西雅加达 Grogol 寄宿房屋 (Kost)出售

超级热销 专属宿舍 位于坦榜杜伦大街，西雅加达 宿舍已住满 惊人的投资回报率 8-10%/ 年 💰 净收入 6.42 亿/ 年 💰 💰 净收入 5350 万卢比 / 月 💰 >> 快速出售 79 亿卢比（可议价） （*不含税费和公证人财产过户费） # 房产规格 # SHM+ IMB 土地面积：111 平方米 建筑面积：346 平方米 4层楼房 24间房间 + 1间员工房 24间浴室 + 热水器 + 水盆 精装修 朝西 # 超级战略位置 # 靠近购物中心等投资地点： ［商场］中央公园1&2号、花园花卉和锡特拉兰 ［校园］Untar、Ukrida、Trisakti 和 Esa Unggul ［医院］Royal Taruma、Sumber Waras 和 Graha Kedoya ［转运站］中央公园 CP # 房间租赁价格信息 # 房间租赁价格从皇家类型 230 万卢比至高级加类型 260 万卢比 第二个人，增加 40 万卢比/月。 # 新建筑设施和超级完整 # 6个公共区域 + WiFi 热点 每层自动饮水机，配有反渗透（RO）过滤系统，为业主节省成本。 完整厨房，配有冰箱、微波炉和其他烹饪设备 围栏内安全的摩托车停车场 24 小时 HIK Vision 监控摄像头 洗衣房配 2 台洗衣机 >> ⚡⚡快速出售 79 亿⚡⚡ 高投资回报率 8-10% / 年 雅加达西部战略地区

3车宽的街道 靠近： 格罗戈尔市场 格罗戈尔美食中心 Citraland购物中心、CP、neo Soho和Taman Anggrek BPK Penabur学校 三圣大学、Untar、Ukrida校园 Sumber Waras医院、皇家Taruma医院 火车和Transjakarta交通 土地面积115平方米 建筑面积420平方米 35+1间房管理员房 房间大小2.5 x 3.5米（33间） 房间大小2.5 x 5米（2间） 总收入潜力9.5亿（假设中等房间价格220万，大房间350万） 价格77亿印尼盾未装修可议价 价格84亿印尼盾已装修可议价

快速出售5层学生宿舍3个单元共21+1间全装修房间位于雅加达西部格罗果尔佩坦布兰 新建学生宿舍位于超级战略位置靠近校园、商场和办公室 高投资回报率8-10% / 年 满房率100%继续经营 净收入4300万卢比/月或5.2亿卢比净收入/年 如果房间由两个人居住，每月可增加840万卢比的收入潜力 (21 x 40万卢比) 每个房产的规格完全相同，即： 建筑：5层 地皮面积：81平方米/单元 尺寸：4.5x18 建筑面积：330平方米/单元 21间卧室+1间员工房 21间浴室配热水器 朝向：北 可通行车辆 21个房间电气令牌1,300瓦+1个主令牌5,500瓦 证书：SHM+ IMB（学生宿舍） 房间租赁价格信息： 皇家套房价格210万至豪华245万卢比 第二个人，增加40万卢比/月。 所有新的和完整的学生宿舍设施 1. 新学生宿舍楼全60x60花岗岩铺装 2. 2个公共区域：起居室和屋顶用餐区 3. 32英寸安卓电视 4. 每间房间都有优雅的木板和大镜子 5. 24个房间的Wifi路由器（总共26个Wifi路由器） 6. 完整的房间设施+新家具 7. 准备好洗衣机用于洗衣 8. 每个房间的电气令牌 9. 每层自动饮水机 10. 完整的厨房配有冰箱、微波炉和其他烹饪设备 11. 24小时HIK Vision监控摄像头 售价：630万卢比/单元（可协商）

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TR1647 快速出售，急需现金，位于西雅加达托芒、格罗戈尔彼得马布兰的高级宿舍 满租 = 21间房 × 280万印尼盾 = 5880万印尼盾/月 = 7.06亿印尼盾/年 唯一配备按摩椅和健身角的宿舍。 售价 85亿印尼盾（可协商至成交！） 📞 直接看房，别被别人抢先了！ ✅ 靠近校园、商城、办公楼和医院 ✅ 适合西雅加达的学生和上班族 🛏️ 21 + 1间卧室 🛁 21 + 1间配套卫浴 🏠 地面积：115平方米 🏠 建筑面积：360平方米 🏢 4层楼 🧾 SHM - 产权证书 🔌 每间房间独立电表 📲 智能门禁和24小时摄像头 🛋️ 全配家具 📺 每间房间配32英寸智能电视 🧊 个人冰箱 🚿 热水器 - 酒店般的舒适 🛏️ 床 + 沙发床 + 2套床单（含防水！） 🪑 工作台和椅子 🚪 双门衣柜 👕 枕头和抱枕 ✅ 公共设施： 💆🏻‍♀️ 自动按摩椅 🏋🏻 健身角 🍽️ 公共厨房： • 微波炉 • 冰箱 • 电饭煲 • 电锅 • 每层楼配饮水机 学生和学者 – 三圣大学 – 3分钟 – 塔鲁玛那加拉大学（UNTAR） – 4分钟 – 波多摩罗大学 – 9分钟 – 比纳努桑塔拉大学（BINUS） – 14分钟 – 基督教克里达瓦杰纳大学（UKRIDA） – 14分钟 医疗专业人员和医学生 – 松博瓦拉斯医院 – 2分钟 – RSGM FKG Usakti – 2分钟 – 皇家塔鲁玛医院 – 5分钟 – 哈拉潘基塔心脏与血管医院 – 8分钟 – 塔拉坎医院和专科诊所 – 10分钟 商城和生活设施 – 罗克西广场商城 – 步行1分钟 – 罗克西玛斯商城 – 5分钟 – 花园茶园商城 – 7分钟 – 四季城商城 – 7分钟 – 中央公园商城和新苏荷 – 9分钟 – 芝普特拉商城（芝塔兰） – 10分钟 – 坦那阿邦市场 – 12分钟 – 莎丽娜商城 – 14分钟 – 大印度尼西亚商城 – 15分钟 员工和专业人士 – 托芒、斯里皮和丹绒杜伦商业区 – 西雅加达办公楼、银行和商业中心 – 苏迪曼HI办公综合体 交通便利 – 格罗戈尔快速公交站 – 步行8分钟 – 格罗戈尔火车站 – 8分钟

出售位于雅加达西部唐芒的学生宿舍 💰 *唐芒独家学生宿舍，满租率 - 月收入5900万！* 即刻获利，超级战略位置！ 🏋🏻 唯一配备*自动按摩椅*和*健身角*的学生宿舍。 🌟 *唯一位于精英办公和校园区的现代高级宿舍！* 适合寻求被动收入的投资者 💰 ✅ 靠近校园、商场、办公室和医院 ✅ 适合雅加达西部的学生和办公室工作人员 📌 *主要规格* 🛏️ 21 + 1间卧室 🛁 21 + 1间套间卫生间 🏠 土地面积: 115平方米 🏠 建筑面积: 360平方米 🏢 4层 🧾 SHM – 产权证书 🔌 每间房间独立电表 📲 智能门禁和24小时监控摄像头 🛋️ *全套家具 - 即住！* 📺 每间房32英寸*智能电视* 🧊 *私人冰箱* 🚿 *热水器* – 酒店般的舒适 🛏️ 床垫 + 沙发床 + 2套床单（包括防水！） 🪑 书桌和椅子 🚪 双门衣柜 👕 枕头和枕套 ✅ 共用设施： 💆🏻‍♀️ *自动按摩椅* 🏋🏻 *健身角* 🍽️ 共用厨房： • 微波炉 • 冰箱 • 电饭煲 • 电高压锅 • 每层楼都有饮水机 📍 *超级战略位置 - 周围有数千名潜在住户！* 1️⃣ *学生和学者* 🎓 – 三圣大学 – 3分钟 – 塔鲁马那加拉大学 (UNTAR) – 4分钟 – 波多莫罗大学 – 9分钟 – 比那努山大大学 (BINUS) – 14分钟 – 克里达瓦查基督教大学 (UKRIDA) – 14分钟 2️⃣ *医疗专业人士和医学生* 🏥 – 松博尔瓦拉斯医院 – 2分钟 – RSGM FKG乌萨克蒂 – 2分钟 – 皇家塔鲁玛医院 – 5分钟 – 哈拉潘基塔心脏和血管医院 – 8分钟 – 塔拉康医院和专科诊所 – 10分钟 3️⃣ *靠近购物中心和生活方式* 🛍️ – 罗克西广场购物中心 – 步行1分钟 – 罗克西玛斯购物中心 – 5分钟 – 花园茶苑购物中心 – 7分钟 – 四季城购物中心 – 7分钟 – 中央公园和新苏荷购物中心 – 9分钟 – 斯博特拉购物中心（斯博特兰） – 10分钟 – 芬坦阿邦市场 – 12分钟 – 萨里纳购物中心 – 14分钟 – 大印度尼西亚购物中心 – 15分钟 4️⃣ *城市员工和专业人士* 👩‍💼 – 唐芒、斯利皮和坦容迪兰商业区 – 雅加达西部的办公室、银行和商业中心 – 苏迪尔曼高级干道办公室 5️⃣ 交通便利 🚉 – 🚌 格罗戈尔快速公交站 – 步行8分钟 – 🚅 格罗戈尔火车站 – 8分钟 💰 *预期收入：* 21间房 × 280万印尼盾 = 5880万印尼盾/月 *= 7.06亿印尼盾/年* 价格 = 8.5亿。可协商 如需信息和勘测，请联系 Yosep = 0853 9196 0819

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📌 房产规格 🧾 SHM + IMB 📐 土地面积：111 m²（4 × 28 m） 🏢 建筑面积：346 m² 🏬 4层建筑 🛏️ 24 + 1间卧室（1间佣人房） 🛁 24间套房浴室 + 1间佣人浴室 （每个房间都有热水器） 🧭 朝西 🚗 主干道通道可停放3辆车 ⚡ 电力令牌 1,300 VA/房间 1个主令牌 7,700 VA 🚰 自来水供应 + 井水（正在使用中） 📍 超级战略位置 仅距离3–7分钟： 🛍️ 商场：中央公园、新苏荷、芒果园、智城 🎓 校园：UNTAR、Trisakti、Ukrida、Esa Unggul 🏥 医院：Royal Taruma、Sumber Waras、Graha Kedoya 🚌 快速公交站：中央公园 🛋️ 完整和高级设施 为住户设计舒适，为业主设计高效： 新建筑，全花岗岩 120×60 和 60×60 2个公共区域：宽敞的客厅和屋顶餐饮区 每个房间配备32英寸安卓智能电视 优雅的木质面板和大镜子 每个房间都有个人WiFi路由器 100%全新家具和电器 超快网络，采用Mikrotik系统（酒店级别） 每个房间的电力令牌 每层楼配有自动饮水机 完整的共用厨房（冰箱、微波炉、烹饪工具） 24小时海康威视CCTV 洗衣机准备好使用 💰 租赁价格和收入潜力 房间租赁价格：Rp 230万–260万/月 第二位住户：+ Rp 40万/月 净收入： 💰 ± Rp 5,350万/月 💰 ± Rp 6.42亿/年（净收入） ➕ 额外收入潜力 ± Rp 240万/月 （如果6间房间由两个人居住） 💸 要价 🔥 Rp 79亿 – 可协商至成交 🔥 现金流安全 | 宿舍准备继续运营 ⚡ 年投资回报率8–10% 📞 认真的买家，在其他投资者抢购前直接查看！

* 建筑面积：346 平方米 * 土地面积：111 平方米 * 房产规格 - 24 + 1 间卧室（员工房） - 24 间浴室 + 热水器 - 主干道可停放 3 辆汽车 - 自来水 + 水井（运作中） * 超级战略位置 - 距离 3-7 分钟范围内： - Neo Soho 购物中心、中央公园、Taman Anggrek、CitraLand - Untar、Ukrida、Trisakti、Esa Unggul - RS Royal Taruma、Sumber Waras、Graha Kedoya - 中央公园快速公交站 * 设施完整且现代化 - 2 个公共区域：宽敞客厅 & 屋顶餐饮区 - 每间房间都有 32 英寸智能电视 - 优雅木板 & 大镜子 - 快速 WIFI - 每间房间电费代币 - 每层楼都有饮水机 - 完整厨房（冰箱、微波炉等） - 24 小时 CCTV HIK Vision 监控 - 洗衣机及洗衣服务 * 售价：Rp 7.900.000.000,- （可议价） ** 欢迎直接与我联系 ** *** 对室内感到好奇？让我们约时间进行现场看房吧... *** * 联系方式： Vivi Chandra – 0878 7733 7939 (WA / 电话 / 短信) - Whatsapp https://api.whatsapp.com/send?phone=6287877337939 * 办公室：CITY HOME Royal Mediterania Garden 公寓、Marigold Tower、Shophouse 03 Jl. Letjen S.Parman Kav. 28、西雅加达 * 电子邮件：[email protected] KOST-AM-TDE-J-91

出售坐落于坦容杜伦大街(Jl Tanjung Duren Raya)、坦容杜伦、格罗果佩坦布兰区、西雅加达的学生宿舍房产 -全新翻修学生宿舍，已满租率90-100% -学生宿舍投资回报率高达8-10%/年，位于坦容杜伦主干道 -步行即可到达NEO SOHO商场和中央公园商场 规格说明 -产权证+建筑许可证 -土地面积：111平方米(4米x28米) -建筑面积：346平方米(4层) -24间房间+1间员工房 -24间卫生间(配热水器)+1间员工卫生间 -朝向：西 -主干道可通行3辆汽车 -24间房间用电1,300瓦+1台主电表7,700瓦 -自来水已接入+水井供水(目前使用中) # 房间租赁价格信息 # -皇家型房间2.3百万至高级房间2.6百万 -第二位住户，每月额外收费40万卢比 # 设施齐全 # 住户喜爱且对宿舍经营者极其高效的设施包括： 1. 全新学生宿舍，配备全新花岗岩地板120x60厘米和60x60厘米 2. 配备2个公共区域 对于学生能够在宿舍工作和保持高效的必要设施，包括宽敞的客厅和屋顶餐饮区 3. 32英寸安卓智能电视 4. 每间房配备优雅木质面板和大镜子 5. 个人WIFI路由器 6. 房间设施齐全+全新家具 7. 超快速网络，采用酒店级微型路由系统 8. 每间房配备用电充值卡 9. 每层楼自动饮水机 10. 设备齐全的厨房，配备冰箱、微波炉及其他烹饪设备 11. 24小时海康威视CCTV监控 12. 洗衣机供自助洗衣使用 入住率： -全新学生宿舍+全新家具+全新电器 -学生宿舍可立即继续经营，现金流有保障 -净收入535万卢比/月或6.42亿卢比/年 另外如果房间两人入住，可增加收入240万卢比/月(6x40万) -快速出售，价格790万卢比(可议价) -投资回报率8-10%/年 联系方式： 伊梅尔达 087885361585

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快速出售位于西雅加达丹戎督仑地区的学生宿舍。该宿舍崭新，花岗岩地板尺寸为120厘米×60厘米，朝西，3辆车道，全部装修，有2个公共区域：宽敞的客厅和屋顶餐饮区，拥有24+1间卧室和24+1间浴室，电力1300瓦×24间卧室+1个主代币7700瓦，自来水+井水。年度ROI 8-10%。卧室租赁价格有2种类型：皇家型230万卢比/月和高级加型260万卢比/月，如果每间卧室有第二个人，每间增加40万卢比。每间卧室都配备超高速wifi互联网路由器+新家具、大镜子，还有24小时闭路电视。年净利润6.42亿卢比，入住率90-100%。靠近购物中心：Neo Soho、中央公园、花园兰花、大学：UNTAR、UKRIIDA、TRISAKTI、ESA UNGGUL、医院：皇家塔鲁玛、Sumber Waras、Graha Kedoya和中央公园快速公交站。适合被动收入和长期投资。

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土地面积 = 231平方米（宽度约10米） 建筑 = 3层 34间卧室 + 35间浴室 + 1间经理室 证书：SHM 道路宽度：1.5车宽 电力：约33000瓦 无洪水 厨房数量 = 3 房间价格：平均160万至200万印尼盾（长期租户160万-180万印尼盾，过去1年租户200万印尼盾），双人间加50万 入住率：目前约80%（通常入住率≥90%甚至满房） 大多数租户是三圣大学学生，步行到校园只需约5-7分钟，到公交车站不到10分钟。 价格：65亿印尼盾

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