Jual Tanah di Tomang, Jakarta Barat

Tomang merupakan salah satu kawasan yang berkembang pesat dan sangat strategis di Jakarta Barat. Berada di lokasi yang berdekatan dengan pusat bisnis (CBD), akses tol, dan berbagai fasilitas umum, Tomang menawarkan perpaduan sempurna antara lingkungan permukiman yang nyaman dan aksesibilitas tinggi ke area komersial. Kawasan ini menjadi target ideal bagi investor yang mencari lahan dengan nilai apresiasi yang solid dan potensi pengembangan yang beragam, baik untuk hunian, properti komersial, maupun sebagai aset investasi.

Didukung oleh infrastruktur yang sangat baik, termasuk jaringan jalan yang terhubung langsung ke jalan-jalan utama dan koridor transportasi publik (seperti jalur Transjakarta), Tomang terus berkembang menjadi kawasan multifungsi yang menarik. Permintaan akan lahan untuk berbagai jenis properti, mulai dari rumah tinggal, ruko, hingga fasilitas komersial, terus meningkat seiring dengan pertumbuhan ekonomi di sekitarnya. Dengan ketersediaan lahan yang bervariasi, mulai dari tanah kavling di dalam kompleks perumahan hingga lahan yang lebih luas untuk pengembangan komersial. Tomang menyediakan peluang investasi yang sangat menguntungkan. Potensi pertumbuhan nilai properti yang stabil dan berkelanjutan menjadikan investasi tanah di kawasan ini sebagai pilihan yang sangat menguntungkan.

Mengapa Memilih Beli Tanah di Tomang Jakarta Barat?

Memilih beli tanah di Tomang Jakarta Barat adalah keputusan cerdas bagi investor maupun calon pemilik hunian. Kawasan ini terkenal dengan lokasinya yang sangat strategis, berada di jantung Jakarta Barat dan dekat dengan pusat bisnis ternama seperti Slipi, Grogol, hingga Tanah Abang. Dengan akses mudah ke jalan tol, pusat perbelanjaan modern, serta area perkantoran, Tomang menjadi destinasi favorit bagi mereka yang mencari properti bernilai tinggi. Selain itu, lingkungan permukiman yang nyaman, aman, dan dilengkapi fasilitas memadai membuat Tomang menawarkan kualitas hidup yang prima. Ditambah dengan harga tanah yang kompetitif namun memiliki prospek kenaikan signifikan, menjadikan Tomang sebagai salah satu kawasan investasi properti paling menjanjikan di Jakarta Barat. Memilih Tomang sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

1. Lokasi Sangat Strategis

Tomang berada di jantung Jakarta Barat, dikelilingi oleh kawasan penting seperti Slipi, Grogol, dan Tanah Abang semuanya merupakan pusat aktivitas ekonomi dan bisnis. Lokasi ini sangat ideal untuk hunian modern maupun ekspansi usaha karena berada di area dengan mobilitas tinggi dan konektivitas optimal.

2. Aksesibilitas Tinggi ke Infrastruktur Utama

Tomang memiliki akses yang sangat baik ke infrastruktur utama. Jalan Letjen S. Parman, yang melewati Grogol hingga Slipi, merupakan jalur utama yang dilalui oleh Jalan Tol Dalam Kota serta menjadi akses cepat ke Mal Taman Anggrek, Central Park, dan Neo Soho. Selain itu, keberadaan Stasiun Grogol di jalur KRL Duri-Tangerang memperkuat konektivitas transportasi publik kawasan ini.

3. Lingkungan Permukiman yang Nyaman

Meskipun berada di tengah kawasan padat kota, Tomang menawarkan lingkungan yang relatif tenang dan nyaman. Kawasan ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, kampus seperti Universitas Tarumanagara dan Trisakti serta memiliki komunitas lokal yang aktif dalam program penghijauan seperti urban farming dan gang hijau di RW 16. Upaya ini memperkuat aspek kenyamanan dan kualitas hidup bagi penduduknya.

4. Harga Kompetitif dengan Prospek Terbaik

Berdasarkan data terbaru, rata-rata harga tanah di Kelurahan Tomang adalah sekitar Rp 20 juta/m², lebih kompetitif dibanding kawasan premium sekitar Jakarta Barat namun tetap mencerminkan potensi investasi yang kuat.

Harga Tanah di Tomang Jakarta Barat

Harga tanah di Tomang menunjukkan dinamika pasar yang sangat tinggi, mencerminkan peruntukan premium dan lokasi strategis. Per awal September 2025, harga rata-rata tanah di kawasan ini berkisar antara Rp 15 Juta hingga Rp 40 Juta per meter persegi, dengan harga yang lebih tinggi di area yang berada di jalan utama atau memiliki peruntukan komersial. Harga tanah di Tomang bervariasi secara signifikan antar lokasi, mencerminkan perbedaan aksesibilitas dan peruntukan. Perbandingan dengan pasar properti di Jakarta secara keseluruhan menunjukkan bahwa harga rata-rata Tomang menjamin potensi apresiasi nilai yang lebih lanjut seiring dengan perkembangan kawasan. NJOP di Tomang bervariasi secara luas, tergantung pada lokasi dan peruntukan lahan. Beberapa properti secara eksplisit diiklankan "di bawah NJOP," yang dapat menjadi peluang akuisisi strategis dengan potensi keuntungan modal yang lebih tinggi. Penting untuk selalu memverifikasi NJOP terbaru dan membandingkannya dengan harga pasar.

Jual Tanah Kavling di Tomang Jakarta Barat

Mencari tanah kavling di Tomang adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial. Tanah kavling di kawasan ini umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, seringkali di dalam kompleks perumahan. Banyak properti yang ditawarkan memiliki sertifikasi SHM yang jelas, menjamin kepastian hukum bagi pembeli.

Jual Tanah Murah di Tomang Jakarta Barat

Mendapatkan tanah murah di Tomang adalah tantangan yang menarik, mengingat statusnya sebagai kawasan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar. Peluang ini sering ditemukan pada properti yang dijual dalam kondisi "butuh uang" (BU), penjualan lelang, atau lokasi yang sedikit jauh dari jalan utama.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com.

Jual Tanah untuk Perumahan atau Komersial di Tomang Jakarta Barat

Bagi pengembang atau investor besar, mencari tanah untuk perumahan atau komersial di Tomang adalah langkah strategis. Potensi pengembangan di kawasan ini sangat beragam:

• Residensial: Dengan kepadatan penduduk yang tinggi, Tomang menawarkan peluang signifikan untuk pengembangan klaster perumahan atau properti vertikal seperti apartemen dan kos-kosan.
• Komersial: Lokasinya yang strategis mendukung pengembangan ruko, perkantoran, atau properti komersial lainnya yang berorientasi pada sektor niaga dan layanan.
• Kos-kosan: Keberadaan area perkantoran dan bisnis di sekitar Tomang menjadikannya sebagai lokasi ideal untuk pembangunan kos-kosan dengan potensi sewa yang sangat tinggi dan stabil.

Jual Tanah di Tomang Jakarta Barat Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Tomang adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid.

Jual Tanah di Tomang Jakarta Barat Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Tomang menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Beberapa listing di Properti1.com secara eksplisit menyebutkan "Jual Tanah Murah Langsung Pemilik" atau "Harga nego langsung pemilik". Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar.

Jual Tanah Butuh Uang di Tomang Jakarta Barat

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Tomang adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Tanah Murah Di Bawah NJOP" atau "Dijual Cepat & Murah". Informasi mengenai tanah BU di Tomang mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal.

Cara Jual Tanah di Tomang Jakarta Barat

Menjual tanah di Tomang Jakarta Barat membutuhkan strategi yang tepat agar proses transaksi berjalan lancar dan menguntungkan. Dengan posisinya yang berada di kawasan premium Jakarta Barat, tanah di Tomang memiliki daya tarik tinggi bagi pembeli, baik untuk hunian maupun investasi bisnis. Agar penjualan lebih cepat berhasil, pemilik perlu memastikan dokumen legalitas lengkap, harga sesuai dengan tren pasar, serta pemasaran dilakukan secara profesional melalui situs properti terpercaya dan agen berpengalaman. Dengan pendekatan yang tepat, tanah di Tomang tidak hanya mudah terjual tetapi juga bisa memberikan keuntungan maksimal. Menjual tanah di Tomang memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

Pastikan lahan bersih, batas-batas tanah jelas, dan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap.

2. Penentuan Harga Jual:

Lakukan riset harga pasar yang akurat. Konsultasikan dengan agen properti lokal atau gunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.

3. Pemasaran Properti:

Gunakan foto dan video berkualitas tinggi, buat deskripsi yang menarik, dan pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com atau SitusProperti.com. Pertimbangkan juga untuk menggunakan jasa agen profesional.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

Bersiaplah untuk melayani calon pembeli dan bernegosiasi harga. Setelah kesepakatan tercapai, buat Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB).

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat akan dilakukan.

Tips Beli Tanah di Tomang Jakarta Barat

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Tomang Jakarta Barat, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar investasi Anda aman dan menguntungkan. Pertama, pelajari tata ruang dan zonasi untuk memastikan lahan sesuai tujuan, baik untuk hunian pribadi, kos-kosan, maupun properti komersial. Kedua, periksa aksesibilitas lokasi terhadap jalan utama, transportasi publik, dan fasilitas umum agar nilai investasi semakin tinggi. Ketiga, lakukan survei kondisi fisik lahan sekaligus memastikan legalitas properti lengkap dan sah. Selain itu, jangan lupa meninjau perkembangan lingkungan sekitar, seperti proyek infrastruktur atau pembangunan baru, yang dapat meningkatkan potensi kenaikan nilai tanah di masa depan. Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Tomang, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

• Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati. Pastikan lahan tersebut sesuai dengan tujuan investasi Anda, baik untuk hunian pribadi, kos-kosan, maupun properti komersial.
• Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama dan transportasi publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
• Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah. Pastikan juga lahan tidak memiliki masalah geologis atau berada di daerah yang berisiko.
• Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
• Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.

Kesimpulan

Tomang menyajikan prospek investasi tanah yang sangat menjanjikan. Potensi ini didukung oleh lokasinya yang tak tertandingi sebagai pusat permukiman dan niaga, infrastruktur yang memadai, dan fasilitas umum yang lengkap. Pasar tanah di kawasan ini menunjukkan harga yang kompetitif dengan potensi apresiasi yang solid, didorong oleh kepadatan penduduk dan kegiatan ekonomi yang tinggi.

Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini, mulai dari proyek hunian, properti komersial, hingga properti sewa. Prospek jangka panjang Tomang sangat cerah, didukung oleh statusnya sebagai kawasan strategis. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi website properti seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Tomang yang sesuai dengan impian investasi Anda.