出租
公寓

雅加达 公寓出租

排序
推荐

精选

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Semi Furnished
2室 · 2卫 · 138m² · 部分配家具

Apartment Name: Wang Residence Location: Jalan Panjang Kavling 18 Kedoya, Kebon Jeruk, Jakarta Barat Tower/Floor/View: Upperhouse / 26 / City View Size: 138 m2 Bedroom: 2 Bathroom: 2 Maid Room: 1 Maid Bathroom: 1 Condition: Semi furnished Facility: Basketball court, BBQ Area, beauty salon, business center, cafe, club house, commercial Area, dry cleaning, gymnasium, jogging track, laundry, lounge, Wang Plaza, Farmers Market, multi-function room, restaurant, sauna, sky lounge, spa, swimming pool Additional Info: Near Taman Ratu Indah, Sunrise Garden, Tanjung Duren Selling Price: Rp 4.500.000.000 negotiable Rental Price: Rp 192.000.000/year Contact: 0896 7373 8953 (WA) WhatsApp: 089673738953 (Direct Owner) 아파트 이름: 왕 레지던스 위치: 자카르타 바랏, 끄본저룩, 케도야, 잘란 판장 카블링 18 타워/층/전망: 어퍼하우스 / 26층 / 시티 뷰 면적: 138 m² 침실: 2개 욕실: 2개 가정부 방: 1개 가정부 욕실: 1개 상태: 세미 퍼니시드 시설: 농구장, BBQ 구역, 뷰티 살롱, 비즈니스 센터, 카페, 클럽 하우스, 상업 지구, 드라이클리닝, 헬스장, 조깅 트랙, 세탁소, 라운지, 왕 플라자, 파머스 마켓, 다목적실, 레스토랑, 사우나, 스카이라운지, 스파, 수영장 추가 정보: 타만 라투 인다, 선라이즈 가든, 딴중 두렌 근처 판매가: Rp 4,500,000,000 (협의 가능) 임대료: Rp 192,000,000/년 연락처: 0896 7373 8953 (WhatsApp) WhatsApp: 089673738953 (직거래) アパート名: ワン・レジデンス 所在地: ジャカルタ西部 ケボン・ジェルック ケドヤ、ジャラン・パンジャン カブリング18番地 タワー/階/ビュー: アッパーハウス/26階/シティビュー 面積: 138㎡ 寝室: 2部屋 バスルーム: 2つ メイド部屋: 1部屋 メイド用バスルーム: 1つ 状態: セミ家具付き 設備: バスケットボールコート、バーベキューエリア、美容院、ビジネスセンター、カフェ、クラブハウス、商業エリア、ドライクリーニング、ジム、ジョギングトラック、ランドリー、ラウンジ、ワン・プラザ、ファーマーズマーケット、多目的ルーム、レストラン、サウナ、スカイラウンジ、スパ、スイミングプール 補足情報: タマン・ラトゥ・インダー、サンライズ・ガーデン、タンジュン・ドゥレンの近く 販売価格: Rp 4,500,000,000(交渉可能) 賃貸価格: Rp 192,000,000/年 連絡先: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(オーナー直通) 公寓名稱: 王府公寓(Wang Residence) 地點: 印尼雅加達西區 Kebon Jeruk,Kedoya,Jalan Panjang Kavling 18 大樓/樓層/景觀: Upperhouse / 第26樓 / 城市景觀 面積: 138 平方公尺 臥室: 2 間 浴室: 2 間 傭人房: 1 間 傭人浴室: 1 間 狀況: 半家具 設施: 籃球場、烤肉區、美容院、商務中心、咖啡廳、會所、商業區、乾洗服務、健身房、慢跑道、洗衣服務、休息室、Wang Plaza、農夫市集、多功能室、餐廳、三溫暖、空中酒廊、水療中心、游泳池 其他資訊: 鄰近 Taman Ratu Indah、Sunrise Garden、Tanjung Duren 出售價格: Rp 4,500,000,000(可議價) 出租價格: Rp 192,000,000/年 聯絡電話: 0896 7373 8953(WhatsApp) WhatsApp: 089673738953(屋主直聯)

Rp 16,000,000 / 月
Disewakan Apartemen District 8 Jakarta Selatan - 1BR Full Furnished
1室 · 1卫 · 70m² · 全配家具

Facility: Luxurious Main Lobby Reception Desk Swimming Pool Kids Pool Cinema Fitness Centre Tennis Court Jogging Track Smart Card Finger Print Access 24 Hours Security Lounge Cafe Supermarket Laundry Service ATM Center Meeting Room Function hall Billiard Yoga Studio Clinic Integrated Mall

Rp 35,000,000 / 月
Apartment for Rent at District 8 Type 2+1 BR Fully Furnished, Ready to Move In
2室 · 2卫 · 153m² · 全配家具

New Apartment Located strategically in the heart of Jakarta. Prime area. Walking distance to SCBD Very close to an exclusive shopping malls such as Pacific Palace, Plasa Senayan, Senayan City

Rp 555,000,000 / 年
FOR RENT Apartment FX Residence Sudirman Senayan 3+1 BR 150sqm Furnish with Private Lift - Close to Senayan City Plaza Senayan MRT Busway
3室 · 2卫 · 150m² · 全配家具

FOR RENT Apartment FX Residence Sudirman Senayan 3+1 BR 150sqm Private Lift - Close to Senayan City Plaza Senayan MRT Busway Location : Jl. Jendral Sudirman No. 52-53, Gelora, Tanah Abang, Central Jakarta City 12190 Size: 150 sqm (semi gross) Price Rent : -Rp. 25.000.000 or USD.1600/month -Rp.300.000.000 or USD.19.200/year Minimum rental 1 year, price including service charge & exclude tax 10% Floor/View: 26/City View Condition: Private lift, 3 BR, 2 Bathrooms, 1 service area + bathroom, GBK Best View, Fully Furnished Facility: Swimming Pool, Gymnasium, Sauna, Beauty Salon/Beauty Care, Tennis Court, Children’s Playground, 24-Hours Security System, 24-Hours CCTV, Cafe, Restaurant, ATM/Bank Services (BCA & BRI), Laundry, Mini Market, Parking Lot, Taxi Pool Additional Info: -Strategic Location in Jl. Jendral Sudirman, Central Jakarta. Easy Access to SCBD, Permata Hijau, Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pakubuwono, Simprug and arround. -Direct Access to FX Mall and Harris Hotel. You can easy get anything you need such as: Local and Foreign Restaurants/Food Court/Cafes, Department Stores, Supermarket, Drug Store, Entertainment Facilities, etc. (easy access to Foodhall, Starbucks, Common Grounds, Celebrity Fitness Gym, 24 hour Blue Bird Taxi, Sports Station, IndoClimb, CGV Movie Theater, Money Changer, and many other various shops and eateries). -Other nearby Shopping Mall: Plaza Senayan and Senayan City, Grand Lucky & Ashta Mall Right across the street from Gelora Bung Karno, a great place for runners, cyclists and any other types of outdoor activities. -Nearby Inner Ring Road Jakarta (Toll). -Easy access to Public Transportation: walking distance to Senayan and Plaza Senayan MRT Station, and Transjakarta Busway Shelter. https://haripropertindo.com/ Listing 189 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner #designinspirations #apartmentsforrent #apartmentlife #forrent #rent #forsale #jual #expat #foreigners

Rp 25,000,000 / 月
Disewakan Apartment Gold Coast PIK Tipe 1 BR Full Furnished
1室 · 1卫 · 29m² · 全配家具

Apartemen Gold Coast Tower Honolulu Size 29m2 1 Bedroom 1 Bathroom FULL FURNISHED Fasilitas umum Kolam renang: Terdapat kolam renang indoor dan outdoor, termasuk area khusus anak-anak. Area olahraga: Pusat kebugaran (gym) dan jogging track. Fasilitas rekreasi: Taman bermain anak, taman, spa, dan sauna. Keamanan: Keamanan 24 jam, CCTV di area publik, dan kartu akses. Fasilitas lain: Restoran, minimarket, ATM, kafe, ruang serbaguna, dan smoking room. HARGA 1 TAHUN, BELUM TERMASUK IPL DAN PARKIR

Rp 65,000,000 / 年
Disewakan Apartment Sedayu City Suites Kelapa Gading 1 BR Furnish
1室 · 2卫 · 83m² · 全配家具

Disewakan Apartment Sedayu City Type 1 BR Luas 83 m2 Full Furnish - Kitchen set - Kompor - Kulkas - Microwave - Ac - Mesin cuci - Bed - Lemari pakaian - Meja Makan - Sofa - TV - Gorden - Jemuran kecil Fasilitas utama: Kolam renang: Kolam renang infinity dan lap pool. Olahraga: Gym (indoor), jogging track, lapangan tenis, dan lapangan basket. Hiburan & rekreasi: Area BBQ, taman bermain anak, picnic lawn, taichi area, dan taman-taman yang cantik. Bisnis & gaya hidup: Coworking space, business centre, dan sky lounge. Fasilitas komersial: Area komersial yang mencakup berbagai kafe, restoran, dan fresh market. Harga per 1 tahun, blm termasuk IPL dan Parkir

Rp 75,000,000 / 年
FOR RENT Apartment FX Residence Sudirman Senayan 3+1 BR Fully Furnish with Private Lift - Close to Senayan City Plaza Senayan MRT Busway
3室 · 2卫 · 130m² · 全配家具

FOR RENT Apartment FX Residence Sudirman Senayan 3+1 BR Private Lift - Close to Senayan City Plaza Senayan MRT Busway Location : Jl. Jendral Sudirman No. 52-53, Gelora, Tanah Abang, Central Jakarta City 12190 Size: 130 sqm (semi gross) Price Rent : -Rp. 25.000.000 or USD.1600/month -Rp.300.000.000 or USD.19.200/year Minimum rental 1 year, price including service charge & exclude tax 10% Floor/View: 27/City View Condition: Private lift, 3 BR, 2 Bathrooms, 1 service area + bathroom, GBK Best View, Fully Furnished Facility: Swimming Pool, Gymnasium, Sauna, Beauty Salon/Beauty Care, Tennis Court, Children’s Playground, 24-Hours Security System, 24-Hours CCTV, Cafe, Restaurant, ATM/Bank Services (BCA & BRI), Laundry, Mini Market, Parking Lot, Taxi Pool Additional Info: -Strategic Location in Jl. Jendral Sudirman, Central Jakarta. Easy Access to SCBD, Permata Hijau, Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pakubuwono, Simprug and arround. -Direct Access to FX Mall and Harris Hotel. You can easy get anything you need such as: Local and Foreign Restaurants/Food Court/Cafes, Department Stores, Supermarket, Drug Store, Entertainment Facilities, etc. (easy access to Foodhall, Starbucks, Common Grounds, Celebrity Fitness Gym, 24 hour Blue Bird Taxi, Sports Station, IndoClimb, CGV Movie Theater, Money Changer, and many other various shops and eateries). -Other nearby Shopping Mall: Plaza Senayan and Senayan City, Grand Lucky & Ashta Mall Right across the street from Gelora Bung Karno, a great place for runners, cyclists and any other types of outdoor activities. -Nearby Inner Ring Road Jakarta (Toll). -Easy access to Public Transportation: walking distance to Senayan and Plaza Senayan MRT Station, and Transjakarta Busway Shelter. https://haripropertindo.com/ Listing 188 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner #designinspirations #apartmentsforrent #apartmentlife #forrent #rent #forsale #jual #expat #foreigners

Rp 25,000,000 / 月
Disewakan Apartment Sedayu City Kelapa Gading 2 BR Semi Furnish
2室 · 1卫 · 77m² · 部分配家具

Disewakan Apartment Sedayu City Luas 77m2 Semi Furnish - Kitchen set - Kompor - Kulkas - Microwave - AC - Mesin cuci Fasilitas umum Keamanan: Keamanan 24 jam dan CCTV Kolam renang: Infinity pool dengan pemandangan kota Pusat kebugaran: Gym (indoor dan outdoor) Area hijau: Taman, jogging track, dan danau Fasilitas olahraga: Lapangan tenis dan lapangan basket Fasilitas keluarga: Children playground dengan berbagai wahana Harga per 1 tahun, blm termasuk IPL dan Parkir

Rp 65,000,000 / 年
FOR RENT Apartment The Capital Residence Sudirman SCBD 2+1 BR 150sqm Furnish - Close to Pacific Place Ashta Mall Grand Lucky MRT Busway
2室 · 2卫 · 150m² · 全配家具

FOR RENT Apartment The Capital Residence Sudirman SCBD 2BR 150sqm - Close to Pacific Place Ashta Mall Grand Lucky MRT Busway Location: : SCBD, Lot 24th. Jl. Jend. Sudirman, Kav. 52-53, Jakarta Selatan Size: 150sqm Price Rent: Rp. 37.500.000 or USD.2400/month Rp.Rp.450.000.000 or USD.28.800/year Minimum rental 1 year, price including service charge & exclude tax 10% Tower/Floor/View: 3/10/City View Condition: Private Lift, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 service area + bathroom, Minimalis Design, Nice Interior, Fully Furnished Facility: Tunnel access to Pacific Place mall, Private lift, Concierge, Doorman, Grand Lobby, Swimming pool, State of the art Gymnasium, Luxurious Sauna-Jacuzzi-Steam room, Mail Room, Barbeque Area with City View Function room, Private party room, Meeting room, Game room, Children’s playroom, Library (at lobby), Restaurant (at lobby), Wine store (at lobby), Business center (at lobby), Minimart (star mart), Jeeves laundry, Car wash, 24-Hours security and CCTV Additional Info: -Located at a very strategic & prime location in the heart of the Central Business District, South Jakarta. -Around 15 minutes of driving to Jakarta International School (Senopati). -10 minutes to International Hospital, and 30 minutes to the Airport. -Tunel Access to The Pacific Place Mall & Ritz Carlton Hotel Pacific Place. -Close to commercial and office building: Electronic City, Artha Graha Building, Semanggi Expo, Auto Mall, Equity Tower, Bursa Efek Indonesia, Grand Lucky Groceries, Energy Building, Plaza Bapindo and arround. -Walking distance / Close to MRT Station / Shelter Busway Transjakarta 3 Easy Access to Avoid odd even: -Senopati Street -Mampang Street -Kebayoran Street https://haripropertindo.com/ Listing 187 #haripropertindo #sewaapartement #luxury #interiordesigner #designinspirations #apartmentsforrent #apartmentlife #forrent #rent #forsale #jual #expat #foreigners

Rp 37,500,000 / 月
Disewakan Apartemen FX Residence 2 Bedrooms Middle Floor Full Furnished – Ready to Move in
2室 · 2卫 · 70m² · 全配家具

Walking distance to: FX mall, Senayan, Sudirman Central Bussines District, Bank & ATM Center (BCA, UOB, BII, Mandiri), shopping Mall Plaza Senayan, Senayan City), Hotel (Harris Hotel, Sultan Hotel, Atlet Hotel), GBK. 3 easy access to avoid 3 in 1: Patal Senayan street, Asia Afrika street

Rp 17,000,000 / 月
Disewakan Apartemen FX Residence Tipe 3 Bedroom Fully Furnished Jakarta Selatan
3室 · 2卫 · 92m² · 全配家具

Walking distance to: FX mall, Senayan, Sudirman Central Bussines District, Bank & ATM Center (BCA, UOB, BII, Mandiri), shopping Mall Plaza Senayan, Senayan City), Hotel (Harris Hotel, Sultan Hotel, Atlet Hotel), GBK. 3 easy access to avoid 3 in 1: Patal Senayan street, Asia Afrika street

Rp 22,000,000 / 月
Disewakan Apartment FX Residence – 3 Bedroom 92 m2 Full Furnished
3室 · 2卫 · 92m² · 全配家具

Direct Access to FX Mall and Harris Hotel. You can easy get anything you need such as: Local and Foreign Restaurants/Food Court/Cafes, Department Stores, Supermarket, Drug Store, Entertainment Facilities, etc. (easy access to Foodhall, Starbucks, Common Grounds, Celebrity Fitness Gym, 24-hours Blue Bird Taxi, Sports Station, IndoClimb, CGV Movie Theater, Money Changer, and many other various shops and eateries). Other nearby Shopping Mall: Plaza Senayan and Senayan City. Right across the street from Gelora Bung Karno, a great place for runners, cyclists and any other types of outdoor activities

Rp 22,000,000 / 月
Disewakan Apartemen Verde Two Tower Terra Tipe 2 Bedroom Full Furnish, Ready to Move in
2室 · 2卫 · 171m² · 全配家具

Located in Kuningan, Verde 2 is only a few minute’s drives from Jakarta’s entertainment and business district but still manage to have a peaceful and quiet environment. Epicentrum Walk Mall brings grocery, F&B, and cinema options. For an emergency situation, the well-known MMC Hospital is only 5 minutes drive from Verde 2. Most Embassies are also located around 10 minutes from the apartment. Verde 2 only has 6 apartment units per floor, ranging from 2 to 3 bedroom apartment, ensuring maximum privacy to the residents I also have another listing at Verde 1 and other apartment projects, serviced residences, and 5-star hotels in Central and South Jakarta with special rates for long term rental (minimum 1 month for serviced residences and 5-star hotels)

Rp 44,000,000 / 月
Disewakan Apartment Kuningan Place Kawasan Kuningan Type 1BR Fully Furnished
1室 · 1卫 · 40m² · 全配家具

For Lease Kuningan Place Tower Invinia low Floor 1BR 1 bathroom (40 Sqm) Keunggulan Kuningan Place Kuningan Place merupakan kompleks apartemen strategis di kawasan Kuningan yang terkenal sebagai pusat bisnis Jakarta Selatan. Hunian ini menawarkan kenyamanan, akses mudah, dan fasilitas lengkap untuk penghuni yang menginginkan keseimbangan antara kerja dan gaya hidup modern. Keunggulan Utama: • Lokasi strategis di jantung Kuningan (Segitiga Emas Jakarta) • Dekat pusat perkantoran, kedutaan, mall (Lotte Shopping Avenue, Kuningan City, Ambassador) • Akses mudah ke Sudirman, Gatot Subroto, dan Rasuna Said • Fasilitas lengkap: kolam renang, gym, jogging track, playground, function room • Keamanan 24 jam dengan sistem akses kartu • Pilihan unit bervariasi dengan tata ruang yang efisien • Lingkungan nyaman, dekat rumah sakit & sekolah internasional I also have another unit in South Jakarta. So, if you want to renting any unit in South Jakarta please don’t hesitate to contact me ☎️ 081112008173 Yusha AHG Property

Rp 9,000,000 / 月
Sewa Apartment Verde Two Residence, Kuningan, Jakarta Selatan - 2 Bedroom Fully Furnished
2室 · 2卫 · 187m² · 全配家具

Located in Kuningan, Verde 1 & 2 is only a few minutes drive from Jakarta’s entertainment and business district but still manage to have a peaceful and quiet environment. Epicentrum Walk Mall brings grocery, F&B, and cinema options. For emergency situation, the well-known MMC Hospital is only 5 minutes drive from Verde 2. Most Embassies are also located around 10 minutes from the apartment. Verde 2 only has 6 apartment units per floor, ranging from 2 to 3 bedroom apartment, ensuring maximum privacy to the resident If you have the others unit Call/Wa to me

Rp 55,000,000 / 月
Disewakan Apartemen Royal Olive Residence 1BR Full Furnish Harga Termurah
1室 · 1卫 · 38m² · 全配家具

Apartemen Royal Olive Residence Pejaten, Jakarta Selatan - Luas Bangunan 38m² - 1 Kamar Tidur - 1 Kamar Mandi - Lantai 15 - Tower 1 - Full Furnished - City View Facility: - Parkir Mobil dan Motor - Kolam Renang (Main Pool, Children Pool) - Mini Market - Gym/Fitness - Multi Function Room - Security - Access Card Harga Sewa : Rp. 6 Jt/Bulan (Min. Sewa 6 Bulan) Bayar Langsung

Rp 6,000,000 / 月
Disewakan Apartemen Menteng Park - Studio Full Furnished
开间 · 1卫 · 33m² · 全配家具

Disewakan Apartemen Menteng Park - Studio Full Furnished Apartemen Menteng Park Tower Diamond Low Floor Studio 1 Bathroom Luas 33 sqm Additional Info: 100 m From Taman Ismail Marzuki 5 minutes to Monumen Nasional (MONAS) 10 minutes to shopping mall: Grand Indonesia, Plaza Indonesia & Thamrin City 10-15 minutes to Sudirman, Kuningan. Near to: Bank & ATM Center (BCA, BNI, Mandiri, BII, Danamon, Bank Mega) Shopping Mall (Grand Indonesia, Plaza Indonesia, Thamrin City) Hotel (Mercure Hotel, Novotel, Double Tree) Hospital (PGI Cikini, RSCM, Bunda Hospital) School (Kanesius, SMPN 1 Cikini, Cosmic Montessori School) Public Transportation : Halim Perdana Kusuma Airport: 8 km Soekarno Hatta International Airport: 15 km Strategic location for business area Sudirman, Thamrin, Rasuna Said, Kuningan Min Rent 6-12 Month Harga Sewa 9jt/bulan Include IPL

Rp 9,000,000 / 月

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?