Warehouse for Rent in Kapuk, Jakarta Barat

Kawasan Kapuk, khususnya Kapuk Muara dan sekitarnya (termasuk akses ke Kamal Muara), merupakan salah satu lokasi pergudangan paling strategis di Jakarta Utara. Area ini dikenal sebagai hub penting untuk kegiatan logistik, freight forwarding, dan distribusi, mengingat posisinya yang sangat dekat dengan kawasan elite Pantai Indah Kapuk (PIK) dan memiliki akses cepat menuju tol. Gudang di Kapuk umumnya mengusung konsep pergudangan terpadu di dalam kompleks (seperti di Sentra Industri Terpadu/SIT, Kapuk Muara, atau Bizpark PIK 2), menjamin fasilitas lengkap dan keamanan 24 jam. Perusahaan yang mengutamakan kecepatan distribusi selalu mencari opsi sewa Gudang terdekat dari pintu tol JORR.

Keunggulan utama menyewa gudang di Kapuk adalah kedekatan yang tak tertandingi dengan akses infrastruktur vital. Lokasinya hanya 2 km dari Pintu Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR), dan 15 menit dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Mayoritas gudang, terutama yang berada di Jalan Kapuk Kamal Raya atau dalam kompleks pergudangan, memiliki akses kontainer 40 feet yang lancar. Hal ini menjadikan Kapuk pilihan prima bagi perusahaan yang membutuhkan mobilitas tinggi, baik untuk jalur darat maupun udara. Banyak gudang modern di sini ditawarkan sebagai gudang sewa gudang siap pakai.

Kawasan Kapuk merupakan salah satu lokasi paling strategis untuk sewa gudang di Jakarta Utara, berkat kedekatannya dengan tol utama dan Bandara Soekarno-Hatta. Dikenal sebagai area bisnis premium yang bersebelahan dengan PIK, Kapuk menawarkan kompleks pergudangan modern yang bebas banjir serta desain multiguna, ideal untuk bisnis yang membutuhkan gudang sekaligus ruang kantor representatif.

• Akses Toll dan Bandara: Memudahkan distribusi regional maupun internasional.
• Kawasan Elite & Bisnis: Bersebelahan dengan PIK, menciptakan lingkungan bisnis yang mapan dan berkelas.
• Bebas Banjir: Banyak kompleks pergudangan modern, terutama yang baru, menjamin lokasi bebas banjir berkat desain dan sistem pengairan yang baik. Anda bisa memverifikasi klaim bebas banjir melalui listing di Properti1.com.
• Desain Multiguna: Banyak unit gudang modern dirancang 2 hingga 3 lantai dengan fasilitas lift barang dan kantor full-kaca, ideal untuk integrasi warehouse dan office.

Kapuk merupakan salah satu kawasan pergudangan paling lengkap di Jakarta Utara, menawarkan berbagai tipe gudang sewa yang sesuai untuk logistik, e-commerce, maupun produksi ringan. Dari gudang standar hingga cold storage dan fulfillment center modern, area Kapuk menyediakan pilihan fleksibel dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis dekat tol serta bandara.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Kapuk: Unit gudang plong satu lantai atau multi-lantai dengan ketinggian ceiling memadai, sering ditemukan di Kapuk Muara.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Kapuk: Beberapa gudang besar di Kapuk Muara dan Kamal Muara sudah dimodifikasi menjadi cold storage untuk industri makanan, minuman, atau farmasi.
• Sewa Gudang Arsip di Kapuk: Unit gudang kecil di dalam kompleks yang aman bisa digunakan untuk penyimpanan dokumen atau arsip perusahaan dengan sistem keamanan berlapis.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Tersedia di area Kapuk yang memiliki zonasi industri/komersial, memungkinkan aktivitas assembling atau manufaktur ringan.
• Sewa Gudang Workshop di Kapuk: Gudang berukuran kecil (misalnya 6x20m di Bizpark PIK 2) yang ideal untuk workshop atau industri perakitan kecil.
• Sewa Gudang Logistik di Kapuk: Gudang skala besar di Kapuk Kamal Raya dan Kapuk Muara dengan kapasitas lantai hingga 4 Ton/m² dan loading dock khusus.
• Sewa Gudang Fulfillment di Kapuk: Gudang modern dengan layout optimal untuk picking dan packing, sering dilengkapi kantor 2-3 lantai.
• Sewa Gudang E-commerce di Kapuk: Unit kompak di Bizpark PIK 2 sangat diminati karena konsep multiguna (gudang dan kantor) yang efisien untuk bisnis online.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Kapuk: Gudang di Kapuk Muara/Kamal Muara strategis sebagai titik transit dan sorting kargo karena akses tol yang cepat.

Harga bervariasi tergantung lokasi yang lebih spesifik (pinggir jalan Kapuk Raya, Kapuk Muara, atau Kompleks PIK 2) dan ukuran. Untuk mendapatkan perbandingan harga yang akurat, cek Properti1.com:

• Bizpark PIK 2 (Kecil), luas tanah 120 m², luas bangunan 120 m². Harga sewa Rp 110.000.000 - Rp 150.000.000, estimasi harga Rp 76.000 - Rp 104.000/m².
• Gudang Kapuk Muara (Menengah), luas tanah 400 m², luas bangunan 400 m². Harga sewa Rp 160.000.000, estimasi harga Rp 33.300/m².
• Gudang Elang Laut PIK (3 Lantai), luas tanah 240 m², luas bangunan 720 m². harga sewa Rp 630.000.000, estimasi harga Rp 72.900/m².
• Gudang Kapuk Raya (Besar), luas tanah 5300 m², luas bangunan 3500 m². Harga sewa Rp 3.500.000.000, estimasi harga Rp 83.300/m².

Harga sewa gudang di Kapuk sangat dipengaruhi oleh faktor akses, fasilitas, dan status kawasan. Gudang dengan akses kontainer 40 feet, lokasi di dalam kompleks premium seperti Bizpark atau Kapuk Indah, serta kondisi bangunan baru dengan izin industri biasanya memiliki tarif sewa yang lebih tinggi.

• Akses Kontainer: Gudang di Kapuk Kamal Muara yang bisa diakses kontainer 40 feet tanpa hambatan 24 jam akan lebih mahal.
• Status Kawasan: Gudang di dalam kompleks pergudangan terpadu (SIT, Bizpark, Kapuk Indah) yang menawarkan keamanan terpadu dan bebas kuli angkut memiliki nilai sewa lebih tinggi.
• Kondisi Bangunan: Gudang brand new atau gudang multistorey (3 lantai) dengan lift barang dijual lebih mahal daripada gudang konvensional. Gudang sewa gudang siap pakai memangkas biaya initial set-up.
• Zonasi: Gudang dengan izin industri/pabrik (zonasi ungu) memiliki harga sewa premium dibandingkan gudang penyimpanan biasa.

Gudang murah (di bawah Rp 150 Juta/tahun) umumnya berada di area Kapuk Muara atau Kapuk Peternakan yang merupakan gudang satu lantai berukuran kecil (100-200 m²) dengan akses truk sedang. Anda dapat membandingkan opsi termurah dengan mencari sewa Gudang terdekat dari ruko atau komersial Anda.

Sangat tersedia di kompleks Bizpark PIK 2 atau gudang di Kapuk Muara dengan luas mulai dari 90 m² hingga 200 m², ideal untuk UMKM dan e-commerce.

Banyak tersedia di sepanjang Jalan Kapuk Kamal Raya dan Kapuk Muara, dengan luas tanah ribuan meter persegi yang mendukung kegiatan logistik dan industri besar.

Model sewa harian umumnya tidak berlaku. Solusi terbaik adalah menyewa ruang di penyedia co-warehousing atau fasilitas self-storage di dekat PIK/Kapuk.

Kontrak standar gudang konvensional adalah tahunan. Sewa bulanan hanya bisa didapatkan melalui layanan self-storage atau mini-storage komersial.

Sebagian besar gudang menetapkan sewa minimal 1 hingga 2 tahun, dengan opsi negosiasi harga untuk kontrak jangka panjang (3 tahun ke atas).

Tujuan utama penyewaan, mencakup penyimpanan bahan baku, spare part, hingga produk jadi. Gudang di Kapuk dilengkapi fasilitas keamanan untuk barang bernilai tinggi.

Meskipun bukan layanan utama, unit gudang ruko kecil (Bizpark) sering dimanfaatkan untuk self-storage komersial karena keamanannya.

Kapuk dikenal sebagai kawasan gudang umum yang melayani berbagai sektor bisnis, mulai dari distributor, forwarding, hingga industri ringan.

Beberapa gudang di Kapuk Muara/Kamal Muara, terutama yang berdekatan dengan pelabuhan dan bandara, dapat memiliki fasilitas/izin KB, namun perlu verifikasi dari penyewa.

Gudang modern di kawasan industri terpadu (SIT) Kapuk dirancang untuk multi-fungsi, termasuk produksi ringan.

Tersedia unit gudang skala besar dengan izin pabrik atau industri di area Kapuk Muara yang lokasinya lebih jauh dari perumahan.

Pergudangan Elang Laut PIK dan Bizpark PIK 2 beroperasi dengan standar kawasan industri modern, menawarkan infrastruktur premium dan lingkungan yang teratur.

Meskipun memungkinkan, mencari gudang tanpa perantara membutuhkan waktu lebih banyak untuk proses negosiasi dan verifikasi legalitas. Untuk membandingkan listing direct owner vs. agen terpercaya, cek Properti1.com.

Untuk menarik penyewa potensial, pemilik gudang di Kapuk perlu menonjolkan keunggulan seperti akses tol dan bandara, fasilitas modern, serta jaminan bebas banjir. Dengan menargetkan segmen e-commerce dan logistik, Anda dapat meningkatkan peluang sewa lebih cepat melalui promosi strategis di Properti1.com. Berikut poin-poin yang harus diperhatikan :

• Tonjolkan Keunggulan Lokasi: Tegaskan bahwa gudang Anda memiliki akses langsung ke tol dan Bandara Soekarno-Hatta, dua faktor penting bagi perusahaan logistik dan ekspedisi.
• Soroti Fasilitas Modern: Jelaskan fitur unggulan seperti lift barang, loading dock, dan floor load capacity tinggi yang mampu mendukung aktivitas bongkar muat berat.
• Pastikan Bebas Banjir: Gudang di Kapuk yang berlokasi di kompleks modern dengan sistem drainase baik menjadi nilai tambah besar bagi penyewa.
• Tunjukkan Fleksibilitas Penggunaan: Promosikan gudang sebagai multi-function warehouse (gudang + kantor) agar menarik bagi bisnis e-commerce dan 3PL.
• Lengkapi Legalitas dan Izin Operasional: Sertakan dokumen seperti IMB dan izin zonasi industri untuk meningkatkan kredibilitas dan kepercayaan penyewa.
• Gunakan Strategi Pemasaran Digital: Iklankan gudang Anda di Properti1.com dengan foto profesional, deskripsi lengkap, dan kata kunci seperti “sewa gudang Kapuk siap pakai” agar mudah ditemukan calon penyewa.
• Tawarkan Skema Sewa Fleksibel: Pertimbangkan opsi sewa jangka menengah atau sistem pembayaran bertahap untuk menarik lebih banyak calon penyewa korporat.
• Perkuat Daya Tarik Visual: Sertakan tur virtual atau video walkthrough agar penyewa dapat melihat keunggulan gudang secara online sebelum survei.

Mencari sewa gudang di Kapuk memerlukan ketelitian agar investasi Anda aman dan efisien. Dengan memperhatikan faktor teknis seperti tinggi ceiling, akses kontainer 40 feet, serta riwayat banjir di kawasan sekitar, Anda bisa menemukan gudang siap pakai di Kapuk yang ideal untuk kebutuhan logistik, e-commerce, maupun distribusi regional.

• Perhatikan Tinggi Ceiling: Pastikan ketinggian gudang (minimum 8 meter) cukup untuk racking vertikal, terutama untuk gudang logistik.
• Cek Aturan Kontainer: Verifikasi batasan waktu dan tonase untuk akses kontainer 40 feet di jalan menuju gudang.
• Lakukan Survei Banjir: Meskipun banyak diklaim bebas banjir, pastikan riwayat banjir di area spesifik gudang sebelum menandatangani kontrak. Cari tahu opsi sewa Gudang terdekat yang memiliki catatan bebas banjir terbaik.

Kapuk menawarkan salah satu pilihan pergudangan terbaik di Jakarta, terutama bagi bisnis yang berorientasi pada distribusi cepat dan global. Dengan lokasi prima di antara Tol JORR dan Bandara Soetta, serta didukung oleh kawasan pergudangan modern dan aman, menyewa gudang di Kapuk memberikan keunggulan kompetitif yang signifikan di pasar logistik Jabodetabek. Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan properti gudang ideal Anda. Kunjungi situs gudang disewakan seperti Properti1.com sekarang juga untuk menjelajahi listing terlengkap, membandingkan harga, dan mulai proses sewa gudang Anda di Kapuk.