Jual Rumah Kost Aktif 30 Kamar Dekat Telkom University Bojongsoang Bandung

🟰 F O R S A L E 🟰

*KOSTAN AKTIF — SIAP PENGHASILAN*

LOKASI : DEKAT GATE 1 STT TELKOM

✅ COCOK UNTUK INVESTASI

✅ BALIK MODAL CEPAT ✅ ROI MENARIK

*SPESIFIKASI LENGKAP*

- LUAS TANAH : 140 M²

- LUAS BANGUNAN : 500 M²

- JUMLAH KAMAR : 31 KAMAR TIDUR + 31 KAMAR MANDI DALAM

- DAYA LISTRIK : 4.000 VA

- SUMBER AIR : AIR BERSIH MELIMPAH

- LEGALITAS : SHM + IMB LENGKAP & AMAN

- AKSES : MOTOR MUDAH, AKSES MOBIL ± 100 METER

*HARGA SEWA PER KAMAR*

- RP 10.000.000 – 12.000.000 / TAHUN

*RINGKASAN KEUANGAN*

- PENDAPATAN KOTOR / TAHUN : ± RP 372.000.000,-

- PENDAPATAN BERSIH / TAHUN : ± RP 335.000.000,- (setelah biaya ±10%)

- PENDAPATAN BERSIH / BULAN : ± RP 27.900.000,-

- BALIK MODAL (BEP) : ± 6 TAHUN

- TINGKAT PENGEMBALIAN (ROI) : ± 15% / TAHUN

*POTENSI CAPITAL GAIN* (KENAIKAN NILAI ASET)

(Asumsi kenaikan nilai kawasan dekat kampus & tol: 6% per tahun)

- 5 TAHUN → Nilai naik ± Rp 845 JUTA → Nilai Properti ± Rp 3,35 MILIAR

- 6 TAHUN (Saat Balik Modal) → Nilai properti sudah ± Rp 3,55 MILIAR → Sudah untung dari sewa + harga tanah naik!

*KEUNGGULAN LOKASI*

✅ SANGAT DEKAT GATE 1 STT TELKOM

✅ DEKAT EXIT TOL BUBAT

✅ DEKAT SENTRAL NIAGA

✅ Permintaan kamar selalu tinggi → penghuni terisi terus

*KEUNGGULAN INVESTASI*

BALIK MODAL HANYA

± 6 TAHUN = Sangat cepat untuk ukuran kostan di Bandung!

ROI 15% = Jauh lebih tinggi dari deposito/investasi lain.

Lokasi strategis → nilai properti terus naik setiap tahun.

*HARGA PENAWARAN*

RP 2.500.000.000,- (NEGO SAMPAI DEAL)

SURVEY MOHON KONFIRMASI MINIMAL H-1, TIDAK BISA DADAKAN