Jual Gedung di Mampang Prapatan, Jakarta Selatan

FOR SALE MINI BUILDING 2 LANTAI, PREMIUM AREA LOKASI STRATEGIS DI KEMANG, JAKARTA SELATAN hHARGA TURUN ! ——————————— KONDISI BANGUNAN: * Jenis Bangunan: Secondary * Unfurnished ——————————— SPESIFIKASI UNIT: LT: 1.380 m² | LB: ± 1.000 m² Bangunan: 2 Lantai Carport: ± 20 Mobil Hadap: Selatan SERTIFIKAT: SHM PRICE: Rp 85 M >> Rp 82 M (Nego) ——————————— More Info: Jendra 0851 5811 6369 0857 7706 9693 FOR SERIOUS BUYER ONLY

Jual Gedung Buat kantor Ready and available Mampang Jakarta Selatan LT 843 ( 24 x 38 m ) LB 3229 ( 14.5 x 22.5 m ) SHM 7 lantai + 1 basement 110 kVA Lift 2 unit kapasitas 8 passanger Tiap lantai ada dua kmr mandi 2 line telepon AC ducting Daikin Fire system : automatic sprinkler, smoke detector, fire alarm Closet duduk TOTO Air jet pump ( sumur ) Granit lantai 60 x 60 cm Plafon gypsum board Basement for 16 cars Parkir halaman 9 mbl Penangkal petir CCTV Genset Perkins, backup 80 % Harga 110 M nego

DIJUAL TANAH AREA KOMERSIAL MASIH ADA BANGUNAN DI KEMANG, JAKARTA SELATAN ——————————— KONDISI BANGUNAN MASIH BISA DIPAKAI • Jenis Bangunan: Secondary • UNFURNISHED, SEMI FURNISHED, FULLY FURNISHED ——————————— SPESIFIKASI UNIT: TOTAL LUAS TANAH LT: 4.761 m² BISA JUAL SEBAGIAN LT: 1.031 m² LT: 1.518 m² LT: 1.381 m² LT: 831 m² Hadap: Barat Daya SERTIFIKAT: SHM PRICE: Rp 35 JT / m² (Nego) KONTAK: HENDRA 0851 5811 6369 (Bussiness) 0857 7706 9693 (Direct) HANYA UNTUK PEMBELI SERIUS

8 Lantai + Basement Luas Tanah 843m2 (24x38) Luas Bangunan 3.229m2 (14.5x22.5) Kamar Mandi 16 (setiap Lantai ada KM 2) (Closet duduk Toto) SHGB Listrik 110KVA Lift 2 unit kapasitas 8 passenger 2 Line Telpon (tidak termasuk PABX), AC Daikin, Fire system: Automatic springkler, Smoke detector, Fire alarm, Penangkal Petir, CCTV, Genset backup 80% merk Perkins) Air JetPump Lantai granit 60x60, Platform gypsum board Basement 9 mobil Harga Jual 110M nego #alferro-Putri/PJPRO

Dijual Gedung Strategis Area Gatot Subroto – Rasuna Said, Mampang Prapatan Jakarta Selatan Kesempatan langka memiliki gedung komersial harga terbaik di kawasan premium Jakarta Selatan, tepatnya di area Gatot Subroto – Rasuna Said – Mampang Prapatan yang dikenal sebagai pusat bisnis dan perkantoran. Properti ini sangat ideal untuk berbagai kebutuhan usaha seperti kampus, sekolah, kantor bank, showroom, rumah sakit, klinik kesehatan, hingga supermarket. Detail Properti: Luas Tanah: 1.982 m² Luas Bangunan: 4.249 m² Jumlah Lantai: 6 lantai Status: SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) Parkir Mobil: ±40 unit Parkir Motor: ±200 unit Keunggulan Lokasi: Berada di kawasan bisnis utama Jakarta Selatan Akses mudah ke Jl. Gatot Subroto & Jl. Rasuna Said Dekat pusat perkantoran, kedutaan, dan fasilitas umum Lingkungan ramai & sangat potensial untuk usaha Potensi Penggunaan: ✔ Kampus / Sekolah ✔ Kantor Perusahaan / Bank ✔ Klinik / Rumah Sakit ✔ Showroom / Retail ✔ Supermarket / Minimarket ✔ Investasi jangka panjang 💰 Harga Jual: Rp 120 Miliar (Nego) Kenapa Harus Properti Ini? Dengan lokasi premium dan harga kompetitif, gedung ini memiliki nilai investasi tinggi serta potensi kenaikan harga yang signifikan di masa depan. 📞 Hubungi sekarang untuk informasi lengkap & jadwal survei! Jangan lewatkan kesempatan memiliki gedung strategis di jantung bisnis Jakarta Selatan. Id :mpr

TGED012 Harga Jual Rp 85M (nego) Harga Sewa Rp 4.5 M (exclude tax dan deposit) LT=1270 m2 (akan diukur ulang) LB=2679 m2 Listrik 197 kVA 2 unit lift (kapasitas 8 orang / lift) AC total 33 unit (3 split, central 30) 1 unit genset 197 kVA (100% generator back up) Air PDAM Parkir 25 mobil dan 20 motor 6 lantai Akses jalan utama 6 mobil

Wisma MRA Jl. TB. Simatupang Raya Jakarta Selatan DIJUAL 2 Kantor Connecting Anex 3 Lantai, ▪︎Showroom (Depan) Luas Bangunan 688,24 m² ▪︎Bengkel Luas Bangunan 962,97 m² Harga : 125M nego Hub Agus WA 0816 131 8689

Jual Gedung Kemang 54 Raya Kemang 54 Mampang Prapatan LT 2400 m2 LB 10.000 m2 5 Lantai plus 1 basement Building Steel Structure Pembangunan gedung selesai th 2021 SHM atas nama 3 pribadi Parking for 50 cars and 50 motorcycles 197 kVA Genset 500 kVA Telephone 240 lines High ceiling 5 meters Hydrant smoke alarm detector 2 unit lift capacity 1000 kg ( 8 - 10 persons ) Mushola ( at basement & 4th floor ) Ballroom Sudah ada beberapa penyewa Harga 190 M nego Hub Agus WA 0816 131 8689

TGED 068 Harga Jual Rp 210 M (nego) Luas Tanah : 1.647/m2 Luas Bangunan : 9.050/m2 Luas Semi Gross Area : 5.848,9/m2 Tinggi Lantai : 8,5 (sepuluh setengah) lantai, 2 lantai Basement dan Rooftop Kapasitas Parkir : 60 mobil & 100 motor Sertifikat Hak Milik (SHM) Izin Mendirikan Bangunan (IMB) Pekerjaan Struktur: 1. Pondasi : Bore Pile diameter 100 cm 2. Struktur Beton : Beton JAYAMIX K350, besi beton 3. Atap : Lantai beton dan kanopi konstruksi baja Pekerjaan Arsitektur : 1. Main lobby + Lobby Lift : Dinding Marmer/granit ; Volga blue + Volacas - slab size Lantai Marmer/Granit ; Ujung Panjang + Roso Levanto - slab size. Plafond ; Gypsum. 2. Typical Lift Lobby : Marmer/Granit; Ujung Pandang, Nero Absolute, Rosolefanto, Volga Blue 3. Ruang Kantor : Lantai Beton screed, dinding plester acid an cat, plafond Gypsum dengan titik lampu (lampu 10 buah per lantai disediakan), sprinkler. 4. Toilet dan Pantry : Wastafel merk Toto dengan meja Granit Nero Absolut Lantai dan dinding keramik 60x60. Sanitair Toto 5. Tangga Service : Lantai keramik, railing besi cat 6. Tampak Depan : Granit, Curtain wall, Kaca Stopsol, Almsnium Composit panel 7. Tampak Samping : Curtain wall, kaca stopsol, Almunium Composit panel 8. Tampak Belakang : Curtain wall, kaca stopsol, Almunium Composit panel Pekerjaan Mekanikal Elektrikal : 1. System AC : AC split duct merk Daikin 2. System Hydrant : Hydrant box + Sprinkler 3. Plumbing : Pipa Rujica/Wavin AW dan Ground water tank kapasitas 80m3 dan Roof Tank kapasitas 16m3 4. System arus lemah : Fire alarm, telepon 5. Elevator : 2 (dua) Lift penumpang dengan kapasitas 15 orang/1000 Kgf dan 1 (satu) lift barang dengan kapasitas 1000 Kgf Merk : Hyundai Gondola : Stop Kontak Disediakan, Gondola Tidak Disediakan Genset : Panel Genset Disediakan, Unit Genset Tidak Disediakan FINISHING GEDUNG : Power PLN 800 kVA, Mesin AC, Sanitary Toilet, Lift Gedung Aktif, Panel Listrik, Ruang Pompa Air, Railing Void Lantai 2 diatas Lobby Utama, Re-Painting, Pembersihan Kaca Gedung, Poles Marmer/Granit Gedung Mampang ini Selesai Dibangun pada Tahun 2017 Tampak Exterior dan Interior

Disewakan / Dijual Gedung 5 lantai, Lokasi Kapten Tendean, Jakarta Selatan. Lokasi Strategis dekat ke Kuningan, Gatot Subroto, Mampang Prapatan, Blok M SCBD, Senopati, Warung Buncit, Kebayoran Baru. Luas Tanah : 1245 m2 Luas Bangunan : 2812 m2 (Lebar 27 m) Terdiri dari Lobby, Lantai 1 , 2 , 3, 5 dan Roof Top Listrik : 197000 VA Genset : 1 unit (197000 VA) Lift : 2 unit (kapasitas masing-masing 8 orang) Air : Sumur Parkir Mobil +/- 25 Parkir Motor +/- 20 Musholla Tersedia Hadap Selatan Surat Hak Milik Harga Sewa : 4,5 M per Tahun Harga Jual : 85 M Nego Hub Agus WA 0816 131 8689

Jual Gedung Buat kantor Ready and available Mampang Jakarta Selatan LT 843 m2 ( 24 x 38 m ) LB 3229 m2( 14.5 x 22.5 m ) SHM 7 lantai + 1 basement 110 KVA Lift 2 unit kapasitas 8 passanger Tiap lantai ada dua kmr mandi 2 line telepon AC ducting Daikin Fire system : autimatic sprinkler, smoke detector , fire alarm Closet duduk TOTO Air jet pump ( sumur ) Granit lantai 60 x 60 cm Plafong gypsum board Basement for 16 cars Parkir halaman 9 mbl Penangkal petir CCTV Genset Perkins, backup 80 % Harga 110 M nego Hub Agus WA 0816 131 8689

TGED 055 Dijual Gedung Baru di Mampang Prapatan, Jakarta Selatan Harga Jual Rp 130 M (nego) LT= 843m2 Dimensi = 24m x 38m LB= 3229 m2 (14.5m x 22.5m) SHM 7 lantai + basement = 8 lantai 110.000 VA Lift 2 unit ( 8 org / lift) 2 line telkom Ac ducting Daikin Air jetpump (sumur) Granit lantai 60cm x 60cm Plafon gypsum board Fasilitas: - Parkir basement 16 mobil - Parkir halaman 9 mobil - Penangkal petir - CCTV - Genset back up 80 %, merk Perkins

TGED 055 Dijual Gedung Baru di Mampang Prapatan, Jakarta Selatan Harga Jual Rp 130 M (nego) LT= 843m2 Dimensi = 24m x 38m LB= 3229 m2 (14.5m x 22.5m) SHM 7 lantai + basement = 8 lantai 110.000 VA Lift 2 unit ( 8 org / lift) 2 line telkom Ac ducting Daikin Air jetpump (sumur) Granit lantai 60cm x 60cm Plafon gypsum board Fasilitas: - Parkir basement 16 mobil - Parkir halaman 9 mobil - Penangkal petir - CCTV - Genset back up 80 %, merk Perkins

-kode listing : ISGED007 -type property : Sewa -sertifikasi : Hak Milik -harga jual (nego / nett) : Rp. 70.000.000.000,- ; Negotiable -harga sewa (nego / nett) : Rp. 3.250.000.000,- / tahun / gedung (FREE IPL, Non-Nego) -luas tanah : 980 m2 -luas bangunan : 3983 m2 -furnished : Unfurnished -kamar tidur : - -kamar mandi : 5+ -lantai : 8 -pasokan listrik : 16500 Watt -jumlah carport : - -jumlah garasi : Mobil 24 Slot + Motor 46 Slot -view / arah mata angin : Street / Barat -umur bangunan : - -alamat : Mampang Prapatan, Jakarta Selatan -info tambahan : 2 Lift NOTE Untuk Minat Sewa Per lantai Lantai GF : Luas 307 m2, Harga Sewa 1,86 juta/m2/tahun Lantai 2 : Luas 307 m2, Harga Sewa 1,62 juta/m2/tahun Lantai 3 : Luas 314 m2, Harga Sewa 1,62 juta/m2/tahun Lantai 4 : Luas 307 m2, Harga Sewa 1,62 juta/m2/tahun Lantai 5 : Luas 313 m2, Harga Sewa 1,62 juta/m2/tahun Lantai 6 : Luas 307 m2, Harga Sewa 1,62 juta/m2/tahun Lantai 7 : Luas 317 m2, Harga Sewa 1,62 juta/m2/tahun

Cocok untuk Restaurant, Cafe, Office Efektif Ruang & Harga bisa berubah kapan saja tanpa pemberitahuan. Brief & Gambar gedung hanyalah Ilustrasi bukan untuk dijadikan patokan. -kode listing : ISGED012 -type property : Jual & Sewa -sertifikasi : Hak Milik -harga jual (nego/nett) : Rp. 99.000.000.000 Negotiable -harga sewa (nego/nett) : Rp. 4.000.000.000/tahun/1 gedung ; Negotiable -luas tanah : 1600 m2 -luas bangunan : 2100 m2 -kondisi : UnFurnished -kamar mandi : 2+ -lantai : 3 -jumlah carport : 30 -jumlah garasi : 1 Basement -view/arah mata angin : Street / Timur & Selatan -alamat : Warung Buncit, Jakarta Selatan -info tambahan : Fiber Optic & Internet, CCTV 24/7

Cocok untuk Restaurant Bistro Bar Cafe, Office -kode listing : ISGED013 -type property : Jual -sertifikasi : HGB -harga jual (nego/nett) : Rp. 90.000.000.000,- ; Negotiable -luas tanah : 740 m2 -luas bangunan : 3230 m2 -kondisi : Unfurnished -kamar mandi : 2+ -lantai : 7 -pasokan listrik : 345000 watt -jumlah carport : 30 slot mobil & 40 slot motor -jumlah garasi : 1 Basement -view/arah mata angin : Street, Halte Busway / Barat -umur bangunan : - -alamat : Warung Buncit, Jakarta Selatan -info tambahan : - Fondasi : Bore Pile diameter 60 cm. Struktur betun bertulang : Beton JAYAMIX K350, besi beton Atap : Lantai beton dan kanopi konstrusi Baja. Main lobby + Lobby lift : Lantai dan dinding marmer/granit Plafond gypsum. Ruang kantor : Lantai beton screed, dinding plester Aci dan cat. Toilet dan Pantry : Lantai dan dinding keramik Sanitair ex Toto. Tangga Service/Darurat : Lantai keramik, ralling Besi hollo. Tampak depan : Granite, Curtain wall, kaca stopsol Panel sheet. Tampak Samping : Curtin wall kaca Stopsol dan panel sheet. Tampak belakang : Dinding plester Aci di cat. System AC : AC split duct merk LG/Daikin, Exhaust fan type wall mounted System Hydrant : Pompa Electric, Jokey Pump, Hydrant box + sprinkle Plumbing : Pipa Rucika AW/Wavin AW, Groundwater tank kapasitas 80 m3 dan Roof Tank 3m3. System arus lemah : Fire alarm, telepon Elevator : Passenger lift kap 15 orang (1 unit) Titik Strategis 1. 2.5 km dari tol TB Simatupang 2. Dekat dengan mall pejaten village 3. Dekat dengan kemang raya Basement = 589 m2 Lt. Dasar = 366 m2 Lt. Mezanine = 358 m2 Lt. 1 = 430 m2 Lt. 2 = 430 m2 Lt. 3 = 430 m2 Lt. 4 = 430 m2 Lt. Ph = 197 m2 Luas Efektif = 3091 m2