Sewa Gudang di Gianyar

Kabupaten Gianyar adalah perpaduan unik antara pusat pariwisata budaya (Ubud) dan koridor logistik yang vital. Kegiatan pergudangan di Gianyar terpusat di sepanjang jalur strategis Jalan Bypass Ida Bagus Mantra, yang menghubungkan Denpasar ke Bali Timur. Area ini menjadi buffer zone logistik bagi bisnis yang beroperasi di Denpasar Timur, Sanur, Sukawati, hingga Ubud. Sewa gudang di Gianyar ideal bagi perusahaan yang menargetkan pasar pariwisata (hotel, vila, oleh-oleh), industri kerajinan (patung, ukiran, furniture), dan distributor yang ingin menghindari kemacetan Denpasar. Gudang-gudang di Ketewel dan sekitarnya menawarkan akses tronton yang sangat baik langsung dari jalur utama.

Keunggulan utama menyewa gudang di Gianyar adalah Akses Bypass IB Mantra dan Dukungan Industri Kreatif. Keunggulan tersebut meliputi Akses Bypass IB Mantra, yaitu jalur cepat yang dapat dilalui kendaraan besar, menghubungkan langsung ke Denpasar, Klungkung, dan Karangasem. Kedua, lokasi ini Mendukung Industri Kreatif, ideal untuk gudang dan workshop bagi industri kerajinan dan furniture yang menjadi ciri khas Gianyar. Terakhir, adanya Kedekatan Ubud yang menjadikannya pusat distribusi untuk pemasok pariwisata yang melayani area Ubud dan sekitarnya.

Keputusan menyewa gudang di Gianyar memberikan keuntungan spesifik yang berbeda dari Denpasar:

• Harga Lahan yang Lebih Fleksibel: Dibandingkan pusat kota Denpasar, harga lahan di Gianyar, terutama area luar Ubud, cenderung lebih variatif, memungkinkan penyewaan gudang besar dengan biaya yang terjangkau.
• Keterkaitan Industri: Memudahkan logistik bahan baku dan produk jadi untuk industri handicraft, tekstil, dan seni yang banyak berkembang di Sukawati dan Ubud. Cari sewa gudang terdekat dari zona industri kreatif.
• Meminimalisir Kemacetan Kota: Pengiriman yang menggunakan jalur Bypass Ida Bagus Mantra dapat memangkas waktu tempuh yang signifikan, meningkatkan efisiensi operasional.

Area-area berikut adalah yang paling populer dan efisien untuk penyewaan gudang di Kabupaten Gianyar:

• Ketewel: Lokasi prime di pinggir Bypass Ida Bagus Mantra, sangat diminati oleh ekspedisi dan distributor F&B karena akses tronton yang sangat lancar menuju Denpasar dan Bali Timur.
• Sukawati & Batuan: Dikenal sebagai pusat gudang workshop dan produksi kerajinan. Lokasi di Batuan menawarkan IMB yang lebih fleksibel untuk kegiatan manufaktur ringan.
• Singapadu: Menawarkan gudang yang lebih terpencil namun memiliki lingkungan yang tenang, ideal untuk penyimpanan arsip atau gudang yang melayani area Ubud via shortcut.

Gianyar kini menjadi salah satu lokasi strategis untuk sewa gudang di Bali, terutama bagi bisnis kerajinan, logistik, dan distribusi barang ke wilayah timur pulau. Beragam tipe gudang di Gianyar tersedia, mulai dari gudang standar, cold storage, hingga pusat fulfillment yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan operasional bisnis Anda.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Gianyar: Gudang utama di pinggir Bypass IB Mantra, ideal untuk distributor dan ekspedisi.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Gianyar: Penting bagi pemasok produk makanan/minuman ke hotel dan resort mewah di Ubud.
• Sewa Gudang Arsip di Gianyar: Tersedia di area Singapadu atau Batuan yang memiliki lingkungan tenang dan aman.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Gianyar: Sangat populer untuk pabrik kerajinan, konveksi, atau furniture dengan skala kecil hingga menengah. Banyak gudang tersedia sebagai sewa gudang siap pakai.
• Sewa Gudang Workshop di Gianyar: Banyak gudang di Ketewel dan Sukawati yang difungsikan sebagai workshop besar, terutama untuk kayu dan mebel.
• Sewa Gudang Logistik di Gianyar: Gudang yang mampu menampung manuver tronton dari dan menuju pelabuhan Padang Bai (untuk logistik ke Lombok).
• Sewa Gudang Fulfillment di Gianyar: Pusat fulfillment untuk melayani pengiriman produk seni dan kerajinan tangan ke seluruh Bali.
• Sewa Gudang E-commerce di Gianyar: Hub regional yang memproses pesanan produk khas Bali untuk pengiriman domestik maupun internasional.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Gianyar: Koridor Bypass IB Mantra adalah rumah bagi banyak kantor cabang ekspedisi nasional. Cari sewa gudang terdekat dari Bypass.

Harga sewa di Gianyar sangat dipengaruhi oleh kedekatan dengan Bypass Ida Bagus Mantra dan jarak ke pusat pariwisata Ubud.

Kisaran Harga Sewa Tahunan (perkiraan):

• Gudang Sederhana/Kecil (300 meter persegi) di area sekunder (misalnya di belakang Sukawati): Mulai dari Rp 100 Juta hingga Rp 180 Juta per tahun.
• Gudang Strategis di Ketewel/Bypass IB Mantra (Akses Tronton, 400 - 600 meter persegi): Mulai dari Rp 225 Juta hingga Rp 400 Juta per tahun.
• Gudang Besar/Kompleks (Workshop dan Gudang 1.000 meter persegi ke atas) di Batuan/Singapadu: Harga dapat mencapai Rp 500 Juta hingga Rp 650 Juta per tahun.

Harga sewa gudang di Gianyar sangat dipengaruhi oleh lokasi, legalitas, dan fasilitas yang ditawarkan pemilik properti. Gudang di koridor utama seperti Bypass IB Mantra dengan IMB lengkap dan kondisi bangunan baru biasanya memiliki nilai sewa yang lebih tinggi serta diminati oleh pelaku industri dan logistik.

• Akses Jalan Utama: Properti yang langsung berada di pinggir Bypass IB Mantra memiliki nilai sewa tertinggi.
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan): Gudang yang memiliki IMB spesifik untuk produksi/pabrik (terutama di wilayah Batuan/Sukawati) seringkali lebih dicari. Cek listing gudang di Properti1.com.
• Fasilitas Ekstra: Keberadaan showroom atau ruang pamer di gudang Ketewel meningkatkan harga sewa karena lokasinya yang high-traffic.
• Kondisi Bangunan: Banyak gudang di Gianyar adalah bangunan lama, gudang baru (gress) memiliki nilai sewa premium.

Sewa Gudang Murah di Gianyar dapat ditemukan di wilayah yang lebih jauh dari Bypass atau di jalan-jalan desa di sekitar Sukawati, dengan luasan kecil dan akses terbatas.

Sewa Gudang Kecil di Gianyar (150 - 300 meter persegi) cocok untuk mini-workshop kerajinan atau penyimpanan stok oleh-oleh.

Banyak Sewa Gudang Besar di Gianyar tersedia di Ketewel dan Batuan, khususnya gudang dengan luasan tanah di atas 1.000 meter persegi.

Sewa Gudang Harian di Gianyar sangat jarang, biasanya hanya tersedia untuk event seni atau pameran di dekat Ubud.

Sewa Gudang Bulanan di Gianyar mungkin tersedia melalui penyedia self-storage yang melayani area Ubud.

Sewa Gudang Tahunan di Gianyar adalah format kontrak yang umum, dengan minimum sewa 2-3 tahun untuk gudang di pinggir Bypass. Temukan gudang terbaik di Properti1.com.

Gianyar adalah lokasi penyimpanan vital untuk supply chain pariwisata dan ritel kerajinan Bali.

Layanan Self-Storage di Gianyar mulai berkembang, terutama melayani ekspatriat dan pelaku bisnis di Ubud.

Beberapa gudang lama di Singapadu berfungsi sebagai Gudang Umum yang menyewakan ruang kompartemen untuk berbagai UMKM.

Gianyar tidak memiliki area Gudang Kawasan Berikat (KB) yang terpusat, namun gudang di Ketewel dapat melayani perusahaan yang berurusan dengan impor/ekspor melalui pelabuhan terdekat.

Gianyar adalah pusat Sewa Gudang untuk Produksi kerajinan (kayu, batu, lukisan) dan fashion khas Bali. Gudang di sini banyak yang merupakan sewa gudang siap pakai.

Pilihan Sewa Gudang untuk Pabrik skala besar terbatas dan harus sangat memperhatikan peraturan lingkungan Gianyar.

Area sepanjang Bypass Ida Bagus Mantra dan Batuan secara de facto berfungsi sebagai Kawasan Industri & Pergudangan di Kabupaten Gianyar. Cari sewa gudang terdekat dari pusat Batuan.

Sewa Gudang Tanpa Perantara di Gianyar dapat ditemukan di iklan properti lokal, terutama dari pemilik gudang lama yang ingin menyewakan sendiri. Cek panduan properti di Properti1.com.

Menyewakan gudang di Gianyar membutuhkan strategi promosi yang menonjolkan keunggulan fungsi dan aksesibilitas properti Anda. Pastikan deskripsi iklan menampilkan legalitas yang lengkap, akses truk besar, serta potensi multi-fungsi agar lebih menarik bagi penyewa industri, logistik, dan kreatif. Bagi pemilik gudang:

• Tekankan Multi-Fungsi: Pasarkan gudang sebagai Warehouse & Workshop untuk menarik penyewa industri kreatif selain logistik.
• Jelaskan Akses Tronton: Pastikan foto dan deskripsi menunjukkan keleluasaan akses truk di Bypass.
• Izin yang Jelas: Gudang di Batuan atau Singapadu harus memiliki izin yang fleksibel untuk aktivitas produksi.

Sebelum menyewa gudang di Gianyar, penting untuk memperhatikan izin, akses, dan keamanan lokasi agar operasional bisnis berjalan lancar. Dengan memilih gudang yang strategis dan sesuai kebutuhan produksi maupun distribusi, Anda bisa memaksimalkan efisiensi logistik sekaligus menjaga keamanan aset bisnis Anda.

• Cek Izin Produksi: Jika gudang akan digunakan untuk workshop, pastikan lingkungan sekitar mengizinkan aktivitas produksi (misalnya, tanpa batasan jam operasional).
• Akses Menuju Ubud: Jika target pasar Anda adalah Ubud, perhatikan jalur non-macet seperti via Singapadu atau jalur shortcut lainnya.
• Keamanan: Pertimbangkan gudang di kompleks atau yang memiliki satpam, karena beberapa area lebih terpencil dibandingkan di Denpasar.

Sewa gudang di Gianyar menawarkan solusi logistik yang efisien berkat koridor Bypass Ida Bagus Mantra yang terawat, sangat ideal bagi distributor dan perusahaan yang mendukung industri pariwisata serta industri kreatif Bali. Lokasi di Ketewel dan sekitarnya menyediakan keseimbangan antara aksesibilitas truk besar dan harga yang kompetitif, menjadikannya lokasi strategis di Bali bagian timur. Jangan tunda, temukan properti gudang idaman Anda di Gianyar. Kunjungi situs sewa properti seperti Properti1.com sekarang juga.