Dijual Kavling 491m2 (13x37) di Gading Serpong, Cibogo Wetan, Tangerang, Cocok untuk Dibangun Kostan

DIJUAL Kavling Rp 11 jt/m2 UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 14-16% per Tahun di Jalan CIBOGO WETAN* 💥💥💥

_(Jalan Kaki 5-7menit (400-500m) ke Mal SMS, Motoran 8Menit ke Kampus UMN).

ALASAN JUAL: KARENA MAU SEGERA PINDAH KE BALI, ga jadi dibangun Kost nya._

*Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan, Total 106 Kamar dg 106KM Dalam + 2KT Penjaga (KM Luar)*

💰*POTENSI INCOME Net 218,5jt/bln atau 2,622M/thn*💰

*_Jalan Cibogo Wetan, Kelapa Dua Tangerang_*

🟨*SPECIFIKASI PROPERTY*🟨

💡SHM

💡PBG Kost

💡LT 491m2 ( 13 x 37)

💡Rencana Bangun 13x 28 x 5 lantai = LB 1820m2

💡Rencana Kamar: 106 KT dg 106 KM dalam + 2 Kamar Karyawan dg 2KM Luar

💡Hadap Selatan

💡Jalan 2 mobil lega.

🔑*LOKASI SANGAT STRATEGIS, POTENSI MARKET Radius 5-15menit: *🔑

📍8 Menit Motoran ke Kampus UMN

📍*Mal*: Mal SMS (9menit jln kaki), Mal Cartenz,

📍*Perkantoran*: M-Town Office Tower, South78, Maggiore Business Loft & ratusan gedung perkantoran lainnya.

📍*Rumah Sakit*: RS St. Carolus, RS Mitra Keluarga, RS Bethsaida, Omni Hospital,

📍*Kampus*: UMN, Univ. Matana, Univ Pradita

📍*Hotel:* Atria Hotel, Episode, JHL, Ibis, Vivere,

📍*Hiburan*: Black owl, Helen’s (Holywings), 80Proof Ultra, Gading Raya Padang Golf.

🟨*POTENSI Hrg JUAL KAMAR*🟨

*100 KT x 2.25jt = 238,5jt- OPR 20jt = 218,5jt/bln*

*✨ada kost lain radius 200m hrga 2jt-3jt TOTAL 220 Kamar, OKUPANSI selalu 90%- 100%✨*

💎*STANDART FACILITY YANG AKAN DI BANGUN*💎

1. *Lantai GRANIT 60x60.*

2. *Kamar mandi lengkap* dengan water heater, toilet duduk TOTO, wastafel, cermin, shower

3. Area bersama dengan *WIFI 500Mbps dg Sistem Mikrotik HOTEL dan Router setiap kamar* [sangat penting bagi penghuni untuk kerja, nonton streaming, main game, Youtuber]

4. *Android Smart TV 32 inch* [bisa untuk Youtube dan NETFLIX dengan JALUR KABEL INTERNET PRIBADI MASING2 KAMAR)

5. *Fasilitas Kamar Lengkap*: Furniture BARU [Spring Bed 160cm - Sprei Anti Air - Bantal Guling - AC Unit BARU - Jendela - Gorden - Wooden Panel dg Cermin Besar - Kursi Nyaman - Meja Kerja/Belajar - Rak Sepatu - Keranjang Laundry

6. *Token Masing-masing Kamar*: setiap kamar @1300 Watt + 1 kmr Mba 1300 Watt + PLN utk Fasum 5500 Watt

Untuk Info Hub :

0813-1838-1838