Jual
Villa

Jual Villa di Lembang, Bandung Barat

Sortir
Rekomendasi
Dijual Homestay Bergaya Jepang Modern di kawasan Lembang Asri, Bandung
1 KT · 1 KM · Unfurnished · LT 42 m² · LB 40 m² · SHM · Rumah Baru

The Kaizen Resort Lembang Merupakan homestay bergaya Jepang modern di kawasan Lembang Asri, Bandung. Lokasi strategis dekat berbagai destinasi wisata. Rumah villa di Bandung Utara adalah impian, apalagi bisa disewakan dan menghasilkan passive income. Kami hadir menawarkan cluster villa di kawasan Lembang Asri yang terkenal sejuk, dikelilingi villa mewah, dan dekat tempat wisata. Kawasan staycation berkonsep Jepang. Hanya 7 menit ke Park & Zoo Lembang. Harga Promo: 398 Juta Bisa dihuni sendiri atau disewakan, berpotensi passive income hingga 65 juta/tahun. Alamat: Lembang Asri KEUNGGULAN • Potensi passive income hingga 65 jt/tahun • Lokasi strategis • 7 menit ke Lembang Park & Zoo • 1,8 KM ke Curug Cipanas • 4,2 KM ke Curug Tilu Leuwi Opat • 5,4 KM ke Lembang Wonderland • 6,2 KM ke Floating Market • 7 KM ke Farm House Susu Lembang • 50 menit ke Gunung Tangkuban Perahu FASILITAS UMUM • One Gate System • Keamanan 24 jam • Front Office & Lobby • Restoran • CCTV TYPE & SPESIFIKASI Type 40/42 (Sakurajima) – Rp398 Juta Start • Rumah 2 lantai desain Jepang modern • 1 kamar tidur • 1 kamar mandi • 1 ruang tamu • Taman depan & belakang • Ruang dapur • Carport • Smarthome • Jacuzzi INFORMASI UNIT • Total unit: 28 • Tersedia: 27 unit (A2, A3, A4, A5, A6, A13) SPESIFIKASI BANGUNAN • Pondasi: Tapak beton & rolag bata • Dinding: Bata celcon • Lantai ruangan: Keramik 60x60 • Lantai kamar mandi: Keramik 25x25 • Dinding kamar mandi: Keramik 25x25 & 10x25 • Rangka atap: Baja ringan, dak beton • Genteng: Bitumen aspal • Plafon: Rangka hollow 4x4, gypsum & GRC • Kusen: Aluminium • Pintu: Aluminium & kaca tempered • Jendela: Aluminium & panel teakwood • Pintu kamar mandi: PVC • Sanitair: Shower, closet duduk, sumur pompa • Listrik: 1.300 Watt • Carport: Grass block • Fasad: Plester unfinished, plester aci tali air, cat coklat Hubungi : 085975046388 AnF-P

Jual Villa Gaya Industrial di Ciumbuleuit View Kota Bandung
4 KT · 3 KM · LT 1.500 m² · LB 300 m² · 3 Lantai · SHM

Keterangan : Luas tanah = 1500 m2 Luas bangunan = 300 m2 Legalitas = SHM Daya listrik = 3500 watt Orientasi = Barat Sumber air = Submersible Pump Halam Depan, samping dan belakang Row = 4 meter Lantai dasar : Kamar tidur utama = 1 + kamar mandi di dalam Kamar mandi = 1 Ruang tamu Kamar tidur pembantu = 1 Dapur Ruang keluarga Teras Lantai 2 : Kamar tidur = 1 Kamar mandi = 2 Ruang Tamu Dapur Teras Carport = 5 mobil Lantai 3 : Ruang keluarga Kamar tidur = 1 Teras Selling point : - Bebas banjir - View kota Bandung - Akses mobil dua arah - Air panas dan dingin - Halaman belakang ditanami pohon buah-buahan (Mangga Dan Jeruk) - Kawasan sejuk, asri dan tenang - 2 km kawasan Kuliner Punclut - 2,5 km Maribaya - 3 km Alun-alun Lembang - 2,7 km Floating Market Lembang

Jual Rumah Bagus di Komplek PPR ITB Lembang Bandung Barat
6 KT · 3 KM · LT 501 m² · LB 350 m² · 2 Lantai · SHM

Jual Rumah Bagus di Komplek PPR ITB Lembang Bandung Barat Lokasi : Komplek PPR ITB, Mekarwangi, Kec. Lembang, Kab.Bandung Barat, Jawa Barat Deskripsi Properti : Luas Tanah 501 m2 Luas Bangunan 350 m2 Bangunan 2 lantai Kamar Tidur 5+1, Kamar Mandi 2+1 Listrik 130OW, Air PDAM Carport 4 mobil, Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM Dijual Semi furnished, siap dipakai HARGA JUAL Rp 4,5 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub TIfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Dipasarkan Rumah Villa Bisa Disewakan di Kawasan Wisata Cisarua Lembang Bandung
3 KT · 3 KM · LT 120 m² · LB 120 m² · 2 Lantai · SHM

Rumah hook 2 lantai di Cimahi Utara, Cimahi. Dijual rumah hook di wilayah yang tenang dengan pemandangan pegunungan. Properti 2 lantai bergaya modern glass house ini berada di lingkungan perumahan/komplek. Rinciannya adalah sebagai berikut: - Kamar Tidur: 3 - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 2200 W - Hadap: Selatan - Kondisi Perabotan: Furnished Tentunya properti ini layak untuk dimiliki karena: - Bisa KPR. - Angsuran Rendah. - Full Furnished. - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Cicilan Bertahap. - Free Biaya Notaris. - Free BPHTB. - Dekat Akses KRL. - Dekat Akses MRT. - Dekat Akses LRT. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Sekolah Internasional. - Dekat Universitas. - Dekat Tempat Wisata. - Dekat Tempat Ibadah. - Dekat Taman Kota. - Lokasi dipusat kota. - Perdesaan. - Sejuk. - City View. - Cocok untuk Investasi. - Cocok untuk Dijual Kembali. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. - Lokasi Strategis. Properti ini sudah lengkap dengan fasilitas: - Wastafel. - Pemanas Air. - Keamanan 24 jam. - Taman. - One Gate System. - CCTV. - Masjid. - Kolam Renang. - Taman. - Tempat Jemuran. - Jalur Telepon. Lokasi rumah ini mudah dijangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik.

#jualtanahlembang #tanahmurahlembang #tanahdijuallembang #dijualcepattanahlembang #tanah14hektarlembang #tanahluasdijuallembang #investasipropertilembang #tanahbesertabangunanlembang #jualvillalembang #tanahshmlembang #propertimurahlembang #tanahstrategislembang #tanahpegununganlembang #lahaninvestasilembang #jualcepatpropertilembang
4 KT · 4 KM · LT 1.000 m² · LB 400 m² · 2 Lantai · SHM

🏡 DIJUAL VILA MEWAH DI LEMBANG – BANDUNG BARAT Lokasi Strategis di Belakang Hotel Asri – Milik Langsung Tokoh Terkenal 📍 Lokasi: Lembang, Bandung – Jawa Barat Tepat di belakang Hotel Asri, lokasi tenang dan elit – udara sejuk dan panorama indah khas Lembang. 🏠 Spesifikasi Properti: Jenis: Vila Mewah Luas Tanah : 1.000 m² Luas Bangunan : 300m carport 10 Mobil TAMAN Kondisi: Siap huni, sangat terawat Lingkungan: Asri, tenang, dan privat – cocok untuk tempat tinggal, tempat istirahat, atau investasi penginapan 💼 INFORMASI KHUSUS: ✅ Pemilik langsung: Bapak Dr. H. Permadi Soetadipoera – tokoh terkemuka dan pribadi yang sangat terbuka untuk calon pembeli serius. ✅ Penjualan ini dibantu oleh rekan akrab beliau ✅ Buyer dipersilakan untuk bertemu langsung dengan pemilik saat survei – transparan 💰 Harga Permintaan: Rp 8.5 M 📌 Silakan negosiasi langsung dengan pemilik 📞 Berminat atau ingin atur jadwal survei dan pertemuan? Hubungi: 📱 WA/Call: 0857-9867-4778 📩 Hanya untuk buyer serius!! #jualtanahlembang #tanahmurahlembang #tanahdijuallembang #dijualcepattanahlembang #tanah14hektarlembang #tanahluasdijuallembang #investasipropertilembang #tanahbesertabangunanlembang #jualvillalembang #tanahshmlembang #propertimurahlembang #tanahstrategislembang #tanahpegununganlembang #lahaninvestasilembang #jualcepatpropertilembang

DIjual Cepat Villa Mewah dengan Private Pool di Lembang Bandung
3 KT · 4 KM · LT 1.000 m² · LB 497 m² · 2 Lantai · SHM

🏡 DIJUAL VILLA MEWAH DENGAN PRIVATE POOL – LEMBANG View Keren, Lokasi Strategis, Siap Huni! 📍 Lokasi: Lembang, Bandung Barat 💰 Harga Penawaran: Rp 15,4 Miliar (Masih Bisa Nego Langsung!) 📐 Spesifikasi Properti: Luas Tanah: 1.000 m² Luas Bangunan: 497 m² Lebar Muka: 100 m Jumlah Lantai: 2 Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 4 Garasi: 2 mobil Carport: 6 mobil Taman & Halaman luas Walk-in Closet Kitchen Set & Dapur Luas Kolam Renang Pribadi (Private Pool) View indah menghadap Utara 📋 Fasilitas & Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) IMB Lengkap Air PAM Listrik 6.600 kWh + 5.500 Token Bangunan tahun 2000 – sangat terawat 🌟 SELLING POINT – DEKAT KE BERBAGAI FASILITAS: ✅ Dago Dreampark ✅ Sesko AU Lembang ✅ SMPN 2 Lembang ✅ Alun-Alun Lembang ✅ Observatorium Bosscha ✅ Kawasan sejuk, eksklusif, dan bernilai tinggi 📞 Tertarik Survey atau Nego Langsung dengan Owner? 📱 WA: 0857-9867-4778 📲 IG/FB: Agung Properti #VillaMewahLembang #RumahMewahLembang #VillaDijualLembang #PrivatePoolLembang #DijualVillaLembang #PropertiLembang #RumahMewahBandung #InvestasiPropertiLembang #VillaSiapHuni #KolamRenangPribadi #VillaDekatDagoDreampark #LuxuryVillaLembang #RumahVillaLembang #RumahDekatWisata #HunianEksklusifLembang

Dijual Cepat Rumah Villa Aktif di Cikole Lembang
2 KT · 2 KM · LT 140 m² · LB 60 m² · 2 Lantai · SHM

🏡 DIJUAL VILLA MINIMALIS DI CIKOLE LEMBANG 🌿 Villa Minimalis dengan Rooftop & Kolam Renang Pribadi 💰 Harga Rp 1,5 Miliar 📍 Lokasi Strategis & Dekat Tempat Wisata 🔹 SPESIFIKASI VILLA: Luas Tanah: 140 m² Luas Bangunan: 60 m² Jumlah Lantai: 2 Lantai + Rooftop Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 (dengan Water Heater) Listrik: 2200 Watt Air: Sumur bor submersible (normal) Parkir: Muat hingga 3 mobil Sertifikat: SHM Perizinan: IMB Bersama Status: Full Furnished & Siap Huni 🛎️ FASILITAS UNGGULAN: Rooftop Kolam renang pribadi (Mini Swimming Pool) Balkon Taman & Carport Wifi Lingkungan privat, bersih, dan aman 🌟 LOKASI PREMIUM – DEKAT TEMPAT WISATA FAVORIT: Orchid Forest Cikole Lembah Dewata Grafika Cikole Gunung Tangkuban Perahu Cikole Jayagiri 🕌 Dekat masjid 🛒 Dekat supermarket 🍽️ Dekat pusat kuliner 🏫 Dekat sekolah 💸 POTENSI BISNIS VILLA: 🏠 Sewa Harian: Rp 2 Juta/malam 📅 Tingkat hunian tinggi, khususnya saat weekend 📈 Villa masih beroperasi aktif & menghasilkan 📞 Minat Investasi atau Ingin Survei Lokasi? Hubungi langsung: 0857-9867-4778 📲 IG/FB: Agung Properti

DIJUAL VILLA DI LEMBANG
5 KT · 5 KM · LT 600 m² · LB 700 m² · 4 Lantai · SHM

🏡 DIJUAL RUMAH VILLA MEWAH BESERTA ISINYA – LEMBANG, BANDUNG BARATLangsung Pemilik (Direct Owner) – Siap Huni – Lokasi Sejuk & Strategis! 📍 Lokasi: Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat – Jawa Barat ✅ Kawasan wisata & hunian premium ✅ Udara sejuk, tenang, dan nyaman ✅ Akses mudah ke pusat kota dan objek wisata 📐 Spesifikasi Properti: Luas Tanah: 600 m² Luas Bangunan: 700 m² Legalitas Aman FULL FURNISHED – langsung tinggal! 🏠 FASILITAS BANGUNAN:🔹 Rumah Utama: Lantai 1: 2 kamar tidur (toilet dalam) 1 toilet luar Meja makan, sofa, TV Lantai 2: 3 kamar tidur (2 kamar dengan toilet dalam) 2 toilet luar Sofa, TV Lantai 3: Ruang kumpul Sofa, TV 2 toilet Lantai 4 (Rooftop): Area jemur View pegunungan 🔹 Bangunan Tambahan: 2 kamar tidur tambahan Dapur kotor Kolam renang Gazebo Mushola 2 toilet luar Garasi/carport muat ±6 mobil 💰 HARGA SPESIAL!❌ Harga Awal: Rp 18 Miliar ✅ TURUN HARGA: Hanya Rp 16 Miliar ‼️ Langka! Properti besar + lengkap + lokasi strategis + full furnished! 📞 Hubungi Sekarang Untuk Info Lengkap & Jadwal Survey: 📱 WA/Call: 085798674778 📩 IG/FB: @agungproperti

Dijual Villa Putih di Lembang, Bandung Barat
80 KT · 85 KM · LT 5.070 m² · LB 3.000 m² · 2 Lantai · SHM

🏡 DIJUAL CEPAT! VILLA MELATI PUTIH – LEMBANGFull Furnished & Siap Operasional – Harga Miring, Jarang Ada! 📍 Lokasi Strategis di Kawasan Wisata Lembang 💰 Harga Turun: Rp 25 Miliar ➤ Sekarang Hanya Rp 23,5 Miliar 📎 Masih Bisa Nego Langsung dengan Owner! 📜 Legalitas Lengkap | Luas Tanah: 5.070 m² 🏘️ DETAIL PROPERTI – TOTAL ±80 KAMAR!🏠 Villa Kuning: 4 Kamar Tidur Ruang Keluarga & Ruang Tamu 2 Kamar Mandi 🏠 2 Villa Biru: 9 Kamar Tidur Pantry, Ruang Keluarga, Ruang Tamu 1 Kamar Mandi 🏠 3 Villa Ujung 2: 9 Kamar Tidur (11 Tempat Tidur) Pantry, Ruang Tamu, Ruang Keluarga 1 Kamar Mandi 🏠 4 Villa Ujung 1: 12 Kamar Tidur (14 Tempat Tidur) Pantry, Ruang Tamu, Ruang Keluarga 1 Kamar Mandi 🏠 Standar Room (Asrama): 22 Single Room 2 Family Room Pantry, Ruang Tamu, Ruang Keluarga 🏛️ FASILITAS PENDUKUNG:🎉 Aula Besar – Kapasitas 750 Pax 🎊 Aula Kecil – Kapasitas 70 Pax 🏡 Lingkungan asri, udara sejuk khas Lembang 🔐 Dijual lengkap dengan seluruh isi (full furnished) 💧 Air lancar, listrik memadai, tinggal pakai! 🔥 ALASAN WAJIB BELI:✅ Harga Di Bawah Pasaran ✅ Cocok untuk penginapan, guest house, resort, atau tempat pelatihan ✅ Lokasi wisata Lembang – nilai tanah & properti terus naik ✅ Dijual karena kebutuhan mendesak – bisa nego langsung! 📞 INFO & SURVEY SERIUS HUBUNGI: 📱 WA/Call: 0857-9867-4778 📲 IG/FB: Agung Properti #VillaMelatiPutih #DijualVillaLembang #VillaLembangMurah #ResortLembang #AkomodasiWisataLembang #PropertiLembang #VillaFullFurnish #VillaKapasitasBesar #InvestasiProperti #AgungProperti #JualCepatVillaLembang #PenginapanLembang #VillaUntukRombongan #VillaDekatWisata

Jual Villa Bagus Siap Huni di Cibodas Lembang Bandung Barat
3 KT · 1 KM · LT 3.010 m² · LB 608 m² · 2 Lantai · SHM

Jual Villa Bagus Siap Huni di Kawasan Cibodas Bandung Barat Berlokasi di Cibodas, Kec. Lembang, Kab. Bandung Barat Luas Tanah 3010 m2 Luas Bangunan 608 m2 Bangunan 2 lantai Kamar Tidur 3, Kamar Mandi 1 Listrik 3500W, Air PDAM Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Utara Barat Dijual Semi furnished, siap untuk dihuni Kawasan pedesaan, pegunungan Lokasi sangat sejuk Harga Jual Rp 3,51 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Riris VGH Property 08222950-3931 (WA/TLP)

Jual Villa Bagus Siap Huni di Kawasan Cibodas Bandung Barat
3 KT · 1 KM · LT 3.010 m² · LB 608 m² · 2 Lantai · SHM

Jual Villa Bagus Siap Huni di Kawasan Cibodas Bandung Barat Berlokasi di Cibodas, Kec. Lembang, Kab. Bandung Barat Luas Tanah 3010 m2 Luas Bangunan 608 m2 Bangunan 2 lantai Kamar Tidur 3, Kamar Mandi 1 Listrik 3500W, Air PDAM Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Utara Barat Dijual Semi furnished, siap untuk dihuni Kawasan pedesaan, pegunungan Lokasi sangat sejuk Harga Jual Rp 3,51 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Anna VGH Property 0813-5364-7687 (WA), 0813-3175-0518 (TLFN)

Dijual Villa Super Cozy Hunian Idaman di Lembang Bandung
12 KT · 8 KM · LT 1.000 m² · LB 600 m² · 2 Lantai · SHM

Dijual Villa Asri desain modern klasik menyatu dengan alam pegunungan Lembang

DIjual Villa Luas Tanah 3010 Lokasi di Lembang Bandung Barat, Harga Nego
3 KT · 1 KM · LT 3.010 m² · LB 608 m² · 2 Lantai · SHM

Dijual Villa Lembang Lokasi Asri Nyaman Sejuk Harga Nego LT (dimensi) / LB : 3010 / 608 (2 lantai) KT / KM : 3 / 1 Sertifikat : SHM Hadap : Utara barat Listrik : 3500 W Furnish/ Semi furnish/ Kosongan? : semi furnished Perlu renov/ siap pakai? : siap pakai Jalan depan property berapa bisa dilewati berapa mobil: bisa dilalui dua mobil bisa (tidak ts, tidak buntu, tidak pojok) Harga : 3.9M Hubungi Vgh Property 3 WA / Tlp : 081249989889

Dipasarkan Hunian Modern Minimalis Suasana Villa Harga Terjangkau Kontruksi Kokoh Fasilitas Premium di Cisarua, Lembang, Bandung Barat
3 KT · 3 KM · LT 100 m² · LB 80 m² · 2 Lantai · SHM

Alasan Anda Harus Investasi Property di Lembang Highland: 1. Lokasi Strategis Dapat Diakses Melalui Tol Baros, Tol Padalarang dan Kereta Cepat Woosh 2. Lokasi Berada di Jalur Wisata Cisarua Lembang 3. Lokasi Berada di Ketinggian Bandung Barat dengan City View dan Udara Sejuk 4. Unit Rumah dapat Djadikan Sumber Pasif Income 5. Kawasan Perumahan Aman dan Nyaman dengan One Gate System, Jalan Lebar, Saluran Listrik Underground serta Tidak Bising Suara Kendaraan 6. Kontruksi Bangunan Kokoh dengan Pondasi Cakar Ayam dan Trospal kedalaman 6 m di 9 Titik Memungkinkan untuk 3 Lantai serta Efektif untuk Mengantisipasi Pergerakan Tanah 7. Harga Promo Termurah di Kelasnya 8. Tersedia Type 80/100, 100/105 dan 120/120 9. Ada Banyak Pilihan System Pembayaran Hard Cash, Soft Cash dan KPR 10. Dapatkan Hadiah Langsung Motor atau iPhone Serta Grand Prize 1 Unit Mobil 11. Legalitas Aman, Lahan Matang Siap Bangun, On Progres Pembanguan 6 Unit Rumah Contoh

Dipasarkan Hunian Modern Mewah Suasana Villa City View di Kawaan Wisata Cisarua Bandung
3 KT · 3 KM · LT 105 m² · LB 100 m² · 2 Lantai · SHM

Hunian Modern dengan menyuguhkan City View yang memukau yang akan selalu memanjakan mata penghuninya di setiap waktu Suasana yang Asri Sejuk nan Nyaman Design unit rumah yang mewah nan modern Lokasi strategis di ketinggian jalan Kolonel Masturi Bandung Barat Spesifikasi: Luas tanah: 105 m2 Luas bangunan: 100 m2 Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 3 Legalitas: SHM Jumlah lantai: 2 Orientasi menghadap: Selatan Pasokan listrik (Watt): 2200 Sumber air: Jet Pump Carport: 2 Mobil Bebas Banjir : Ya Lebar akses jalan: 8 m Bangunan tahun: 2024 Tersedia: Type 100/120 Harga: Rp.1.6 Milyard Type 120/120 Harga: Rp. 1.8 Milyard Hard Cash, Soft Cash dan KPR Selling Point: - Udara Sejuk dan Lingkungan Asri dan Air Bagus - View Kota Cimahi, Bandung dan Peg Garut - 5 Menit ke SPN - 15 Menit ke Wisata Curug Cimahi, Dusun Bambu dan Park Zoo - 15 Menit ke Alun - alun Cimahi - 20 Menit ke Pintu Tol Baros - 20 Menit ke Pintu Tol Padalarang - 20 Menit ke Stasiun Kereta Padalarang / Whoosh

Investasi Aman dan Menguntungkan Dipasarkan Hunian Mewah Bisa KPR City View di Kawasan Wisata Cisarua Lembang Bandung Barat
3 KT · 3 KM · LT 120 m² · LB 120 m² · 2 Lantai · SHM

Hunian Modern dengan menyuguhkan City View yang memukau yang akan selalu memanjakan mata penghuninya di setiap waktu Suasana yang Asri Sejuk nan Nyaman Design unit rumah yang mewah nan modern Lokasi strategis di ketinggian jalan Kolonel Masturi Bandung Barat Spesifikasi: Luas tanah: 120 m2 Luas bangunan: 120 m2 Kamar tidur: 3 Kamar mandi: 3 Legalitas: SHM Jumlah lantai: 2 Orientasi menghadap: Selatan Pasokan listrik (Watt): 2200 Sumber air: Jet Pump Carport: 2 Mobil Bebas Banjir : Ya Lebar akses jalan: 8 m Bangunan tahun: 2024 Tersedia: Type 80/100 Harga: Rp.1.3 Milyard Type 100/105 Harga: Rp.1.6 Milyard Type 120/120 Harga: Rp. 1.8 Milyard Hard Cash, Soft Cash dan KPR Selling Point: - Udara Sejuk dan Lingkungan Asri dan Air Bagus - View Kota Cimahi, Bandung dan Pegunungan - 5 Menit ke Nice Park - 5 Menit ke SPN - 15 Menit ke Wisata Curug Cimahi, Dusun Bambu dan Park Zoo - 15 Menit ke Alun - alun Cimahi - 20 Menit ke Pintu Tol Baros - 20 Menit ke Pintu Tol Padalarang dan Kereta Cepat Wossh

Jual Villa di Lembang Bandung: Investasi Terbaik di Jantung Pariwisata Pegunungan

Lembang, sebuah kecamatan di Bandung Barat, telah lama dikenal sebagai primadona pariwisata pegunungan di Jawa Barat. Dengan udaranya yang sejuk, panorama alam yang menakjubkan, serta beragam objek wisata populer, Lembang menjadi lokasi yang sangat diidamkan untuk memiliki villa di Lembang Bandung. Baik sebagai tempat peristirahatan pribadi, hunian liburan keluarga, maupun aset investasi yang sangat prospektif, villa di Lembang menawarkan kombinasi sempurna antara kenyamanan, keindahan alam, dan potensi keuntungan tinggi.


Berada di ketinggian dengan akses yang semakin baik dari Bandung dan sekitarnya, Lembang terus menarik kunjungan wisatawan domestik maupun mancanegara. Keberadaan berbagai atraksi terkenal seperti Farmhouse Lembang, Floating Market, The Great Asia Africa, dan De Ranch, menjamin tingginya permintaan akan akomodasi yang nyaman dan privat. Ini menjadikan investasi di villa Lembang tidak hanya sebagai keputusan gaya hidup, tetapi juga langkah finansial yang cerdas. Dengan pertumbuhan pariwisata yang stabil dan terus berinovasi, villa di Lembang Bandung berpotensi memberikan pendapatan pasif yang signifikan dari penyewaan, serta apresiasi nilai properti dalam jangka panjang.


Mengapa Memilih untuk Beli Villa di Lembang Bandung?

Memilih Lembang Bandung sebagai lokasi investasi villa Anda menawarkan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Pusat Destinasi Wisata Populer: Lembang adalah jantung pariwisata Bandung dengan berbagai objek wisata ikonik yang menarik jutaan pengunjung setiap tahun, menjamin permintaan sewa villa yang sangat tinggi.
  • Udara Sejuk dan Pemandangan Memukau: Dikelilingi pegunungan dan perkebunan, Lembang menyajikan udara yang bersih dan sejuk, serta pemandangan alam yang indah, menciptakan suasana ideal untuk relaksasi.
  • Aksesibilitas yang Baik: Lembang mudah dijangkau dari pusat Kota Bandung dan akses tol, meskipun perlu mempertimbangkan potensi kepadatan lalu lintas terutama saat akhir pekan atau musim liburan.
  • Potensi Keuntungan Sewa (Rental Yield) Tinggi: Dengan banyaknya wisatawan, villa di Lembang memiliki potensi penghasilan sewa harian yang sangat menarik, terutama untuk villa yang dikelola dengan baik.
  • Apresiasi Nilai Properti: Popularitas Lembang sebagai destinasi dan pengembangan infrastruktur di sekitarnya berkontribusi pada peningkatan nilai properti secara stabil dalam jangka panjang.
  • Gaya Hidup Berkualitas: Memiliki villa di Lembang memungkinkan Anda menikmati gaya hidup yang tenang dan sehat, dekat dengan alam, serta berbagai fasilitas rekreasi.


Harga Villa di Lembang Bandung

Harga villa di Lembang Bandung bervariasi luas, sangat dipengaruhi oleh lokasi spesifik (misalnya, dekat objek wisata, dengan pemandangan langsung, atau di area yang lebih tenang), ukuran tanah dan bangunan, fasilitas yang ditawarkan, serta kualitas dan desain properti. Lembang merupakan salah satu area premium di Bandung Raya, sehingga harganya cenderung lebih tinggi.

  • Untuk villa minimalis atau sederhana (luas tanah 150-300 m² dengan bangunan 100-200 m²) di area yang berkembang namun sedikit jauh dari pusat keramaian, harga bisa dimulai dari sekitar Rp 1,5 miliar hingga Rp 3 miliar.
  • Untuk villa menengah (luas tanah 300-600 m² dengan bangunan 200-400 m²) di lokasi populer dengan pemandangan atau akses yang baik ke objek wisata, dengan fasilitas cukup lengkap seperti taman, harga berkisar antara Rp 3 miliar hingga Rp 8 miliar.
  • Sementara itu, untuk villa mewah atau dengan lahan luas (luas tanah di atas 600 m² dengan bangunan lebih dari 400 m²) di lokasi prima dengan pemandangan pegunungan terbaik, fasilitas kolam renang pribadi, atau desain arsitektur khusus, harganya bisa mencapai Rp 6 miliar hingga puluhan miliar, bahkan lebih dari Rp 20 miliar untuk villa-villa sangat eksklusif di kawasan elite.


Faktor-faktor seperti aksesibilitas (akses mobil yang mudah), kondisi properti (siap huni atau butuh renovasi), kedekatan dengan objek wisata atau pusat kota, serta status kepemilikan (hak milik atau hak guna bangunan) juga sangat memengaruhi harga jual. Penting untuk melakukan survei pasar yang komprehensif atau berkonsultasi dengan agen properti spesialis Lembang untuk mendapatkan informasi harga paling akurat dan sesuai dengan properti yang diminati.


Ragam Pilihan Villa Dijual di Lembang Bandung

Lembang Bandung menawarkan berbagai jenis villa yang dapat disesuaikan dengan preferensi dan tujuan investasi Anda:

  • Jual Villa di Lembang View Pegunungan: Nikmati keindahan panorama pegunungan yang hijau dan menyejukkan mata. Hampir sebagian besar area Lembang menawarkan pemandangan asri ini.
  • Jual Villa di Lembang Dekat Objek Wisata: Pilihlah villa yang berlokasi strategis dekat dengan daya tarik utama seperti Farmhouse Lembang, Floating Market, The Lodge Maribaya, atau Taman Safari Bandung untuk memaksimalkan potensi sewa.
  • Jual Villa di Lembang Private Pool: Villa dengan kolam renang pribadi adalah fitur yang sangat diminati di Lembang, menawarkan privasi dan kemewahan eksklusif bagi penghuninya, ideal untuk liburan keluarga atau pertemuan pribadi.
  • Jual Villa di Lembang Ada Kolam Renang: Keberadaan kolam renang di villa, baik pribadi maupun fasilitas umum dalam kompleks, sangat meningkatkan daya tarik dan kenyamanan hunian, terutama di Lembang yang sejuk.
  • Jual Villa di Lembang Desain Modern: Temukan villa dengan desain arsitektur kontemporer yang minimalis, fungsional, dan tetap menyatu dengan nuansa alam Lembang yang asri.
  • Jual Villa di Lembang Cocok untuk Homestay: Banyak villa di Lembang yang ideal dijadikan homestay atau akomodasi liburan karena lokasinya yang strategis. Dengan penataan yang tepat dan fasilitas lengkap, villa Anda dapat menjadi sumber penghasilan pasif yang menguntungkan.
  • Jual Villa di Lembang Akses Mobil: Pastikan villa yang Anda inginkan memiliki akses jalan yang memadai untuk mobil, memudahkan mobilitas Anda dan tamu, serta penting untuk nilai properti dan kemudahan akses.
  • Jual Villa di Lembang Lokasi Strategis: Pilihlah villa di lokasi yang strategis, dekat dengan jalan utama Lembang, pusat keramaian, atau area wisata utama, untuk memaksimalkan potensi investasi.
  • Jual Villa di Lembang Siap Huni: Bagi Anda yang ingin segera menempati atau menyewakan villa tanpa perlu renovasi besar, villa siap huni adalah pilihan praktis yang menghemat waktu dan biaya.
  • Jual Villa di Lembang Lingkungan Tenang: Jika Anda mencari kedamaian dan ketenangan, carilah villa di lingkungan yang tenang, agak jauh dari keramaian, namun tetap dengan akses yang baik ke fasilitas penting.


Jual Villa di Lembang untuk Investasi

Membeli villa di Lembang untuk investasi adalah langkah strategis dan sangat prospektif. Dengan status Lembang sebagai salah satu destinasi wisata paling populer di Indonesia, potensi rental yield dari penyewaan harian atau jangka pendek kepada wisatawan sangat tinggi. Selain itu, nilai properti di Lembang cenderung mengalami apresiasi seiring waktu, didorong oleh pertumbuhan pariwisata dan pengembangan infrastruktur. Dengan manajemen properti yang efektif, villa Anda dapat memberikan pendapatan pasif yang signifikan dan menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan.


Jual Villa Second di Lembang

Mencari villa second di Lembang seringkali menjadi pilihan yang menarik karena beragamnya pilihan dan potensi harga yang lebih fleksibel. Villa bekas mungkin sudah memiliki taman yang matang, lingkungan yang sudah terbentuk dengan fasilitas lengkap, atau bahkan perabotan yang bisa langsung digunakan. Anda bisa menemukan berbagai gaya dan ukuran, mulai dari yang membutuhkan sedikit renovasi hingga yang sudah sangat terawat dan siap huni. Membeli villa second dapat menghemat waktu pembangunan dan memungkinkan Anda segera memanfaatkan properti tersebut, baik untuk dihuni sendiri maupun disewakan.


Jual Villa di Lembang Bangunan Baru

Pembangunan villa di Lembang bangunan baru terus berkembang pesat, menawarkan beragam pilihan dengan desain modern, arsitektur inovatif, dan fasilitas terkini. Villa-villa ini dibangun dengan material terbaru, memenuhi standar kualitas konstruksi, dan seringkali dilengkapi dengan fitur-fitur pintar untuk kenyamanan penghuni. Membeli villa bangunan baru di Lembang memberikan keuntungan berupa garansi struktur, desain yang sesuai tren saat ini, dan minimnya biaya perawatan awal. Ini adalah pilihan ideal bagi Anda yang menginginkan properti fresh dan siap pakai.


Jual Villa di Lembang Butuh Uang (BU)

Kesempatan untuk menemukan villa butuh uang (BU) di Lembang adalah peluang besar bagi pembeli yang mencari harga di bawah pasar. Pemilik properti BU biasanya memiliki motivasi kuat untuk menjual segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga. Properti ini seringkali ditawarkan dengan harga murah dibandingkan nilai pasar umumnya. Meskipun demikian, sangat penting untuk melakukan due diligence dan memeriksa semua dokumen legalitas serta kondisi properti secara menyeluruh untuk menghindari masalah di kemudian hari. Jaringan dan kecepatan bertindak menjadi kunci dalam mendapatkan properti BU ini.


Jual Villa Full Furnished di Lembang

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan villa full furnished di Lembang adalah pilihan yang sangat menguntungkan. Properti jenis ini sudah dilengkapi dengan seluruh perabotan dan perlengkapan rumah tangga, memungkinkan Anda untuk langsung menempati atau memulai operasional penyewaan tanpa biaya dan waktu tambahan untuk dekorasi atau pembelian perabot. Villa full furnished sangat cocok untuk investor yang menginginkan rental income cepat atau bagi keluarga yang mencari hunian kedua yang siap pakai. Pastikan untuk memeriksa kualitas dan kondisi perabotan saat survei.


Jual Villa di Lembang Langsung Pemilik

Mencari villa dijual langsung dari pemilik di Lembang menawarkan kesempatan untuk berkomunikasi langsung dengan penjual, yang seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya komisi perantara. Selain itu, Anda bisa mendapatkan informasi lebih detail mengenai properti dan riwayatnya. Meskipun demikian, penting untuk tetap waspada dan melakukan verifikasi menyeluruh terhadap legalitas dokumen properti. Libatkan notaris terpercaya untuk memastikan proses transaksi berjalan aman dan sesuai hukum.


Jual Villa di Lembang Tanpa Perantara

Membeli villa di Lembang tanpa perantara adalah pendekatan yang dapat membantu Anda menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui iklan online, grup jual beli properti di media sosial, atau dari jaringan pribadi. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dengan pemilik, yang berpotensi menghasilkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, Anda harus lebih proaktif dalam memverifikasi keabsahan dokumen properti dan memahami seluruh proses hukum jual beli. Konsultasi dengan notaris profesional sangat disarankan untuk keamanan transaksi.


Cara Jual Villa di Lembang

Menjual villa di Lembang memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan minor yang diperlukan dan pastikan villa dalam kondisi bersih serta terawat. Tampilan yang rapi dan terawat akan meningkatkan daya tarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan modern. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak dan lakukan decluttering. Pertimbangkan untuk menggunakan jasa home staging profesional yang memahami estetika villa di Lembang.
  • Dokumen Lengkap: Siapkan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, serta bukti pembayaran PBB) agar proses transaksi lancar dan cepat.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa yang dijual di area Lembang. Anda bisa melihat daftar harga di berbagai situs properti atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Untuk mendapatkan harga yang objektif dan kompetitif, pertimbangkan jasa penilai properti independen, terutama jika villa Anda memiliki fitur unik atau berada di lokasi premium.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat objek wisata, dengan pemandangan langsung, atau di area yang lebih tenang), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas tambahan yang tersedia (kolam renang, pemandangan, staff quarters).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Abadikan villa Anda dengan foto dan video berkualitas tinggi yang menonjolkan fitur terbaik dan pemandangan di sekitarnya. Gunakan jasa fotografer properti profesional untuk menonjolkan keunggulan villa Anda.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan villa serta daya tarik lokasi Lembang, termasuk aksesibilitas, dekat objek wisata, dan fasilitas di sekitarnya.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti terkemuka. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Agen Properti Profesional: Sangat disarankan untuk bekerja sama dengan agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman luas menjual properti di segmen villa di Lembang.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan villa dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk menarik pembeli serius.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terpercaya untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum yang berlaku.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Villa di Lembang Bandung

Sebelum memutuskan untuk membeli villa di Lembang Bandung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan sesuai investasi:

  • Pahami Status Tanah: Sangat penting untuk memahami perbedaan antara Hak Milik (Freehold) dan Hak Guna Bangunan (HGB) atau Hak Sewa (Leasehold). Hak Milik memberikan kepemilikan penuh, sementara HGB atau Hak Sewa memiliki batas waktu.
  • Lokasi Adalah Kunci: Tentukan tujuan pembelian Anda (hunian pribadi, investasi sewa, atau kombinasi). Lokasi sangat memengaruhi potensi keuntungan sewa dan apresiasi nilai. Riset area yang sesuai dengan tujuan Anda (misalnya, dekat objek wisata, di area tenang dengan pemandangan, atau dekat fasilitas umum).
  • Aksesibilitas dan Kondisi Jalan: Periksa aksesibilitas properti ke jalan utama Lembang. Pastikan kondisi jalan menuju villa baik dan dapat dilalui mobil dengan nyaman, terutama mengingat karakteristik jalan di area pegunungan.
  • Kondisi Fisik Properti: Jika membeli villa second, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan, termasuk sistem kelistrikan, air, dan sanitasi. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti untuk pemeriksaan mendalam.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (SHM/HGB, IMB/PBG, dan PBB) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya yang berpengalaman dalam transaksi properti di Lembang untuk memastikan kelancaran dan keamanan transaksi yang aman dan legal.
  • Pertimbangkan Biaya Tambahan: Selain harga beli, pertimbangkan biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, biaya perawatan, biaya pengelolaan properti (jika untuk disewakan), dan biaya Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) jika ada rencana pembangunan atau renovasi.


Kesimpulan

Lembang Bandung menawarkan beragam pilihan villa yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai pusat pariwisata pegunungan, udara sejuk, dan potensi investasi yang sangat menjanjikan. Baik Anda mencari villa second yang siap huni, properti dengan bangunan baru, atau peluang villa butuh uang, Lembang menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang kuat. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti terpercaya, seperti Properti1.com, untuk menemukan villa impian Anda di Lembang Bandung.