Warehouse for Rent in Kelapa Gading, Jakarta Utara

Kelapa Gading, Jakarta Utara, dikenal sebagai kawasan perumahan dan komersial premium. Namun, di balik citra mewahnya, Kelapa Gading memiliki kantong-kantong area pergudangan yang sangat strategis, terutama di sepanjang jalur utama seperti Pegangsaan Dua dan akses menuju Jalan Arteri. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi perusahaan yang membutuhkan gudang dengan akses kontainer 40 feet namun tetap berada dekat dengan pusat bisnis, perkantoran, dan area retail di Jakarta Utara dan Jakarta Timur. Cari sewa gudang terdekat dari pusat bisnis Anda.

Keunggulan utama menyewa gudang di Kelapa Gading adalah keseimbangan antara akses logistik dan akses komersial. Lokasinya berada di antara dua jalur penting: kedekatan dengan Jalan Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) dan Pelabuhan Tanjung Priok, sekaligus mudah dicapai dari pusat-pusat bisnis Jakarta. Gudang-gudang di sini seringkali stand-alone (gudang tunggal) dengan desain yang fleksibel untuk workshop atau gudang e-commerce, menjadikannya jauh lebih mahal dan premium dibandingkan gudang di kawasan industri murni. Gudang premium ini umumnya berstatus sewa gudang siap pakai.

Kelapa Gading menjadi pilihan strategis untuk sewa gudang karena menawarkan akses kontainer mudah, infrastruktur premium, dan zonasi fleksibel untuk logistik maupun industri ringan. Dengan lokasi yang dekat konsumen dan fasilitas yang terawat, gudang di Kelapa Gading ideal untuk distribusi cepat, fulfillment center, maupun pusat distribusi regional.

• Akses Kontainer Strategis: Banyak gudang di Pegangsaan Dua memiliki jalan lebar yang dapat dilalui kontainer 40 feet, menghubungkan logistik dari dan ke pelabuhan.
• Zona Komersial/Industri Ringan: Kelapa Gading memiliki zonasi yang lebih fleksibel, ideal untuk gudang yang sekaligus berfungsi sebagai kantor, showroom, atau pusat distribusi regional.
• Infrastruktur Premium: Kawasan ini umumnya bebas banjir, dengan fasilitas yang terawat baik dan keamanan lingkungan yang tinggi. Temukan unit premium di Properti1.com.
• Proksimitas ke Konsumen: Cocok untuk fulfillment center atau last-mile delivery karena dekat dengan populasi padat Jakarta Utara, Timur, dan Pusat.

Kelapa Gading menawarkan berbagai pilihan sewa gudang yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis, mulai dari gudang kering hingga cold storage dan gudang fulfillment. Dengan lokasi strategis dekat pusat kota dan fasilitas modern, tipe gudang di Kelapa Gading cocok untuk logistik, e-commerce, workshop, maupun distribusi last-mile.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Kelapa Gading: Tersedia unit stand-alone atau dalam kompleks, dengan luas bangunan mulai dari 300 meter persegi hingga ribuan meter persegi.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Kelapa Gading: Relatif langka, namun beberapa fasilitas logistik khusus di area Pegangsaan Dua menawarkan layanan ini.
• Sewa Gudang Arsip di Kelapa Gading: Sering ditawarkan dalam bentuk self-storage atau bagian kecil dari gudang logistik umum.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Biasanya hanya diizinkan untuk industri ringan (light manufacturing) atau assembly di area tertentu, bukan pabrik skala besar.
• Sewa Gudang Workshop di Kelapa Gading: Sangat populer, gudang dengan layout terbuka yang dilengkapi ruang kantor, ideal untuk bengkel besar atau workshop teknologi.
• Sewa Gudang Logistik di Kelapa Gading: Fokus pada gudang distribusi mid-mile dan last-mile karena lokasi yang dekat dengan pusat kota.
• Sewa Gudang Fulfillment di Kelapa Gading: Pilihan utama bagi bisnis e-commerce dan online retail karena kecepatan pengiriman ke Jakarta.
• Sewa Gudang E-commerce di Kelapa Gading: Gudang ukuran menengah yang dilengkapi ruang packing dan mezzanine untuk kantor. Pastikan Anda menyewa sewa gudang siap pakai yang legal.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Kelapa Gading: Membutuhkan gudang dengan open yard luas untuk parkir dan bongkar muat truk ekspedisi.

Harga sewa di Kelapa Gading tergolong tinggi karena lokasi premiumnya. Harga sering dihitung per meter persegi per tahun (atau setara per bulan). Dapatkan data harga premium di Properti1.com.

• Gudang Pegangsaan Dua (Akses Kontainer), harga sewa tahunan mulai dari Rp 450 Juta - Rp 550 Juta.
• Gudang Arteri Utama (Stand-Alone), harga sewa tahunan mulai dari Rp 850 Juta.
• Gudang Kecil (Workshop), harga sewa tahunan mulai dari Rp 180 Juta - Rp 380 Juta.

Harga sewa gudang di Kelapa Gading dipengaruhi oleh berbagai faktor yang menentukan nilai dan kenyamanan operasional bisnis. Mulai dari akses jalan utama, kondisi bangunan, zonasi lahan, hingga fasilitas tambahan seperti dock leveller dan open yard, semua aspek ini berperan penting dalam menentukan harga sewa gudang di kawasan strategis ini.

• Akses Jalan: Gudang yang terletak di mainroad Pegangsaan Dua dengan akses kontainer langsung memiliki harga sewa tertinggi.
• Kondisi Bangunan: Gudang baru atau yang terawat rapi dengan office space terintegrasi akan lebih mahal.
• Zonasi Lahan: Status perizinan Gudang/Komersial lebih bernilai daripada gudang di area permukiman.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan dock leveller, high ceiling, dan luas open yard menaikkan harga signifikan. Cari sewa gudang terdekat dengan open yard luas.

Opsi murah umumnya berada di area pinggiran Kelapa Gading yang berbatasan dengan Cakung atau Rorotan, atau gudang yang tidak memiliki akses langsung kontainer besar.

Sangat diminati untuk workshop, studio, atau gudang e-commerce kecil. Gudang jenis ini tersedia dengan luas mulai dari 180 meter persegi hingga 400 meter persegi di area seperti Pegangsaan Dua.

Tersedia gudang-gudang besar dengan Luas Bangunan (LB) hingga 2.800 meter persegi hingga 3.200 meter persegi di kawasan industri/pergudangan Pegangsaan Dua.

Sewa harian hampir tidak ada. Alternatifnya adalah menyewa ruang palet harian dari operator logistik di Sunter atau Marunda terdekat.

Sewa bulanan hanya dapat diterapkan pada unit self-storage atau co-warehousing, sementara unit gudang utuh umumnya minimal sewa 1 tahun.

Format kontrak standar. Minimal sewa 1 hingga 2 tahun dengan pembayaran di muka adalah persyaratan umum.

Fungsi utama gudang di sini, melayani kebutuhan penyimpanan barang distribusi ritel dan grosir.

Tersedia jasa self-storage di beberapa lokasi, menawarkan unit kecil untuk menyimpan barang pribadi atau inventaris online shop skala mikro.

Beberapa operator logistik menyediakan public warehouse yang disewakan per palet atau per meter persegi, memungkinkan fleksibilitas bagi bisnis musiman.

Kelapa Gading bukanlah kawasan berikat. Untuk fasilitas KB, penyewa harus mencari di KBN Marunda atau kawasan industri berikat lainnya.

Cocok untuk produksi ringan (assembly) yang membutuhkan lokasi strategis dan citra komersial yang baik, namun harus sesuai dengan perizinan setempat (zona Industri Ringan).

Sangat jarang dan hanya untuk pabrik skala sangat kecil/industri rumahan karena keterbatasan zonasi industri dan padatnya area komersial.

Terdapat kawasan pergudangan terpusat di Pegangsaan Dua, yang berfungsi sebagai zona industri ringan/gudang, namun tidak sepadat dan seluas kawasan industri besar seperti Cakung atau Marunda.

Meskipun memungkinkan, sebagian besar gudang premium dikelola secara eksklusif oleh agen properti berlisensi, sehingga jarang sekali transaksi terjadi tanpa perantara.

Untuk menyewakan gudang di Kelapa Gading secara efektif, penting untuk menonjolkan nilai strategis lokasi dan fleksibilitas penggunaan properti. Soroti kemudahan akses ke pusat kota, tol, dan bandara, serta pastikan gudang memiliki izin legal untuk pergudangan atau industri ringan agar menarik minat penyewa potensial.

• Jual Nilai Lokasi Strategis: Tekankan kemudahan akses ke pusat kota Jakarta, tol, dan bandara, serta posisi gudang yang dekat dengan jalur distribusi utama. Gudang dengan lokasi strategis lebih cepat menarik minat penyewa logistik dan e-commerce.
• Tawarkan Fleksibilitas Penggunaan: Promosikan gudang yang dapat difungsikan secara multifungsi, misalnya sebagai gudang, kantor, showroom, atau fulfillment center. Fleksibilitas ini menambah nilai jual bagi berbagai jenis bisnis.
• Pastikan Legalitas dan Izin: Cantumkan izin resmi untuk industri ringan atau pergudangan, agar calon penyewa merasa aman dari masalah hukum dan operasional. Gudang legal meningkatkan kepercayaan dan mempermudah transaksi sewa.
• Tonjolkan Fasilitas Pendukung: Sebutkan fasilitas seperti high ceiling, dock leveller, open yard, dan office space terintegrasi. Fasilitas lengkap membuat gudang lebih menarik dan efisien untuk operasional sehari-hari.
• Gunakan Konten Visual Profesional: Sajikan foto dan video interior, eksterior, serta akses jalan sekitar. Visual berkualitas tinggi meningkatkan kredibilitas iklan dan mempermudah calon penyewa membuat keputusan.
• Optimalkan Iklan Online: Pasarkan gudang melalui platform properti terpercaya seperti Properti1.com dengan kata kunci SEO seperti “sewa gudang di Kelapa Gading”, “gudang multifungsi Jakarta Utara”, dan “gudang legal siap pakai”.

Sebelum memutuskan untuk sewa gudang di Kelapa Gading, penting untuk memperhatikan akses kontainer, legalitas izin, dan perbandingan harga agar operasional bisnis berjalan lancar. Berikut tips sewa gudang di Kelapa Gading yang dapat membantu Anda memilih properti terbaik sesuai kebutuhan dan anggaran.

• Periksa Akses Kontainer 40 Feet: Pastikan gudang dapat dilalui kontainer besar tanpa mengganggu lalu lintas sekitar. Akses mudah untuk truk dan kontainer menjadi kriteria penting bagi bisnis logistik dan distribusi.
• Verifikasi Legalitas dan Zonasi: Kelapa Gading termasuk kawasan komersial premium, sehingga pastikan gudang memiliki izin resmi sesuai zonasi, baik untuk pergudangan, industri ringan, atau multifungsi. Gudang legal mengurangi risiko hukum dan mempermudah operasional.
• Bandingkan Harga per Meter Persegi: Lakukan evaluasi harga sewa per m² dengan kawasan pergudangan lain seperti Sunter atau Cakung. Ini membantu menilai apakah harga premium di Kelapa Gading sepadan dengan fasilitas dan lokasi yang ditawarkan.
• Cek Fasilitas Pendukung: Pastikan gudang memiliki fasilitas penting seperti dock leveller, open yard, dan office space terintegrasi untuk mendukung operasional harian.
• Perhatikan Kondisi Infrastruktur: Pilih gudang yang bebas banjir, memiliki jalan internal lebar, dan akses mudah ke tol atau jalur distribusi utama. Infrastruktur yang baik meningkatkan efisiensi logistik.
• Gunakan Platform Terpercaya untuk Mencari Gudang: Cari daftar gudang melalui portal properti logistik seperti Properti1.com untuk mendapatkan informasi yang valid dan sesuai kebutuhan bisnis.

Kelapa Gading menawarkan gudang premium yang ideal bagi perusahaan yang memprioritaskan lokasi strategis dekat pusat bisnis, akses kontainer yang memadai, dan fasilitas modern. Meskipun harganya relatif lebih tinggi, gudang di Kelapa Gading sangat cocok untuk last-mile delivery, e-commerce fulfillment, dan distribusi yang membutuhkan citra komersial yang baik dan efisiensi waktu tempuh ke berbagai wilayah Jakarta. Jangan tunda, temukan properti gudang idaman Anda di Kelapa Gading. Kunjungi situs sewa gudang seperti Properti1.com sekarang juga.