Jual Gudang di Rungkut Menanggal Surabaya

Rungkut Menanggal, yang terletak di kawasan vital Surabaya Tenggara dan berada tepat di gerbang Kawasan Industri Rungkut (SIER), adalah zona logistik dan industri yang paling strategis di sisi Timur/Selatan Surabaya. Lokasi ini memegang peran krusial sebagai titik supply chain bahan baku, konsolidasi produk jadi, dan pusat 3PL industrial. Keunggulan utamanya adalah Proximity Absolut ke Kawasan Industri Utama dan Akses Jalan yang Optimal untuk Truk Kontainer Berat, menjadikannya pilihan utama bagi perusahaan manufaktur, 3PL skala besar, dan distributor yang fokus pada industrial supply, heavy logistics, dan B2B distribution. Gudang di Rungkut Menanggal umumnya berskala menengah hingga besar, didesain dengan infrastruktur logistik kelas A/B yang mendukung operasional volume tinggi dan heavy-duty. Pasar Jual Gudang di Rungkut Menanggal dicari oleh manufaktur, perusahaan trading internasional, dan investor yang mengutamakan kedekatan dengan SIER, efisiensi rantai pasok industri, dan posisi yang strategis di koridor industri Surabaya.

Keunggulan utama properti gudang di Rungkut Menanggal adalah Posisi Prime di Jantung Ekosistem Industri SIER. Hal ini memungkinkan integrasi vertikal dan horizontal yang efisien bagi bisnis yang terkait dengan manufaktur. Rungkut Menanggal berfungsi sebagai Hub Logistik Industrial dan RDC Kelas A yang Krusial bagi rantai pasok industri di Jawa Timur. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang menawarkan lokasi strategis paling efisien untuk heavy logistics, manufaktur ringan, dan memiliki legalitas akses kontainer yang kuat, Rungkut Menanggal adalah aset investasi industrial yang bernilai tinggi.

Memilih gudang di Rungkut Menanggal memberikan keuntungan operasional yang spesifik:

• Proximity SIER: Akses tercepat ke salah satu kawasan industri terbesar di Surabaya.
• Fokus Industri & Logistik: Ideal untuk operasional supply chain B2B, manufaktur ringan, dan konsolidasi kargo.
• Akses Kontainer Optimal: Dukungan akses untuk truk kontainer pada jalur utama.
• Zonasi Industri: Memiliki legalitas zonasi yang kuat untuk operasional gudang dan pabrik.

Di kawasan Rungkut Menanggal, terdapat berbagai jenis gudang yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan industri, logistik, hingga distribusi modern. Memahami perbedaan setiap tipe gudang akan membantu Anda menilai kecocokan fungsi, kapasitas, serta potensi investasinya. Berikut beberapa tipe gudang yang umum tersedia di area ini:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Rungkut Menanggal: Gudang skala besar, dengan layout yang dioptimalkan untuk racking dan heavy-duty storage.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Rungkut Menanggal: Permintaan ada, mendukung produk F&B dan bahan baku yang terkait dengan industri makanan di SIER.
• Jual Gudang Arsip di Rungkut Menanggal: Gudang untuk penyimpanan dokumen historis/arsip perusahaan besar yang beroperasi di wilayah Timur/SIER.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Rungkut Menanggal: Banyak dicari untuk light manufacturing, assembly, atau repacking sebagai penunjang industri utama.
• Jual Gudang Workshop di Rungkut Menanggal: Unit yang fleksibel untuk maintenance alat industri atau workshop manufaktur skala menengah.
• Jual Gudang Logistik di Rungkut Menanggal: Gudang yang dioptimalkan sebagai Hub Logistik Industrial, Pusat Konsolidasi Kargo, dan Pusat 3PL B2B. Informasi mengenai jual gudang terdekat dengan kawasan industri sangat dicari.
• Jual Gudang Fulfillment di Rungkut Menanggal: Fokus pada gudang fulfillment center skala menengah yang melayani e-commerce yang menargetkan pengiriman cepat di Surabaya Timur/Selatan.
• Jual Gudang E-commerce di Rungkut Menanggal: Digunakan sebagai mid-mile hub untuk sortation dan pengiriman ke konsumen.
• Jual Gudang Ekspedisi di Rungkut Menanggal: Fokus utama pada central hub dan sortation center untuk kargo dan logistik volume besar.

Harga gudang di Rungkut Menanggal tergolong premium industrial, mencerminkan posisinya di gerbang SIER.

• Area Prime (Sangat Dekat SIER/Jalur Kontainer): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 5 Juta hingga Rp 9 Juta+ per meter persegi.
• Area Sekunder: Harga cenderung tinggi dan stabil.
• Pengecekan harga gudang di Rungkut Menanggal harus selalu menekankan pada kekuatan struktur, zonasi (Industri/Logistik), dan IMB yang sah.

Untuk memahami nilai sebuah gudang di kawasan Rungkut Menanggal, penting untuk mengetahui faktor-faktor utama yang memengaruhi harga jualnya. Beberapa aspek krusial berkaitan langsung dengan akses industri, kelayakan operasional, hingga legalitas kawasan. Berikut faktor-faktor yang paling berpengaruh:

1. Proximity SIER: Kedekatan dan kemudahan akses ke kawasan industri Rungkut.
2. Akses Kontainer: Legalitas dan kondisi akses jalan untuk truk kontainer 40 ft yang legal 24 jam. Cari informasi jual gudang strategis dekat kawasan industri untuk aset dengan nilai investasi terbaik.
3. Kesesuaian Zonasi: Status gudang di zona yang diizinkan untuk aktivitas industri/logistik.

Jual Gudang Murah di Rungkut Menanggal

Peluang untuk penawaran jual gudang murah di Rungkut Menanggal ada, terutama untuk aset yang memerlukan renovasi. Mencari jual gudang murah memerlukan riset intensif di antara aset BU atau gudang lama.

Gudang kecil di Rungkut Menanggal (Luas Bangunan kurang dari 1.500 m²) banyak dicari sebagai support facility atau stock point lokal.

Gudang sedang (Luas Bangunan berkisar antara 1.500 m² hingga 5.000 m²) adalah tipe yang diminati oleh 3PL dan distributor. Properti ini sering masuk dalam kategori jual gudang strategis dekat kawasan industri.

Gudang besar di Rungkut Menanggal (Luas Bangunan di atas 5.000 m²) merupakan aset prime untuk Mega-Warehouse dan RDC Industrial. Ketika Anda menemukan penawaran jual gudang siap pakai skala ini, pastikan spesifikasi bangunannya memenuhi standar logistik modern.

Gudang Logistik di Rungkut Menanggal berfokus pada operasional DC, bulk storage, dan 3PL spesialis industrial supply. Mencari jual gudang terdekat dengan kawasan industri adalah prioritas.

Rungkut Menanggal adalah kawasan industri yang cocok untuk manufaktur ringan hingga menengah yang berhubungan dengan SIER.

Gudang ini berfungsi sebagai gudang umum untuk penyimpanan barang statis skala besar B2B, menekankan pada efisiensi layout penyimpanan produk industri dan raw materials. Calon pembeli perlu memeriksa kekuatan lantai, minimal 3 ton/m².

Kurang dominan, fokus utamanya adalah logistik B2B.

Gudang umum (Public Warehouse) skala besar, menawarkan jasa 3PL terintegrasi untuk perusahaan manufaktur. Mencari jual gudang terdekat dengan pusat logistik lainnya adalah kunci utama investasi di segmen ini.

Potensial untuk lokasi KB yang membutuhkan kedekatan dengan kawasan industri.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Rungkut Menanggal biasanya bersifat manufaktur ringan yang terkait dengan supply chain SIER.

Gudang yang dikonversi menjadi pabrik harus dipastikan memiliki IMB Pabrik yang sah. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang siap diubah fungsi menjadi pabrik, pastikan kapasitas listrik (KVA) dan infrastruktur utility memadai.

Rungkut Menanggal berfungsi sebagai koridor logistik industri yang strategis. Pengecekan harga gudang di Rungkut Menanggal di koridor ini cenderung premium karena statusnya sebagai zona inti industrial support.

Gudang berlabel BU di Rungkut Menanggal adalah peluang investasi yang baik. Cepat bertindak untuk mendapatkan jual gudang murah dengan harga terbaik. Segera cek listing terbaru di Properti1.com untuk mendapatkan aset BU yang bersih dan siap transaksi.

Jual Gudang di Rungkut Menanggal Pemilik Langsung

Bertransaksi dengan pemilik langsung di Rungkut Menanggal memberikan kemudahan negosiasi harga dan informasi yang transparan mengenai properti. Ini adalah kesempatan yang baik untuk mengetahui kondisi aset secara mendalam dan mendapatkan penawaran jual gudang murah tanpa mark-up perantara.

Strategi ini menghilangkan biaya komisi, namun menuntut kedua belah pihak untuk sangat memahami prosedur legal (PPJB, AJB) dan harga pasar properti logistik di kawasan ini.

Untuk memperoleh hasil penjualan terbaik di kawasan Rungkut Menanggal, Anda perlu menyiapkan strategi yang tepat dan menonjolkan aspek-aspek penting dari properti Anda. Dengan memahami apa saja yang menjadi perhatian calon pembeli industri dan logistik, proses penjualan dapat berjalan lebih cepat dan optimal. Berikut langkah-langkah yang perlu diperhatikan:

1. Audit Legalitas & Spesifikasi: Verifikasi semua dokumen: Sertifikat (SHM/HGB), IMB dengan peruntukan yang sesuai (Gudang/Logistik/Industri), dan Spesifikasi Bangunan.
2. Penilaian Akses Jalan Utama: Tekankan nilai gudang pada kedekatan dengan SIER dan akses truk kontainer legal 24 jam.
3. Penyampaian USP: Tekankan keunggulan gudang sebagai Hub Logistik Industrial, Lokasi Dekat SIER, dan Akses Kontainer Optimal.
4. Pemasaran: Pasarkan properti Anda melalui platform spesialis properti komersial yang menjangkau perusahaan manufaktur, developer industri, dan 3PL.

Untuk memastikan Anda mendapatkan gudang terbaik di kawasan Rungkut Menanggal, penting untuk melakukan evaluasi menyeluruh sebelum memutuskan pembelian. Beberapa aspek krusial yang wajib diperhatikan meliputi:

1. Kaji Akses dan Zonasi secara Ketat:

• Verifikasi Zonasi: Cek status zonasi lahan ke Dinas Tata Ruang. Pastikan peruntukannya gudang/logistik yang sesuai dan legalitas akses kontainer berat 24 jam. Cari informasi jual gudang terdekat dengan SIER.
• Uji Akses Kendaraan: Kunjungi lokasi dan uji coba kendaraan logistik Anda (40 ft kontainer). Pastikan yard memadai.
• Cek Legalitas IMB: Pastikan IMB gudang sudah sesuai untuk operasional Anda.

2. Evaluasi Fisik dan Fungsional:

• Kekuatan Lantai & Listrik: Inspeksi kekuatan lantai (minimal 3 ton/m²) dan kapasitas listrik 3 fase yang memadai untuk industri.
• Tinggi Plafon & Loading Dock: Pastikan tinggi plafon memadai dan ketersediaan loading dock.

3. Strategi Harga dan Negosiasi:

• Bandingkan Harga Pasar: Lakukan riset intensif untuk membandingkan harga gudang logistik di koridor Rungkut Menanggal/SIER.
• Cek Listing Terbaru: Selalu cek penawaran dan peluang investasi di platform properti terpercaya seperti Properti1.com.

Pasar Jual Gudang di Rungkut Menanggal menawarkan aset properti komersial yang sangat strategis karena lokasinya yang prime untuk kebutuhan logistik Industrial Support, B2B, dan supply chain Manufaktur dengan konektivitas yang unggul ke SIER. Gudang di Rungkut Menanggal adalah investasi yang vital dan bernilai tinggi karena fungsinya sebagai hub distribusi yang efektif yang menawarkan efisiensi operasional dan kedekatan dengan kawasan industri. Jika Anda mencari properti yang memberikan efisiensi operasional tertinggi, memiliki akses jalan yang memadai untuk kontainer, dan spesifikasi logistik kelas B/A yang memadai, Anda harus segera memeriksa penawaran terbaru di situs jual beli properti seperti Properti1.com. Ketersediaan data properti di Properti1.com akan membantu Anda mengidentifikasi aset strategis ini dengan cepat.