Warehouse for Rent in Pegangsaan Dua Kelapa Gading, Jakarta Utara

Pegangsaan Dua. Kelapa Gading, Jakarta Utara, adalah salah satu sentra pergudangan paling strategis dan premium di Ibu Kota. Kawasan ini bukan hanya dikenal sebagai area komersial yang ramai, tetapi juga merupakan koridor utama logistik yang menghubungkan pusat kota dengan kawasan industri di Cakung dan Marunda, serta memiliki akses vital menuju Jalan Tol JORR dan Pelabuhan Tanjung Priok. Gudang di Pegangsaan Dua menawarkan keseimbangan sempurna antara aksesibilitas logistik (kemampuan kontainer 40 feet masuk) dan kedekatan komersial (dekat dengan pusat bisnis dan hunian Kelapa Gading). Temukan listing gudang premium di Properti1.com.

Keunggulan utama menyewa gudang di Pegangsaan Dua adalah Akses Kontainer 40 Feet di Lokasi Komersial Strategis. Mayoritas unit gudang di sini dirancang untuk lalu lintas kendaraan besar dan dilengkapi dengan fasilitas modern seperti loading dock dan floor strength yang tinggi. Lokasinya yang dikelilingi oleh area komersial juga menjadikannya ideal sebagai Gudang Fulfillment dan Pusat Distribusi Regional bagi perusahaan yang menargetkan konsumen di Jakarta. Banyak gudang modern di kawasan ini ditawarkan sebagai sewa gudang siap pakai.

Pegangsaan Dua di Kelapa Gading menawarkan lokasi strategis untuk sewa gudang dengan akses kontainer mudah, infrastruktur matang, dan keamanan 24 jam. Dengan proksimitas ke pusat bisnis dan fleksibilitas penggunaan, gudang di kawasan ini ideal untuk distribusi, showroom, kantor, atau workshop industri ringan.

• Aksesibilitas Kontainer: Jalanan di Pegangsaan Dua umumnya lebar dan diizinkan untuk dilalui truk kontainer 40 feet, menjamin kelancaran bongkar muat dan distribusi barang.
• Proksimitas Pusat Bisnis: Berada di antara Kelapa Gading, Sunter, dan akses ke Jakarta Timur, sangat ideal untuk operasional yang membutuhkan gudang dan kantor terintegrasi. Cari sewa gudang terdekat dari pusat bisnis ini.
• Infrastruktur Matang: Kawasan pergudangan di sini sudah terkelola dengan baik, menawarkan keamanan 24 jam dan minim risiko banjir.
• Nilai Komersial Tinggi: Gudang dapat difungsikan ganda sebagai showroom, kantor, atau workshop industri ringan.

Pegangsaan Dua di Kelapa Gading menawarkan beragam pilihan sewa gudang yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis, mulai dari gudang kering, cold storage, hingga fulfillment center untuk e-commerce. Dengan fasilitas lengkap, akses kontainer, dan lokasi strategis dekat pusat bisnis, berbagai tipe gudang di Pegangsaan Dua ini ideal untuk logistik, workshop, distribusi, maupun industri ringan.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering): Unit stand-alone dengan ceiling tinggi (8-12 meter), area parkir/bongkar muat luas, dan akses kontainer. Luas mulai 360 meter persegi hingga ribuan meter persegi.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage): Relatif jarang, biasanya berupa layanan sewa ruang cold storage di dalam kompleks logistik besar.
• Sewa Gudang Arsip: Umumnya ditawarkan sebagai layanan self-storage dengan kontrol suhu dan kelembaban standar.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Hanya diperuntukkan bagi industri ringan (light manufacturing) atau assembly, bukan pabrik berpolusi tinggi.
• Sewa Gudang Workshop: Banyak tersedia, ideal untuk bengkel, car detailing, atau pusat servis besar yang membutuhkan lokasi komersial.
• Sewa Gudang Logistik: Pilihan utama untuk pusat konsolidasi dan distribusi mid-mile di Jakarta.
• Sewa Gudang Fulfillment: Sangat cocok untuk e-commerce yang membutuhkan kecepatan pengiriman (last-mile) ke wilayah Jakarta, Bekasi, dan Tangerang.
• Sewa Gudang E-commerce: Tersedia unit kecil hingga menengah (180 meter persegi - 600 meter persegi) yang dilengkapi kantor untuk online retail.
• Sewa Gudang Ekspedisi: Membutuhkan open yard luas untuk cross-docking dan pergerakan armada truk, tersedia di kawasan industri/pergudangan Pegangsaan Dua.

Harga Sewa Gudang di Pegangsaan Dua Kelapa Gading

Harga sewa di Pegangsaan Dua dihitung per meter persegi per tahun dan termasuk salah satu yang tertinggi di Jakarta Utara karena lokasinya yang prime. Dapatkan perbandingan harga di Properti1.com.

• Gudang Kecil, harga sewa tahunan Rp 140 Juta - Rp 380 Juta, estimasi harga mulai dari Rp 65.000 - Rp 90.000 per meter persegi.
• Gudang Menengah, harga sewa tahunan Rp 550 Juta - Rp 1,44 Miliar, estimasi harga mulai dari Rp 65.000 - Rp 85.000 per meter persegi.
• Gudang Besar, harga sewa tahunan Rp 2,35 Miliar - Rp 2,7 Miliar, estimasi harga mulai dari Rp 70.000 - Rp 80.000 per meter persegi.

Catatan: Harga dapat sangat bervariasi tergantung kondisi bangunan, fasilitas, dan kelengkapan legalitas.

Harga sewa gudang di Pegangsaan Dua Kelapa Gading dipengaruhi oleh berbagai faktor yang menentukan nilai dan kenyamanan operasional. Mulai dari akses jalan utama untuk kontainer, fasilitas khusus seperti loading dock dan high ceiling, hingga legalitas dan kondisi bangunan, semua elemen ini berperan penting dalam menentukan harga sewa gudang di kawasan strategis ini.

• Akses & Lebar Jalan: Gudang di pinggir jalan utama Pegangsaan Dua yang dapat diakses langsung oleh kontainer 40 feet memiliki harga tertinggi.
• Fasilitas Khusus: Keberadaan loading dock, floor strength di atas 5 ton dan ceiling lebih dari 10 meter meningkatkan nilai sewa.
• Legalitas & Zonasi: Gudang dengan sertifikat SHM/HGB yang jelas dan zonasi Industri Ringan/Komersial memiliki harga lebih stabil.
• Kondisi Bangunan: Gudang baru atau yang terawat rapi dan dilengkapi office space akan disewakan lebih mahal. Cari sewa gudang terdekat dengan kondisi terbaik.

Pilihan "murah" di kawasan ini biasanya berarti unit dengan luas yang sangat kecil (sekitar 180 meter persegi), atau gudang yang terletak di dalam kompleks yang tidak berada di pinggir jalan utama, atau memiliki keterbatasan akses kontainer.

Gudang kecil dengan Luas Bangunan (LB) 180 meter persegi hingga 400 meter persegi tersedia dan sangat dicari oleh bisnis start-up, UMKM e-commerce, atau workshop spesialis.

Gudang besar dengan LB 2.800 hingga 3.300 meter persegi tersedia, seringkali ditawarkan sebagai properti tunggal (stand-alone) di lahan yang luas (LT hingga 6.900 meter persegi), ideal untuk pusat logistik skala nasional.

Sewa gudang stand-alone harian tidak tersedia. Solusi alternatif adalah menyewa ruang penyimpanan self-storage per meter kubik atau menggunakan layanan co-warehousing bulanan dari operator logistik.

Sewa unit gudang utuh hampir selalu memerlukan kontrak tahunan (minimal 1 tahun). Sewa bulanan hanya berlaku untuk unit self-storage atau layanan co-warehousing.

Sewa Tahunan (1-3 tahun) adalah format kontrak standar dan paling umum untuk properti gudang di kawasan ini.

Fungsi utama gudang di sini, melayani penyimpanan inventaris perusahaan, distributor, hingga barang impor/ekspor.

Beberapa kompleks pergudangan atau operator khusus menyediakan unit self-storage yang dapat disewa individu untuk barang pribadi atau inventaris kecil.

Tersedia public warehouse yang menawarkan sewa ruang penyimpanan per palet atau per meter persegi, memberikan fleksibilitas tanpa harus menyewa seluruh bangunan.

Pegangsaan Dua bukan kawasan berikat. Kawasan Berikat (KB) memerlukan lokasi yang ditetapkan khusus oleh Bea Cukai, umumnya di Marunda atau kawasan industri terdekat.

Diizinkan untuk kegiatan industri ringan non-polutan yang mendukung kegiatan komersial dan logistik.

Hanya untuk pabrik skala kecil atau assembly line. Aktivitas pabrik skala besar dengan limbah tinggi tidak diperbolehkan.

Pegangsaan Dua adalah kawasan pergudangan komersial, berfungsi seperti kawasan industri ringan namun dengan nilai properti komersial yang lebih tinggi.

Sebagian besar gudang strategis disewakan melalui agen properti komersial. Menyewa langsung dari pemilik tanpa perantara mungkin lebih hemat, namun akses informasinya sangat terbatas. Pilihan sewa gudang siap pakai yang terpercaya ada di Properti1.com.

Untuk menyewakan gudang di Pegangsaan Dua Kelapa Gading secara efektif, penting untuk menonjolkan akses kontainer, fasilitas loading dock, dan keamanan properti. Pastikan gudang memiliki izin lengkap untuk pergudangan atau mix-use, sehingga menarik minat penyewa potensial dan memberikan rasa aman secara hukum.

• Tampilkan Akses Kontainer dan Loading Dock: Soroti kemampuan gudang untuk dilewati kontainer 40 feet dan fasilitas loading dock yang memadai. Fitur ini menjadi daya tarik utama bagi penyewa logistik dan distribusi.
• Cantumkan Izin dan Zonasi Lengkap: Pastikan gudang memiliki izin resmi dan zonasi yang jelas, terutama jika digunakan untuk mix-use seperti gudang sekaligus kantor, klinik, atau SPBU. Legalitas yang lengkap meningkatkan kepercayaan calon penyewa.
• Tonjolkan Keamanan dan Infrastruktur: Highlight fasilitas keamanan 24 jam, sistem CCTV, serta lingkungan bebas banjir. Keamanan dan kondisi properti yang baik menjadi nilai jual penting di Jakarta.
• Promosikan Fleksibilitas Penggunaan: Jelaskan potensi gudang untuk berbagai fungsi seperti logistik, workshop, office space, showroom, atau fulfillment center. Fleksibilitas ini menambah daya tarik bagi berbagai jenis bisnis.
• Gunakan Konten Visual Profesional: Tampilkan foto dan video interior, eksterior, serta akses jalan dan parkir truk. Visual berkualitas tinggi membantu calon penyewa menilai properti dengan cepat.
• Optimalkan Iklan Online: Pasarkan gudang melalui portal properti terpercaya seperti Properti1.com dengan kata kunci SEO seperti “sewa gudang di Pegangsaan Dua”, “gudang legal siap pakai Jakarta Utara”, atau “gudang kontainer 40 feet”.

Sebelum memutuskan untuk sewa gudang di Pegangsaan Dua Kelapa Gading, penting untuk memeriksa aspek teknis dan biaya tambahan yang memengaruhi operasional. Dari kekuatan lantai, tinggi atap, hingga klarifikasi Biaya Pengelolaan Lingkungan (IPL) dan keamanan, berikut tips sewa gudang di Pegangsaan Dua agar Anda mendapatkan properti yang sesuai kebutuhan.

• Periksa Kekuatan Lantai Gudang: Pastikan lantai mampu menahan beban berat (>5 ton/m²), terutama jika menggunakan heavy-duty racking atau menyimpan barang berat. Lantai kuat menjamin keamanan dan kelancaran operasional.
• Ukur Ketinggian Atap: Pilih gudang dengan tinggi atap lebih dari 8 meter untuk memaksimalkan penataan rak vertikal dan efisiensi ruang penyimpanan.
• Klarifikasi Biaya Tambahan: Selain harga sewa, tanyakan tentang Biaya Pengelolaan Lingkungan (IPL) dan biaya keamanan, karena gudang stand-alone biasanya tidak termasuk layanan ini. Transparansi biaya membantu perencanaan anggaran lebih akurat.
• Cek Akses Kontainer dan Jalan: Pastikan gudang dapat dilewati truk kontainer 40 feet dan memiliki jalan internal yang memadai untuk manuver kendaraan besar.
• Evaluasi Fasilitas Pendukung: Periksa keberadaan loading dock, open yard, office space, dan sistem keamanan 24 jam untuk mendukung operasional sehari-hari.
• Gunakan Platform Terpercaya: Cari gudang melalui portal properti seperti Properti1.com untuk mendapatkan informasi yang akurat dan sesuai kebutuhan bisnis.

Pegangsaan Dua, Kelapa Gading, adalah lokasi premium untuk sewa gudang yang menawarkan kombinasi langka antara akses logistik kontainer 40 feet dan kedekatan dengan pusat komersial Jakarta. Ideal bagi perusahaan distribusi, logistik, dan e-commerce yang mencari efisiensi waktu tempuh dan infrastruktur yang handal, meskipun dengan harga sewa yang tergolong tinggi. Jangan tunda, temukan properti gudang idaman Anda di Pegangsaan Dua. Kunjungi situs gudang disewakan seperti Properti1.com sekarang juga.