Jual Apartemen Green Pramuka City

The Green Pramuka adalah sebuah apartemen di Jakarta Pusat yang didirikan oleh pengembang PT Duta Paramindo Sejahtera. Selain mempunyai lokasi yang strategis di kawasan Cempaka Putih, hunian vertikal ini juga menawarkan banyak keunggulan lainnya seperti berbagai fasilitas modern di dalam kompleksnya, desain yang modern, lingkungan yang bersih, serta harga yang terjangkau serta kompetitif untuk hunian di kelasnya.

Apartemen ini memiliki delapan tower bernama Bougenville, Chrysant, Faggio, Nerine, Orchid, Penelope, Pino, Scarlet, dengan ketinggian masing-masing menara sebanyak 29 lantai. Sejak mulai dipasarkan secara publik pada tahun 2010, Apartemen The Green Pramuka menawarkan kurang-lebih 1000 unit hunian yang terbagi dalam beberapa tipe. Hal ini tentu sangat menguntungkan karena memberi keleluasaan untuk memilih unit dengan ukuran yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Beralamat di Jalan Jenderal Ahmad Yani Kav. 49, apartemen ini juga mendukung mobilitas Anda untuk mengunjungi banyak destinasi populer. Dengan tinggal di apartemen dekat Mall Kelapa Gading ini Anda tidak akan menemukan kesulitan untuk berbelanja, memperoleh berbagai produk maupun layanan, kuliner, serta hiburan di berbagai toko, restoran, bioskop, dan berbagai gerai lainnya yang ada di salah satu pusat perbelanjaan terbesar di Jakarta tersebut. Anda juga dapat dengan mudah menyambangi Pusat Grosir Cililitan, sebuah sentra perbelanjaan grosir yang terkenal dengan berbagai macam produk seperti pakaian, sepatu, tas, dan aksesoris. Selain itu, dari Apartemen The Green Pramuka Anda juga memiliki akses yang mudah ke banyak titik penting lainnya antara lain Monumen Nasional (Monas), Taman Impian Jaya Ancol, Stasiun Kereta Api Pasar Senen, serta Universitas Negeri Jakarta (UNJ).

Apartemen Green Pramuka cocok untuk berbagai kalangan, seperti para pebisnis maupun profesional yang memiliki banyak aktivitas di sentra-sentra bisnis atau perkantoran Jakarta Pusat. Mereka yang sedang menuntut ilmu di perguruan tinggi akan menyukai apartemen ini dengan harganya yang terjangkau, sedangkan pasangan baru dan keluarga kecil juga akan menyenangi apartemen ini karena tersedianya berbagai fasilitas dan akses mudah ke berbagai fasilitas umum.

Fasilitas Apartemen Green Pramuka

Apartemen The Green Pramuka menawarkan berbagai fasilitas lengkap untuk memenuhi kebutuhan para tenant-nya. Di apartemen ini terdapat dua kolam renang yaitu kolam renang dewasa dan kolam renang anak, pusat kebugaran yang dilengkapi dengan berbagai peralatan olahraga, serta jogging track yang dapat Anda manfaatkan untuk menjaga kebugaran. Anda dapat menikmati waktu bersama keluarga maupun rekan-rekan Anda di Area BBQ, Taman bermain anak, maupun kafetaria, sementara berbagai kebutuhan bisa Anda peroleh di mini market. Hunian vertikal ini juga memiliki ATM center di mana Anda dapat melakukan berbagai aktivitas perbankan, area parkir yang luas, layanan binatu, serta sistem keamanan dengan kamera pengawas dan petugas keamanan yang siaga selama 24 jam penuh.

Jual Apartemen Green Pramuka Tanpa Perantara

Menjual apartemen dengan bantuan perantara atau agen properti adalah pilihan yang sering diambil oleh pemilik properti. Namun, sebenarnya ada cukup banyak alasan mengapa seseorang sangat perlu mempertimbangkan untuk tidak menggunakan jasa perantara dalam menjual apartemen mereka:

• Salah satu alasan utama adalah biaya komisi yang harus dibayarkan kepada agen properti. Komisi ini biasanya mencapai beberapa persen dari harga jual, yang bisa berarti jumlah yang signifikan. Dengan tidak menggunakan perantara, penjual dapat menghindari biaya ini dan menyimpan lebih banyak keuntungan dari penjualan.
• Kadang-kadang, komunikasi antara agen properti dan penjual bisa kurang transparan. Agen mungkin tidak selalu memberikan informasi lengkap tentang calon pembeli atau negosiasi yang sedang berlangsung. Ini dapat menyebabkan ketidakpastian bagi penjual mengenai proses penjualan.
• Agen properti mungkin menangani beberapa klien sekaligus, sehingga mereka mungkin tidak selalu memprioritaskan properti Anda. Ini bisa membuat penjual merasa bahwa apartemen mereka tidak mendapatkan perhatian yang cukup untuk dipasarkan secara efektif.
• Menggunakan perantara berarti penjual harus mempercayakan banyak aspek penjualan kepada agen, termasuk penetapan harga, strategi pemasaran, dan proses negosiasi. Bagi sebagian orang, ini bisa terasa membatasi, terutama jika mereka ingin lebih terlibat dalam proses penjualan.
• Ketika menggunakan agen, penjual tidak memiliki banyak kesempatan untuk berinteraksi langsung dengan calon pembeli. Hal ini dapat mengurangi kemampuan penjual untuk memberikan penjelasan atau kesan yang lebih personal mengenai properti mereka.
• Menjual aparteen dengan perantara membuka kemungkinan terjadinya pengalaman buruk dengan agen properti, seperti janji yang tidak terpenuhi atau layanan yang tidak memuaskan. Bahkan, bisa dikatakan bahwa keberhasilan proses transaksi sangat tergantung pada si perantara, tidak hanya pada kepiawaiannya melainkan juga pada itikadnya.

Jual Apartemen Green Pramuka Langsung Pemilik (Direct Owner)

Di masa kini, terutama dengan majunya teknologi dan mudahnya akses ke berbagai platform periklanan dan media sosial, jual apartemen secara direct owner telah menjadi suatu langkah yang praktis dan menguntungkan. Salah satunya, Anda jelas terhindar dari biaya komisi yang biasanya harus dibayarkan kepada agen properti, yang nilainya bisa mencapai beberapa persen dari total harga jual. Dengan jual Apartemen Green Pramuka direct owner Anda memiliki kendali penuh atas seluruh proses penjualan, mulai dari penetapan harga, strategi pemasaran, hingga negosiasi dengan pembeli, sehingga Anda dapat membuat keputusan yang sepenuhnya sesuai dengan keinginan dan kebutuhan Anda.

Menjual apartemen secara mandiri memungkinkan Anda untuk mengatur jadwal kunjungan dan pertemuan dengan calon pembeli sesuai dengan kenyamanan Anda, tanpa perlu bergantung pada jadwal agen properti. Pihak pembeli juga lebih menyukai komunikasi langsung dengan pemilik dan hal ini dapat membangun hubungan yang lebih personal dan meningkatkan kepercayaan. Sebagai pemilik, Anda tentunya juga memiliki pengetahuan yang lebih mendalam dibandingkan agen property tentang apartemen yang Anda jual, termasuk fitur-fitur unik dan kelebihan unit apartemen Anda. Hal ini sangat membantu dalam memberikan informasi yang akurat dan meyakinkan kepada calon pembeli, yang akan berpengaruh secara signifikan pada keberhasilan transaksi. Bahkan, proses jual apartemen tanpa perantara dapat menjadi kesempatan bagi Anda untuk belajar lebih banyak tentang dunia properti dan bisa menjadi pengalaman yang berharga di masa mendatang, terutama bila Anda tertarik untuk menjajaki dunia investasi properti.

Harga Jual Apartemen Green Pramuka

Harga jual Apartemen The Green Pramuka tentunya bervariasi tergantung pada ukuran dan fasilitas unit, kondisi unit, dan berbagai hal lainnya. Biasanya, unit dengan tipe studio dipasarkan dengan harga Jual antara 250 sampai 400 juta Rupiah. Unit dengan satu kamar tidur harga jualnya berkisar antara 390 hingga 500 juta Rupiah sedangkan unit dua kamar tidur umumnya dipasarkan dengan harga 400 hingga 783 juta Rupiah. Untuk unit dengan tiga kamar tidur, harga jualnya seringkali berkisar dari angka 1 hingga 1,5 miliar Rupiah. Kami sampaikan kembali bahwa harga-harga tersebut masih tergantung pada berbagai faktor lainnya seperti fasilitas tambahan, interior, serta kondisi unit apartemen yang Anda pilih. Dalam hal ini metode pencarian yang tepat akan sangat berguna, dan dengan pencarian yang teliti Anda bahkan bisa menemukan iklan jual Apartemen Green Pramuka harga di bawah pasaran di situs Properti1.

Jual Apartemen Green Pramuka Murah

Sebagai opsi hunian favorit masyarakat urban tak heran bila harga apartemen di Jakarta terus meningkat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan populasi yang terus bertambah, permintaan akan tempat tinggal yang nyaman semakin meningkat dan pada gilirannya mendorong kenaikan harga jual sehingga mencari apartemen yang sesuai dengan anggaran adalah sebuah tantangan tersendiri.

Untungnya, ada cara untuk mendapatkan harga apartemen yang lebih terjangkau, yaitu secara online melalui situs properti yang tepat. Situs-situs properti yang terpercaya seringkali menawarkan berbagai pilihan apartemen dengan harga yang beragam dan juga dilengkapi dengan fitur pencarian dan filter sehingga calon penyewa dapat dengan mudah menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka.

Di situs kami Anda dapat memasang iklan property online gratis dan Anda bahkan akan terhubung langsung dengan calon pembeli tanpa melalui perantara sehingga tentu akan mengurangi biaya yang perlu Anda keluarkan secara signifikan. Terlebih lagi, Anda akan bernegosiasi langsung dengan owner agar seluruh proses jual-beli berlangsung secara transparan dan Anda memperoleh harga terbaik.

Jual Apartemen Green Pramuka Harga di Bawah NJOP 

NJOP digunakan untuk menentukan besaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus dibayar pemilik properti, sehingga menjual properti dengan harga di bawah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) berarti menjual properti tersebut dengan harga yang lebih rendah daripada nilai dasar perhitungan pajak. Harga jual yang berada di bawah NJOP bisa menjadi penawaran yang menarik bagi pembeli dan bisa dilakukan karena berbagai faktor antara lain kebutuhan yang mendesak untuk menjual property tersebut.

Jual Apartemen Green Pramuka Butuh Uang

Menjual apartemen bisa menjadi sebuah solusi untuk mengatasi kebutuhan finansial yang mendadak atau mendesak, namun apabila tidak dilakukan dengan baik maka bisa saja unit yang dipasarkan sulit terjual atau terjual dengan harga yang terlalu rendah. Untuk itu, ada beberapa kiat yang bisa dilakukan agar apartemen Anda dapat terjual dengan cepat dan dengan harga yang tetap menguntungkan:

• Lakukan riset untuk mengetahui harga rata-rata apartemen di Green Pramuka. Tetapkan harga yang kompetitif, namun tetap realistis sesuai kondisi dan fasilitas unit Anda.
• Pastikan apartemen dalam kondisi rapi dan bersih. Perbaiki kerusakan kecil dan tambahkan sentuhan estetika seperti cat baru atau dekorasi sederhana untuk menarik minat calon pembeli.
• Pasarkan apartemen melalui media sosial dan situs jual beli properti. Gunakan foto-foto berkualitas tinggi dan deskripsi yang menarik untuk memperlihatkan kelebihan unit Anda.
• Pertimbangkan untuk menawarkan insentif seperti furnitur gratis, biaya notaris, atau diskon untuk pembayaran tunai. Hal ini bisa menjadi daya tarik tambahan bagi calon pembeli.
• Bersikaplah fleksibel dalam negosiasi harga dan syarat pembayaran. Terkadang, memberikan sedikit kelonggaran bisa membantu mencapai kesepakatan yang menguntungkan kedua belah pihak.
• Sebarkan informasi tentang penjualan apartemen di komunitas lokal, seperti grup warga atau forum online.

Memilih Tipe Unit Apartemen Green Pramuka yang Tepat 

Memilih tipe unit apartemen yang tepat adalah langkah penting dalam proses pembelian apartemen. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat membantu Anda memilih tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda:

• Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda perlukan. Apakah Anda sendirian, bersama pasangan, atau memiliki keluarga? Apakah Anda membutuhkan ruang tambahan untuk difungsikan sebagai kantor di rumah, atau mungkin ada memerlukan sebuah ruang tamu tambahan?
• Tentukan berapa banyak dana yang dapat Anda keluarkan untuk membeli unit apartemen. Budget Anda akan membantu dalam memilih tipe unit yang sesuai.
• Tinjau ukuran unit apartemen yang tersedia. Pada umumnya sebuah apartemen memiliki beberapa opsi ukuran unit seperti studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, atau lebih.
• Perhatikan lokasi unit dalam kompleks apartemen. Apakah Anda lebih suka tinggal di lantai atas dengan pemandangan yang bagus atau di lantai bawah untuk akses yang lebih mudah?
• Periksa arah unit apartemen dan seberapa baik pencahayaannya. Apakah Anda menginginkan unit yang terang dan cerah sepanjang hari atau lebih suka unit yang terlindungi dari sinar matahari?

Jual Apartemen Green Pramuka Studio

Apartemen Green Pramuka menawarkan beberapa tipe unit, dengan tipe studio sebagai yang terkecil. Unit studio ini adalah hunian praktis dengan ruang terbuka yang terintegrasi sehingga sangat cocok apabila Anda menginginkan ruang yang fungsional dan efisien. Selain itu, tipe ini juga menawarkan kemudahan dalam hal pembersihan dan perawatan sehingga Anda bisa menghemat banyak waktu dan tenaga.

Unit tipe studio di Apartemen The Green Pramuka memiliki luas mulai dari 20 meter persegi, sangat ideal bagi mereka yang masih lajang, pasangan baru, hingga kaum profesional muda. Meskipun ukurannya ringkas, unit ini tetap dilengkapi ruang tamu, dapur kecil, dan kamar mandi untuk kenyamanan Anda. Harga Jualnya pun relatif terjangkau dibandingkan unit dengan banyak kamar. Di Apartemen The Green Pramuka sendiri harga jual unit tipe studio berkisar dari Rp. 250.000.000 sampai Rp. 400.000.000.

Jual Apartemen Green Pramuka 1BR

Tipe unit lainnya yang juga menjadi pilihan adalah tipe 1BR (One Bedroom) yang menawarkan ruang lebih lega dibanding studio. Dengan luas mulai dari 35 meter persegi Anda akan mendapatkan ruang tamu terpisah, kamar tidur yang nyaman, serta dapur kecil dan kamar mandi pribadi.

Harga jual Apartemen The Green Pramuka 1 Bedroom tentunya sedikit lebih mahal dari studio, namun harga ini sepadan dengan kenyamanan yang ditawarkan. Selain itu, dengan ruang yang lebih lega dibandingkan dengan tipe studio maka tentu tipe 1 Bedroom ini akan menjadi pilihan yang lebih ideal apabila terdapat lebih dari satu penghuni. Secara umum, harga yang ditawarkan untuk unit 1 bedroom di Apartemen The Green Pramuka 1 Bedroom berada pada kisaran 250 sampai 390 juta Rupiah.

Jual Apartemen Green Pramuka 2BR

Tipe 2 BR dengan dua kamar tidur adalah pilihan yang ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan. Unit dengan luas mulai dari 50 meter persegi ini memiliki dua kamar tidur terpisah dengan desain yang modern dan fungsional, ruang tamu yang lega, dapur kecil untuk memasak, serta minimal satu kamar mandi.

Harga jual untuk unit dua kamar tidur di The Green Pramuka umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan unit yang lebih besar, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang ekstra tanpa harus membayar dengan harga yang terlalu tinggi untuk mendapatkan fleksibilitas dan kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan unit tipe studio maupun 1 bedroom. Pada saat ini, iklan jual Apartemen The Green Pramuka 2BR rata-rata mencantumkan harga mulai dari 300 sampai 780 juta Rupiah.

Jual Apartemen Green Pramuka 3BR

Unit yang ditawarkan dalam iklan-iklan jual Apartemen The Green Pramuka 3 Bedroom menawarkan kenyamanan maksimal dengan luas mulai dari 70 meter persegi sehingga sangat ideal untuk keluarga besar, kaum ekspatriat, atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra. Unit dengan desain yang elegan ini dilengkapi ruang tamu yang luas, tiga kamar tidur terpisah, dapur, dan minimal dua kamar mandi.

Harga yang ditawarkan untuk unit dengan tiga kamar tidur memang tentunya lebih tinggi dibanding tipe-tipe yang lebih kecil, namun perlu dicatat bahwa tipe yang umumnya dibanderol dengan harga sekitar 700 juta Rupiah ini memberikan keleluasaan ruang yang signifikan sehingga dapat menjadi pilihan Anda bila membutuhkan hunian yang luas dan nyaman di Jakarta Pusat.

Jual Apartemen Green Pramuka Full Furnished

Bila Anda ingin langsung menempati unit tanpa direpotkan dengan perabotan maka Anda dapat membeli unit full furnished. Apartemen The Green Pramuka menyediakan opsi unit berperabot lengkap, mulai dari studio yang efisien hingga unit keluarga dengan dua atau tiga kamar tidur. Unit berperabot ini telah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang dibutuhkan, seperti tempat tidur, sofa, lemari, peralatan dapur, dan lainnya.

Dengan kemudahan ini, Anda bisa langsung menempati apartemen dan tak perlu pusing membeli furnitur sendiri meski tentu saja harga unit furnished sedikit lebih tinggi dibanding unit unfurnished. Meskipun fluktuatif karena ditentukan oleh beberapa faktor, secara umum harga Apartemen The Green Pramuka full furnished adalah dari Rp. 250.000.000 sampai Rp. 385.000.000 untuk tipe Studio, dari Rp. 250.000.000 sampai Rp. 390.000.000 untuk 1 Bedroom, dari Rp. 325.000.000 sampai Rp. 790.000.000 untuk 2 Bedroom, dan sekitar Rp. 700.000.000 untuk 3 Bedroom.

Jual Apartemen Green Pramuka Unfurnished

Bagi mereka yang suka mendekorasi sesuai dengan selera sendiri maka terdapat juga opsi untuk membeli unit unfurnished di Apartemen The Green Pramuka. Pilihan unit tidak berfurnitur ini tersedia dalam berbagai tipe ukuran, serta memberi kebebasan untuk mendesain dan melengkapi unit sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup Anda.

Harga jual unit unfurnished juga umumnya lebih ekonomis daripada unit yang sudah berperabotan, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menyesuaikan apartemen sesuai dengan selera mereka sendiri tanpa harus membayar biaya tambahan untuk perabotan yang disediakan.

Unit unfurnished tipe Studio di Apartemen The Green Pramuka dibanderol dengan harga antara Rp. 250.000.000 sampai Rp. 400.000.000. Selain itu terdapat pula pilihan unit unfurnished dengan ukuran yang lebih luas yaitu 1 Bedroom dengan harga antara Rp. 250.000.000 sampai Rp. 390.000.000, 2 Bedroom dengan harga antara Rp. 300.000.000 sampai Rp. 780.000.000, dan yang paling besar tentu saja tipe 3 Bedroom yang ditawarkan dengan harga sekitar Rp. 700.000.000.

Biaya Maintenance Apartemen Green Pramuka

Ketika Anda memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan agar bisa tinggal dengan nyaman. Yang paling umum adalah biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) dan biaya deposit.

IPL lebih dikenal dengan biaya maintenance (pemeliharaan). Biaya ini dihitung per luas unit apartemen dan dapat dibayarkan per bulan, per tiga bulan, per enam bulan, hingga per tahun. Jika apartemen yang Anda tempati memiliki luas yang tergolong kecil, maka biaya maintenance juga kecil, begitupun sebaliknya, jika unit Anda besar, maka biaya maintenance juga menjadi lebih besar.

Biaya IPL/maintenance tidak hanya bergantung pada luas unit, namun juga tergantung dengan kelas apartemen. Rata-rata biaya IPL berkisar dari Rp. 12.500 sampai Rp. 50.000 per m2. Selain itu, pihak pengelola apartemen juga akan menagihkan biaya sinking fund yang ditagihkan dengan tujuan untuk menjaga nilai dari benda-benda dan properti yang ada di apartemen. Sebagai gambaran, perkiraan biaya maintenance Apartemen The Green Pramuka adalah berkisar antara Rp. 450.000 hingga Rp. 2.000.000 per bulan.

Jika memutuskan untuk membeli unit di Apartemen The Green Pramuka, selain biaya IPL dan sinking fund, biaya lainnya yang juga harus Anda persiapkan adalah biaya deposit. Biaya ini merupakan biaya yang diberikan oleh calon penyewa kepada pemilik apartemen sebagai jaminan jika terjadi kerusakan maupun kehilangan selama masa Jual. Biaya ini bervariasi tergantung kebijakan pemilik apartemen namun pada umumnya setara dengan biaya satu bulan Jual.

Selain Apartemen Green Pramuka, terdapat juga sejumlah pilihan apartemen lainnya bila Anda berkeinginan untuk mencari iklan jual apartemen di Cempaka Putih, antara lain Holland Village, Salemba Residence, Graha Cempaka Mas, Menteng Square, Menteng Park, dan Arandra Residence.