Dijual Kost 29 Kamar + Ruko Pinggir Jalan Raya - Jl Soepomo Warungboto Umbulharjo Jogja Kota - Dekat UAD UTY

DIJUAL CEPAT - KOST 29 KAMAR + TEMPAT USAHA PINGGIR JALAN RAYA JOGJA KOTA - WARUNGBOTO

LOKASI EMAS ANTI GAGAL KOST!

📍 Jl. Prof. DR. Soepomo, SH, Warungboto, Umbulharjo, Kota Yogyakarta 55165

Posisi di Pinggir Jalan Raya Utama, BUKAN MASUK GANG! Lalu lintas padat 24 jam!

SPESIFIKASI:

Luas Tanah: 338 m2

Luas Bangunan: 550 m2 (2 Lantai Full)

Jumlah Kamar: 29 Kamar

• 17 Kamar Mandi Dalam
• 12 Kamar Mandi Luar (3 Kamar Mandi Sharing - efisien)
• 1 Ruang Usaha di Depan (Pinggir Jalan Raya - Bisa untuk Laundry / Warung / Ruko)
• 2 Dapur (Setiap Lantai)
• 2 Ruang Tamu (Setiap Lantai)
• Listrik:
• Indekos: 2.200 Kwh
• Tempat Usaha: 3.500 Kwh
• Sertifikat: SHM IMB Lengkap

POTENSI CUAN BRUTAL:

Hitungan kasar 29 Kamar x Rp 700rb (harga rata Warungboto) = Rp 20,3 JUTA / BULAN

Belum termasuk sewa ruang usaha pinggir jalan!

KENAPA HARUS INI?

✅ Pinggir Jalan Raya Prof Soepomo - Visibilitas Tinggi

✅ Dekat Kampus:

• Kampus 3 UAD (550 Meter Jalan Kaki)
• Kampus 2 UTY (400 Meter Jalan Kaki)
• Balai Kota Yogyakarta (1 KM)
• ✅ Dekat XT Square, Gembira Loka, JEC, Gedong Kuning
• ✅ Lingkungan padat kost mahasiswa & pekerja
• ✅ Bangunan 550m2 sudah jadi, tinggal lanjutkan usaha

HARGA: Rp 3 Miliar NEGO - Harga Kost Jogja Kota termurah untuk 29 kamar!