Jual
Tanah

Jual Tanah di Pontianak

Sortir
Rekomendasi
Dijual Tanah Griya Purnama, Siap Bangun, Pagar Keliling, Hadap Timur, Lokasi Strategis Dekat Jalan Purnama, Pontianak
LT 360 m² · SHM

Dijual Tanah Griya Purnama Pontianak Selatan, Spesifikasi= Lebar= 18 Panjang= 20 Ukuran Tanah= 360m² Hadap Timur Pagar Keliling, Siap Bangun Keunggulan Unit Property= Lokasi Strategis, Ramai, Dekat Jalan Purnama Dekat Sekolah, Universitas Cocok Dijadikan Rumah Tinggal, Kost, dan Lainnya Status Sertifikat Hak Milik Harga= 1 M Nego Info dan Survey Hubungi Yosep Property 0853 9196 0819

Rp 1.000.000.000Rp 2.777.778 per m²
Dijual Tanah Bonus Rumah Lama di Madura, Pontianak Selatan, Kota Pontianak
LT 702 m² · SHM

Dijual Tanah Huk Madura Pontianak Selatan, Kota Pontianak, Lokasi Strategis Dekat Sultan Abdurrahman Spesifikasi= Lebar 26 X 27= 702m2 Status SERTIFIKAT HAK MILIK Harga= 4,2 M Nego Info dan Survey Hubungi Yosep Property 085391960819

Rp 4.200.000.000Rp 5.982.906 per m²
Dijual Tanah dan Rumah di M. Sohor Sumatra Pontianak Selatan, Kota Pontianak, Lokasi Strategis, Tepi Jalan Utama
LT 1.680 m² · SHM

Harga= 33 M Nego Alamat= M. Sohor Sumatra Pontianak Selatan, Pontianak Deskripsi= Tanah dan Rumah 1,5 Lantai Kondisi Bagus, Di Jalan Raya M. Sohor Sumatra Pontianak Selatan, Kota Pontianak Lokasi Strategis, Cocok untuk Dijadikan Rumah Tinggal, Hotel, Tempat Usaha, Kondisi Baik, Hadap Barat, Utara, SHM LT =1.680m² Dimensi= 40 X 42 Rumah 1,5 Lantai Kondisi Baik Bentuk Tanah Kotak Air PDAM Listrik Halaman Parkir Mobil Luas Pagar Keliling Akses Jalan Utama dan Strategis, Bebas Banjir Info dan Survey Hubungi Yosep Property 085391960819

Rp 33.000.000.000Rp 19.642.858 per m²
Dijual Tanah Kavling Pontianak Tenggara, Siap Bangun, Lokasi Dekat Kost, Universitas, Kafe
LT 360 m² · SHM

Tanah Kavling Siap Bangun, di Lokasi Reformasi Pontianak Spefisikasi = Lebar = 20m² Panjang = 18m² Ukuran = 360m² Status = Sertifikat Hak Milik (SHM) Keunggulan Property = Harga Murah, Cocok Buat Investasi, Bangun Kost, Rumah Tinggal Info dan Survei Silahkan Hubungi = Yosep Property = 0853 9196 0819

Rp 550.000.000Rp 1.527.778 per m²
Dijual Tanah di Jalan Sepakat 2 Pontianak, Lokasi Daerah Berkembang, Cocok Dijadikan Investasi
LT 1.000 m² · SHM

Dijual Tanah Pinggir Jalan Sepakat 2 Pontianak Spesifikasi= LT = 20 X 50 = 1000m² Status Sertifikat Hak Milik Harga= 2 M Nego Cocok Dijadikan Kost Investasi Tanah Lokasi Berkembang, Dekat Perumahan Cluster Mewah, Dekat Universitas Untan, Dekat Sekolah Info dan Survey Hubungi Yosep Property 0853 9196 0819

Rp 2.000.000.000Rp 2.000.000 per m²
Dijual/Disewakan Tanah Jalan Perdana Kota Pontianak
LT 378 m² · SHM

Jual Sewa Murah Tanah Jl Utama Perdana Pontianak Luas Tanah 21m x 18m (378m2) Lokasi Sangat Strategis Cocok Usaha Cafe, Bengkel, Carwash Harga Jual 760 Juta Nego Harga Sewa 40 Juta/Tahun Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 760.000.000Rp 2.010.583 per m²
Dijual Tanah Kavling Siap Bangun Parit Demang Pontianak
LT 822 m² · SHM

Jual Tanah Kavling Siap Bangun Parit Demang Pontianak Luas Tanah 28m x 28m (822m2) Sertifikat Hak Milik Sudah Balik Batas Lokasi Strategis Cocok Bangun Ruko, Gudang, Cafe, Kost Dekat UNTAN, A Yani Megamall Harga Jual 2,65 M Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 2.650.000.000Rp 3.223.845 per m²
Dijual Tanah Posisi Hadap Timur di Karya Baru Pontianak
LT 1.620 m² · SHM

Dijual Tanah Posisi Hadap Timur di Karya Baru Pontianak Lokasi Jalan Karya Baru 5 Luas Tanah 36m x 45m (1620m2) Hadap Timur Akses Jalan Lebar Kawasan Banyak Rumah Mewah Kawasan Aman dan Tenang Cocok Bangun Rumah Mewah, Kantor, Cafe, Kost Lokasi Dekat Sekolah Ternama, UNTAN, Ayani Megamall Harga Jual 7 M Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 7.000.000.000Rp 4.320.988 per m²
Dijual Tanah Luas Plus Ruko Jalan Utama Purnama Pontianak
LT 344 m² · SHM

Jual Tanah Luas plus Ruko Jalan Utama Purnama Pontianak Dijual 3 Unit Ruko + Tanah Lokasi Sebelum Jalan Parit Demang Luas Tanah 16m x 21,5m (344m2) Luas Bangunan 14,5m x 18m x 2Lt (522m2) Halaman Depan 18m Kamar Mandi 3 PLN 2200w W PDAM Cocok Bangun Kost, Cafe, Toko Bangunan Harga Jual 3,2 M Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 3.200.000.000Rp 9.302.326 per m²
Dijual Tanah & Rumah Strategis Akcaya Pontianak
LT 841 m² · Hak Pakai

Jual Tanah & Rumah Strategis Akcaya Pontianak Lokasi Jalan Akcaya 2 Tanah + Rumah Luas Tanah 24m x 35m (841m2) Luas Bangunan 15m x 12m x 1,5Lantai (270m2) Kamar Tidur 6 Kamar Mandi 5 PLN 2200 W PDAM Sertifikat Hak Milik Lokasi Kawasan Elite Cocok Usaha Kuliner, Kantor, Rumah Mewah Dekat Mall, Gedung Olahraga, Sekolah, Rumah Sakit Harga Jual 10 M Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 10.000.000.000Rp 11.890.607 per m²
Jual Murah Tanah Siap Bangun Jl Karya Baru 7 Pontianak
LT 254 m² · SHM

Jual Murah Tanah Siap Bangun Jl Karya Baru 7 Pontianak Luas Tanah 20m x 12,5m (254m2) Kawasan Aman dan Nyaman Cocok Bangun Rumah Dekat Ayani Megamall, Sekolah Ternama, UNTAN Harga Jual 650 Juta Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 650.000.000Rp 2.559.056 per m²
Dijual Tanah Plus Rumah di Jalan Karna Sosial Kota Pontianak
LT 786 m² · SHM

Jual Tanah Sangat Luas Rumah Siap Huni di Jl. Karna Sosial Pontianak Selatan Tanah + Rumah Luas Tanah 16,5m x 48m (786m2) Luas Bangunan 10m x 20m x 1,5Lantai (300m2) Kamar Tidur 6 Kamar Mandi 2 PLN 2200 W PDAM Sertifikat Hak Milik Lokasi Tengah Kota Akses Kemana-mana Dekat Cocok Bangun Rumah Mewah, Kantor, Kuliner, Cafe, Kost Harga Jual 3,58 M Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 3.580.000.000Rp 4.554.708 per m²
Dijual Murah Tanah Cocok Bangun Rumah di Jl. Surya Pontianak Kota
LT 450 m² · SHM

Dijual Murah Tanah Cocok Bangun Rumah di Jl. Surya Pontianak Kota Lokasi Depan Gang Surya Jingga Luas Tanah 15m x 30m (450m2) Sertifikat Hak Milik Posisi Hadap Timur Cocok Bangun Rumah Tinggal, Cafe, Showroom, Kantor, Kuliner Dekat Ayani Megamall, Sekolah Immanuel, Sekolah St Petrus, Supermarket, UNTAN, Rumah Sakit Harga Jual 1,45 M Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 1.450.000.000Rp 3.222.223 per m²
Dijual Tanah SHM di Jalan Budi Karya Villa Gama Kota Pontianak
LT 660 m² · SHM

Tanah Budi Karya, Ko. Villa Gama, Pontianak, Kalimantan Barat Luas Tanah 22m x 30m (660m2) Sertifikat Hak Milik Kondisi Siap Bangun Cocok Bangun Rumah Mewah Harga Global 5,28 M Nego @8 Jt/m2 Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 5.280.000.000Rp 8.000.000 per m²
Dijual Tanah Jalan Perdana Gg. Wasidik Kota Pontianak
LT 1.380 m² · SHM

Jual Tanah Strategis Siap Bangun Jl Perdana Pontianak Selatan Lokasi Jalan Perdana, Gang Wasidik Masuk Gang Sekitar 200 Meter Luas Tanah 30m x 46m (1380m2) Sertifikat Hak Milik Jalan Bisa Akses 2 Mobil Cocok Bangun Cafe, Kost, Rumah Dekat UNTAN, A. Yani Megamall Harga Jual 2,980 M Nego Minat? Hubungi : Hengki Alfapro 08125624266 Susi Alfapro 082153782889

Rp 2.980.000.000Rp 2.159.421 per m²
Dijual Tanah Siap Bangun Pinggir Jalan Perdana Pontianak
LT 2.700 m² · SHM

Tanah Pinggir jalan Perdana ukuran 27x100. Cocok untuk bangun Hotel, Kantor, Ruko, Rumah Sakit, Sekolah, Kampus, Rumah Makan, dan lain lain. Lokasi Pontianak. Kalbar. Harga 35 M nego. Dokumen SHM. https://maps.app.goo.gl/Rvu1Gu6kE1eETUzW8 Wa : 081348926165 #tanahmurah #tanahpontianak #property #propertykalbar #hotel #rumahsakit #sekolah #kampus #developer #investasi #restaurant #pontianakinformasi #kalimantan #kalbar #rukopontianak

Rp 35.000.000.000Rp 12.962.963 per m²

Jual Tanah di Pontianak: Investasi Properti Menjanjikan di Kota Seribu Warung Kopi

Pontianak, yang terletak di Kalimantan Barat, Indonesia, adalah sebuah kota yang kaya akan sejarah dan budaya yang unik. Sebagai ibu kota provinsi Kalimantan Barat, Pontianak dikenal dengan sebutan "Kota Khatulistiwa" karena letak geografisnya yang berada tepat di garis khatulistiwa. Hal ini membuatnya menjadi salah satu kota di dunia yang mengalami dua matahari langsung dalam setahun saat matahari tepat berada di atas kota pada titik tertentu. Selain fenomena alam yang menarik ini, Pontianak juga memiliki warisan budaya yang beragam, mencerminkan campuran etnis dan agama yang hidup harmonis di kota ini. Kota ini juga memiliki tempat-tempat bersejarah seperti Istana Kadriah dan Tugu Khatulistiwa yang menjadi daya tarik wisata utama. Dengan sungai yang melintasinya dan suasana tropis yang menyenangkan, Pontianak merupakan destinasi menarik untuk menjelajahi kekayaan budaya dan alam Kalimantan Barat.


Pontianak adalah kota yang menawarkan potensi investasi tanah yang menarik di Kalimantan Barat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang stabil dan infrastruktur yang terus berkembang, kota ini telah menjadi tujuan menarik bagi para investor properti. Kawasan perumahan dan komersial berkembang pesat di sekitar kota, membuka peluang besar bagi investasi tanah yang menguntungkan. Selain itu, kebijakan-kebijakan pemerintah daerah yang mendukung investasi dan pengembangan properti, serta akses yang mudah ke pelabuhan dan bandara, membuat Pontianak semakin menarik bagi para pengembang dan investor yang mencari peluang bisnis yang berpotensi tinggi di sektor properti. Dengan pertumbuhan populasi yang terus meningkat, Pontianak menjadi tempat yang menjanjikan untuk investasi tanah yang cerdas dan berkelanjutan.


Jenis-Jenis Tanah yang Dijual di Pontianak

1. Tanah Pertanian

Tanah pertanian dijual di Pontianak biasanya digunakan untuk kegiatan pertanian seperti budidaya tanaman pangan, perkebunan, peternakan, atau usaha agraris lainnya. Tanah pertanian biasanya memiliki karakteristik yang cocok untuk tanaman dan memiliki akses air yang cukup. Tanah ini umumnya dijual kepada petani atau investor yang berminat mengembangkan sektor pertanian.


2. Tanah Perumahan

Tanah perumahan dijual di Pontianak digunakan untuk pembangunan rumah atau perumahan. Biasanya, tanah ini telah memiliki izin untuk pengembangan perumahan, dan berlokasi strategis dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan transportasi. Investasi dalam tanah perumahan dapat menjadi pilihan bagi mereka yang ingin membangun rumah atau proyek pengembangan perumahan.


3. Tanah Komersial

Tanah komersial dijual di Pontianak umumnya digunakan untuk tujuan bisnis seperti bangunan perkantoran, toko, restoran, atau pusat perbelanjaan. Lokasi yang strategis dan aksesibilitas yang baik menjadi faktor penting dalam penentuan harga tanah komersial. Pemilik bisnis atau investor seringkali mencari tanah komersial untuk ekspansi usaha mereka.


4. Tanah Industri

Tanah industri dijual di Pontianak digunakan untuk kegiatan industri, pabrik, atau gudang. Faktor-faktor seperti infrastruktur yang mendukung, aksesibilitas, dan izin industri menjadi pertimbangan utama. Tanah industri biasanya diincar oleh perusahaan yang ingin membangun fasilitas produksi atau distribusi.


Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Jual Tanah di Pontianak

1. Lokasi

Lokasi tanah adalah faktor utama yang memengaruhi harga jual tanah di Pontianak. Tanah yang terletak di lokasi yang strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pasar, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum akan memiliki harga yang lebih tinggi. Selain itu, lokasi yang aman dan nyaman juga dapat meningkatkan nilai tanah.


2. Luas Tanah

Luas tanah juga menjadi faktor penentu harga. Tanah yang lebih luas cenderung memiliki harga yang lebih tinggi daripada tanah yang lebih kecil di area yang sama. Namun, penting untuk memperhatikan bahwa harga per meter persegi juga dapat bervariasi tergantung pada lokasi.


3. Infrastruktur Terdekat

Ketersediaan infrastruktur seperti listrik, air bersih, jalan yang baik, dan aksesibilitas yang mudah dapat memengaruhi harga tanah. Tanah yang sudah memiliki fasilitas infrastruktur yang memadai biasanya memiliki harga yang lebih tinggi karena biaya pengembangan lebih rendah.


4. Potensi Pengembangan

Potensi pengembangan tanah juga memengaruhi harga jualnya. Tanah yang memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi perumahan, komersial, atau industri biasanya memiliki nilai lebih tinggi. Faktor-faktor seperti perubahan tata ruang kota, rencana pengembangan daerah, dan permintaan pasar dapat memengaruhi potensi pengembangan tanah tersebut.


Strategi Jual Tanah di Pontianak

Berikut adalah beberapa strategi yang dapat Anda pertimbangkan untuk menjual tanah di Pontianak:


1. Menyusun Listing yang Menarik

Penting untuk menyusun listing atau deskripsi yang menarik untuk tanah yang Anda jual. Listing yang informatif dan lengkap akan membantu calon pembeli mendapatkan gambaran yang jelas tentang tanah tersebut. Sertakan detail seperti lokasi, luas tanah, fasilitas terdekat, dan potensi pengembangan. Juga, pastikan untuk menyertakan foto-foto yang berkualitas dari tanah dan lingkungan sekitar.


2. Promosi Melalui Media Sosial

Media sosial adalah platform yang efektif untuk mempromosikan tanah Anda. Buat posting berkala tentang tanah yang dijual di akun media sosial Anda atau dalam grup-grup properti lokal. Gunakan foto dan deskripsi yang menarik, dan ajak calon pembeli untuk berinteraksi dan menghubungi Anda jika tertarik.


3. Menggunakan Jasa Agen Properti Pontianak

Mempekerjakan agen properti berpengalaman di Pontianak dapat membantu Anda mengakses jaringan pembeli yang lebih luas. Mereka dapat membantu Anda memasarkan tanah Anda, menangani negosiasi, dan memproses dokumen-dokumen yang diperlukan. Pastikan untuk memilih agen yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik.


4. Partisipasi dalam Pameran Properti

Mengikuti pameran properti lokal adalah cara lain untuk mempromosikan tanah Anda. Pameran ini sering dihadiri oleh calon pembeli yang serius. Anda dapat menyewa stan atau memasukkan tanah Anda dalam pameran tersebut. Pastikan untuk menyiapkan materi promosi yang menarik dan profesional.


Peraturan dan Persyaratan Hukum dalam Jual Beli Tanah

Dalam jual beli tanah di Indonesia, terdapat beberapa peraturan dan persyaratan hukum yang perlu dipatuhi. Berikut adalah beberapa di antaranya:


1. Sertifikat Tanah

Salah satu persyaratan utama dalam jual beli tanah adalah memiliki sertifikat tanah yang sah. Sertifikat tanah ini mengidentifikasi pemilik sah tanah dan mencatat detail seperti lokasi, luas tanah, dan jenis tanah. Pemeriksaan sertifikat tanah sangat penting untuk memastikan bahwa tanah yang dijual adalah milik sah penjual dan bebas dari sengketa hukum.


2. Pajak Properti

Pajak properti adalah kewajiban pajak yang harus dipenuhi oleh pemilik tanah. Ini termasuk Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) serta Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang harus dibayarkan pada saat transaksi jual beli tanah. Pastikan untuk membayar pajak properti dengan benar dan tepat waktu agar tidak ada kendala hukum di masa depan.


3. Akta Jual Beli Tanah

Akta jual beli tanah adalah dokumen hukum yang mengatur transaksi jual beli tanah. Ini adalah bukti sah tentang perjanjian antara penjual dan pembeli. Akta ini harus dibuat oleh notaris yang berwenang dan harus mencantumkan semua detail penting termasuk identitas penjual, pembeli, deskripsi tanah, harga, dan tanggal transaksi. Akta jual beli tanah harus didaftarkan di Kantor Pertanahan setempat.


4. Perizinan dan Izin Lingkungan

Tergantung pada jenis pengembangan yang akan dilakukan di atas tanah yang dibeli, mungkin diperlukan perizinan dan izin lingkungan. Misalnya, untuk mengembangkan perumahan atau proyek komersial, Anda perlu mendapatkan izin dari pemerintah setempat serta menyesuaikan dengan persyaratan lingkungan yang berlaku. Pastikan untuk mematuhi semua perizinan dan izin yang diperlukan agar tidak ada masalah hukum di masa depan.


Jual Tanah Kavling di Pontianak

Mencari tanah kavling di Pontianak adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial sesuai kebutuhan. Tanah kavling umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi, mulai dari ukuran ideal untuk rumah tapak hingga untuk ruko atau ruang usaha kecil. Kavling di Pontianak seringkali berada di dalam klaster perumahan yang sudah mapan dengan fasilitas internal dan suasana komunitas yang terbentuk, atau di lokasi strategis yang cocok untuk komersial. Keuntungan lainnya, membeli tanah kavling memungkinkan Anda merencanakan dan membangun properti impian dari nol, tanpa harus berurusan dengan renovasi bangunan lama. Ini adalah solusi fleksibel bagi Anda yang ingin segera berinvestasi di properti dengan kontrol penuh atas desain dan pembangunan.


Jual Tanah Murah di Pontianak

Mendapatkan tanah murah di Pontianak memang memerlukan strategi dan ketelitian ekstra, mengingat statusnya sebagai ibu kota provinsi yang sedang berkembang pesat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Pontianak, bukan berarti sangat murah secara absolut. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang, area yang belum terlalu berkembang, atau tanah yang membutuhkan perataan/pengurugan serius. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Pontianak, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Tanah untuk Perumahan di Pontianak

Bagi pengembang atau investor besar yang melihat potensi populasi yang terus bertumbuh dan kebutuhan hunian yang tinggi, mencari tanah untuk perumahan di Pontianak adalah langkah strategis. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran yang sangat luas, cocok untuk dikembangkan menjadi klaster-klaster perumahan modern, townhouse, atau bahkan apartemen vertikal. Tanah semacam ini umumnya berlokasi di area yang sedang berkembang, dengan akses ke infrastruktur utama, atau di area yang direncanakan untuk pengembangan residensial. Potensi keuntungan sangat tinggi mengingat tingginya permintaan hunian di Pontianak. Penentuan lokasi yang strategis, aksesibilitas yang baik, dan kesesuaian dengan rencana tata ruang kota adalah kunci keberhasilan investasi ini.


Jual Tanah Komersial di Pontianak

Pontianak adalah destinasi menarik bagi investasi tanah komersial. Dengan pertumbuhan ekonomi dan jumlah penduduk yang padat, tanah yang berada di pinggir jalan utama, dekat pusat perbelanjaan, perkantoran, atau kawasan industri sangat diminati untuk dikembangkan menjadi ruko, pertokoan, SPBU, showroom, pusat kuliner, atau bangunan perkantoran. Tanah komersial ini menawarkan nilai sewa dan capital gain yang tinggi. Penting untuk memperhatikan zonasi tata ruang kota untuk memastikan properti yang diincar sesuai untuk tujuan komersial.


Jual Tanah di Pontianak Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Pontianak adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB, dan Izin Pemanfaatan Ruang) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Tanah di Pontianak Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Pontianak menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Tanah Butuh Uang di Pontianak

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Pontianak adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai tanah BU di Pontianak mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal. Namun, tetap prioritaskan pengecekan legalitas dokumen dan zonasi lahan dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Panduan Jual Beli Tanah Pontianak yang Aman

Panduan beli tanah Pontianak yang aman merupakan langkah krusial dalam memastikan kelancaran dan keabsahan transaksi jual beli tanah, sebuah proses yang kompleks dan memerlukan pemahaman mendalam terhadap tata cara yang benar. Meski transaksi jual beli adalah hal yang umum, khususnya bagi banyak orang, namun pembelian tanah melibatkan aspek hukum yang membutuhkan kehati-hatian ekstra.


Langkah pertama yang harus ditempuh setelah tercapainya kesepakatan antara pembeli dan penjual adalah menyiapkan persyaratan yang diperlukan. Persyaratan ini melibatkan berbagai dokumen, tergantung pada peran masing-masing pihak. Penjual harus menyediakan sertifikat asli hak atas tanah yang akan dijual, Kartu Tanda Penduduk, bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan, surat persetujuan suami/isteri (atau akta kematian jika sudah meninggal), dan Kartu Keluarga. Sementara itu, pembeli harus menyiapkan Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga.


Setelah persyaratan terpenuhi, langkah selanjutnya adalah mendatangi Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). PPAT merupakan pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan memiliki kewenangan untuk membuat Akta Jual Beli tanah (AJB). Proses pembuatan AJB melibatkan pemeriksaan keaslian sertifikat oleh PPAT di kantor BPN, pembayaran Pajak Penghasilan (PPh) oleh penjual jika harga jual tanah melebihi enam puluh juta rupiah, dan pernyataan tertulis dari pembeli bahwa dengan membeli tanah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum.


Langkah selanjutnya adalah proses pembuatan AJB di Kantor PPAT. Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis. Setidaknya dua orang saksi juga harus turut hadir dalam pembuatan akta. PPAT membacakan akta dan menjelaskan isi dan maksud pembuatan akta. Setelah isi akta disetujui oleh penjual dan calon pembeli, akta ditandatangani oleh semua pihak yang terlibat, termasuk saksi-saksi dan PPPAT. Dua lembar asli AJB dibuat, satu disimpan di Kantor PPAT dan satu lagi disampaikan ke Kantor BPN untuk pendaftaran balik nama.


Berikutnya, berkas-berkas yang diserahkan ke Kantor BPN untuk keperluan balik nama sertifikat mencakup surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli, AJB dari PPAT, sertifikat hak atas tanah penjual, KTP pembeli dan penjual, bukti pelunasan Pajak Penghasilan (PPh), dan bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.


Setelah proses pendaftaran selesai, pembeli dapat mengambil sertifikat yang sudah atas nama mereka di kantor BPN dalam waktu 14 hari. Dengan memahami dan mengikuti langkah-langkah ini, pembeli dan penjual dapat memastikan bahwa transaksi jual beli tanah mereka dilakukan dengan aman dan sesuai dengan prosedur hukum yang berlaku.


Alternatif Tanah Dijual di Lokasi Lainnya

Selain mencari tanah di Pontianak, Anda juga dapat menjelajahi opsi di daerah tetangga seperti Sekadau atau Kubu Raya, yang menawarkan kesempatan investasi tanah yang menarik di Kalimantan Barat. Alternatif lain adalah mempertimbangkan pembelian tanah yang berdekatan dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, atau layanan kesehatan utama untuk kenyamanan dan nilai investasi yang lebih baik. Terakhir, memeriksa kondisi infrastruktur dan proyek pengembangan wilayah dapat membantu Anda menemukan tanah yang sesuai dengan tujuan investasi Anda di Pontianak.


Dengan begitu banyak pilihan tanah yang tersedia di Pontianak, peluang untuk memiliki properti yang Anda idamkan semakin dekat. Jangan ragu untuk menjelajahi pasar properti ini dan temukan lahan yang cocok untuk kebutuhan Anda. Dengan investasi yang tepat, Anda bisa membangun masa depan yang cerah di kota indah ini. Selamat mencari dan semoga Anda segera menemukan tanah impian Anda di Pontianak!