Sewa Gudang di Cakung, Jakarta Timur

Cakung, Jakarta Timur, dikenal sebagai episentrum logistik dan pergudangan di Jakarta. Area ini adalah lokasi yang wajib dipilih oleh perusahaan yang membutuhkan ruang gudang skala besar dengan akses mudah bagi kendaraan kontainer 40 feet. Cakung berdekatan langsung dengan kawasan industri penting seperti Pulogadung (JIEP), serta memiliki konektivitas luar biasa ke Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) dan Tol Dalam Kota, yang krusial untuk distribusi ke seluruh Jabodetabek dan Pelabuhan Tanjung Priok. Gudang di Cakung sangat industrial-focused, sangat ideal untuk logistik, ekspedisi, fulfillment center, hingga pabrik ringan. Cari sewa gudang terdekat dari pintu tol untuk efisiensi maksimal.

Keunggulan utama Cakung adalah infrastruktur yang dirancang untuk industri berat—mulai dari akses jalan yang lebar untuk kontainer, kedekatan dengan Gerbang Tol JORR (Cakung Timur/Barat), hingga ketersediaan kawasan pergudangan terpadu (seperti Green Sedayu Bizpark atau Central Cakung). Hal ini membuat Cakung menjadi lokasi paling efisien dan biaya-efektif di Jakarta untuk operasional supply chain skala besar dan menengah. Banyak gudang modern di kawasan ini ditawarkan dalam kondisi sewa gudang siap pakai.

Memilih untuk menyewa gudang di Cakung memberikan keuntungan strategis bagi bisnis yang membutuhkan akses cepat ke Pelabuhan Tanjung Priok dan jalur tol JORR maupun Cikampek. Area ini juga menawarkan fleksibilitas ukuran gudang, izin industri yang jelas, serta fasilitas akses kontainer 40 feet yang optimal untuk operasional logistik skala besar.

• Akses Kontainer Optimal: Mayoritas gudang, termasuk yang berada di komplek pergudangan, menyediakan akses dan loading dock yang memadai untuk kontainer 40 feet.
• Konektivitas Pelabuhan dan Tol: Berada di jalur utama menuju Pelabuhan Tanjung Priok dan terhubung langsung ke JORR dan Cikampek. Cek ketersediaan gudang dengan akses kontainer di Properti1.com.
• Zona Industrial: Cakung dan Pulogadung adalah zona yang secara legal diperuntukkan bagi industri dan pergudangan, memastikan perizinan yang lebih mudah.
• Fleksibilitas Ukuran: Tersedia gudang mulai dari unit kecil di Bizpark hingga gudang logistik raksasa (ribuan meter persegi).

Cakung menawarkan berbagai tipe gudang yang sesuai untuk kebutuhan industri, logistik, dan e-commerce, mulai dari gudang kering, cold storage, hingga fulfillment center. Lokasinya strategis dengan fasilitas modern, ceiling tinggi, dan akses kontainer yang memudahkan distribusi barang skala besar maupun kecil.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Cakung: Gudang tipe ini dominan, memiliki ceiling tinggi (8-13 meter), lantai beton kuat (K-300), dan loading dock.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Cakung: Sangat tersedia, terutama di komplek pergudangan, melayani kebutuhan logistik makanan, farmasi, dan hasil laut berkat kedekatan pelabuhan.
• Sewa Gudang Arsip di Cakung: Tersedia melalui fasilitas self-storage atau unit gudang kecil di komplek bisnis.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Sangat cocok, khususnya untuk pabrik ringan, perakitan, atau konveksi yang membutuhkan gudang luas dan daya listrik besar.
• Sewa Gudang Workshop di Cakung: Banyak disewakan sebagai lahan atau bangunan workshop untuk perawatan kendaraan berat, konstruksi, atau manufaktur komponen.
• Sewa Gudang Logistik di Cakung: Fungsi utama Cakung, sebagai Distribution Center (DC) utama yang melayani Jakarta dan Bekasi.
• Sewa Gudang Fulfillment di Cakung: Pilihan fulfillment center utama bagi e-commerce nasional karena efisiensi operasional dan lokasi yang terpusat.
• Sewa Gudang E-commerce di Cakung: Banyak e-commerce besar memilih Cakung untuk gudang utama mereka, memanfaatkan ruang luas dan harga yang lebih baik per meter persegi.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Cakung: Kantor pusat dan hub sortir skala besar untuk perusahaan ekspedisi, dengan lokasi dekat gerbang tol.

Harga sewa di Cakung sangat kompetitif dan sering dihitung berdasarkan harga per meter persegi per bulan, mencerminkan nilai industrial yang tinggi. Cari sewa gudang terdekat dengan fasilitas terlengkap.

• Gudang Kecil (Bizpark), harga sewa tahunan Rp 165.000.000 - Rp 275.000.000, estimasi harga Rp 85.000/m².
• Gudang Menengah (Akses Kontainer), harga sewa tahunan Rp 400.000.000 - Rp 750.000.000, esrimasi harga Rp 80.000/m².
• Gudang Besar/Logistik

Harga sewa gudang di Cakung dipengaruhi oleh aksesibilitas kontainer, fasilitas loading dock, dan ketinggian ceiling yang mendukung racking tinggi. Faktor lain seperti lokasi di kawasan terpadu, keamanan 24 jam, dan kapasitas daya listrik besar juga menentukan nilai sewa yang lebih premium.

• Akses Kontainer 40 Feet & Loading Dock: Gudang di jalan utama atau dalam komplek yang memiliki fasilitas ini dihargai lebih mahal.
• Ketinggian Ceiling: Gudang dengan ketinggian ceiling 10 meter ke atas (cocok untuk racking tinggi) memiliki nilai sewa lebih tinggi.
• Kawasan Terpadu: Gudang dalam Bizpark (Green Sedayu, Central Cakung) yang menawarkan keamanan 24 jam dan manajemen properti yang baik cenderung lebih mahal dari gudang standalone. Pastikan gudang yang Anda pilih berstatus sewa gudang siap pakai.
• Daya Listrik: Ketersediaan daya listrik 3-fase dan kapasitas besar (puluhan ribu kVA) sangat mempengaruhi harga untuk kebutuhan pabrik.

Gudang murah dapat ditemukan di Jalan Tipar Cakung atau area Pulo Gebang dengan akses jalan yang lebih sempit atau berada di gudang konversi second dengan fasilitas minimal.

Sangat tersedia di komplek pergudangan modern (seperti Bizpark), ideal untuk usaha kecil-menengah atau startup e-commerce.

Melimpah. Cakung adalah lokasi utama untuk gudang besar (di atas 1000 meter persegi) hingga gudang raksasa (5000 meter persegi ke atas) untuk kebutuhan major player logistik.

Tidak umum. Namun, beberapa penyedia logistik 3PL (Third-Party Logistics) di Cakung menawarkan layanan warehousing per palet atau per meter kubik yang dapat dihitung harian/bulanan.

Tidak tersedia untuk unit gudang konvensional. Opsi bulanan hanya ada pada layanan cold storage atau shared-warehouse.

Standar industri. Kontrak minimum 1 tahun dan sangat disarankan 2-3 tahun untuk gudang logistik besar.

Merupakan pusatnya. Gudang di Cakung ideal untuk penyimpanan barang impor/ekspor, stok distributor, hingga bahan baku produksi.

Tersedia melalui penyedia layanan di area komplek, namun kurang populer dibandingkan Jakarta Selatan atau Pusat karena fokus Cakung adalah logistik bisnis.

Banyak unit yang disewakan untuk umum, baik secara standalone maupun sebagai bagian dari gudang logistik (penyewaan ruang per meter persegi/palet).

Karena kedekatannya dengan Tanjung Priok dan adanya Kawasan Industri Pulogadung, gudang di Cakung sangat relevan dan strategis untuk barang-barang yang memerlukan fasilitas ekspor/impor. Meskipun bukan Kawasan Berikat resmi, Cakung adalah buffer area vital.

Sangat cocok, khususnya di kawasan yang memiliki zoning industri, dengan daya dukung lantai dan listrik yang memadai untuk mesin-mesin industri ringan.

Cakung adalah salah satu lokasi terbaik di Jakarta Timur untuk pabrik skala menengah (non-polutan berat), terutama di Pulogadung atau area perbatasan Bekasi.

Cakung berdekatan dan terintegrasi dengan Kawasan Industri Pulogadung (JIEP) dan memiliki banyak komplek pergudangan modern (Bizpark), menjadikannya kawasan industri de facto di Jakarta Timur.

Sulit untuk gudang besar. Karena kompleksitas kontrak, izin, dan potensi deal besar, mayoritas properti di Cakung dikelola oleh agen atau manajemen properti spesialis. Temukan listing gudang industri di Properti1.com.

Menyewakan gudang di Cakung membutuhkan strategi pemasaran yang menonjolkan keunggulan akses logistik dan spesifikasi teknis bangunan. Pastikan Anda menampilkan gudang sewa gudang siap pakai dengan detail lengkap agar menarik minat penyewa industri dan logistik berskala besar.

• Tampilkan Akses Utama: Tekankan kedekatan gudang dengan tol JORR, Cikampek, dan Pelabuhan Tanjung Priok untuk menarik penyewa dari sektor logistik dan distribusi.
• Cantumkan Fasilitas Teknis Lengkap: Jelaskan detail seperti ketinggian ceiling (10–13 meter), daya listrik 3-fase, kekuatan lantai beton (K-300), dan keberadaan loading dock.
• Sertakan Foto Profesional: Gunakan foto dari berbagai sudut, termasuk area loading, ruang kantor, dan akses truk, untuk meningkatkan daya tarik listing.
• Tonjolkan Status Siap Pakai: Tegaskan bahwa unit merupakan sewa gudang siap pakai, lengkap dengan izin operasional dan kondisi bangunan terawat.
• Tawarkan Opsi Sewa Fleksibel: Berikan alternatif durasi sewa (tahunan atau multi-year lease) untuk menjangkau lebih banyak calon penyewa industri.
• Optimalkan Iklan Online: Gunakan kata kunci seperti sewa gudang Cakung, gudang akses kontainer, atau gudang industri Jakarta Timur untuk meningkatkan visibilitas di mesin pencari.
• Sertakan Informasi Manajemen Properti: Jika berada di komplek pergudangan (misalnya Bizpark Cakung), sebutkan layanan keamanan 24 jam dan sistem manajemen profesional.

Menyewa gudang di Cakung membutuhkan perencanaan matang karena kawasan ini merupakan pusat industri dan logistik utama di Jakarta Timur. Berikut beberapa tips penting agar Anda bisa mendapatkan sewa gudang siap pakai yang efisien, strategis, dan sesuai kebutuhan bisnis Anda.

• Cek Riwayat Banjir Secara Detail: Pastikan lokasi gudang, terutama di kawasan Tipar Cakung atau sekitar Kali Sunter, benar-benar bebas banjir dan memiliki sistem drainase yang baik.
• Periksa Infrastruktur Drainase dan Elevasi: Gudang yang dibangun di atas permukaan tanah lebih tinggi umumnya lebih aman untuk penyimpanan barang bernilai tinggi.
• Perhitungkan Biaya Operasional Tambahan: Tanyakan biaya seperti maintenance fee, keamanan, listrik, hingga handling fee bongkar muat agar tidak ada kejutan biaya di kemudian hari.
• Kaji Durasi Kontrak Sewa: Untuk bisnis jangka panjang, pilih kontrak minimal 3 tahun agar mendapatkan tarif sewa gudang di Cakung yang lebih kompetitif.
• Evaluasi Lokasi dan Akses Distribusi: Pilih sewa gudang terdekat dari jalur tol atau rute utama logistik agar pengiriman barang lebih efisien.
• Pastikan Fasilitas Memadai: Gudang siap pakai dengan daya listrik besar, sistem keamanan 24 jam, dan akses kontainer 40 feet akan meningkatkan efisiensi bisnis Anda.
• Gunakan Panduan dari Properti1.com: Dapatkan referensi gudang terbaik di Cakung dengan fitur, harga, dan akses yang sesuai kebutuhan industri Anda.

Cakung adalah pilihan utama bagi perusahaan yang mencari efisiensi biaya logistik, akses kontainer yang superior, dan ruang gudang skala industri di Jakarta. Lokasinya yang terintegrasi dengan jaringan tol dan pelabuhan menjadikannya lokasi pergudangan yang tak tertandingi di Ibu Kota. Jangan tunda, temukan properti gudang idaman Anda di Cakung. Kunjungi situs sewa gudang seperti Properti1.com sekarang juga.