• Sewa Gudang E-commerce di Pegadungan: Cocok sebagai gudang pusat yang mendistribusikan barang ke micro-hub di Jakarta.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Pegadungan: Lokasi prime untuk sortation center dan terminal ekspedisi karena aksesnya yang mudah dilewati truk 40 feet.

Harga sewa di Pegadungan bervariasi tergantung ukuran dan kondisi akses kontainer. Dapatkan perbandingan harga sewa gudang yang akurat di Properti1.com.

• Gudang Kecil/Bisnis Park, harga sewa tahunan Rp 150.000.000 - Rp 195.000.000, estimasi harga Rp 104.000 - Rp 135.000/m².
• Gudang Menengah (Jalan Umum), harga sewa tahunan Rp 250.000.000 - Rp 400.000.000, estimasi harga Rp 69.000 - Rp 111.000/m².
• Gudang Besar (Akses Kontainer 40 ft), harga sewa tahunan Rp 800.000.000 - Rp 1.630.000.000, estimasi harga Rp 44.000 - Rp 90.000/m².

Harga sewa gudang di Pegadungan dipengaruhi oleh berbagai faktor yang menentukan kenyamanan dan efisiensi operasional bisnis. Dari akses jalan dan fasilitas khusus hingga daya listrik besar serta status bebas banjir, semua aspek ini berperan penting dalam menentukan nilai sewa di kawasan strategis dekat bandara dan jalur logistik utama.

• Akses Jalan: Gudang yang berada di jalan yang lebar dan bebas larangan truk/kontainer 40 feet akan jauh lebih mahal.
• Fasilitas Khusus: Adanya lift barang (untuk gudang bertingkat), loading dock, dan lantai epoxy dapat meningkatkan harga sewa.
• Daya Listrik: Kapasitas listrik besar (di atas 10.000 Watt}) sangat dicari untuk kegiatan produksi atau cold storage. Unit sewa gudang siap pakai dengan listrik besar sangat diminati industri.
• Status Bebas Banjir: Gudang yang terbukti bebas banjir atau berada di dalam kompleks pergudangan yang dikelola akan memiliki nilai sewa premium.

Gudang murah (di bawah Rp 200 Juta/tahun) biasanya adalah unit yang sangat kecil (di bawah 150 meter persegi) atau gudang yang berlokasi di gang/jalan sekunder dengan akses terbatas untuk truk. Anda dapat membandingkan opsi termurah dengan mencari sewa gudang terdekat dari rute non-kontainer.

Tersedia di area Bizpark atau kompleks ruko yang dimodifikasi, ideal untuk startup dan penyimpanan inventaris kecil.

Gudang besar (di atas 1000 meter persegi) sangat umum di Pegadungan, terutama di Jalan Peta Barat dan Tanjung Pura, yang cocok untuk main distribution center.

Sewa harian tidak umum. Skema paling singkat adalah bulanan pada layanan self-storage atau mini-warehouse.

Kontrak bulanan terbatas pada layanan self-storage atau gudang yang dikelola bersama (co-warehousing).

Sewa tahunan (minimal 1 tahun atau 2 tahun) adalah format kontrak standar dan paling aman bagi kedua belah pihak.

Gudang di Pegadungan ideal untuk penyimpanan barang dagangan berskala besar yang masuk dan keluar melalui jalur udara atau tol utama.

Beberapa penyedia self-storage mulai menjajaki area Kalideres/Pegadungan untuk melayani kebutuhan penyimpanan pribadi dan bisnis mikro di Jakarta Barat.

Mayoritas gudang adalah gudang umum yang melayani kebutuhan pergudangan berbagai jenis industri.

Pegadungan tidak termasuk Kawasan Berikat. Kawasan Berikat umumnya berada di sekitar pelabuhan/bandara, namun unit gudang konvensional di Pegadungan dapat melayani aktivitas perusahaan KB.

Gudang yang memiliki izin industri ringan dan daya listrik memadai sering digunakan untuk kegiatan produksi. Pastikan gudang yang Anda sewa berstatus sewa gudang siap pakai untuk produksi.

Unit gudang di Jalan Peta Utara atau Kapuk Kamal sering digunakan sebagai pabrik, asalkan izinnya sesuai dengan tata ruang.

Pegadungan memiliki beberapa kompleks pergudangan terpadu (Bizpark) yang menawarkan fasilitas dan keamanan layaknya kawasan industri, namun secara administratif bukan kawasan industri resmi.

Menemukan gudang langsung dari pemilik di Pegadungan (terutama unit besar) dapat menghemat biaya, tetapi mungkin memerlukan waktu pencarian yang lebih lama. Gunakan Properti1.com untuk membandingkan semua listing yang tersedia.

Menyewakan gudang di Pegadungan dapat menjadi peluang bisnis yang menguntungkan berkat lokasinya yang strategis dekat Bandara Soekarno-Hatta dan jalur kontainer utama. Dengan menonjolkan aksesibilitas serta status bebas banjir, Anda dapat menarik penyewa yang mencari gudang siap pakai berkualitas tinggi dan aman untuk operasional logistik.

1. Tonjolkan Aksesibilitas Strategis

Soroti bahwa gudang berada di lokasi prime dengan akses kontainer 40 feet dan dekat Bandara Soekarno-Hatta, memudahkan distribusi barang untuk logistik, ekspedisi, dan e-commerce.

2. Sertakan Status Bebas Banjir

Jika gudang berada di area tinggi atau dalam kompleks pergudangan yang dikelola dengan sistem drainase baik, gunakan ini sebagai nilai jual utama untuk menarik penyewa yang mengutamakan keamanan barang.

3. Highlight Fasilitas Penunjang Operasional

Cantumkan fasilitas seperti loading dock, lift barang untuk gudang bertingkat, area parkir luas, dan lantai epoxy untuk menunjang efisiensi operasional penyewa.

4. Tampilkan Kapasitas Listrik dan Izin Produksi

Gudang dengan daya listrik tinggi (misal >10.000 Watt) dan izin industri ringan menjadi nilai tambah besar bagi perusahaan cold storage, produksi, atau distribusi skala besar.

5. Gunakan Media Pemasaran Properti Terpercaya

Pasarkan gudang melalui situs terpercaya seperti Properti1.com agar lebih mudah ditemukan oleh calon penyewa yang mencari sewa gudang Pegadungan dengan akses logistik optimal.

6. Targetkan Pasar Tepat

Promosikan kepada perusahaan logistik, e-commerce, ekspedisi, maupun produsen ringan yang membutuhkan gudang siap pakai dengan lokasi strategis untuk distribusi cepat.

Sebelum menyewa gudang di Pegadungan, penting untuk memeriksa izin operasional, kondisi lokasi, dan potensi biaya tambahan agar operasional bisnis tetap lancar. Dengan memastikan akses truk tanpa batasan jam, status bebas banjir, dan memperhitungkan biaya IPL, Anda dapat memilih gudang yang aman, efisien, dan ekonomis.

1. Cek Izin Operasional Truk dan Kontainer

Pastikan gudang berada di jalur yang bebas larangan jam operasional untuk truk dan kontainer logistik, agar bongkar muat barang tetap lancar sepanjang hari.

2. Verifikasi Status Bebas Banjir

Tanyakan riwayat banjir di lokasi gudang, terutama jika berada di dataran rendah, untuk memastikan keamanan barang dan kontinuitas operasional.

3. Perhitungkan Biaya Tambahan

Selain harga sewa, periksa biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) atau biaya pengelolaan lainnya jika gudang berada dalam kompleks, agar anggaran operasional tetap terkendali.

4. Evaluasi Infrastruktur Penunjang

Periksa fasilitas seperti loading dock, area parkir, dan akses kontainer 40 feet, karena ini mendukung efisiensi logistik dan distribusi.

5. Pilih Lokasi Dekat Jalur Utama

Gudang yang dekat jalan utama atau akses tol memudahkan distribusi dan mengurangi risiko keterlambatan pengiriman.

6. Gunakan Platform Properti Terpercaya

Cari opsi sewa gudang Pegadungan melalui situs terpercaya seperti Properti1.com untuk menemukan unit dengan spesifikasi lengkap dan lokasi strategis.

Pegadungan di Kalideres adalah lokasi pergudangan yang sangat strategis di Jakarta Barat, ideal untuk bisnis yang sangat bergantung pada kecepatan akses ke Bandara Soetta dan jaringan tol Jabodetabek. Dengan ketersediaan gudang berkapasitas besar dan akses kontainer 40 feet, Pegadungan menawarkan efisiensi logistik yang tinggi dengan harga yang kompetitif. Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan properti gudang ideal Anda. Kunjungi situs gudang disewakan Properti1.com sekarang juga untuk menjelajahi listing terlengkap, membandingkan harga, dan mulai proses sewa gudang Anda di Pegadungan.