出租
公寓

雅加达 公寓出租

排序
推荐

精选

Sewa Apartemen Wang Residence Private Lift Langsung Pemilik Tanpa Perantara Murah - 2+1BR Semi Furnished
2室 · 2卫 · 138m² · 部分配家具

公寓名称: Wang Residence 地址: 雅加达西区 Kebon Jeruk,Kedoya,Jalan Panjang Kavling 18 楼栋/楼层/景观: Upperhouse / 26 楼 / 城市景观 面积: 138 平方米 卧室: 2 间 浴室: 2 间 女佣房: 1 间 女佣浴室: 1 间 房屋状况: 半配家具 设施: 篮球场、烧烤区、美容院、商务中心、咖啡厅、会所、商业区、干洗店、健身房、慢跑道、洗衣房、休息室、Wang Plaza、农贸市场、多功能厅、餐厅、桑拿、空中酒廊、水疗中心、游泳池。 附加信息: 靠近 Taman Ratu Indah、Sunrise Garden 和 Tanjung Duren。 出售价格: Rp 4,500,000,000(可议价) 租金价格: Rp 192,000,000 / 年 联系方式: 0896 7373 8953(WhatsApp – 业主直租)

Rp 16,000,000 / 月
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Barat, Kembangan, Srengseng - BELMONT RESIDENCE - Studio Furnish Per 3 Bulan (1etwlovita910)
开间 · 1卫 · 21m² · 全配家具

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen Murah di Jakarta Barat, Kembangan, Srengseng, Kebon Jeruk - BELMONT RESIDENCE - **4,3 km dari Lippo Mall Puri **6,2 km ke Mall Central Park dan Taman Anggrek **3,1 km ke RS Anggrek Mas **3,2 km ke RS Siloam Kebon Jeruk SEWA : 11,1 Juta (per 3 bulan, DIBAYAR DIMUKA) ---Tidak disewakan dengan pembayaran bulanan ATAU per bulan Tipe : STUDIO (21 m2) Tower : Everest Lantai : Tengah (Belasan) View : City *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper Additional Info (info tambahan) : -> Berada dekat dengan pusat bisnis Kebon Jeruk -> 15 menit berkendara ke Universitas Binus (3,1 km) -> 10 menit dari kantor RCTI (3.1 km) -> 40 menit ke Bandara Soekarno Hatta berkendara atau berjarak 23 km -> Mall di sekitar : Lippo Mall Puri (4,3 km), Mall Puri Indah (5,1 km), Taman Anggrek (6,2 km), Central Park (7 km) -> RS di sekitar : RS Anggrek Mas (3,1 km), Siloam Kebon Jeruk (3,2 km), Jakarta Eye Center Kedoya (3,7 km), RSUD Kembangan (4 km), RS Ukrida (4,4 km), EKA Permata Hijau (4,8 km), RSPI Puri Indah (5 km), EMC Graha Kedoya (5,4 km), Patria IKKT (6,3 km), RS Petukangan (6,6 km) FACILITIES : # Swimming Pool # Fitness Gym # Children Playground # Jogging track # Restaurant # Laundry # Security 24 Hour with CCTV # Etc.. Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (1etwlovita910)

Rp 3,700,000 / 月
For Rent Apartment Essence Darmawangsa - 3 BR Full Furnished
3室 · 2卫 · 153m² · 全配家具

Good Unit for Rent Essence Darmawangsa Apartment - 3BR Full Furnished Harga sewa unit 32,5jt/bulan Negotiable Condition: Good Unit Fully Furnished Facility: Fitness Centre Reflecting Pool Cafe Akoe Sauna Swimming Pool Eminence tower Swimming Pool South tower Tennis Court Business Centre Farm to Table Lobby South tower Meeting Room Playground Minimarket Cafe + Restaurant (nice coffee), etc Minat Hub: Rianti - 087740898937

Rp 390,000,000 / 年
Disewakan Apartemen 3+1BR Furnished di Four Seasons Residences
3室 · 2卫 · 199m² · 全配家具

Disewakan Unit 3+1 BR Furnished di Four Seasons Residences Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2 Size: 199 m2 Lantai: Tinggi Kondisi: Fully Furnished Harga sewa: USD 2,500/bulan (nego) Rp41,5 juta/bulan atau Rp498 juta/tahun Fasilitas: Balinese Swimming Pool, Gym, Resort Garden Barbeque area, Kids Pool Indoor & Outdoor Children’s Playground Jogging Track, Spa, Sauna & Jacuzzi Minimart, ATM, Laundry 24-Hour Security & CCTV Concierge, Doorman, Engineering Tennis & Basketball Court Info tambahan: Terletak di lokasi strategis antara Rasuna Said dan Sudirman 5-10 menit ke Grand Indonesia, Plaza Indonesia, Menteng 5 menit ke LRT Dukuh Atas Dekat dengan: rumah sakit, gedung-gedung perkantoran, kedutaan besar, sekolah, pusat perbelanjaan, dan lain-lain Terima titip sewa dan jual beli property

Rp 498,000,000 / 年
Kemang Village Residence, The Right Solution For Your Home
开间 · 1卫 · 38m² · 全配家具

For Lease Kemang Village Residence Intercon Tower Brand new & full furnished 38 sqm 1 Bedroom 1 Bathroom Livingroom with sofabed Kemang Village is a superblock area, very convenience for living. Located in the heart of Jakarta’s, walking distance to the mall, Hypermart, restaurants, bars & cinema. 5 minutes walked to Kemang area, hospital, International schools. 15-20 minutes by car to Tol JORR, Simatupang, Senayan, Kuningan, SCBD. Facilities: 24-hours security & CCTV, comfortable & elegance lobby, access card to unit & facility, security video call, indoor swimming pool, gym & fitness center, yoga corner, tennis & basketball court, jogging track. Surrounded by tropical garden & aerobic space. Mall connected, Avenue of The Star, Cinema XXI Lippo Mall Kemang, restaurants (Indonesian, Italian, Malaysian, Japanese, etc). Rental price: 9 million/month. *1 year minimum rent & payment in advance. Contact: Fitria Harris WhatsApp: 081310702276 Email: [email protected]

Rp 9,000,000 / 月
Feel the Elegance, Charm & Beautiful Living at Raffles Residences
4室 · 4卫 · 480m² · 全配家具

For Lease Raffles Residences Jakarta 4 Bedroom 4 Bathroom Size: 480 m2 Fully Furnished Rental Price: USD 8,500/month (negotiable) Min. 1 year lease & payment in advance. Facilities: · Connect to Lotte Shopping Avenue Mall · 24-Hour Security & CCTV · Private Lift · Swimming Pool · Gym & Fitness Center · Tennis court, kid’s playground · Concierge Service · Residence Lounge · Two Tennis Court · Meeting Room · Parking Lot Additional Info: · Raffles Residences Jakarta is one of the most luxurious apartments in Kuningan, South Jakarta. · Located within Ciputra World 1 complex, and direct access to Lotte Shopping Avenue Mall. · Easy access & close to other important areas such as Sudirman, Rasuna Said, Casablanca, Gatot Subroto, and SCBD. · The apartment features an elegant and spacious unit and offers upscale facilities & luxurious hotel concierge services. We are also able to provide you with assistance to lease/sell units at Raffles Residences Jakarta or other apartments. Info: 081310702276

Rp 130,000,000 / 月
Disewakan Apartemen Citra Living Luas 41 m2 Furnished, Jakarta Barat
2室 · 1卫 · 41m² · 全配家具

Disewakan Apartemen Citra Living, Jakarta Barat Tower: Lotus Harga sewa 75 jt/thn View: city view IPL/bulan: 1.107.000 (sudah include) Luas: 41 Kamar Tidur:2 Kamar Mandi: 1 Full furnished 1#40#26 Devid Ong 082299772727 Mypro

Rp 75,000,000 / 年
Disewakan Apartemen Citra Living Luas 30 m2 Tipe 1 BR Full Furnished di Jakarta Barat
1室 · 1卫 · 30m² · 全配家具

Disewakan Apartemen Citra Living, Jakarta Barat Tower Orchard Harga sewa 39,5 juta/thn (Sudah incl IPL). Luas 30 m2 1 Bedroom Full Furnished View Pool PPJB IPL/bln: 768,000 (SUDAH INCL) 4#2#25 Devid Ong 082299772727 MYPRO

Rp 39,500,000 / 年
Disewakan Apartemen Daan Mogot City Luas 23 m2 Tipe Studio Furnished di Jakarta Barat
开间 · 1卫 · 23m² · 全配家具

Disewakan Apartemen Daan Mogot City, Jakarta Barat Tower: Dove Harga sewa 42 jt/thn Luas: 23 m2 (type studio) Kamar tidur 1 Kamar mandi 1 Full Furnished IPL 1,6 juta /3 bulan 1#42#26 Devid Ong 082299772727 Mypro

Rp 42,000,000 / 年
Disewakan Apartemen City Park 2BR Luas 33 m2 Semi Furnished di Jakarta Barat
2室 · 1卫 · 33m² · 部分配家具

Disewakan Apartemen City Park, Cengkareng Jakarta Barat Tower: A Luas 33 m2 Kamar Tidur : 2 Kamar Mandi: 1 Listrik: 1300 watt Semi Furnish (kitchen set,AC, Kasur uk 120, kulkas, meja, kursi, kompor, lemari baju) Ipl/bulan: 305.250 Harga sewa 14,5 juta 1#4+#26 Devid Ong 082299772727 Mypro

Rp 14,500,000 / 年
Disewakan Apartemen Gold Coast Luas Bangunan 62 m2 di PIK Jakarta Utara
2室 · 2卫 · 62m² · 部分配家具

Disewakan Apartemen Gold Coast, PIK Jakarta Utara Luas: 62 m2 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 2 Semi Furnish Harga sewa 80 jt/thn 11#8#25 For more info: Devid Ong 082299772727 MYPRO TITIP JUAL-SEWA-BELI PROPERTY Gudang, Tanah, Ruko, Gedung, Pabrik, Hotel, Rumah, Rumah Kost, Apartemen, Office Space, Apartemen, Kios, dll

Rp 80,000,000 / 年
Sewa Apartemen Providence Park, Siap Huni 3+1 BR 283Sqm, Furnished Bagus, Direct Owner
3室 · 4卫 · 283m² · 全配家具

Fast Rent Providence Park Apartment A - 3+1 Bedrooms unit in size of 283 sqm, Experience Luxurious Living with a Serene Natural Atmosphere in the Heart of Jakarta!" price USD 3,800 per month, for minimum 12 month. Find Your Life Balance at Providence Park Apartment: Modern Comfort with Stunning Natural Beauty. YANI LIM 08174969303 YOUR PROFESSIONAL AND TRUSTED AGENT https://yanilim1.agenproperti123.com Please follow MY IG @signatureluxuryproperty for more listings #signatureluxuryproperty #providence #kebayoran #sewaapartment #fy 012620

Rp 65,000,000,000 / 月
For Rent Apartment Fatmawati City Center – 2 BR Good Unit
2室 · 1卫 · 42m² · 全配家具

For Rent Apartment Fatmawati City Center – 2BR Good Unit Harga sewa unit 14jt/bulan Condition: Good Unit Ready to Move In Full Furnished Facility: Safety & Security Features: 24-hour security CCTV Public Area Swimming Pool Gym and Welness area Tennis Court Basketball Court Retail Store Play Ground Futsal Court. Minat Hub: Rianti - 087740898937

Rp 168,000,000 / 年
For Rent Apartment Central Park - 2 BR & Full Furnished
2室 · 1卫 · 64m² · 全配家具

• Apartment Name: Central Park Residence • Location: Jl. Letjen S.Parman, Jakarta Barat (PODOMORO CITY) • Tower/Floor/View: – • Size: 64 m2 • Bedroom: 2 • Bathroom: 1 • Condition: Full Furnished • Facility: o Central Park Residence merupakan salah satu blok apartemen yang terletak di kawasan Podomoro City yang dikelilingi oleh ratusan fasilitas. Kawasan Podomoro City merupakan satu-satu nya superblok prestisius di Jakarta – Barat. Superblok dengan konsep Mixed Use Development yang memiliki 7 Blok Apartemen (MGR 1&2, Royal Mediterania Garden, Central Park Residences, Soho, Madison Pak, Grand Madison), dikelilingi oleh Mall (Central Park, Taman Anggrek, Ciputra), Office Tower (APL, Soho Capital, Total), Ruko, Universitas ternama (Tarumanegara, Trisakti, Bina Nusantara, Ukrida), Rumah Sakit (Royal Taruma, Siloam, Graha Kedoya), Akses Transportasi Umum (TransJakarta, Kereta, Grab, dll) yang mudah, Akses Tol (menuju Airport, Tangerang, Senayan) dan yang terpenting terletak di lokasi yang sangat strategis. o Fasilitas Internal Central Park Residence: Semi Private (1 Lantai hanya 4 Unit untuk di bawah lantai 17 dan 8 unit untuk lantai 17 ke atas), Security 24 hours, Swimming pool outdoor,Kids Pool, Whirlpool, Outdoor playground, Gym, Laundry, Minimarket, Parking, Connecting to Mall Central Park, Tv Cable, Private access card. • Additional Info: o Hubungi saya segera untuk janjian lihat unit. • Rent Price: Rp 110.000.000,- • Contact: VIVI CHANDRA – 0878 7733 7939 (Call/WA) • E-mail: [email protected] AP-AG-CP-S-289-A

Rp 110,000,000 / 年
Sewa Apartemen Murah di Jakarta Barat, Kembangan, Srengseng - BELMONT RESIDENCE - 2 BR Furnish (1etwgreen2)
2室 · 1卫 · 42m² · 全配家具

DISEWAKAN CEPAT : Sewa Apartemen Murah di Jakarta Barat, Kembangan, Srengseng, Kebon Jeruk - BELMONT RESIDENCE - **4,3 km dari Lippo Mall Puri **6,2 km ke Mall Central Park dan Taman Anggrek **3,1 km ke RS Anggrek Mas **3,2 km ke RS Siloam Kebon Jeruk SEWA : 45 Juta / tahun Tipe : 2 BEDROOMS (42 m2) Tower : Everest Lantai : Tengah (Belasan) View : City + Swimming Pool *FULL FURNISH* -Tinggal langsung masuk bawa koper Additional Info (info tambahan) : -> Berada dekat dengan pusat bisnis Kebon Jeruk -> 15 menit berkendara ke Universitas Binus (3,1 km) -> 10 menit dari kantor RCTI (3.1 km) -> 40 menit ke Bandara Soekarno Hatta berkendara atau berjarak 23 km -> Mall di sekitar : Lippo Mall Puri (4,3 km), Mall Puri Indah (5,1 km), Taman Anggrek (6,2 km), Central Park (7 km) -> RS di sekitar : RS Anggrek Mas (3,1 km), Siloam Kebon Jeruk (3,2 km), Jakarta Eye Center Kedoya (3,7 km), RSUD Kembangan (4 km), RS Ukrida (4,4 km), EKA Permata Hijau (4,8 km), RSPI Puri Indah (5 km), EMC Graha Kedoya (5,4 km), Patria IKKT (6,3 km), RS Petukangan (6,6 km) FACILITIES : # Swimming Pool # Fitness Gym # Children Playground # Jogging track # Restaurant # Laundry # Security 24 Hour with CCTV # Etc.. Happy Go Lucky! Siapa Cepat Dapatt! Info : ANTON CHEN Contact : +62877 80088 189 (WA / Call) Terima titip JUAL / SEWA Apartemen, Rumah, Ruko, Tanah/Kavling, Office/Gedung/Hotel area JaBoDeTaBek, Bali (1etwgreen2)

Rp 45,000,000 / 年
Disewakan Apartemen Mediterania Gajah Mada - 3 BR Furnish
3室 · 1卫 · 65m² · 全配家具

Disewakan unit 3BR Apartment Mediterania Gajahmada Jakarta Barat. # Tinggal nyebrang ke halte busway. Type 3BR Size : 65m2 Furnished . Lantai rendah Harga sewa : 5.8 juta/bln incl IPL EXCL listrik air.

Rp 5,800,000 / 月
Sewa Apartemen SCBD Suites 2BR Full Furnish Siap Huni di Jakarta Selatan
2室 · 2卫 · 175m² · 全配家具

SCBD Suites Apartment located in most prestiguous location of jakarta, SCBD Complex Area. Maintained apartment complex, facilities, etc) In SCBD complex, you will feel comfortable to walk; its very pedestrians friendly whether you want to go to Pacific place shopping malls, New Dining Mall Just accross SCBD Suite, Hardrock, any cafes, restaurant, hospital, or any other place of SCBD complex. Because of its prestigious area, SCBD complex known for its quality of entertainment, restaurants, office, etc. Its also near if you want to go to any other area in jakarta (central, north, south, or even west of jakarta).

Rp 33,000,000 / 月

Sewa Apartemen di Jakarta: Panduan Lengkap Menemukan Hunian Ideal di Ibu Kota

Jakarta, sebagai ibu kota Indonesia, adalah pusat segalanya: bisnis, pemerintahan, pendidikan, hiburan, dan budaya. Dengan pertumbuhan populasi yang pesat dan terbatasnya lahan, sewa apartemen di Jakarta telah menjadi solusi hunian yang semakin populer dan praktis bagi banyak orang. Mulai dari ekspatriat, pekerja profesional, mahasiswa, hingga keluarga muda, apartemen menawarkan gaya hidup modern yang efisien di tengah dinamika perkotaan.

Namun, menavigasi pasar sewa apartemen di Jakarta bisa menjadi tantangan tersendiri. Dengan ribuan unit yang tersebar di berbagai wilayah, mulai dari apartemen mewah hingga yang lebih terjangkau, penting untuk memahami faktor-faktor kunci agar Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.


Mengapa Memilih Sewa Apartemen di Jakarta?

Ada beberapa alasan kuat mengapa banyak individu dan keluarga memilih sewa apartemen di Jakarta:

  • Lokasi Strategis dan Aksesibilitas: Apartemen di Jakarta umumnya terletak di lokasi-lokasi prima, dekat dengan kawasan bisnis (CBD seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan), pusat perbelanjaan, universitas terkemuka, rumah sakit, dan akses transportasi publik seperti TransJakarta, MRT, dan KRL. Ini sangat vital untuk mengurangi waktu perjalanan di tengah kemacetan Jakarta yang terkenal.
  • Fasilitas Lengkap dan Gaya Hidup Modern: Sebagian besar kompleks apartemen di Jakarta menawarkan fasilitas yang komprehensif, mulai dari kolam renang, pusat kebugaran, taman, area bermain anak, minimarket, hingga kafe. Beberapa bahkan memiliki akses langsung ke mal atau perkantoran. Fasilitas ini mendukung gaya hidup praktis tanpa harus keluar dari kompleks.
  • Keamanan Terjamin: Apartemen di Jakarta dikenal memiliki sistem keamanan yang ketat, termasuk CCTV 24 jam, kartu akses, dan petugas keamanan. Ini memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau tinggal sendiri.
  • Perawatan yang Mudah: Sebagai penyewa, Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya perawatan gedung atau perbaikan besar. Semua itu adalah tanggung jawab pengelola atau pemilik properti, yang sudah termasuk dalam biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) bulanan.
  • Fleksibilitas dan Efisiensi Biaya Awal: Dibandingkan membeli properti, sewa apartemen memerlukan biaya awal yang jauh lebih rendah, biasanya hanya berupa deposit dan uang sewa bulan pertama. Ini memberikan fleksibilitas finansial, terutama bagi mereka yang belum yakin akan menetap dalam jangka panjang atau memiliki mobilitas tinggi.


Faktor-Faktor Penentu Harga Sewa Apartemen di Jakarta

Harga sewa apartemen di Jakarta sangat bervariasi, dari jutaan hingga puluhan juta Rupiah per bulan. Beberapa faktor utama yang memengaruhi harga tersebut meliputi:

1. Lokasi: Ini adalah penentu harga paling signifikan.

  • Pusat Kota (CBD): Apartemen di kawasan seperti Sudirman, Thamrin, Kuningan, dan SCBD memiliki harga sewa paling tinggi karena kedekatannya dengan perkantoran elite, pusat bisnis, dan akses transportasi terbaik. Contohnya, apartemen di Sudirman Suites atau Pacific Place Residences bisa mencapai puluhan juta per bulan untuk unit 1 atau 2 kamar tidur.
  • Jakarta Selatan: Area seperti Pondok Indah, Kemang, dan Setiabudi juga populer dengan harga premium, menawarkan lingkungan yang lebih tenang, banyak kafe, restoran, dan dekat dengan sekolah internasional. Apartemen seperti Kemang Village atau District 8 memiliki harga sewa yang tinggi.
  • Jakarta Barat/Utara/Pusat Lainnya: Area seperti Puri Indah, Kelapa Gading, atau Menteng juga memiliki apartemen dengan harga bervariasi, tergantung pada fasilitas dan target pasar.
  • Jakarta Timur: Wilayah ini umumnya menawarkan pilihan yang lebih terjangkau, cocok untuk mereka yang mencari harga lebih ekonomis namun tetap ingin dekat dengan akses kota.


2. Tipe Unit dan Luas: Semakin besar dan banyak kamar tidur, semakin tinggi harganya.

  • Studio: Paling terjangkau, cocok untuk individu lajang. Luasnya sekitar 20-35 meter persegi.
  • 1 Bedroom (1BR): Ideal untuk pasangan muda atau individu yang butuh ruang lebih, dengan luas 30-60 meter persegi.
  • 2 Bedroom (2BR): Cocok untuk keluarga kecil, luasnya 50-100 meter persegi.
  • 3 Bedroom (3BR) atau Lebih: Untuk keluarga besar atau mereka yang butuh ruang ekstra, luasnya bisa mencapai 100 meter persegi ke atas.
  • Penthouse: Unit paling mewah dan luas di lantai teratas, harganya paling fantastis.


3. Kondisi Furnish:

  • Unfurnished: Unit kosong tanpa perabot, paling murah. Anda perlu membeli atau membawa perabot sendiri.
  • Semi-furnished: Dilengkapi dengan AC, lemari pakaian, dan mungkin peralatan dapur dasar. Harga sedang.
  • Fully furnished: Lengkap dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga (TV, kulkas, mesin cuci, tempat tidur, sofa, dll.). Paling mahal, tetapi praktis karena Anda bisa langsung pindah.


4. Fasilitas Gedung: Kompleks apartemen dengan fasilitas mewah seperti kolam renang pribadi, gym lengkap, sauna, jacuzzi, lapangan tenis, area BBQ, keamanan berlapis, dan layanan concierge akan memiliki harga sewa yang lebih tinggi.


5. Masa Sewa:

  • Harian/Mingguan: Paling mahal per malam/minggunya, biasanya untuk tujuan liburan atau transit singkat.
  • Bulanan: Lebih murah dari harian/mingguan, tetapi lebih mahal dari tahunan. Cocok untuk proyek jangka pendek.
  • Tahunan: Opsi paling ekonomis per bulannya, dan paling umum untuk penyewa jangka panjang.


6. Usia dan Reputasi Gedung: Apartemen baru atau yang baru direnovasi dari pengembang terkemuka cenderung lebih mahal. Reputasi manajemen gedung juga memengaruhi.


Tipe Apartemen Populer Berdasarkan Anggaran dan Kebutuhan

Jakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang melayani segmen pasar berbeda:

  • Apartemen Mewah (High-End): Terletak di lokasi-lokasi premium (Sudirman, Thamrin, Kuningan, Pondok Indah, Kemang), dilengkapi fasilitas bintang lima, interior mewah, dan biasanya memiliki unit dengan ukuran besar. Contoh: Pacific Place Residences, The Pakubuwono Residences, District 8, Anandamaya Residences. Target pasar: ekspatriat, eksekutif senior, atau keluarga berpenghasilan sangat tinggi. Harga bisa mencapai IDR 25 juta - 100 juta+ per bulan.
  • Apartemen Menengah (Mid-Range): Menyediakan keseimbangan antara lokasi, fasilitas, dan harga. Banyak ditemukan di area yang berkembang pesat atau sedikit di luar pusat CBD namun dengan akses mudah. Contoh: Thamrin Executive Residence, Taman Anggrek Residence, Casa Grande Residence, Sudirman Park, dan Tamansari Semanggi. Target pasar: pekerja profesional muda, pasangan, atau keluarga kecil. Harga berkisar IDR 5 juta - 15 juta per bulan (tergantung lokasi dan furnish).
  • Apartemen Terjangkau (Affordable): Umumnya unit studio atau 1BR di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota atau di kompleks yang lebih padat. Fokus pada fungsionalitas dan harga ekonomis. Contoh: Apartemen Bassura City, Kalibata City, Green Pramuka, Pakubuwono Terrace, Gateway Pesanggrahan, dan Bintaro Park View. Target pasar: mahasiswa, pekerja muda, atau pasangan dengan anggaran terbatas. Harga berkisar IDR 2.5 juta - 5 juta per bulan.


Proses Sewa Apartemen di Jakarta: Langkah demi Langkah

1. Tentukan Anggaran: Ini adalah langkah pertama yang paling krusial. Selain harga sewa bulanan, pertimbangkan juga biaya IPL, listrik, air, internet, deposit (biasanya 1-3 bulan sewa), dan potensi biaya agen (jika menggunakan).

2. Identifikasi Kebutuhan: Berapa kamar tidur yang Anda butuhkan? Apakah Anda memerlukan fully furnished? Fasilitas apa yang wajib ada? Lingkungan seperti apa yang Anda inginkan (ramai, tenang, dekat sekolah)?

3. Lakukan Riset Lokasi: Pilih beberapa area yang paling sesuai dengan aktivitas harian Anda (kantor, sekolah, tempat hiburan) dan akses transportasi.

4. Cari Unit:

  • Platform Online: Manfaatkan situs properti terkemuka di Indonesia (misalnya, Properti1.com, Apartemen123.com, Sewa-Apartemen.net untuk sewa jangka pendek). Filter pencarian Anda berdasarkan lokasi, harga, dan jumlah kamar.
  • Agen Properti: Menggunakan jasa agen properti lokal bisa sangat membantu, terutama jika Anda tidak familiar dengan Jakarta atau tidak punya banyak waktu. Agen dapat memberikan rekomendasi unit, mengurus jadwal survei, dan membantu negosiasi. Namun, biasanya ada biaya komisi untuk agen (umumnya 1 bulan sewa jika Anda menyewa 1 tahun).
  • Jaringan Pribadi: Tanyakan kepada teman, rekan kerja, atau kerabat yang tinggal di Jakarta.


5. Survei Lokasi dan Unit: Jangan pernah menyewa tanpa melihat unit secara langsung. Saat survei:

  • Perhatikan kondisi umum unit (kebersihan, kerusakan, jamur, retakan).
  • Pastikan semua peralatan berfungsi (AC, pemanas air, kompor, kulkas jika furnished).
  • Cek tekanan air di kamar mandi dan dapur.
  • Perhatikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara.
  • Tanyakan tentang biaya tambahan (IPL, parkir, internet).
  • Kunjungi fasilitas umum di kompleks (kolam renang, gym).
  • Perhatikan lingkungan sekitar kompleks (akses jalan, kebisingan, ketersediaan minimarket).


6. Negosiasi Harga dan Syarat: Jangan ragu untuk mencoba menawar harga sewa atau syarat lainnya (misalnya, meminta perabot tambahan, perbaikan kecil, atau durasi sewa yang sedikit berbeda).


7. Pahami Perjanjian Sewa (Lease Agreement): Ini adalah langkah paling penting. Bacalah setiap klausul dengan cermat sebelum menandatangani. Perhatikan hal-hal seperti:

  • Durasi sewa dan opsi perpanjangan.
  • Jumlah deposit dan kondisi pengembaliannya.
  • Ketentuan pembayaran sewa (tanggal jatuh tempo, denda keterlambatan).
  • Siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan kecil/besar.
  • Kebijakan mengenai hewan peliharaan (jika Anda memilikinya).
  • Prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum waktunya.
  • Daftar inventaris (jika furnished) – pastikan ini akurat.
  • Pastikan semua kesepakatan lisan tertulis dalam perjanjian.


8. Pembayaran dan Serah Terima Kunci: Setelah perjanjian ditandatangani, lakukan pembayaran deposit dan sewa bulan pertama. Anda akan menerima kunci dan bisa mulai menempati unit.


Tips Tambahan untuk Penyewa Apartemen di Jakarta

  • Pikirkan Transportasi: Jakarta identik dengan kemacetan. Pilih lokasi yang strategis dan memungkinkan Anda untuk menggunakan transportasi umum (MRT, KRL, TransJakarta) jika memungkinkan, atau setidaknya meminimalkan waktu perjalanan Anda.
  • Pertimbangkan Lingkungan Sosial: Beberapa kompleks apartemen memiliki komunitas yang aktif. Ini bisa menjadi nilai tambah jika Anda menyukai interaksi sosial atau memiliki anak.
  • Baca Ulasan Online: Cari tahu ulasan tentang apartemen atau pengelola gedung dari penyewa sebelumnya di forum atau grup media sosial.
  • Perhatikan Aturan Gedung: Setiap apartemen memiliki aturan yang harus dipatuhi, seperti jam operasional fasilitas, kebijakan kebisingan, atau aturan renovasi kecil. Pastikan Anda mengetahuinya.
  • Asuransi Penyewa: Pertimbangkan untuk memiliki asuransi penyewa untuk melindungi barang-barang pribadi Anda dari risiko pencurian atau kerusakan.


Kesimpulan

Sewa apartemen di Jakarta menawarkan solusi hunian yang efisien dan modern di tengah dinamika ibu kota. Dengan memahami berbagai faktor penentu harga, tipe unit, serta melalui proses pencarian yang cermat, Anda dapat menemukan apartemen yang tidak hanya sesuai dengan anggaran, tetapi juga memenuhi kebutuhan gaya hidup Anda. Fleksibilitas, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis menjadikan sewa apartemen pilihan menarik bagi siapa pun yang ingin merasakan denyut nadi Jakarta dari hunian yang nyaman dan aman.


Apakah Anda sudah memiliki area Jakarta spesifik yang Anda minati untuk mencari apartemen?