Dijual Rumah Toko Besi/Restoran, Nempel Jalan-Kolektor-Beton di Plumbon, Cirebon

Penjualan properti ini diwakilkan oleh

Dede Mulyadi

wa 0816 643 826

Harga toko ini Rp.3,488,000/m2; dibawah pasaran harga tanah sawah di jalan sama yaitu Rp.5,000,000/m2. Tanah 1,580m2+, lebar depan 27meter. Bayar tanah di bawah pasaran dapat gedung 800m2 dan tembok beton keliling 250cm kokoh.

Pembeli bebas komisi dan biaya adm jual beli dan semua biaya notaris.

Toko ini berada di tengah desa internasional PLUMBON, destinasi-favorit zona-industri Indonesia Emas; Anda bisa lihat googlemap agar teryakinkan ramainya industri; dan Anda bisa lihat di lapangan ramainya commercial di kecamatan Plumbon.

----

BUKAN ASAL MENG-KLAIM: GUDANG PLUMBON INI MEMANG STRATEGIS.

Gudang ini memenuhi semua definisi strategis sebagai berikut.

Definisi strategis:

1. Strategis itu nempel di pinggir “jalan primer” alias “jalan kolektor” atau lebih besar [jalan arteri]; bukan jalan sekunder, bukan jalan satu arah.

Jalan yang di-BETON: juga adalah ciri lain di mana jalan tersebut “dinilai strategis” oleh pemerintah.

2. Strategis itu masih jalan masih-sedang “AKTIF-RAMAI DILINTASI” kendaraan berat industri dan perdagangan-distribusi.

3. Oleh karena itu, strategis itu properti yang akan LARIS SEBAGAI KOMERSIL, [retil-modern, gaya-lama-tokoq, minimart+teras, restoran] suatu perdagangan yang memerlukan lalu-lintas fisik untuk visual-konsumen.

4. Juga, strategis itu adalah properti yang akan meng-IRIT BIAYA BENSIN & SOLAR karena dekat dengan SPBU. Setiap operasional usaha, apapun usahanya bergantung kepada bensin & solar.

Biaya solar-bensin akan cepat menyusul biaya investasi tanah jika pembeli memilih properti-lain yang akan mem-boros-kan bensin & solar dari setiap kendaraan operasional dan kendaraan setiap pekerjanya.

[Dibandingkan dengan beli tanah murah di pelosok: selisihnya, akan segera disusul dalam sedikit tahun].

5. Dan tentunya, strategis itu harus IRIT WAKTU. Waktu adalah uang. Membeli properti di pelosok akan mensia-siakan waktu, DAN STAMINA, bagi setiap operator usaha tersebut: dari boss sampai setiap pegawai.

Kemana-mana serba lama.

6. Dan pastinya, properti strategis itu HARUS-PASTI NAIK HARGAC. Letak-tata-kota gudang ini tidak memungkinkan harga tanahnya turun.

& Valuasi tanah gudang ini akan lebih pesat naik dibandingkan dengan mayoritas tanah yang bukan-nempel dengan jalan komersil yang ramai.

Apalagi dibandingkan dengan tanah di pelosok, apakah valuasinya akan sebanding dengan prestis usaha Anda.

7. Strategis itu memiliki nilai khusus, dalam hal ini ijin usaha industri apasaja akan diijinkan karena Kecamatan Plumbon dinobatkan menjadi |ZONA INDUSTRI i Cirebon; berikut setelah Depok Tangerang Bekasi yang sekarang sudah mekar, maju dan muahal-dibanding-Cirebon.

8. Strategis itu memiliki "sifat kawasan". Desa Marikagen [alamat gudang ini], Desa Gombang, Desa Megu, Desa Lurah, Desa Karangsari, ada di tengah zona industri Plumbon. Sifat kawasan yang penting bagi semua industri yang ingin maju: >POPULASI TENAGA KERJA AHLI j.

Kenapa beli di pelosok hanya kalau akan mempersulit mencari tenaga kerja.

Hanya dengan pasang pengumuman di depan properti ini, kebutuhan tenaga Anda akan terpenuhi dalam sehari.

9. Strategis itu dikelilingi-dan-dekat ke FASILITAS UMUM: rumah sakitT, bankS, pasarB dan mallI. Semua ini tidak lebih dari 15menit dan tidak lebih dari 2 kali belok dari properti ini.

PROFIL GUDANG STRATEGIS DIJUAL Rp.3,481,000/m2 di kawasan industri Kab. Cirebon, Kec. Plumbon, Kel. Marikangen. Parkir 2 kontener CC atau 2 fuso wings atau 13mobil Toyata Avanza.

DETIL STRATEGIS GUDANG BUNTORO 23

> 2.1km ke Jalan Arteri Jakarta Surabaya [9menit santai]. Hanya 1kali belok sampai ke Jalan Arteri Jakarta Surabaya.

> 2.3km dari RS MitraPlumbon [Cirebon Best], hanya 9 menit sampai ke rumah sakit trauma dengan peralatan-medis impor tercanggih.

> Hanya 2kali belok sampai RS. Mitra Plumbon.

> Mitra Plumbon adalah rumah sakit paling sukses dan pesat di kota-kab. Cirebon.

> Hanya 2.9km dari pinto tol terdekat; hanya 14menit santai. Hanya 2kali belok sampai ke pintu Tol Mitra Plumbon.

>️ 2.3km dari SPBU terdekat: SPBU MitraPlumbon.

>> Hanya 2kali belok sampai ke SPBU terdekat.

> Dikelilingi 5SPBU solar dalam radius 14menit: SPBU MitraPlumbon, SPBU Tegalsari, SPBU Weru [Trusmi], SPBU Watubelah [Megu], SPBU Lurah.

>> Dikelilingi 7SPBU-mini dalam radius 14menit.

> Hanya 3km dari SPBE terdekat: SPBE Megu anya 1kali belok sampai dalam 15menit.

>> Hanya 1kali belok ke SPBE [Elpiji Cair]; dibawah 17menit santai. Ini khususnya strategis untuk pabrik rotan dan pabrik lain yang rutin pakai gas elpiji dalam produksi.

> Hanya 2kali belok, Anda sampai ke J BCA-KCP Tegalwangi dan J Bank Mandiri KCP Tegalwangi; hanya 17menit santai.

Penjualan properti ini diwakilkan oleh

Dede Mulyadi

wa 0816 643 826