Jual Tanah di Kelapa Dua, Tangerang

SJT014 Jual tanah strategis dalam komplek di Janur Kuning 1, Kelapa Dua, Tangerang Harga Jual : Rp. 13 juta/m² (nego) Sertifikat = SHM LT = 475m² (19 x 25) Hadap timur Akses jalan ke lokasi bisa 2 mobil Keunggulan/Selling point: Lokasi bagus 3 menit ke SMS mall, 5 menit ke tol, dekat dengan sekolah pahoa, tunas bangsa, penabur, tunas mulia, bank dan perkantoran Hanya masuk 60 meteran dari jalan raya boulevard utama sudah lokasi Tidak jauh dari exit tol masuk ke perumahan gading serpong Dibelakang ruko financial center IPL murah

Dijual Tanah di Jalan Cibogo Wetan, Kelapa Dua, Tangerang SPEK PROPERTI: -SHM -PBG Kost -LT 491m2 ( 13 x 37) -Rencana Bangun 13x 28 x 5 lantai = LB 1820m2 -Rencana Kamar: 106 KT dg 106 KM dalam + 2 Kamar Karyawan dg 2KM Luar -Hadap Selatan -Jalan 2 mobil lega. -Sudah ada gambar kerja dan RAB dengan 106 kamar. LOKASI SANGAT STRATEGIS, POTENSI MARKET Radius 5-15menit: 📍8 Menit Motoran ke Kampus UMN 📍Mall: Mal SMS (9menit jln kaki), Mal Cartenz, 📍Kantor: M-Town Office Tower, South78, Maggiore Business Loft & ratusan gedung perkantoran lainnya. 📍RS: RS St. Carolus, RS Mitra Keluarga, RS Bethsaida, Omni Hospital, 📍Universitas: UMN, Univ. Matana, Univ Pradita 📍Hotel: Atria Hotel, Episode, JHL, Ibis, Vivere, 📍Hiburan: Black owl, Helen’s (Holywings), 80Proof Ultra, Gading Raya Padang Golf. POTENSI Harga JUAL KAMAR: 100 KT x 2.25jt = 238,5jt- OPR 20jt = 218,5jt/bln *✨ada kost lain radius 200m hrga 2jt-3jt TOTAL 220 Kmr, OKUPANSI selalu POTENSI INCOME BERSIH: 218,5jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 2,622M /tahun DIJUAL CEPAT 11JT/M ATAU TOTAL 5,4M (NEGO) Hubungi: Imelda 087885361585

TT317 Harga Jual Rp 4.5M (nego) Harga Jual Rp 9jt/m2 LT=500m2 SHM Akses jalan 2 mobil lebih Hook ketemu hook (2 hook) 3 mata angin, Utara, Selatan, Timur Bentuk Tanah Trapesium

SUSAH CARI, TANAH LANGKA.* *LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID DI PUSAT GADING SERPONG (Mahasiswa & Pekerja)* UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 14-16%/thn di Jalan Cibogo Wetan _(Jalan Kaki 5-7menit (400-500m) ke Mal SMS, Motoran 8Menit ke Kampus UMN). ALASAN JUAL: KARENA MAU SEGERA PINDAH KE BALI, ga jadi dibangun kostnya. *Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa diserahkan, Total 106 kmr dengan 106 KM Dalam + 2KT Penjaga (KM Luar)* 💰*POTENSI INCOME Net 218,5jt/bln atau 2,622M/thn*💰 SHM PBG Kost LT 491m2 ( 13 x 37) Rencana Bangun 13x 28 x 5 lantai = LB 1820m2 Rencana Kamar: 106 KT dg 106 KM dalam + 2 Kamar Karyawan dg 2KM Luar Hadap Selatan Jalan 2 mobil lega. 🔑*LOKASI SUPER STRATEGIS, POTENSI MARKET Radius 5-15menit: *🔑 📍8 Menit Motoran ke Kampus UMN 📍*Mal*: Mal SMS (9menit jln kaki), Mal Cartenz, 📍*Kantor*: M-Town Office Tower, South78, Maggiore Business Loft & ratusan gedung perkantoran lainnya. 📍*Rumah Sakit*: RS St. Carolus, RS Mitra Keluarga, RS Bethsaida, Omni Hospital, 📍*Universitas*: UMN, Univ. Matana, Univ Pradita 📍*Hotel:* Atria Hotel, Episode, JHL, Ibis, Vivere, 📍*Hiburan*: Black owl, Helen’s (Holywings), 80Proof Ultra, Gading Raya Padang Golf. 🟨*POTENSI Harga JUAL KAMAR*🟨 *100 KT x 2.25jt = 238,5jt- OPR 20jt = 218,5jt/bln* *✨ada kost lain radius 200m hrga 2jt-3jt TOTAL 220 Kmr, OKUPANSI selalu 90%- 100%✨* 💎*STANDAR FACILITY YANG AKAN DI BANGUN*💎 1. *Lantai GRANIT 60x60.* 2. *Kamar mandi lengkap* dengan water heater, toilet duduk TOTO, wastafel, cermin, shower 3. Area bersama dengan *WIFI 500Mbps dg Sistem Mikrotik HOTEL dan Router setiap kamar* [sangat penting bagi penghuni untuk kerja, nonton streaming, main game, Youtuber] 4. *Android Smart TV 32 inch* [bisa untuk Youtube dan NETFLIX dengan JALUR KABEL INTERNET PRIBADI MASING2 KAMAR) 5. *Fasilitas Kamar Lengkap*: Furniture BARU [Spring Bed 160cm - Sprei Anti Air - Bantal Guling - AC Unit BARU - Jendela - Gorden - Wooden Panel dg Cermin Besar - Kursi Nyaman - Meja Kerja/Belajar - Rak Sepatu - Keranjang Laundry 6. *Token Masing2 kamar*: setiap kamar @1300watt + 1 kmr Mba 1300watt + PLN utk Fasum 5500 watt 7. *Dispenser air minum RO OTOMATIS* setiap lantai [hemat tidak perlu beli air galon] 8. *Dapur Lengkap* dengan Kulkas, Microwave, Gas, Kompor, Rice Cooker, Blender, dan Peralatan Masak lainnya. 9. *CCTV HIKVISION 32 titik* [semua area tercover CCTV demi keamanan bersama] 10. *Mesin Laundry* dengan 4 mesin cuci 14-15kg 11. *Parkir Motor dalam Pagar dg sistem Tap Kartu* POTENSI INCOME NET 218,5jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 2,622M /tahun DIJUAL CEPAT 11JT/M ATAU TOTAL 5,4M (Nego) Budget RAB utk bangun gedungnya 11M-an (Sipil 1820m x 5jt = 9M-an, Isi kamar 106x20jt=2M-an) Sehingga *ROI TINGGI 14%-16% per THN Area SANGAT PREMIUM GADING SERPONG TANGERANG *POTENSI CUAN 7M-9M jika dibangun 2-3 gedung utk dijual kembali.

Dijual Kavling Cluster Tiara Pondok Hijau Golf Gading serpong LT 13,5x25= 338 Utara 19 jt/m2 nego