Tifolia merupakan sebuah apartemen dengan anggaran terjangkau yang berada di Pulo Gadung. Hunian vertikal yang merupakan bagian dari kompleks Pulomas Park Center ini dibangun oleh Duta Anggada Group, developer yang telah dikenal dengan sejumlah portfolio seperti Citylofts Sudirman, Citywalk Mall, Bapindo Plaza, Holiday Inn Gajah Mada, Pavilion Apartments, La Maison Barito, dan Chase Plaza. Kontraktor dalam pembangunan Apartemen Tifolia adalah PT. Djasa Ubersakti, sementara arsitekturnya dipercayakan pada Megatika International yang juga telah menangani berbagai apartemen antara lain Metro Park, Mediterania Garden Residence 1 dan 2, Sudirman Park, Permata Hijau Residence, Bellezza Residence, Alam Sutra Mall, dan Da Vinci Tower.
Apartemen Tifolia selesai dibangun pada tahun 2015 dengan menara yang menjulang setinggi 32 lantai. Secara total terdapat 560 buah unit hunian di apartemen ini, dengan kategori yang terbilang cukup lengkap yaitu studio, 1 kamar tidur, dan 2 kamar tidur, sehingga memberi keleluasaan bagi para calon tenant untuk memilih unit dengan ukuran luas yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka.
Alamat Apartemen Tifolia adalah di Jalan Perintis Kemerdekaan, oleh karena itu apartemen dekat Kelapa Gading ini memiliki akses yang mudah ke banyak fasilitas umum penting dan berbagai moda transportasi umum. Di dekat apartemen terdapat Bella Terra, sebuah mal di mana Anda dapat menemukan bioskop serta banyak kafe, restoran, dan gerai fast food. Selain Bella Terra terdapat sejumlah pilihan mall lainnya semisal ITC Cempaka Mas yang berjarak 3 kilometer, serta Mall Kelapa Gading dan Mall of Indonesia (MOI) yang berjarak 5 kilometer dari apartemen. Untuk sekadar berbelanja berbagai kebutuhan sehari-hari Anda dapat mengunjungi supermarket Hypermart Bella Terra (200 meter dari apartemen), All Fresh Pulomas (700 meter), atau Superindo Pulomas (900 meter).
Dalam hal edukasi, Kelapa Gading memiliki banyak pilihan institusi pendidikan ternama mulai dari jenjang sekolah hingga perguruan tinggi seperti Montessori Children Academy, Singapore International School, Mahatma Gading School, North Jakarta Intercultural School, BPK Penabur, Highscope, Yarsi University, dan Universitas Krida Wacana. Anda juga tak akan kesulitan untuk mendapatkan layanan medis berkualitas karena dekatnya apartemen ini dengan sejumlah penyedia layanan kesehatan ternama antara lain Columbia Asia Hospital Pulomas, Rumah Sakit Omni Pulomas, dan Rumah Sakit Pertamina Jaya. Selain itu, apartemen ini juga mendukung mobilitas Anda untuk bepergian ke berbagai area lain. Anda bahkan dapat menemukan Halte TransJakarta Pulomas tepat di depan apartemen, sedangkan stasiun LRT Pulomas hanya berjarak 200 meter. Bila Anda menggunakan kendaraan pribadi, Jalan tol Jakarta Inner Ring Road juga hanya berjarak 4 kilometer dari apartemen ini.
Apartemen Tifolia cocok untuk berbagai kalangan. Mereka yang membutuhkan mobilitas tinggi di kawasan industri Pulo Gadung atau Jakarta Timur akan diuntungkan dengan lokasinya yang strategis dan dekat dengan akses tol. Banyaknya kampus perguruan tinggi serta sekolah unggulan yang dapat dijangkau dengan mudah juga membuat apartemen ini ideal bagi mahasiswa maupun keluarga dengan anak-anak. Pasangan baru tentu juga dapat memanfaatkan keberadaan unit-unit berukuran kecil dan juga lokasi apartemen yang dekat dengan berbagai fasilitas umum penting.
Fasilitas Apartemen Tifolia
Meskipun termasuk apartemen budget di Jakarta Timur, Tifolia tetap dilengkapi dengan banyak fasilitas internal. Berbagai aktivitas sehari-hari Anda tentu akan menjadi mudah dengan tersedianya beragam sarana antara lain kolam renang untuk dewasa dan anak-anak, layanan laundry, kafe, dan kantin. Anda juga akan menemukan sebuah minimarket, sehingga tak perlu repot-repot keluar dari area apartemen untuk membeli kebutuhan-kebutuhan harian. Keamanan di apartemen ini tentu sangat terjamin dengan adanya penjaga yang bertugas selama 24 jam penuh di gerbang utama dan di pintu masuk tower. Selain itu, terdapat kamera pengawas di titik-titik penting dan kartu akses untuk masuk ke area lift.
Sewa Apartemen Tifolia Tanpa Perantara
Meskipun banyak orang menggunakan perantara untuk menemukan apartemen idaman mereka, namun sebetulnya hal ini memiliki sejumlah kelemahan antara lain:
- Menggunakan perantara untuk menyewa apartemen akan menimbulkan biaya tambahan karena perantara tentu akan mengenakan biaya jasa atau komisi sehingga meningkatkan total biaya sewa.
- Perantara mungkin memiliki keterbatasan dalam pilihan apartemen yang mereka ketahui sehingga Anda mungkin tidak mendapatkan akses ke semua opsi yang tersedia.
- Mencari apartemen melalui perantara dapat menyebabkan berkurangnya kendali Anda terhadap proses yang berlangsung karena tidak berinteraksi dan negosiasi langsung dengan pemilik apartemen.
- Kadang-kadang, perantara tidak memberikan informasi secara transparan tentang kondisi apartemen atau persyaratan sewa. Hal ini bisa menyebabkan kejutan tidak menyenangkan setelah Anda menandatangani kontrak.
- Proses menyewa melalui perantara mungkin memakan waktu lebih lama karena Anda harus berurusan dengan proses komunikasi tambahan dan tata cara yang mungkin diberlakukan oleh perantara.
- Keberhasilan proses sewa apartemen yang Anda lakukan juga sangat tergantung pada reputasi dan profesionalisme perantara yang Anda pilih. Anda bisa mendapatkan pengalaman sewa yang buruk jika salah memilih perantara.
Sewa Apartemen Tifolia Langsung Pemilik (Direct Owner)
Sewa apartemen secara direct owner merupakan pilihan yang banyak diminati oleh calon penyewa. Dengan menyewa langsung dari pemilik, calon penyewa dapat menghindari biaya tambahan yang mungkin timbul dari agen properti. Proses sewa langsung pemilik juga cenderung lebih transparan dan efisien karena calon penyewa dapat berinteraksi langsung dengan pemilik untuk membicarakan detail kontrak, fasilitas, dan berbagai hal lainnya. Dengan sewa Apartemen Tifolia direct owner Anda juga akan memperoleh fleksibilitas dalam menegosiasikan harga dan ketentuan sewa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Menentukan Lama Sewa Apartemen Tifolia
Menentukan durasi sewa apartemen biasanya tergantung pada beberapa faktor, termasuk kebutuhan dan preferensi pribadi, kondisi finansial, dan juga kebijakan pemilik atau pengelola apartemen. Namun, secara umum, langkah-langkah berikut dapat membantu dalam menentukan durasi sewa apartemen:
- Pertimbangkan berapa lama Anda membutuhkan apartemen tersebut. Apakah Anda hanya memerlukannya untuk sementara atau untuk jangka waktu yang lebih panjang?
- Periksa kontrak sewa untuk melihat apakah ada ketentuan khusus mengenai durasi sewa. Beberapa apartemen mungkin memiliki persyaratan minimum atau menawarkan opsi perpanjangan.
- Jika Anda tidak yakin berapa lama Anda akan tinggal, pertimbangkan untuk mencari apartemen yang menawarkan fleksibilitas dalam durasi sewa, seperti kontrak bulanan atau opsi perpanjangan yang mudah.
- Pastikan Anda tidak akan mengalami kesulitan dalam membayar biaya sewa apartemen untuk durasi yang Anda pilih. Hitung dengan cermat biaya bulanan serta biaya tambahan seperti listrik, air, dan internet.
- Jika memungkinkan, bicaralah dengan pemilik atau pengelola apartemen untuk mendapatkan saran atau informasi tambahan tentang durasi sewa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.
Harga Sewa Apartemen Tifolia
Harga sewa Apartemen Tifolia tentunya bervariasi tergantung pada ukuran dan fasilitas unit, kondisi unit, dan durasi masa sewa. Biasanya, unit dengan tipe studio dipasarkan dengan harga sewa antara 3,5 sampai 6 juta Rupiah per bulan. Unit dengan satu kamar tidur harga sewanya berkisar antara 5 hingga 9 juta Rupiah per bulan, sedangkan unit dengan dua kamar tidur umum dipasarkan dengan harga sewa 7 sampai 12 juta Rupiah per bulan. Kami sampaikan kembali bahwa harga-harga tersebut masih tergantung pada berbagai faktor-faktor lainnya seperti fasilitas tambahan, interior, serta kondisi unit apartemen yang Anda pilih.
Sewa Apartemen Tifolia Murah
Sebagai opsi hunian favorit masyarakat urban tak heran bila harga apartemen di Jakarta terus meningkat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan populasi yang terus bertambah, permintaan akan tempat tinggal yang nyaman semakin meningkat dan pada gilirannya mendorong kenaikan harga sewa sehingga mencari apartemen yang sesuai dengan anggaran adalah sebuah tantangan tersendiri.
Untungnya, ada cara untuk mendapatkan harga sewa apartemen yang lebih terjangkau, yaitu melalui situs properti yang tepat. Situs-situs properti yang terpercaya seringkali menawarkan berbagai pilihan apartemen dengan harga yang beragam dan juga dilengkapi dengan fitur pencarian dan filter sehingga calon penyewa dapat dengan mudah menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka.
Di situs kami Anda bahkan akan terhubung langsung dengan pemilik apartemen tanpa melalui perantara sehingga tentu akan mengurangi biaya yang perlu Anda keluarkan secara signifikan. Terlebih lagi, Anda akan bernegosiasi langsung dengan owner agar seluruh proses sewa-menyewa berlangsung secara transparan dan Anda memperoleh harga sewa terbaik.
Sewa Apartemen Tifolia Harian
Sewa apartemen secara harian menjadi opsi menarik bagi wisatawan atau pelancong yang ingin tinggal sementara di Jakarta, maupun bagi siapapun yang membutuhkan hunian dalam durasi yang singkat. Kepraktisan dan kenyamanan sewa apartemen harian tentu juga sangat terjaga karena unit yang disewa secara harian adalah unit full furnished yang sudah memiliki berbagai perlengkapan rumah sehari – hari.
Dibandingkan dengan tinggal di hotel, menyewa apartemen harian menawarkan beragam kelebihan antara lain di mana para pengunjung dapat menikmati fasilitas apartemen yang lengkap seperti di rumah mereka sendiri dengan adanya dapur, ruang tamu, dan balkon. Apartemen juga memiliki ruang yang lebih luas dibandingkan hotel, dan bila menginap lebih dari dua orang Anda juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan yang biasa dibebankan ketika Anda bermalam di hotel.
Tarif sewa harian untuk Apartemen Tifolia bervariasi tergantung pada berbagai hal seperti ukuran unit dan fasilitas yang disediakan. Sebagai gambaran, kisaran harga sewa harian Apartemen Tifolia adalah dari Rp. 300.000 sampai Rp. 500.000 untuk tipe Studio, Rp. 450.000 sampai Rp. 700.000 untuk 1 Bedroom, dan Rp. 600.000 hingga Rp. 900.000 untuk 2 Bedroom.
Sewa Apartemen Tifolia Mingguan
Sewa apartemen dengan durasi mingguan menjadi alternatif menarik bagi mereka yang membutuhkan tempat tinggal sementara. Sewa mingguan menawarkan fleksibilitas bagi penyewa di mana mereka tidak perlu terikat kontrak jangka panjang, dan juga dengan total biaya yang tentunya lebih ekonomis dibandingkan dengan sewa secara harian. Sama seperti pada penyewaan harian, para penyewa mingguan juga dapat menikmati fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen seperti akses ke kolam renang, pusat kebugaran, dan area komersial di sekitarnya. Seperti pada sewa harian, dalam sewa mingguan tentu saja yang disewa juga adalah unit full furnished agar Anda dapat menikmati kenyamanan yang maksimal.
Secara umum, kisaran harga sewa mingguan Apartemen Tifolia adalah dari Rp. 1.500.000 sampai Rp. 2.500.000 untuk tipe Studio, Rp. 2.000.000 hingga Rp. 3.500.000 untuk 1 Bedroom, dan Rp. 3.000.000 sampai Rp. 4.500.000 untuk 2 Bedroom.
Sewa Apartemen Tifolia Bulanan
Dibandingkan dengan dua opsi sebelumnya, sewa apartemen secara bulanan menjadi pilihan ideal bagi mereka yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu yang lebih stabil. Dengan menyewa bulanan, penyewa dapat menikmati kemewahan tinggal di apartemen dengan total biaya yang lebih rendah daripada sewa harian atau mingguan.
Opsi sewa apartemen bulanan sangat sesuai untuk keadaan di mana seseorang perlu segera pindah tempat tinggal karena berbagai situasi misalnya kepindahan lokasi kerja, pembelian rumah baru, atau pengerjaan renovasi rumah. Lebih bagusnya lagi, fleksibilitas masa tinggal ini bahkan dapat diubah menjadi sewa tahunan apabila dibutuhkan.
Berdasarkan tipe unitnya, harga sewa bulanan Apartemen Tifolia adalah pada kisaran Rp. 3.500.000 – Rp. 6.000.000 untuk tipe Studio, Rp. 5.000.000 – Rp. 9.000.000 untuk 1 Bedroom, dan Rp. 7.000.000 – Rp. 12.000.000 untuk 2 Bedroom.
Sewa Apartemen Tifolia Tahunan
Bagi mereka yang menginginkan stabilitas dan keamanan dalam jangka waktu yang lebih panjang, sewa apartemen secara tahunan adalah pilihan yang paling tepat. Dengan kontrak tahunan, penyewa dapat menikmati keuntungan tarif yang lebih kompetitif daripada opsi sewa jangka pendek.
Opsi sewa tahunan memberikan harga sewa yang stabil. Dalam periode kontrak, pemilik properti tidak bisa menaikkan harga sewa sehingga tentu membuat Anda merasa lebih tenang dalam merencanakan keuangan Anda.
Selain itu, opsi sewa tahunan dapat menghemat biaya sewa karena pemilik properti akan memberi diskon bagi penyewa jangka waktu panjang. Biaya sewa Apartemen Tifolia tahunan adalah dari rentang Rp. 36.000.000 – Rp. 72.000.000 untuk tipe Studio, Rp. 60.000.000 – Rp. 108.000.000 untuk 1 Bedroom, dan Rp. 84.000.000 – Rp. 144.000.000 untuk 2 Bedroom.
Memilih Tipe Unit Apartemen Tifolia yang Tepat
Memilih tipe unit apartemen yang tepat adalah langkah penting dalam proses penyewaan atau pembelian apartemen. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat membantu Anda memilih tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda:
- Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda perlukan. Apakah Anda sendirian, bersama pasangan, atau memiliki keluarga? Apakah Anda membutuhkan ruang tambahan untuk difungsikan sebagai kantor di rumah, atau mungkin ada memerlukan sebuah ruang tamu tambahan?
- Tentukan berapa banyak dana yang dapat Anda keluarkan untuk menyewa unit apartemen. Budget Anda akan membantu dalam memilih tipe unit yang sesuai.
- Tinjau ukuran unit apartemen yang tersedia. Pada umumnya sebuah apartemen memiliki beberapa opsi ukuran unit seperti studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, atau lebih.
- Perhatikan lokasi unit dalam kompleks apartemen. Apakah Anda lebih suka tinggal di lantai atas dengan pemandangan yang bagus atau di lantai bawah untuk akses yang lebih mudah?
- Periksa arah unit apartemen dan seberapa baik pencahayaannya. Apakah Anda menginginkan unit yang terang dan cerah sepanjang hari atau lebih suka unit yang terlindungi dari sinar matahari?
Sewa Apartemen Tifolia Studio
Apartemen Tifolia menawarkan beberapa tipe unit, dengan tipe studio sebagai yang terkecil. Unit studio ini adalah hunian praktis dengan ruang terbuka yang terintegrasi sehingga sangat cocok apabila Anda menginginkan ruang yang fungsional dan efisien. Selain itu, tipe ini juga menawarkan kemudahan dalam hal pembersihan dan perawatan sehingga Anda bisa menghemat banyak waktu dan tenaga.
Unit tipe studio di Apartemen Tifolia memiliki luas mulai dari 21 meter persegi, sangat ideal bagi mereka yang masih lajang, pasangan baru, hingga kaum profesional muda. Meskipun ukurannya ringkas, unit ini tetap dilengkapi ruang tamu, dapur kecil, dan kamar mandi untuk kenyamanan Anda. Harga sewanya pun relatif terjangkau dibandingkan unit dengan banyak kamar. Di Apartemen Tifolia sendiri harga sewa unit tipe studio berkisar dari Rp. 3.500.000 sampai Rp. 6.000.000 per bulannya.
Sewa Apartemen Tifolia 1BR
Tipe unit lainnya yang juga menjadi opsi sewa Apartemen Tifolia adalah tipe 1BR (One Bedroom) yang menawarkan ruang lebih lega dibanding studio. Dengan luas mulai dari 36 meter persegi Anda akan mendapatkan ruang tamu terpisah, kamar tidur yang nyaman, serta dapur kecil dan kamar mandi pribadi.
Harga sewa Apartemen Tifolia 1 Bedroom tentunya sedikit lebih mahal dari studio, namun harga ini sepadan dengan kenyamanan yang ditawarkan. Selain itu, dengan ruang yang lebih lega dibandingkan dengan tipe studio maka tentu tipe 1 Bedroom ini akan menjadi pilihan yang lebih ideal apabila terdapat lebih dari satu penghuni. Secara umum, harga yang ditawarkan untuk biaya sewa Apartemen Tifolia 1 Bedroom berada pada kisaran 5 sampai 9 juta Rupiah per bulan.
Sewa Apartemen Tifolia 2BR
Tipe 2 BR dengan dua kamar tidur adalah pilihan yang ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan. Unit dengan luas mulai dari 43 meter persegi ini memiliki dua kamar tidur terpisah dengan desain yang modern dan fungsional, ruang tamu yang lega, dapur kecil untuk memasak, serta minimal satu kamar mandi.
Harga sewa untuk unit dua kamar tidur di Apartemen Tifolia umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan unit yang lebih besar, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang ekstra tanpa harus membayar dengan harga yang terlalu tinggi untuk mendapatkan fleksibilitas dan kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan unit tipe studio maupun 1 bedroom. Pada saat ini, sewa Apartemen Tifolia 2BR rata-rata dipasarkan dengan harga mulai dari 7 sampai 12 juta Rupiah.
Sewa Apartemen Tifolia Furnished
Bila Anda ingin langsung menempati unit tanpa direpotkan dengan perabotan maka Anda dapat menyewa unit furnished. Apartemen Tifolia menyediakan opsi unit berperabot lengkap, mulai dari studio yang efisien hingga unit keluarga dengan dua atau tiga kamar tidur. Unit berperabot ini telah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang dibutuhkan, seperti tempat tidur, sofa, lemari, peralatan dapur, dan lainnya.
Dengan kemudahan ini, Anda bisa langsung menempati apartemen dan tak perlu pusing membeli furnitur sendiri meski tentu saja harga sewa unit furnished sedikit lebih tinggi dibanding unit unfurnished. Meskipun fluktuatif karena ditentukan oleh beberapa faktor, secara umum harga Sewa Apartemen Tifolia Furnished per bulannya adalah dari Rp. 4.500.000 sampai Rp. 7.000.000 untuk tipe Studio, dari Rp. 6.000.000 sampai Rp. 9.000.000 untuk 1 Bedroom, dan dari Rp. 8.000.000 sampai Rp. 14.000.000 untuk 2 Bedroom.
Sewa Apartemen Tifolia Unfurnished
Bagi mereka yang suka mendekorasi sesuai dengan selera sendiri maka terdapat juga opsi untuk menyewa unit unfurnished di Apartemen Tifolia. Pilihan unit tidak berfurnitur ini tersedia dalam berbagai tipe ukuran, serta memberi kebebasan untuk mendesain dan melengkapi unit sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup Anda.
Harga sewa unit unfurnished juga umumnya lebih ekonomis daripada unit yang sudah berperabotan, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menyesuaikan apartemen sesuai dengan selera mereka sendiri tanpa harus membayar biaya tambahan untuk perabotan yang disediakan.
Unit unfurnished tipe Studio di Apartemen Tifolia dibanderol dengan harga sewa antara Rp. 3.500.000 sampai Rp 6.000.000 per bulannya. Selain itu terdapat pula pilihan unit unfurnished dengan ukuran yang lebih luas yaitu 1 Bedroom dengan harga sewa antara Rp 5.000.000 sampai Rp. 9.000.000 per bulan, dan 2 Bedroom dengan harga sewa antara Rp 7.000.000 sampai Rp. 12.000.000 per bulan.
Biaya Maintenance Apartemen Tifolia
Ketika Anda memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan agar bisa tinggal dengan nyaman. Yang paling umum adalah biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) dan biaya deposit.
IPL lebih dikenal dengan biaya maintenance (pemeliharaan). Biaya ini dihitung per luas unit apartemen dan dapat dibayarkan per bulan, per tiga bulan, per enam bulan, hingga per tahun. Jika apartemen yang Anda tempati memiliki luas yang tergolong kecil, maka biaya maintenance juga kecil, begitupun sebaliknya, jika unit Anda besar, maka biaya maintenance juga menjadi lebih besar.
Biaya IPL/maintenance tidak hanya bergantung pada luas unit yang sewa, namun juga tergantung dengan kelas apartemen yang disewa. Rata-rata biaya IPL berkisar dari Rp. 12.500 sampai Rp. 50.000 per m2. Selain itu, pihak pengelola apartemen juga akan menagihkan biaya sinking fund yang ditagihkan dengan tujuan untuk menjaga nilai dari benda-benda dan properti yang ada di apartemen. Sebagai gambaran, perkiraan biaya maintenance Apartemen Tifolia adalah berkisar antara Rp. 315.000 hingga Rp. 1.080.000 per bulan.
Jika memutuskan untuk menyewa apartemen di Tifolia, selain biaya IPL dan sinking fund, biaya lainnya yang juga harus Anda persiapkan adalah biaya deposit. Biaya ini merupakan biaya yang diberikan oleh calon penyewa kepada pemilik apartemen sebagai jaminan jika terjadi kerusakan maupun kehilangan selama masa sewa. Biaya ini bervariasi tergantung kebijakan pemilik apartemen namun pada umumnya setara dengan biaya satu bulan sewa.
Selain Apartemen Tifolia, terdapat juga sejumlah pilihan apartemen lainnya bila Anda berkeinginan untuk sewa apartemen di Pulo Gadung, antara lain Callia, Gading Icon, dan The Oak Tower.
