Dijual Lahan Premium 9,7 Hektare di Tanah Sereal, Kota Bogor

PELUANG PENGEMBANGAN SKALA BESAR UNTUK DEVELOPER

Ditawarkan lahan strategis dengan luas ±97.159 m² atau ±9,7 hektare di kawasan Kota Bogor. Properti ini memiliki posisi strategis untuk pengembangan kawasan terpadu dengan akses yang mudah menuju sejumlah pusat transportasi dan kawasan strategis Bogor.

DATA PROPERTI

Luas tanah: ±97.159 m²

Lebar muka: ±53 meter

Legalitas: 60 SHM

Status dokumen: SHM sah dan valid

Harga Global: Rp534.429.500.000

Harga global tersebut 62,5% di bawah Harga NJOP 8,8 juta setara Rp855.087.200.000. Harga tersebut hanya berlaku sebelum tahun 2027, karena jika sudah di tahun 2027, maka harga kembali normal sesuai NJOP dan sudah NET.

KEUNGGULAN LOKASI

Akses strategis menuju:

• Pintu Tol Cimanggu

• Pintu Tol Kayumanis

• Stasiun Bogor, sekitar 7,2 km

• Stasiun Paledang, sekitar 7,4 km

• Stasiun Cilebut, sekitar 8,1 km

• Skybridge Stasiun Bojonggede, sekitar 8,9 km

Dengan luas hampir 10 hektare, lahan ini menawarkan skala yang sulit ditemukan untuk pengembangan perumahan elite dan mix-used dalam satu hamparan di area strategis Kota Bogor.

SANGAT SESUAI UNTUK

• Developer perumahan premium

• Developer kawasan hunian eksklusif

• Apartemen, Hotel

• Pengembangan kawasan terpadu sesuai peruntukan dan ketentuan tata ruang yang berlaku

• Skema KSO antara developer yang memenuhi kriteria

KETENTUAN TRANSAKSI:

• Owner hanya menawarkan penjualan dalam satu kesatuan. Tidak tersedia skema pembelian sebagian lahan.

• Owner tidak membuka kerja sama, misalkan dalam bangun perumahan dan sejenisnya.

Skema pembayaran dapat dilakukan secara cash maupun termin.

Ketentuan termin:

• Minimal DP 50%

• Sisa pembayaran diberikan waktu maksimal 1 tahun sejak pembayaran DP

• Pembiayaan sisa termin menjadi tanggung jawab penuh buyer

• Owner tidak terlibat dalam pembiayaan sisa pembayaran melalui bank

• Seluruh transaksi harus memenuhi ketentuan hukum dan administrasi yang berlaku

PRIORITAS UNTUK BUYER A1:

• Owner memprioritaskan buyer yang memiliki kesiapan dana dan kemampuan transaksi yang jelas.

• Pertemuan langsung dengan owner hanya dilakukan setelah buyer memenuhi persyaratan transaksi yang telah ditentukan.

• Buyer yang serius dan memiliki kesiapan dana dapat mengikuti proses verifikasi dan pembahasan transaksi secara langsung.

LAHAN SKALA BESAR DI LOKASI STRATEGIS SEPERTI INI SULIT DATANG SETIAP TAHUN

Serius dan memiliki kemampuan transaksi dapat langsung menghubungi WhatsApp Pak Cornelliuz: 082123711899 (chat only)

• LEGALITAS AMAN

• SHM sah dan valid

• Siap transaksi

INVESTASI CERDAS - Potensi pengembangan besar di Kota Bogor

LOKASI STRATEGIS

Akses mudah ke tol, stasiun, dan pusat kota