📌 SPESIFIKASI PROPERTI
🧾 SHM + IMB
📐 Luas Tanah: 111 m² (4 × 28 m)
🏢 Luas Bangunan: 346 m²
🏬 Bangunan 4 lantai
🛏️ 24 + 1 kamar tidur (1 kamar ART)
🛁 24 kamar mandi dalam + 1 kamar mandi ART
(Water heater di setiap kamar)
🧭 Hadap Barat
🚗 Akses jalan raya muat 3 mobil
⚡ Token listrik 1.300 VA tiap kamar
1 token utama 7.700 VA
🚰 Air PAM tersedia + air sumur (aktif digunakan)
📍 LOKASI SUPER STRATEGIS
Hanya 3–7 menit ke:
🛍️ Mall: Central Park, Neo Soho, Taman Anggrek, Citraland
🎓 Kampus: UNTAR, Trisakti, Ukrida, Esa Unggul
🏥 RS: Royal Taruma, Sumber Waras, Graha Kedoya
🚌 Halte Busway: Central Park
🛋️ FASILITAS LENGKAP & PREMIUM
Dirancang nyaman untuk penghuni dan efisien untuk owner:
Bangunan baru dengan full granit 120×60 & 60×60
2 area bersama: ruang tamu luas & rooftop dining area
Smart TV Android 32” tiap kamar
Panel kayu elegan & cermin besar
Router WiFi personal tiap kamar
Furniture & elektronik 100% baru
Internet super cepat sistem Mikrotik (sekelas hotel)
Token listrik per kamar
Dispenser otomatis tiap lantai
Dapur bersama lengkap (kulkas, microwave, alat masak)
CCTV HIK Vision 24 jam
Mesin cuci siap operasional
💰 HARGA SEWA & POTENSI INCOME
Harga sewa kamar: Rp 2,3 – 2,6 juta/bulan
Penghuni ke-2: + Rp 400.000/bulan
NET INCOME:
💰 ± Rp 53,5 juta/bulan
💰 ± Rp 642 juta/tahun (bersih)
➕ Potensi tambahan income ± Rp 2,4 juta/bulan
(jika 6 kamar dihuni berdua)
💸 HARGA PENAWARAN
🔥 Rp 7,9 Miliar – NEGO SAMPAI JADI
🔥 Cashflow aman | Kost siap dilanjutkan
⚡ ROI 8–10% per tahun
📞 Serius buyer, langsung survey sebelum diambil investor lain!
