Sewa Gudang di Kerobokan Bali, Badung

Kerobokan, Bali, adalah area yang sangat strategis, terletak di antara pusat pariwisata Seminyak, Canggu, dan pusat kota Denpasar. Meskipun dikenal sebagai area komersial yang ramai, Kerobokan juga menjadi hub logistik vital untuk menopang industri pariwisata, hospitality, fashion, dan handicraft Bali. Keunggulan utama sewa gudang di sini meliputi Lokasi Sangat Sentral yang meminimalkan waktu tempuh; statusnya sebagai Hub Industri Kreatif untuk fashion dan kerajinan; serta Aksesibilitas Cepat ke jalan-jalan utama. Sewa gudang di Kerobokan sangat dicari oleh perusahaan yang membutuhkan penyimpanan stok cepat (FMCG), barang pre-export, atau sebagai base operational untuk bisnis katering, dekorasi, dan event organizer.

Memilih Kerobokan adalah keputusan yang mengoptimalkan kecepatan supply chain ke pasar pariwisata:

• Mendekatkan ke Pasar: Mendekatkan stok ke hotel, restoran, vila, dan toko-toko di Bali Selatan (pasar utama Bali).
• Multifungsi: Gudang seringkali fleksibel untuk digunakan sebagai workshop ringan (perakitan, finishing) atau kantor logistik.
• Lingkungan Bisnis Aktif: Berada di antara banyak bisnis internasional, mendukung kemudahan kolaborasi. Cari listing terverifikasi di Properti1.com.

Kerobokan menawarkan berbagai tipe gudang yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis, mulai dari penyimpanan umum hingga cold storage dan pusat fulfillment e-commerce.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Kerobokan: Gudang dengan desain sederhana, seringkali dilengkapi dengan kantor kecil di lantai atas, ideal untuk stok barang umum.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Kerobokan: Sangat penting untuk industri F&B dan katering yang melayani hotel dan restoran di area Seminyak/Canggu.
• Sewa Gudang Arsip di Kerobokan: Umumnya tersedia di bangunan self-storage yang melayani kantor dan vila.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Kerobokan: Gudang dengan IMB yang diizinkan untuk workshop atau produksi ringan (seperti menjahit, perakitan furniture). Opsi ini sering masuk kategori sewa gudang siap pakai.
• Sewa Gudang Workshop di Kerobokan: Sangat populer untuk workshop kayu, perakitan dekorasi, atau custom design untuk pariwisata.
• Sewa Gudang Logistik di Kerobokan: Gudang yang digunakan sebagai cross-docking point atau hub penyimpanan stok cepat.
• Sewa Gudang Fulfillment di Kerobokan: Ideal untuk fulfillment center yang melayani permintaan e-commerce dan online store di Bali. Perusahaan sering mencari sewa gudang terdekat dari Canggu.
• Sewa Gudang E-commerce di Kerobokan: Gudang kecil yang efisien untuk stok barang fashion dan kerajinan tangan lokal/ekspor.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Kerobokan: Depo atau kantor cabang untuk kurir dan jasa pengiriman yang melayani Bali Selatan.

Harga sewa gudang di Kerobokan tergolong tinggi, mencerminkan lokasi premium dan kedekatannya dengan kawasan pariwisata. Untuk Gudang Kecil/Ruko Gudang (sekitar 100 - 300 meter persegi Luas Bangunan), kisaran harga sewa tahunan total sekitar Rp 100$ Juta hingga Rp 540 Juta. Sementara Gudang Standar/Logistik (sekitar 500 - 1.000 meter persegi Luas Bangunan) memiliki kisaran harga sewa tahunan total antara Rp 750 Juta hingga Rp 2,5 Miliar. Harga di Bali sering kali dipengaruhi oleh nilai tukar mata uang asing.

Berikut adalah faktor-faktor utama yang menentukan nilai sewa gudang di Kerobokan agar pemilik dan penyewa dapat mengambil keputusan yang tepat.

• Akses Jalan: Gudang di jalan utama yang dapat dilewati truk kecil/tronton memiliki harga tinggi. Akses kontainer 40 feet sangat terbatas dan sangat premium.
• Kedekatan Seminyak/Canggu: Semakin dekat dengan pusat keramaian pariwisata, semakin mahal harga sewanya.
• Kondisi Bangunan: Gudang yang bersih, baru, dan terawat baik (bebas lembab/bocor) memiliki harga yang lebih tinggi.
• Legalitas: Gudang dengan IMB yang jelas dan izin komersial.

Sewa Gudang Murah di Kerobokan

Sewa gudang murah di Kerobokan sulit ditemukan; harga murah biasanya berarti gudang yang sangat jauh dari jalan utama atau memiliki akses yang sempit.

Sewa Gudang Kecil di Kerobokan

Sewa gudang kecil (100 - 300 meter persegi) sangat umum dan ideal untuk UMKM ekspor.

Sewa Gudang Besar di Kerobokan

Sewa gudang besar (di atas 1.000 meter persegi) sangat langka dan harganya sangat premium. Anda dapat mencarinya di Properti1.com.

Sewa Gudang Harian di Kerobokan

Sewa gudang harian di Kerobokan mungkin tersedia melalui penyedia self-storage atau 3PL dengan tarif per palet.

Sewa Gudang Bulanan di Kerobokan

Sewa gudang bulanan di Kerobokan dapat dinegosiasikan untuk gudang kecil, tetapi minimal sewa umumnya 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Kerobokan

Sewa gudang tahunan di Kerobokan (minimal 1 tahun) adalah format sewa standar.

Sewa Gudang Penyimpanan Barang di Kerobokan

Penyimpanan Barang di Kerobokan adalah solusi logistik cepat untuk industri pariwisata. Cari

sewa gudang terdekat dari pusat F&B.

Sewa Gudang Barang Pribadi (Self-Storage) di Kerobokan

Layanan Self-Storage di Kerobokan populer, melayani ekspatriat dan warga lokal.

Sewa Gudang Umum di Kerobokan

Sewa Gudang Umum (shared warehouse) disediakan untuk bisnis e-commerce kecil. Opsi ini sering masuk kategori sewa gudang siap pakai.

Sewa Gudang Kawasan Berikat (KB) di Kerobokan

Kerobokan bukan kawasan industri besar, sehingga tidak ada fasilitas Kawasan Berikat (KB).

Sewa Gudang untuk Produksi di Kerobokan

Sewa Gudang untuk Produksi di Kerobokan dapat dilakukan untuk skala ringan (konveksi, kerajinan), perlu dipastikan izinnya.

Sewa Gudang untuk Pabrik di Kerobokan

Sewa Gudang untuk Pabrik skala besar tidak tersedia; kawasan ini fokus pada logistik dan workshop. Cari sewa gudang terdekat yang memiliki akses truk Fuso.

Sewa Gudang Kawasan Industri di Kerobokan

Kerobokan adalah Kawasan Pergudangan Komersial dan Pariwisata yang unik.

Sewa Gudang Tanpa Perantara di Kerobokan

Sewa Gudang Tanpa Perantara di Kerobokan cukup umum, tetapi broker lokal biasanya diperlukan untuk properti besar. Dapatkan informasi detail hanya di Properti1.com.

Berikut beberapa cara efektif bagi pemilik properti untuk menarik penyewa potensial dan memaksimalkan nilai sewa gudang di Kerobokan. Bagi pemilik properti di Kerobokan:

• Jual Lokasi: Tonjolkan kedekatan dengan Seminyak, Canggu, dan bypass utama.
• Tekankan Multifungsi: Promosikan gudang sebagai ruang yang bisa menjadi workshop sekaligus storage.
• Tawarkan Keamanan: Keamanan 24 jam dan gudang yang bebas lembab sangat penting untuk barang bernilai tinggi (kerajinan).

Berikut tips praktis yang dapat membantu Anda memilih gudang terbaik di Kerobokan sesuai kebutuhan logistik, produksi, atau penyimpanan.

• Cek Akses Truk: Pastikan jenis truk yang Anda gunakan (Fuso/Tronton) diizinkan dan dapat bermanuver di jalan menuju gudang. Akses kontainer 40 feet sangat jarang.
• Verifikasi Izin: Pastikan IMB gudang sesuai jika Anda berencana melakukan aktivitas produksi atau workshop.
• Perhatikan Kelembaban: Karena dekat pantai, pastikan gudang memiliki ventilasi atau sistem pencegahan kelembaban yang baik.

Sewa gudang di Kerobokan, Bali, adalah solusi logistik yang strategis dan efisien untuk menopang industri pariwisata dan kreatif di Bali Selatan. Meskipun harganya premium, lokasinya yang sentral menjamin kecepatan distribusi yang tak tertandingi ke pasar utama Bali, menjadikannya pilihan vital bagi bisnis yang beroperasi di Pulau Dewata. Untuk mendapatkan pilihan sewa gudang siap pakai yang terpercaya dengan lokasi premium, percayakan pencarian Anda pada situs gudang disewakan seperti Properti1.com.